有価証券報告書-第20期(平成26年1月1日-平成26年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、大阪市その他の地域において、賃貸用のマンション(土地を含む。)、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は64,747千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価、販売費及び一般管理費に計上)であります。当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する売買損益は411,281千円、賃貸損益は73,712千円(販売収益及び賃貸収益は売上高に、販売費用及び賃貸費用は売上原価、販売費及び一般管理費に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年1月1日 至 平成25年12月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年1月1日 至 平成26年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,432,379	1,748,569
	期中増減額	316,189	△150,385
	期末残高	1,748,569	1,598,183
期末時価		1,702,432	1,487,356

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(357,379千円)であり、主な減少額は減価償却費(41,189千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(642,470千円)であり、主な減少額は不動産の一部販売(747,046千円)及び減価償却費(45,808千円)であります。
3.期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。