- 8801
- 2026/09/30
- 時価
- 4兆98億円
- PER 予
- 13.93倍
- 2010年以降
- 8.17-43.77倍
（2010-2026年） - PBR
- 1.22倍
- 2010年以降
- 0.62-2.64倍
（2010-2026年） - 配当 予
- 2.51%
- ROE 予
- 8.78%
- ROA 予
- 2.76%
- 資料
- Link
- CSV,JSON
三井不動産（8801）の貸借対照表
連結決算
| 勘定科目 | 2025年3月31日 | 2025年9月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 164,106 | 159,831 |
| 受取手形 | 78,990 | 71,923 |
| 有価証券 | 60 | － |
| 販売用不動産 | 1,474,044 | 1,388,157 |
| 仕掛販売用不動産 | 461,641 | 487,756 |
| 開発用土地 | 542,796 | 526,578 |
| 未成工事支出金 | 11,894 | 16,208 |
| その他の棚卸資産 | 7,723 | 8,608 |
| 前渡金 | 22,274 | 34,973 |
| 短期貸付金 | 9,396 | 12,517 |
| 営業出資金 | 5,516 | 5,596 |
| その他 | 391,421 | 435,856 |
| 貸倒引当金 | -1,432 | -1,250 |
| 流動資産計 | 3,168,436 | 3,146,757 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物及び構築物 | 3,076,819 | 3,059,500 |
| 減価償却累計額 | -1,176,140 | -1,207,669 |
| 建物及び構築物（純額） | 1,900,679 | 1,851,830 |
| 機械装置及び運搬具 | 175,971 | 182,815 |
| 減価償却累計額 | -95,571 | -100,663 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 80,400 | 82,152 |
| 土地 | 2,209,205 | 2,171,363 |
| 建設仮勘定 | 148,932 | 153,871 |
| その他 | 433,877 | 441,766 |
| 減価償却累計額 | -188,728 | -197,118 |
| その他（純額） | 245,148 | 244,647 |
| 有形固定資産合計 | 4,584,366 | 4,503,864 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 63,555 | 63,242 |
| その他 | 59,497 | 62,360 |
| 無形固定資産合計 | 123,052 | 125,602 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 1,334,510 | 1,413,184 |
| 長期貸付金 | 37,073 | 39,963 |
| 敷金及び保証金 | 176,617 | 177,048 |
| 退職給付に係る資産 | 81,361 | 80,848 |
| 繰延税金資産 | 32,176 | 32,711 |
| 再評価に係る繰延税金資産 | 349 | 349 |
| その他 | 323,102 | 318,907 |
| 貸倒引当金 | -1,190 | -1,196 |
| 投資その他の資産合計 | 1,984,001 | 2,061,816 |
| 固定資産計 | 6,691,420 | 6,691,284 |
| 資産の部合計 | 9,859,856 | 9,838,041 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 支払手形及び買掛金 | 197,043 | 118,660 |
| 短期借入金 | 573,164 | 676,625 |
| ノンリコース短期借入金 | 66,902 | 42,603 |
| コマーシャル・ペーパー | 108,000 | 132,481 |
| １年内償還予定の社債 | 30,000 | 30,000 |
| ノンリコース１年内償還予定の社債 | 53,100 | － |
| 未払法人税等 | 75,694 | 101,263 |
| 契約負債 | 210,864 | 169,086 |
| 完成工事補償引当金 | 884 | 851 |
| その他 | 533,897 | 334,780 |
| 流動負債計 | 1,849,551 | 1,606,351 |
| 固定負債 | ||
| 社債 | 822,428 | 921,731 |
| ノンリコース社債 | 45,360 | 85,160 |
| 長期借入金 | 2,419,751 | 2,438,082 |
| ノンリコース長期借入金 | 297,379 | 253,951 |
| 受入敷金保証金 | 490,351 | 503,860 |
| 繰延税金負債 | 248,571 | 268,428 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 81,082 | 81,082 |
| 退職給付に係る負債 | 34,996 | 36,281 |
| 役員退職慰労引当金 | 672 | 823 |
| その他 | 298,988 | 303,304 |
| 固定負債計 | 4,739,581 | 4,892,705 |
| 負債の部合計 | 6,589,133 | 6,499,057 |
| 純資産の部 | ||
| 株主資本 | ||
| 資本金 | 341,800 | 341,800 |
| 資本剰余金 | 313,835 | 311,526 |
| 利益剰余金 | 1,782,181 | 1,887,960 |
| 自己株式 | -12,210 | -12,129 |
| 株主資本合計 | 2,425,606 | 2,529,158 |
| その他の包括利益累計額 | ||
| その他有価証券評価差額金 | 311,043 | 362,099 |
| 繰延ヘッジ損益 | 12,007 | 9,708 |
| 土地再評価差額金 | 165,439 | 165,906 |
| 為替換算調整勘定 | 201,744 | 136,364 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 30,994 | 28,826 |
| その他の包括利益累計額合計 | 721,230 | 702,905 |
| 新株予約権 | 652 | 603 |
| 非支配株主持分 | 123,234 | 106,316 |
| 純資産の部合計 | 3,270,723 | 3,338,984 |
| 負債・純資産合計 | 9,859,856 | 9,838,041 |
注記等（連結）
| 勘定科目 | 2025年3月31日 | 2025年9月30日 |
|---|---|---|
| 棚卸資産の内訳の注記 | ||
| 商品及び製品 | 3,483 | 3,311 |
| 仕掛品 | 403 | 464 |
| 原材料及び貯蔵品 | 3,836 | 4,831 |
| 棚卸資産 | 7,723 | 8,608 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
