有価証券報告書(内国投資証券)-第13期(平成30年2月1日-平成30年7月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)投資資産の概要
a. 不動産等組入資産明細
2018年7月31日現在、本投資法人の保有資産は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏 (注5)	T-1	KDX代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町7番1号	信託受益権	4,709	5,680	4,700	2.4
		T-3	KDX大伝馬レジデンス	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号	信託受益権	1,724	2,040	1,775	0.9
		T-4	KDX岩本町レジデンス	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号	信託受益権	797	950	822	0.4
		T-5	KDX文京千石レジデンス	東京都文京区本駒込六丁目3番2号	信託受益権	1,462	1,740	1,488	0.8
		T-6	KDX吾妻橋レジデンス	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号	信託受益権	619	873	650	0.3
		T-7	KDX志村坂上レジデンス	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号	信託受益権	2,698	3,310	2,830	1.5
		T-10	KDX武蔵中原レジデンス	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号	信託受益権	640	719	637	0.3
		T-11	KDX千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区新田町2番17号	信託受益権	1,350	1,780	1,480	0.8
		T-12	KDX川口幸町レジデンス	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号	信託受益権	1,122	1,380	1,150	0.6
		T-13	KDXレジデンス白金I	東京都港区白金台四丁目7番8号	信託受益権	3,092	3,460	3,000	1.6
		T-15	KDXレジデンス白金II	東京都港区白金台四丁目8番7号	信託受益権	2,867	3,400	2,800	1.5
		T-16	KDXレジデンス南青山	東京都港区南青山三丁目4番8号	信託受益権	2,241	2,470	2,230	1.2
		T-17	KDXレジデンス南麻布	東京都港区南麻布二丁目3番22号	信託受益権	2,081	2,580	2,080	1.1
		T-18	KDXレジデンス芝公園	東京都港区芝三丁目4番16号	信託受益権	1,771	2,290	1,781	0.9
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都港区東麻布一丁目25番2号	信託受益権	1,555	1,910	1,560	0.8
		T-20	KDXレジデンス高輪	東京都港区高輪三丁目15番7号	信託受益権	767	1,020	770	0.4
		T-21	KDXレジデンス西原	東京都渋谷区西原一丁目37番4号	信託受益権	1,451	1,870	1,450	0.8
		T-22	KDXレジデンス代官山II	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号	信託受益権	761	935	730	0.4
		T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号	信託受益権	643	805	650	0.3
		T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号	信託受益権	3,187	3,870	3,240	1.7
		T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号	信託受益権	1,167	1,360	1,147	0.6
		T-26	KDXレジデンス東新宿	東京都新宿区大久保二丁目1番9号	信託受益権	3,241	3,990	3,270	1.7
		T-27	KDXレジデンス四谷	東京都新宿区荒木町22番地50	信託受益権	2,253	2,650	2,260	1.2
		T-28	KDXレジデンス西新宿	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号	信託受益権	1,000	1,290	1,000	0.5
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	東京都新宿区築地町8番地10	信託受益権	713	905	720	0.4
		T-30	KDXレジデンス二子玉川	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号	信託受益権	1,276	1,440	1,250	0.6
		T-31	KDXレジデンス駒沢公園	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号	信託受益権	911	1,090	920	0.5
		T-32	KDXレジデンス三宿	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号	信託受益権	757	907	760	0.4
		T-33	KDXレジデンス用賀	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号	信託受益権	699	854	700	0.4
		T-34	KDXレジデンス下馬	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号	信託受益権	602	741	600	0.3
		T-35	ラフィネ南馬込	東京都大田区南馬込五丁目24番8号	信託受益権	1,247	1,450	1,250	0.6
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号	信託受益権	1,033	1,310	1,050	0.5
		T-37	KDXレジデンス田園調布	東京都大田区田園調布本町40番14号	信託受益権	1,064	1,210	1,000	0.5

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏 (注5)	T-38	KDXレジデンス多摩川	東京都大田区多摩川一丁目9番17号	信託受益権	750	920	776	0.4
		T-39	KDXレジデンス門前仲町	東京都江東区木場三丁目6番7号	信託受益権	768	961	773	0.4
		T-40	KDXレジデンス御徒町	東京都台東区台東二丁目28番4号	信託受益権	844	1,040	850	0.4
		T-41	KDXレジデンス元浅草	東京都台東区元浅草四丁目8番10号	信託受益権	795	990	800	0.4
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	東京都板橋区大和町13番16号	信託受益権	606	743	620	0.3
		T-43	KDXレジデンス小豆沢	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号	信託受益権	557	637	550	0.3
		T-44	KDXレジデンス東武練馬	東京都練馬区北町一丁目27番9号	信託受益権	403	502	420	0.2
		T-45	KDXレジデンス横浜関内	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9	信託受益権	785	979	800	0.4
		T-46	KDXレジデンス宮前平	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3	信託受益権	1,005	1,130	999	0.5
		T-47	KDXレジデンス町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号	信託受益権	1,734	2,020	1,800	0.9
		T-48	KDXレジデンス錦糸町	東京都墨田区緑四丁目24番13号	信託受益権	1,348	1,630	1,350	0.7
		T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号	信託受益権	1,006	1,190	996	0.5
		T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号	信託受益権	565	643	530	0.3
		T-51	KDXレジデンス自由が丘	東京都目黒区八雲三丁目11番27号	信託受益権	1,325	1,540	1,268	0.7
		T-52	KDXレジデンス戸越	東京都品川区戸越五丁目1番1号	信託受益権	3,771	4,630	3,745	1.9
		T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	東京都品川区東品川三丁目6番7号	信託受益権	2,599	3,170	2,593	1.3
		T-54	KDXレジデンス大島	東京都江東区大島四丁目8番4号	信託受益権	1,851	2,210	1,857	1.0
		T-55	KDXレジデンス大山	東京都板橋区大山金井町8番8号	信託受益権	2,669	3,190	2,679	1.4
		T-56	KDXレジデンス半蔵門	東京都千代田区麹町二丁目12番地1	信託受益権	4,970	5,470	4,832	2.5
		T-57	ビーサイト秋葉原	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地	信託受益権	867	962	850	0.4
		T-58	KDXレジデンス神楽坂通	東京都新宿区矢来町120番地1	信託受益権	1,387	1,750	1,360	0.7
		T-59	KDXレジデンス千駄木	東京都文京区千駄木三丁目43番17号	信託受益権	2,368	2,390	2,200	1.1
		T-60	KDXレジデンス成城	東京都世田谷区成城四丁目16番25号	信託受益権	1,429	1,530	1,400	0.7
		T-61	KDXレジデンス秋葉原	東京都台東区台東二丁目13番7号	信託受益権	1,260	1,470	1,250	0.6
		T-62	KDXレジデンス入谷	東京都台東区入谷一丁目10番7号	信託受益権	1,074	1,330	1,062	0.6
		T-63	KDXレジデンス立川	東京都立川市曙町二丁目28番29号	信託受益権	3,035	3,470	3,026	1.6
		T-64	KDXレジデンス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地	信託受益権	1,138	1,430	1,050	0.5
		T-65	KDXレジデンス森下千歳	東京都墨田区千歳一丁目5番3号	信託受益権	1,116	1,230	1,100	0.6
		T-66	KDXレジデンス赤坂	東京都港区赤坂六丁目13番11号	信託受益権	1,199	1,600	1,150	0.6
		T-67	KDXレジデンス神田	東京都千代田区内神田二丁目8番2号	信託受益権	729	1,050	700	0.4
		T-68	KDXレジデンス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号	信託受益権	2,961	4,000	2,845	1.5
		T-69	KDXレジデンス西馬込	東京都大田区南馬込六丁目4番4号	信託受益権	1,179	1,200	1,130	0.6
		T-70	KDXレジデンス西麻布	東京都港区西麻布三丁目5番10号	信託受益権	1,245	1,510	1,224	0.6
		T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	東京都港区南麻布三丁目1番7号	信託受益権	809	975	792	0.4
		T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25	信託受益権	572	791	561	0.3
		T-73	KDXレジデンス文京湯島	東京都文京区湯島二丁目29番2号	信託受益権	707	915	695	0.4
		T-74	KDXレジデンス上石神井	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号	信託受益権	662	786	648	0.3
		T-75	KDXレジデンス新大塚	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号	信託受益権	782	945	764	0.4

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏 (注5)	T-76	KDXレジデンス桜上水	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号	信託受益権	914	1,110	894	0.5
		T-77	KDXレジデンス両国	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号	信託受益権	863	1,080	842	0.4
		T-78	KDXレジデンス豊洲	東京都江東区豊洲一丁目2番33	信託受益権	7,789	7,640	7,500	3.9
	地 方 経 済 圏 (注5)	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号	信託受益権	956	1,290	1,015	0.5
		R-3	KDX泉レジデンス	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号	信託受益権	1,067	1,320	1,120	0.6
		R-4	KDX千早レジデンス	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号	信託受益権	1,015	1,350	1,080	0.6
		R-5	KDX堺筋本町レジデンス	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号	信託受益権	2,751	3,230	2,910	1.5
		R-7	KDX宝塚レジデンス	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号	信託受益権	1,385	1,830	1,510	0.8
		R-8	KDX清水レジデンス	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号	信託受益権	1,585	1,960	1,680	0.9
		R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道札幌市中央区南二 条西十丁目1000番地4	信託受益権	736	931	765	0.4
		R-10	KDXレジデンス菊水四条	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号	信託受益権	801	1,030	830	0.4
		R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号	信託受益権	476	539	445	0.2
		R-13	KDXレジデンス一番町	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号	信託受益権	511	694	530	0.3
		R-14	KDXレジデンス勾当台	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目3番25号	信託受益権	504	567	520	0.3
		R-15	KDXレジデンス泉中央	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2	信託受益権	464	617	480	0.2
		R-16	KDXレジデンス東桜I	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号	信託受益権	2,282	2,740	2,350	1.2
		R-17	KDXレジデンス東桜II	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号	信託受益権	878	1,080	900	0.5
		R-18	KDXレジデンス神宮前	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号	信託受益権	810	1,060	840	0.4
		R-19	KDXレジデンス西大路	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3	信託受益権	791	946	813	0.4
		R-20	KDXレジデンス西院	京都府京都市右京区西院高田町30番地2	信託受益権	427	509	440	0.2
		R-21	KDXレジデンス難波	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号	信託受益権	1,378	1,660	1,410	0.7
		R-22	KDXレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号	信託受益権	1,302	1,580	1,350	0.7
		R-23	KDXレジデンス新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東四丁目16番11号	信託受益権	487	578	510	0.3
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II (注4)	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号	信託受益権	1,297	1,413	1,275	0.7
		R-25	KDXレジデンス豊中南	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号	信託受益権	698	853	740	0.4
		R-26	KDXレジデンス守口	大阪府守口市大日東町12番12号	信託受益権	528	649	551	0.3
		R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号	信託受益権	1,051	1,300	1,080	0.6
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県芦屋市大原町20番10号	信託受益権	1,460	1,720	1,360	0.7
		R-29	KDXレジデンス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町10番5号	信託受益権	564	676	588	0.3
		R-30	KDXレジデンス天神東II	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号	信託受益権	658	875	680	0.4
		R-32	KDXレジデンス西公園	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号	信託受益権	739	858	763	0.4
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号	信託受益権	748	886	760	0.4
		R-34	メロディーハイム御殿山	大阪府枚方市渚西一丁目6番1号	信託受益権	427	510	400	0.2
		R-35	レオパレスFlat新栄	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号	信託受益権	3,563	4,290	3,500	1.8
		R-36	KDXレジデンス甲南山手	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号	信託受益権	977	1,120	973	0.5
		R-37	KDXレジデンス本町橋	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号	信託受益権	3,196	3,490	3,201	1.7

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	地 方 経 済 圏 (注5)	R-38	KDXレジデンス南草津	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号	信託受益権	2,006	2,340	1,974	1.0
		R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号	信託受益権	4,630	5,210	4,606	2.4
		R-40	KDXレジデンス南三条	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2	信託受益権	941	1,600	915	0.5
		R-41	セレニテ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号	信託受益権	1,298	1,500	1,290	0.7
		R-42	セレニテ西宮本町	兵庫県西宮市本町5番26号	信託受益権	652	739	617	0.3
		R-43	KDXレジデンス西新	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号	信託受益権	1,751	1,670	1,600	0.8
小計						161,777	192,248	161,404	83.7
ヘ ル ス ケ ア 施 設	東 京 経 済 圏 (注5)	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑(注6)	東京都大田区北糀谷二丁目15番21号	信託受益権	1,115	1,120	1,120	0.6
		H-2	ニチイホーム中野南台(注6)	東京都中野区南台三丁目26番24号	信託受益権	1,777	1,780	1,780	0.9
		H-3	ジョイステージ八王子(注6)	東京都八王子市横川町924番地2	信託受益権	3,673	3,700	3,690	1.9
		H-4	ゆいま～る聖ヶ丘(注4)(注6)	東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4、20番地6、21番地2	信託受益権	1,112	1,120	1,120	0.6
		H-5	ニチイホームたまプラーザ(注6)	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号	信託受益権	2,915	2,940	2,940	1.5
	地 方 経 済 圏 (注5)	H-6	天(注6)	北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号	信託受益権	2,607	2,640	2,630	1.4
		H-7	イリーゼ西岡(注6)	北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号	信託受益権	850	854	858	0.4
		H-8	いざりえ恵庭ビル(注6)	北海道恵庭市相生町2番地1	信託受益権	1,644	1,670	1,660	0.9
		H-9	さわやか桜弐番館(注6)	秋田県秋田市卸町一丁目10番3号	信託受益権	978	990	989	0.5
		H-10	アクティバ琵琶(注4)(注6)	滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号、11番8号、17番17号	信託受益権	6,516	6,560	6,560	3.4
		H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水(注6)	兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地	信託受益権	2,100	2,110	2,110	1.1
		H-12	グランダ門戸厄神(注6)	兵庫県西宮市林田町10番10号	信託受益権	1,181	1,190	1,190	0.6
		H-13	エクセレント西宮(注6)	兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号	信託受益権	963	972	971	0.5
		H-15	エクセレント北野	京都府京都市北区北野東紅梅町10番地	信託受益権	769	783	737	0.4
	そ の 他 (注5)	H-14	グランヒルズおがわらこ(注6)	青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2	信託受益権	1,364	1,380	1,380	0.7
小計						29,572	29,809	29,735	15.4
そ の 他	東 京 経 済 圏 (注5)	T-9	コスモハイム元住吉(底地)	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号	不動産	1,798	1,800	1,750	0.9
合計						193,148	223,857	192,889	100.0

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書の鑑定価格を記載しています。
(注2) 「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。
(注3) 「投資比率」は、「取得価格」の「合計」に対する当該保有資産の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4) R-24は2棟、H-4、H-10は3棟の建物からなり、期末帳簿価額、期末算定価額及び取得価格は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。
(注5) 「東京経済圏」とは、東京都、神奈川県、埼玉県及び千葉県の主要都市をいいます。「地方経済圏」とは、政令指定都市を始めとする地方都市をいいます。「その他」とは、東京経済圏及び地方経済圏以外の地域をいいます。
(注6) 本合併により、JSLから承継した不動産等です。
b.賃貸借の状況

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-1	KDX代官山レジデンス	スモール・ファミリー	5,338.99	5,338.99	100.0	86	86	1	160	2.4
	T-3	KDX大伝馬レジデンス	スモール・ファミリー	2,353.23	2,262.01	96.1	54	52	1	58	0.9
	T-4	KDX岩本町レジデンス	スモール・ファミリー	1,131.24	1,131.24	100.0	36	36	1	28	0.4
	T-5	KDX文京千石レジデンス	シングル	2,054.10	2,004.18	97.6	77	75	1	51	0.8
	T-6	KDX吾妻橋レジデンス	シングル	1,054.83	956.75	90.7	41	37	1	25	0.4
	T-7	KDX志村坂上レジデンス	ファミリー	6,117.48	5,815.66	95.1	85	81	1	105	1.6
	T-10	KDX武蔵中原レジデンス	ファミリー	2,123.46	2,002.46	94.3	35	33	1	26	0.4
	T-11	KDX千葉中央レジデンス	シングル	3,546.91	3,313.71	93.4	106	100	1	61	0.9
	T-12	KDX川口幸町レジデンス	スモール・ファミリー	2,491.66	2,406.09	96.6	61	59	1	47	0.7
	T-13	KDXレジデンス白金I	スモール・ファミリー	3,617.32	3,530.17	97.6	50	48	1	113	1.7
	T-15	KDXレジデンス白金II	シングル	2,889.66	2,858.14	98.9	85	84	1	92	1.4
	T-16	KDXレジデンス南青山	スモール・ファミリー	1,680.79	1,610.31	95.8	20	19	1	55	0.8
	T-17	KDXレジデンス南麻布	スモール・ファミリー	2,785.42	2,692.66	96.7	62	60	1	70	1.1
	T-18	KDXレジデンス芝公園	スモール・ファミリー	2,507.52	2,464.31	98.3	64	63	1	65	1.0
	T-19	KDXレジデンス麻布イースト	シングル	1,849.00	1,806.97	97.7	76	75	1	56	0.9
	T-20	KDXレジデンス高輪	スモール・ファミリー	1,034.27	988.82	95.6	27	26	1	27	0.4
	T-21	KDXレジデンス西原	スモール・ファミリー	2,310.08	2,255.78	97.6	39	38	1	51	0.8
	T-22	KDXレジデンス代官山II	ファミリー	985.10	985.10	100.0	17	17	1	28	0.4
	T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	スモール・ファミリー	748.96	748.96	100.0	16	16	1	22	0.3
	T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	ファミリー	5,534.86	5,534.86	100.0	79	79	1	97	1.5
	T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	シングル	1,537.38	1,537.38	100.0	60	60	1	41	0.6
	T-26	KDXレジデンス東新宿	シングル	4,358.43	4,140.12	95.0	179	172	1	111	1.7
	T-27	KDXレジデンス四谷	ファミリー	3,101.16	3,101.16	100.0	42	42	1	82	1.2
	T-28	KDXレジデンス西新宿	シングル	1,345.92	1,231.42	91.5	54	49	1	35	0.5
	T-29	KDXレジデンス神楽坂	シングル	890.93	890.93	100.0	34	34	1	25	0.4
	T-30	KDXレジデンス二子玉川	ファミリー	2,339.62	2,339.62	100.0	38	38	1	43	0.7
	T-31	KDXレジデンス駒沢公園	スモール・ファミリー	1,020.18	997.81	97.8	32	31	1	29	0.4
	T-32	KDXレジデンス三宿	シングル	1,103.82	1,103.82	100.0	39	39	1	26	0.4
	T-33	KDXレジデンス用賀	シングル	1,012.80	1,012.80	100.0	38	38	1	25	0.4
	T-34	KDXレジデンス下馬	シングル	829.05	829.05	100.0	29	29	1	20	0.3
	T-35	ラフィネ南馬込	シングル	2,408.56	2,408.56	100.0	56	56	1	42	0.6
	T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	シングル	1,526.98	1,485.18	97.3	72	70	1	39	0.6
	T-37	KDXレジデンス田園調布	ファミリー	2,359.44	2,162.82	91.7	36	33	1	37	0.6
	T-38	KDXレジデンス多摩川	シングル	1,170.40	1,106.00	94.5	52	49	1	28	0.4
	T-39	KDXレジデンス門前仲町	シングル	1,171.41	1,142.64	97.5	49	48	1	28	0.4
	T-40	KDXレジデンス御徒町	シングル	1,329.79	1,329.79	100.0	51	51	1	30	0.5

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-41	KDXレジデンス元浅草	スモール・ファミリー	1,314.91	1,294.31	98.4	44	43	1	29	0.4
	T-42	KDXレジデンス板橋本町	シングル	1,127.58	1,127.58	100.0	46	46	1	24	0.4
	T-43	KDXレジデンス小豆沢	シングル	989.82	958.14	96.8	39	38	1	19	0.3
	T-44	KDXレジデンス東武練馬	シングル	931.82	931.82	100.0	37	37	1	17	0.3
	T-45	KDXレジデンス横浜関内	シングル	1,602.16	1,509.26	94.2	72	68	1	35	0.5
	T-46	KDXレジデンス宮前平	ファミリー	2,448.27	2,319.12	94.7	40	38	1	36	0.5
	T-47	KDXレジデンス町田	ファミリー	3,832.53	3,832.53	100.0	52	52	1	63	1.0
	T-48	KDXレジデンス錦糸町	ファミリー	2,024.81	1,962.08	96.9	33	32	1	45	0.7
	T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ファミリー	1,756.27	1,756.27	100.0	28	28	1	30	0.5
	T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	シングル	877.14	877.14	100.0	27	27	1	19	0.3
	T-51	KDXレジデンス自由が丘	スモール・ファミリー	1,637.00	1,519.43	92.8	48	45	1	39	0.6
	T-52	KDXレジデンス戸越	スモール・ファミリー	4,591.76	4,591.76	100.0	144	144	1	123	1.9
	T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	シングル	3,314.75	3,285.46	99.1	127	126	1	86	1.3
	T-54	KDXレジデンス大島	シングル	2,372.67	2,271.29	95.7	117	112	1	62	0.9
	T-55	KDXレジデンス大山	スモール・ファミリー	4,009.07	3,933.71	98.1	145	142	1	93	1.4
	T-56	KDXレジデンス半蔵門	ファミリー	4,854.23	4,722.37	97.3	85	83	1	130	2.0
	T-57	ビーサイト秋葉原	シングル	1,254.50	1,254.50	100.0	52	52	1	23	0.4
	T-58	KDXレジデンス神楽坂通	シングル	1,809.84	1,734.51	95.8	70	68	1	52	0.8
	T-59	KDXレジデンス千駄木	ファミリー	3,159.89	3,159.89	100.0	40	40	1	65	1.0
	T-60	KDXレジデンス成城	スモール・ファミリー	2,198.56	2,048.92	93.2	38	35	1	41	0.6
	T-61	KDXレジデンス秋葉原	スモール・ファミリー	1,929.61	1,754.08	90.9	32	29	1	39	0.6
	T-62	KDXレジデンス入谷	シングル	1,899.29	1,899.29	100.0	57	57	1	38	0.6
	T-63	KDXレジデンス立川	シングル	4,314.87	4,117.36	95.4	174	166	1	99	1.5
	T-64	KDXレジデンス鶴見	スモール・ファミリー	3,499.84	3,442.34	98.4	59	58	1	53	0.8
	T-65	KDXレジデンス森下千歳	シングル	1,614.28	1,593.17	98.7	65	64	1	40	0.6
	T-66	KDXレジデンス赤坂	スモール・ファミリー	1,180.71	1,180.71	100.0	28	28	1	37	0.6
	T-67	KDXレジデンス神田	スモール・ファミリー	1,031.09	1,031.09	100.0	30	30	1	28	0.4
	T-68	KDXレジデンス恵比寿	スモール・ファミリー	2,659.66	2,659.66	100.0	65	65	1	98	1.5
	T-69	KDXレジデンス西馬込	シングル	1,297.27	1,297.27	100.0	47	47	1	31	0.5
	T-70	KDXレジデンス西麻布	スモール・ファミリー	1,357.88	1,315.97	96.9	33	32	1	38	0.6
	T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	シングル	878.5	845.39	96.2	30	29	1	26	0.4
	T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	シングル	808.54	788.88	97.6	39	38	1	22	0.3
	T-73	KDXレジデンス文京湯島	シングル	939.89	919.49	97.8	38	37	1	24	0.4
	T-74	KDXレジデンス上石神井	シングル	1,032.18	1,010.86	97.9	47	46	1	23	0.4
	T-75	KDXレジデンス新大塚	シングル	872.00	872.00	100.0	40	40	1	22	0.3
	T-76	KDXレジデンス桜上水	シングル	1,227.16	1,227.16	100.0	43	43	1	28	0.4
	T-77	KDXレジデンス両国	シングル	1,190.53	1,190.53	100.0	36	36	1	29	0.4
	T-78	KDXレジデンス豊洲	シングル	6,811.38	6,811.38	100.0	242	242	1	159	2.4

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	シングル	3,330.15	3,230.72	97.0	92	89	1	51	0.8
	R-3	KDX泉レジデンス	ファミリー	2,798.20	2,577.85	92.1	40	37	1	43	0.7
	R-4	KDX千早レジデンス	スモール・ファミリー	2,936.40	2,792.48	95.1	92	87	1	47	0.7
	R-5	KDX堺筋本町レジデンス	スモール・ファミリー	6,385.70	6,290.68	98.5	160	157	1	110	1.7
	R-6	KDX新町レジデンス(注10)	シングル	-	-	-	-	-	-	32	0.5
	R-7	KDX宝塚レジデンス	ファミリー	4,631.16	4,466.28	96.4	80	77	1	58	0.9
	R-8	KDX清水レジデンス	スモール・ファミリー	6,255.16	6,049.72	96.7	148	143	1	74	1.1
	R-9	KDXレジデンス大通公園	スモール・ファミリー	2,762.76	2,762.76	100.0	78	78	1	33	0.5
	R-10	KDXレジデンス菊水四条	スモール・ファミリー	3,413.06	3,083.42	90.3	84	77	1	38	0.6
	R-11	KDXレジデンス豊平公園	スモール・ファミリー	2,253.81	2,145.80	95.2	65	62	1	22	0.3
	R-13	KDXレジデンス一番町	スモール・ファミリー	1,818.09	1,680.09	92.4	45	42	1	26	0.4
	R-14	KDXレジデンス勾当台	スモール・ファミリー	1,475.73	1,311.76	88.9	27	24	1	19	0.3
	R-15	KDXレジデンス泉中央	スモール・ファミリー	2,159.25	2,069.01	95.8	40	38	1	23	0.3
	R-16	KDXレジデンス東桜I	スモール・ファミリー	6,221.83	5,622.85	90.4	187	169	1	97	1.5
	R-17	KDXレジデンス東桜II	スモール・ファミリー	2,655.31	2,377.51	89.5	66	59	1	38	0.6
	R-18	KDXレジデンス神宮前	スモール・ファミリー	2,724.19	2,640.98	96.9	95	92	1	39	0.6
	R-19	KDXレジデンス西大路	シングル	2,353.55	2,353.55	100.0	76	76	1	33	0.5
	R-20	KDXレジデンス西院	シングル	1,094.81	1,051.78	96.1	49	47	1	18	0.3
	R-21	KDXレジデンス難波	シングル	3,387.30	3,233.37	95.5	118	112	1	58	0.9
	R-22	KDXレジデンス難波南	シングル	3,813.31	3,711.07	97.3	131	127	1	54	0.8
	R-23	KDXレジデンス新大阪	スモール・ファミリー	1,321.04	1,321.04	100.0	43	43	1	21	0.3
	R-24	KDXレジデンス茨木I・II	ファミリー	4,701.87	4,701.87	100.0	61	61	1	55	0.8
	R-25	KDXレジデンス豊中南	スモール・ファミリー	2,024.50	1,939.21	95.8	70	67	1	29	0.4
	R-26	KDXレジデンス守口	ファミリー	1,942.78	1,875.45	96.5	28	27	1	24	0.4
	R-27	KDXレジデンス三宮	シングル	2,292.72	2,254.82	98.3	86	85	1	39	0.6
	R-28	芦屋ロイヤルホームズ	ファミリー	3,999.01	3,999.01	100.0	21	21	1	65	1.0
	R-29	KDXレジデンス舟入幸町	シングル	1,889.53	1,859.68	98.4	64	63	1	28	0.4
	R-30	KDXレジデンス天神東II	スモール・ファミリー	2,602.53	2,478.60	95.2	63	60	1	30	0.5
	R-32	KDXレジデンス西公園	ファミリー	2,522.16	2,392.76	94.9	36	34	1	30	0.5
	R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	ファミリー	2,098.68	2,098.68	100.0	24	24	1	30	0.5
	R-34	メロディーハイム御殿山	ファミリー	2,297.24	2,171.02	94.5	36	34	1	21	0.3
	R-35	レオパレスFlat新栄	シングル	11,589.95	11,589.95	100.0	274	274	1	121	1.8
	R-36	KDXレジデンス甲南山手	スモール・ファミリー	1,923.22	1,873.99	97.4	55	54	1	31	0.5
	R-37	KDXレジデンス本町橋	スモール・ファミリー	6,511.88	6,437.13	98.9	134	132	1	107	1.6
	R-38	KDXレジデンス南草津	シングル	5,735.96	5,735.96	100.0	170	170	1	101	1.5
	R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	スモール・ファミリー	11,855.63	10,731.22	90.5	212	192	1	177	2.7
	R-40	KDXレジデンス南三条	スモール・ファミリー	5,269.39	4,864.47	92.3	114	108	1	53	0.8
	R-41	セレニテ北久宝寺	シングル	2,277.14	2,247.66	98.7	85	84	1	42	0.6

用途	物件 番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	R-42	セレニテ西宮本町	シングル	1,351.68	1,199.48	88.7	51	45	1	22	0.3
	R-43	KDXレジデンス西新	スモール・ファミリー	4,472.72	4,003.96	89.5	128	115	1	54	0.8
小計				301,462.41	291,800.63	96.8	7,794	7,552	113	5,790	87.0
ヘ ル ス ケ ア 施 設	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	介護付有料老人ホーム	2,086.40	2,086.40	100.0	-	-	1	非開示 (注11)	非開示 (注11)
	H-2	ニチイホーム中野南台	介護付有料老人ホーム	3,339.00	3,339.00	100.0	-	-	1
	H-3	ジョイステージ八王子	介護付有料老人ホーム	13,812.27	13,812.27	100.0	-	-	1
	H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	住宅型有料老人ホーム	4,385.53	4,385.53	100.0	-	-	1
	H-5	ニチイホームたまプラーザ	介護付有料老人ホーム	8,208.65	8,208.65	100.0	-	-	1
	H-6	天	介護付有料老人ホーム	6,473.60	6,473.60	100.0	-	-	1
	H-7	イリーゼ西岡	住宅型有料老人ホーム	3,140.27	3,140.27	100.0	-	-	1
	H-8	いざりえ恵庭ビル	住宅型有料老人ホーム	5,343.33	5,343.33	100.0	-	-	1
	H-9	さわやか桜弐番館	介護付有料老人ホーム	3,628.51	3,628.51	100.0	-	-	1
	H-10	アクティバ琵琶	介護付有料老人ホーム	39,649.84	39,649.84	100.0	-	-	1
	H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	介護付有料老人ホーム	4,493.35	4,493.35	100.0	-	-	1
	H-12	グランダ門戸厄神	住宅型有料老人ホーム	3,287.80	3,287.80	100.0	-	-	1
	H-13	エクセレント西宮	介護付有料老人ホーム	2,685.48	2,685.48	100.0	-	-	1
	H-14	グランヒルズおがわらこ	サービス付き高齢者向け住宅	4,180.28	4,180.28	100.0	-	-	1
	H-15	エクセレント北野	住宅型有料老人ホーム	1,339.58	1,339.58	100.0	-	-	1
小計				106,053.89	106,053.89	100.0	-	-	15	820	12.3
そ の 他	T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	3,040.11	3,040.11	100.0	-	-	-	43	0.7
合計				410,556.41	400,894.63	97.6	7,794	7,552	128	6,655	100.0

(注1) 「タイプ」には、当該保有資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、スモール・ファミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別を記載しています。

シングルタイプ(主として単身世帯を対象とする住宅)	スモール・ファミリータイプ(主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる家族世帯を対象とする住宅)	ファミリータイプ(主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅)
主たる住戸の1戸当たり専有面積が18㎡以上30㎡未満であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり20戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が30㎡以上60㎡未満であり、かつ賃貸可能戸数が1棟当たり15戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が60㎡以上であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり5戸以上であるもの。

(注2) 「分類」には、以下のヘルスケア施設を記載しています。

介護付有料老人ホーム	住宅型有料老人ホーム	健康型有料老人ホーム	サービス付き高齢者向け住宅
介護保険法上の特定施設入居者生活介護の指定を受けた有料老人ホーム。	介護保険法上の特定施設入居者介護の指定を受けていない有料老人ホームのうち、健康型以外の施設。	介護保険上の特定施設入居者介護の指定を受けておらず、介護が必要になった場合に、契約を解除して退去することが必要な有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅に該当するものを除く)。	高齢者の居住の安定確保に関する法律等に定められる、住宅(面積・設備・構造)、入居者へのサービス及び入居者との契約に関する基準を満たし、都道府県に登録された賃貸住宅又は有料老人ホーム。

(注3) 「賃貸可能面積」には、2018年7月31日現在における、各保有資産に係る建物の賃貸が可能な床面積(各保有資産に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)又は敷地面積であり、賃貸借契約書に表示されているものを記載しています。
(注4) 「賃貸面積」には、2018年7月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている賃貸借契約書に表示された面積を記載しています。
(注5) 「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。「稼働率」の「合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
(注6) 「賃貸可能戸数」には、2018年7月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注7) 「賃貸戸数」には、2018年7月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等を含みます。)を記載しています。
(注8) 居住用施設の「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。居住用施設については、2018年7月31日現在、コスモハイム元住吉(底地)及びラフィネ南馬込を除いた本投資法人の投資資産の全てについて、マスターリース契約が締結されており、居住用施設に係る「テナントの総数」欄の「小計」欄には、各物件のマスターリース契約の合計数(延べ数)を記載しています。なお、マスターリース会社の合計は15社となります。ヘルスケア施設の「テナント総数」は、マスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2018年7月31日現在、保有するすべてのヘルスケア施設について、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。当該マスターリース契約上、契約満了日は各ヘルスケア施設に係る信託契約の満了日と同一の日とされています。また、当該マスターリース契約上、契約更改の方法についての定めはありませんが、対象となる物件に係る信託契約の期間が延長された場合には、マスターリース契約の期間も同様に延長される旨の定めがあります。なお、当該マスターリース契約は、いわゆるパススルー型の賃貸借契約であり、2018年7月31日現在、テナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約に基づく当該マスターリース上の賃貸面積は106,053.89㎡、敷金・保証金は0円となっています。
(注9) 「賃貸事業収入」には、各保有資産の当期の不動産賃貸事業収益の合計を記載しており、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「構成割合」には、各保有資産の賃貸事業収入を全保有資産に係る合計額で除した比率を示しています。
(注10) 2018年7月6日付で譲渡しています。
(注11) テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(ロ) 信託受益権の概要
2018年7月31日現在の保有資産の個別資産ごとの信託の概要(信託受託者及び信託期間)は、以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している保有資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する各保有資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについて経済合理性等を総合的に勘案したうえで判断します。

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-1	KDX代官山レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2003年 9月29日	2022年 5月 1日
T-3	KDX大伝馬レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 7月27日	2022年 5月 1日
T-4	KDX岩本町レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月26日	2022年 5月 1日
T-5	KDX文京千石レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月14日	2022年 5月 1日
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月30日	2022年 5月 1日
T-7	KDX志村坂上レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 7月31日	2022年 5月 1日
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2005年 8月 1日	2022年 5月 1日
T-11	KDX千葉中央レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2022年 5月 1日
T-12	KDX川口幸町レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月14日	2022年 5月 1日
T-13	KDXレジデンス白金I	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 7月31日	2023年 8月31日
T-15	KDXレジデンス白金II	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年10月29日	2023年 8月31日
T-16	KDXレジデンス南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2002年 8月 9日	2023年 8月31日
T-17	KDXレジデンス南麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年12月15日	2023年 8月31日
T-18	KDXレジデンス芝公園	三井住友信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-20	KDXレジデンス高輪	三井住友信託銀行株式会社	2007年 8月24日	2023年 8月31日
T-21	KDXレジデンス西原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 6月25日	2023年 8月31日
T-22	KDXレジデンス代官山II	みずほ信託銀行株式会社	2005年 3月 2日	2023年 8月31日
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 9月30日	2023年 8月31日
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	みずほ信託銀行株式会社	2005年 7月27日	2023年 8月31日
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月12日	2023年 8月31日
T-26	KDXレジデンス東新宿	三井住友信託銀行株式会社	2008年 2月29日	2023年 8月31日
T-27	KDXレジデンス四谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-28	KDXレジデンス西新宿	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-29	KDXレジデンス神楽坂	みずほ信託銀行株式会社	2006年 2月17日	2023年 8月31日
T-30	KDXレジデンス二子玉川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 3月31日	2023年 8月31日
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
T-32	KDXレジデンス三宿	三井住友信託銀行株式会社	2006年 7月14日	2023年 8月31日
T-33	KDXレジデンス用賀	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
T-34	KDXレジデンス下馬	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-35	ラフィネ南馬込	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月26日	2023年 8月31日
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	三井住友信託銀行株式会社	2008年 1月31日	2023年 8月31日
T-37	KDXレジデンス田園調布	みずほ信託銀行株式会社	1996年 3月29日	2023年 8月31日
T-38	KDXレジデンス多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2007年 2月26日	2023年 8月31日
T-39	KDXレジデンス門前仲町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 4月21日	2023年 8月31日
T-40	KDXレジデンス御徒町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-41	KDXレジデンス元浅草	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-42	KDXレジデンス板橋本町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2023年 8月31日
T-43	KDXレジデンス小豆沢	みずほ信託銀行株式会社	2006年11月30日	2023年 8月31日
T-44	KDXレジデンス東武練馬	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月 9日	2023年 8月31日
T-45	KDXレジデンス横浜関内	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 2月25日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-46	KDXレジデンス宮前平	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 4月 1日	2023年 8月31日
T-47	KDXレジデンス町田	みずほ信託銀行株式会社	2007年 1月31日	2023年 8月31日
T-48	KDXレジデンス錦糸町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2024年 3月31日
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月14日	2024年 8月31日
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 2月 5日	2024年 8月31日
T-51	KDXレジデンス自由が丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 2月24日	2024年 8月31日
T-52	KDXレジデンス戸越	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-54	KDXレジデンス大島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2024年 8月31日
T-55	KDXレジデンス大山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-56	KDXレジデンス半蔵門	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 1月30日	2025年 2月28日
T-57	ビーサイト秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-59	KDXレジデンス千駄木	三井住友信託銀行株式会社	2012年 2月 8日	2025年 2月28日
T-60	KDXレジデンス成城	三井住友信託銀行株式会社	2008年 8月22日	2025年 2月28日
T-61	KDXレジデンス秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 4月30日	2025年 2月28日
T-62	KDXレジデンス入谷	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2025年 2月28日
T-63	KDXレジデンス立川	三井住友信託銀行株式会社	2008年 3月27日	2025年 2月28日
T-64	KDXレジデンス鶴見	三井住友信託銀行株式会社	2003年10月30日	2025年 2月28日
T-65	KDXレジデンス森下千歳	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2025年 5月31日
T-66	KDXレジデンス赤坂	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-67	KDXレジデンス神田	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-68	KDXレジデンス恵比寿	みずほ信託銀行株式会社	2015年10月30日	2025年10月31日
T-69	KDXレジデンス西馬込	三井住友信託銀行株式会社	2016年 8月30日	2026年 8月31日
T-70	KDXレジデンス西麻布	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2026年 8月31日
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-73	KDXレジデンス文京湯島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-74	KDXレジデンス上石神井	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-75	KDXレジデンス新大塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-76	KDXレジデンス桜上水	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-77	KDXレジデンス両国	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-78	KDXレジデンス豊洲	みずほ信託銀行株式会社	2017年 8月22日	2027年 8月31日
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2022年 5月 1日
R-3	KDX泉レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2009年 7月17日	2022年 5月 1日
R-4	KDX千早レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2022年 5月 1日
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社りそな銀行	2007年11月30日	2022年 5月 1日
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社りそな銀行	2006年 7月 7日	2022年 5月 1日
R-8	KDX清水レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2008年 6月10日	2022年 5月 1日
R-9	KDXレジデンス大通公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 1月26日	2023年 8月31日
R-10	KDXレジデンス菊水四条	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-11	KDXレジデンス豊平公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-13	KDXレジデンス一番町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 7月12日	2023年 8月31日
R-14	KDXレジデンス勾当台	みずほ信託銀行株式会社	2006年10月31日	2023年 8月31日
R-15	KDXレジデンス泉中央	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2023年 8月31日
R-16	KDXレジデンス東桜I	みずほ信託銀行株式会社	2013年 8月 7日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
R-17	KDXレジデンス東桜II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 5月 1日	2023年 8月31日
R-18	KDXレジデンス神宮前	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月 8日	2023年 8月31日
R-19	KDXレジデンス西大路	みずほ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2023年 8月31日
R-20	KDXレジデンス西院	みずほ信託銀行株式会社	2006年 7月31日	2023年 8月31日
R-21	KDXレジデンス難波	みずほ信託銀行株式会社	2006年10月26日	2023年 8月31日
R-22	KDXレジデンス難波南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 8月31日	2023年 8月31日
R-23	KDXレジデンス新大阪	みずほ信託銀行株式会社	2007年 5月30日	2023年 8月31日
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
R-25	KDXレジデンス豊中南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2023年 8月31日
R-26	KDXレジデンス守口	みずほ信託銀行株式会社	2006年12月15日	2023年 8月31日
R-27	KDXレジデンス三宮	みずほ信託銀行株式会社	2007年 2月27日	2023年 8月31日
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	みずほ信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	みずほ信託銀行株式会社	2007年 5月30日	2023年 8月31日
R-30	KDXレジデンス天神東II	三井住友信託銀行株式会社	2007年 5月25日	2023年 8月31日
R-32	KDXレジデンス西公園	三井住友信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	三井住友信託銀行株式会社	2005年11月29日	2023年 8月31日
R-34	メロディ-ハイム御殿山	株式会社りそな銀行	2005年 9月20日	2024年 8月31日
R-35	レオパレスFlat新栄	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2024年12月31日
R-36	KDXレジデンス甲南山手	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 3月25日	2024年12月31日
R-37	KDXレジデンス本町橋	三井住友信託銀行株式会社	2005年 6月29日	2024年12月31日
R-38	KDXレジデンス南草津	三井住友信託銀行株式会社	2008年 9月12日	2025年 2月28日
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	三井住友信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2025年 2月28日
R-40	KDXレジデンス南三条	みずほ信託銀行株式会社	2012年 8月29日	2025年 9月30日
R-41	セレニテ北久宝寺	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年10月27日	2025年10月31日
R-42	セレニテ西宮本町	三井住友信託銀行株式会社	2016年12月 1日	2026年12月31日
R-43	KDXレジデンス西新	三井住友信託銀行株式会社	2015年11月30日	2027年 7月31日
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	三井住友信託銀行株式会社	2015年3月6日	2025年7月31日
H-2	ニチイホーム中野南台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年9月30日	2035年7月31日
H-3	ジョイステージ八王子	新生信託銀行株式会社	2015年5月28日	2025年7月31日
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月17日	2035年7月31日
H-5	ニチイホームたまプラーザ(注)	三菱UFJ信託銀行株式会社	(土地) 2015年6月1日 (建物) 2005年5月27日	(土地) 2035年7月31日 (建物) 2035年7月31日
H-6	天	新生信託銀行株式会社	2015年2月26日	2025年7月31日
H-7	イリーゼ西岡	三井住友信託銀行株式会社	2015年7月29日	2025年7月31日
H-8	いざりえ恵庭ビル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年7月29日	2035年7月31日
H-9	さわやか桜弐番館	新生信託銀行株式会社	2013年3月27日	2025年7月31日
H-10	アクティバ琵琶	三菱UFJ信託銀行株式会社	(当初信託不動産) 2007年1月29日 (追加信託不動産) 2007年8月29日	2035年7月31日
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	新生信託銀行株式会社	2010年5月13日	2025年7月31日
H-12	グランダ門戸厄神	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年7月29日	2035年7月31日
H-13	エクセレント西宮	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年10月8日	2035年7月31日
H-14	グランヒルズおがわらこ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年7月29日	2035年7月31日
H-15	エクセレント北野	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年8月21日	2035年8月20日

(注)土地を信託財産とする信託受益権と建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権により構成されているため、それぞれの信託受益権に係る信託契約の設定日と満了日を記載しています。
(ハ) 個別不動産及び信託不動産の概要
本投資法人の2018年7月31日時点における保有資産に係る不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は以下のとおりです。
a. 「特定資産の概要」欄に関する説明
「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。
「取得日」は、各保有資産を現実に取得した取得年月日を記載しています。
「所在地」は、住居表示(底地物件の場合には、底地上に所在する建物の住居表示)を記載しています。住居表示のない場合、番地住所による建物住所又は登記事項証明書記載の建物所在地(複数ある場合はそのうちの一の建物所在地)を記載しています。
「アクセス(主な利用駅)」は、原則として一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所作成の各不動産に係る不動産鑑定評価書の記載に基づいて記載しています。なお、不動産鑑定評価書に所要時間の記載のないものは、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成15年公正取引委員会告示第2号。その後の改正を含みます。)及び同規約施行規則に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
土地の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値を記載しています。かかる建ぺい率の上限値は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率の上限値とは異なる場合があります。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値を記載しています。かかる容積率の上限値は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率の上限値とは異なる場合があります。
建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「竣工日」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「賃貸可能戸数」は、2018年7月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
「PM会社」は、各保有資産について2018年7月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
「マスターリース会社」は、各保有資産について2018年7月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー」と記載しています。なお、本投資法人がエンドテナントと直接賃貸借契約を締結している場合又はエンドテナントがいない場合については「-」と表示しています。
b.「賃貸借の概要」欄に関する説明
「賃貸可能面積(㎡)」は、各保有資産のうち建物についての賃貸が可能な面積を意味し、小数第3位を四捨五入して記載しています。
「稼働率」は、賃貸可能面積に対して2018年7月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約に基づく賃貸面積が占める割合を記載しており、小数第2位を四捨五入して記載しています。
「賃貸面積(㎡)」は、2018年7月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計を記載しています。
「テナント総数」は、2018年7月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約に表示された各物件の賃貸借契約上のテナント数の合計を記載しています。
「主テナント」は、2018年7月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約において、賃貸面積が最も大きいテナントの名称を記載しています。
c.「入居者の状況・施設の概要」欄に関する説明
「オペレーター」、「開設年月日」、「施設の類型」、「居室数(室)」、「居住の権利形態」、「定員(人/床)」、「居室面積帯(㎡)」、「入居者数(人)」、「入居時要件」、「入居者の平均年齢(歳)」、「利用料の支払方式」、「介護に関わる職員体制」及び「夜間職員体制(最小時人数)」は、重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合、該当がない場合、オペレーターから情報の提供が受けられなかった場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「入居率」は、重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。オペレーターから提供を受けた情報に基づき記載している場合は、括弧内に当該情報の基準時を記載しています。
「入居者の平均要介護度」は、重要事項説明書に表示された要介護度別入居者数に、自立は0、要支援1は0.375、要支援2は1、要介護1から5まではそれぞれ1から5まで、をそれぞれ乗じた数の合計を入居者数で除した値を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「協力医療機関」及び「協力歯科医療機関」は、重要事項説明書に表示された、協力医療機関及び協力歯科医療機関並びに指定医療機関を記載しています。
d. 「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、2018年7月31日現在において各保有資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。

物件番号	T-1	物件名称	KDX代官山レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,700百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都渋谷区猿楽町7番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,134.66㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,192.31㎡
	竣工日	2003年2月10日		用途	共同住宅・駐車場・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-3	物件名称	KDX大伝馬レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,775百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩約2分、JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩約5分、東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	463.09㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,008.79㎡
	竣工日	2007年3月14日		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-4	物件名称	KDX岩本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	822百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	172.46㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,248.90㎡
	竣工日	2007年9月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-5	物件名称	KDX文京千石レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,488百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都文京区本駒込六丁目3番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	572.40㎡
	用途地域	商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,305.14㎡
	竣工日	2005年8月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数	77戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-6	物件名称	KDX吾妻橋レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩約4分、東京メトロ銀座線ほか「浅草」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	228.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,192.38㎡
	竣工日	2007年9月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	41戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-7	物件名称	KDX志村坂上レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,830百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,194.19㎡
	用途地域	工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,365.26㎡(注)
	竣工日	2007年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場・電気室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:53.55㎡

物件番号	T-9	物件名称	コスモハイム元住吉(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,750百万円			取得日	2012年4月26日
所在地	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「元住吉」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,040.11㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	-		延床面積	-
	竣工日	-		用途	-
	構造・階数	-		賃貸可能戸数	-
PM会社	-
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
本投資法人が、本書の日付現在、本土地上の建物の信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で締結している一般定期借地権設定契約の内容は以下のとおりです。 借地権者 : 建物信託受託者(三井住友信託銀行株式会社) 借地権の種類: 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権 借地期間 : 2012年4月26日から50年間 年間賃料 : 87,500,000円 賃料改定 : 契約締結日から10年間、賃料改定は行わないものとされています。 敷金・保証金: 該当事項はありません。 契約更新 : 契約期間満了にあたり、借地権者から本土地の継続利用の要請があった場合には、誠実に協議するものとされ、合意に至った場合には、契約期間満了の翌日を始期とする新たな借地権設定契約を締結するものとされています。 中途解約 : 該当事項はありません。 優先交渉等 : 借地権設定者(本投資法人)は、契約期間中いつでも本土地上の建物の買取りの申入れをすることができ、借地権者は、かかる申入れを受けた場合には、当該建物の譲渡の可否及び代金額について、借地権設定者との間で誠実に協議するものとされています。

物件番号	T-10	物件名称	KDX武蔵中原レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	637百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
アクセス (主な利用駅)	JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,142.67㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,296.15㎡
	竣工日	1991年4月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建		賃貸可能戸数	35戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-11	物件名称	KDX千葉中央レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,480百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	千葉県千葉市中央区新田町2番17号
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線ほか「千葉」駅 徒歩約6分 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩約5分、京成電鉄千葉線「京成千葉」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	606.93㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,080.31㎡
	竣工日	2007年2月23日		用途	共同住宅・駐車場・事務所
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	106戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-12	物件名称	KDX川口幸町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
アクセス (主な利用駅)	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	960.75㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,754.48㎡
	竣工日	2007年2月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	61戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-13	物件名称	KDXレジデンス白金I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目7番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,197.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,750.05㎡
	竣工日	2003年2月21日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付13階建		賃貸可能戸数	50戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-15	物件名称	KDXレジデンス白金II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目8番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	793.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,817.54㎡
	竣工日	2004年11月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-16	物件名称	KDXレジデンス南青山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,230百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南青山三丁目4番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	767.70㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,986.44㎡
	竣工日	2004年2月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	20戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-17	物件名称	KDXレジデンス南麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南麻布二丁目3番22号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	761.18㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,206.07㎡
	竣工日	2004年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	62戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-18	物件名称	KDXレジデンス芝公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,781百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区芝三丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.45㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,786.98㎡
	竣工日	2005年11月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-19	物件名称	KDXレジデンス麻布イースト
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,560百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区東麻布一丁目25番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	330.70㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,126.86㎡
	竣工日	2004年1月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-20	物件名称	KDXレジデンス高輪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	770百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区高輪三丁目15番7号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	439.42㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,308.09㎡
	竣工日	2007年7月19日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。

物件番号	T-21	物件名称	KDXレジデンス西原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,450百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区西原一丁目37番4号
アクセス (主な利用駅)	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,001.41㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,338.65㎡
	竣工日	2004年4月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-22	物件名称	KDXレジデンス代官山II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	730百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約5分 JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	727.37㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,350.65㎡
	竣工日	1997年1月30日		用途	共同住宅・居宅・倉庫・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建		賃貸可能戸数	17戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-23	物件名称	KDXレジデンス千駄ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	348.09㎡
	用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	942.20㎡
	竣工日	2007年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	16戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-24	物件名称	KDXレジデンス日本橋水天宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,240百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約2分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	864.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,918.99㎡
	竣工日	2005年2月24日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	79戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	住宅:賃料保証 駐車場・バイク置き場:パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-25	物件名称	KDXレジデンス日本橋箱崎
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,147百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約3分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	260.85㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,727.96㎡
	竣工日	2004年2月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	60戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-26	物件名称	KDXレジデンス東新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,270百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区大久保二丁目1番9号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	802.42㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,105.64㎡(注)
	竣工日	2007年11月21日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	179戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積43.40㎡

物件番号	T-27	物件名称	KDXレジデンス四谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,260百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区荒木町22番地50
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	843.92㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,349.16㎡
	竣工日	2004年3月1日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建		賃貸可能戸数	42戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-28	物件名称	KDXレジデンス西新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅 徒歩約4分 JR中央線ほか「新宿」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	408.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,669.33㎡
	竣工日	2005年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-29	物件名称	KDXレジデンス神楽坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	720百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区築地町8番地10
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	320.16㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,007.54㎡
	竣工日	2006年1月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-30	物件名称	KDXレジデンス二子玉川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約10分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	826.46㎡
	用途地域	準住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,592.22㎡
	竣工日	1998年2月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-31	物件名称	KDXレジデンス駒沢公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	920百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	363.08㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,262.00㎡
	竣工日	2006年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-32	物件名称	KDXレジデンス三宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
アクセス (主な利用駅)	京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩約11分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩約16分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	584.21㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.01㎡
	竣工日	2006年5月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-33	物件名称	KDXレジデンス用賀
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	603.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・50%		容積率	200%・100%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,213.20㎡
	竣工日	2005年12月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-34	物件名称	KDXレジデンス下馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	600百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「祐天寺」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	376.62㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	880.18㎡
	竣工日	2005年10月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	29戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-35	物件名称	ラフィネ南馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南馬込五丁目24番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,176.56㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,408.56㎡
	竣工日	1992年3月25日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	56戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-36	物件名称	KDXレジデンス雪谷大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
アクセス (主な利用駅)	東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	656.18㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,958.36㎡
	竣工日	2006年1月11日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-37	物件名称	KDXレジデンス田園調布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区田園調布本町40番14号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,326.57㎡
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,433.52㎡
	竣工日	1997年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-38	物件名称	KDXレジデンス多摩川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	776百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区多摩川一丁目9番17号
アクセス (主な利用駅)	東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	415.44㎡
	用途地域	近隣商業地域、準住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,435.42㎡
	竣工日	2007年2月7日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-39	物件名称	KDXレジデンス門前仲町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	773百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都江東区木場三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩約9分 東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	424.42㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,300.23㎡
	竣工日	2005年3月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-40	物件名称	KDXレジデンス御徒町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区台東二丁目28番4号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約3分 JR山手線「御徒町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	174.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,444.25㎡
	竣工日	2004年12月7日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-41	物件名称	KDXレジデンス元浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区元浅草四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅 徒歩約5分 JR線ほか「上野」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	201.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,585.65㎡
	竣工日	2005年1月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-42	物件名称	KDXレジデンス板橋本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	620百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区大和町13番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	203.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,255.73㎡
	竣工日	2007年8月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-43	物件名称	KDXレジデンス小豆沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	550百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	533.10㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,321.02㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-44	物件名称	KDXレジデンス東武練馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	420百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都練馬区北町一丁目27番9号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「東武練馬」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.32㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,106.56㎡
	竣工日	2007年2月11日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	37戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-45	物件名称	KDXレジデンス横浜関内
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
アクセス (主な利用駅)	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩約1分 JR根岸線「関内」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	366.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,738.71㎡(注)
	竣工日	2003年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:35.96㎡

物件番号	T-46	物件名称	KDXレジデンス宮前平
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	999百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,301.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,792.75㎡
	竣工日	1998年10月16日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-47	物件名称	KDXレジデンス町田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
アクセス (主な利用駅)	JR横浜線「町田」駅 徒歩約7分 小田急小田原線「町田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,004.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,231.28㎡
	竣工日	2006年6月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-48	物件名称	KDXレジデンス錦糸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2014年3月28日
所在地	東京都墨田区緑四丁目24番13号
アクセス (主な利用駅)	JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	545.50㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,401.92㎡
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)2010年3月に墨田区の高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-49	物件名称	KDXレジデンス日本橋浜町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	996百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩約5分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	292.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,872.23㎡
	竣工日	2005年3月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28 戸
PM会社	三井ホームエステート株式会社
マスターリース会社	三井ホームエステート株式会社			マスターリース種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-50	物件名称	KDXレジデンス日本橋人形町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	176.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,084.42㎡
	竣工日	2002年8月8日		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27 戸
PM会社	株式会社スペースデザイン(注3)
マスターリース会社	株式会社スペースデザイン(注3)			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 対象不動産は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 対象不動産は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。 (注3) 2018年8月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社スペースデザインから東急住宅リース株式会社に変更しています。

物件番号	T-51	物件名称	KDXレジデンス自由が丘
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,268百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都目黒区八雲三丁目11番27号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「都立大学」駅 徒歩約10分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	768.47㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,764.80㎡
	竣工日	2006年3月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	48 戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-52	物件名称	KDXレジデンス戸越
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,745百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区戸越五丁目1番1号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩約4分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩約6分、東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	956.91㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・500%・400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,179.09㎡
	竣工日	2006年11月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	144 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-53	物件名称	KDXレジデンス品川シーサイド
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,593百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区東品川三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京モノレール羽田線・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩約10分、りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩約10分、京急本線「新馬場」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,177.02㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,918.91㎡
	竣工日	2006年8月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建		賃貸可能戸数	127 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-54	物件名称	KDXレジデンス大島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,857百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都江東区大島四丁目8番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「大島」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	501.51㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,720.77㎡
	竣工日	2008年7月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	117 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-55	物件名称	KDXレジデンス大山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,679百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都板橋区大山金井町8番8号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「下板橋」駅 徒歩約8分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	872.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,438.90㎡(注)
	竣工日	2008年2月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	145 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
本物件の北側道路について、都市計画道路(特定整備路線補助第82号線)の事業認可が2015年1月6日になされており、本物件土地の一部(約195㎡)は当該都市計画道路の区域内に存しています。当該土地が収用された場合には、本物件は容積率の超過による既存不適格の建築物となる可能性があります。なお、当該土地上には、駐車場の一部と駐輪設備が存在しています。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐輪場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき高床式平家建、床面積:50.97㎡

物件番号	T-56	物件名称	KDXレジデンス半蔵門
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,832百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区麹町二丁目12番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約1分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,259.13㎡
	用途地域	第二種住居地域、商業地域
	建ぺい率	60%・80%		容積率	400%・400%・600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,017.60㎡
	竣工日	2003年12月18日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-57	物件名称	ビーサイト秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩約2分、JR総武線・山手線・京浜東北線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	166.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,532.52㎡
	竣工日	2005年12月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社スペースデザイン
マスターリース 会社	株式会社スペースデザイン			マスターリース 種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-58	物件名称	KDXレジデンス神楽坂通
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都新宿区矢来町120番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約1分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.77㎡
	用途地域	商業地域(注1)
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,279.06㎡
	竣工日	2006年8月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社(注2)
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社(注2)			マスターリース 種別	パススルー(注2)
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建 物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。 (注2) PM会社兼マスターリース会社であった株式会社スペースデザインとの賃料保証型の定期建物賃貸借契約の契約期間満了に伴い、2018年2月5日付でパススルー型のマスターリース契約に切り替え、PM会社及びマスターリース会社を株式会社スペースデザインからアール・エー・アセット・マネジメント株式会社に変更しています。

物件番号	T-59	物件名称	KDXレジデンス千駄木
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,200百万円				取得日	2015年2月5日
所在地	東京都文京区千駄木三丁目43番17号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩約4分 JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩約8分、JR山手線「日暮里」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権(注1)(注2)			敷地面積	736.35㎡ (注1)
	用途地域	商業地域、近隣商業地域
	建ぺい率	80%			容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権			延床面積	3,821.14㎡
	竣工日	2000年3月13日			用途	共同住宅・店舗・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建			賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット				マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 公衆用道路(42㎡)が存在します。 (注2) 本物件の敷地の一部に、隣接地所有者に対し公道に出るために無償で通行することを承諾している部分が 存在します。

物件番号	T-60	物件名称	KDXレジデンス成城
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,400百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都世田谷区成城四丁目16番25号
アクセス (主な利用駅)	小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,229.32㎡
	用途地域	第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	40%		容積率	80%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,283.81㎡
	竣工日	2007年4月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-61	物件名称	KDXレジデンス秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区台東二丁目13番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約6分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅 徒歩約8分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩約10分、JR山手線・京浜東北線・総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	473.62㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.81㎡
	竣工日	2008年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-62	物件名称	KDXレジデンス入谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,062百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区入谷一丁目10番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	397.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,112.15㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	57戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-63	物件名称	KDXレジデンス立川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,026百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都立川市曙町二丁目28番29号
アクセス (主な利用駅)	JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅 徒歩約6分 多摩都市モノレール線「立川北」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,134.31㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,835.58㎡(注)
	竣工日	2008年3月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	174戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.24 ㎡

物件番号	T-64	物件名称	KDXレジデンス鶴見
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地
アクセス (主な利用駅)	京急本線「京急鶴見」駅 徒歩約11分 JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,003.62㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,573.86㎡
	竣工日	1990年7月31日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	59戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-65	物件名称	KDXレジデンス森下千歳
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,100百万円			取得日	2015年6月1日
所在地	東京都墨田区千歳一丁目5番3号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅 徒歩約7分 JR総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	436.08㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,876.11㎡
	竣工日	2007年1月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物 を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-66	物件名称	KDXレジデンス赤坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都港区赤坂六丁目13番11号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	324.46㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,421.70㎡
	竣工日	2014年12月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-67	物件名称	KDXレジデンス神田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都千代田区内神田二丁目8番2号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線「神田」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	160.33㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.45㎡
	竣工日	2015年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-68	物件名称	KDXレジデンス恵比寿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,845百万円			取得日	2015年10月30日
所在地	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	984.24㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,409.68㎡(注)
	竣工日	2015年9月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.66 ㎡

物件番号	T-69	物件名称	KDXレジデンス西馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,130百万円			取得日	2016年8月30日
所在地	東京都大田区南馬込六丁目4番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	657.82㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,580.96㎡
	竣工日	2016年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-70	物件名称	KDXレジデンス西麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,224百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区西麻布三丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	362.90㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,822.33㎡
	竣工日	2008年2月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-71	物件名称	KDXレジデンス麻布仙台坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	792百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区南麻布三丁目1番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.33㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,220.43㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィングぶき地下1階付9階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-72	物件名称	KDXレジデンス早稲田鶴巻
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	561百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	177.89㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,027.05㎡
	竣工日	2007年8月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-73	物件名称	KDXレジデンス文京湯島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	695百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都文京区湯島二丁目29番2号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩約5分 東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	271.53㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,107.93㎡
	竣工日	2006年1月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-74	物件名称	KDXレジデンス上石神井
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	648百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号
アクセス (主な利用駅)	西武新宿線「上石神井」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	743.97㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	50%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,400.72㎡
	竣工日	2007年6月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-75	物件名称	KDXレジデンス新大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	764百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	188.11㎡(注)
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	993.53㎡
	竣工日	2016年2月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(10.00㎡)が存在します。

物件番号	T-76	物件名称	KDXレジデンス桜上水
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	894百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号
アクセス (主な利用駅)	京王線「桜上水」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	423.37㎡(注)
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,537.23㎡
	竣工日	2016年9月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)敷地面積の他に、私道として宅地(115.36㎡)の3分の1の共有持分を保有しています。

物件番号	T-77	物件名称	KDXレジデンス両国
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	842百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩約5分 JR 総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	385.64㎡(注)
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,375.00㎡
	竣工日	2016年2月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(7.27㎡)が存在します。

物件番号	T-78	物件名称	KDXレジデンス豊洲
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	7,500百万円			取得日	2017年8月22日
所在地	東京都江東区豊洲一丁目2番33
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,487.90㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,925.17㎡
	竣工日	2017年7月7日		用途	共同住宅、店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造地下1階付8階建		賃貸可能戸数	242戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-2	物件名称	KDX定禅寺通レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,015百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	740.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,014.30㎡
	竣工日	2008年1月15日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-3	物件名称	KDX泉レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,120百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	723.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,965.50㎡
	竣工日	2009年4月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-4	物件名称	KDX千早レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	624.77㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,743.83㎡
	竣工日	2009年7月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-5	物件名称	KDX堺筋本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,910百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,654.54㎡
	竣工日	2007年10月25日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	160戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-7	物件名称	KDX宝塚レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,510百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩約4分 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,202.92㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,014.65㎡(注)
	竣工日	2008年2月29日		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	80戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:9.67㎡

物件番号	R-8	物件名称	KDX清水レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,680百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
アクセス (主な利用駅)	西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,246.20㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,640.20㎡
	竣工日	2008年5月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	148戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-9	物件名称	KDXレジデンス大通公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	765百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000番地4
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	720.07㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,790.84㎡
	竣工日	2007年1月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	78戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-10	物件名称	KDXレジデンス菊水四条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	830百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,368.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,116.40㎡
	竣工日	2007年2月22日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	84戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-11	物件名称	KDXレジデンス豊平公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	445百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	791.64㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,824.40㎡
	竣工日	2007年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-13	物件名称	KDXレジデンス一番町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩約6分 JR「仙台」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	437.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,937.09㎡
	竣工日	2007年4月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	45戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-14	物件名称	KDXレジデンス勾当台
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	520百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉一丁目3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	391.38㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,825.63㎡
	竣工日	2006年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-15	物件名称	KDXレジデンス泉中央
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	480百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,590.65㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,335.98㎡(注)
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.50㎡ 種類:塵芥置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.77㎡

物件番号	R-16	物件名称	KDXレジデンス東桜I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,006.67㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・600%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,596.58㎡
	竣工日	2008年1月21日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根18階建		賃貸可能戸数	187戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-17	物件名称	KDXレジデンス東桜II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	900百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,931.65㎡
	竣工日	2006年3月2日		用途	共同住宅・倉庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	66戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-18	物件名称	KDXレジデンス神宮前
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	840百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「熱田」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	846.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,032.65㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	95戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-19	物件名称	KDXレジデンス西大路
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	813百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約14分 京都市バス「西大路花屋町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	576.57㎡
	用途地域	商業地域、準工業地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,825.23㎡
	竣工日	2007年3月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-20	物件名称	KDXレジデンス西院
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	440百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市右京区西院高田町30番地2
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	216.01㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,217.39㎡
	竣工日	2006年7月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-21	物件名称	KDXレジデンス難波
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,410百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
アクセス (主な利用駅)	JR関西本線「JR難波」駅 徒歩約5分 Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,165.49㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,600.19㎡(注)
	竣工日	2006年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	118戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積12.12㎡

物件番号	R-22	物件名称	KDXレジデンス難波南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
アクセス (主な利用駅)	JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	662.36㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,041.30㎡
	竣工日	2007年4月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	131戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-23	物件名称	KDXレジデンス新大阪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	510百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東四丁目16番11号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.73㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,428.48㎡
	竣工日	2007年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-24	物件名称	KDXレジデンス茨木I・II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,275百万円(注1)			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,390.22㎡(注1)
	用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物(注1)	所有形態	所有権		延床面積	6,445.92㎡(注1)(注2)
	竣工日	I :1991年5月27日 II:1993年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	I :鉄筋コンクリート造スレート葺4階建 II:鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付7階建		賃貸可能戸数	61戸(注1)
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積並びに建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:6.30㎡ 種類:機械室、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:4.00㎡ 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.95㎡

物件番号	R-25	物件名称	KDXレジデンス豊中南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	740百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
アクセス (主な利用駅)	阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	532.20㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.89㎡
	竣工日	2007年3月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-26	物件名称	KDXレジデンス守口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	551百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府守口市大日東町12番12号
アクセス (主な利用駅)	大阪モノレール「大日」駅 徒歩約8分 Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,063.05㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,129.98㎡
	竣工日	2006年10月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-27	物件名称	KDXレジデンス三宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸本線・阪神本線・神戸市営地下鉄「三宮」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	398.22㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,573.56㎡
	竣工日	2007年1月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-28	物件名称	芦屋ロイヤルホームズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県芦屋市大原町20番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,685.08㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,015.67㎡
	竣工日	1991年6月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	21戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-29	物件名称	KDXレジデンス舟入幸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	588百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	広島県広島市中区舟入幸町10番5号
アクセス (主な利用駅)	広島電鉄市内線「舟入幸町」電停 徒歩約2分 JR山陽本線「西広島」駅 徒歩約33分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	672.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,311.51㎡
	竣工日	2007年1月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	株式会社第一ビルサービス
マスターリース 会社	株式会社第一ビルサービス			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-30	物件名称	KDXレジデンス天神東II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	680百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約14分 西鉄バス「築港本町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	693.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,836.95㎡
	竣工日	2007年5月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建		賃貸可能戸数	63戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-32	物件名称	KDXレジデンス西公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	763百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約14分 西鉄バス「給油センター」停留所 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.36㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,772.49㎡
	竣工日	2006年2月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-33	物件名称	KDXレジデンス平尾浄水町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩約13分 西鉄バス「教会前」停留所 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,438.01㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,643.36㎡
	竣工日	2005年10月18日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	24戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-34	物件名称	メロディーハイム御殿山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	400百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	大阪府枚方市渚西一丁目6番1号
アクセス (主な利用駅)	京阪電気鉄道京阪本線「御殿山」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,214.32㎡
	用途地域	第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,421.22㎡
	竣工日	1989年7月14日		用途	共同住宅・事務所
	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-35	物件名称	レオパレスFlat新栄
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,500百万円			取得日	2014年11月28日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,161.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	11,589.95㎡(注)
	竣工日	2004年11月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根21階建		賃貸可能戸数	274戸
PM会社	株式会社レオパレス21
マスターリース会社	株式会社レオパレス21			マスターリース種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:80.78㎡

物件番号	R-36	物件名称	KDXレジデンス甲南山手
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	973百万円			取得日	2014年11月14日
所在地	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線(JR神戸線)「甲南山手」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,016.44㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,189.68㎡
	竣工日	2008年3月6日		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	55戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-37	物件名称	KDXレジデンス本町橋
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,201百万円			取得日	2014年12月18日
所在地	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約6分、Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	881.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	9,198.73㎡
	竣工日	2007年2月28日		用途	共同住宅・店舗・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建		賃貸可能戸数	134戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-38	物件名称	KDXレジデンス南草津
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,974百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「南草津」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,286.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,956.20㎡(注)
	竣工日	2008年3月4日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	170戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:94.60㎡ 種類:ごみ集積場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.27㎡

物件番号	R-39	物件名称	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,606百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,058.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	17,215.88㎡
	竣工日	2009年2月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付29階建		賃貸可能戸数	212戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-40	物件名称	KDXレジデンス南三条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	915百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅・札幌市電「すすきの」電停 徒歩約9分 札幌市電「資生館小学校前」電停 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	895.48㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,306.20㎡(注)
	竣工日	2010年12月14日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	114戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:38.54㎡

物件番号	R-41	物件名称	セレニテ北久宝寺
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,290百万円			取得日	2015年10月27日
所在地	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分 Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	431.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,734.22㎡
	竣工日	2015年7月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	株式会社長栄(注)
マスターリース 会社	株式会社長栄(注)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 2018年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社は株式会社長栄から伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に変更する予定です。

物件番号	R-42	物件名称	セレニテ西宮本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	617百万円			取得日	2016年12月1日
所在地	兵庫県西宮市本町5番26号
アクセス (主な利用駅)	阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	456.72㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,740.00㎡
	竣工日	2016年2月24日		用途	共同住宅・事務所・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	株式会社長栄(注)
マスターリース 会社	株式会社長栄(注)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 2018年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社は株式会社長栄から伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に変更する予定です。

物件番号	R-43	物件名称	KDXレジデンス西新
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,600百万円			取得日	2017年8月1日
所在地	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号
アクセス (主な利用駅)	福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,329.02㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	70%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,746.73㎡
	竣工日	1996年4月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺8階建		賃貸可能戸数	128戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-1	物件名称	イリーゼ蒲田・悠生苑		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都大田区北糀谷二丁目15番21号
アクセス (主な利用駅)			京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅
土地		所有形態	借地権(注1)		敷地面積		1,194.80㎡(注2)
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,074.25㎡
		竣工日	2007年6月8日		用途		介護所
		構造・階数	鉄骨造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			2,086.40		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			2,086.40		テナント総数		1
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2012年7月1日から2042年6月30日 賃料改定:5年毎に物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣建物賃料の変動、その他経済情勢の変動等を考慮し、賃料改定の必要があると認められる場合には、賃貸人及び賃借人は協議の上、改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合は、同一条件にて更に5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、解約の12か月前までに書面により、賃貸人に通知することで解約することができます。ただし、賃借人は12か月間の解約予告期間の内であっても、賃貸人と新賃借人との間に本物件の賃貸借契約が締結されたときは、新賃借人への本物件の引渡し日をもって解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス 株式会社		開設年月日		2012年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		48
居住の権利形態			利用権		定員(人)		55
居室面積帯(㎡)			15.10～31.60		入居者数(人)		46
入居時要件			混合型(自立含む)		入居率		84%
入居者の平均要介護度			2.5		入居者の平均年齢(歳)		89.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		263,280～506,040		-
介護に関わる職員体制			2.0:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人社団 静恒会 本多病院 豊川クリニック 医療法人社団 森と海 東京 東京蒲田病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 福啓会 オーラルプロポーションクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である個人1名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人1名(本物件土地の所有者及び売買予約権者) 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2007年9月1日から2027年8月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)借地対象面積は984.47㎡であり、太田区公共物管理条例に基づく私道負担部分(約43.40㎡)を含みます。

物件番号		H-2	物件名称	ニチイホーム中野南台		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			1,780百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都中野区南台三丁目26番24号
アクセス (主な利用駅)			東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,926.51㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,339.00㎡(注)
		竣工日	1992年6月25日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			3,339.00		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			3,339.00		テナント総数		1
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年4月1日から2027年3月31日 賃料改定:3年に一度賃貸人及び賃借人による協議の上で、改定できます。ただし、法令の改廃、経済の変動、公租公課の改定その他相当の理由が発生した場合においては3年に1度に限らず、その都度賃貸人及び賃借人協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに、賃貸人及び賃借人が相手方に対し、書面による意思表示をしないとき、本契約は同一条件で更に延長することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中に、止むを得ない正当な事由がある場合に限り、それぞれ相手方に対し12か月前までに書面による通知を行った上で、本契約を解約することができます。この場合、解約を行なった者は違約金として相手方に以下の金額を支払わなければなりません。 2007年4月1日以降 10年超15年未満の場合、金100,000,000円 2007年4月1日以降 15年超20年未満の場合、金50,000,000円 ただし、賃借人が解約を行なう場合において、賃借人が後継賃借人を斡旋し、賃貸人及び後継賃借人が新たな賃貸借契約の締結に至った場合にはこの限りではありません。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年8月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2006年2月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			13.20		入居者数(人)		63
入居時要件			混合型(自立含む)		入居率		76%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		90.7
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		4,800,000～6,720,000
	月額利用料(円)		364,800		254,800
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			はまやホームケアクリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 永研会 こまい歯科 往診部
特記事項
特記事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.50㎡

物件番号		H-3	物件名称	ジョイステージ八王子		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			3,690百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都八王子市横川町924番地2
アクセス (主な利用駅)			JR中央線「西八王子」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,071.80㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	40%		容積率		80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		13,812.27㎡(注)
		竣工日	(竣工) 1995年10月31日 (増築) 2003年5月23日		用途		共同住宅・診療所・ラウンジ
		構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			13,812.27		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			13,812.27		テナント総数		1
主テナント			株式会社エヌエムライフ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2036年1月31日 賃料改定:原則として賃料は改定できず、賃借人は、借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人により何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年1月31日までは中途解約できません。中途解約禁止期限である2026年1月31日より後については、12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、中途解約できます。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社エヌエムライフ		開設年月日		1995年11月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		232
居住の権利形態			利用権		定員(人)		263
居室面積帯(㎡)			14.21～55.12		入居者数(人)		213
入居時要件			混合型(自立含む)		入居率		81%
入居者の平均要介護度			0.9		入居者の平均年齢(歳)		85.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		2,491,000～6,706,000		20,827,000～56,073,000
	月額利用料(円)		260,099～459,010		142,560
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			やまゆりクリニック 医療法人社団清仙会 松本クリニック 医療法人社団永生会 南多摩病院 医療法人社団永生会 永生病院 医療法人社団KNI 北原国際病院 一般財団法人 仁和会総合病院 医療法人徳州会 東京西徳州会病院 医療法人社団玉栄会 東京天使病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 コンパス コンパスデンタルクリニック 高尾デンタルクリニック 医療法人社団立靖会 ひまわり歯科
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 1.種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.70㎡ 2.種類:ポンプ室、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:12.19㎡ 3.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 4.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 5.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 6.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:24.08㎡

物件番号		H-4	物件名称	ゆいま～る聖ヶ丘		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(A棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4 (B棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目20番地6 (C棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目21番地2
アクセス (主な利用駅)			京王相模原線「京王永山」駅、小田急多摩線「小田急永山」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,204.82㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	(A棟) 所有権 (B棟) 区分所有権 (注1) (C棟) 区分所有権 (注1)		延床面積㎡		(A棟) 1,702.94㎡ (B棟) 1,436.19㎡ (C棟) 1,330.65㎡
		竣工日	(A棟) 2011年11月15日 (B棟) 2011年11月15日 (C棟) 2011年11月15日		用途		(A棟) 老人ホーム・グループホーム (B棟) 老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設(注2) (C棟) 老人ホーム、グループホーム(注2)
		構造・階数	(A棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (B棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (C棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			4,385.53		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			4,385.53		テナント総数		1

主テナント			株式会社コミュニティネット
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年12月17日から2064年12月16日 賃料改定:賃料は原則、改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が本物件に追加投資(増改築、修繕を含む)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年12月16日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、以下のいずれかの条件を満たした場合、本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人が、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 賃借人が、賃貸人に対し、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日)
オペレーター			株式会社コミュニティネット		開設年月日		2011年12月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		70
居住の権利形態			利用権		定員(人)		109
居室面積帯(㎡)			23.41～66.84		入居者数(人)		72
入居時要件			混合型(自立含む)		入居率		66%
入居者の平均要介護度			0.4		入居者の平均年齢(歳)		81.1
利用料の支払方式
			月払プラン		一時金方式
	入居一時金(円)		-		4,600,000～36,800,000
	月額利用料(円)		204,970～459,650		112,970～274,790
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人以上
協力医療機関			社会医療法人河北医療財団多摩事業部 あいクリニック 社会医療法人河北医療財団 天本病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 真潭会 新井歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注1)B棟及びC棟の建物については区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2)B棟は老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設の各用途にて、C棟は老人ホーム、グループホームの各用途にて区分所有登記がなされています。

物件番号		H-5	物件名称	ニチイホームたまプラーザ		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権(注)
取得価格			2,940百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
アクセス (主な利用駅)			東急田園都市線「たまプラーザ」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,635.89㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		8,208.65㎡
		竣工日	1992年3月19日		用途		寄宿舎
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			8,208.65		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			8,208.65		テナント総数		1
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2002年8月1日から2032年7月31日 賃料改定:2027年8月31日以降、3年に1度、法令の改廃、経済の変動、公租公課の増減、その他やむを得ぬ事情を考慮し、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定することができます。ただし、急激な経済変動の場合は3年に1度に限らずその都度、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人協議の上、本契約を更に2年間延長することができます。また、以後同様です。 中途解約:2027年8月31日までは、賃貸人及び賃借人双方の書面による合意がなければ中途解約はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は6か月前までに各相手方に所定の金額を支払うことにより、中途解約ができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年8月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2002年12月10日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		154
居住の権利形態			利用権		定員(人)		158
居室面積帯(㎡)			14.17～28.61		入居者数(人)		109
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		69%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		88.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		3,000,000～6,300,000
	月額利用料(円)		314,800～396,800		189,800～252,300
介護に関わる職員体制			2.4:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人
協力医療機関			医療法人社団 あおい会 杉本クリニック 医療法人社団 平郁会 日吉斎藤クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 厚誠会 厚誠会歯科 新百合ヶ丘 医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の信託受益権は、本物件土地を信託財産とする信託受益権と本物件建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権から構成されています。

物件番号		H-6	物件名称	天		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			2,630百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,746.75㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		6,473.60㎡
		竣工日	2007年9月5日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			6,473.60		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			6,473.60		テナント総数		1
主テナント			社会福祉法人ノテ福祉会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年9月15日から2038年2月26日 賃料改定:本件賃料は原則改定されないものとします。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:契約期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は1年間継続されます。また、以後も同様となります。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年2月26日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、賃借人が以下のどちらかを充足した場合に限り中途解約ができます。 ① 賃貸人に対し、中途解約日の12か月前までにその旨を書面により通知し、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約を大要において同条件で承継する場合。 ② 賃借人が違約金として20か月分の賃料相当額の支払いを行い、かつ、入居一時金残額相当金銭を賃貸人又は代替賃貸人に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			社会福祉法人ノテ福祉会		開設年月日		2007年10月2日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		85
居住の権利形態			利用権		定員(人)		89
居室面積帯(㎡)			24.43～61.31		入居者数(人)		74
入居時要件			要支援・要介護		入居率		83.1%
入居者の平均要介護度			2.6		入居者の平均年齢(歳)		89.05
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		1,620,000
	月額利用料(円)		388,723		253,723
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員7人
協力医療機関			医療法人社団康和会 札幌しらかば台病院 北海道医療生活協同組合 緑愛病院・緑愛クリニック 医療法人社団明日佳 札幌明日佳病院・白石明日佳病院・桜台明日佳病院・札幌健診センター 特定医療法人 柏葉脳神経外科病院 医療法人社団ひとみ会 回明堂眼科医院 医療法人社団廣仁会 福住皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック在宅介護医療事業部
協力歯科医療機関			マリオン歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-7	物件名称	イリーゼ西岡		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			858百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,203.79㎡
		用途地域	準住居地域/第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%/40%		容積率		200%/80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,140.27㎡
		竣工日	2014年5月9日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			3,140.27		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			3,140.27		テナント総数		1
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年6月1日から2044年5月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続され、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2027年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限より後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することで本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2014年6月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			18.00～18.60		入居者数(人)		74
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		89%
入居者の平均要介護度			2.6		入居者の平均年齢(歳)		85.4
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		127,240～169,360		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			ことに・メディカル・サポート・クリニック 新産健会 月寒東内科クリニック
協力歯科医療機関			ラビット歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-8	物件名称	いざりえ恵庭ビル		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			1,660百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道恵庭市相生町2番地1
アクセス (主な利用駅)			JR千歳線「恵庭駅」
土地		所有形態	敷地権(注1)(注2)		敷地面積		3,692.23㎡
		用途地域	近隣商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		300%
建物(注2)		所有形態	区分所有権		延床面積		9,718.77㎡
		竣工日	2015年1月28日		用途		店舗・保育園・老人ホーム・駐輪場・診療所・事務所、駐車場
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			5,343.33		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			5,343.33		テナント総数		3
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年3月15日から2045年3月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限経過後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		73
居住の権利形態			利用権		定員(人)		73
居室面積帯(㎡)			20.16～28.96		入居者数(人)		66
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		90.4%
入居者の平均要介護度			2.1		入居者の平均年齢(歳)		86.3
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		132,240～174,360		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人
協力医療機関			社会医療法人恵和会 恵庭第一病院 医療法人盟侑会 島松病院
協力歯科医療機関			医療法人ふぁみーゆ ふぁみーゆデンタルクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件建物は恵庭市との区分所有建物であるため、土地については敷地権となります。 (注2)本投資法人が保有する区分は、建物のうち、1階及び3階の店舗部分の一部、3階診療所部分及び1階から6階までの老人ホーム部分に係る区分所有権とそれに伴う敷地権(敷地権割合:100,000,000分の72,323,439(約72.3%))です。 敷地面積、延床面積、竣工日、用途、構造・階数については建物全体について記載しています。

物件番号		H-9	物件名称	さわやか桜弐番館		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			989百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			秋田県秋田市卸町一丁目10番3号
アクセス (主な利用駅)			JR羽越本線「羽後牛島」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.23㎡
		用途地域	商業地域/第一種住居地域
		建ぺい率	80%/60%		容積率		400%/200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,628.51㎡(注)
		竣工日	2011年9月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			3,628.51		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			3,628.51		テナント総数		1
主テナント			株式会社さわやか倶楽部
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2013年3月27日から2033年3月27日 賃料改定:賃料は改定されず、賃借人は借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。また、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月27日までは中途解約はできません。中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。それ以降は、中途解約禁止期限の経過後に発出した解約を希望する日の12か月前までの書面での通知をした場合、本契約を中途解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社さわやか倶楽部		開設年月日		2011年11月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		92
居住の権利形態			利用権		定員(人)		92
居室面積帯(㎡)			13.78～15.20		入居者数(人)		92
入居時要件			要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		86.8
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		154,410～166,320		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人以上
協力医療機関			市立秋田総合病院 細谷病院 秋田往診クリニック 片岡内科医院
協力歯科医療機関			玉木歯科医院 旭北歯科医院

特記事項

該当事項はありません。

(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:物置、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:4.88㎡

物件番号		H-10	物件名称	アクティバ琵琶		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			6,560百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(ケアレジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号 (ケアセンター棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目11番8号 (レジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目17番17号
アクセス (主な利用駅)			JR湖西線「おごと温泉」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,911.15㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		(ケアレジデンス棟) 5,054.05㎡(注1) (ケアセンター棟) 2,960.33㎡ (レジデンス棟) 31,635.46㎡(注1)
		竣工日	(ケアレジデンス棟) 2007年8月1日 (ケアセンター棟) 1987年8月31日 (レジデンス棟) (竣工) 1987年7月15日 (増築) 1987年12月2日 (変更及び増築) 1992年6月2日		用途		(ケアレジデンス棟) 老人ホーム (ケアセンター棟) 診療所 (レジデンス棟) 老人ホーム
		構造・階数	(ケアレジデンス棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根 4階建 (ケアセンター棟)鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 (レジデンス棟) 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			39,649.84		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			39,649.84		テナント総数		1

主テナント			トラストガーデン株式会社(注3)
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年8月29日から2027年8月28日 賃料改定:2012年1月29日以降は3年毎に6か月以上前から賃貸人及び賃借人協議の上、書面による同意により改定することができます。 契約更新:賃貸人又は賃借人が、賃貸借期間満了日の6か月前までの間に相手方に対して書面により更新をしない旨の通知をした場合を除き、本契約は同一条件で更に3年間更新されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、賃貸人に対し、6か月以上の予告期間を定めた書面による通知をすることにより、解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			トラストガーデン株式会社(注3)		開設年月日		1987年7月26日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		384
居住の権利形態			利用権		定員(人)		445
居室面積帯(㎡)			16.25～104.73		入居者数(人)		334
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		73.69%
入居者の平均要介護度			0.8		入居者の平均年齢(歳)		84.1
利用料の支払方式(注2)
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		①自立 27,540,000円 ②介護 15,000,000円
	月額利用料(円)		-		①自立 174,565円 ②介護 263,684円
介護に関わる職員体制			2.0:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4人 看護職員1人
協力医療機関			医療法人松徳会 北雄琴クリニック 医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
協力歯科医療機関			医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
特記事項
該当事項はありません。
(注1)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 (ケアレジデンス棟) 種類:ごみ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.60㎡ (レジデンス棟) 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:23.76㎡ 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:7.80㎡ (注2)利用料金の支払方法については、代表例として、①自立、74歳、43.98㎡の居室利用の場合、②要介護2、85歳、25.02㎡の居室利用の場合の2通りを記載しています。 (注3)2018年4月1日付で、本物件のテナント及びオペレーターの地位は、アクティバ株式会社からトラストガーデン株式会社に承継されています。

物件番号		H-11	物件名称	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			2,110百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地
アクセス (主な利用駅)			JR山陽本線「垂水」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,281.65㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,493.35㎡
		竣工日	2010年3月3日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			4,493.35		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			4,493.35		テナント総数		1
主テナント			SOMPOケア株式会社(注)
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2010年5月13日から2030年5月31日 賃料改定:原則として、改定はできません。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人及び賃借人協議の上で改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は2028年5月31日までの期間において、本件契約を解除又は解約を申し入れることができません。2028年6月1日以降の期間において、解除又は解約を希望する日の書面による通知を12か月前までに行った場合、賃借人は本契約を解除又は解約することができます。ただし、2028年5月31日までの期間において、賃借人がやむを得ない事由により本件契約を解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人及び賃借人協議の上、解除することができます。この場合、賃借人は賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人が代替借主との間で新契約が締結できるまでは賃借人は賃料支払義務を負う旨が定められています。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			SOMPOケア株式会社(注)		開設年月日		2018年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			16.60～17.10		入居者数(人)		92
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		92%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		87.5
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,100,000～7,500,000
	月額利用料(円)		313,802～338,802		217,142
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			医療法人社団 菫会 名谷病院 北瀬循環器科内科
協力歯科医療機関			藤原歯科医院

特記事項

該当事項はありません。

(注)2018年7月1日付で、本物件のテナント及びオペレーターの地位は、SOMPOケアネクスト株式会社からSOMPOケア株式会社に承継されています。

物件番号		H-12	物件名称	グランダ門戸厄神		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			1,190百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市林田町10番10号
アクセス (主な利用駅)			阪急今津線「門戸厄神」駅
土地		所有形態	借地権(注)		敷地面積		2,066.27㎡
		用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%/60%		容積率		200%/200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,242.02㎡
		竣工日	(竣工) 2014年7月18日 (増築) 2015年6月18日		用途		老人ホーム・店舗
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			3,287.80		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			3,287.80		テナント総数		2
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2037年7月30日 賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。 契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。 中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年6月1日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2014年9月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		62
居住の権利形態			利用権		定員(人)		63
居室面積帯(㎡)			22.00～44.50		入居者数(人)		62
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		98.4%
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		86.4
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,300,000～21,600,000
	月額利用料(円)		426,480～774,360		190,180～411,360
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		生活支援スタッフ1人
協力医療機関			医療法人社団 西宮回生病院 医療法人 おはな おはなクリニック 医療法人社団 西岡医院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。

その他

(注1)本物件土地の一部(430㎡)について、受託者は、賃貸人である法人1社との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:法人1社 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)本土地の一部(1,636.27㎡)について、受託者は、賃貸人である個人2名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人2名 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号		H-13	物件名称	エクセレント西宮		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			971百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号
アクセス (主な利用駅)			神戸電鉄三田線「岡場」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		4,486.99㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種住居地域/市街化調整区域
		建ぺい率	50%/60%/50%		容積率		100%/200%/100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,685.48㎡
		竣工日	2010年2月8日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造かわらぶき2階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			2,685.48		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			2,685.48		テナント総数		1
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年10月8日から2034年10月7日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年10月7日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2022年10月7日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社エクセレントケアシステム		開設年月日		2010年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		67
居住の権利形態			利用権		定員(人)		70
居室面積帯(㎡)			19.50～36.10		入居者数(人)		70
入居時要件			要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		87
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		480,000
	月額利用料(円)		-		220,000～250,000
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			医療法人社団医啓会 松本ホームメディカルクリニック
協力歯科医療機関			平山歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-14	物件名称	グランヒルズおがわらこ		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			信託受益権
取得価格			1,380百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2
アクセス (主な利用駅)			青い森鉄道「上北町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		6,442.91㎡
		用途地域	指定なし
		建ぺい率	70%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,180.28㎡
		竣工日	2007年3月23日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社シーアールイー(注1)
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			4,180.28		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			4,180.28		テナント総数		1
主テナント			有限会社シルバータウン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2007年4月27日から2029年10月31日(注2) 賃料改定:本件建物が毀損又は通常の使用に供することができない状態になった場合を除き、賃借人は賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価及びその他経済情勢の変動に伴う賃料の改定については、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合理的と思われる事由により双方書面により合意した場合にはこれを変更することができます。 契約更新:更新はできませんが、賃貸人及び賃借人は賃貸借期間満了日の翌日を始期とする新たな定期建物賃貸借契約を合意のうえ締結することができます。 中途解約:2024年5月31日までは中途解約禁止期間とし、その間、賃借人は、その都合により期間内解約の申し入れをすることができません。ただし、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期間の満了日以降、かつ、解約日の12か月前までに行う場合、賃借人は本契約を解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			有限会社シルバータウン		開設年月日		2007年4月27日
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		103
居住の権利形態			賃借権		定員(人)		107
居室面積帯(㎡)			21.40～34.20		入居者数(人)		103
入居時要件			-		入居率		96.3%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		79.0
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		124,056		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			旭日クリニック
協力歯科医療機関			かみきたデンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注1)2018年9月1日付で、PM会社を株式会社シーアールイーから株式会社イリスケアーに変更しています。 (注2)マスターリース会社は主テナントの定期建物賃貸借契約につき契約期間を2014年11月13日から2029年10月31日までに変更とする覚書を締結していますが、当該定期建物賃貸借契約の契約期間の始期については、変更前の原契約に規定される契約期間の始期である2007年4月27日を記載しています。

物件番号		H-15	物件名称	エクセレント北野		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			737百万円		取得日		2018年7月6日
所在地			京都府京都市北区北野東紅梅町10番地
アクセス (主な利用駅)			京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		843.20㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,339.58㎡
		竣工日	2015年3月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
賃貸可能面積(㎡)			1,339.58		稼働率		100.0%
賃貸面積(㎡)			1,339.58		テナント総数		1
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年8月21日から2035年8月20日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年8月20日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2023年8月20日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社エクセレント ケアシステム		開設年月日		2015年4月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		41
居住の権利形態			利用権		定員(人)		41
居室面積帯(㎡)			18.72～19.20		入居者数(人)		41
入居時要件			混合型(自立含む)		入居率		99%
入居者の平均要介護度			2.5		入居者の平均年齢(歳)		89
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		207,240		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人
協力医療機関			医療法人裕泰会 足立医院
協力歯科医療機関			寺戸町森本歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

c. 「損益の状況」に関する説明
保有資産に係る「損益の状況」における情報の説明は、以下のとおりであり、金額は、記載未満の桁数を切り捨てて記載し、比率は小数第2位を四捨五入して記載しています。
「運用日数」の「129物件合計」欄、「売却1物件合計」欄、及び「130物件合計」欄には、取得価格加重平均日数を記載しています。
「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。また、「稼働率」の「129物件合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
「賃貸事業収入」には、賃料(駐車場収入を含みません。)、共益費及び地代を計上しています。
「その他賃貸事業収入」には、礼金収入、更新料収入、駐車場収入及び水道光熱費収入等を計上しています。
「管理委託費」には、プロパティ・マネジメント報酬その他信託不動産の管理に係る費用を計上しています。なお、管理委託費は年度による差異が大きい費用及び定期的に発生するものではない資本的支出に伴う費用等を含むことから、対象期間における管理委託費は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「公租公課」には、固定資産税及び都市計画税等を計上しています。
「水道光熱費」には、電気料及び水道料等を計上しています。
「修繕費」には、信託不動産に係る修繕費用を計上していますが、年度による差異が大きいこと、定期的に発生する金額ではないこと等から、信託受益権を長期にわたり継続して保有する場合に発生する可能性のある修繕費は、記載された修繕費と大きく異なる可能性があります。
「保険料」には、信託不動産に係る損害保険料を計上しています。
「信託報酬・その他」には、信託報酬等を計上しています。なお、その他賃貸事業費用は年度による差異が大きい広告宣伝費・仲介手数料等を含むことから、対象期間におけるその他賃貸事業費用は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「2018年度固定資産税等年額」には、2018年度に課された固定資産税及び都市計画税等の金額を記載しています。なお、保有資産を取得した年度における固定資産税及び都市計画税等については、前所有者とその所有する日数に応じて精算を行い、当該精算金相当分は購入代価として取得原価に算入され費用計上されないことから、当該金額は、「公租公課」欄に計上される金額を年換算した額と大きく異なることがあります。
「担保対象」には、担保権の設定がある保有資産について「有」を記載しています。
損益の状況 第13期(2018年2月1日～2018年7月31日):181日間

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-1	T-3	T-4	T-5	T-6
物件名称		KDX代官山 レジデンス	KDX大伝馬 レジデンス	KDX岩本町 レジデンス	KDX文京千石 レジデンス	KDX吾妻橋 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,700	1,775	822	1,488	650
	構成比率	2.4%	0.9%	0.4%	0.8%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,709	1,724	797	1,462	619
	期末評価額(百万円)	5,680	2,040	950	1,740	873
	構成比率	2.5%	0.9%	0.4%	0.8%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	86	54	36	77	41
	賃貸可能面積(㎡)	5,338.99	2,353.23	1,131.24	2,054.10	1,054.83
	賃貸面積(㎡)	5,338.99	2,262.01	1,131.24	2,004.18	956.75
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	96.1%	100.0%	97.6%	90.7%
	2018年1月31日	98.2%	100.0%	98.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	98.9%	96.2%	90.9%	100.0%	95.4%
	2017年1月31日	100.0%	96.2%	100.0%	100.0%	97.7%
	2016年7月31日	96.5%	94.5%	96.4%	93.4%	97.7%
	2016年1月31日	99.4%	98.2%	94.4%	100.0%	97.7%
	2015年7月31日	96.6%	96.4%	100.0%	97.7%	100.0%
	2015年1月31日	90.6%	96.4%	100.0%	98.7%	95.5%
	2014年7月31日	98.2%	92.2%	96.4%	99.0%	100.0%
	2014年1月31日	94.1%	96.4%	100.0%	91.2%	97.7%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	160,834	58,781	28,177	51,269	25,152
	賃貸事業収入	144,004	54,015	26,462	47,619	24,240
	その他賃貸事業収入	16,830	4,765	1,715	3,650	911
	②賃貸事業費用合計 (千円)	30,952	11,394	7,804	11,223	6,097
	管理委託費	11,264	4,954	2,801	4,938	2,151
	公租公課	9,679	2,835	1,244	2,478	1,240
	水道光熱費	3,789	557	292	557	238
	修繕費	3,051	1,479	2,070	1,696	1,811
	保険料	173	63	30	57	32
	信託報酬・その他	2,994	1,502	1,364	1,494	622
	③NOI(=①-②)(千円)	129,882	47,386	20,372	40,046	19,054
	④減価償却費(千円)	15,991	10,723	5,245	6,519	4,901
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	113,890	36,662	15,127	33,526	14,152
	⑥資本的支出(千円)	4,274	4,162	1,932	510	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	125,607	43,224	18,440	39,535	19,054
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.2%	19.4%	27.7%	21.9%	24.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	17,975	5,671	2,489	4,957	2,480
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-7	T-9	T-10	T-11	T-12
物件名称		KDX志村坂上 レジデンス	コスモハイム 元住吉 (底地)	KDX武蔵中原 レジデンス	KDX千葉中央 レジデンス	KDX川口幸町 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年4月26日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,830	1,750	637	1,480	1,150
	構成比率	1.5%	0.9%	0.3%	0.8%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,698	1,798	640	1,350	1,122
	期末評価額(百万円)	3,310	1,800	719	1,780	1,380
	構成比率	1.5%	0.8%	0.3%	0.8%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	85	-	35	106	61
	賃貸可能面積(㎡)	6,117.48	3,040.11	2,123.46	3,546.91	2,491.66
	賃貸面積(㎡)	5,815.66	3,040.11	2,002.46	3,313.71	2,406.09
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	95.1%	100.0%	94.3%	93.4%	96.6%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	94.3%	95.5%	98.3%
	2017年7月31日	96.6%	100.0%	97.2%	95.1%	95.9%
	2017年1月31日	92.9%	100.0%	97.2%	87.9%	95.2%
	2016年7月31日	97.5%	100.0%	94.3%	97.2%	97.1%
	2016年1月31日	94.2%	100.0%	100.0%	98.8%	97.1%
	2015年7月31日	97.5%	100.0%	100.0%	91.9%	98.2%
	2015年1月31日	97.6%	100.0%	97.2%	88.9%	81.2%
	2014年7月31日	96.4%	100.0%	100.0%	90.6%	91.7%
	2014年1月31日	97.8%	100.0%	91.3%	94.6%	98.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	105,540	43,750	26,607	61,532	47,195
	賃貸事業収入	92,124	43,750	24,286	55,787	44,372
	その他賃貸事業収入	13,415	-	2,320	5,744	2,822
	②賃貸事業費用合計 (千円)	30,520	1,325	7,001	18,899	9,798
	管理委託費	9,278	-	2,476	4,101	2,973
	公租公課	5,554	1,319	1,618	3,773	2,771
	水道光熱費	1,277	-	372	721	713
	修繕費	10,459	-	1,991	6,400	1,412
	保険料	155	-	49	102	67
	信託報酬・その他	3,795	6	492	3,800	1,859
	③NOI(=①-②)(千円)	75,020	42,424	19,606	42,632	37,396
	④減価償却費(千円)	21,543	-	3,691	17,260	7,290
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	53,477	42,424	15,914	25,372	30,106
	⑥資本的支出(千円)	1,342	-	5,850	106	1,328
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	73,678	42,424	13,755	42,525	36,068
参 考 情 報	経費率(=②/①)	28.9%	3.0%	26.3%	30.7%	20.8%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	11,108	2,637	3,235	7,546	5,539
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-13	T-15	T-16	T-17	T-18
物件名称		KDXレジデンス白金I	KDXレジデンス白金II	KDXレジデンス南青山	KDXレジデンス南麻布	KDXレジデンス芝公園
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,000	2,800	2,230	2,080	1,781
	構成比率	1.6%	1.5%	1.2%	1.1%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,092	2,867	2,241	2,081	1,771
	期末評価額(百万円)	3,460	3,400	2,470	2,580	2,290
	構成比率	1.5%	1.5%	1.1%	1.2%	1.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	50	85	20	62	64
	賃貸可能面積(㎡)	3,617.32	2,889.66	1,680.79	2,785.42	2,507.52
	賃貸面積(㎡)	3,530.17	2,858.14	1,610.31	2,692.66	2,464.31
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	97.6%	98.9%	95.8%	96.7%	98.3%
	2018年1月31日	98.8%	98.8%	70.8%	98.0%	97.5%
	2017年7月31日	97.2%	95.8%	95.8%	92.7%	98.4%
	2017年1月31日	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%	98.4%
	2016年7月31日	97.5%	97.8%	97.7%	98.6%	93.4%
	2016年1月31日	98.8%	98.1%	94.8%	98.8%	94.6%
	2015年7月31日	100.0%	97.8%	97.7%	96.0%	93.7%
	2015年1月31日	97.3%	97.5%	90.9%	95.2%	93.3%
	2014年7月31日	96.1%	96.0%	92.9%	90.2%	94.0%
	2014年1月31日	97.1%	98.9%	95.8%	91.1%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	113,014	92,412	55,882	70,729	65,430
	賃貸事業収入	93,079	84,616	50,291	67,712	60,081
	その他賃貸事業収入	19,935	7,795	5,590	3,016	5,348
	②賃貸事業費用合計 (千円)	40,560	25,215	13,053	14,341	12,862
	管理委託費	7,885	6,928	5,256	5,704	5,138
	公租公課	8,463	4,703	3,503	3,842	2,957
	水道光熱費	12,806	1,394	927	458	590
	修繕費	9,255	9,412	823	2,913	2,333
	保険料	126	93	47	84	66
	信託報酬・その他	2,022	2,682	2,494	1,337	1,775
	③NOI(=①-②)(千円)	72,453	67,197	42,829	56,388	52,567
	④減価償却費(千円)	7,948	6,842	3,254	6,930	5,785
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	64,505	60,355	39,574	49,457	46,781
	⑥資本的支出(千円)	81,199	61,809	522	5,552	991
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	△8,745	5,387	42,306	50,835	51,575
参 考 情 報	経費率(=②/①)	35.9%	27.3%	23.4%	20.3%	19.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	15,763	9,346	7,007	7,685	5,915
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-19	T-20	T-21	T-22	T-23
物件名称		KDXレジデンス麻布イースト	KDXレジデンス高輪	KDXレジデンス西原	KDXレジデンス代官山II	KDXレジデンス千駄ヶ谷
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,560	770	1,450	730	650
	構成比率	0.8%	0.4%	0.8%	0.4%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,555	767	1,451	761	643
	期末評価額(百万円)	1,910	1,020	1,870	935	805
	構成比率	0.9%	0.5%	0.8%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	27	39	17	16
	賃貸可能面積(㎡)	1,849.00	1,034.27	2,310.08	985.10	748.96
	賃貸面積(㎡)	1,806.97	988.82	2,255.78	985.10	748.96
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	97.7%	95.6%	97.6%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	98.9%	97.4%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	91.3%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	98.9%	92.5%	95.9%	100.0%	100.0%
	2016年1月31日	97.7%	100.0%	93.7%	100.0%	100.0%
	2015年7月31日	97.7%	97.4%	97.5%	100.0%	87.6%
	2015年1月31日	100.0%	100.0%	97.9%	100.0%	100.0%
	2014年7月31日	94.3%	91.0%	97.6%	90.9%	100.0%
	2014年1月31日	94.3%	100.0%	94.8%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	56,593	27,055	51,042	28,708	22,529
	賃貸事業収入	52,267	24,558	47,884	23,493	20,340
	その他賃貸事業収入	4,326	2,496	3,157	5,215	2,189
	②賃貸事業費用合計 (千円)	12,084	7,043	8,106	4,849	3,363
	管理委託費	4,297	2,714	2,939	1,950	1,460
	公租公課	2,559	1,485	3,070	2,084	1,145
	水道光熱費	490	374	746	192	301
	修繕費	2,803	1,027	759	175	53
	保険料	60	29	70	29	27
	信託報酬・その他	1,873	1,412	519	418	377
	③NOI(=①-②)(千円)	44,509	20,011	42,935	23,858	19,166
	④減価償却費(千円)	6,174	2,765	5,848	1,262	2,804
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	38,335	17,245	37,087	22,596	16,361
	⑥資本的支出(千円)	2,034	-	1,124	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	42,475	20,011	41,811	23,858	19,166
参 考 情 報	経費率(=②/①)	21.4%	26.0%	15.9%	16.9%	14.9%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,118	2,971	6,141	3,826	2,290
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-24	T-25	T-26	T-27	T-28
物件名称		KDXレジデンス日本橋水天宮	KDXレジデンス日本橋箱崎	KDXレジデンス東新宿	KDXレジデンス四谷	KDXレジデンス西新宿
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,240	1,147	3,270	2,260	1,000
	構成比率	1.7%	0.6%	1.7%	1.2%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,187	1,167	3,241	2,253	1,000
	期末評価額(百万円)	3,870	1,360	3,990	2,650	1,290
	構成比率	1.7%	0.6%	1.8%	1.2%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	79	60	179	42	54
	賃貸可能面積(㎡)	5,534.86	1,537.38	4,358.43	3,101.16	1,345.92
	賃貸面積(㎡)	5,534.86	1,537.38	4,140.12	3,101.16	1,231.42
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	95.0%	100.0%	91.5%
	2018年1月31日	100.0%	98.7%	96.8%	100.0%	98.0%
	2017年7月31日	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%	96.6%
	2017年1月31日	100.0%	95.5%	100.0%	100.0%	96.4%
	2016年7月31日	100.0%	97.3%	97.5%	95.9%	100.0%
	2016年1月31日	100.0%	98.4%	97.9%	93.7%	100.0%
	2015年7月31日	100.0%	97.1%	98.0%	100.0%	98.5%
	2015年1月31日	100.0%	91.4%	99.0%	93.9%	98.2%
	2014年7月31日	100.0%	95.3%	97.9%	89.1%	96.8%
	2014年1月31日	100.0%	91.8%	95.9%	93.9%	95.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	97,107	41,294	111,640	82,049	35,965
	賃貸事業収入	93,188	37,848	102,595	71,293	33,017
	その他賃貸事業収入	3,919	3,446	9,044	10,756	2,948
	②賃貸事業費用合計 (千円)	11,163	8,176	19,327	17,713	7,816
	管理委託費	1,465	3,398	7,589	8,672	3,807
	公租公課	5,012	1,733	5,511	4,947	1,732
	水道光熱費	838	440	1,394	1,149	305
	修繕費	2,707	1,464	2,909	1,160	1,503
	保険料	146	44	127	141	37
	信託報酬・その他	991	1,095	1,794	1,642	430
	③NOI(=①-②)(千円)	85,944	33,117	92,313	64,336	28,149
	④減価償却費(千円)	17,768	6,881	11,593	9,314	3,932
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	68,175	26,236	80,719	55,021	24,217
	⑥資本的支出(千円)	305	-	2,129	1,032	776
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	85,638	33,117	90,183	63,303	27,372
参 考 情 報	経費率(=②/①)	11.5%	19.8%	17.3%	21.6%	21.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	10,025	3,466	11,023	9,895	3,464
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-29	T-30	T-31	T-32	T-33
物件名称		KDXレジデンス神楽坂	KDXレジデンス二子玉川	KDXレジデンス駒沢公園	KDXレジデンス三宿	KDXレジデンス用賀
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	720	1,250	920	760	700
	構成比率	0.4%	0.6%	0.5%	0.4%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	713	1,276	911	757	699
	期末評価額(百万円)	905	1,440	1,090	907	854
	構成比率	0.4%	0.6%	0.5%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	34	38	32	39	38
	賃貸可能面積(㎡)	890.93	2,339.62	1,020.18	1,103.82	1,012.80
	賃貸面積(㎡)	890.93	2,339.62	997.81	1,103.82	1,012.80
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	97.2%	100.0%	95.5%	97.7%	90.0%
	2017年7月31日	97.2%	97.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.2%	94.7%	100.0%	94.1%	100.0%
	2016年7月31日	100.0%	97.1%	100.0%	96.0%	100.0%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	95.3%	100.0%
	2015年7月31日	97.2%	92.1%	97.8%	97.7%	100.0%
	2015年1月31日	94.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2014年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2014年1月31日	94.4%	97.0%	97.8%	97.7%	97.5%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	25,242	43,733	29,072	26,630	25,778
	賃貸事業収入	23,002	39,320	26,253	25,494	21,352
	その他賃貸事業収入	2,240	4,412	2,818	1,136	4,425
	②賃貸事業費用合計 (千円)	4,590	8,475	5,416	6,275	4,828
	管理委託費	1,915	3,058	2,305	2,405	2,199
	公租公課	1,025	2,152	1,252	1,434	1,269
	水道光熱費	240	376	406	205	378
	修繕費	474	2,332	862	1,262	177
	保険料	26	61	28	31	27
	信託報酬・その他	909	493	562	934	775
	③NOI(=①-②)(千円)	20,652	35,257	23,655	20,355	20,949
	④減価償却費(千円)	3,327	4,593	4,664	3,112	2,617
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,325	30,664	18,991	17,243	18,331
	⑥資本的支出(千円)	490	4,505	807	-	1,261
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	20,161	30,752	22,848	20,355	19,687
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.2%	19.4%	18.6%	23.6%	18.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,050	4,305	2,504	2,868	2,539
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-34	T-35	T-36	T-37	T-38
物件名称		KDXレジデンス下馬	ラフィネ 南馬込	KDXレジデンス雪谷大塚	KDXレジデンス田園調布	KDXレジデンス多摩川
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	600	1,250	1,050	1,000	776
	構成比率	0.3%	0.6%	0.5%	0.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	602	1,247	1,033	1,064	750
	期末評価額(百万円)	741	1,450	1,310	1,210	920
	構成比率	0.3%	0.6%	0.6%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	29	56	72	36	52
	賃貸可能面積(㎡)	829.05	2,408.56	1,526.98	2,359.44	1,170.40
	賃貸面積(㎡)	829.05	2,408.56	1,485.18	2,162.82	1,106.00
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	97.3%	91.7%	94.5%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%
	2017年7月31日	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%	98.1%
	2017年1月31日	93.7%	100.0%	98.7%	94.4%	98.3%
	2016年7月31日	100.0%	100.0%	95.7%	91.7%	96.5%
	2016年1月31日	96.7%	100.0%	100.0%	97.2%	100.0%
	2015年7月31日	97.0%	100.0%	98.4%	97.2%	96.4%
	2015年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.2%	100.0%
	2014年7月31日	95.5%	100.0%	97.3%	100.0%	98.2%
	2014年1月31日	96.9%	100.0%	95.9%	97.2%	96.5%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	20,821	42,152	39,262	37,550	28,547
	賃貸事業収入	19,954	42,152	36,993	33,535	26,658
	その他賃貸事業収入	866	-	2,268	4,015	1,888
	②賃貸事業費用合計 (千円)	4,156	3,273	8,788	10,060	6,611
	管理委託費	1,610	541	2,794	3,697	2,372
	公租公課	793	2,098	1,936	1,918	1,506
	水道光熱費	209	-	414	472	365
	修繕費	739	120	1,891	3,294	1,310
	保険料	20	52	44	51	39
	信託報酬・その他	783	460	1,706	626	1,017
	③NOI(=①-②)(千円)	16,664	38,878	30,473	27,490	21,935
	④減価償却費(千円)	2,253	3,342	5,453	4,216	5,894
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,411	35,536	25,020	23,274	16,040
	⑥資本的支出(千円)	122	3,305	241	13,511	133
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,542	35,573	30,232	13,979	21,802
参 考 情 報	経費率(=②/①)	20.0%	7.8%	22.4%	26.8%	23.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	1,586	4,197	3,873	3,837	3,012
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-39	T-40	T-41	T-42	T-43
物件名称		KDXレジデンス門前仲町	KDXレジデンス御徒町	KDXレジデンス元浅草	KDXレジデンス板橋本町	KDXレジデンス小豆沢
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	773	850	800	620	550
	構成比率	0.4%	0.4%	0.4%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	768	844	795	606	557
	期末評価額(百万円)	961	1,040	990	743	637
	構成比率	0.4%	0.5%	0.4%	0.3%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	49	51	44	46	39
	賃貸可能面積(㎡)	1,171.41	1,329.79	1,314.91	1,127.58	989.82
	賃貸面積(㎡)	1,142.64	1,329.79	1,294.31	1,127.58	958.14
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	97.5%	100.0%	98.4%	100.0%	96.8%
	2018年1月31日	95.9%	100.0%	95.9%	96.1%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	98.5%	98.1%	100.0%
	2017年1月31日	100.0%	98.0%	92.4%	96.1%	97.9%
	2016年7月31日	93.7%	98.2%	97.4%	94.0%	90.2%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	98.4%	95.8%	100.0%
	2015年7月31日	96.2%	100.0%	92.4%	96.1%	94.1%
	2015年1月31日	97.5%	100.0%	94.3%	93.9%	90.9%
	2014年7月31日	95.5%	100.0%	97.5%	97.7%	90.9%
	2014年1月31日	84.3%	96.2%	93.3%	96.0%	96.7%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	28,130	30,576	29,904	24,551	19,926
	賃貸事業収入	26,172	29,581	27,933	23,122	18,876
	その他賃貸事業収入	1,958	995	1,971	1,429	1,050
	②賃貸事業費用合計 (千円)	6,916	5,031	6,966	6,241	4,434
	管理委託費	3,056	1,866	2,823	2,312	1,691
	公租公課	1,282	1,679	1,520	1,233	1,210
	水道光熱費	353	368	293	276	196
	修繕費	1,610	620	1,835	1,272	813
	保険料	31	34	39	29	29
	信託報酬・その他	581	462	453	1,116	493
	③NOI(=①-②)(千円)	21,214	25,545	22,937	18,310	15,491
	④減価償却費(千円)	4,006	3,771	4,512	4,210	3,357
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,208	21,773	18,424	14,099	12,133
	⑥資本的支出(千円)	1,918	941	1,076	-	393
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	19,296	24,604	21,860	18,310	15,097
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.6%	16.5%	23.3%	25.4%	22.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,565	3,358	3,040	2,466	2,421
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-44	T-45	T-46	T-47	T-48
物件名称		KDXレジデンス東武練馬	KDXレジデンス横浜関内	KDXレジデンス宮前平	KDXレジデンス町田	KDXレジデンス錦糸町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2014年3月28日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	420	800	999	1,800	1,350
	構成比率	0.2%	0.4%	0.5%	0.9%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	403	785	1,005	1,734	1,348
	期末評価額(百万円)	502	979	1,130	2,020	1,630
	構成比率	0.2%	0.4%	0.5%	0.9%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	37	72	40	52	33
	賃貸可能面積(㎡)	931.82	1,602.16	2,448.27	3,832.53	2,024.81
	賃貸面積(㎡)	931.82	1,509.26	2,319.12	3,832.53	1,962.08
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	94.2%	94.7%	100.0%	96.9%
	2018年1月31日	100.0%	97.0%	97.5%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	96.6%	93.1%	100.0%	95.8%	100.0%
	2017年1月31日	94.4%	88.0%	89.8%	100.0%	96.9%
	2016年7月31日	94.9%	90.8%	95.1%	87.0%	100.0%
	2016年1月31日	97.3%	98.8%	95.3%	95.8%	96.8%
	2015年7月31日	100.0%	97.2%	95.3%	100.0%	96.9%
	2015年1月31日	97.8%	89.2%	90.0%	94.5%	97.3%
	2014年7月31日	96.6%	90.9%	92.1%	94.0%	87.4%
	2014年1月31日	100.0%	92.3%	95.2%	88.7%	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	17,703	35,304	36,150	63,651	45,242
	賃貸事業収入	16,935	31,994	33,288	57,466	38,181
	その他賃貸事業収入	767	3,309	2,861	6,185	7,061
	②賃貸事業費用合計 (千円)	5,418	8,406	10,378	11,052	7,794
	管理委託費	1,952	3,919	3,256	3,965	2,556
	公租公課	1,095	1,654	2,076	3,532	2,275
	水道光熱費	186	617	451	791	585
	修繕費	1,083	1,402	3,579	1,649	1,589
	保険料	26	52	66	113	75
	信託報酬・その他	1,074	759	949	1,000	713
	③NOI(=①-②)(千円)	12,284	26,897	25,771	52,598	37,447
	④減価償却費(千円)	3,772	5,964	4,746	14,934	6,920
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	8,512	20,933	21,025	37,664	30,526
	⑥資本的支出(千円)	112	4,039	10,268	4,210	724
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	12,172	22,858	15,502	48,388	36,722
参 考 情 報	経費率(=②/①)	30.6%	23.8%	28.7%	17.4%	17.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,190	3,308	4,151	7,057	4,550
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-49	T-50	T-51	T-52	T-53
物件名称		KDXレジデンス日本橋浜町	KDXレジデンス日本橋人形町	KDXレジデンス自由が丘	KDXレジデンス戸越	KDXレジデンス品川シーサイド
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	996	530	1,268	3,745	2,593
	構成比率	0.5%	0.3%	0.7%	1.9%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,006	565	1,325	3,771	2,599
	期末評価額(百万円)	1,190	643	1,540	4,630	3,170
	構成比率	0.5%	0.3%	0.7%	2.1%	1.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	28	27	48	144	127
	賃貸可能面積(㎡)	1,756.27	877.14	1,637.00	4,591.76	3,314.75
	賃貸面積(㎡)	1,756.27	877.14	1,519.43	4,591.76	3,285.46
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	92.8%	100.0%	99.1%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	97.7%	96.7%	97.1%
	2017年7月31日	100.0%	96.8%	97.9%	98.9%	98.6%
	2017年1月31日	100.0%	96.8%	98.6%	95.5%	100.0%
	2016年7月31日	100.0%	95.4%	95.1%	95.9%	97.5%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	91.6%	98.4%	100.0%
	2015年7月31日	100.0%	100.0%	87.9%	98.2%	93.4%
	2015年1月31日	100.0%	90.9%	87.7%	97.0%	89.4%
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	30,519	19,722	39,488	123,663	86,485
	賃貸事業収入	30,442	18,818	37,547	113,521	81,244
	その他賃貸事業収入	76	904	1,941	10,142	5,240
	②賃貸事業費用合計 (千円)	4,989	4,205	7,600	20,102	17,270
	管理委託費	1,224	1,810	2,812	6,894	5,279
	公租公課	1,570	1,003	1,896	5,565	4,682
	水道光熱費	314	219	327	584	807
	修繕費	1,449	419	1,554	3,451	3,058
	保険料	44	25	42	150	115
	信託報酬・その他	385	726	966	3,455	3,327
	③NOI(=①-②)(千円)	25,530	15,517	31,887	103,561	69,214
	④減価償却費(千円)	4,149	2,235	4,209	17,156	12,791
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	21,381	13,281	27,678	86,404	56,422
	⑥資本的支出(千円)	2,530	763	2,372	5,493	109
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	22,999	14,754	29,515	98,067	69,104
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.3%	21.3%	19.2%	16.3%	20.0%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,141	1,990	3,792	11,130	9,365
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-54	T-55	T-56	T-57	T-58
物件名称		KDXレジデンス大島	KDXレジデンス大山	KDXレジデンス半蔵門	ビーサイト 秋葉原	KDXレジデンス 神楽坂通
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,857	2,679	4,832	850	1,360
	構成比率	1.0%	1.4%	2.5%	0.4%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,851	2,669	4,970	867	1,387
	期末評価額(百万円)	2,210	3,190	5,470	962	1,750
	構成比率	1.0%	1.4%	2.4%	0.4%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	117	145	85	52	70
	賃貸可能面積(㎡)	2,372.67	4,009.07	4,854.23	1,254.50	1,809.84
	賃貸面積(㎡)	2,271.29	3,933.71	4,722.37	1,254.50	1,734.51
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	95.7%	98.1%	97.3%	100.0%	95.8%
	2018年1月31日	100.0%	95.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	96.6%	94.4%	97.2%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.4%	93.2%	97.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	99.1%	95.3%	97.7%	100.0%	100.0%
	2016年1月31日	99.1%	93.5%	98.8%	100.0%	100.0%
	2015年7月31日	98.3%	91.3%	94.6%	100.0%	100.0%
	2015年1月31日	100.0%	91.2%	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	62,827	93,233	130,224	23,965	52,453
	賃貸事業収入	58,420	82,333	121,871	23,882	48,972
	その他賃貸事業収入	4,406	10,900	8,352	83	3,480
	②賃貸事業費用合計 (千円)	15,513	21,141	17,847	3,156	10,080
	管理委託費	4,473	5,660	5,629	-	3,274
	公租公課	2,728	4,805	6,909	1,629	2,394
	水道光熱費	536	942	1,086	-	490
	修繕費	5,620	5,615	2,703	1,128	1,833
	保険料	78	123	149	38	57
	信託報酬・その他	2,076	3,993	1,369	360	2,028
	③NOI(=①-②)(千円)	47,313	72,092	112,377	20,809	42,372
	④減価償却費(千円)	11,060	16,592	14,645	2,523	3,696
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	36,252	55,499	97,731	18,286	38,676
	⑥資本的支出(千円)	914	687	3,037	600	752
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	46,399	71,405	109,339	20,209	41,620
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.7%	22.7%	13.7%	13.2%	19.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,456	9,611	13,819	3,258	4,789
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-59	T-60	T-61	T-62	T-63
物件名称		KDXレジデンス 千駄木	KDXレジデンス 成城	KDXレジデンス 秋葉原	KDXレジデンス 入谷	KDXレジデンス 立川
取得年月日		2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,200	1,400	1,250	1,062	3,026
	構成比率	1.1%	0.7%	0.6%	0.6%	1.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,368	1,429	1,260	1,074	3,035
	期末評価額(百万円)	2,390	1,530	1,470	1,330	3,470
	構成比率	1.1%	0.7%	0.7%	0.6%	1.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	40	38	32	57	174
	賃貸可能面積(㎡)	3,159.89	2,198.56	1,929.61	1,899.29	4,314.87
	賃貸面積(㎡)	3,159.89	2,048.92	1,754.08	1,899.29	4,117.36
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	93.2%	90.9%	100.0%	95.4%
	2018年1月31日	100.0%	97.5%	97.0%	98.6%	92.6%
	2017年7月31日	100.0%	97.5%	100.0%	100.0%	98.8%
	2017年1月31日	95.0%	93.8%	100.0%	95.7%	94.9%
	2016年7月31日	99.0%	100.0%	85.8%	97.1%	92.1%
	2016年1月31日	100.0%	88.5%	87.9%	100.0%	95.9%
	2015年7月31日	100.0%	89.8%	97.0%	98.6%	96.1%
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	65,710	41,521	39,061	38,554	99,121
	賃貸事業収入	60,742	36,210	37,053	36,310	87,757
	その他賃貸事業収入	4,967	5,310	2,007	2,243	11,364
	②賃貸事業費用合計 (千円)	10,799	11,581	6,397	9,440	21,553
	管理委託費	3,182	2,720	2,383	3,288	7,213
	公租公課	3,019	2,755	2,102	1,956	4,142
	水道光熱費	2,412	370	345	333	817
	修繕費	1,555	4,225	777	2,064	6,316
	保険料	95	65	53	53	138
	信託報酬・その他	532	1,444	735	1,744	2,926
	③NOI(=①-②)(千円)	54,911	29,939	32,664	29,113	77,567
	④減価償却費(千円)	8,776	4,628	6,601	6,192	21,121
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	46,134	25,310	26,062	22,921	56,445
	⑥資本的支出(千円)	288	2,701	627	829	10,907
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	54,623	27,238	32,036	28,284	66,659
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.4%	27.9%	16.4%	24.5%	21.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	6,038	5,509	4,204	3,911	8,285
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-64	T-65	T-66	T-67	T-68
物件名称		KDXレジデンス 鶴見	KDXレジデンス 森下千歳	KDXレジデンス 赤坂	KDXレジデンス 神田	KDXレジデンス 恵比寿
取得年月日		2015年2月5日	2015年6月1日	2015年9月30日	2015年9月30日	2015年10月30日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,050	1,100	1,150	700	2,845
	構成比率	0.5%	0.6%	0.6%	0.4%	1.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,138	1,116	1,199	729	2,961
	期末評価額(百万円)	1,430	1,230	1,600	1,050	4,000
	構成比率	0.6%	0.5%	0.7%	0.5%	1.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	59	65	28	30	65
	賃貸可能面積(㎡)	3,499.84	1,614.28	1,180.71	1,031.09	2,659.66
	賃貸面積(㎡)	3,442.34	1,593.17	1,180.71	1,031.09	2,659.66
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	98.4%	98.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	100.0%	97.4%	96.6%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	96.8%	96.4%	100.0%	92.1%
	2017年1月31日	98.5%	98.7%	100.0%	100.0%	97.1%
	2016年7月31日	96.8%	98.7%	93.1%	100.0%	97.3%
	2016年1月31日	98.5%	96.8%	100.0%	97.4%	58.3%
	2015年7月31日	98.4%	96.2%	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	53,315	40,203	37,950	28,276	98,674
	賃貸事業収入	46,748	36,238	36,155	26,937	91,108
	その他賃貸事業収入	6,567	3,965	1,794	1,339	7,565
	②賃貸事業費用合計 (千円)	13,415	10,082	5,706	5,250	12,556
	管理委託費	3,611	2,810	2,101	1,774	4,690
	公租公課	2,551	1,942	1,449	1,561	3,146
	水道光熱費	563	508	237	387	963
	修繕費	4,849	2,827	524	412	1,207
	保険料	85	46	36	32	83
	信託報酬・その他	1,752	1,947	1,357	1,083	2,465
	③NOI(=①-②)(千円)	39,900	30,121	32,243	23,026	86,117
	④減価償却費(千円)	6,878	5,690	4,195	3,682	11,269
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	33,021	24,431	28,048	19,343	74,848
	⑥資本的支出(千円)	16,182	826	-	-	154
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,717	29,295	32,243	23,026	85,963
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.2%	25.1%	15.0%	18.6%	12.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,100	3,884	2,899	3,122	6,292
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-69	T-70	T-71	T-72	T-73
物件名称		KDXレジデンス 西馬込	KDXレジデンス 西麻布	KDXレジデンス 麻布仙台坂	KDXレジデンス 早稲田鶴巻	KDXレジデンス 文京湯島
取得年月日		2016年8月30日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,130	1,224	792	561	695
	構成比率	0.6%	0.6%	0.4%	0.3%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,179	1,245	809	572	707
	期末評価額(百万円)	1,200	1,510	975	791	915
	構成比率	0.5%	0.7%	0.4%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	47	33	30	39	38
	賃貸可能面積(㎡)	1,297.27	1,357.88	878.50	808.54	939.89
	賃貸面積(㎡)	1,297.27	1,315.97	845.39	788.88	919.49
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	96.9%	96.2%	97.6%	97.8%
	2018年1月31日	96.1%	97.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	91.1%	96.9%	94.0%	92.4%	97.8%
	2017年1月31日	36.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	31,889	38,339	26,579	22,438	24,935
	賃貸事業収入	31,339	35,460	25,645	20,589	23,424
	その他賃貸事業収入	550	2,878	934	1,849	1,511
	②賃貸事業費用合計 (千円)	4,887	8,895	6,121	7,278	5,558
	管理委託費	2,165	2,388	2,524	2,433	1,738
	公租公課	1,654	2,549	1,603	996	1,186
	水道光熱費	151	561	297	226	308
	修繕費	72	1,828	587	2,217	1,270
	保険料	36	42	27	24	27
	信託報酬・その他	808	1,525	1,081	1,380	1,027
	③NOI(=①-②)(千円)	27,001	29,444	20,458	15,160	19,377
	④減価償却費(千円)	4,885	3,911	2,600	2,974	3,120
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	22,115	25,532	17,857	12,185	16,256
	⑥資本的支出(千円)	-	757	1,452	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	27,001	28,686	19,005	15,160	19,377
参 考 情 報	経費率(=②/①)	15.3%	23.2%	23.0%	32.4%	22.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,308	5,098	3,207	1,993	2,372
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-74	T-75	T-76	T-77	T-78
物件名称		KDXレジデンス 上石神井	KDXレジデンス 新大塚	KDXレジデンス 桜上水	KDXレジデンス 両国	KDXレジデンス 豊洲
取得年月日		2016年8月1日	2016年11月1日	2016年11月1日	2016年11月1日	2017年8月22日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	648	764	894	842	7,500
	構成比率	0.3%	0.4%	0.5%	0.4%	3.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	662	782	914	863	7,789
	期末評価額(百万円)	786	945	1,110	1,080	7,640
	構成比率	0.4%	0.4%	0.5%	0.5%	3.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	47	40	43	36	242
	賃貸可能面積(㎡)	1,032.18	872.00	1,227.16	1,190.53	6,811.38
	賃貸面積(㎡)	1,010.86	872.00	1,227.16	1,190.53	6,811.38
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	97.9%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	93.8%	100.0%	85.5%	93.4%	100.0%
	2017年7月31日	95.7%	100.0%	100.0%	97.9%	-
	2017年1月31日	97.8%	100.0%	100.0%	87.2%	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	23,617	22,608	28,957	29,444	159,211
	賃貸事業収入	21,573	22,248	27,568	27,457	157,513
	その他賃貸事業収入	2,043	360	1,389	1,986	1,698
	②賃貸事業費用合計 (千円)	6,510	1,870	7,693	6,325	16,571
	管理委託費	2,039	288	3,352	3,012	3,405
	公租公課	1,638	1,248	1,490	1,254	10,391
	水道光熱費	325	-	273	216	1,076
	修繕費	1,321	8	465	504	112
	保険料	30	24	36	34	203
	信託報酬・その他	1,154	300	2,075	1,302	1,382
	③NOI(=①-②)(千円)	17,106	20,737	21,264	23,118	142,640
	④減価償却費(千円)	3,566	3,433	4,116	4,392	28,252
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	13,540	17,304	17,148	18,726	114,387
	⑥資本的支出(千円)	274	-	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,831	20,737	21,264	23,118	142,640
参 考 情 報	経費率(=②/①)	27.6%	8.3%	26.6%	21.5%	10.4%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,276	2,497	2,980	2,509	20,783
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-2	R-3	R-4	R-5	R-7
物件名称		KDX定禅寺通 レジデンス	KDX泉 レジデンス	KDX千早 レジデンス	KDX堺筋本町 レジデンス	KDX宝塚 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,015	1,120	1,080	2,910	1,510
	構成比率	0.5%	0.6%	0.6%	1.5%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	956	1,067	1,015	2,751	1,385
	期末評価額(百万円)	1,290	1,320	1,350	3,230	1,830
	構成比率	0.6%	0.6%	0.6%	1.4%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	92	40	92	160	80
	賃貸可能面積(㎡)	3,330.15	2,798.20	2,936.40	6,385.70	4,631.16
	賃貸面積(㎡)	3,230.72	2,577.85	2,792.48	6,290.68	4,466.28
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	97.0%	92.1%	95.1%	98.5%	96.4%
	2018年1月31日	93.0%	94.8%	96.2%	97.0%	100.0%
	2017年7月31日	95.0%	97.4%	91.8%	95.0%	99.3%
	2017年1月31日	93.4%	97.6%	99.2%	94.4%	97.1%
	2016年7月31日	95.7%	97.4%	94.8%	88.6%	91.4%
	2016年1月31日	98.0%	89.8%	97.3%	91.4%	97.1%
	2015年7月31日	100.0%	85.0%	98.9%	97.5%	94.3%
	2015年1月31日	98.2%	100.0%	96.4%	93.2%	95.7%
	2014年7月31日	96.4%	95.0%	100.0%	92.9%	90.0%
	2014年1月31日	97.9%	97.6%	95.1%	94.0%	97.1%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	51,370	43,757	47,503	110,453	58,398
	賃貸事業収入	45,598	35,516	42,940	101,700	54,344
	その他賃貸事業収入	5,771	8,240	4,562	8,753	4,054
	②賃貸事業費用合計 (千円)	14,974	11,395	10,990	23,194	11,359
	管理委託費	4,269	3,793	3,918	6,420	2,676
	公租公課	3,242	2,406	2,995	7,661	3,894
	水道光熱費	896	285	868	1,395	614
	修繕費	3,780	3,224	1,547	3,085	2,495
	保険料	81	70	80	199	106
	信託報酬・その他	2,703	1,614	1,579	4,430	1,572
	③NOI(=①-②)(千円)	36,395	32,361	36,512	87,259	47,038
	④減価償却費(千円)	10,356	9,174	10,022	23,823	16,544
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	26,039	23,186	26,489	63,436	30,494
	⑥資本的支出(千円)	1,654	1,267	270	1,376	213
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	34,741	31,093	36,242	85,883	46,825
参 考 情 報	経費率(=②/①)	29.1%	26.0%	23.1%	21.0%	19.5%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	6,485	4,812	5,991	15,319	7,782
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-8	R-9	R-10	R-11	R-13
物件名称		KDX清水 レジデンス	KDXレジデンス大通公園	KDXレジデンス菊水四条	KDXレジデンス豊平公園	KDXレジデンス 一番町
取得年月日		2012年5月1日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,680	765	830	445	530
	構成比率	0.9%	0.4%	0.4%	0.2%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,585	736	801	476	511
	期末評価額(百万円)	1,960	931	1,030	539	694
	構成比率	0.9%	0.4%	0.5%	0.2%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	148	78	84	65	45
	賃貸可能面積(㎡)	6,255.16	2,762.76	3,413.06	2,253.81	1,818.09
	賃貸面積(㎡)	6,049.72	2,762.76	3,083.42	2,145.80	1,680.09
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	96.7%	100.0%	90.3%	95.2%	92.4%
	2018年1月31日	95.9%	97.4%	94.4%	89.1%	97.3%
	2017年7月31日	91.5%	96.1%	92.8%	95.4%	95.4%
	2017年1月31日	96.6%	98.7%	100.0%	96.9%	91.6%
	2016年7月31日	97.6%	96.1%	100.0%	98.4%	97.3%
	2016年1月31日	98.0%	96.1%	97.9%	93.9%	97.3%
	2015年7月31日	94.2%	100.0%	94.3%	97.0%	95.3%
	2015年1月31日	92.1%	94.9%	91.9%	95.5%	100.0%
	2014年7月31日	94.2%	96.1%	100.0%	96.9%	91.9%
	2014年1月31日	95.4%	98.7%	99.0%	92.3%	98.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	74,090	33,271	38,492	22,480	26,246
	賃貸事業収入	65,784	30,963	33,900	20,720	24,718
	その他賃貸事業収入	8,305	2,308	4,592	1,760	1,527
	②賃貸事業費用合計 (千円)	17,881	8,455	10,897	14,207	6,766
	管理委託費	4,048	2,635	3,027	2,206	2,212
	公租公課	5,404	2,627	3,282	2,146	1,847
	水道光熱費	675	566	1,140	787	501
	修繕費	5,461	600	1,605	6,586	985
	保険料	155	73	64	56	44
	信託報酬・その他	2,136	1,952	1,775	2,425	1,173
	③NOI(=①-②)(千円)	56,209	24,816	27,595	8,273	19,480
	④減価償却費(千円)	14,207	7,883	7,530	4,483	5,026
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	42,001	16,933	20,065	3,789	14,453
	⑥資本的支出(千円)	272	2,721	1,632	47,016	1,369
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	55,937	22,095	25,963	△38,743	18,110
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.1%	25.4%	28.3%	63.2%	25.8%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	10,802	5,255	6,565	4,292	3,695
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-14	R-15	R-16	R-17	R-18
物件名称		KDXレジデンス勾当台	KDXレジデンス泉中央	KDXレジデンス東桜I	KDXレジデンス東桜II	KDXレジデンス 神宮前
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	520	480	2,350	900	840
	構成比率	0.3%	0.2%	1.2%	0.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	504	464	2,282	878	810
	期末評価額(百万円)	567	617	2,740	1,080	1,060
	構成比率	0.3%	0.3%	1.2%	0.5%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	27	40	187	66	95
	賃貸可能面積(㎡)	1,475.73	2,159.25	6,221.83	2,655.31	2,724.19
	賃貸面積(㎡)	1,311.76	2,069.01	5,622.85	2,377.51	2,640.98
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	88.9%	95.8%	90.4%	89.5%	96.9%
	2018年1月31日	100.0%	94.0%	93.0%	95.5%	91.4%
	2017年7月31日	96.4%	89.0%	94.6%	95.5%	96.0%
	2017年1月31日	88.9%	97.9%	90.4%	95.5%	92.0%
	2016年7月31日	96.2%	92.7%	93.1%	91.0%	97.8%
	2016年1月31日	100.0%	94.8%	92.0%	92.5%	97.8%
	2015年7月31日	92.5%	92.5%	92.5%	95.5%	98.2%
	2015年1月31日	100.0%	92.0%	95.2%	94.0%	96.0%
	2014年7月31日	88.9%	95.0%	95.2%	97.0%	96.5%
	2014年1月31日	96.4%	94.2%	97.9%	100.0%	98.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	19,812	23,211	97,879	38,341	39,577
	賃貸事業収入	18,011	20,565	87,444	34,514	35,534
	その他賃貸事業収入	1,800	2,646	10,435	3,827	4,042
	②賃貸事業費用合計 (千円)	6,771	7,002	31,518	11,789	10,949
	管理委託費	1,781	1,997	10,244	3,824	4,436
	公租公課	1,520	1,779	5,913	2,641	2,562
	水道光熱費	633	337	927	508	470
	修繕費	1,720	2,035	5,692	1,765	2,386
	保険料	38	48	155	70	67
	信託報酬・その他	1,077	803	8,584	2,978	1,024
	③NOI(=①-②)(千円)	13,040	16,209	66,361	26,552	28,628
	④減価償却費(千円)	4,459	4,505	17,797	7,021	7,327
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	8,581	11,704	48,564	19,530	21,301
	⑥資本的支出(千円)	905	-	1,039	116	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	12,135	16,209	65,322	26,436	28,628
参 考 情 報	経費率(=②/①)	34.2%	30.2%	32.2%	30.7%	27.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,041	3,558	11,825	5,283	5,124
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-19	R-20	R-21	R-22	R-23
物件名称		KDXレジデンス西大路	KDXレジデンス西院	KDXレジデンス難波	KDXレジデンス難波南	KDXレジデンス 新大阪
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	813	440	1,410	1,350	510
	構成比率	0.4%	0.2%	0.7%	0.7%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	791	427	1,378	1,302	487
	期末評価額(百万円)	946	509	1,660	1,580	578
	構成比率	0.4%	0.2%	0.7%	0.7%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	49	118	131	43
	賃貸可能面積(㎡)	2,353.55	1,094.81	3,387.30	3,813.31	1,321.04
	賃貸面積(㎡)	2,353.55	1,051.78	3,233.37	3,711.07	1,321.04
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	96.1%	95.5%	97.3%	100.0%
	2018年1月31日	97.0%	98.0%	97.0%	96.9%	97.7%
	2017年7月31日	95.9%	100.0%	100.0%	97.4%	90.9%
	2017年1月31日	96.8%	94.1%	97.7%	95.6%	95.4%
	2016年7月31日	97.8%	96.2%	96.2%	95.7%	90.9%
	2016年1月31日	95.9%	95.7%	100.0%	97.8%	100.0%
	2015年7月31日	98.0%	91.8%	96.2%	96.5%	97.7%
	2015年1月31日	98.9%	94.2%	96.2%	95.5%	95.4%
	2014年7月31日	95.0%	98.1%	99.2%	97.8%	97.7%
	2014年1月31日	93.3%	95.8%	96.2%	97.2%	93.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	33,806	18,260	58,100	54,968	21,256
	賃貸事業収入	31,498	16,316	52,404	52,778	19,712
	その他賃貸事業収入	2,307	1,943	5,695	2,190	1,543
	②賃貸事業費用合計 (千円)	6,537	5,400	16,921	12,453	6,370
	管理委託費	1,912	1,186	2,899	3,372	1,753
	公租公課	2,160	963	3,185	3,207	1,309
	水道光熱費	984	768	1,595	636	361
	修繕費	641	1,435	7,422	2,272	1,283
	保険料	60	30	80	93	31
	信託報酬・その他	776	1,016	1,736	2,871	1,630
	③NOI(=①-②)(千円)	27,269	12,859	41,179	42,514	14,885
	④減価償却費(千円)	6,343	3,859	9,975	11,789	5,200
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	20,925	9,000	31,204	30,725	9,685
	⑥資本的支出(千円)	221	777	-	124	1,106
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	27,047	12,082	41,179	42,390	13,779
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.3%	29.6%	29.1%	22.7%	30.0%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	4,321	1,925	6,369	6,415	2,618
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-24	R-25	R-26	R-27	R-28
物件名称		KDXレジデンス茨木I・II	KDXレジデンス豊中南	KDXレジデンス守口	KDXレジデンス三宮	芦屋ロイヤルホームズ
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,275	740	551	1,080	1,360
	構成比率	0.7%	0.4%	0.3%	0.6%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,297	698	528	1,051	1,460
	期末評価額(百万円)	1,413	853	649	1,300	1,720
	構成比率	0.6%	0.4%	0.3%	0.6%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	61	70	28	86	21
	賃貸可能面積(㎡)	4,701.87	2,024.50	1,942.78	2,292.72	3,999.01
	賃貸面積(㎡)	4,701.87	1,939.21	1,875.45	2,254.82	3,999.01
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	95.8%	96.5%	98.3%	100.0%
	2018年1月31日	96.7%	95.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	95.7%	96.1%	96.7%	95.0%
	2017年1月31日	93.5%	95.8%	96.1%	96.7%	100.0%
	2016年7月31日	95.1%	98.7%	96.2%	92.2%	95.7%
	2016年1月31日	98.3%	97.0%	100.0%	92.2%	100.0%
	2015年7月31日	95.1%	100.0%	89.6%	97.8%	96.1%
	2015年1月31日	95.1%	95.4%	100.0%	98.9%	93.0%
	2014年7月31日	95.1%	97.1%	100.0%	100.0%	88.7%
	2014年1月31日	96.7%	98.5%	96.2%	94.4%	90.7%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	55,855	29,822	24,131	39,428	65,950
	賃貸事業収入	47,962	28,270	21,021	37,524	62,540
	その他賃貸事業収入	7,893	1,552	3,109	1,904	3,410
	②賃貸事業費用合計 (千円)	16,917	6,510	7,435	8,175	14,357
	管理委託費	3,418	1,763	1,695	2,287	6,202
	公租公課	4,591	1,785	1,637	2,563	4,813
	水道光熱費	1,385	403	1,014	557	1,332
	修繕費	5,131	1,053	1,848	1,463	1,128
	保険料	124	50	56	62	119
	信託報酬・その他	2,266	1,453	1,182	1,241	762
	③NOI(=①-②)(千円)	38,937	23,312	16,695	31,252	51,593
	④減価償却費(千円)	6,373	8,167	5,431	7,724	4,799
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	32,564	15,144	11,264	23,528	46,794
	⑥資本的支出(千円)	15,838	320	1,556	-	2,287
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,099	22,991	15,139	31,252	49,305
参 考 情 報	経費率(=②/①)	30.3%	21.8%	30.8%	20.7%	21.8%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	9,176	3,571	3,273	5,126	9,625
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-29	R-30	R-32	R-33	R-34
物件名称		KDXレジデンス舟入幸町	KDXレジデンス天神東II	KDXレジデンス西公園	KDXレジデンス平尾浄水町	メロディーハイム御殿山
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2014年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	588	680	763	760	400
	構成比率	0.3%	0.4%	0.4%	0.4%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	564	658	739	748	427
	期末評価額(百万円)	676	875	858	886	510
	構成比率	0.3%	0.4%	0.4%	0.4%	0.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	64	63	36	24	36
	賃貸可能面積(㎡)	1,889.53	2,602.53	2,522.16	2,098.68	2,297.24
	賃貸面積(㎡)	1,859.68	2,478.60	2,392.76	2,098.68	2,171.02
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	98.4%	95.2%	94.9%	100.0%	94.5%
	2018年1月31日	98.4%	95.2%	91.2%	95.7%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	98.4%	91.1%	91.6%	97.5%
	2017年1月31日	100.0%	100.0%	82.3%	87.7%	91.8%
	2016年7月31日	100.0%	93.7%	94.5%	92.4%	92.1%
	2016年1月31日	98.5%	98.4%	88.9%	91.9%	94.7%
	2015年7月31日	98.4%	92.1%	97.3%	92.5%	94.9%
	2015年1月31日	96.9%	98.4%	100.0%	91.0%	97.3%
	2014年7月31日	96.8%	98.4%	94.9%	95.3%	-
	2014年1月31日	95.3%	98.4%	91.3%	96.2%	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	28,026	30,441	30,995	30,212	21,640
	賃貸事業収入	24,779	28,065	26,448	26,968	18,838
	その他賃貸事業収入	3,247	2,376	4,546	3,243	2,802
	②賃貸事業費用合計 (千円)	7,132	7,224	8,611	6,117	5,260
	管理委託費	1,885	1,832	2,120	1,918	1,266
	公租公課	1,791	1,932	2,260	2,058	1,364
	水道光熱費	310	411	486	421	956
	修繕費	1,917	2,098	2,086	653	1,058
	保険料	46	66	61	51	48
	信託報酬・その他	1,180	884	1,596	1,015	565
	③NOI(=①-②)(千円)	20,894	23,217	22,383	24,094	16,380
	④減価償却費(千円)	5,373	6,236	6,381	4,803	3,004
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	15,521	16,980	16,002	19,290	13,375
	⑥資本的支出(千円)	410	133	703	1,399	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	20,483	23,083	21,680	22,695	16,380
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.4%	23.7%	27.8%	20.2%	24.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,582	3,864	4,521	4,117	2,726
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-35	R-36	R-37	R-38	R-39
物件名称		レオパレスFlat 新栄	KDXレジデンス甲南山手	KDXレジデンス本町橋	KDXレジデンス 南草津	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー
取得年月日		2014年11月28日	2014年11月14日	2014年12月18日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,500	973	3,201	1,974	4,606
	構成比率	1.8%	0.5%	1.7%	1.0%	2.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,563	977	3,196	2,006	4,630
	期末評価額(百万円)	4,290	1,120	3,490	2,340	5,210
	構成比率	1.9%	0.5%	1.6%	1.0%	2.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	274	55	134	170	212
	賃貸可能面積(㎡)	11,589.95	1,923.22	6,511.88	5,735.96	11,855.63
	賃貸面積(㎡)	11,589.95	1,873.99	6,437.13	5,735.96	10,731.22
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	97.4%	98.9%	100.0%	90.5%
	2018年1月31日	100.0%	95.9%	97.7%	95.1%	91.6%
	2017年7月31日	100.0%	95.2%	97.7%	95.0%	93.0%
	2017年1月31日	100.0%	92.2%	96.3%	98.4%	90.9%
	2016年7月31日	100.0%	98.4%	94.4%	94.7%	93.5%
	2016年1月31日	100.0%	98.4%	95.9%	100.0%	88.1%
	2015年7月31日	100.0%	98.4%	95.8%	93.9%	93.2%
	2015年1月31日	100.0%	96.9%	90.2%	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	121,557	31,876	107,280	101,488	177,217
	賃貸事業収入	119,525	30,961	100,090	83,009	148,825
	その他賃貸事業収入	2,031	914	7,190	18,478	28,391
	②賃貸事業費用合計 (千円)	14,215	8,522	22,524	25,681	39,468
	管理委託費	3,646	1,781	4,301	5,758	10,530
	公租公課	9,219	2,008	8,298	5,834	13,409
	水道光熱費	-	277	1,701	4,162	1,909
	修繕費	515	2,296	3,522	4,320	7,617
	保険料	288	54	206	170	353
	信託報酬・その他	545	2,104	4,494	5,433	5,648
	③NOI(=①-②)(千円)	107,341	23,353	84,756	75,807	137,748
	④減価償却費(千円)	33,281	4,912	21,975	18,253	42,554
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	74,059	18,440	62,780	57,553	95,194
	⑥資本的支出(千円)	4,313	261	401	287	913
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	103,027	23,092	84,354	75,519	136,834
参 考 情 報	経費率(=②/①)	11.7%	26.7%	21.0%	25.3%	22.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	18,439	4,016	16,596	11,669	26,819
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏				東京経済圏
物件番号		R-40	R-41	R-42	R-43	H-1
物件名称		KDXレジデンス 南三条	セレニテ 北久宝寺	セレニテ 西宮本町	KDXレジデンス 西新	イリーゼ蒲田・悠生苑
取得年月日		2015年9月30日	2015年10月27日	2016年12月1日	2017年8月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	915	1,290	617	1,600	1,120
	構成比率	0.5%	0.7%	0.3%	0.8%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	941	1,298	652	1,751	1,115
	期末評価額(百万円)	1,600	1,500	739	1,670	1,120
	構成比率	0.7%	0.7%	0.3%	0.7%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	114	85	51	128	-
	賃貸可能面積(㎡)	5,269.39	2,277.14	1,351.68	4,472.72	2,086.40
	賃貸面積(㎡)	4,864.47	2,247.66	1,199.48	4,003.96	2,086.40
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	92.3%	98.7%	88.7%	89.5%	100.0%
	2018年1月31日	95.4%	96.4%	98.1%	88.6%	-
	2017年7月31日	98.4%	97.5%	98.1%	-	-
	2017年1月31日	98.3%	97.4%	100.0%	-	-
	2016年7月31日	95.3%	96.9%	-	-	-
	2016年1月31日	97.1%	54.2%	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	153日
	①賃貸事業収入合計 (千円)	53,291	42,471	22,027	54,071	非開示(注2)
	賃貸事業収入	45,590	41,261	20,149	43,178
	その他賃貸事業収入	7,700	1,209	1,878	10,893
	②賃貸事業費用合計 (千円)	17,198	8,402	5,194	22,805	5,482
	管理委託費	4,013	2,737	1,384	2,723	600
	公租公課	5,248	2,886	1,682	3,591	1,610
	水道光熱費	840	349	384	2,308	-
	修繕費	5,200	258	234	9,376	360
	保険料	136	58	40	104	38
	信託報酬・その他	1,759	2,113	1,468	4,701	2,872
	③NOI(=①-②)(千円)	36,093	34,068	16,832	31,265	22,267
	④減価償却費(千円)	11,231	10,155	4,746	7,164	9,680
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	24,861	23,913	12,086	24,101	12,587
	⑥資本的支出(千円)	213	-	-	46,216	4,728
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	35,879	34,068	16,832	△14,950	17,539
参 考 情 報	経費率(=②/①)	32.3%	19.8%	23.6%	42.2%	19.8%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	10,496	5,772	3,365	7,172	3,205
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏				地方経済圏
物件番号		H-2	H-3	H-4	H-5	H-6
物件名称		ニチイホーム 中野南台	ジョイステージ 八王子	ゆいま～る 聖ヶ丘	ニチイホーム たまプラーザ	天
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,780	3,690	1,120	2,940	2,630
	構成比率	0.9%	1.9%	0.6%	1.5%	1.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,777	3,673	1,112	2,915	2,607
	期末評価額(百万円)	1,780	3,700	1,120	2,940	2,640
	構成比率	0.8%	1.7%	0.5%	1.3%	1.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,339.00	13,812.27	4,385.53	8,208.65	6,473.60
	賃貸面積(㎡)	3,339.00	13,812.27	4,385.53	8,208.65	6,473.60
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	153日	153日	153日	153日	153日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,222	12,715	4,703	7,455	7,706
	管理委託費	400	993	320	500	700
	公租公課	3,314	8,385	3,861	5,680	6,192
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	2,609	-	666	189
	保険料	61	243	74	161	139
	信託報酬・その他	446	484	447	447	485
	③NOI(=①-②)(千円)	36,777	86,705	24,507	65,974	68,793
	④減価償却費(千円)	3,566	22,821	7,533	25,430	23,071
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	33,210	63,884	16,973	40,544	45,721
	⑥資本的支出(千円)	1,295	6,170	-	525	492
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	35,481	80,535	24,507	65,449	68,301
参 考 情 報	経費率(=②/①)	10.3%	12.8%	16.1%	10.2%	10.1%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	6,613	16,758	7,706	11,343	12,372
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		H-7	H-8	H-9	H-10	H-11
物件名称		イリーゼ西岡	いざりえ 恵庭ビル	さわやか 桜弐番館	アクティバ 琵琶	SOMPOケア ラヴィーレ 神戸垂水
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	858	1,660	989	6,560	2,110
	構成比率	0.4%	0.9%	0.5%	3.4%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)	850	1,644	978	6,516	2,100
	期末評価額(百万円)	854	1,670	990	6,560	2,110
	構成比率	0.4%	0.7%	0.4%	2.9%	0.9%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,140.27	5,343.33	3,628.51	39,649.84	4,493.35
	賃貸面積(㎡)	3,140.27	5,343.33	3,628.51	39,649.84	4,493.35
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
	2014年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	153日	153日	153日	153日	153日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,737	11,593	3,410	39,580	4,935
	管理委託費	350	2,987	425	2,639	700
	公租公課	2,775	4,074	2,446	26,562	3,303
	水道光熱費	-	1,215	-	-	-
	修繕費	65	2,675	-	9,344	370
	保険料	57	188	55	589	77
	信託報酬・その他	488	450	484	445	484
	③NOI(=①-②)(千円)	18,762	42,511	23,919	174,433	43,192
	④減価償却費(千円)	7,632	15,215	10,238	51,009	9,831
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	11,129	27,295	13,680	123,423	33,361
	⑥資本的支出(千円)	531	-	-	7,892	466
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	18,231	42,511	23,919	166,540	42,726
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.6%	21.4%	12.5%	18.5%	10.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,532	8,130	4,877	53,106	6,595
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏		その他	地方経済圏	129物件合計
物件番号		H-12	H-13	H-14	H-15
物件名称		グランダ 門戸厄神	エクセレント 西宮	グランヒルズ おがわらこ	エクセレント 北野
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年7月6日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,190	971	1,380	737	192,889
	構成比率	0.6%	0.5%	0.7%	0.4%	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,181	963	1,364	769	193,148
	期末評価額(百万円)	1,190	972	1,380	783	223,857
	構成比率	0.5%	0.4%	0.6%	0.3%	100.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数	-	-	-	-	7,794
	賃貸可能面積(㎡)	3,287.80	2,685.48	4,180.28	1,339.58	410,556.41
	賃貸面積(㎡)	3,287.80	2,685.48	4,180.28	1,339.58	400,894.63
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	97.6%
	2018年1月31日	-	-	-	-	97.0%
	2017年7月31日	-	-	-	-	96.9%
	2017年1月31日	-	-	-	-	96.2%
	2016年7月31日	-	-	-	-	95.9%
	2016年1月31日	-	-	-	-	96.0%
	2015年7月31日	-	-	-	-	96.3%
	2015年1月31日	-	-	-	-	95.8%
	2014年7月31日	-	-	-	-	95.9%
	2014年1月31日	-	-	-	-	96.0%
損 益 情 報	運用日数	153日	153日	153日	26日	176日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)	非開示(注2)	6,623,126
	賃貸事業収入					6,121,601
	その他賃貸事業収入					501,524
	②賃貸事業費用合計(千円)	8,866	8,176	3,647	128	1,400,178
	管理委託費	300	300	550	50	400,335
	公租公課	1,524	1,923	2,330	8	411,774
	水道光熱費	-	-	-	-	89,193
	修繕費	-	5,455	250	-	287,379
	保険料	60	49	70	3	10,337
	信託報酬・その他	6,981	447	447	66	201,156
	③NOI(=①-②)(千円)	25,883	15,123	42,853	2,757	5,222,948
	④減価償却費(千円)	8,306	7,937	15,063	691	1,135,238
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,576	7,186	27,789	2,065	4,087,709
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	-	436,760
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	25,883	15,123	42,853	2,757	4,786,187
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.5%	35.1%	7.8%	4.5%	21.1%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,033	3,831	4,644	2,479	822,752
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注1)合計稼働率は、底地(T-9)を含めた稼働率を記載しています。
前期までの底地を除いたポートフォリオ全体の合計稼働率は以下のとおりです。

2014年 1月31日	2014年 7月31日	2015年 1月31日	2015年 7月31日	2016年 1月31日	2016年 7月31日	2017年 1月31日	2017年 7月31日	2018年 1月31日
95.9%	95.7%	95.7%	96.2%	96.0%	95.9%	96.2%	96.8%	97.0%

(注2)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(当期売却物件)

地域区分		地方経済圏	売却1物件 合計	130物件合計
物件番号		R-6
物件名称		KDX新町 レジデンス (注3)
取得年月日		2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,015	1,015	193,904
	構成比率	100.0%	100.0%	-
	不動産等売却収入(百万円)	1,420	1,420	-
	不動産等売却原価(百万円)	953	953	-
	不動産等売却損益(百万円)	436	436	-
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	-	-	-
	賃貸面積(㎡)	-	-	-
	稼働率(注1)
	2018年7月31日	-	-	-
	2018年1月31日	96.8%	-	-
	2017年7月31日	94.7%	-	-
	2017年1月31日	94.7%	-	-
	2016年7月31日	93.6%	-	-
	2016年1月31日	92.6%	-	-
	2015年7月31日	93.6%	-	-
	2015年1月31日	98.9%	-	-
	2014年7月31日	100.0%	-	-
	2014年1月31日	92.6%	-	-
損 益 情 報	運用日数	155日	155日	176日
	①賃貸事業収入合計(千円)	32,211	32,211	6,655,337
	賃貸事業収入	30,485	30,485	6,152,086
	その他賃貸事業収入	1,726	1,726	503,250
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,136	10,136	1,410,314
	管理委託費	1,776	1,776	402,111
	公租公課	1,942	1,942	413,717
	水道光熱費	520	520	89,714
	修繕費	3,024	3,024	290,404
	保険料	49	49	10,386
	信託報酬・その他	2,823	2,823	203,980
	③NOI(=①-②)(千円)	22,075	22,075	5,245,023
	④減価償却費(千円)	8,998	8,998	1,144,236
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	13,076	13,076	4,100,786
	⑥資本的支出(千円)	218	218	436,979
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	21,856	21,856	4,808,043
参 考 情 報	経費率(=②/①)	31.5%	31.5%	21.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,812	3,812	826,564
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-

(注3)R-6 KDX新町レジデンスは2018年7月6日付で譲渡しています。
(ニ) 鑑定評価書の概要

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-1	KDX代官山レジデンス	F	5,680	5,770	4.1	5,590	3.9	4.3
T-3	KDX大伝馬レジデンス	F	2,040	2,070	4.1	2,000	3.9	4.3
T-4	KDX岩本町レジデンス	F	950	965	4.1	935	3.9	4.3
T-5	KDX文京千石レジデンス	F	1,740	1,760	4.1	1,710	3.9	4.3
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	F	873	886	4.2	859	4.0	4.4
T-7	KDX志村坂上レジデンス	F	3,310	3,350	4.5	3,260	4.3	4.7
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	F	1,800	-	-	1,800	4.6	4.8
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	F	719	728	4.8	710	4.6	5.0
T-11	KDX千葉中央レジデンス	D	1,780	1,790	4.8	1,770	4.6	5.0
T-12	KDX川口幸町レジデンス	F	1,380	1,390	4.7	1,360	4.5	4.9
T-13	KDXレジデンス白金I	F	3,460	3,510	4.1	3,410	3.9	4.3
T-15	KDXレジデンス白金II	F	3,400	3,450	4.0	3,340	3.8	4.2
T-16	KDXレジデンス南青山	F	2,470	2,510	4.1	2,430	3.9	4.3
T-17	KDXレジデンス南麻布	F	2,580	2,610	4.0	2,540	3.8	4.2
T-18	KDXレジデンス芝公園	F	2,290	2,320	4.0	2,260	3.8	4.2
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	F	1,910	1,930	4.2	1,880	4.0	4.4
T-20	KDXレジデンス高輪	F	1,020	1,040	4.0	1,000	3.8	4.2
T-21	KDXレジデンス西原	F	1,870	1,890	4.2	1,840	4.0	4.4
T-22	KDXレジデンス代官山II	F	935	948	4.3	921	4.1	4.5
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	F	805	817	4.2	793	4.0	4.4
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	3,870	3,930	4.1	3,840	3.9	4.3
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	1,360	1,380	4.1	1,350	3.9	4.3
T-26	KDXレジデンス東新宿	F	3,990	4,040	4.1	3,930	3.9	4.3
T-27	KDXレジデンス四谷	F	2,650	2,680	4.2	2,610	4.0	4.4
T-28	KDXレジデンス西新宿	F	1,290	1,310	4.1	1,260	3.9	4.3
T-29	KDXレジデンス神楽坂	F	905	919	4.1	890	3.9	4.3
T-30	KDXレジデンス二子玉川	F	1,440	1,460	4.3	1,420	4.1	4.5
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	F	1,090	1,110	4.1	1,070	3.9	4.3
T-32	KDXレジデンス三宿	F	907	919	4.1	895	3.9	4.3
T-33	KDXレジデンス用賀	F	854	866	4.2	842	4.0	4.4
T-34	KDXレジデンス下馬	F	741	752	4.2	729	4.0	4.4
T-35	ラフィネ南馬込	F	1,450	1,470	4.9	1,430	4.7	5.1
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	F	1,310	1,320	4.4	1,290	4.2	4.6
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	1,210	1,230	4.4	1,200	4.2	4.6
T-38	KDXレジデンス多摩川	F	920	931	4.5	908	4.3	4.7
T-39	KDXレジデンス門前仲町	F	961	974	4.2	948	4.0	4.4
T-40	KDXレジデンス御徒町	F	1,040	1,050	4.3	1,020	4.1	4.5
T-41	KDXレジデンス元浅草	F	990	1,000	4.2	979	4.0	4.4
T-42	KDXレジデンス板橋本町	F	743	752	4.5	733	4.3	4.7
T-43	KDXレジデンス小豆沢	F	637	645	4.5	629	4.3	4.7
T-44	KDXレジデンス東武練馬	F	502	507	4.6	497	4.4	4.8
T-45	KDXレジデンス横浜関内	F	979	990	4.7	968	4.5	4.9
T-46	KDXレジデンス宮前平	F	1,130	1,140	4.6	1,110	4.4	4.8
T-47	KDXレジデンス町田	F	2,020	2,040	4.4	1,990	4.2	4.6
T-48	KDXレジデンス錦糸町	F	1,630	1,650	4.2	1,600	4.0	4.4
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	F	1,190	1,210	4.1	1,170	3.9	4.3
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	F	643	653	4.3	633	4.1	4.5
T-51	KDXレジデンス自由が丘	F	1,540	1,560	4.0	1,510	3.8	4.2
T-52	KDXレジデンス戸越	F	4,630	4,700	4.2	4,560	4.0	4.4

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	F	3,170	3,220	4.2	3,120	4.0	4.4
T-54	KDXレジデンス大島	F	2,210	2,240	4.3	2,180	4.1	4.5
T-55	KDXレジデンス大山	F	3,190	3,230	4.5	3,140	4.3	4.7
T-56	KDXレジデンス半蔵門	F	5,470	5,510	4.2	5,430	3.9	4.3
T-57	ビーサイト秋葉原	F	962	977	4.2	947	4.0	4.4
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	F	1,750	1,770	3.9	1,720	3.7	4.1
T-59	KDXレジデンス千駄木	F	2,390	2,430	4.2	2,350	4.0	4.4
T-60	KDXレジデンス成城	F	1,530	1,550	4.2	1,500	4.0	4.4
T-61	KDXレジデンス秋葉原	F	1,470	1,490	4.2	1,440	4.0	4.4
T-62	KDXレジデンス入谷	F	1,330	1,350	4.4	1,310	4.2	4.6
T-63	KDXレジデンス立川	F	3,470	3,520	4.4	3,420	4.2	4.6
T-64	KDXレジデンス鶴見	F	1,430	1,440	5.0	1,410	4.8	5.2
T-65	KDXレジデンス森下千歳	M	1,230	1,240	4.2	1,210	4.0	4.4
T-66	KDXレジデンス赤坂	F	1,600	1,630	3.9	1,570	3.7	4.1
T-67	KDXレジデンス神田	F	1,050	1,070	4.0	1,030	3.8	4.2
T-68	KDXレジデンス恵比寿	F	4,000	4,060	3.9	3,930	3.7	4.1
T-69	KDXレジデンス西馬込	F	1,200	1,220	4.2	1,180	4.0	4.4
T-70	KDXレジデンス西麻布	F	1,510	1,530	4.0	1,480	3.8	4.2
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	F	975	991	4.0	959	3.8	4.2
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	F	791	804	4.1	778	3.9	4.3
T-73	KDXレジデンス文京湯島	F	915	930	4.1	900	3.9	4.3
T-74	KDXレジデンス上石神井	F	786	796	4.5	775	4.3	4.7
T-75	KDXレジデンス新大塚	F	945	959	4.2	930	4.0	4.4
T-76	KDXレジデンス桜上水	F	1,110	1,120	4.1	1,090	3.9	4.3
T-77	KDXレジデンス両国	F	1,080	1,090	4.1	1,060	3.9	4.3
T-78	KDXレジデンス豊洲	T	7,640	7,820	4.1	7,560	(1～4年度) 4.3 (5～11年度) 4.2	4.3
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	D	1,290	1,300	5.0	1,290	4.8	5.2
R-3	KDX泉レジデンス	F	1,320	1,340	4.7	1,300	4.5	4.9
R-4	KDX千早レジデンス	F	1,350	1,360	4.8	1,330	4.6	5.0
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	F	3,230	3,270	4.6	3,190	4.4	4.8
R-7	KDX宝塚レジデンス	F	1,830	1,850	4.7	1,810	4.5	4.9
R-8	KDX清水レジデンス	F	1,960	1,980	4.9	1,940	4.7	5.1
R-9	KDXレジデンス大通公園	F	931	940	5.0	922	4.8	5.2
R-10	KDXレジデンス菊水四条	F	1,030	1,040	5.2	1,010	5.0	5.4
R-11	KDXレジデンス豊平公園	F	539	543	5.3	535	5.1	5.5
R-13	KDXレジデンス一番町	D	694	698	5.0	692	4.8	5.2
R-14	KDXレジデンス勾当台	D	567	575	5.0	564	4.8	5.2
R-15	KDXレジデンス泉中央	D	617	620	5.1	616	4.9	5.3
R-16	KDXレジデンス東桜I	F	2,740	2,770	4.7	2,700	4.5	4.9
R-17	KDXレジデンス東桜II	F	1,080	1,090	4.7	1,070	4.5	4.9
R-18	KDXレジデンス神宮前	F	1,060	1,060	5.0	1,050	4.8	5.2
R-19	KDXレジデンス西大路	D	946	955	4.7	942	4.5	4.9
R-20	KDXレジデンス西院	D	509	515	4.7	506	4.5	4.9
R-21	KDXレジデンス難波	F	1,660	1,670	4.9	1,640	4.7	5.1
R-22	KDXレジデンス難波南	F	1,580	1,590	4.9	1,560	4.7	5.1
R-23	KDXレジデンス新大阪	F	578	583	5.0	572	4.8	5.2
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注2)	F	1,413	1,426	5.1	1,399	4.9	5.3
R-25	KDXレジデンス豊中南	F	853	861	5.1	844	4.9	5.3
R-26	KDXレジデンス守口	F	649	655	5.0	642	4.8	5.2

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
R-27	KDXレジデンス三宮	F	1,300	1,310	4.6	1,280	4.4	4.8
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	F	1,720	1,740	4.5	1,700	4.3	4.7
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	F	676	679	5.6	672	5.4	5.8
R-30	KDXレジデンス天神東II	F	875	885	4.9	865	4.7	5.1
R-32	KDXレジデンス西公園	F	858	866	4.9	849	4.7	5.1
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	F	886	895	4.7	876	4.5	4.9
R-34	メロディーハイム御殿山	F	510	514	5.6	505	5.4	5.8
R-35	レオパレスFlat新栄	M	4,290	4,350	4.6	4,220	4.5	4.8
R-36	KDXレジデンス甲南山手	F	1,120	1,130	4.6	1,100	4.4	4.8
R-37	KDXレジデンス本町橋	F	3,490	3,530	4.6	3,440	4.4	4.8
R-38	KDXレジデンス南草津	D	2,340	2,350	5.4	2,340	5.2	5.6
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	D	5,210	5,300	4.7	5,170	4.5	4.9
R-40	KDXレジデンス南三条	F	1,600	1,610	4.9	1,580	4.7	5.1
R-41	セレニテ北久宝寺	M	1,500	1,520	4.3	1,470	4.1	4.5
R-42	セレニテ西宮本町	T	739	757	4.9	731	5.0	5.1
R-43	KDXレジデンス西新	T	1,670	1,700	4.8	1,650	4.9	5.0
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	D	1,120	1,150	4.7	1,110	4.5	4.9
H-2	ニチイホーム中野南台	D	1,780	1,810	4.4	1,770	4.2	4.6
H-3	ジョイステージ八王子	T	3,700	3,720	5.3	3,690	(1～10年度) 5.2 (11年度以降) 5.4	5.5
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	F	1,120	1,130	5.0	1,110	4.8	5.2
H-5	ニチイホームたまプラーザ	D	2,940	2,970	5.1	2,920	4.9	5.3
H-6	天	T	2,640	2,660	6.1	2,630	6.2	6.3
H-7	イリーゼ西岡	F	854	862	5.3	846	5.1	5.5
H-8	いざりえ恵庭ビル	F	1,670	1,680	6.1	1,660	5.9	6.3
H-9	さわやか桜弐番館	D	990	998	5.6	987	5.4	5.8
H-10	アクティバ琵琶	T	6,560	6,570	5.7	6,550	5.8	5.9
H-11	SOMPOケアラヴィーレ神戸垂水	T	2,110	2,130	4.9	2,100	(1～10年度) 4.9 (11年度以降) 5.0	5.1
H-12	グランダ門戸厄神	F	1,190	1,210	4.9	1,170	4.6	5.1
H-13	エクセレント西宮	T	972	980	5.0	969	(1～10年度) 5.0 (11年度以降) 5.1	5.2
H-14	グランヒルズおがわらこ	T	1,380	1,380	7.2	1,380	(1～6年度) 7.1 (7～10年度) 7.0 (11年度以降) 7.3	7.4
H-15	エクセレント北野	T	783	793	4.7	779	(1～10年度) 4.7 (11年度以降) 4.8	4.9
合計		-	223,857	224,779	-	221,081	-	-

(注1) 「鑑定評価書」については、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準に基づき、一般財団法人日本不動産研究所(記号「F」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、JLL森井鑑定株式会社(記号「M」)又は株式会社谷澤総合鑑定所(記号「T」)が各保有資産の鑑定評価を行い、作成した各不動産鑑定評価書の概要を記載しています。また、鑑定評価額及び収益価格は、百万円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該不動産鑑定評価書の内容については、価格時点(2018年7月31日)における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。
(注2) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還元利回り、割引率及び最終還元利回りは、KDXレジデンス茨木Iのものを記載しています。KDXレジデンス茨木IIについては、以下のとおりになります。
直接還元利回り5.1%、割引率4.9%、最終還元利回り5.3%
(ホ) 建物状況評価報告書及び地震リスク診断報告書の概要

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)				地震リスク 診断報告書
		委 託 調 査 会 社	短期 修繕費 (千円) (注2)	長期 修繕費 (千円) (注2)	調査書日付 又は 年月	PML値 (%) (注3)
T-1	KDX代官山レジデンス	H	2,220	172,490	2017年7月	6.02
T-3	KDX大伝馬レジデンス	H	1,910	86,210	2017年7月	3.34
T-4	KDX岩本町レジデンス	H	2,440	49,470	2017年7月	7.16
T-5	KDX文京千石レジデンス	H	4,200	84,660	2017年7月	2.49
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	T	-	26,071	2017年7月	6.66
T-7	KDX志村坂上レジデンス	H	3,060	163,650	2017年7月	2.81
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	H	6,670	52,060	2017年7月	5.34
T-11	KDX千葉中央レジデンス	T	-	78,584	2017年7月	6.23
T-12	KDX川口幸町レジデンス	H	2,560	99,970	2017年7月	7.26
T-13	KDXレジデンス白金I	H	4,500	136,210	2013年5月	2.68
T-15	KDXレジデンス白金II	H	860	113,040	2013年5月	7.40
T-16	KDXレジデンス南青山	H	500	53,200	2013年4月	5.97
T-17	KDXレジデンス南麻布	H	2,360	95,680	2013年4月	5.88
T-18	KDXレジデンス芝公園	H	730	83,640	2013年4月	11.38
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	T	-	55,348	2013年5月	6.71
T-20	KDXレジデンス高輪	H	440	30,980	2013年4月	7.61
T-21	KDXレジデンス西原	H	1,590	75,100	2013年4月	9.76
T-22	KDXレジデンス代官山II	H	1,620	39,440	2013年4月	6.40
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	T	-	20,925	2013年6月	6.25
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	H	760	123,230	2013年4月	5.27
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	H	1,920	64,150	2013年4月	6.62
T-26	KDXレジデンス東新宿	H	2,980	120,940	2013年4月	2.31
T-27	KDXレジデンス四谷	T	-	83,195	2013年6月	5.46
T-28	KDXレジデンス西新宿	H	730	60,820	2013年4月	6.20
T-29	KDXレジデンス神楽坂	H	420	36,280	2013年4月	6.18
T-30	KDXレジデンス二子玉川	T	-	69,627	2013年5月	3.87
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	H	590	37,710	2013年5月	6.00
T-32	KDXレジデンス三宿	H	330	37,400	2013年5月	11.02
T-33	KDXレジデンス用賀	H	10	44,800	2013年5月	7.01
T-34	KDXレジデンス下馬	H	340	36,170	2013年5月	8.54
T-35	ラフィネ南馬込	H	19,560	75,840	2013年5月	7.00
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	H	640	53,470	2013年4月	7.55
T-37	KDXレジデンス田園調布	H	6,550	53,960	2013年4月	8.66
T-38	KDXレジデンス多摩川	T	-	32,130	2013年6月	4.82
T-39	KDXレジデンス門前仲町	H	630	54,120	2013年5月	6.05
T-40	KDXレジデンス御徒町	H	810	55,320	2013年5月	7.58
T-41	KDXレジデンス元浅草	H	980	58,660	2013年5月	8.04
T-42	KDXレジデンス板橋本町	H	5,390	42,060	2013年4月	4.18
T-43	KDXレジデンス小豆沢	H	530	36,890	2013年4月	4.42
T-44	KDXレジデンス東武練馬	T	-	24,515	2013年6月	6.14
T-45	KDXレジデンス横浜関内	H	380	91,140	2013年4月	5.78
T-46	KDXレジデンス宮前平	T	-	71,511	2013年5月	6.23
T-47	KDXレジデンス町田	S	-	53,200	2013年6月12日	8.01
T-48	KDXレジデンス錦糸町	T	-	30,411	2014年3月	3.97
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	H	830	53,330	2014年5月	3.96
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	H	510	44,930	2014年5月	3.72
T-51	KDXレジデンス自由が丘	H	1,220	58,290	2014年5月	10.68
T-52	KDXレジデンス戸越	T	-	61,081	2014年5月	13.13

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)				地震リスク 診断報告書
		委 託 調 査 会 社	短期 修繕費 (千円) (注2)	長期 修繕費 (千円) (注2)	調査書日付 又は 年月	PML値 (%) (注3)
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	T	-	47,844	2014年6月	3.81
T-54	KDXレジデンス大島	T	-	30,364	2014年5月	4.08
T-55	KDXレジデンス大山	T	-	53,370	2014年6月	3.05
T-56	KDXレジデンス半蔵門	T	-	96,346	2014年12月	5.15
T-57	ビーサイト秋葉原	H	420	40,060	2014年11月	4.29
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	H	1,080	89,100	2014年11月	1.87
T-59	KDXレジデンス千駄木	H	750	94,710	2014年11月	6.13
T-60	KDXレジデンス成城	H	390	35,700	2014年11月	12.11
T-61	KDXレジデンス秋葉原	T	-	27,475	2014年12月	6.23
T-62	KDXレジデンス入谷	T	-	24,976	2014年12月	7.83
T-63	KDXレジデンス立川	T	-	69,210	2014年12月	2.40
T-64	KDXレジデンス鶴見	T	-	91,428	2014年12月	8.39
T-65	KDXレジデンス森下千歳	H	690	74,570	2015年5月	7.92
T-66	KDXレジデンス赤坂	T	-	10,108	2015年9月	5.88
T-67	KDXレジデンス神田	T	-	14,274	2015年9月	2.41
T-68	KDXレジデンス恵比寿	T	-	17,121	2015年10月	6.18
T-69	KDXレジデンス西馬込	H	-	19,130	2016年7月	3.87
T-70	KDXレジデンス西麻布	H	370	52,710	2016年4月	7.34
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	H	1,040	49,310	2016年4月	5.44
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	H	950	42,700	2016年4月	3.86
T-73	KDXレジデンス文京湯島	H	1,250	45,220	2016年4月	4.81
T-74	KDXレジデンス上石神井	H	390	52,020	2016年4月	11.79
T-75	KDXレジデンス新大塚	H	-	20,980	2016年6月	4.48
T-76	KDXレジデンス桜上水	H	-	13,450	2016年9月	5.41
T-77	KDXレジデンス両国	H	-	19,220	2016年6月	3.40
T-78	KDXレジデンス豊洲	H	-	76,180	2017年7月	3.89
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	H	1,220	123,210	2017年7月	1.93
R-3	KDX泉レジデンス	H	530	66,540	2017年7月	6.41
R-4	KDX千早レジデンス	H	660	105,270	2017年7月	6.31
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	T	-	165,358	2017年7月	3.33
R-7	KDX宝塚レジデンス	T	-	102,616	2017年7月	7.55
R-8	KDX清水レジデンス	H	2,050	181,410	2017年7月	1.59
R-9	KDXレジデンス大通公園	H	680	49,240	2013年5月	1.04
R-10	KDXレジデンス菊水四条	H	1,000	53,820	2013年5月	0.71
R-11	KDXレジデンス豊平公園	H	940	40,400	2013年5月	0.96
R-13	KDXレジデンス一番町	H	460	32,630	2013年5月	2.20
R-14	KDXレジデンス勾当台	H	220	31,160	2013年5月	2.06
R-15	KDXレジデンス泉中央	H	320	26,330	2013年5月	2.57
R-16	KDXレジデンス東桜I	H	50	115,100	2013年5月	0.84
R-17	KDXレジデンス東桜II	H	1,240	85,190	2013年5月	5.94
R-18	KDXレジデンス神宮前	H	560	83,940	2013年5月	12.78
R-19	KDXレジデンス西大路	H	1,420	48,290	2013年5月	3.85
R-20	KDXレジデンス西院	H	1,200	39,830	2013年5月	4.25
R-21	KDXレジデンス難波	H	100	111,610	2013年5月	8.53
R-22	KDXレジデンス難波南	H	150	114,580	2013年5月	13.81
R-23	KDXレジデンス新大阪	T	-	28,199	2013年6月	8.18
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注4)	H	2,360	136,770	2013年5月	2.47
R-25	KDXレジデンス豊中南	T	-	36,403	2013年5月	4.48
R-26	KDXレジデンス守口	T	-	38,761	2013年6月	8.41

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)				地震リスク 診断報告書
		委 託 調 査 会 社	短期 修繕費 (千円) (注2)	長期 修繕費 (千円) (注2)	調査書日付 又は 年月	PML値 (%) (注3)
R-27	KDXレジデンス三宮	H	130	57,720	2013年5月	4.57
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	H	1,930	87,120	2013年5月	4.16
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	T	-	34,682	2013年5月	4.84
R-30	KDXレジデンス天神東II	H	2,090	62,150	2013年5月	0.94
R-32	KDXレジデンス西公園	H	940	54,610	2013年5月	1.97
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	H	680	32,690	2013年5月	1.76
R-34	メロディーハイム御殿山	H	16,670	44,210	2014年5月	3.16
R-35	レオパレスFlat新栄	T	-	155,911	2014年9月	10.46
R-36	KDXレジデンス甲南山手	T	-	25,215	2014年9月	3.09
R-37	KDXレジデンス本町橋	T	-	90,781	2014年12月	8.48
R-38	KDXレジデンス南草津	H	2,060	140,720	2014年11月	5.33
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	T	-	149,983	2014年12月	0.80
R-40	KDXレジデンス南三条	T	-	66,239	2015年9月	0.02
R-41	セレニテ北久宝寺	T	-	19,069	2015年9月	5.73
R-42	セレニテ西宮本町	T	-	10,095	2016年9月	4.46
R-43	KDXレジデンス西新	H	12,090	81,600	2017年4月	0.85
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	T	-	35,765	2015年3月	8.41
H-2	ニチイホーム中野南台	T	-	38,031	2015年5月	7.17
H-3	ジョイステージ八王子	TK	-	178,390	2015年5月	9.70
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	E	70	58,718	2015年5月	6.30
H-5	ニチイホームたまプラーザ	H	14,860	59,920	2015年5月	11.46
H-6	天	TK	-	88,190	2015年5月	0.34
H-7	イリーゼ西岡	E	-	26,100	2015年5月	0.64
H-8	いざりえ恵庭ビル	TK	-	1,130	2015年5月	1.38
H-9	さわやか桜弐番館	TK	-	32,400	2015年5月	2.61
H-10	アクティバ琵琶	E	-	626,010	2015年5月	2.38
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	TK	-	37,430	2015年5月	1.54
H-12	グランダ門戸厄神	T	-	16,431	2015年5月	1.92
H-13	エクセレント西宮	T	-	26,158	2015年5月	2.33
H-14	グランヒルズおがわらこ	TK	-	76,400	2015年5月	3.14
H-15	エクセレント北野	H	200	7,840	2018年4月	2.75
合計(注5)		-	155,980	8,627,849	-	2.03

(注1) 「建物状況評価報告書」については、株式会社ハイ国際コンサルタント(記号「H」)、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社(記号「T」)、SOMPOリスケアマネジメント株式会社(現 SOMPOリスクマネジメント株式会社(以下同じです。)(記号「S」))、株式会社ERIソリューション(記号「E」)又は株式会社東京建築検査機構(記号「TK」)が、保有資産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を保有資産の取得に先立ち実施し、作成した建物状況評価報告書の概要を記載しています。ただし、当該建物状況評価報告書の内容については、一定時点における建物状況評価報告書作成者の判断と意見に過ぎず、その内容の正確性について保証するものではありません。
(注2) 「短期修繕費」には、今後1年間に必要とされる修繕費見積額の合計を、「長期修繕費」には今後2～12年間に必要とされる修繕費見積額の合計を、それぞれ記載しています。これらの見積額は建物状況評価報告書日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。また、今後の修繕費を算出するうえで、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注3) PML値は、SOMPOリスケアマネジメント株式会社が作成した2018年5月付ポートフォリオ地震PML評価報告書に基づき記載しています。
(注4) 対象不動産は、2棟の建物からなり、短期修繕費及び長期修繕費は、2棟の合計の数値を記載しています。
(注5) PML値の「合計」欄については、T-9を除く128物件のポートフォリオPML値を記載しています。
(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等
2018年7月31日現在の本投資法人の保有資産に係る設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等は、以下のとおりです。なお、本投資法人は、当期末の保有資産に係る構造計算書(ただし、構造計算書が存在しない場合には、構造計算再計算書。以下、本「(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等」において同じです。)の妥当性について第三者による調査を実施しており、いずれの物件についても、本調査の範囲では、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは認められず、また、構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した設計がなされていると判断する旨(東京海上日動リスクコンサルティング株式会社の場合)又は建設時、構造設計図に基づき適切に施工されていることを条件として、当該建物は当該構造計算書に記述されている内容によって、設計当時の建築基準法の耐震安全に関する要件を満足しているものと認められる旨(株式会社ハイ国際コンサルタントの場合)の調査結果を得ています。

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-1	KDX代官山レジデンス	清水建設株式会社	清水建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-3	KDX大伝馬レジデンス	株式会社長谷建築設計 事務所	西松建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-4	KDX岩本町レジデンス	旭化成設計株式会社	佐伯建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-5	KDX文京千石レジデンス	株式会社長谷建築設計 事務所	西武建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	高橋英二建築設計事務所	株式会社Human21	日本建築検査協会 株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-7	KDX志村坂上レジデンス	株式会社新井組	株式会社新井組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-9	コスモハイム元住吉 (底地)	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	株式会社平安設計	戸田建設株式会社	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-11	KDX千葉中央レジデンス	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本建築検査協会 株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-12	KDX川口幸町レジデンス	株式会社スタイレックス	株式会社本間組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-13	KDXレジデンス白金I	株式会社安宅設計	株式会社熊谷組	日本イーアールアイ 株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-15	KDXレジデンス白金II	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-16	KDXレジデンス南青山	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-17	KDXレジデンス南麻布	東急建設株式会社	東急建設株式会社	財団法人日本建築 センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-18	KDXレジデンス芝公園	株式会社間組	株式会社間組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	株式会社アルカディア 建築設計事務所	オリエンタル建設 株式会社	東京都港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-20	KDXレジデンス高輪	株式会社ヒロ・デザイン・オフィス	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-21	KDXレジデンス西原	東急建設株式会社	東急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-22	KDXレジデンス代官山II	株式会社設計工房 アーキマン	勝村建設株式会社	東京都渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	ケネディクス・デベロップメント株式会社	志眞建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	株式会社一級建築士事務所アルテ・ワン	五洋建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	有限会社空間企画研究所	馬淵建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-26	KDXレジデンス東新宿	有限会社イデア プランニング	みらい建設工業株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-27	KDXレジデンス四谷	株式会社グローバル エンヴァイロメント シンクタンク	東海興業株式会社	株式会社東京建築検査機構	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-28	KDXレジデンス西新宿	株式会社吉田正志建築 設計室	風越建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-29	KDXレジデンス神楽坂	イングレス株式会社	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-30	KDXレジデンス二子玉川	株式会社スピリッツ・ オフィス	大豊建設株式会社	東京都世田谷区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-32	KDXレジデンス三宿	株式会社スタジオ建築 計画	株式会社合田工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-33	KDXレジデンス用賀	株式会社グローバン企画	馬淵建設株式会社	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-34	KDXレジデンス下馬	有限会社イズム建築計画	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-35	ラフィネ南馬込	株式会社諒建築設計 事務所	日産建設株式会社	東京都大田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	有限会社福家設計事務所	株式会社藤木工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-37	KDXレジデンス田園調布	株式会社フジタ	株式会社フジタ	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-38	KDXレジデンス多摩川	株式会社IAO竹田設計	松井建設株式会社	東京都大田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-39	KDXレジデンス門前仲町	株式会社野村設計	株式会社JAL建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-40	KDXレジデンス御徒町	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-41	KDXレジデンス元浅草	株式会社石橋組	株式会社石橋組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-42	KDXレジデンス板橋本町	株式会社エスポワール	新日本建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-43	KDXレジデンス小豆沢	株式会社石黒設計	野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-44	KDXレジデンス東武練馬	有限会社森田中山建築 設計事務所	株式会社コバ建設	東京都練馬区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-45	KDXレジデンス横浜関内	株式会社スーパー ビジョン	株式会社淺沼組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-46	KDXレジデンス宮前平	株式会社スピリッツ・ オフィス	株式会社熊谷組	神奈川県川崎市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-47	KDXレジデンス町田	株式会社NEOデザイン	株式会社イチケン	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-48	KDXレジデンス錦糸町	株式会社丸洋	南海辰村建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ネス・プラン株式会社	株式会社片山組	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	株式会社グローバル エンヴァイロメント シンクタンク	住友建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-51	KDXレジデンス自由が丘	株式会社空間システム 研究所	株式会社ピーエス三菱	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-52	KDXレジデンス戸越	旭化成設計株式会社	北野建設株式会社	東京都品川区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	株式会社エムエーシー 建築事務所	多田建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-54	KDXレジデンス大島	有限会社キメラ	多田建設株式会社	東京都江東区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-55	KDXレジデンス大山	株式会社エフ・アイ・ オウアソシエイツ	南海辰村建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-56	KDXレジデンス半蔵門	株式会社スルガコーポ レーション	株式会社スルガコーポ レーション	イーホームズ株式会社	株式会社アセッツアール アンドディー
T-57	ビーサイト秋葉原	有限会社アトリエルナ 一級建築士事務所	石橋建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	株式会社フォルム建築 計画研究所	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-59	KDXレジデンス千駄木	株式会社現代建築研究所	藤木工務店・住友建設・佐藤秀建設共同企業体	東京都文京区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-60	KDXレジデンス成城	株式会社ライフコート	馬淵建設株式会社	有限責任中間法人日本住宅性能評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-61	KDXレジデンス秋葉原	株式会社プロス・G 一級建築士事務所	井上工業株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-62	KDXレジデンス入谷	株式会社都志デザイン	安藤建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-63	KDXレジデンス立川	株式会社未来図建設 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-64	KDXレジデンス鶴見	株式会社アイ・エヌ・ エー新建築研究所	白石建設株式会社	神奈川県横浜市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-65	KDXレジデンス森下千歳	株式会社タイセイ建築 研究所	株式会社植木組	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-66	KDXレジデンス赤坂	株式会社木下昌大建築設計事務所	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-67	KDXレジデンス神田	株式会社IAO竹田設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	-(注2)
T-68	KDXレジデンス恵比寿	株式会社IAO竹田設計	北野建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	-(注2)
T-69	KDXレジデンス西馬込	Nデザイン 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-70	KDXレジデンス西麻布	株式会社デザイン・ ファクトリー 一級建築士事務所	三井住友建設株式会社 東京建築支店	財団法人日本建築 設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	有限会社現代工房 建築設計事務所	株式会社ピーエス三菱 東京建築支店	ビューローベリタス ジャパン株式会社 財団法人 東京都防災・建築 まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	株式会社 PLAN DO SEE 一級建築士事務所	株式会社植木組 東京支店	株式会社グッド・ アイズ建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-73	KDXレジデンス文京湯島	株式会社グローバル コーポレーション	佐伯建設工業株式会社 東京支店	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-74	KDXレジデンス上石神井	株式会社いしばし設計	三平建設株式会社	財団法人 東京都防災・建築 まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-75	KDXレジデンス新大塚	株式会社フリークス	株式会社小川建設	富士建築センター 株式会社	-(注2)
T-76	KDXレジデンス桜上水	株式会社 礎一級建築士事務所	新日本建設株式会社	一般財団法人 住宅金融普及協会	-(注2)
T-77	KDXレジデンス両国	株式会社 礎一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	-(注2)
T-78	KDXレジデンス豊洲	株式会社イクス・アーク都市設計	住協建設株式会社 東京本店	日本建築検査協会 株式会社	-(注2)
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-3	KDX泉レジデンス	株式会社岸設計	株式会社守谷商会	ビューローベリタス ジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-4	KDX千早レジデンス	ISO設計株式会社	大井建設株式会社	愛知県名古屋市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社京阪都市設計	岩出建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社藏建築設計 事務所	佐藤工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-8	KDX清水レジデンス	株式会社さとうベネック	株式会社奥村組・ 株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-9	KDXレジデンス大通公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-10	KDXレジデンス菊水四条	株式会社アイ・エー・ シー	青木あすなろ建設 株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
R-11	KDXレジデンス豊平公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-13	KDXレジデンス一番町	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-14	KDXレジデンス勾当台	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-15	KDXレジデンス泉中央	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-16	KDXレジデンス東桜I	ISO設計株式会社	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-17	KDXレジデンス東桜II	株式会社ケイプラン	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-18	KDXレジデンス神宮前	株式会社澤田建築事務所	大井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-19	KDXレジデンス西大路	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-20	KDXレジデンス西院	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-21	KDXレジデンス難波	株式会社ナカノフドー 建設	株式会社ナカノフドー 建設	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-22	KDXレジデンス難波南	株式会社奥村組	株式会社奥村組	財団法人日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-23	KDXレジデンス新大阪	信和建設株式会社	信和建設株式会社	財団法人大阪市建築技術協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	I 株式会社間組 II ハザマサービス 株式会社、株式会社間組	I 株式会社間組 II 株式会社掛谷工務店	大阪府茨木市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-25	KDXレジデンス豊中南	株式会社生原建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-26	KDXレジデンス守口	株式会社楡建築企画設計	栗本建設工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-27	KDXレジデンス三宮	株式会社空間計画研究所	フジ工務店株式会社	建築検査機構株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店・ 株式会社イチケン・ 株式会社永瀬建設工業	兵庫県	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	株式会社真野設計	松本建設株式会社	ハウスプラス中国住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-30	KDXレジデンス天神東II	大山設計事務所	株式会社森本組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-32	KDXレジデンス西公園	株式会社マサキ設計 事務所	株式会社錢高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	有限会社福永博建築 研究所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-34	メロディ-ハイム御殿山	小川康夫建築設計事務所	近藤建設工業株式会社	大阪府枚方市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-35	レオパレスFlat新栄	有限会社アルキネット・デザイン一級建築士事務所	三井住友建設株式会社	財団法人日本建築 センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-36	KDXレジデンス甲南山手	有限会社畑田建築計画所	株式会社鶴崎高橋組	日本テスティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-37	KDXレジデンス本町橋	株式会社ワイズデザイン建築設計室	株式会社鍛冶田工務店	建築検査機構株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-38	KDXレジデンス南草津	アーキネット京都1級 建築士事務所	松井建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	小野設計株式会社一級 建築士事務所 株式会社ピーエス三菱九州支店一級建築士事務所 株式会社構造計画研究所	ピーエス三菱・吉川・内藤建設工事共同企業体	日本ERI株式会社	-(注3)
R-40	KDXレジデンス南三条	株式会社エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-41	セレニテ北久宝寺	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	-(注2)
R-42	セレニテ西宮本町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-43	KDXレジデンス西新	株式会社三浦紀之建築工房	日本国土開発株式会社 九州支店	福岡県福岡市	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	株式会社宮川憲司建築事務所	株式会社淺沼組	株式会社国際確認 検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
H-2	ニチイホーム中野南台	(新築時) 三井建設一級建築士事務所 (改築時) 小田急建設株式会社一級建築士事務所	(新築時) 三井建設株式会社 東京建築支店 (改築時) 小田急建設株式会社	東京都中野区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
H-3	ジョイステージ八王子	日本メディカルケアシステム株式会社	株式会社松村組東京本店	東京都八王子市	株式会社東京建築検査機構
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	大和ハウス工業株式会社 関東地区中高層技術センター 一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 東京支社	アウェイ建築評価 ネット株式会社	-(注2)
H-5	ニチイホームたまプラーザ	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組横浜支店	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
H-6	天	株式会社西澤建築設計事務所	大木建設株式会社 札幌支店	日本ERI株式会社	株式会社東京建築検査機構
H-7	イリーゼ西岡	アルファコート株式会社	アルファコート株式会社	株式会社札幌工業検査	-
H-8	いざりえ恵庭ビル	アルファコート株式会社	岩田地崎・玉川・恵庭・郷土共同企業体 (代表:岩田地崎建設株式会社)	日本ERI株式会社	-(注2)
H-9	さわやか桜弐番館	大和ハウス工業株式会社 秋田支店 建築一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 秋田支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-10	アクティバ琵琶	(ケアレジデンス棟) 株式会社ラカンデザイン研究所 (ケアセンター棟) ニッケンビルト株式会社 (レジデンス棟1～6号棟) 株式会社環匠社 (レジデンス棟7～8号棟) 株式会社間組一級建築士事務所	(ケアレジデンス棟) 株式会社鴻池組大阪本店 (ケアセンター棟) 株式会社浅川組大阪支店 (レジデンス棟1～6号棟) 間組・加賀田組共同企業体 (レジデンス棟7～8号棟) 株式会社間組大阪支店	(ケアレジデンス棟) 株式会社確認検査機構アネックス (ケアセンター棟) 滋賀県大津市 (レジデンス棟1～6号棟) 滋賀県大津市 (レジデンス棟7～8号棟) 滋賀県大津市	(ケアレジデンス棟) 株式会社ERI ソリューション (ケアセンター棟) 株式会社あぽろ建築舎 (レジデンス棟) 株式会社あぽろ建築舎
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	地域にねざす設計舎TAPROOT	株木建設株式会社大阪支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-12	グランダ門戸厄神	株式会社NAK建築事務所	大和ハウス工業株式会社 神戸支社	日本ERI株式会社	-(注2)
H-13	エクセレント西宮	創共設計	スナダ建設株式会社	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-14	グランヒルズおがわらこ	株式会社石川設計	熊谷・小又建設工事 共同企業体	十和田県土整備事務所	株式会社東京建築検査機構
H-15	エクセレント北野	株式会社高橋建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社阪確サポート	-(注2)

(注1) 「設計者」、「施工者」及び「建築確認機関」の各欄に記載の名称については、各物件の竣工時又は検査済証取得時にかかる当時の名称等を記載しています。
(注2) 2007年6月に施行された建築基準法の改正に基づき指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を受けています。
(注3) R-39については、日本ERI株式会社が旧建築基準法施行令第36条第4項の認定に関する性能評価を行っています。
(ト) ポートフォリオ分散の状況
a. 施設用途別の分散状況(取得価格ベース)

		(2018年7月31日現在)
用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%) (注1)
居住用施設	113	161,404	83.7
ヘルスケア施設	15	29,735	15.4
その他(注2)	1	1,750	0.9
合計	129	192,889	100.0

(注1)「比率」は、小数第2位を四捨五入して記載しています。本「(ト) ポートフォリオ分散の状況」において、以下同じです。
(注2)T-9「コスモハイム元住吉(底地)」を意味します。
b. 地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2018年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%) (注1)
東京経済圏	80	125,431	65.0
地方経済圏	48	66,077	34.3
その他	1	1,380	0.7
合計	129	192,889	100.0

c. 居住用施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2018年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%) (注1)
東京経済圏	74	113,031	70.0
地方経済圏	39	48,372	30.0
その他	-	-	-
合計	113	161,404	100.0

d. ヘルスケア施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2018年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%) (注1)
東京経済圏	5	10,650	35.8
地方経済圏	9	17,705	59.5
その他	1	1,380	4.6
合計	15	29,735	100.0

e. 居住用施設の住戸タイプ別の分散状況(取得価格ベース)

		(2018年7月31日現在)
タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
シングル	49	63,546	39.4
スモール・ファミリー	43	65,994	40.9
ファミリー	21	31,863	19.7
合計	113	161,404	100.0

(チ) 運用資産の資本的支出
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第14期(2019年1月期)に計画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、工事予定金額には、結果として、会計上の費用に区分される部分が発生する場合があります。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
					総額	当期 支払額	既支払 総額
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県 西宮市	大規模修繕工事(Ⅰ期)	自 2018年8月 至 2019年1月	165	-	-
T-1	KDX代官山レジデンス	東京都 渋谷区	大規模修繕工事	自 2018年8月 至 2019年1月	117	-	-
T-27	KDXレジデンス四谷	東京都 新宿区	大規模修繕工事	自 2018年8月 至 2019年1月	75	-	-
R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県 神戸市	大規模修繕工事	自 2018年8月 至 2019年1月	44	-	-
H-3	ジョイステージ八王子	東京都 八王子市	大規模修繕工事	自 2018年8月 至 2019年1月	40	-	-

b. 期中の資本的支出
当期(2018年7月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で436百万円であり、修繕費に計上した290百万円と合わせ、合計727百万円の工事を実施しています。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	期間	資本的支出の金額 (百万円)
T-13	KDXレジデンス白金I	東京都 港区	大規模修繕工事	自 2018年2月 至 2018年7月	69
T-15	KDXレジデンス白金II	東京都 港区	大規模修繕工事	自 2018年2月 至 2018年7月	56
R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道 札幌市	大規模修繕工事	自 2018年5月 至 2018年7月	42
R-43	KDXレジデンス西新	福岡県 福岡市	大規模修繕工事(II期)	自 2018年1月 至 2018年3月	32
R-43	KDXレジデンス西新	福岡県 福岡市	インターフォン更新工事	自 2018年7月 至 2018年7月	9
その他					227
ポートフォリオ全体					436

c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積立てています。
(単位:百万円)

営業期間	第9期 自2016年2月1日 至2016年7月31日	第10期 自2016年8月1日 至2017年1月31日	第11期 自2017年2月1日 至2017年7月31日	第12期 自2017年8月1日 至2018年1月31日	第13期 自2018年2月1日 至2018年7月31日
当期首積立金残高	938	1,074	1,161	1,295	1,384
当期積立額	149	149	151	263	302
当期積立金取崩額	13	62	17	174	954
次期繰越額	1,074	1,161	1,295	1,384	732

(リ) 主要な投資資産について
本投資法人の投資不動産の各物件につき、第13期における全賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ヌ) 主要なテナントの概要
①主要なテナント
2018年7月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるエンドテナント及びサブ・リース型マスターリース会社(注1)(以下、本(ヌ)において、総称して「エンドテナント」といいます。)はありません。
(注) 「サブ・リース型マスターリース会社」とは、エンドテナントとの賃貸借契約における賃料にかかわらず賃貸人に対して固定賃料を支払うこととするマスターリース契約を締結しているマスターリース会社をいいます。
②賃料上位エンドテナント
2018年7月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃料上位5位を占めるエンドテナントは、以下の通りです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%)(注1)	年間賃料 (千円)(注2)	敷金等 (千円)(注2)	契約満了 予定日
トラストガーデン 株式会社	アクティバ琵琶	39,649.84	9.7	非開示	非開示	2027年 8月28日
株式会社 S-FITパートナーズ	KDXレジデンス豊洲	6,811.38	1.7	非開示	非開示	2027年 8月31日
株式会社 ニチイケアパレス	ニチイホーム中野南台	11,547.65	2.8	非開示	非開示	2027年 3月31日
	ニチイホームたまプラーザ					2032年 7月31日
株式会社レオパレス21	レオパレスFlat新栄	11,589.95	2.8	非開示	非開示	2024年 9月30日
株式会社エヌエムライフ	ジョイステージ八王子	13,812.27	3.4	非開示	非開示	2036年 1月31日

(注1)「面積比率」は、2018年7月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
③賃貸面積上位エンドテナント
2018年7月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位5位を占めるエンドテナントは、以下の通りです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積(㎡)	面積比率 (%)(注1)	年間賃料 (千円)(注2)	敷金等 (千円)(注2)	契約満了 予定日
トラストガーデン 株式会社	アクティバ琵琶	39,649.84	9.7	非開示	非開示	2027年 8月28日
株式会社エヌエムライフ	ジョイステージ八王子	13,812.27	3.4	非開示	非開示	2036年 1月31日
株式会社レオパレス21	レオパレスFlat新栄	11,589.95	2.8	非開示	非開示	2024年 9月30日
株式会社 ニチイケアパレス	ニチイホーム中野南台	11,547.65	2.8	非開示	非開示	2027年 3月31日
	ニチイホームたまプラーザ					2032年 7月31日
HITOWAケアサービス株式会社	イリーゼ蒲田・悠生苑	8,587.91	2.1	非開示	非開示	2042年 6月30日
	イリーゼ西岡					2044年 5月31日
	いざりえ恵庭ビル					2045年 3月31日

(注1)「面積比率」は、2018年7月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。