有価証券報告書-第12期(令和3年7月1日-令和4年6月30日)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1)報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
(2)各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
当社グループは、純粋持株会社としてグループ本社を置き、各事業会社は、それぞれが取扱う商品・サービスに関する戦略を立案し、事業活動を展開しております。
したがって、当社グループは、事業会社を基礎とした商品・サービス別のセグメントから構成されており、「分譲マンション事業」(主に株式会社グローバル・エルシード)、「収益物件事業」(主に株式会社グローバル・エルシード、株式会社グローバル・キャスト)、「販売代理事業」(株式会社グローバル住販)、「建物管理事業」(株式会社グローバル・ハート)及び「ホテル事業」(主に株式会社グローバル・エルシード、株式会社グローバル・ホテルパートナーズ)の5つを報告セグメントとしております。
(3)報告セグメントの変更等に関する事項
当社グループは、戸建事業の縮小に伴い、今後の事業展開を踏まえ、経営管理の実態を適正に継続表示するために、「マンション事業」と「戸建事業」について、「分譲マンション事業」と「収益物件事業」に区分することが適切であると判断いたしました。
変更後の報告セグメントにつきましては、従来の「マンション事業」、「戸建事業」、「販売代理事業」、「建物管理事業」「ホテル事業」、の5区分及び「その他」から、当連結会計年度より、マンションの企画・開発・分譲等を行う「分譲マンション事業」、賃貸マンション、オフィスなどの収益物件その他の企画・開発・販売を行う「収益物件事業」、販売代理業務及び不動産仲介業務を行う「販売代理事業」、マンション管理業務を行う「建物管理事業」、ホテルの企画・開発・販売・運営を行う「ホテル事業」の5区分に変更しております。
なお、前連結会計年度のセグメント情報は、上記の変更を踏まえて作成した報告セグメントごとの売上高及び利益に関する情報を記載しております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成のために採用される会計方針と概ね 同一であります。
報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。
セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)

						(単位:千円)
	報告セグメント
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理 事業	建物管理 事業	ホテル事業	計
売上高
外部顧客への売上高	4,469,985	7,158,863	475,706	452,315	5,543,586	18,100,458
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	160,650	-	-	160,650
計	4,469,985	7,158,863	636,357	452,315	5,543,586	18,261,109
セグメント利益又は損失(△)	512,304	646,612	172,245	44,699	△2,507,934	△1,132,071
セグメント資産	2,794,210	10,671,749	378,435	399,394	19,140,534	33,384,324
セグメント負債	3,544,813	8,503,446	219,769	62,256	17,915,878	30,246,163
その他の項目
減価償却費	604	76,831	1,729	698	7,356	87,221
減損損失	-	-	-	-	-	-
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	19,915	7,590	-	480	27,985

	その他 (注)1	調整額 (注)2	連結財務諸表 計上額 (注)3
売上高
外部顧客への売上高	255,079	-	18,355,537
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	△160,650	-
計	255,079	△160,650	18,355,537
セグメント利益又は損失(△)	△30,016	△867,912	△2,030,001
セグメント資産	199,788	△581,328	33,002,784
セグメント負債	355,635	△877,745	29,724,053
その他の項目
減価償却費	7,214	10,043	104,479
減損損失	23,179	-	23,179
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	1,255	1,816	31,057

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
2.調整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△867,912千円には、未実現利益の調整額等△6,000千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△861,912千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
(2)セグメント資産の調整額△581,328千円には、各報告セグメントに配分していない全社資産6,016,180千円及びセグメント間取引消去△6,597,509千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する貸付金等であります。
(3)セグメント負債の調整額△877,745千円には、各報告セグメントに配分していない全社負債4,671,791千円及びセグメント間取引消去△5,549,536千円が含まれております。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する借入金等であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業損失と調整を行っております。
当連結会計年度(自 2021年7月1日 至 2022年6月30日)

						(単位:千円)
	報告セグメント
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理 事業	建物管理 事業	ホテル事業	計
売上高
一時点で移転される財及びサービス	3,723,595	20,450,887	495,493	-	468,439	25,138,416
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	-	188,601	-	467,098	11,973	667,674
顧客との契約から生じる収益	3,723,595	20,639,489	495,493	467,098	480,413	25,806,090
その他の収益	-	-	-	-	-	-
外部顧客への売上高	3,723,595	20,639,489	299,476	467,098	480,413	25,610,073
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	196,016	-	-	196,016
計	3,723,595	20,639,489	495,493	467,098	480,413	25,806,090
セグメント利益又は損失(△)	385,208	2,395,064	20,855	47,045	△1,131,434	1,716,738
セグメント資産	8,868,655	13,132,469	250,719	416,665	18,271,213	40,939,724
セグメント負債	12,266,889	21,480,870	507,432	65,198	4,746,733	39,067,124
その他の項目
減価償却費	15,088	31,205	4,444	108	2,101	52,948
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	-	7,160	-	-	7,160

	その他 (注)1	調整額 (注)2	連結財務諸表 計上額 (注)3
売上高
一時点で移転される財及びサービス	88,389	△196,016	25,030,789
一定の期間にわたり移転される財及びサービス	55,217	-	722,891
顧客との契約から生じる収益	143,606	△196,016	25,753,680
その他の収益	7,674	-	7,674
外部顧客への売上高	151,280	-	25,761,354
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	△196,016	-
計	151,280	△196,016	25,761,354
セグメント利益又は損失(△)	△12,812	△922,724	781,200
セグメント資産	148,923	△715,665	40,372,982
セグメント負債	265,635	△2,556,755	36,776,004
その他の項目
減価償却費	160	6,462	59,571
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	-	12,303	19,464

(注)1.「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、不動産賃貸業等を含んでおります。
2.調整額は以下のとおりであります。
(1)セグメント利益又は損失(△)の調整額△922,724千円には、未実現利益の調整額等1,556千円及び各報告セグメントに配分していない全社費用△924,281千円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない総務人事・財務経理部門等の管理部門に係る費用であります。
(2)セグメント資産の調整額△715,665千円には、各報告セグメントに配分していない全社資産7,704,542千円及びセグメント間取引消去△8,420,207千円が含まれております。全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する貸付金等であります。
(3)セグメント負債の調整額△2,556,755千円には、各報告セグメントに配分していない全社負債5,350,339千円及びセグメント間取引消去△7,907,095千円が含まれております。全社負債は、主に報告セグメントに帰属しない提出会社が保有する借入金等であります。
3.セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)
1. 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2. 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3. 主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
D社	5,321,860千円	ホテル事業

※D社との間で守秘義務を負っているため、社名の公表は控えさせていただきます。
当連結会計年度(自 2021年7月1日 至 2022年6月30日)
1. 製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため、記載を省略しております。
2. 地域ごとの情報
(1)売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90%を超えるため、記載を省略しております。
(2)有形固定資産
本邦に所在している有形固定資産の金額が連結貸借対照表の有形固定資産の金額の90%を超えるため、記載を省略しております。
3. 主要な顧客ごとの情報

顧客の名称又は氏名	売上高	関連するセグメント名
E社	7,045,488千円	収益物件事業

※E社との間で守秘義務を負っているため、社名の公表は控えさせていただきます。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)
(単位:千円)

	連結合計又は会社合計
	報告セグメント						その他	調整額	合計
	分譲マンション事業	収益物件事業	販売代理事業	建物管理事業	ホテル事業	計
減損損失	-	-	-	-	-	-	23,179	-	23,179

当連結会計年度(自 2021年7月1日 至 2022年6月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2021年7月1日 至 2022年6月30日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2020年7月1日 至 2021年6月30日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2021年7月1日 至 2022年6月30日)
該当事項はありません。