有価証券報告書-第92期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、東京都その他地域において、賃貸用の倉庫や賃貸オフィスビルなどを有しております。
前連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は841,107千円(主に賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は903,993千円(主に賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	17,419,965	17,083,547
	期中増減額	△336,417	△771,695
	期末残高	17,083,547	16,311,852
期末時価		16,921,033	16,632,772

(注)1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち前連結会計年度の主な増加要因は賃貸用事務所新築(24,887千円)であり、減少要因は不動産売却(62,913千円)及び減価償却費(349,244千円)であります。
当連結会計年度の主な増加要因は賃貸用倉庫内設備の更新(65,419千円)であり、減少要因は不動産売却(503,215千円)及び減価償却費(333,378千円)であります。
3 時価の算定方法
時価の算定方法は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。