有価証券報告書-第24期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都及び埼玉県等を中心に、賃貸倉庫や賃貸店舗等を所有し、国内子会社は北海道・岐阜県・三重県・愛知県・神奈川県に賃貸店舗、群馬県に賃貸事務所を所有し、在外子会社は、米国において賃貸物件を所有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
賃貸倉庫
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,500,861	1,417,186
	期中増減額	△83,674	△55,491
	期末残高	1,417,186	1,361,695
期末時価		1,463,234	2,073,365
賃貸店舗
連結貸借対照表計上額
	期首残高	3,129,625	11,104,286
	期中増減額	7,974,660	1,381,203
	期末残高	11,104,286	12,485,490
期末時価		11,874,746	13,358,518
賃貸住宅
連結貸借対照表計上額
	期首残高	842,275	826,657
	期中増減額	△15,618	△281,299
	期末残高	826,657	545,358
期末時価		743,760	490,025
その他
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,420,382	2,785,003
	期中増減額	364,620	△917,770
	期末残高	2,785,003	1,867,232
期末時価		3,581,863	2,126,713

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の主な増減額は次のとおりであります。

増加	賃貸店舗	座間3号店舗	新規取得	2,072,288千円
	賃貸店舗	都筑1号店舗	新規取得	2,136,328千円
	賃貸店舗	川崎1号店舗	新規取得	3,854,906千円
	その他	安中1号事務所	新規取得	423,833千円
	その他	ピアスストリートビル	新規取得	109,560千円
減少	賃貸店舗	ロスアラモスビル	売却	252,344千円

2.当連結会計年度の主な増減額は次のとおりであります。

増加	賃貸店舗	三重1号店舗	新規取得	756,649千円
	賃貸店舗	愛知1・2号店舗	新規取得	847,232千円
	賃貸店舗	岐阜1号店舗	新規取得	573,317千円
	賃貸店舗	中区1号店舗	新規取得	1,112,142千円
	賃貸店舗	ソラト太田川	新規取得	416,968千円
	賃貸店舗	伊達1・2号店舗	新規取得	1,646,846千円
	賃貸店舗	釧路1・2・3号店舗	新規取得	1,026,047千円
	その他	楢葉町タウン1	新規取得	100,000千円

減少	賃貸店舗	宮寺1号店舗	減損損失	46,328千円
	賃貸店舗	宮寺2号店舗	減損損失	39,270千円
	賃貸店舗	宮寺3号店舗	減損損失	23,601千円
	賃貸店舗	岡部1号店舗	減損損失	10,326千円
	賃貸住宅	池袋1号住宅	売却	270,916千円
	その他	中央1号事務所	売却	700,000千円
	賃貸店舗	本巣ショッピングワールド	売却	87,150千円
	賃貸店舗	本巣ショッピングワールド	減損損失	190,583千円

3.期末の時価は、主として『不動産調査報告書』に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
賃貸倉庫
賃貸収益	334,014	333,640
賃貸費用	173,441	177,635
差額	118,599	132,689
その他(売却損益等)	-	△6,069
賃貸店舗
賃貸収益	1,919,582	2,335,043
賃貸費用	1,233,774	1,829,573
差額	76,247	90,700
その他(売却損益等)	-	△70,450
賃貸住宅
賃貸収益	55,785	44,112
賃貸費用	23,731	19,839
差額	25,011	21,226
その他(売却損益等)	-	△10,797
その他
賃貸収益	417,815	440,512
賃貸費用	226,692	312,968
差額	70,459	57,763
その他(売却損益等)	428,923	129,179

(注)1.営業収益及び営業原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」に計上されております。
2.その他の損益のうち、前連結会計年度は、「固定資産売却益」「減損損失」「その他」に計上されており、当連結会計年度は「固定資産売却益」「固定資産売却損」「減損損失」「和解金」「その他」に計上されております。