有価証券報告書-第14期(2024/03/01-2025/02/28)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2023年3月1日 至 2024年2月29日)
1.賃貸等不動産の概要
当社は、東京都及びその他の地域において、賃貸用の土地及び建物を所有しております。
2. 賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価

		(単位:百万円)
連結貸借対照表計上額	当連結会計年度期首残高	4,728
	当連結会計年度増減額	184
	当連結会計年度末残高	4,912
当連結会計年度末の時価		9,690

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な増加額は自社使用からの用途変更(211百万円)によるもの、主な減少額は減価償却費(28百万円)によるものです。
3 時価の算定方法
期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づきます。
ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。
また、重要性の乏しいものについては、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額です。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりです。

		(単位:百万円)
賃貸等不動産	賃貸収益	354
	賃貸費用	44
	差額	309

当連結会計年度(自 2024年3月1日 至 2025年2月28日)
1.賃貸等不動産の概要
当社は、東京都及びその他の地域において、賃貸用の土地及び建物を所有しております。
2. 賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価

		(単位:百万円)
連結貸借対照表計上額	当連結会計年度期首残高	4,912
	当連結会計年度増減額	△2,645
	当連結会計年度末残高	2,266
当連結会計年度末の時価		2,884

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2 当連結会計年度増減額のうち、主な減少額は外部会社への売却( 2,619百万円)によるものです。
3 時価の算定方法
期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づきます。
ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。
また、重要性の乏しいものについては、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額です。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりです。

		(単位:百万円)
賃貸等不動産	賃貸収益	366
	賃貸費用	44
	差額	322
	その他(売却損益)	23,911