有価証券報告書-第23期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都及び埼玉県等を中心に、賃貸倉庫や賃貸店舗等を所有し、国内子会社は岐阜県に賃貸店舗を所有し、在外子会社は、米国において賃貸物件を所有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
賃貸倉庫
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,151,634	1,500,861
	期中増減額	349,227	△83,674
	期末残高	1,500,861	1,417,186
期末時価		1,430,811	1,463,234
賃貸店舗
連結貸借対照表計上額
	期首残高	3,348,728	3,129,625
	期中増減額	△219,102	7,974,660
	期末残高	3,129,625	11,104,286
期末時価		3,899,559	11,874,746
賃貸住宅
連結貸借対照表計上額
	期首残高	858,639	842,275
	期中増減額	△16,363	△15,618
	期末残高	842,275	826,657
期末時価		743,760	743,760
その他
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,257,081	2,420,382
	期中増減額	163,301	364,620
	期末残高	2,420,382	2,785,003
期末時価		3,706,848	3,581,863

(注) 1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は次のとおりであります。

増加	賃貸倉庫	ログポート107	新規取得	399,679千円
減少	賃貸店舗	花園4号店舗	除却	46,054千円

2.当連結会計年度の主な増加額は次のとおりであります。

増加	賃貸店舗	座間3号店舗	新規取得	2,072,288千円
	賃貸店舗	都筑1号店舗	新規取得	2,136,328千円
	賃貸店舗	川崎1号店舗	新規取得	3,854,906千円
	その他	安中1号事務所	新規取得	423,833千円
	その他	ピアスストリートビル	新規取得	109,560千円
減少	賃貸店舗	ロスアラモスビル	売却	252,344千円

3.期末の時価は、主として『不動産調査報告書』に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
賃貸倉庫
賃貸収益	328,861	334,014
賃貸費用	145,802	173,441
差額	148,620	118,599
その他(売却損益等)	-	-
賃貸店舗
賃貸収益	1,580,593	1,919,582
賃貸費用	1,197,660	1,233,774
差額	96,486	76,247
その他(売却損益等)	△37,768	-
賃貸住宅
賃貸収益	56,097	55,785
賃貸費用	26,623	23,731
差額	23,602	25,011
その他(売却損益等)	-	-
その他
賃貸収益	247,551	417,815
賃貸費用	144,978	226,692
差額	50,258	70,459
その他(売却損益等)	-	428,923

(注)1.営業収益及び営業原価は、賃貸収益とこれに対応する費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)であり、それぞれ「売上高」及び「売上原価」に計上されております。
2.その他の損益のうち、前連結会計年度は、除却損であり「固定資産除却損」に計上されており、当連結会計年度は「固定資産売却益」「減損損失」「その他」に計上されております。。