前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2016年3月31日	2017年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	187,233	269,312
受取手形及び営業未収入金	19,664	18,475
販売用不動産	311,305	345,184
仕掛販売用不動産	535,399	492,340
未成工事支出金	7,276	6,022
その他のたな卸資産	1,833	1,666
繰延税金資産	13,638	18,538
その他	45,884	46,022
貸倒引当金	-47	-55
流動資産計	1,122,189	1,197,507
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,039,019	1,176,048
減価償却累計額	-411,232	-445,223
建物及び構築物（純額）	627,787	730,824
土地	2,317,729	2,390,150
建設仮勘定	36,447	34,486
その他	31,890	33,264
減価償却累計額	-25,272	-26,250
その他（純額）	6,618	7,013
有形固定資産合計	2,988,583	3,162,476
無形固定資産
借地権	50,705	52,689
その他	1,012	1,113
無形固定資産合計	51,718	53,802
投資その他の資産
投資有価証券	355,698	411,203
敷金及び保証金	103,980	97,323
繰延税金資産	12,684	12,023
その他	50,860	55,895
貸倒引当金	-9,800	-10,192
投資その他の資産合計	513,423	566,253
固定資産計	3,553,725	3,782,532
資産の部合計	4,675,914	4,980,039
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	54,316	41,373
短期借入金	78,718	66,108
1年内返済予定の長期借入金	296,737	209,622
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	105,504	21,258
1年内償還予定の社債	20,000	80,000
ノンリコース1年内償還予定社債	16,460	1,700
未払法人税等	30,046	29,329
預り金	71,619	68,860
賞与引当金	4,216	5,048
その他	154,796	134,745
流動負債計	832,414	658,046
固定負債
社債	400,000	340,000
ノンリコース社債	24,600	37,400
長期借入金	1,944,819	2,255,397
ノンリコース長期借入金	272,063	358,989
役員退職慰労引当金	141	156
退職給付に係る負債	6,081	6,143
預り敷金及び保証金	181,497	193,110
長期預り金	68,302	56,991
その他	28,718	34,700
固定負債計	2,926,223	3,282,889
負債の部合計	3,758,637	3,940,936
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	132,748	132,747
利益剰余金	569,740	662,801
自己株式	-4,335	-4,379
株主資本合計	820,958	913,975
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	72,261	97,192
繰延ヘッジ損益	-4,247	-2,528
為替換算調整勘定	-509	-1,265
退職給付に係る調整累計額	-364	-26
その他の包括利益累計額合計	67,140	93,371
非支配株主持分	29,177	31,756
純資産の部合計	917,277	1,039,103
負債・純資産合計	4,675,914	4,980,039

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2016年3月31日	2017年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	106,972	186,650
受取手形	37	1
営業未収入金	22,228	17,144
販売用不動産	287,293	322,494
仕掛販売用不動産	535,420	492,049
未成工事支出金	6,174	5,003
原材料及び貯蔵品	7	6
前払費用	12,755	17,524
繰延税金資産	11,478	16,134
関係会社短期貸付金	87,665	116,108
その他	27,137	16,775
貸倒引当金	-10	-10
流動資産計	1,097,160	1,189,882
固定資産
有形固定資産
建物	726,693	847,853
構築物	12,427	14,791
機械及び装置	10,426	11,196
車両運搬具	57	57
工具	10,364	11,587
土地	1,782,596	1,829,346
リース資産	1,291	669
建設仮勘定	36,424	34,466
減価償却累計額	-291,625	-318,769
有形固定資産合計	2,288,657	2,431,199
無形固定資産
借地権	49,848	51,831
ソフトウエア	206	212
その他	125	108
無形固定資産合計	50,180	52,152
投資その他の資産
投資有価証券	296,593	344,508
関係会社株式	61,848	69,829
関係会社社債	54,709	52,660
その他の関係会社有価証券	141,517	131,238
長期貸付金	964	1,219
関係会社長期貸付金	39,529	39,472
長期前払費用	22,913	28,262
敷金及び保証金	99,983	99,016
その他	2,741	2,442
貸倒引当金	-79	-80
投資その他の資産合計	720,721	768,568
固定資産計	3,059,559	3,251,920
資産の部合計	4,156,719	4,441,803
負債の部
流動負債
営業未払金	50,254	37,669
短期借入金	71,000	58,000
1年内返済予定の長期借入金	296,737	209,622
1年内償還予定の社債	20,000	80,000
リース債務	123	55
未払金	43,495	4,857
未払費用	19,733	24,013
未払法人税等	24,986	25,234
未払消費税等	751	6,225
前受金	54,126	62,089
未成工事受入金	19,254	18,849
預り金	47,714	42,410
賞与引当金	1,153	1,842
資産除去債務	181	106
その他	4,894	6,378
流動負債計	654,406	577,355
固定負債
社債	400,000	340,000
長期借入金	1,944,719	2,255,297
リース債務	99	125
退職給付引当金	709	688
預り敷金及び保証金	181,890	193,331
長期預り金	113,156	100,601
資産除去債務	39	111
繰延税金負債	20,680	27,009
その他	8,036	7,521
固定負債計	2,669,329	2,924,687
負債の部合計	3,323,736	3,502,042
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	7	9
資本剰余金合計	132,750	132,752
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	494,655	575,317
利益剰余金合計	512,347	593,009
自己株式	-4,335	-4,379
株主資本合計	763,568	844,187
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	73,616	98,024
繰延ヘッジ損益	-4,201	-2,451
その他の包括利益累計額合計	69,415	95,573
純資産の部合計	832,983	939,760
負債・純資産合計	4,156,719	4,441,803

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2016年3月31日	2017年3月31日
たな卸資産の注記
未成業務支出金	1,639	1,492
商品	85	95
貯蔵品	108	78
たな卸資産	1,833	1,666

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート