8830 住友不動産

8830
2024/04/18
時価
2兆6365億円
PER 予
15倍
2010年以降
7.3-36.79倍
（2010-2023年）
PBR
1.32倍
2010年以降
0.75-3.62倍
（2010-2023年）
配当 予
1.07%
ROE 予
8.83%
ROA 予
2.66%
資料
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有価証券報告書-第86期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

【提出】
2019年6月28日 10:29
【資料】
有価証券報告書-第86期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)
【短信】
2019年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
【閲覧】

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有価証券報告書-第90期(2022/04/01-2023/03/31)PDFをみる
総資産（連結）5兆1274億→5兆1301億
純資産（連結）1兆2081億→1兆2021億
有価証券報告書-第87期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)PDFをみる
株主資本（連結）1兆1053億→1兆992億
利益剰余金（連結）8828億1500万→8768億200万

連結決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2018年3月31日2019年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金263,209172,191
受取手形及び営業未収入金23,77221,566
販売用不動産380,735390,025
仕掛販売用不動産395,730282,594
未成工事支出金5,0145,826
その他のたな卸資産1,8261,455
その他55,89359,422
貸倒引当金-66-72
流動資産計1,126,118933,011
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物1,287,3341,378,336
減価償却累計額及び減損損失累計額-483,280-519,308
建物及び構築物（純額）804,054859,028
土地2,464,1602,523,936
建設仮勘定94,397139,452
その他35,35337,667
減価償却累計額-27,613-29,073
その他（純額）7,7408,593
有形固定資産合計3,370,3533,531,010
無形固定資産
借地権53,34355,193
その他1,4081,557
無形固定資産合計54,75256,751
投資その他の資産
投資有価証券487,693478,966
敷金及び保証金71,06370,298
繰延税金資産14,29414,809
その他52,39051,769
貸倒引当金-9,468-9,152
投資その他の資産合計615,974606,691
固定資産計4,041,0804,194,453
資産の部合計5,167,1985,127,464
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金28,75054,939
短期借入金61,41625,643
1年内返済予定の長期借入金215,751129,618
ノンリコース1年内返済予定長期借入金44,510100,298
1年内償還予定の社債60,00040,000
ノンリコース1年内償還予定社債4,9002,000
未払法人税等34,19829,260
預り金60,38161,581
賞与引当金5,2835,572
その他153,388128,458
流動負債計668,579577,372
固定負債
社債310,000270,000
ノンリコース社債34,20037,100
長期借入金2,415,6452,474,327
ノンリコース長期借入金327,089263,800
役員退職慰労引当金6440
退職給付に係る負債5,9656,018
預り敷金及び保証金207,823228,958
長期預り金59,39049,807
その他23,46511,924
固定負債計3,383,6443,341,975
負債の部合計4,052,2233,919,348
純資産の部
株主資本
資本金122,805122,805
資本剰余金104,153104,153
利益剰余金765,325882,815
自己株式-4,443-4,469
株主資本合計987,8411,105,304
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金131,115109,209
繰延ヘッジ損益-2,048-3,971
為替換算調整勘定-2,092-2,352
退職給付に係る調整累計額159-73
その他の包括利益累計額合計127,133102,811
純資産の部合計1,114,9751,208,116
負債・純資産合計5,167,1985,127,464

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目2018年3月31日2019年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金189,54988,332
営業未収入金24,72132,134
販売用不動産362,115372,231
仕掛販売用不動産395,743282,595
未成工事支出金4,7835,527
原材料及び貯蔵品837
前払費用20,24615,027
関係会社短期貸付金203,42898,272
その他14,47210,910
貸倒引当金-20-20
流動資産計1,215,048905,047
固定資産
有形固定資産
建物907,1401,002,259
構築物16,90919,358
機械及び装置12,16913,577
車両運搬具6366
工具12,41412,769
土地1,877,9632,010,402
リース資産807674
建設仮勘定94,244135,727
減価償却累計額及び減損損失累計額-348,496-379,558
有形固定資産合計2,573,2142,815,279
無形固定資産
借地権52,48654,336
ソフトウエア301544
その他38094
無形固定資産合計53,16954,975
投資その他の資産
投資有価証券417,582415,370
関係会社株式130,681130,672
関係会社社債51,19450,232
その他の関係会社有価証券135,299135,435
長期貸付金1,3332,838
関係会社長期貸付金39,41539,088
長期前払費用28,21227,689
敷金及び保証金72,54062,844
その他3,8988,631
貸倒引当金-1,602-3,762
投資その他の資産合計878,556869,040
固定資産計3,504,9403,739,294
資産の部合計4,719,9884,644,342
負債の部
流動負債
営業未払金24,73750,789
短期借入金61,00025,500
関係会社短期借入金29,500－
1年内返済予定の長期借入金215,751129,518
1年内償還予定の社債60,00040,000
リース債務29035
未払金13,9155,729
未払費用19,90723,639
未払法人税等29,38524,073
未払消費税等5,655－
前受金76,96660,040
未成工事受入金20,26423,393
預り金28,88528,353
賞与引当金1,9662,093
資産除去債務102100
その他1,942744
流動負債計590,271414,010
固定負債
社債310,000270,000
長期借入金2,415,5452,474,327
リース債務8550
退職給付引当金586186
預り敷金及び保証金207,284228,422
長期預り金100,99090,136
資産除去債務125124
繰延税金負債19,6895,817
その他3,7495,839
固定負債計3,058,0553,074,903
負債の部合計3,648,3273,488,913
純資産の部
株主資本
資本金122,805122,805
資本剰余金
資本準備金132,742132,742
その他資本剰余金99
資本剰余金合計132,752132,752
利益剰余金
利益準備金5,5075,507
その他利益剰余金
圧縮積立金12,18512,185
繰越利益剰余金673,180780,368
利益剰余金合計690,872798,060
自己株式-4,443-4,469
株主資本合計941,9871,049,148
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金131,827110,252
繰延ヘッジ損益-2,153-3,971
その他の包括利益累計額合計129,673106,280
純資産の部合計1,071,6601,155,428
負債・純資産合計4,719,9884,644,342

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目2018年3月31日2019年3月31日
たな卸資産の注記
未成業務支出金1,6671,256
商品88104
貯蔵品7094
たな卸資産1,8261,455