有価証券報告書-第15期(2024/07/01-2025/06/30)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1)報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
当社グループにおいて、各事業会社は、それぞれが取扱う商品・サービスに関する戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社グループは、事業会社を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「分譲マンション事業」(主に株式会社THEグローバル社)、「収益物件事業」(主に株式会社THEグローバル社)、「販売代理事業」(株式会社グローバル住販)、「建物管理事業」(株式会社グローバル・ハート)及び「ホテル事業」(主に株式会社THEグローバル社、株式会社グローバル・ホテルパートナーズ)の5つを報告セグメントとしております。
(3)報告セグメントの変更
前連結会計年度において、「分譲マンション事業」に区分しておりました合同会社京橋釣鐘に係るプロジェクトに関しまして、当連結会計年度より、事業方針の変更により「収益物件事業」に変更しております。なお、前連結会計年度のセグメント情報は、セグメント利益又は損失に対する影響が軽微であるため、変更後の区分に基づき作成しておりません。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成のために採用される会計方針と概ね 同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)

						(単位:千円)
	報告セグメント
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理 事業	建物管理 事業	ホテル事業	計
売上高
一時点で移転される財及びサービス	8,968,098	10,067,686	295,761	-	2,164,248	21,495,794
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	69,701	-	496,891	-	566,592
顧客との契約から生じる収益	8,968,098	10,137,387	295,761	496,891	2,164,248	22,062,387
その他の収益	-	4,948,702	-	-	15,379	4,964,081
外部顧客への売上高	8,968,098	15,086,090	295,761	496,891	2,179,627	27,026,469
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	679,832	-	-	679,832
計	8,968,098	15,086,090	975,594	496,891	2,179,627	27,706,302
セグメント利益	806,012	1,711,395	502,337	58,765	258,324	3,336,835
セグメント資産	20,623,697	27,568,473	656,972	212,414	268,612	49,330,169
セグメント負債	17,185,255	23,226,766	568,315	79,932	88,340	41,148,610
その他の項目
減価償却費	799	8,589	5,205	214	1,522	16,331
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	-	-	5,967	-	5,967

	その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結財務諸表 計上額 (注)3
売上高
一時点で移転される財及びサービス	10,605	21,506,399	-	21,506,399
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	566,592	-	566,592
顧客との契約から生じる収益	10,605	22,072,992	-	22,072,992
その他の収益	-	4,964,081	-	4,964,081
外部顧客への売上高	10,605	27,037,074	-	27,037,074
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	679,832	△679,832	-
計	10,605	27,716,907	△679,832	27,037,074
セグメント利益	5,518	3,342,353	△1,584,484	1,757,869
セグメント資産	62,831	49,393,000	△390,845	49,002,155
セグメント負債	10,776	41,159,386	△114,432	41,044,953
その他の項目
減価償却費	-	16,331	12,901	29,233
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	5,967	23,120	29,088

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
2.調整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益の調整額△1,584,484千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
(2)セグメント資産の調整額△390,845千円には、各報告セグメントに配分していない全社資産5,681,041千円及びセグメント間取引消去△6,071,886千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する貸付金等であります。
(3)セグメント負債の調整額△114,432千円には、各報告セグメントに配分していない全社負債5,766,418千円及びセグメント間取引消去△5,880,850千円が含まれております。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する借入金等であります。
3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4.「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準(企業会計基準第13号 2007年3月30日)」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針(企業会計基準委員会 移管指針第10号)」に基づく不動産(信託受益権を含む)の売却収入等が含まれております。
当連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)

						(単位:千円)
	報告セグメント
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理 事業	建物管理 事業	ホテル事業	計
売上高
一時点で移転される財及びサービス	8,552,621	45,109,640	326,123	-	576,761	54,565,147
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	22,948	-	528,262	-	551,210
顧客との契約から生じる収益	8,552,621	45,132,588	326,123	528,262	576,761	55,116,358
その他の収益	-	6,603,762	-	-	15,600	6,619,362
外部顧客への売上高	8,552,621	51,736,350	326,123	528,262	592,361	61,735,720
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	465,791	-	4	465,795
計	8,552,621	51,736,350	791,914	528,262	592,366	62,201,516
セグメント利益又は損失(△)	792,272	5,773,550	251,803	29,798	△118,509	6,728,915
セグメント資産	16,213,261	23,820,048	633,206	226,894	226,614	41,120,026
セグメント負債	11,760,601	17,457,700	584,495	57,290	93,990	29,954,078
その他の項目
減価償却費	11,882	2,385	4,550	1,429	1,014	21,262
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	183,531	-	1,451	5,967	-	190,949

	その他 (注)1	合計	調整額 (注)2	連結財務諸表 計上額 (注)3
売上高
一時点で移転される財及びサービス	12,079	54,577,227	-	54,577,227
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	551,210	-	551,210
顧客との契約から生じる収益	12,079	55,128,438	-	55,128,438
その他の収益	-	6,619,362	-	6,619,362
外部顧客への売上高	12,079	61,747,800	-	61,747,800
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	465,795	△465,795	-
計	12,079	62,213,596	△465,795	61,747,800
セグメント利益又は損失(△)	7,105	6,736,021	△1,320,458	5,415,562
セグメント資産	69,046	41,189,072	△717,894	40,471,178
セグメント負債	10,858	29,964,937	△347,096	29,617,841
その他の項目
減価償却費	-	21,262	10,202	31,464
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	190,949	13,268	204,218

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
2.調整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益又は損失の調整額△1,320,458千円は、各報告セグメントに配分していない全社費用であります。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
(2)セグメント資産の調整額△717,894千円には、各報告セグメントに配分していない全社資産1,384,891千円及びセグメント間取引消去△2,102,786千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する貸付金等であります。
(3)セグメント負債の調整額△347,096千円には、各報告セグメントに配分していない全社負債2,488,193千円及びセグメント間取引消去△2,835,290千円が含まれております。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する借入金等であります。
3.セグメント利益又は損失は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
4.「その他の収益」には、「リース取引に関する会計基準(企業会計基準第13号 2007年3月30日)」に基づく賃貸収入及び「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針(会計制度委員会移管指針第10号 2024年7月1日)」に基づく不動産(信託受益権を含む)の売却収入等が含まれております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
大和証券リアルティ株式会社	3,359,000千円	収益物件事業
合同会社八丁堀	2,986,600千円	収益物件事業

当連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3.主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
大和証券リアルティ株式会社	18,948,524千円	収益物件事業
旭化成ホームズ株式会社	8,875,000千円	収益物件事業

【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれんの発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2023年7月1日 至 2024年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2024年7月1日 至 2025年6月30日)
該当事項はありません。