前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2021年3月31日	2022年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	188,340	151,392
営業未収入金	18,713	23,285
販売用不動産	260,824	308,155
仕掛販売用不動産	366,596	394,921
未成工事支出金	8,637	8,210
その他の棚卸資産	743	1,163
その他	68,377	54,447
貸倒引当金	-37	-43
流動資産計	912,196	941,534
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	1,705,466	1,759,701
減価償却累計額及び減損損失累計額	-592,929	-644,976
建物及び構築物（純額）	1,112,537	1,114,725
土地	2,778,474	2,847,702
建設仮勘定	107,849	139,859
その他	46,854	48,717
減価償却累計額	-33,547	-36,689
その他（純額）	13,306	12,028
有形固定資産合計	4,012,168	4,114,316
無形固定資産
借地権	60,161	61,802
その他	2,249	2,191
無形固定資産合計	62,411	63,994
投資その他の資産
投資有価証券	574,136	573,503
敷金及び保証金	68,743	66,993
退職給付に係る資産	－	257
繰延税金資産	11,071	11,456
その他	35,023	34,641
貸倒引当金	-2,084	-658
投資その他の資産合計	686,890	686,194
固定資産計	4,761,469	4,864,505
資産の部合計	5,673,666	5,806,040
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	24,696	42,307
短期借入金	26,620	28,610
１年内返済予定の長期借入金	191,446	237,385
ノンリコース1年内返済予定長期借入金	14,844	4,786
コマーシャル・ペーパー	120,000	40,000
１年内償還予定の社債	20,000	－
ノンリコース1年内償還予定社債	1,500	－
未払法人税等	40,741	40,144
預り金	65,964	55,155
賞与引当金	4,023	5,803
その他	152,123	185,836
流動負債計	661,959	640,029
固定負債
社債	250,000	290,000
ノンリコース社債	35,600	35,600
長期借入金	2,640,210	2,667,324
ノンリコース長期借入金	261,073	256,287
退職給付に係る負債	5,258	5,796
預り敷金及び保証金	258,219	249,275
長期預り金	27,932	8,764
その他	30,392	18,912
固定負債計	3,508,685	3,531,960
負債の部合計	4,170,645	4,171,990
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金	104,153	104,153
利益剰余金	1,126,669	1,256,742
自己株式	-4,475	-4,475
株主資本合計	1,349,153	1,479,226
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	160,440	155,863
繰延ヘッジ損益	-2,988	704
為替換算調整勘定	-4,265	-1,449
退職給付に係る調整累計額	681	-294
その他の包括利益累計額合計	153,867	154,823
純資産の部合計	1,503,021	1,634,049
負債・純資産合計	5,673,666	5,806,040

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2021年3月31日	2022年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	103,760	77,738
営業未収入金	15,619	27,112
販売用不動産	243,960	296,445
仕掛販売用不動産	366,766	395,091
未成工事支出金	8,564	8,046
原材料及び貯蔵品	92	75
前払費用	10,082	9,874
関係会社短期貸付金	139,251	118,059
その他	16,114	9,706
貸倒引当金	-10	-30
流動資産計	904,201	942,120
固定資産
有形固定資産
建物	1,306,486	1,382,304
構築物	30,881	32,343
機械及び装置	14,857	16,164
車両運搬具	56	56
工具	18,935	19,727
土地	2,326,469	2,430,533
リース資産	404	395
建設仮勘定	107,724	139,692
減価償却累計額及び減損損失累計額	-470,672	-529,635
有形固定資産合計	3,335,143	3,491,583
無形固定資産
借地権	59,304	61,695
ソフトウエア	851	732
その他	83	83
無形固定資産合計	60,240	62,512
投資その他の資産
投資有価証券	501,704	498,994
関係会社株式	136,755	128,489
関係会社社債	67,659	69,818
その他の関係会社有価証券	100,138	100,138
長期貸付金	4,183	4,678
関係会社長期貸付金	17,310	16,860
長期前払費用	23,600	20,779
敷金及び保証金	61,439	60,013
前払年金費用	－	930
その他	6,669	18,121
貸倒引当金	-3,434	-7,741
投資その他の資産合計	916,025	911,081
固定資産計	4,311,408	4,465,177
資産の部合計	5,215,609	5,407,297
負債の部
流動負債
営業未払金	19,932	39,376
短期借入金	26,500	28,500
関係会社短期借入金	－	70,350
１年内返済予定の長期借入金	191,256	237,195
コマーシャル・ペーパー	120,000	40,000
１年内償還予定の社債	20,000	－
リース債務	24	11
未払金	8,154	34,748
未払費用	31,841	37,161
未払法人税等	36,567	33,464
未払消費税等	11,264	3,502
前受金	58,673	55,811
未成工事受入金	23,471	27,532
預り金	23,355	26,097
賞与引当金	752	2,060
資産除去債務	71	68
その他	960	1,210
流動負債計	572,824	637,090
固定負債
社債	250,000	290,000
長期借入金	2,621,590	2,648,894
リース債務	26	23
退職給付引当金	169	35
預り敷金及び保証金	254,539	245,586
長期預り金	27,949	8,771
資産除去債務	126	546
繰延税金負債	23,229	12,218
その他	4,314	2,368
固定負債計	3,181,946	3,208,444
負債の部合計	3,754,771	3,845,534
純資産の部
株主資本
資本金	122,805	122,805
資本剰余金
資本準備金	132,742	132,742
その他資本剰余金	9	9
資本剰余金合計	132,752	132,752
利益剰余金
利益準備金	5,507	5,507
その他利益剰余金
圧縮積立金	12,185	12,185
繰越利益剰余金	1,034,235	1,136,720
利益剰余金合計	1,051,927	1,154,412
自己株式	-4,475	-4,475
株主資本合計	1,303,009	1,405,494
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	160,817	155,562
繰延ヘッジ損益	-2,988	704
その他の包括利益累計額合計	157,828	156,267
純資産の部合計	1,460,838	1,561,762
負債・純資産合計	5,215,609	5,407,297

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2021年3月31日	2022年3月31日
棚卸資産の内訳の注記
未成業務支出金	511	938
商品	89	122
貯蔵品	143	103
棚卸資産	743	1,163

住友不動産（8830）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート