有価証券報告書(内国投資証券)-第21期(令和4年2月1日-令和4年7月31日)

(7)【附属明細表】
① 有価証券明細表
(イ)株式
該当事項はありません。
(ロ)株式以外の有価証券
該当事項はありません。
② デリバティブ取引及び為替予約取引の契約額等及び時価の状況表
(単位:千円)

区分	種類	契約額等(注1)		時価 (注2)(注3)
			うち1年超
市場取引以外の取引	金利スワップ取引 支払固定・受取変動	114,720,000	102,970,000	252,885
合計		114,720,000	102,970,000	252,885

(注1)金利スワップ取引の契約額等は、想定元本に基づいて記載しています。
(注2)金融商品に関する会計基準上の特例処理の要件を満たしているものについては、時価の記載は省略しています。
(注3)取引先金融機関から提示された価格で評価しています。
③ 不動産等明細表のうち総括表
(単位:千円)

資産の種類			当期首 残高	当期 増加額	当期 減少額	当期末 残高	減価償却累計額		差引 当期末 残高	摘要
							又は償却 累計額	当期 償却額
有 形 固 定 資 産	不 動 産	土地	173,018	-	-	173,018	-	-	173,018
		小計	173,018	-	-	173,018	-	-	173,018
	信 託 受 益 権	信託建物	115,859,756	6,288,988	-	122,148,745	18,830,347	1,556,646	103,318,397	(注)
		信託構築物	1,335,781	130,202	-	1,465,983	392,101	38,024	1,073,882
		信託機械及び装置	1,545,362	29,444	-	1,574,807	521,625	34,828	1,053,181
		信託工具、器具及び備品	1,054,703	184,869	-	1,239,572	211,213	34,424	1,028,358
		信託土地	172,904,875	7,429,856	-	180,334,732	-	-	180,334,732	(注)
		小計	292,700,479	14,063,361	-	306,763,840	19,955,287	1,663,923	286,808,552
	合計		292,873,498	14,063,361	-	306,936,859	19,955,287	1,663,923	286,981,571
無形固定資産	信託借地権		1,122,504	739,596	-	1,862,101	10,924	1,724	1,851,176
	その他		7,762	-	-	7,762	6,857	776	905
	合計		1,130,267	739,596	-	1,869,864	17,781	2,501	1,852,082

(注)「当期増加額」は、物件の取得及び工事等によるものです。
④ その他特定資産の明細表
該当事項はありません。
⑤ 投資法人債明細表
(単位:千円)

銘柄	発行年月日	当期首残高	当期 減少額	当期末残高	利率	償還期限	使途	担保
第2回無担保投資法人債(注1)	2016年8月30日	1,000,000	-	1,000,000	0.540%	2026年8月28日	(注2)	無担保
第3回無担保投資法人債(注1)	2016年8月30日	1,000,000	-	1,000,000	0.800%	2028年8月30日	(注2)	無担保
第4回無担保投資法人債(注1)	2018年11月30日	1,000,000	-	1,000,000	0.410%	2023年11月30日	(注2)	無担保
第5回無担保投資法人債(注1)	2018年11月30日	1,000,000	-	1,000,000	0.850%	2028年11月30日	(注2)	無担保
第6回無担保投資法人債 (ソーシャルボンド)(注1)	2019年12月20日	2,000,000	-	2,000,000	0.750%	2029年12月20日	(注3)	無担保
第7回無担保投資法人債 (ソーシャルボンド)(注1)	2021年5月31日	1,700,000	-	1,700,000	0.720%	2031年5月30日	(注4)	無担保
合計		7,700,000	-	7,700,000	-	-	-	-

(注1)特定投資法人債間限定同順位特約付です。
(注2)資金使途は、特定資産の取得資金及び借入金の返済資金です。
(注3)資金使途は、ソーシャル適格資産の取得資金への充当を目的として調達した借入金の弁済資金です。
(注4)資金使途は、ソーシャル適格資産の取得資金です。
(注5)投資法人債の貸借対照表日後5年間における償還予定額は以下のとおりです。
(単位:千円)

	1年以内	1年超2年以内	2年超3年以内	3年超4年以内	4年超5年以内
投資法人債	-	1,000,000	-	-	1,000,000

⑥ 借入金明細表

							(単位:千円)
区分		当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高	平均利率 (注3) (注4)	返済期限 (注7)	使途	摘要
	借入先
短 期 借 入 金	株式会社三井住友銀行	500,000	-	500,000	-	0.379%	2022年4月30日	(注6)	無担保 無保証
	株式会社三井住友銀行	2,000,000	-	2,000,000	-	0.379%	2022年4月30日
	株式会社三井住友銀行	-	1,500,000	1,500,000	-	0.380%	2022年4月30日
	株式会社みずほ銀行	-	2,000,000	-	2,000,000	0.327%	2023年3月31日
	株式会社三井住友銀行	-	900,000	-	900,000	0.326%	2023年4月30日
	株式会社三井住友銀行	-	1,200,000	-	1,200,000	0.330%	2023年6月30日
	株式会社みずほ銀行	-	300,000	-	300,000
	小計	2,500,000	5,900,000	4,000,000	4,400,000
1 年 内 返 済 予 定 の 長 期 借 入 金	株式会社三井住友銀行	2,000,000	-	2,000,000	-	1.267%	2022年4月30日	(注6)	無担保 無保証
	株式会社あおぞら銀行	1,500,000	-	1,500,000	-	1.267%	2022年4月30日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	1,000,000	-	1.267%	2022年4月30日
	株式会社りそな銀行	1,000,000	-	1,000,000	-	1.267%	2022年4月30日
	株式会社あおぞら銀行	2,000,000	-	2,000,000	-	0.875%	2022年4月30日
	株式会社新生銀行	1,100,000	-	1,100,000	-	1.115%	2022年7月29日
	株式会社三井住友銀行	1,100,000	-	1,100,000	-
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	1,000,000	-
	株式会社みずほ銀行	300,000	-	300,000	-
	損害保険ジャパン株式会社	1,000,000	-	1,000,000	-
	株式会社三井住友銀行	1,000,000	-	1,000,000	-	0.425%	2022年2月28日
	株式会社三井住友銀行	500,000	-	500,000	-
	株式会社みずほ銀行	950,000	-	-	950,000	1.083%	2022年11月30日
	株式会社りそな銀行	1,100,000	-	-	1,100,000	0.923%	2022年8月31日
	みずほ信託銀行株式会社	700,000	-	-	700,000	0.923%	2022年8月31日
	株式会社三井住友銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.509%	2022年8月31日
	株式会社三菱UFJ銀行	400,000	-	-	400,000
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	1,600,000	-	-	1,600,000	0.498%	2022年8月31日
	株式会社新生銀行	500,000	-	-	500,000	0.272%	2023年1月31日
	株式会社りそな銀行(注2)	1,500,000	-	-	1,500,000	0.987%	2023年4月30日
	株式会社三井住友銀行(注2)	1,500,000	-	-	1,500,000	0.501%	2023年2月28日
	株式会社三菱UFJ銀行(注2)	1,500,000	-	-	1,500,000
	株式会社みずほ銀行(注2)	800,000	-	-	800,000	0.299%	2023年7月31日
	株式会社三菱UFJ銀行(注2)	500,000	-	-	500,000	0.325%	2023年4月30日
	株式会社新生銀行(注2)	500,000	-	-	500,000	0.329%	2023年7月31日
	みずほ信託銀行株式会社(注2)	300,000	-	-	300,000
	三井住友信託銀行株式会社(注2)	300,000	-	-	300,000
	株式会社福岡銀行(注2)	200,000	-	-	200,000
	株式会社みずほ銀行(注2)	500,000	-	-	500,000	0.291%	2023年2月28日
	みずほ信託銀行株式会社(注2)	200,000	-	-	200,000	0.241%
	小計	27,550,000	-	13,500,000	14,050,000

							(単位:千円)
区分		当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高	平均利率 (注3) (注4)	返済期限 (注7)	使途	摘要
	借入先
長 期 借 入 金	株式会社三井住友銀行	400,000	-	-	400,000	1.254%	2023年8月7日	(注6)	無担保 無保証
	株式会社三菱UFJ銀行	400,000	-	-	400,000
	株式会社みずほ銀行	300,000	-	-	300,000
	株式会社りそな銀行	200,000	-	-	200,000
	みずほ信託銀行株式会社	200,000	-	-	200,000
	株式会社あおぞら銀行	150,000	-	-	150,000
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	500,000	-	-	500,000	1.320%	2023年8月7日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,200,000	-	-	1,200,000	1.105%	2024年1月31日
	株式会社三菱UFJ銀行	2,000,000	-	-	2,000,000	1.100%	2024年4月30日
	株式会社三井住友銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	1.265%	2025年4月30日
	三井住友信託銀行株式会社	950,000	-	-	950,000	1.047%	2023年8月31日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,700,000	-	-	1,700,000	1.169%	2024年8月31日
	株式会社みずほ銀行	950,000	-	-	950,000	1.169%	2024年8月31日
	株式会社三井住友銀行	2,000,000	-	-	2,000,000	1.345%	2025年8月31日
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	1.193%	2024年8月31日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	1.156%	2025年4月27日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.819%	2025年4月28日
	株式会社三井住友銀行	2,500,000	-	-	2,500,000	0.903%	2026年4月30日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	0.660%	2025年7月31日
	株式会社みずほ銀行(注5)	1,500,000	-	-	1,500,000	0.816%	2026年8月31日
	株式会社あおぞら銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.713%	2024年8月31日
	三井住友信託銀行株式会社	1,000,000	-	-	1,000,000	0.797%	2025年8月31日
	株式会社りそな銀行	500,000	-	-	500,000
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	2,000,000	-	-	2,000,000	0.670%	2025年8月31日
	みずほ信託銀行株式会社(注5)	500,000	-	-	500,000	0.751%
	株式会社三井住友銀行	3,000,000	-	-	3,000,000	0.906%	2026年8月31日
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	0.773%	2025年10月31日
	株式会社りそな銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.900%	2027年8月22日
	三井住友信託銀行株式会社	1,000,000	-	-	1,000,000
	株式会社新生銀行	1,000,000	-	-	1,000,000
	みずほ信託銀行株式会社(注5)	1,200,000	-	-	1,200,000	0.928%	2027年8月22日
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000
	株式会社みずほ銀行(注5)	500,000	-	-	500,000
	株式会社福岡銀行(注5)	500,000	-	-	500,000
	株式会社あおぞら銀行	1,500,000	-	-	1,500,000	0.582%	2024年2月29日
	株式会社三井住友銀行	1,000,000	-	-	1,000,000
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	-	1,000,000
	株式会社みずほ銀行	500,000	-	-	500,000	0.624%	2024年8月31日
	みずほ信託銀行株式会社(注5)	500,000	-	-	500,000	0.661%	2024年8月31日
	株式会社三井住友銀行	1,500,000	-	-	1,500,000	0.665%	2025年2月28日
	株式会社りそな銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.749%	2026年2月28日
	三井住友信託銀行株式会社	1,000,000	-	-	1,000,000
	日本生命保険相互会社(注5)	500,000	-	-	500,000	0.900%	2027年1月30日

							(単位:千円)
区分		当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高	平均利率 (注3) (注4)	返済期限 (注7)	使途	摘要
	借入先
長 期 借 入 金	株式会社三井住友銀行	1,500,000	-	-	1,500,000	0.799%	2026年2月2日	(注6)	無担保 無保証
	株式会社三菱UFJ銀行	1,400,000	-	-	1,400,000
	株式会社みずほ銀行	900,000	-	-	900,000
	株式会社日本政策投資銀行	500,000	-	-	500,000
	日本生命保険相互会社	500,000	-	-	500,000
	株式会社りそな銀行	400,000	-	-	400,000
	株式会社新生銀行	400,000	-	-	400,000
	三井住友信託銀行株式会社	400,000	-	-	400,000
	みずほ信託銀行株式会社	400,000	-	-	400,000
	株式会社あおぞら銀行	300,000	-	-	300,000
	株式会社福岡銀行	300,000	-	-	300,000
	株式会社三井住友銀行	1,200,000	-	-	1,200,000	0.592%	2023年8月31日
	株式会社あおぞら銀行	1,000,000	-	-	1,000,000
	株式会社三菱UFJ銀行	800,000	-	-	800,000
	株式会社三井住友銀行	1,050,000	-	-	1,050,000	0.914%	2027年2月28日
	株式会社りそな銀行	500,000	-	-	500,000
	三井住友信託銀行株式会社	500,000	-	-	500,000
	みずほ信託銀行株式会社	500,000	-	-	500,000
	株式会社みずほ銀行	250,000	-	-	250,000
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	1,400,000	-	-	1,400,000	0.884%	2027年2月28日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	800,000	-	-	800,000	0.825%
	日本生命保険相互会社(注5)	700,000	-	-	700,000	0.920%	2026年9月30日
	株式会社新生銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	1.031%	2028年9月30日
	三井住友信託銀行株式会社	800,000	-	-	800,000
	みずほ信託銀行株式会社	500,000	-	-	500,000
	みずほ信託銀行株式会社	400,000	-	-	400,000	0.363%	2024年11月30日
	株式会社みずほ銀行(注5)	2,000,000	-	-	2,000,000	0.330%	2025年5月31日
	株式会社新生銀行	500,000	-	-	500,000	0.484%	2025年11月30日
	株式会社三井住友銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.572%	2026年8月31日
	株式会社りそな銀行	450,000	-	-	450,000	0.336%	2024年4月30日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,500,000	-	-	1,500,000	0.600%	2026年11月30日
	株式会社みずほ銀行	500,000	-	-	500,000	0.259%	2024年2月29日
	三井住友信託銀行株式会社	500,000	-	-	500,000
	株式会社三井住友銀行	500,000	-	-	500,000	0.464%	2027年2月28日
	株式会社みずほ銀行	500,000	-	-	500,000	0.414%
	株式会社りそな銀行	500,000	-	-	500,000
	みずほ信託銀行株式会社	500,000	-	-	500,000
	株式会社福岡銀行	400,000	-	-	400,000
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	400,000	-	-	400,000	0.450%	2027年2月28日
	株式会社あおぞら銀行	200,000	-	-	200,000	0.531%	2028年2月29日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	600,000	-	-	600,000	0.300%	2024年2月29日
	三井住友信託銀行株式会社	1,000,000	-	-	1,000,000	0.646%	2028年6月30日
	株式会社新生銀行	800,000	-	-	800,000

							(単位:千円)
区分		当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高	平均利率 (注3) (注4)	返済期限 (注7)	使途	摘要
	借入先
長 期 借 入 金	株式会社日本政策投資銀行(注5)	500,000	-	-	500,000	0.616%	2028年6月30日	(注6)	無担保 無保証
	株式会社三井住友銀行	1,750,000	-	-	1,750,000	0.691%	2028年7月31日
	株式会社新生銀行	1,750,000	-	-	1,750,000	0.641%
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	-	1,000,000
	株式会社みずほ銀行	500,000	-	-	500,000
	株式会社りそな銀行	500,000	-	-	500,000
	みずほ信託銀行株式会社	500,000	-	-	500,000
	株式会社三井住友銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.686%	2028年7月31日
	みずほ信託銀行株式会社	800,000	-	-	800,000	0.637%	2028年7月31日
	株式会社三菱UFJ銀行	500,000	-	-	500,000	0.640%	2028年8月31日
	株式会社あおぞら銀行	300,000	-	-	300,000	0.690%
	株式会社三井住友銀行	840,000	-	-	840,000	0.648%	2028年9月30日
	株式会社三井住友銀行	900,000	-	-	900,000	0.658%	2028年9月30日
	株式会社みずほ銀行	800,000	-	-	800,000
	株式会社みずほ銀行	1,330,000	-	-	1,330,000
	株式会社りそな銀行	500,000	-	-	500,000	0.558%
	みずほ信託銀行株式会社	400,000	-	-	400,000	0.608%
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	800,000	-	-	800,000	0.550%	2028年9月30日
	株式会社三菱UFJ銀行	300,000	-	-	300,000	0.637%	2027年10月31日
	株式会社みずほ銀行	500,000	-	-	500,000	0.478%	2025年4月30日
	みずほ信託銀行株式会社	1,000,000	-	-	1,000,000	0.585%	2027年10月31日
	株式会社三井住友銀行	2,000,000	-	-	2,000,000	0.617%	2027年11月30日
	株式会社三菱UFJ銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.599%	2028年1月31日
	株式会社みずほ銀行	1,200,000	-	-	1,200,000	0.409%	2025年1月31日
	みずほ信託銀行株式会社	1,100,000	-	-	1,100,000	0.359%
	株式会社あおぞら銀行	1,350,000	-	-	1,350,000	0.677%	2029年3月31日
	株式会社新生銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.252%	2024年7月31日
	株式会社第四北越銀行(注5)	500,000	-	-	500,000	0.350%	2027年1月31日
	株式会社横浜銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.467%	2029年7月31日
	株式会社三井住友銀行	1,400,000	-	-	1,400,000	0.598%	2030年1月31日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	0.575%	2030年1月31日
	日本生命保険相互会社(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	0.700%
	株式会社山口銀行	800,000	-	-	800,000	0.358%	2027年2月28日
	株式会社中国銀行	500,000	-	-	500,000
	株式会社七十七銀行	500,000	-	-	500,000
	株式会社あおぞら銀行	350,000	-	-	350,000	0.533%	2029年2月28日
	株式会社りそな銀行	300,000	-	-	300,000	0.433%
	株式会社三井住友銀行	1,200,000	-	-	1,200,000	0.585%	2030年2月28日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	1,200,000	-	-	1,200,000	0.575%	2030年2月28日
	株式会社日本政策投資銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	0.638%	2031年8月31日
	株式会社あおぞら銀行	500,000	-	-	500,000	0.540%	2029年2月28日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	600,000	-	-	600,000	0.525%	2029年2月28日
	株式会社三井住友銀行	600,000	-	-	600,000	0.602%	2030年2月28日

							(単位:千円)
区分		当期首残高	当期増加額	当期減少額	当期末残高	平均利率 (注3) (注4)	返済期限 (注7)	使途	摘要
	借入先
長 期 借 入 金	株式会社千葉銀行(注5)	600,000	-	-	600,000	0.325%	2026年11月30日	(注6)	無担保 無保証
	株式会社武蔵野銀行(注5)	500,000	-	-	500,000
	株式会社福岡銀行	800,000	-	-	800,000	0.230%	2023年11月30日
	株式会社百五銀行	500,000	-	-	500,000	0.314%	2025年11月30日
	株式会社八十二銀行	500,000	-	-	500,000
	株式会社静岡銀行	200,000	-	-	200,000
	株式会社あおぞら銀行(注5)	1,000,000	-	-	1,000,000	0.529%	2029年5月31日
	株式会社西日本シティ銀行	500,000	-	-	500,000	0.561%	2029年11月30日
	株式会社山梨中央銀行	500,000	-	-	500,000
	株式会社山口銀行	1,000,000	-	-	1,000,000	0.631%	2030年11月30日
	株式会社横浜銀行	700,000	-	-	700,000
	株式会社関西みらい銀行	500,000	-	-	500,000	0.703%	2031年11月30日
	株式会社京都銀行	300,000	-	-	300,000
	株式会社三井住友銀行	-	4,000,000	-	4,000,000	0.447%	2025年4月30日
	信金中央金庫	-	1,500,000	-	1,500,000	0.466%	2025年10月31日
	株式会社京葉銀行	-	500,000	-	500,000	0.509%	2026年10月31日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	-	1,000,000	-	1,000,000	0.225%	2023年10月31日
	株式会社あおぞら銀行	-	1,000,000	-	1,000,000	0.354%	2024年10月31日
	株式会社第四北越銀行(注5)	-	500,000	-	500,000	0.350%	2027年4月30日
	株式会社あおぞら銀行	-	1,500,000	-	1,500,000	0.632%	2027年10月31日
	株式会社あおぞら銀行	-	1,000,000	-	1,000,000	0.681%	2028年4月30日
	日本生命保険相互会社(注5)	-	500,000	-	500,000	0.610%	2029年3月31日
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	-	300,000	-	300,000	0.225%	2023年11月30日
	三井住友信託銀行株式会社	-	300,000	-	300,000	0.425%	2026年5月31日
	みずほ信託銀行株式会社	-	300,000	-	300,000
	株式会社三菱UFJ銀行(注5)	-	900,000	-	900,000	0.225%	2024年1月31日
	損害保険ジャパン株式会社(注5)	-	1,000,000	-	1,000,000	0.380%	2025年8月31日
	株式会社新生銀行	-	1,100,000	-	1,100,000	0.550%	2027年7月31日
	小計	118,070,000	15,400,000	-	133,470,000
合計		148,120,000	21,300,000	17,500,000	151,920,000

(注1)長期借入金(1年内返済予定のものを除きます。)の貸借対照表日後の返済予定額は以下のとおりです。
(単位:千円)

	1年超2年以内	2年超3年以内	3年超4年以内	4年超5年以内	5年超
長期借入金	18,850,000	21,350,000	23,300,000	21,500,000	48,470,000

(注2)当期より1年内返済予定の長期借入金の区分に記載されることとなった借入金であり、前期は長期借入金の区分に記載しています。
(注3)下記(注5)を除き、変動金利による借入れです。
(注4)平均利率は期中の加重平均を記載しており、小数第4位を四捨五入しています。また、金利変動リスクを回避する目的で金利スワップ取引を行った借入れについては、金利スワップの効果を勘案した加重平均利率を記載しています。
(注5)固定金利による借入れです。
(注6)資金使途は、不動産又は不動産信託受益権の取得資金(付随費用を含みます。)及び借入金の返済資金です。
(注7)借入金の返済方法はすべて期日一括返済です。