有価証券報告書-第10期(平成25年10月1日-平成26年9月30日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、サービス別のセグメントから構成されており、不動産開発や不動産売買、アセットマネジメントや仲介等のソリューション業務を行う「リアルエステート事業」、不動産業界を中心とした販売業務や事務支援要員の派遣を行う「セールスプロモーション事業」、レンタル収納サービス事業者向け入金管理・滞納保証サービスを行う「アウトソーシングサービス事業」の3つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場価格を参考にして算定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成24年10月1日 至 平成25年9月30日)

				(単位:千円)
	報告セグメント			合計
	リアル エステート事業	セールス プロモーション事業	アウト ソーシング サービス事業
売上高
外部顧客への売上高	2,912,638	100,209	356,742	3,369,591
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	5,939	1,315	7,255
計	2,912,638	106,149	358,058	3,376,847
セグメント利益	312,955	9,514	54,278	376,748
セグメント資産	2,620,476	16,754	438,218	3,075,449
その他の項目
減価償却費	9,335	-	9,225	18,561
のれんの償却額	-	-	2,048	2,048
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	36,565	-	36,906	73,472

当連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)

			(単位:千円)
	報告セグメント				その他	合計
	リアル エステート事業	セールス プロモーション事業	アウト ソーシング サービス事業	計
売上高
外部顧客への売上高	1,725,076	107,189	471,299	2,303,565	1,130	2,304,696
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	3,958	1,431	5,390	-	5,390
計	1,725,076	111,148	472,731	2,308,956	1,130	2,310,086
セグメント利益	256,622	19,451	79,602	355,675	1,129	356,805
セグメント資産	3,957,112	25,460	380,653	4,363,227	19,480	4,382,707
その他の項目
減価償却費	8,239	-	10,571	18,811	-	18,811
のれんの償却額	-	-	1,536	1,536	-	1,536
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	184	-	17,483	17,668	-	17,668

(注)1.当連結会計年度より、商業店舗の出店支援事業を開始したことに伴い、「その他」を新たに追加しております。なお、当該追加による報告セグメントへの影響はありません。
2.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、商業店舗の出店支援事業を含んでおります。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	3,376,847	2,308,956
「その他」の区分の売上高	-	1,130
セグメント間取引消去	△7,255	△5,390
連結財務諸表の売上高	3,369,591	2,304,696

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	376,748	355,675
「その他」の区分の営業利益	-	1,129
セグメント間取引消去	4,288	563
全社費用(注)	△127,328	△137,530
連結財務諸表の営業利益	253,709	219,837

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社の管理部門に係る費用であります。

(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	3,075,449	4,363,227
「その他」の区分の資産	-	19,480
セグメント間取引消去	△8,965	△638
全社資産(注)	1,218,822	736,994
連結財務諸表の資産合計	4,285,306	5,119,063

(注) 全社資産は、主に当社の余剰資金(現金及び預金)及び管理部門に係る資産等であります。

(単位:千円) その他の項目 報告セグメント計 その他 調整額 連結財務諸表計上額 前連結会計年度 当連結会計年度 前連結会計年度 当連結会計年度 前連結会計年度 当連結会計年度 前連結会計年度 当連結会計年度 減価償却費 (注) 18,561 18,811 - - 1,379 998 19,940 19,810 のれんの償却額 2,048 1,536 - - - - 2,048 1,536 有形固定資産及び無形固定資産の増加額 73,472 17,668 - - - - 73,472 17,668 (注) 調整額は、主に本社の減価償却費であります。

【関連情報】
前連結会計年度(自 平成24年10月1日 至 平成25年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
個人(不動産購入者)	800,224	リアルエステート事業
三菱地所㈱	534,139	リアルエステート事業 セールスプロモーション事業
ジェイレックス・コーポレーション㈱	437,787	リアルエステート事業
㈱イディアライズコーポレーション	352,432	リアルエステート事業

当連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
双日新都市開発㈱	679,596	リアルエステート事業
㈱木下不動産	387,943	リアルエステート事業 セールスプロモーション事業
㈱シーラ	322,173	リアルエステート事業
バンズシティ㈱	218,920	リアルエステート事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年10月1日 至 平成25年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年10月1日 至 平成25年9月30日)

				(単位:千円)
	リアルエステート事業	セールスプロモーション事業	アウトソーシングサービス事業	全社・消去	合計
当期末残高	-	-	1,536	-	1,536

(注)のれんの償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)

				(単位:千円)
	リアルエステート事業	セールスプロモーション事業	アウトソーシングサービス事業	全社・消去	合計
当期末残高	-	-	-	-	-

(注)のれんの償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成24年10月1日 至 平成25年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
該当事項はありません。