前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2013年3月31日	2014年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	225,774	147,266
受取手形及び営業未収入金	17,886	18,813
販売用不動産	203,451	161,437
仕掛販売用不動産	469,550	545,534
未成工事支出金	5,141	7,048
その他のたな卸資産	1,352	1,759
繰延税金資産	10,796	11,443
その他	31,945	31,225
貸倒引当金	-112	-76
流動資産計	965,785	924,451
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	918,315	928,693
減価償却累計額	-327,231	-357,144
建物及び構築物（純額）	591,084	571,548
土地	2,042,669	2,149,668
建設仮勘定	43,580	73,017
その他	28,335	28,928
減価償却累計額	-21,470	-23,117
その他（純額）	6,865	5,811
有形固定資産合計	2,684,200	2,800,045
無形固定資産
借地権	50,531	53,059
その他	1,007	901
無形固定資産合計	51,538	53,960
投資その他の資産
投資有価証券	234,980	286,006
敷金及び保証金	125,855	111,913
繰延税金資産	14,978	14,951
その他	43,667	41,611
貸倒引当金	-15,505	-12,512
投資その他の資産合計	403,976	441,970
固定資産計	3,139,714	3,295,977
資産の部合計	4,105,500	4,220,428
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	38,811	45,502
短期借入金	137,500	113,000
1年内返済予定の長期借入金	208,392	200,084
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	75,690	69,335
コマーシャル・ペーパー	59,976	31,995
1年内償還予定の社債	70,000	80,000
ノンリコース1年内償還予定社債	8,848	8,348
未払法人税等	22,155	28,988
預り金	206,864	146,690
賞与引当金	3,351	3,774
その他	98,796	101,799
流動負債計	930,385	829,517
固定負債
社債	270,000	330,000
ノンリコース社債	41,672	41,324
長期借入金	1,400,903	1,550,318
ノンリコース長期借入金	377,725	375,790
退職給付引当金	5,518	－
役員退職慰労引当金	207	181
退職給付に係る負債	－	5,092
預り敷金及び保証金	160,469	161,486
長期預り金	243,941	163,651
その他	25,813	30,535
固定負債計	2,526,250	2,658,379
負債の部合計	3,456,635	3,487,897
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	132,748	132,750
利益剰余金	363,384	423,599
自己株式	-3,779	-4,140
株主資本合計	615,158	675,014
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	19,980	37,762
繰延ヘッジ損益	-1,392	-1,640
為替換算調整勘定	-6,735	-3,362
退職給付に係る調整累計額	－	173
その他の包括利益累計額合計	11,852	32,933
少数株主持分	21,853	24,583
純資産の部合計	648,865	732,531
負債・純資産合計	4,105,500	4,220,428

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2013年3月31日	2014年3月31日
資産の部
流動資産
現金・預金	168,836	84,346
受取手形	－	19
営業未収入金	17,775	16,166
販売用不動産	184,216	139,048
仕掛販売用不動産	468,940	546,430
未成工事支出金	4,984	6,236
原材料及び貯蔵品	15	15
前払費用	8,669	11,443
繰延税金資産	8,923	9,123
関係会社短期貸付金	108,123	94,432
その他の流動資産	14,118	15,096
貸倒引当金（貸方）	-71	-31
流動資産計	984,532	922,326
固定資産
有形固定資産
建物及び附属設備	610,513	619,292
構築物	10,163	10,076
機械及び装置	9,229	9,323
車両及び運搬具	40	57
工具器具・備品	8,474	8,627
土地	1,508,894	1,615,503
リース賃借資産	2,190	2,203
建設仮勘定	43,573	73,010
減価償却累計額	-232,650	-253,782
有形固定資産合計	1,960,429	2,084,312
無形固定資産
借地権	49,674	52,201
ソフトウエア	209	223
その他の無形固定資産	86	85
無形固定資産合計	49,969	52,510
投資その他の資産
有価証券	193,976	228,456
関係会社株式	44,285	60,419
関係会社社債	712	1,108
その他の関係会社有価証券	143,567	141,437
長期貸付金	402	1,559
関係会社長期貸付金	36,900	39,643
長期前払費用	10,326	11,881
敷金及び保証金	122,008	108,011
その他の投資等	2,190	1,262
貸倒引当金（貸方）	-11	-11
投資その他の資産合計	554,358	593,768
固定資産計	2,564,757	2,730,591
資産の部合計	3,549,289	3,652,917
負債の部
流動負債
営業未払金	32,604	39,973
借入金	128,000	103,500
1年以内返済予定長期借入金	208,392	200,084
コマーシャル・ペーパー	59,976	31,995
1年以内償還予定社債	70,000	80,000
リース債務	535	522
未払金	12,494	9,955
未払費用	14,442	11,559
未払法人税等	17,771	23,142
未払消費税等	830	5,099
前受金	39,655	39,232
未成工事受入金	18,762	22,699
預り金	184,597	125,139
賞与引当金	784	827
資産除去債務	41	49
その他の流動負債	2,829	2,281
流動負債計	791,719	696,064
固定負債
社債	270,000	330,000
長期借入金	1,400,903	1,550,318
リース債務	1,002	546
退職給付引当金	1,366	1,002
預り敷金及び保証金	160,851	161,987
長期預り金	292,473	210,957
資産除去債務	170	170
繰延税金負債	4,989	13,020
その他の固定負債	19,192	16,338
固定負債計	2,150,948	2,284,341
負債の部合計	2,942,667	2,980,405
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	5	7
資本剰余金合計	132,748	132,750
利益準備金	5,507	5,507
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	318,701	367,498
利益剰余金合計	336,393	385,190
自己株式	-3,779	-4,140
株主資本合計	588,168	636,605
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	19,910	37,578
繰延ヘッジ損益	-1,456	-1,672
その他の包括利益累計額合計	18,453	35,906
純資産の部合計	606,621	672,511
負債・純資産合計	3,549,289	3,652,917

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2013年3月31日	2014年3月31日
たな卸資産の注記
未成業務支出金	1,190	1,574
商品	84	101
貯蔵品	78	83
その他のたな卸資産	1,352	1,759

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート