前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2012年3月31日	2013年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	146,475	225,774
受取手形及び営業未収入金	17,058	17,886
販売用不動産	172,678	203,451
仕掛販売用不動産	407,955	469,550
未成工事支出金	4,271	5,141
その他のたな卸資産	1,264	1,352
繰延税金資産	10,587	10,796
その他	41,361	31,945
貸倒引当金	-511	-112
流動資産合計	801,141	965,785
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	899,281	918,315
減価償却累計額	-299,106	-327,231
建物及び構築物（純額）	600,175	591,084
土地	2,005,363	2,042,669
建設仮勘定	59,818	43,580
その他	27,510	28,335
減価償却累計額	-20,345	-21,470
その他（純額）	7,165	6,865
有形固定資産合計	2,672,522	2,684,200
無形固定資産
借地権	50,520	50,531
その他	1,066	1,007
無形固定資産合計	51,587	51,538
投資その他の資産
投資有価証券	155,551	234,980
敷金及び保証金	134,067	125,855
繰延税金資産	18,565	14,978
その他	41,330	43,667
貸倒引当金	-15,067	-15,505
投資その他の資産合計	334,446	403,976
固定資産合計	3,058,556	3,139,714
資産合計	3,859,698	4,105,500
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	34,663	38,811
短期借入金	149,700	137,500
1年内返済予定の長期借入金	217,623	208,392
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	47,610	75,690
コマーシャル・ペーパー	19,994	59,976
1年内償還予定の社債	90,000	70,000
ノンリコース1年内償還予定社債	89,828	8,848
未払法人税等	24,066	22,155
預り金	121,814	206,864
賞与引当金	3,137	3,351
その他	82,372	98,796
流動負債合計	880,808	930,385
固定負債
社債	250,000	270,000
ノンリコース社債	48,520	41,672
長期借入金	1,295,045	1,400,903
ノンリコース長期借入金	345,795	377,725
退職給付引当金	5,101	5,518
役員退職慰労引当金	186	207
預り敷金及び保証金	165,002	160,469
長期預り金	261,783	243,941
その他	24,789	25,813
固定負債合計	2,396,223	2,526,250
負債合計	3,277,031	3,456,635
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	132,747	132,748
利益剰余金	313,041	363,384
自己株式	-3,704	-3,779
株主資本合計	564,889	615,158
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	-1,932	19,980
繰延ヘッジ損益	-971	-1,392
為替換算調整勘定	-8,141	-6,735
その他の包括利益累計額合計	-11,045	11,852
少数株主持分	28,822	21,853
純資産合計	582,666	648,865
負債純資産合計	3,859,698	4,105,500

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2012年3月31日	2013年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	74,161	168,836
受取手形	62	－
営業未収入金	15,061	17,775
販売用不動産	146,139	184,216
仕掛販売用不動産	405,488	468,940
未成工事支出金	4,126	4,984
原材料及び貯蔵品	110	15
前払費用	9,314	8,669
繰延税金資産	8,280	8,923
関係会社短期貸付金	119,101	108,123
その他	17,933	14,118
貸倒引当金	-61	-71
流動資産合計	799,716	984,532
固定資産
有形固定資産
建物	592,658	610,513
減価償却累計額	-194,774	-212,271
建物（純額）	397,883	398,242
構築物	9,009	10,163
減価償却累計額	-4,686	-5,269
構築物（純額）	4,323	4,894
機械及び装置	9,284	9,229
減価償却累計額	-7,202	-7,571
機械及び装置（純額）	2,081	1,657
車両運搬具	39	40
減価償却累計額	-37	-39
車両運搬具（純額）	1	1
工具	8,062	8,474
減価償却累計額	-6,284	-6,808
工具	1,778	1,665
土地	1,467,731	1,508,894
リース資産	1,969	2,190
減価償却累計額	-1,000	-690
リース資産（純額）	968	1,499
建設仮勘定	59,811	43,573
有形固定資産合計	1,934,580	1,960,429
無形固定資産
借地権	49,663	49,674
ソフトウエア	209	209
その他	87	86
無形固定資産合計	49,960	49,969
投資その他の資産
投資有価証券	153,463	193,976
関係会社株式	27,604	44,285
関係会社社債	1,121	712
その他の関係会社有価証券	122,357	143,567
長期貸付金	298	402
関係会社長期貸付金	27,795	36,900
長期前払費用	10,366	10,326
繰延税金資産	4,181	－
敷金及び保証金	130,533	122,008
その他	1,992	2,190
貸倒引当金	-11	-11
投資その他の資産合計	479,701	554,358
固定資産合計	2,464,242	2,564,757
資産合計	3,263,958	3,549,289
負債の部
流動負債
営業未払金	30,204	32,604
短期借入金	135,000	128,000
1年内返済予定の長期借入金	197,123	208,392
コマーシャル・ペーパー	19,994	59,976
1年内償還予定の社債	90,000	70,000
リース債務	344	535
未払金	11,089	12,494
未払費用	14,711	14,442
未払法人税等	19,836	17,771
未払消費税等	1,078	830
前受金	27,185	39,655
未成工事受入金	15,996	18,762
預り金	93,979	184,597
賞与引当金	665	784
資産除去債務	20	41
その他	3,153	2,829
流動負債合計	660,382	791,719
固定負債
社債	250,000	270,000
長期借入金	1,295,045	1,400,903
リース債務	658	1,002
繰延税金負債	－	4,989
退職給付引当金	1,368	1,366
預り敷金及び保証金	165,220	160,851
長期預り金	324,982	292,473
資産除去債務	145	170
その他	23,668	19,192
固定負債合計	2,061,088	2,150,948
負債合計	2,721,470	2,942,667
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	4	5
資本剰余金合計	132,747	132,748
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	275,688	318,701
利益剰余金合計	293,380	336,393
自己株式	-3,704	-3,779
株主資本合計	545,228	588,168
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	-1,869	19,910
繰延ヘッジ損益	-871	-1,456
その他の包括利益累計額合計	-2,740	18,453
純資産合計	542,487	606,621
負債純資産合計	3,263,958	3,549,289

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

開示資料

決算

株式

チャート