有価証券報告書-第27期(2025/04/01-2026/03/31)

※ 担保資産及び担保付債務
担保に供している資産

	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
現金及び預金	409,221千円	523,931千円
販売用不動産	19,168,270千円	42,659,160千円
仕掛販売用不動産	22,691,504千円	23,547,290千円
その他(流動資産)	3,080千円	3,460千円
建物	959,497千円	927,951千円
土地	260,502千円	260,502千円
その他(固定資産)	51,800千円	51,800千円
計	43,543,876千円	67,974,097千円

(注)前連結会計年度、当連結会計年度ともに、ノンリコースローンを計上している会社については全資産を記載しております。また、連結財務諸表上、相殺消去されている関係会社株式(子会社株式)329,285千円を担保に供しております。
担保付債務

	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
短期借入金	478,300千円	931,130千円
1年内返済予定の長期借入金	233,096千円	19,960,478千円
長期借入金	21,776,398千円	24,182,320千円
ノンリコース長期借入金	3,000,000千円	3,000,000千円
匿名組合出資預り金	5,000,000千円	5,000,000千円
計	30,487,794千円	53,073,928千円

(注)1.財務制限条項
前連結会計年度、当連結会計年度ともに、1年内返済予定の長期借入金、長期借入金及びノンリコース長期借入金に財務制限条項が付されております。
2.上記の担保に供している資産の他、前連結会計年度においては、連結財務諸表上相殺消去されている関係会社株式(子会社株式)100,000千円を担保に供しておりました。
ノンリコース債務に対応する資産

	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
現金及び預金	409,221千円	336,535千円
販売用不動産	4,661,680千円	4,795,494千円
その他(流動資産)	3,080千円	3,460千円
その他(固定資産)	51,800千円	51,800千円
計	5,125,782千円	5,187,290千円

(注)1.担保に供している資産に含まれております。
2.ノンリコースローンを計上している会社の全資産を記載しております。
優先出資の買取義務
前連結会計年度(2025年3月31日)
当社は、2027年4月1日以降、匿名組合TC11の優先出資者から希望があった場合に、優先出資額5,000,000千円を6,500,000千円で買い取る義務を負っております。
当連結会計年度(2026年3月31日)
当社は、2026年12月2日以降、匿名組合東山高台の優先出資者から希望があった場合に、優先出資額2,800,000千円を、2025年12月から起算して年利率15%の利益を加えた金額で買い取る義務を負っております。また、当社は、2027年3月31日に、匿名組合新札の優先出資者から希望があった場合に、優先出資額1,280,000千円を、2023年8月から起算して年利率15%の利益を加えた金額で買い取る義務を負っております。加えて、当社は、2027年4月1日以降、匿名組合TC11の優先出資者から希望があった場合に、優先出資額5,000,000千円を6,500,000千円で買い取る義務を負っております。