有価証券報告書-第78期(平成22年4月1日-平成23年3月31日)
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- 2011年6月30日 9:22
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- 有価証券報告書-第78期(平成22年4月1日-平成23年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年3月31日 | 2011年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 149,312 | 119,748 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 17,232 | 14,283 |
| 有価証券 | 2,704 | － |
| 販売用不動産エクイティ | 62,885 | 69,849 |
| 販売用不動産 | 240,517 | 206,339 |
| 仕掛販売用不動産 | 276,416 | 345,164 |
| 未成工事支出金 | 3,673 | 5,569 |
| その他のたな卸資産 | 1,264 | 1,017 |
| 繰延税金資産 | 13,743 | 12,822 |
| その他 | 35,625 | 32,108 |
| 貸倒引当金 | -681 | -947 |
| 流動資産合計 | 802,692 | 805,957 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 523,544 | 587,659 |
| 減価償却累計額 | -182,666 | -201,950 |
| 建物及び構築物（純額） | 340,878 | 385,708 |
| 土地 | 1,490,605 | 1,523,346 |
| リース資産 | 1,221 | 1,803 |
| 減価償却累計額 | -411 | -778 |
| リース資産（純額） | 809 | 1,025 |
| 建設仮勘定 | 60,050 | 64,250 |
| その他 | 17,740 | 19,052 |
| 減価償却累計額 | -13,673 | -14,720 |
| その他（純額） | 4,067 | 4,331 |
| 有形固定資産合計 | 1,896,411 | 1,978,663 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 50,243 | 50,785 |
| その他 | 1,119 | 1,029 |
| 無形固定資産合計 | 51,362 | 51,815 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 222,666 | 217,730 |
| 長期貸付金 | 3,390 | 3,438 |
| 敷金及び保証金 | 166,570 | 145,706 |
| 繰延税金資産 | 8,801 | 11,604 |
| その他 | 31,161 | 34,757 |
| 貸倒引当金 | -14,960 | -15,471 |
| 投資その他の資産合計 | 417,630 | 397,766 |
| 固定資産合計 | 2,365,405 | 2,428,245 |
| 資産合計 | 3,168,097 | 3,234,202 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 54,170 | 31,756 |
| 短期借入金 | 230,250 | 185,750 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 193,621 | 284,792 |
| コマーシャル・ペーパー | 97,975 | 29,988 |
| 1年内償還予定の社債 | 80,000 | 90,000 |
| 未払法人税等 | 20,902 | 17,109 |
| 預り金 | 187,537 | 169,719 |
| 賞与引当金 | 2,759 | 3,184 |
| 災害損失引当金 | － | 1,930 |
| その他 | 78,009 | 76,110 |
| 流動負債合計 | 945,225 | 890,340 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 340,000 | 310,000 |
| 長期借入金 | 993,320 | 1,121,068 |
| 退職給付引当金 | 4,969 | 4,882 |
| 役員退職慰労引当金 | 186 | 213 |
| 預り敷金及び保証金 | 171,308 | 164,317 |
| 長期預り金 | 199,017 | 167,985 |
| その他 | 6,670 | 30,065 |
| 固定負債合計 | 1,715,472 | 1,798,533 |
| 負債合計 | 2,660,697 | 2,688,873 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | 132,748 | 132,748 |
| 利益剰余金 | 248,835 | 290,259 |
| 自己株式 | -3,543 | -3,644 |
| 株主資本合計 | 500,846 | 542,168 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -3,393 | -6,700 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,590 | -1,924 |
| 為替換算調整勘定 | -5,965 | -7,315 |
| その他の包括利益累計額合計 | -11,949 | -15,940 |
| 少数株主持分 | 18,503 | 19,101 |
| 純資産合計 | 507,400 | 545,328 |
| 負債純資産合計 | 3,168,097 | 3,234,202 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年3月31日 | 2011年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 125,410 | 92,333 |
| 受取手形 | 6 | 11 |
| 営業未収入金 | 17,265 | 15,822 |
| 有価証券 | 2,702 | － |
| 販売用不動産エクイティ | 62,885 | 69,849 |
| 販売用不動産 | 210,035 | 179,383 |
| 仕掛販売用不動産 | 274,157 | 343,158 |
| 未成工事支出金 | 3,607 | 5,414 |
| 前払費用 | 9,426 | 7,728 |
| 繰延税金資産 | 11,174 | 9,964 |
| 関係会社短期貸付金 | 87,565 | 87,019 |
| その他 | 8,909 | 7,961 |
| 貸倒引当金 | -52 | -71 |
| 流動資産合計 | 813,093 | 818,575 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 462,675 | 525,175 |
| 減価償却累計額 | -160,595 | -177,565 |
| 建物（純額） | 302,080 | 347,609 |
| 構築物 | 6,256 | 7,582 |
| 減価償却累計額 | -3,816 | -4,212 |
| 構築物（純額） | 2,440 | 3,369 |
| 機械及び装置 | 8,364 | 8,969 |
| 減価償却累計額 | -6,244 | -6,745 |
| 機械及び装置（純額） | 2,120 | 2,223 |
| 車両運搬具 | 48 | 48 |
| 減価償却累計額 | -44 | -46 |
| 車両運搬具（純額） | 4 | 2 |
| 工具 | 6,717 | 7,242 |
| 減価償却累計額 | -5,313 | -5,650 |
| 工具 | 1,403 | 1,592 |
| 土地 | 1,326,407 | 1,359,787 |
| リース資産 | 903 | 1,229 |
| 減価償却累計額 | -348 | -625 |
| リース資産（純額） | 554 | 603 |
| 建設仮勘定 | 60,050 | 64,250 |
| 有形固定資産合計 | 1,695,061 | 1,779,440 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 49,386 | 49,928 |
| ソフトウエア | 235 | 187 |
| その他 | 84 | 84 |
| 無形固定資産合計 | 49,706 | 50,200 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 218,269 | 213,854 |
| 関係会社株式 | 29,037 | 29,012 |
| 長期貸付金 | 483 | 588 |
| 関係会社長期貸付金 | 66,905 | 63,750 |
| 長期前払費用 | 6,028 | 9,303 |
| 繰延税金資産 | 6,294 | 8,993 |
| 敷金及び保証金 | 161,746 | 140,977 |
| その他 | 765 | 1,491 |
| 貸倒引当金 | -11 | -11 |
| 投資その他の資産合計 | 489,517 | 467,959 |
| 固定資産合計 | 2,234,285 | 2,297,600 |
| 資産合計 | 3,047,378 | 3,116,176 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 49,307 | 28,520 |
| 短期借入金 | 213,500 | 168,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 189,871 | 282,042 |
| コマーシャル・ペーパー | 97,975 | 29,988 |
| 1年内償還予定の社債 | 80,000 | 90,000 |
| リース債務 | 237 | 297 |
| 未払金 | 7,296 | 6,998 |
| 未払費用 | 14,875 | 14,081 |
| 未払法人税等 | 16,868 | 13,876 |
| 未払消費税等 | 460 | 3,337 |
| 前受金 | 32,559 | 27,338 |
| 未成工事受入金 | 14,357 | 16,570 |
| 預り金 | 173,451 | 157,971 |
| 賞与引当金 | 645 | 763 |
| 災害損失引当金 | － | 1,915 |
| 資産除去債務 | － | 119 |
| その他 | 2,007 | 1,672 |
| 流動負債合計 | 893,413 | 843,493 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 340,000 | 310,000 |
| 長期借入金 | 970,070 | 1,100,568 |
| リース債務 | 345 | 314 |
| 退職給付引当金 | 1,490 | 1,246 |
| 預り敷金及び保証金 | 171,438 | 164,562 |
| 長期預り金 | 199,017 | 167,985 |
| 資産除去債務 | － | 134 |
| その他 | 6,128 | 29,290 |
| 固定負債合計 | 1,688,491 | 1,774,102 |
| 負債合計 | 2,581,904 | 2,617,596 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 132,742 | 132,742 |
| その他資本剰余金 | 5 | 5 |
| 資本剰余金合計 | 132,748 | 132,748 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 5,507 | 5,507 |
| その他利益剰余金 | | |
| 圧縮積立金 | 12,185 | 12,185 |
| 繰越利益剰余金 | 201,949 | 237,396 |
| 利益剰余金合計 | 219,642 | 255,088 |
| 自己株式 | -3,543 | -3,644 |
| 株主資本合計 | 471,652 | 506,997 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -3,409 | -6,626 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,768 | -1,790 |
| その他の包括利益累計額合計 | -6,178 | -8,417 |
| 純資産合計 | 465,473 | 498,579 |
| 負債純資産合計 | 3,047,378 | 3,116,176 |
