#1 セグメント情報等、四半期連結財務諸表（連結）: Ⅰ 前第1四半期連結累計期間(自 2022年6月1日至 2022年8月31日)
1.報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

2023/10/11 15:03
#2 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）: 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)によりますと、首都圏の中古マンション市場は、成約価格が2020年6月から2023年8月の間、39ヶ月連続で前年同月を上回りました。また、成約件数は当該期(2023年6月～2023年8月)において前年同期比で3.1%の増加となりました。一方、在庫状況については、登録件数が前年同月を上回って推移しており、2023年8月末において前年同月比で19.9%の増加となっております。
主たる事業のリノヴェックスマンション販売は堅調であり、販売件数が前年同期比で31.4%増の310件であったことに加え、平均販売価格が前年同期を12.1%上回る2,810万円に上昇し、リノヴェックスマンション販売の売上高が前年同期を49.0%上回りました。エリア別の販売件数の状況としましては、首都圏(前年同期比30.4%増)及び地方主要都市(同32.3%増)いずれも前年同期を上回りました。同事業に加えて、同業他社や個人向けのリノベーション内装事業の受注増や、ホテル事業の稼働率向上による増収等を要因として、当該期における連結売上高は、前年同期を41.6%上回ることとなりました。
一方、利益面では、業界における販売在庫の過多を踏まえ、当社ではリノヴェックスマンションの事業回転を優先した販売を行ったことにより粗利益率が前年同期に比べ低下したものの、販売件数の伸長等により連結での売上総利益は前年同期を8.7%上回りました。また、販売件数の増加に伴う販売費が増えたことにより、販管費が前年同期に比べ12.5%増となり、営業損失及び経常損失の縮小には至りませんでしたが、親会社株主に帰属する四半期純損失は改善いたしました。
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