- #1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）
(2)有形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する固定資産を有していないため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報
2022/08/30 15:34- #2 事業等のリスク
(9)金融機関からの借換えについて
当社グループの販売用不動産及び賃貸事業に供している固定資産の資金調達は、主に金融機関からの借入によっております。また、当該借入金については、販売用不動産は物件の売却、固定資産については賃貸収入等から返済する方針であります。なお、返済期日を迎える固定資産の一部の物件については、随時、金融機関からの借換えを行っておりますが、借換えは短期の借入となる場合もあります。当社グループにおいては、固定資産については原則長期借入金による調達を行うとともに、賃貸収入がある物件の特性等について理解を得ていることもあり、現在、金融機関からの借換えにおいて資金繰りに重大な影響は生じておりませんが、今後、金融機関の融資姿勢に重大な変化が生じた場合においては、当社グループの業績及び資金繰りに影響を及ぼす可能性があります。
(10)資金調達の財務制限条項に係るリスクについて
2022/08/30 15:34- #3 会計方針に関する事項（連結）
(2)重要な減価償却資産の減価償却の方法
イ 有形固定資産(リース資産を除く)
1998年4月1日以降に取得した建物(建物附属設備を除く)並びに2016年4月1日以降に取得した建物附属設備及び構築物については定額法、その他は定率法によっております。
2022/08/30 15:34- #4 固定資産処分損の注記（連結）
- 固定資産処分損の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度
(自 2020年6月1日
至 2021年5月31日) | 当連結会計年度
(自 2021年6月1日
至 2022年5月31日) |
| 建物及び構築物 | 2,067千円 | -千円 |
| リース資産 | 5,263 | - |
| その他 | 102 | 378 |
| 計 | 7,433 | 378 |
2022/08/30 15:34 - #5 固定資産売却益の注記（連結）
- 固定資産売却益の内容は次のとおりであります。
| 前連結会計年度
(自 2020年6月1日
至 2021年5月31日) | 当連結会計年度
(自 2021年6月1日
至 2022年5月31日) |
| 建物 | 6,024千円 | 4,477千円 |
| 土地 | 8,181 | 3,726 |
| その他 | 22 | - |
| 計 | 14,229 | 8,203 |
2022/08/30 15:34 - #6 売上原価明細書（連結）
(ロ)その他の売上原価
| 前事業年度(自 2020年6月1日至 2021年5月31日) | 当事業年度(自 2021年6月1日至 2022年5月31日) |
| 減価償却費 | 210,286 | 39.9 | 270,977 | 34.1 |
| 固定資産税 | 84,657 | 16.0 | 70,168 | 8.8 |
| その他の原価 | 139,337 | 26.4 | 370,829 | 46.6 |
- #7 有形固定資産、地域ごとの情報（連結）
- 形固定資産
本邦以外の国又は地域に所在する固定資産を有していないため、記載を省略しております。2022/08/30 15:34 - #8 有形固定資産等明細表（連結）
【有形固定資産等明細表】
(単位:千円)
2022/08/30 15:34- #9 減損損失に関する注記（連結）
当社グループは事業用資産については、キャッシュ・フローを生み出す最小単位として本店及び各店舗を基本単位にグルーピングを行っております。また、賃貸等資産につきましては、個別の物件を最小単位としてグルーピングを行い、減損損失の検討を行いました。
当連結会計年度において、無形固定資産として不特法商品等をWEB上で販売するシステム「X-Crowd」について、当該サービス廃止を決議したことで使用が継続できない状況となったことに伴い、減損損失を計上しております。
2022/08/30 15:34- #10 税効果会計関係、財務諸表（連結）
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前事業年度(2021年5月31日) | | 当事業年度(2022年5月31日) |
| 棚卸資産評価損否認額 | 88,306千円 | | 100,953千円 |
| 未払固定資産税否認額 | 7,253 | | 10,985 |
| 未払不動産取得税否認額 | 21,441 | | 12,517 |
2.法定実効税率と税効果会計適用後の法人税等の負担率との間に重要な差異があるときの、当該差異の原因となった主要な項目別の内訳
- #11 税効果会計関係、連結財務諸表（連結）
1.繰延税金資産及び繰延税金負債の発生の主な原因別の内訳
| 前連結会計年度(2021年5月31日) | | 当連結会計年度(2022年5月31日) |
| 未払事業税否認額 | 39,474千円 | | 19,730千円 |
| 未払固定資産税否認額 | 7,253 | | 10,985 |
| 未払不動産取得税否認額 | 21,441 | | 12,517 |
(注) 税務上の繰越欠損金及びその繰延税金資産の繰越期限別の金額
前連結会計年度(2021年5月31日)
- #12 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）
(資産)
資産の主な増加要因は、現金及び預金が17億86百万円、投資その他の資産が1億26百万円それぞれ減少した一方で、棚卸資産は、リースバック物件の流動化による減少があったものの、中古マンション及び収益物件の積極的な取得により61億26百万円、その他の流動資産が1億3百万円、有形固定資産が1億81百万円それぞれ増加したこと等によるものであります。
(負債)
2022/08/30 15:34- #13 資産除去債務関係、連結財務諸表（連結）
ハ 当該資産除去債務の総額の増減
| 前連結会計年度(自 2020年6月1日至 2021年5月31日) | 当連結会計年度(自 2021年6月1日至 2022年5月31日) |
| 期首残高 | 34,851千円 | 36,222千円 |
| 有形固定資産の取得に伴う増加額 | 5,248 | 27,764 |
| 見積りの変更に伴う増減額(△は減少) | △252 | - |
- #14 追加情報、財務諸表（連結）
(新型コロナウイルス感染拡大の影響による会計上の見積りについて)
当社グループでは、新型コロナウイルス感染症の今後の展開を正確に予測することは困難でありますが、ワクチン接種の普及拡大等により一定期間後に収束するとの仮定のもと、今後の業績に与える影響は限定的と想定し、棚卸資産の評価や固定資産の減損損失の判定など、会計上の見積りを行っております。
しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響や仮定設定は不確定要素が多く、今後の状況によっては、見積りと異なる可能性があります。
2022/08/30 15:34- #15 重要な会計上の見積り、財務諸表（連結）
販売予定価格は、市況の変化、金利動向等により事業計画が計画通り進捗しないリスク等により、翌事業年度の財務諸表に影響を与える可能性があります。
2.固定資産の減損
(1)当事業年度の財務諸表に計上した金額
2022/08/30 15:34- #16 重要な会計方針、財務諸表（連結）
個別法による原価法(貸借対照表価額は収益性の低下に基づく簿価切下げの方法により算定)によっております。
2.固定資産の減価償却の方法
(1)有形固定資産(リース資産を除く)
2022/08/30 15:34- #17 開示対象特別目的会社関係、連結財務諸表（連結）
| 1,486,720 | - | - | (注1)不動産譲渡高は、譲渡時点の譲渡価格で記載しております。なお、不動産譲渡高は連結損益計算書上の売上高で計上されております。
(注2)理事長報酬は、当該不動産の賃貸収入から決められた割合で算出された金額であります。なお、理事長報酬は連結損益計算書上の売上高で計上されております。
(注3)賃借料は、当該不動産において当社グループの利用部分における賃借料であります。なお、賃借料は連結損益計算書上の売上原価で計上されております。
(注2022/08/30 15:34
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
