有価証券報告書-第26期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び国内子会社は、東京都及び埼玉県等を中心に、賃貸倉庫や賃貸店舗等を所有し、在外子会社は、米国において賃貸物件を所有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
賃貸倉庫
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,361,695	1,310,169
	期中増減額	△51,525	2,373,606
	期末残高	1,310,169	3,683,775
期末時価		2,168,600	5,029,600
賃貸店舗
連結貸借対照表計上額
	期首残高	12,485,490	1,754,768
	期中増減額	△10,730,721	581,809
	期末残高	1,754,768	2,336,577
期末時価		2,379,949	3,216,900
賃貸住宅
連結貸借対照表計上額
	期首残高	545,358	535,305
	期中増減額	△10,053	△9,767
	期末残高	535,305	525,537
期末時価		485,000	485,000
その他
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,867,232	1,603,598
	期中増減額	△263,634	△25,553
	期末残高	1,603,598	1,578,044
期末時価		1,899,116	1,947,025

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.前連結会計年度の主な増減額は次のとおりであります。

増加	その他	モンタナアベニュー	新規取得	177,464千円
	その他	リオセンター	新規取得	148,406千円

減少	賃貸店舗	保有目的の変更		10,670,232千円
	賃貸店舗	子会社(ロジコムリアルエステート)	売却	555,741千円
	その他	子会社(ロジコムリアルエステート)	売却	526,583千円

3.当連結会計年度の主な増減額は次のとおりであります。

増加	賃貸倉庫	LOGPORT132	新規取得	2,430,921千円
	賃貸店舗	本巣2号店舗	新規取得	729,143千円
	その他	2601Nメイン	新規取得	49,777千円

4.期末の時価は、主として『不動産調査報告書』に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
賃貸倉庫
賃貸収益	310,285	573,305
賃貸費用	151,235	400,010
差額	130,312	130,484
その他(売却損益等)	-	-
賃貸店舗
賃貸収益	753,149	917,004
賃貸費用	614,158	767,419
差額	69,088	68,905
その他(売却損益等)	-	-
賃貸住宅
賃貸収益	38,624	42,670
賃貸費用	15,533	22,993
差額	19,406	16,029
その他(売却損益等)	-	-
その他
賃貸収益	191,663	236,389
賃貸費用	96,025	110,277
差額	6,686	57,569
その他(売却損益等)	-	-

(注)1.営業収益及び営業原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」に計上されております。