有価証券報告書-第11期(平成26年10月1日-平成27年9月30日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、サービス別のセグメントから構成されており、不動産開発や不動産売買、アセットマネジメントや仲介等のソリューション業務を行う「リアルエステート事業」、不動産業界を中心とした販売業務や事務支援要員の派遣を行う「セールスプロモーション事業」、レンタル収納サービス事業者向け入金管理・滞納保証サービスを行う「アウトソーシングサービス事業」の3つを報告セグメントとしております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内部収益及び振替高は市場価格を参考にして算定しております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)

			(単位:千円)
	報告セグメント				その他	合計
	リアル エステート事業	セールス プロモーション事業	アウト ソーシング サービス事業	計
売上高
外部顧客への売上高	1,725,076	107,189	471,299	2,303,565	1,130	2,304,696
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	3,958	1,431	5,390	-	5,390
計	1,725,076	111,148	472,731	2,308,956	1,130	2,310,086
セグメント利益	256,622	19,451	79,602	355,675	1,129	356,805
セグメント資産	3,957,112	25,460	380,653	4,363,227	19,480	4,382,707
その他の項目
減価償却費	8,239	-	10,571	18,811	-	18,811
のれんの償却額	-	-	1,536	1,536	-	1,536
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	184	-	17,483	17,668	-	17,668

(注)1.「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、商業店舗の出店支援事業を含んでおります。
当連結会計年度(自 平成26年10月1日 至 平成27年9月30日)

			(単位:千円)
	報告セグメント				その他	合計
	リアル エステート事業	セールス プロモーション事業	アウト ソーシング サービス事業	計
売上高
外部顧客への売上高	6,872,148	167,900	708,935	7,748,985	1,547	7,750,532
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	214	727	942	-	942
計	6,872,148	168,115	709,663	7,749,927	1,547	7,751,474
セグメント利益	1,612,044	35,155	111,628	1,758,829	1,547	1,760,376
セグメント資産	6,009,253	19,768	825,324	6,854,346	16,466	6,870,812
その他の項目
減価償却費	13,077	-	12,969	26,046	-	26,046
のれんの償却額	-	-	-	-	-	-
減損損失	25,571	-	-	25,571	-	25,571
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	600	-	9,783	10,383	-	10,383

(注)「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、商業店舗の出店支援事業を含んでおりますが、平成27年8月に当該事業は終了しております。
4.報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)

(単位:千円)

売上高	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	2,308,956	7,749,927
「その他」の区分の売上高	1,130	1,547
セグメント間取引消去	△5,390	△942
連結財務諸表の売上高	2,304,696	7,750,532

(単位:千円)

利益	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	355,675	1,758,829
「その他」の区分の営業利益	1,129	1,547
セグメント間取引消去	563	-
全社費用(注)	△137,530	△200,448
連結財務諸表の営業利益	219,837	1,559,928

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない当社の管理部門に係る費用であります。

(単位:千円)

資産	前連結会計年度	当連結会計年度
報告セグメント計	4,363,227	6,854,346
「その他」の区分の資産	19,480	16,466
セグメント間取引消去	△638	△185
全社資産(注)	736,994	3,849,583
連結財務諸表の資産合計	5,119,063	10,720,209

(注) 全社資産は、主に当社の余剰資金(現金及び預金)及び管理部門に係る資産等であります。

(単位:千円)

その他の項目	報告セグメント計		その他		調整額		連結財務諸表計上額
	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度	前連結会計年度	当連結会計年度
減価償却費 (注)	18,811	26,046	-	-	998	1,706	19,810	27,752
のれんの償却額	1,536	-	-	-	-	-	1,536	-
減損損失	-	25,571	-	-	-	-	-	25,571
有形固定資産及び無形固定資産の増加額(注)	17,668	10,383	-	-	-	4,416	17,668	14,799

(注) 調整額は、主に本社及び管理部門に係る資産等の減価償却費、有形固定資産及び無形固定資産の増加額であります。
【関連情報】
前連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
双日新都市開発㈱	679,596	リアルエステート事業
㈱木下不動産	387,943	リアルエステート事業
㈱シーラ	322,173	リアルエステート事業
バンズシティ㈱	218,920	リアルエステート事業

当連結会計年度(自 平成26年10月1日 至 平成27年9月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
製品及びサービスの区分が報告セグメント区分と同一であるため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2)有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産の金額がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
(単位:千円)

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
㈱イディアライズコーポレーション	2,185,568	リアルエステート事業
㈱BRI	1,788,586	リアルエステート事業
(学)福岡保健学院	903,222	リアルエステート事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成26年10月1日 至 平成27年9月30日)
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)

				(単位:千円)
	リアルエステート事業	セールスプロモーション事業	アウトソーシングサービス事業	全社・消去	合計
当期末残高	-	-	-	-	-

(注)のれんの償却額に関しては、セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 平成26年10月1日 至 平成27年9月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 平成26年10月1日 至 平成27年9月30日)
該当事項はありません。