有価証券報告書-第183期(2022/04/01-2023/03/31)

※11 減損損失
前連結会計年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
当社グループは、管理会計上の事業毎、施設・店舗毎、遊休資産については主として個別物件毎に資産のグループ化を行っています。
当連結会計年度において、営業損失を継続して計上し、今後も収益性の回復が見込まれない以下の資産グループ等の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(土地、建物等2,283百万円)として特別損失に計上しています。
なお、回収可能価額は、正味売却価額及び使用価値により測定しています。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準等に基づき算定しています。また、使用価値については、将来キャッシュ・フローを4.5%で割り引いて算定しています。
(単位:百万円)

用途	種類	場所	減損損失
賃貸施設	建物等	福岡県	1,288
宿泊施設	建物等	タイバンコク	364
商業店舗	建物等	福岡県	269
営業施設	建物等	福岡県	263
商業店舗	建物等	佐賀県	31
営業施設	建物等	神奈川県	31
営業施設	建物等	東京都	11
営業施設	建物等	埼玉県	10
営業施設	土地	埼玉県	8
営業施設	建物等	佐賀県	1
営業施設	建物等	熊本県他	1

当連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
当社グループは、管理会計上の事業毎、施設・店舗毎、遊休資産については主として個別物件毎に資産のグループ化を行っています。
当連結会計年度において、営業損失を継続して計上し、今後も収益性の回復が見込まれない以下の資産グループ等の帳簿価額を回収可能価額まで減額し、当該減少額を減損損失(建物等300百万円)として特別損失に計上しています。
なお、回収可能価額は、正味売却価額及び使用価値により測定しています。正味売却価額は、不動産鑑定評価基準等に基づき算定しています。また、使用価値については、将来キャッシュ・フローを3.9%で割り引いて算定しています。
(単位:百万円)

用途	種類	場所	減損損失
商業店舗	建物等	福岡県	278
商業店舗	建物等	佐賀県	16
営業施設	建物等	福岡県	5