有価証券報告書-第31期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

※4.減損損失
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失 (千円)
兵庫県神戸市他	販売・管理施設	建物、工具器具備品	32,987
東京都小金井市他	販売・管理施設	建物、工具器具備品	5,500
東京都品川区	㈱すずのきの株式買収によって発生したのれん	のれん	53,987

当社グループは、事業の関連性により資産のグルーピングを行っております。ただし、賃貸用資産、遊休資産については、個々の物件をグルーピングの最小単位としております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナスである資産グループ及び土地等の時価の下落が著しい資産グループについては、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、また、のれんについては事業計画において想定される収益により見込まれる回収可能額まで減額し、当該減少額を減損損失(92,474千円)として特別損失に計上しております。
なお、販売・管理施設の回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを5.5%で割り引いて算定しております。
減損損失の内訳

内訳	減損損失(千円)
建物及び構築物	30,189
工具、器具及び備品	8,298
のれん	53,987

当連結会計年度(自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失 (千円)
東京都中央区他	販売・管理施設	建物、工具器具備品	11,489
東京都台東区他	販売・管理施設	建物、工具器具備品	8,006
神奈川県鎌倉市他	販売・管理施設	建物	4,776

当社グループは、事業の関連性により資産のグルーピングを行っております。ただし、賃貸用資産、遊休資産については、個々の物件をグルーピングの最小単位としております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナスである資産グループ及び土地等の時価の下落が著しい資産グループについては、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、また、のれんについては事業計画において想定される収益により見込まれる回収可能額まで減額しております。
なお、販売・管理施設の回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを5.5%で割り引いて算定しております。
減損損失の内訳

内訳	減損損失(千円)
建物及び構築物	22,966
工具、器具及び備品	1,305