前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	195,360	188,340
受取手形及び営業未収入金	17,405	18,713
販売用不動産	351,368	260,824
仕掛販売用不動産	286,254	366,596
未成工事支出金	10,369	8,637
その他のたな卸資産	887	743
その他	54,447	68,377
貸倒引当金	-60	-37
流動資産計	916,034	912,196
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,584,047	1,705,466
減価償却累計額及び減損損失累計額	-547,707	-592,929
建物及び構築物（純額）	1,036,339	1,112,537
土地	2,558,356	2,778,474
建設仮勘定	133,716	107,849
その他	42,436	46,854
減価償却累計額	-30,593	-33,547
その他（純額）	11,842	13,306
有形固定資産合計	3,740,255	4,012,168
無形固定資産
借地権	55,823	60,161
その他	1,738	2,249
無形固定資産合計	57,561	62,411
投資その他の資産
投資有価証券	469,229	574,136
敷金及び保証金	70,171	68,743
繰延税金資産	30,067	11,071
その他	36,385	35,023
貸倒引当金	-2,082	-2,084
投資その他の資産合計	603,772	686,890
固定資産計	4,401,589	4,761,469
資産の部合計	5,317,623	5,673,666
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	36,392	24,696
短期借入金	26,726	26,620
１年内返済予定の長期借入金	131,471	191,446
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	62,373	14,844
コマーシャル・ペーパー	120,000	120,000
１年内償還予定の社債	－	20,000
ノンリコース1年内償還予定社債	8,000	1,500
未払法人税等	32,343	40,741
預り金	51,195	65,964
賞与引当金	5,441	4,023
その他	148,102	152,123
流動負債計	622,045	661,959
固定負債
社債	270,000	250,000
ノンリコース社債	31,100	35,600
長期借入金	2,572,156	2,640,210
ノンリコース長期借入金	219,082	261,073
役員退職慰労引当金	47	30
退職給付に係る負債	6,269	5,258
預り敷金及び保証金	247,609	258,219
長期預り金	45,895	27,932
その他	8,417	30,361
固定負債計	3,400,578	3,508,685
負債の部合計	4,022,624	4,170,645
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	104,153	104,153
利益剰余金	1,002,633	1,126,669
自己株式	-4,473	-4,475
株主資本合計	1,225,119	1,349,153
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	76,335	160,440
繰延ヘッジ損益	-3,560	-2,988
為替換算調整勘定	-2,718	-4,265
退職給付に係る調整累計額	-177	681
その他の包括利益累計額合計	69,879	153,867
純資産の部合計	1,294,998	1,503,021
負債・純資産合計	5,317,623	5,673,666

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	117,117	103,760
営業未収入金	19,218	15,619
販売用不動産	333,597	243,960
仕掛販売用不動産	286,424	366,766
未成工事支出金	9,927	8,564
原材料及び貯蔵品	64	92
前払費用	10,177	10,082
関係会社短期貸付金	125,117	139,251
その他	13,167	16,114
貸倒引当金	-20	-10
流動資産計	914,792	904,201
固定資産
有形固定資産
建物	1,191,853	1,306,486
構築物	25,523	30,881
機械及び装置	14,141	14,857
車両運搬具	56	56
工具	16,197	18,935
土地	2,106,344	2,326,469
リース資産	485	404
建設仮勘定	130,399	107,724
減価償却累計額及び減損損失累計額	-431,779	-470,672
有形固定資産合計	3,053,222	3,335,143
無形固定資産
借地権	54,966	59,304
ソフトウエア	485	851
その他	85	83
無形固定資産合計	55,537	60,240
投資その他の資産
投資有価証券	367,521	501,704
関係会社株式	169,284	136,755
関係会社社債	48,286	67,659
その他の関係会社有価証券	110,265	100,138
長期貸付金	2,468	4,183
関係会社長期貸付金	17,630	17,310
長期前払費用	25,512	23,600
繰延税金資産	16,338	－
敷金及び保証金	62,678	61,439
その他	8,384	6,669
貸倒引当金	-3,816	-3,434
投資その他の資産合計	824,554	916,025
固定資産計	3,933,315	4,311,408
資産の部合計	4,848,107	5,215,609
負債の部
流動負債
営業未払金	32,869	19,932
短期借入金	26,500	26,500
１年内返済予定の長期借入金	131,281	191,256
コマーシャル・ペーパー	120,000	120,000
１年内償還予定の社債	－	20,000
リース債務	29	24
未払金	13,431	8,154
未払費用	18,457	31,841
未払法人税等	30,938	36,567
未払消費税等	－	11,264
前受金	59,383	58,673
未成工事受入金	25,627	23,471
預り金	10,351	23,355
賞与引当金	2,122	752
資産除去債務	83	71
その他	841	960
流動負債計	471,918	572,824
固定負債
社債	270,000	250,000
長期借入金	2,553,346	2,621,590
リース債務	29	26
退職給付引当金	59	169
預り敷金及び保証金	247,134	254,539
長期預り金	45,898	27,949
資産除去債務	127	126
繰延税金負債	－	23,229
その他	5,168	4,314
固定負債計	3,121,763	3,181,946
負債の部合計	3,593,681	3,754,771
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	9	9
資本剰余金合計	132,752	132,752
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	911,902	1,034,235
利益剰余金合計	929,594	1,051,927
自己株式	-4,473	-4,475
株主資本合計	1,180,678	1,303,009
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	77,307	160,817
繰延ヘッジ損益	-3,560	-2,988
その他の包括利益累計額合計	73,747	157,828
純資産の部合計	1,254,425	1,460,838
負債・純資産合計	4,848,107	5,215,609

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
棚卸資産の内訳の注記
未成業務支出金	651	511
商品	112	89
貯蔵品	123	143
棚卸資産	887	743

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート