四半期報告書-第124期第2四半期(令和4年5月1日-令和4年7月31日)

(1)経営成績の分析
当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用情勢が持ち直し、企業収益も総じて見れば改善しているものの、個人消費の持ち直しが緩やかで、原材料価格の上昇等による下振れリスクがあり、景気は先行きが不透明な状況で推移いたしました。
当社グループにおきましては、2022年1月21日から3月21日まで新型コロナウイルス感染症によるまん延防止等重点措置の適用を受け、娯楽サービス関連事業および飲食・販売事業の一部の事業所において飲食の提供時間の短縮を実施いたしました。3月22日以降は一部の事業所を除き通常営業に戻っております。
このような状況下にあって、売上高は4,440百万円(前年同期は3,889百万円)、営業利益は537百万円(前年同期は197百万円)、経常利益は656百万円(前年同期は275百万円)、親会社株主に帰属する四半期純利益は、西葛西ビルの譲渡に伴う売却益を特別利益として計上したことなどから1,180百万円(前年同期は71百万円)となりました。
なお、第1四半期連結会計期間の期首から「収益認識に関する会計基準」(企業会計基準第29号 2020年3月31日 企業会計基準委員会)等を適用しており、前第2四半期連結累計期間と収益の会計処理が異なることから、対前年同四半期増減額および対前年同四半期比は記載しておりません。
報告セグメントの業績を示すと、次のとおりであります。
(不動産賃貸関連事業)
不動産賃貸事業では、楽天地ビルをはじめ各賃貸ビルが堅調に稼働したほか、2022年2月25日に東京都文京区本駒込にクリニック、学童クラブ、薬局が入居する新規不動産物件「トラビ文京白山」を取得いたしました。また、2022年2月17日に西葛西ビルを資産効率化の観点から譲渡したものの、2021年6月から順次リニューアルオープンした東京楽天地浅草ビル1階から3階の賃貸収入が期首から売上高に寄与するとともに、同ビル4階については、飲食店フロア「浅草横町」として2022年7月1日に営業を開始したこともあり、売上高は2,354百万円と前年同期を上回りました。
ビルメンテナンス事業では、厳しい受注状況が続く中で意欲的な営業活動に努め、売上高は552百万円と前年同期を上回りました。
以上の結果、不動産賃貸関連事業の売上高は2,907百万円(前年同期は2,853百万円)、セグメント利益は1,110百万円(前年同期は971百万円)とそれぞれ前年同期を上回りました。
(娯楽サービス関連事業)
映画興行事業では、「名探偵コナン ハロウィンの花嫁」「トップガン マーヴェリック」「シン・ウルトラマン」等の作品が好稼働したことなどから、売上高は851百万円と臨時休業があった前年同期を大きく上回りました。
温浴事業では、「天然温泉 楽天地スパ」および「楽天地天然温泉 法典の湯」において、2022年1月21日から3月21日までまん延防止等重点措置の適用を受け、飲食の提供時間の短縮を実施したものの、感染防止対策を講じながら営業を継続し、売上高は471百万円と臨時休業があった前年同期を大きく上回りました。
フットサル事業では、「楽天地フットサルコート錦糸町」において、感染防止対策を講じながら営業を継続し、売上高は34百万円と臨時休業があった前年同期を上回りました。
以上の結果、娯楽サービス関連事業の売上高は1,357百万円(前年同期は896百万円)と前年同期を大きく上回り、セグメント利益は59百万円(前年同期はセグメント損失105百万円)と改善いたしました。
(飲食・販売事業)
飲食事業では、2021年4月に不採算であったコーヒーショップ2店舗を閉店したため、売上高は76百万円と前年同期を下回りました。
販売事業では、2021年6月にリニューアルオープンした東京楽天地浅草ビル内の小売店「まるごとにっぽん」が期首から売上高に寄与し、売上高は99百万円と前年同期を大きく上回りました。
以上の結果、飲食・販売事業の売上高は175百万円(前年同期は139百万円)と前年同期を上回り、セグメント損失は29百万円(前年同期はセグメント損失38百万円)と前年同期に比べ改善いたしました。
(2)財政状態の分析
① 資産
当第2四半期連結会計期間末における総資産は43,730百万円と前連結会計年度末に比べ1,304百万円の増加となりました。これは主として、減価償却がすすんだことなどから有形固定資産が335百万円減少したものの、株価の上昇等により投資有価証券が1,165百万円増加したこと、および西葛西ビルの譲渡等により現金及び預金が646百万円増加したことによるものであります。
② 負債
当第2四半期連結会計期間末における負債合計は11,020百万円と前連結会計年度末に比べ483百万円の減少となりました。これは主として、未払法人税等が415百万円増加し、保有株式の含み益に係る繰延税金負債が増加したことなどからその他の固定負債が323百万円増加したものの、借入金を1,002百万円返済したこと、および西葛西ビルの譲渡により前受金が減少したことなどからその他の流動負債が273百万円減少したことによるものであります。
③ 純資産
当第2四半期連結会計期間末における純資産合計は32,709百万円と前連結会計年度末に比べ1,787百万円の増加となりました。これは主として、配当金を179百万円支払ったものの、親会社株主に帰属する四半期純利益を1,180百万円計上したこと、およびその他有価証券評価差額金が795百万円増加したことによるものであります。
(3)キャッシュ・フローの状況
当第2四半期連結累計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という。)は、2,801百万円と前連結会計年度末に比べ、546百万円(24.3%)の増加となりました。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間において、営業活動による資金は1,554百万円の増加(前年同期は880百万円の増加)となりました。これは主として、税金等調整前四半期純利益1,688百万円、有形固定資産売却益922百万円および減価償却費801百万円をそれぞれ計上したことによるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間において、投資活動による資金は173百万円の増加(前年同期は1,902百万円の減少)となりました。これは主として、有形固定資産の取得による支出が1,722百万円、および受入保証金の償還による支出が102百万円あったものの、有形固定資産の売却による収入が1,874百万円あったことによるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
当第2四半期連結累計期間において、財務活動による資金は1,181百万円の減少(前年同期は1,891百万円の増加)となりました。これは主として、長期借入金の返済による支出が1,002百万円、および配当金の支払額が178百万円あったことによるものであります。
(4)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループの事業上および財務上の対処すべき課題に重要な変更および新たに生じた課題はありません。
(5)研究開発活動
該当事項はありません。
(6)従業員数
当第2四半期連結累計期間において、連結会社または提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(7)生産、受注及び販売の実績
当社グループの事業について、生産実績の該当事項はなく、当第2四半期連結累計期間における受注および販売の実績は、「(1)経営成績の分析」に記載のとおりとなっており、飲食・販売事業において、新型コロナウイルス感染症の影響により、損失計上となっております。
(8)資本の財源及び資金の流動性についての分析
当社グループは、短期的な運転資金および長期投資に係る資金については、手許資金および金融機関からの借入れにより調達しており、当第2四半期連結累計期間において重要な変更はありません。
なお、新型コロナウイルス感染症の影響が長期化するリスクに備え、2022年6月10日を契約締結日として融資枠2,000百万円のコミットメントライン契約を改めて締結し、流動性確保に努めております。
(9)会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定
前事業年度の有価証券報告書に記載した「経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析」中の会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定の記載について重要な変更はありません。