有価証券報告書-第51期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び連結子会社では東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として、賃貸商業施設、賃貸オフィスビル、賃貸駐車場、賃貸住宅等を所有しております。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	2,475,031	2,186,774
	期中増減額	△288,257	△1,652,781
	期末残高	2,186,774	533,993
期末時価		2,319,690	570,065

(注)1.連結貸借対照表計上額は取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額に重要性がある場合の主たる事由と金額は以下のとおりであります。
前連結会計年度の増加は新規購入による受入不動産1,073,968千円、減少は売却452,730千円・販売用不動産への振替835,286千円及び減価償却費によるものであります。
当連結会計年度の減少は販売用不動産への振替1,638,579千円によるものであります。
3.期末の時価は、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

	前連結会計年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成29年4月1日 至 平成30年3月31日)
賃貸等不動産
賃貸収益	326,615	199,248
賃貸費用	160,025	75,785
差額	166,589	123,462
その他(売却損益等)	-	-

(注)販売用不動産へ振替えた物件に関する売却益は、前連結会計年度が214,713千円、当連結会計年度が358,192千円
であります。