有価証券報告書-第137期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビル、物流施設等(土地を含む)を有しております。前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する損益は6,936百万円(営業利益に計上)、環境対策費586百万円(特別損失に計上)であり、当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する損益は6,186百万円(営業利益に計上)、固定資産除却損562百万円(特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	43,405	44,890
	期中増減額	1,485	2,585
	期末残高	44,890	47,475
期末時価		97,015	101,783

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は不動産取得(賃貸用オフィスビル建設工事、改修工事等)3,418百万円であり、主な減少額は減価償却費1,991百万円であります。当連結会計年度の主な増加額は不動産取得(賃貸用オフィスビル建設工事、改修工事等)3,582百万円、賃貸等不動産への用途変更1,025百万円であり、主な減少額は減価償却費1,987百万円であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額、その他の物件については一定の評価額や市場価格を反映していると考えられる指標を用いて調整した金額であります。