有価証券報告書-第186期(2025/04/01-2026/03/31)

(重要な後発事象)
(固定資産の譲渡)
当社は、2026年4月3日付で、当社が保有する固定資産を譲渡しました。
1. 譲渡の理由
経営資源の有効活用を図るため、以下の資産を譲渡しました。
2. 譲渡資産の内容
西鉄渡辺通ビル
所在地:福岡市中央区渡辺通二丁目9号17番地1,9号17番地2
面 積:土地 1,350.45㎡ 建物 6,077.54㎡
西鉄渡辺通二丁目ビル
所在地:福岡市中央区渡辺通二丁目9号3番地
面 積:土地 1,136.99㎡ 建物 3,998.46㎡
3. 譲渡先の概要

名称	株式会社電気ビル
所在地	福岡市中央区渡辺通一丁目1番1号
代表者の役職・氏名	代表取締役社長執行役員 豊馬 誠
事業内容	不動産の管理及び賃貸
設立年月	昭和26年7月
当社との関係	当社との間には記載すべき資本関係、人的関係及び取引関係はなく、当社の関連当事者にも該当いたしません。

4. 譲渡の日程
契約締結日:2025年11月14日
物件引渡日:2026年4月3日
5. 業績への影響
当該固定資産の譲渡により、2027年3月期第1四半期連結会計期間において、連結・個別ともに固定資産売却益として特別利益に約45億円を計上する予定です。
(社債の発行)
当社は、2026年4月16日の取締役会の決議に基づき、2026年5月28日に「第57回無担保社債(社債間限定同順位特約付)」を発行しました。
その概要は、次のとおりです。

銘柄	第57回無担保社債(社債間限定同順位特約付)
発行総額	200億円
発行価額	各社債の金額100円につき金100円
利率	年2.377%
償還期日	2031年5月28日
資金使途	社債償還資金

(出資による持分取得)
当社は、2026年4月16日の取締役会において、Nam Long Apartment Development Company Limited(ベトナム・ホーチミン市、以下、「ナムロンADC社」という)への資本拠出により持分を取得することを決議しました。
1.持分取得の理由
ナムロンADC社はアフォーダブル住宅および社会住宅の開発に特化した事業者であり、ベトナムにおいては人口増加や都市化の進展に伴う実需層向け住宅需要の拡大が見込まれています。当社はこれまでNam Long Land Investment Company Limitedおよび親会社であるNam Long Investment Corporationと複数のプロジェクトで協働しており、今回の直接出資により、個別プロジェクト単位を超えて事業運営および会社運営により深く関与することが可能となり、当社の開発ノウハウとナムロンADC社の事業基盤を組み合わせることで、事業領域の拡大および安定収益基盤の拡大を目指してまいります。
2.資本拠出した会社の概要

名称	Nam Long Apartment Development Company Limited
所在地	7th Floor, IMV Building, 87 Hoang Van Thai Street, Tan My Ward, Ho Chi Minh City
代表者の氏名	Truong Cong Nghia
事業の内容	アフォーダブル住宅・社会住宅の投資と開発
総資産	12,549億VND(約7,530百万円)
株主	Nam Long Land Investment Company Limited(100%)
設立年月日	2007年11月7日

3.持分取得の時期
2026年6月予定
4.取得価格
10,906億VND(約6,543百万円)
5.取得後の持分比率
49%
(報告セグメントの変更)
当社グループは、2026年度を初年度とする「第17次中期経営計画」において、長期ビジョン「まち夢ビジョン2035」を意識した経営管理を実践するため、管理区分を変更し、2026年度の期首より報告セグメントの変更を行うこととしました。
この変更に伴い、当社グループの報告セグメントは「運輸業」、「不動産業」、「流通業」、「物流業」、「レジャー・サービス業」から、「モビリティ業」、「不動産業」、「ホテル・レジャー業」、「流通・外食業」、「物流業」、「ビジネスサポート業」に変更しました。
なお、変更後の報告セグメントの区分によった場合の当連結会計年度の報告セグメントごとの営業収益及び利益又は損失の金額に関する情報は以下のとおりです。
(単位:百万円)

	モビリティ業	不動産業	ホテル・レジャー業	流通・外食業	物流業	ビジネスサポート業	合計	調整額(注)1	連結損益計算書計上額(注)2
営業収益	98,238	96,644	44,393	74,159	153,012	31,444	497,892	△22,101	475,791
セグメント利益	5,778	11,784	5,184	531	6,101	2,287	31,667	△348	31,318

(注)1.セグメント利益の調整額は、報告セグメントに帰属しない親会社の管理費及びセグメント間取引消去額です。
2.セグメント利益は、連結損益計算書の営業利益と調整を行っています。
※上記の情報の作成にあたっては、一部項目について、変更後の管理区分に基づく集計方法の見直し(予定)を反映しており、営業収益及びセグメント利益の金額は、連結損益計算書とは一致していません。