有価証券報告書-第48期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び連結子会社では東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として、賃貸商業施設、賃貸オフィスビル、賃貸駐車場、賃貸住宅等を所有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	1,235,656	2,004,812
	期中増減額	769,156	206,560
	期末残高	2,004,812	2,211,373
期末時価		1,956,404	2,262,584

(注)1.連結貸借対照表計上額は取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額に重要性がある場合の主たる事由と金額は以下のとおりであります。
当連結会計年度の増加は新規購入による受入不動産1,398,407千円、減少は販売用不動産への振替1,179,832千円及び減価償却費によるものであります。
3.当連結会計年度末の時価は、重要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他物件については主として一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する平成27年3月期における損益は次のとおりであります。
(単位:千円)

	賃貸収入	賃貸費用	差額	その他 (売却損益等)
賃貸等不動産	212,898	96,292	116,605	-

※販売用不動産へ振替えた売却損益は168,409千円であります。