住友不動産（8830）の貸借対照表
- 【提出】
- 2021年6月30日 9:17
- 【資料】
- 有価証券報告書-第88期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)
- 【短信】
- 2021年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
- 【閲覧】
連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2020年3月31日 | 2021年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 195,360 | 188,340 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 17,405 | 18,713 |
| 販売用不動産 | 351,368 | 260,824 |
| 仕掛販売用不動産 | 286,254 | 366,596 |
| 未成工事支出金 | 10,369 | 8,637 |
| その他のたな卸資産 | 887 | 743 |
| その他 | 54,447 | 68,377 |
| 貸倒引当金 | -60 | -37 |
| 流動資産計 | 916,034 | 912,196 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 1,584,047 | 1,705,466 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -547,707 | -592,929 |
| 建物及び構築物（純額） | 1,036,339 | 1,112,537 |
| 土地 | 2,558,356 | 2,778,474 |
| 建設仮勘定 | 133,716 | 107,849 |
| その他 | 42,436 | 46,854 |
| 減価償却累計額 | -30,593 | -33,547 |
| その他（純額） | 11,842 | 13,306 |
| 有形固定資産合計 | 3,740,255 | 4,012,168 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 55,823 | 60,161 |
| その他 | 1,738 | 2,249 |
| 無形固定資産合計 | 57,561 | 62,411 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 469,229 | 574,136 |
| 敷金及び保証金 | 70,171 | 68,743 |
| 繰延税金資産 | 30,067 | 11,071 |
| その他 | 36,385 | 35,023 |
| 貸倒引当金 | -2,082 | -2,084 |
| 投資その他の資産合計 | 603,772 | 686,890 |
| 固定資産計 | 4,401,589 | 4,761,469 |
| 資産の部合計 | 5,317,623 | 5,673,666 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 36,392 | 24,696 |
| 短期借入金 | 26,726 | 26,620 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 131,471 | 191,446 |
| ノンリコース1年内返済予定長期借入金 | 62,373 | 14,844 |
| コマーシャル・ペーパー | 120,000 | 120,000 |
| １年内償還予定の社債 | － | 20,000 |
| ノンリコース1年内償還予定社債 | 8,000 | 1,500 |
| 未払法人税等 | 32,343 | 40,741 |
| 預り金 | 51,195 | 65,964 |
| 賞与引当金 | 5,441 | 4,023 |
| その他 | 148,102 | 152,123 |
| 流動負債計 | 622,045 | 661,959 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 270,000 | 250,000 |
| ノンリコース社債 | 31,100 | 35,600 |
| 長期借入金 | 2,572,156 | 2,640,210 |
| ノンリコース長期借入金 | 219,082 | 261,073 |
| 役員退職慰労引当金 | 47 | 30 |
| 退職給付に係る負債 | 6,269 | 5,258 |
| 預り敷金及び保証金 | 247,609 | 258,219 |
| 長期預り金 | 45,895 | 27,932 |
| その他 | 8,417 | 30,361 |
| 固定負債計 | 3,400,578 | 3,508,685 |
| 負債の部合計 | 4,022,624 | 4,170,645 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | 104,153 | 104,153 |
| 利益剰余金 | 1,002,633 | 1,126,669 |
| 自己株式 | -4,473 | -4,475 |
| 株主資本合計 | 1,225,119 | 1,349,153 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 76,335 | 160,440 |
| 繰延ヘッジ損益 | -3,560 | -2,988 |
| 為替換算調整勘定 | -2,718 | -4,265 |
| 退職給付に係る調整累計額 | -177 | 681 |
| その他の包括利益累計額合計 | 69,879 | 153,867 |
| 純資産の部合計 | 1,294,998 | 1,503,021 |
| 負債・純資産合計 | 5,317,623 | 5,673,666 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2020年3月31日 | 2021年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 117,117 | 103,760 |
| 営業未収入金 | 19,218 | 15,619 |
| 販売用不動産 | 333,597 | 243,960 |
| 仕掛販売用不動産 | 286,424 | 366,766 |
| 未成工事支出金 | 9,927 | 8,564 |
| 原材料及び貯蔵品 | 64 | 92 |
| 前払費用 | 10,177 | 10,082 |
| 関係会社短期貸付金 | 125,117 | 139,251 |
| その他 | 13,167 | 16,114 |
| 貸倒引当金 | -20 | -10 |
| 流動資産計 | 914,792 | 904,201 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 1,191,853 | 1,306,486 |
| 構築物 | 25,523 | 30,881 |
| 機械及び装置 | 14,141 | 14,857 |
| 車両運搬具 | 56 | 56 |
| 工具 | 16,197 | 18,935 |
| 土地 | 2,106,344 | 2,326,469 |
| リース資産 | 485 | 404 |
| 建設仮勘定 | 130,399 | 107,724 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -431,779 | -470,672 |
| 有形固定資産合計 | 3,053,222 | 3,335,143 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 54,966 | 59,304 |
| ソフトウエア | 485 | 851 |
| その他 | 85 | 83 |
| 無形固定資産合計 | 55,537 | 60,240 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 367,521 | 501,704 |
| 関係会社株式 | 169,284 | 136,755 |
| 関係会社社債 | 48,286 | 67,659 |
| その他の関係会社有価証券 | 110,265 | 100,138 |
| 長期貸付金 | 2,468 | 4,183 |
| 関係会社長期貸付金 | 17,630 | 17,310 |
| 長期前払費用 | 25,512 | 23,600 |
| 繰延税金資産 | 16,338 | － |
| 敷金及び保証金 | 62,678 | 61,439 |
| その他 | 8,384 | 6,669 |
| 貸倒引当金 | -3,816 | -3,434 |
| 投資その他の資産合計 | 824,554 | 916,025 |
| 固定資産計 | 3,933,315 | 4,311,408 |
| 資産の部合計 | 4,848,107 | 5,215,609 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 32,869 | 19,932 |
| 短期借入金 | 26,500 | 26,500 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 131,281 | 191,256 |
| コマーシャル・ペーパー | 120,000 | 120,000 |
| １年内償還予定の社債 | － | 20,000 |
| リース債務 | 29 | 24 |
| 未払金 | 13,431 | 8,154 |
| 未払費用 | 18,457 | 31,841 |
| 未払法人税等 | 30,938 | 36,567 |
| 未払消費税等 | － | 11,264 |
| 前受金 | 59,383 | 58,673 |
| 未成工事受入金 | 25,627 | 23,471 |
| 預り金 | 10,351 | 23,355 |
| 賞与引当金 | 2,122 | 752 |
| 資産除去債務 | 83 | 71 |
| その他 | 841 | 960 |
| 流動負債計 | 471,918 | 572,824 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 270,000 | 250,000 |
| 長期借入金 | 2,553,346 | 2,621,590 |
| リース債務 | 29 | 26 |
| 退職給付引当金 | 59 | 169 |
| 預り敷金及び保証金 | 247,134 | 254,539 |
| 長期預り金 | 45,898 | 27,949 |
| 資産除去債務 | 127 | 126 |
| 繰延税金負債 | － | 23,229 |
| その他 | 5,168 | 4,314 |
| 固定負債計 | 3,121,763 | 3,181,946 |
| 負債の部合計 | 3,593,681 | 3,754,771 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 122,805 | 122,805 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 132,742 | 132,742 |
| その他資本剰余金 | 9 | 9 |
| 資本剰余金合計 | 132,752 | 132,752 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 5,507 | 5,507 |
| その他利益剰余金 | | |
| 圧縮積立金 | 12,185 | 12,185 |
| 繰越利益剰余金 | 911,902 | 1,034,235 |
| 利益剰余金合計 | 929,594 | 1,051,927 |
| 自己株式 | -4,473 | -4,475 |
| 株主資本合計 | 1,180,678 | 1,303,009 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 77,307 | 160,817 |
| 繰延ヘッジ損益 | -3,560 | -2,988 |
| その他の包括利益累計額合計 | 73,747 | 157,828 |
| 純資産の部合計 | 1,254,425 | 1,460,838 |
| 負債・純資産合計 | 4,848,107 | 5,215,609 |
注記等（連結）
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
