住友不動産（8830）の貸借対照表
- 【提出】
- 2019年7月19日 11:34
- 【資料】
- 訂正有価証券報告書-第86期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)
- 【短信】
- 2019年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
- 【閲覧】
連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2018年3月31日 | 2019年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 263,209 | 172,191 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 23,772 | 21,566 |
| 販売用不動産 | 380,735 | 390,025 |
| 仕掛販売用不動産 | 395,730 | 282,594 |
| 未成工事支出金 | 5,014 | 5,826 |
| その他のたな卸資産 | 1,826 | 1,455 |
| その他 | 55,893 | 59,422 |
| 貸倒引当金 | -66 | -72 |
| 流動資産計 | 1,126,118 | 933,011 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 1,287,334 | 1,378,336 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -483,280 | -519,308 |
| 建物及び構築物（純額） | 804,054 | 859,028 |
| 土地 | 2,464,160 | 2,523,936 |
| 建設仮勘定 | 94,397 | 139,452 |
| その他 | 35,353 | 37,667 |
| 減価償却累計額 | -27,613 | -29,073 |
| その他（純額） | 7,740 | 8,593 |
| 有形固定資産合計 | 3,370,353 | 3,531,010 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 53,343 | 55,193 |
| その他 | 1,408 | 1,557 |
| 無形固定資産合計 | 54,752 | 56,751 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 487,693 | 478,966 |
| 敷金及び保証金 | 71,063 | 70,298 |
| 繰延税金資産 | 14,294 | 14,809 |
| その他 | 52,390 | 51,769 |
| 貸倒引当金 | -9,468 | -9,152 |
| 投資その他の資産合計 | 615,974 | 606,691 |
| 固定資産計 | 4,041,080 | 4,194,453 |
| 資産の部合計 | 5,167,198 | 5,127,464 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 28,750 | 54,939 |
| 短期借入金 | 61,416 | 25,643 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 215,751 | 129,618 |
| ノンリコース1年内返済予定長期借入金 | 44,510 | 100,298 |
| 1年内償還予定の社債 | 60,000 | 40,000 |
| ノンリコース1年内償還予定社債 | 4,900 | 2,000 |
| 未払法人税等 | 34,198 | 29,260 |
| 預り金 | 60,381 | 61,581 |
| 賞与引当金 | 5,283 | 5,572 |
| その他 | 153,388 | 128,458 |
| 流動負債計 | 668,579 | 577,372 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 310,000 | 270,000 |
| ノンリコース社債 | 34,200 | 37,100 |
| 長期借入金 | 2,415,645 | 2,474,327 |
| ノンリコース長期借入金 | 327,089 | 263,800 |
| 役員退職慰労引当金 | 64 | 40 |
| 退職給付に係る負債 | 5,965 | 6,018 |
| 預り敷金及び保証金 | 207,823 | 228,958 |
| 長期預り金 | 59,390 | 49,807 |
| その他 | 23,465 | 11,924 |
| 固定負債計 | 3,383,644 | 3,341,975 |
| 負債の部合計 | 4,052,223 | 3,919,348 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | 104,153 | 104,153 |
| 利益剰余金 | 765,325 | 882,815 |
| 自己株式 | -4,443 | -4,469 |
| 株主資本合計 | 987,841 | 1,105,304 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 131,115 | 109,209 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,048 | -3,971 |
| 為替換算調整勘定 | -2,092 | -2,352 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 159 | -73 |
| その他の包括利益累計額合計 | 127,133 | 102,811 |
| 純資産の部合計 | 1,114,975 | 1,208,116 |
| 負債・純資産合計 | 5,167,198 | 5,127,464 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2018年3月31日 | 2019年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 189,549 | 88,332 |
| 営業未収入金 | 24,721 | 32,134 |
| 販売用不動産 | 362,115 | 372,231 |
| 仕掛販売用不動産 | 395,743 | 282,595 |
| 未成工事支出金 | 4,783 | 5,527 |
| 原材料及び貯蔵品 | 8 | 37 |
| 前払費用 | 20,246 | 15,027 |
| 関係会社短期貸付金 | 203,428 | 98,272 |
| その他 | 14,472 | 10,910 |
| 貸倒引当金 | -20 | -20 |
| 流動資産計 | 1,215,048 | 905,047 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 907,140 | 1,002,259 |
| 構築物 | 16,909 | 19,358 |
| 機械及び装置 | 12,169 | 13,577 |
| 車両運搬具 | 63 | 66 |
| 工具 | 12,414 | 12,769 |
| 土地 | 1,877,963 | 2,010,402 |
| リース資産 | 807 | 674 |
| 建設仮勘定 | 94,244 | 135,727 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -348,496 | -379,558 |
| 有形固定資産合計 | 2,573,214 | 2,815,279 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 52,486 | 54,336 |
| ソフトウエア | 301 | 544 |
| その他 | 380 | 94 |
| 無形固定資産合計 | 53,169 | 54,975 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 417,582 | 415,370 |
| 関係会社株式 | 130,681 | 130,672 |
| 関係会社社債 | 51,194 | 50,232 |
| その他の関係会社有価証券 | 135,299 | 135,435 |
| 長期貸付金 | 1,333 | 2,838 |
| 関係会社長期貸付金 | 39,415 | 39,088 |
| 長期前払費用 | 28,212 | 27,689 |
| 敷金及び保証金 | 72,540 | 62,844 |
| その他 | 3,898 | 8,631 |
| 貸倒引当金 | -1,602 | -3,762 |
| 投資その他の資産合計 | 878,556 | 869,040 |
| 固定資産計 | 3,504,940 | 3,739,294 |
| 資産の部合計 | 4,719,988 | 4,644,342 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 24,737 | 50,789 |
| 短期借入金 | 61,000 | 25,500 |
| 関係会社短期借入金 | 29,500 | － |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 215,751 | 129,518 |
| 1年内償還予定の社債 | 60,000 | 40,000 |
| リース債務 | 290 | 35 |
| 未払金 | 13,915 | 5,729 |
| 未払費用 | 19,907 | 23,639 |
| 未払法人税等 | 29,385 | 24,073 |
| 未払消費税等 | 5,655 | － |
| 前受金 | 76,966 | 60,040 |
| 未成工事受入金 | 20,264 | 23,393 |
| 預り金 | 28,885 | 28,353 |
| 賞与引当金 | 1,966 | 2,093 |
| 資産除去債務 | 102 | 100 |
| その他 | 1,942 | 744 |
| 流動負債計 | 590,271 | 414,010 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 310,000 | 270,000 |
| 長期借入金 | 2,415,545 | 2,474,327 |
| リース債務 | 85 | 50 |
| 退職給付引当金 | 586 | 186 |
| 預り敷金及び保証金 | 207,284 | 228,422 |
| 長期預り金 | 100,990 | 90,136 |
| 資産除去債務 | 125 | 124 |
| 繰延税金負債 | 19,689 | 5,817 |
| その他 | 3,749 | 5,839 |
| 固定負債計 | 3,058,055 | 3,074,903 |
| 負債の部合計 | 3,648,327 | 3,488,913 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 132,742 | 132,742 |
| その他資本剰余金 | 9 | 9 |
| 資本剰余金合計 | 132,752 | 132,752 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 5,507 | 5,507 |
| その他利益剰余金 | | |
| 圧縮積立金 | 12,185 | 12,185 |
| 繰越利益剰余金 | 673,180 | 780,368 |
| 利益剰余金合計 | 690,872 | 798,060 |
| 自己株式 | -4,443 | -4,469 |
| 株主資本合計 | 941,987 | 1,049,148 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 131,827 | 110,252 |
| 繰延ヘッジ損益 | -2,153 | -3,971 |
| その他の包括利益累計額合計 | 129,673 | 106,280 |
| 純資産の部合計 | 1,071,660 | 1,155,428 |
| 負債・純資産合計 | 4,719,988 | 4,644,342 |
注記等（連結）
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
