有価証券報告書-第77期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
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- 2010年6月30日 9:36
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- 有価証券報告書-第77期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 124,894 | 149,312 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 11,559 | 17,232 |
| 有価証券 | 2 | 2,704 |
| 販売用不動産エクイティ | 50,085 | 62,885 |
| 販売用不動産 | 262,871 | 240,517 |
| 仕掛販売用不動産 | 249,662 | 276,416 |
| 未成工事支出金 | 4,555 | 3,673 |
| その他のたな卸資産 | 1,794 | 1,264 |
| 繰延税金資産 | 10,569 | 13,743 |
| その他 | 44,555 | 35,625 |
| 貸倒引当金 | -734 | -681 |
| 流動資産合計 | 759,815 | 802,692 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 464,693 | 523,544 |
| 減価償却累計額 | -166,766 | -182,666 |
| 建物及び構築物（純額） | 297,927 | 340,878 |
| 土地 | 1,438,070 | 1,490,605 |
| リース資産 | 868 | 1,221 |
| 減価償却累計額 | -153 | -411 |
| リース資産（純額） | 715 | 809 |
| 建設仮勘定 | 61,823 | 60,050 |
| その他 | 15,844 | 17,740 |
| 減価償却累計額 | -12,973 | -13,673 |
| その他（純額） | 2,871 | 4,067 |
| 有形固定資産合計 | 1,801,408 | 1,896,411 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 50,207 | 50,243 |
| その他 | 1,456 | 1,119 |
| 無形固定資産合計 | 51,663 | 51,362 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 188,710 | 222,666 |
| 長期貸付金 | 3,262 | 3,390 |
| 敷金及び保証金 | 170,089 | 166,570 |
| 繰延税金資産 | 17,856 | 8,801 |
| その他 | 28,187 | 31,161 |
| 貸倒引当金 | -14,582 | -14,960 |
| 投資その他の資産合計 | 393,523 | 417,630 |
| 固定資産合計 | 2,246,595 | 2,365,405 |
| 資産合計 | 3,006,411 | 3,168,097 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 39,691 | 54,170 |
| 短期借入金 | 270,970 | 230,250 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 120,410 | 193,621 |
| コマーシャル・ペーパー | 174,900 | 97,975 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 80,000 |
| 未払法人税等 | 17,317 | 20,902 |
| 預り金 | 173,179 | 187,537 |
| 賞与引当金 | 2,789 | 2,759 |
| その他 | 59,945 | 78,009 |
| 流動負債合計 | 899,202 | 945,225 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 330,000 | 340,000 |
| 長期借入金 | 911,347 | 993,320 |
| 退職給付引当金 | 4,987 | 4,969 |
| 役員退職慰労引当金 | 209 | 186 |
| 預り敷金及び保証金 | 179,227 | 171,308 |
| 長期預り金 | 221,252 | 199,017 |
| その他 | 5,760 | 6,670 |
| 固定負債合計 | 1,652,784 | 1,715,472 |
| 負債合計 | 2,551,986 | 2,660,697 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | 132,749 | 132,748 |
| 利益剰余金 | 208,457 | 248,835 |
| 自己株式 | -3,493 | -3,543 |
| 株主資本合計 | 460,519 | 500,846 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -15,772 | -3,393 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,317 | -2,590 |
| 為替換算調整勘定 | -5,761 | -5,965 |
| 評価・換算差額等合計 | -23,852 | -11,949 |
| 少数株主持分 | 17,757 | 18,503 |
| 純資産合計 | 454,425 | 507,400 |
| 負債純資産合計 | 3,006,411 | 3,168,097 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 107,392 | 125,410 |
| 受取手形 | 8 | 6 |
| 営業未収入金 | 10,593 | 17,265 |
| 有価証券 | － | 2,702 |
| 販売用不動産エクイティ | 50,085 | 62,885 |
| 販売用不動産 | 230,865 | 210,035 |
| 仕掛販売用不動産 | 247,874 | 274,157 |
| 未成工事支出金 | 4,415 | 3,607 |
| 前払費用 | 8,990 | 9,426 |
| 繰延税金資産 | 8,119 | 11,174 |
| 関係会社短期貸付金 | 122,099 | 87,565 |
| その他 | 12,368 | 8,909 |
| 貸倒引当金 | -180 | -52 |
| 流動資産合計 | 802,631 | 813,093 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 405,438 | 462,675 |
| 減価償却累計額 | -147,433 | -160,595 |
| 建物（純額） | 258,004 | 302,080 |
| 構築物 | 5,654 | 6,256 |
| 減価償却累計額 | -3,533 | -3,816 |
| 構築物（純額） | 2,121 | 2,440 |
| 機械及び装置 | 7,450 | 8,364 |
| 減価償却累計額 | -5,970 | -6,244 |
| 機械及び装置（純額） | 1,479 | 2,120 |
| 車両運搬具 | 48 | 48 |
| 減価償却累計額 | -41 | -44 |
| 車両運搬具（純額） | 7 | 4 |
| 工具 | 5,732 | 6,717 |
| 減価償却累計額 | -4,990 | -5,313 |
| 工具 | 741 | 1,403 |
| 土地 | 1,276,817 | 1,326,407 |
| リース資産 | 775 | 903 |
| 減価償却累計額 | -143 | -348 |
| リース資産（純額） | 632 | 554 |
| 建設仮勘定 | 61,823 | 60,050 |
| 有形固定資産合計 | 1,601,627 | 1,695,061 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 49,386 | 49,386 |
| ソフトウエア | 215 | 235 |
| その他 | 573 | 84 |
| 無形固定資産合計 | 50,174 | 49,706 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 185,396 | 218,269 |
| 関係会社株式 | 30,907 | 29,037 |
| 長期貸付金 | 3,259 | 483 |
| 関係会社長期貸付金 | 25,000 | 66,905 |
| 長期前払費用 | 2,315 | 6,028 |
| 繰延税金資産 | 15,314 | 6,294 |
| 敷金及び保証金 | 165,343 | 161,746 |
| その他 | 1,263 | 765 |
| 貸倒引当金 | -11 | -11 |
| 投資その他の資産合計 | 428,787 | 489,517 |
| 固定資産合計 | 2,080,590 | 2,234,285 |
| 資産合計 | 2,883,221 | 3,047,378 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形 | 918 | － |
| 営業未払金 | 33,835 | 49,307 |
| 短期借入金 | 251,500 | 213,500 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 88,260 | 189,871 |
| コマーシャル・ペーパー | 174,900 | 97,975 |
| 1年内償還予定の社債 | 40,000 | 80,000 |
| リース債務 | 204 | 237 |
| 未払金 | 432 | 7,296 |
| 未払費用 | 15,879 | 14,875 |
| 未払法人税等 | 15,275 | 16,868 |
| 未払消費税等 | － | 460 |
| 前受金 | 21,671 | 32,559 |
| 未成工事受入金 | 14,932 | 14,357 |
| 預り金 | 163,312 | 173,451 |
| 賞与引当金 | 699 | 645 |
| その他 | 2,087 | 2,007 |
| 流動負債合計 | 823,910 | 893,413 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 330,000 | 340,000 |
| 長期借入金 | 908,347 | 970,070 |
| リース債務 | 460 | 345 |
| 退職給付引当金 | 1,245 | 1,490 |
| 預り敷金及び保証金 | 178,895 | 171,438 |
| 長期預り金 | 221,252 | 199,017 |
| その他 | 4,596 | 6,128 |
| 固定負債合計 | 1,644,797 | 1,688,491 |
| 負債合計 | 2,468,707 | 2,581,904 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 132,742 | 132,742 |
| その他資本剰余金 | 6 | 5 |
| 資本剰余金合計 | 132,749 | 132,748 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 5,507 | 5,507 |
| その他利益剰余金 | | |
| 圧縮積立金 | 12,185 | 12,185 |
| 繰越利益剰余金 | 162,793 | 201,949 |
| 利益剰余金合計 | 180,486 | 219,642 |
| 自己株式 | -3,493 | -3,543 |
| 株主資本合計 | 432,547 | 471,652 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -15,789 | -3,409 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,244 | -2,768 |
| 評価・換算差額等合計 | -18,033 | -6,178 |
| 純資産合計 | 414,513 | 465,473 |
| 負債純資産合計 | 2,883,221 | 3,047,378 |
