有価証券報告書-第80期(平成24年4月1日-平成25年3月31日)
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- 2013年6月28日 9:54
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- 有価証券報告書-第80期(平成24年4月1日-平成25年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2012年3月31日 | 2013年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 146,475 | 225,774 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 17,058 | 17,886 |
| 販売用不動産 | 172,678 | 203,451 |
| 仕掛販売用不動産 | 407,955 | 469,550 |
| 未成工事支出金 | 4,271 | 5,141 |
| その他のたな卸資産 | 1,264 | 1,352 |
| 繰延税金資産 | 10,587 | 10,796 |
| その他 | 41,361 | 31,945 |
| 貸倒引当金 | -511 | -112 |
| 流動資産合計 | 801,141 | 965,785 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 899,281 | 918,315 |
| 減価償却累計額 | -299,106 | -327,231 |
| 建物及び構築物（純額） | 600,175 | 591,084 |
| 土地 | 2,005,363 | 2,042,669 |
| 建設仮勘定 | 59,818 | 43,580 |
| その他 | 27,510 | 28,335 |
| 減価償却累計額 | -20,345 | -21,470 |
| その他（純額） | 7,165 | 6,865 |
| 有形固定資産合計 | 2,672,522 | 2,684,200 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 50,520 | 50,531 |
| その他 | 1,066 | 1,007 |
| 無形固定資産合計 | 51,587 | 51,538 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 155,551 | 234,980 |
| 敷金及び保証金 | 134,067 | 125,855 |
| 繰延税金資産 | 18,565 | 14,978 |
| その他 | 41,330 | 43,667 |
| 貸倒引当金 | -15,067 | -15,505 |
| 投資その他の資産合計 | 334,446 | 403,976 |
| 固定資産合計 | 3,058,556 | 3,139,714 |
| 資産合計 | 3,859,698 | 4,105,500 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 34,663 | 38,811 |
| 短期借入金 | 149,700 | 137,500 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 217,623 | 208,392 |
| ノンリコース1年内返済予定長期借入金 | 47,610 | 75,690 |
| コマーシャル・ペーパー | 19,994 | 59,976 |
| 1年内償還予定の社債 | 90,000 | 70,000 |
| ノンリコース1年内償還予定社債 | 89,828 | 8,848 |
| 未払法人税等 | 24,066 | 22,155 |
| 預り金 | 121,814 | 206,864 |
| 賞与引当金 | 3,137 | 3,351 |
| その他 | 82,372 | 98,796 |
| 流動負債合計 | 880,808 | 930,385 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 250,000 | 270,000 |
| ノンリコース社債 | 48,520 | 41,672 |
| 長期借入金 | 1,295,045 | 1,400,903 |
| ノンリコース長期借入金 | 345,795 | 377,725 |
| 退職給付引当金 | 5,101 | 5,518 |
| 役員退職慰労引当金 | 186 | 207 |
| 預り敷金及び保証金 | 165,002 | 160,469 |
| 長期預り金 | 261,783 | 243,941 |
| その他 | 24,789 | 25,813 |
| 固定負債合計 | 2,396,223 | 2,526,250 |
| 負債合計 | 3,277,031 | 3,456,635 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | 132,747 | 132,748 |
| 利益剰余金 | 313,041 | 363,384 |
| 自己株式 | -3,704 | -3,779 |
| 株主資本合計 | 564,889 | 615,158 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -1,932 | 19,980 |
| 繰延ヘッジ損益 | -971 | -1,392 |
| 為替換算調整勘定 | -8,141 | -6,735 |
| その他の包括利益累計額合計 | -11,045 | 11,852 |
| 少数株主持分 | 28,822 | 21,853 |
| 純資産合計 | 582,666 | 648,865 |
| 負債純資産合計 | 3,859,698 | 4,105,500 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2012年3月31日 | 2013年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 74,161 | 168,836 |
| 受取手形 | 62 | － |
| 営業未収入金 | 15,061 | 17,775 |
| 販売用不動産 | 146,139 | 184,216 |
| 仕掛販売用不動産 | 405,488 | 468,940 |
| 未成工事支出金 | 4,126 | 4,984 |
| 原材料及び貯蔵品 | 110 | 15 |
| 前払費用 | 9,314 | 8,669 |
| 繰延税金資産 | 8,280 | 8,923 |
| 関係会社短期貸付金 | 119,101 | 108,123 |
| その他 | 17,933 | 14,118 |
| 貸倒引当金 | -61 | -71 |
| 流動資産合計 | 799,716 | 984,532 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 592,658 | 610,513 |
| 減価償却累計額 | -194,774 | -212,271 |
| 建物（純額） | 397,883 | 398,242 |
| 構築物 | 9,009 | 10,163 |
| 減価償却累計額 | -4,686 | -5,269 |
| 構築物（純額） | 4,323 | 4,894 |
| 機械及び装置 | 9,284 | 9,229 |
| 減価償却累計額 | -7,202 | -7,571 |
| 機械及び装置（純額） | 2,081 | 1,657 |
| 車両運搬具 | 39 | 40 |
| 減価償却累計額 | -37 | -39 |
| 車両運搬具（純額） | 1 | 1 |
| 工具 | 8,062 | 8,474 |
| 減価償却累計額 | -6,284 | -6,808 |
| 工具 | 1,778 | 1,665 |
| 土地 | 1,467,731 | 1,508,894 |
| リース資産 | 1,969 | 2,190 |
| 減価償却累計額 | -1,000 | -690 |
| リース資産（純額） | 968 | 1,499 |
| 建設仮勘定 | 59,811 | 43,573 |
| 有形固定資産合計 | 1,934,580 | 1,960,429 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 49,663 | 49,674 |
| ソフトウエア | 209 | 209 |
| その他 | 87 | 86 |
| 無形固定資産合計 | 49,960 | 49,969 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 153,463 | 193,976 |
| 関係会社株式 | 27,604 | 44,285 |
| 関係会社社債 | 1,121 | 712 |
| その他の関係会社有価証券 | 122,357 | 143,567 |
| 長期貸付金 | 298 | 402 |
| 関係会社長期貸付金 | 27,795 | 36,900 |
| 長期前払費用 | 10,366 | 10,326 |
| 繰延税金資産 | 4,181 | － |
| 敷金及び保証金 | 130,533 | 122,008 |
| その他 | 1,992 | 2,190 |
| 貸倒引当金 | -11 | -11 |
| 投資その他の資産合計 | 479,701 | 554,358 |
| 固定資産合計 | 2,464,242 | 2,564,757 |
| 資産合計 | 3,263,958 | 3,549,289 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 30,204 | 32,604 |
| 短期借入金 | 135,000 | 128,000 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 197,123 | 208,392 |
| コマーシャル・ペーパー | 19,994 | 59,976 |
| 1年内償還予定の社債 | 90,000 | 70,000 |
| リース債務 | 344 | 535 |
| 未払金 | 11,089 | 12,494 |
| 未払費用 | 14,711 | 14,442 |
| 未払法人税等 | 19,836 | 17,771 |
| 未払消費税等 | 1,078 | 830 |
| 前受金 | 27,185 | 39,655 |
| 未成工事受入金 | 15,996 | 18,762 |
| 預り金 | 93,979 | 184,597 |
| 賞与引当金 | 665 | 784 |
| 資産除去債務 | 20 | 41 |
| その他 | 3,153 | 2,829 |
| 流動負債合計 | 660,382 | 791,719 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 250,000 | 270,000 |
| 長期借入金 | 1,295,045 | 1,400,903 |
| リース債務 | 658 | 1,002 |
| 繰延税金負債 | － | 4,989 |
| 退職給付引当金 | 1,368 | 1,366 |
| 預り敷金及び保証金 | 165,220 | 160,851 |
| 長期預り金 | 324,982 | 292,473 |
| 資産除去債務 | 145 | 170 |
| その他 | 23,668 | 19,192 |
| 固定負債合計 | 2,061,088 | 2,150,948 |
| 負債合計 | 2,721,470 | 2,942,667 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 132,742 | 132,742 |
| その他資本剰余金 | 4 | 5 |
| 資本剰余金合計 | 132,747 | 132,748 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 5,507 | 5,507 |
| その他利益剰余金 | | |
| 圧縮積立金 | 12,185 | 12,185 |
| 繰越利益剰余金 | 275,688 | 318,701 |
| 利益剰余金合計 | 293,380 | 336,393 |
| 自己株式 | -3,704 | -3,779 |
| 株主資本合計 | 545,228 | 588,168 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | -1,869 | 19,910 |
| 繰延ヘッジ損益 | -871 | -1,456 |
| その他の包括利益累計額合計 | -2,740 | 18,453 |
| 純資産合計 | 542,487 | 606,621 |
| 負債純資産合計 | 3,263,958 | 3,549,289 |
