有価証券報告書-第76期(平成20年4月1日-平成21年3月31日)
- 【提出】
- 2009年6月30日 10:56
- 【資料】
- 有価証券報告書-第76期(平成20年4月1日-平成21年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年3月31日 | 2009年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 116,532 | 124,894 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 14,308 | 11,559 |
| 営業貸付金 | 43,017 | － |
| 有価証券 | 3 | 2 |
| 販売用不動産エクイティ | 38,995 | 50,085 |
| 販売用不動産 | － | 262,871 |
| 仕掛販売用不動産 | － | 249,662 |
| 未成工事支出金 | － | 4,555 |
| その他のたな卸資産 | － | 1,794 |
| たな卸資産 | 511,867 | － |
| 繰延税金資産 | 12,394 | 10,569 |
| その他 | 47,500 | 44,555 |
| 貸倒引当金 | -425 | -734 |
| 流動資産合計 | 784,194 | 759,815 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 460,983 | 464,693 |
| 減価償却累計額 | -157,554 | -166,766 |
| 建物及び構築物（純額） | 303,428 | 297,927 |
| 土地 | 1,261,992 | 1,438,070 |
| リース資産 | － | 868 |
| 減価償却累計額 | － | -153 |
| リース資産（純額） | － | 715 |
| 建設仮勘定 | 53,665 | 61,823 |
| その他 | 18,903 | 15,844 |
| 減価償却累計額 | -15,151 | -12,973 |
| その他（純額） | 3,752 | 2,871 |
| 有形固定資産合計 | 1,622,838 | 1,801,408 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 50,211 | 50,207 |
| その他 | 1,413 | 1,456 |
| 無形固定資産合計 | 51,624 | 51,663 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 233,931 | 188,710 |
| 長期貸付金 | 305 | 3,262 |
| 敷金及び保証金 | 180,031 | 170,089 |
| 繰延税金資産 | 6,112 | 17,856 |
| その他 | 31,392 | 28,187 |
| 貸倒引当金 | -16,427 | -14,582 |
| 投資その他の資産合計 | 435,346 | 393,523 |
| 固定資産合計 | 2,109,809 | 2,246,595 |
| 資産合計 | 2,894,003 | 3,006,411 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 39,303 | 39,691 |
| 短期借入金 | 295,660 | 270,970 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | － | 120,410 |
| コマーシャル・ペーパー | 88,500 | 174,900 |
| 1年内償還予定の社債 | 15,000 | 40,000 |
| 未払法人税等 | 24,357 | 17,317 |
| 預り金 | 241,659 | 173,179 |
| 賞与引当金 | 3,335 | 2,789 |
| その他 | 67,933 | 59,945 |
| 流動負債合計 | 775,749 | 899,202 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 370,000 | 330,000 |
| 長期借入金 | 895,882 | 911,347 |
| 退職給付引当金 | 4,639 | 4,987 |
| 役員退職慰労引当金 | 229 | 209 |
| 預り敷金及び保証金 | 172,076 | 179,227 |
| 長期預り金 | 222,435 | 221,252 |
| その他 | 5,656 | 5,760 |
| 固定負債合計 | 1,670,919 | 1,652,784 |
| 負債合計 | 2,446,668 | 2,551,986 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | 132,759 | 132,749 |
| 利益剰余金 | 176,228 | 208,457 |
| 自己株式 | -2,746 | -3,493 |
| 株主資本合計 | 429,046 | 460,519 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 2,870 | -15,772 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,251 | -2,317 |
| 為替換算調整勘定 | -2,241 | -5,761 |
| 評価・換算差額等合計 | -1,622 | -23,852 |
| 少数株主持分 | 19,911 | 17,757 |
| 純資産合計 | 447,335 | 454,425 |
| 負債純資産合計 | 2,894,003 | 3,006,411 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2008年3月31日 | 2009年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 76,849 | 107,392 |
| 受取手形 | 168 | 8 |
| 営業未収入金 | 15,095 | 10,593 |
| 販売用不動産エクイティ | 38,995 | 50,085 |
| 販売用不動産 | － | 230,865 |
| 仕掛販売用不動産 | － | 247,874 |
| 販売用住宅・宅地 | 139,447 | － |
| 住宅・宅地仕掛勘定 | 303,032 | － |
| 開発用土地 | 51,508 | － |
| 未成工事支出金 | 5,016 | 4,415 |
| 前払費用 | 7,298 | 8,990 |
| 繰延税金資産 | 9,960 | 8,119 |
| 関係会社短期貸付金 | 86,504 | 122,099 |
| その他 | 31,774 | 12,368 |
| 貸倒引当金 | -41 | -180 |
| 流動資産合計 | 765,609 | 802,631 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 397,980 | 405,438 |
| 減価償却累計額 | -138,100 | -147,433 |
| 建物（純額） | 259,879 | 258,004 |
| 構築物 | 5,435 | 5,654 |
| 減価償却累計額 | -3,309 | -3,533 |
| 構築物（純額） | 2,126 | 2,121 |
| 機械及び装置 | 7,552 | 7,450 |
| 減価償却累計額 | -5,962 | -5,970 |
| 機械及び装置（純額） | 1,590 | 1,479 |
| 車両運搬具 | 53 | 48 |
| 減価償却累計額 | -41 | -41 |
| 車両運搬具（純額） | 12 | 7 |
| 工具 | 5,744 | 5,732 |
| 減価償却累計額 | -4,834 | -4,990 |
| 工具 | 910 | 741 |
| 土地 | 1,102,434 | 1,276,817 |
| リース資産 | － | 775 |
| 減価償却累計額 | － | -143 |
| リース資産（純額） | － | 632 |
| 建設仮勘定 | 53,636 | 61,823 |
| 有形固定資産合計 | 1,420,590 | 1,601,627 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 49,386 | 49,386 |
| ソフトウエア | 129 | 215 |
| その他 | 572 | 573 |
| 無形固定資産合計 | 50,087 | 50,174 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 226,881 | 185,396 |
| 関係会社株式 | 34,564 | 30,907 |
| 長期貸付金 | 255 | 3,259 |
| 関係会社長期貸付金 | 61,711 | 25,000 |
| 長期前払費用 | 2,171 | 2,315 |
| 繰延税金資産 | 3,499 | 15,314 |
| 敷金及び保証金 | 174,981 | 165,343 |
| その他 | 1,393 | 1,263 |
| 貸倒引当金 | -19 | -11 |
| 投資その他の資産合計 | 505,437 | 428,787 |
| 固定資産合計 | 1,976,114 | 2,080,590 |
| 資産合計 | 2,741,724 | 2,883,221 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形 | 244 | 918 |
| 営業未払金 | 30,618 | 33,835 |
| 短期借入金 | 185,500 | 251,500 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 97,532 | 88,260 |
| コマーシャル・ペーパー | 88,500 | 174,900 |
| 1年内償還予定の社債 | 15,000 | 40,000 |
| リース債務 | － | 204 |
| 未払金 | 553 | 432 |
| 未払費用 | 15,333 | 15,879 |
| 未払法人税等 | 20,155 | 15,275 |
| 未払消費税等 | 3,490 | － |
| 前受金 | 25,607 | 21,671 |
| 未成工事受入金 | 13,389 | 14,932 |
| 預り金 | 213,282 | 163,312 |
| 賞与引当金 | 714 | 699 |
| その他 | 3,146 | 2,087 |
| 流動負債合計 | 713,068 | 823,910 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 370,000 | 330,000 |
| 長期借入金 | 861,732 | 908,347 |
| リース債務 | － | 460 |
| 退職給付引当金 | 1,058 | 1,245 |
| 預り敷金及び保証金 | 171,536 | 178,895 |
| 長期預り金 | 222,465 | 221,252 |
| その他 | 4,761 | 4,596 |
| 固定負債合計 | 1,631,554 | 1,644,797 |
| 負債合計 | 2,344,622 | 2,468,707 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 132,742 | 132,742 |
| その他資本剰余金 | 16 | 6 |
| 資本剰余金合計 | 132,759 | 132,749 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 5,507 | 5,507 |
| その他利益剰余金 | | |
| 圧縮積立金 | 12,185 | 12,185 |
| 繰越利益剰余金 | 126,106 | 162,793 |
| 利益剰余金合計 | 143,799 | 180,486 |
| 自己株式 | -2,746 | -3,493 |
| 株主資本合計 | 396,616 | 432,547 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 2,890 | -15,789 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,405 | -2,244 |
| 評価・換算差額等合計 | 485 | -18,033 |
| 純資産合計 | 397,102 | 414,513 |
| 負債純資産合計 | 2,741,724 | 2,883,221 |
