有価証券報告書-第28期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

※6.減損損失
前連結会計年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失 (千円)
千葉県木更津市	管理施設	土地、建物	6,018
大阪府大阪市他	販売・管理施設	建物及び工具器具備品	10,577
東京都永山市他	販売・管理施設	建物及び工具器具備品	1,152
岡山県倉敷市他	販売・管理施設	建物	522

当社グループは、事業の関連性により資産のグルーピングを行っております。ただし、賃貸用資産、遊休資産については、個々の物件をグルーピングの最小単位としております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナスである資産グループ及び土地等の時価の下落が著しい資産グループについては、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(18,270千円)として特別損失に計上しております。
なお、販売・管理施設の回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを7.5%で割り引いて算定しております。
また、建物、土地及び遊休資産は、正味売却価額により測定しており不動産鑑定評価額等により算定しております。
減損損失の内訳

内訳	減損損失(千円)
建物及び構築物	11,865
工具、器具及び備品	3,584
土地	2,821

当連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
当連結会計年度において、当社グループは以下の資産グループについて減損損失を計上しております。

場所	用途	種類	減損損失 (千円)
東京都立川市他	販売・管理施設	建物及び工具器具備品	8,742
大阪府大阪市他	販売・管理施設	建物、工具器具備品及び土地	47,375
東京都江東区	販売・管理施設	建物	443
東京都西東京市他	販売・管理施設	建物	4,648

当社グループは、事業の関連性により資産のグルーピングを行っております。ただし、賃貸用資産、遊休資産については、個々の物件をグルーピングの最小単位としております。
営業活動から生ずる損益が継続してマイナスである資産グループ及び土地等の時価の下落が著しい資産グループについては、帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(61,210千円)として特別損失に計上しております。
なお、販売・管理施設の回収可能価額は、使用価値により測定しており、将来キャッシュ・フローを7.5%で割り引いて算定しております。
また、建物、土地及び遊休資産は、正味売却価額により測定しており不動産鑑定評価額等により算定しております。
減損損失の内訳

内訳	減損損失(千円)
建物及び構築物	28,785
工具、器具及び備品	2,975
土地	29,450