前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2019年3月31日	2020年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	172,191	195,360
受取手形及び営業未収入金	21,566	17,405
販売用不動産	390,025	351,368
仕掛販売用不動産	282,594	286,254
未成工事支出金	5,826	10,369
その他のたな卸資産	1,455	887
その他	59,422	54,447
貸倒引当金	-72	-60
流動資産計	933,011	916,034
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,378,336	1,584,047
減価償却累計額及び減損損失累計額	-519,308	-547,707
建物及び構築物（純額）	859,028	1,036,339
土地	2,523,936	2,558,356
建設仮勘定	139,452	133,716
その他	37,667	42,436
減価償却累計額	-29,073	-30,593
その他（純額）	8,593	11,842
有形固定資産合計	3,531,010	3,740,255
無形固定資産
借地権	55,193	55,823
その他	1,557	1,738
無形固定資産合計	56,751	57,561
投資その他の資産
投資有価証券	478,966	469,229
敷金及び保証金	70,298	70,171
繰延税金資産	17,463	30,067
その他	51,769	36,385
貸倒引当金	-9,152	-2,082
投資その他の資産合計	609,345	603,772
固定資産計	4,197,107	4,401,589
資産の部合計	5,130,118	5,317,623
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	54,937	36,392
短期借入金	25,643	26,726
1年内返済予定の長期借入金	129,618	131,471
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	100,298	62,373
コマーシャル・ペーパー	－	120,000
1年内償還予定の社債	40,000	－
ノンリコース1年内償還予定社債	2,000	8,000
未払法人税等	29,260	32,343
預り金	61,581	51,195
賞与引当金	5,572	5,441
その他	137,127	148,102
流動負債計	586,039	622,045
固定負債
社債	270,000	270,000
ノンリコース社債	37,100	31,100
長期借入金	2,474,327	2,572,156
ノンリコース長期借入金	263,800	219,082
役員退職慰労引当金	40	47
退職給付に係る負債	6,018	6,269
預り敷金及び保証金	228,958	247,609
長期預り金	49,807	45,895
その他	11,924	8,417
固定負債計	3,341,975	3,400,578
負債の部合計	3,928,015	4,022,624
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	104,153	104,153
利益剰余金	876,802	1,002,633
自己株式	-4,469	-4,473
株主資本合計	1,099,291	1,225,119
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	109,209	76,335
繰延ヘッジ損益	-3,971	-3,560
為替換算調整勘定	-2,352	-2,718
退職給付に係る調整累計額	-73	-177
その他の包括利益累計額合計	102,811	69,879
純資産の部合計	1,202,103	1,294,998
負債・純資産合計	5,130,118	5,317,623

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2019年3月31日	2020年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	88,332	117,117
営業未収入金	32,134	19,218
販売用不動産	372,231	333,597
仕掛販売用不動産	282,595	286,424
未成工事支出金	5,527	9,927
原材料及び貯蔵品	37	64
前払費用	15,027	10,177
関係会社短期貸付金	98,272	125,117
その他	10,910	13,167
貸倒引当金	-20	-20
流動資産計	905,047	914,792
固定資産
有形固定資産
建物	1,002,259	1,191,853
構築物	19,358	25,523
機械及び装置	13,577	14,141
車両運搬具	66	56
工具	12,769	16,197
土地	2,010,402	2,106,344
リース資産	674	485
建設仮勘定	135,727	130,399
減価償却累計額及び減損損失累計額	-379,558	-431,779
有形固定資産合計	2,815,279	3,053,222
無形固定資産
借地権	54,336	54,966
ソフトウエア	544	485
その他	94	85
無形固定資産合計	54,975	55,537
投資その他の資産
投資有価証券	415,370	367,521
関係会社株式	130,672	169,284
関係会社社債	50,232	48,286
その他の関係会社有価証券	135,435	110,265
長期貸付金	2,838	2,468
関係会社長期貸付金	39,088	17,630
長期前払費用	27,689	25,512
繰延税金資産	－	16,338
敷金及び保証金	62,844	62,678
その他	8,631	8,384
貸倒引当金	-3,762	-3,816
投資その他の資産合計	869,040	824,554
固定資産計	3,739,294	3,933,315
資産の部合計	4,644,342	4,848,107
負債の部
流動負債
営業未払金	50,789	32,869
短期借入金	25,500	26,500
1年内返済予定の長期借入金	129,518	131,281
コマーシャル・ペーパー	－	120,000
1年内償還予定の社債	40,000	－
リース債務	35	29
未払金	5,729	13,431
未払費用	23,639	18,457
未払法人税等	24,073	30,938
前受金	60,040	59,383
未成工事受入金	23,393	25,627
預り金	28,353	10,351
賞与引当金	2,093	2,122
資産除去債務	100	83
その他	744	841
流動負債計	414,010	471,918
固定負債
社債	270,000	270,000
長期借入金	2,474,327	2,553,346
リース債務	50	29
退職給付引当金	186	59
預り敷金及び保証金	228,422	247,134
長期預り金	90,136	45,898
資産除去債務	124	127
繰延税金負債	5,817	－
その他	5,839	5,168
固定負債計	3,074,903	3,121,763
負債の部合計	3,488,913	3,593,681
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	9	9
資本剰余金合計	132,752	132,752
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	780,368	911,902
利益剰余金合計	798,060	929,594
自己株式	-4,469	-4,473
株主資本合計	1,049,148	1,180,678
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	110,252	77,307
繰延ヘッジ損益	-3,971	-3,560
その他の包括利益累計額合計	106,280	73,747
純資産の部合計	1,155,428	1,254,425
負債・純資産合計	4,644,342	4,848,107

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2019年3月31日	2020年3月31日
たな卸資産の注記
未成業務支出金	1,256	651
商品	104	112
貯蔵品	94	123
たな卸資産	1,455	887

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート