有価証券報告書(内国投資証券)-第15期(平成31年2月1日-令和1年7月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)投資資産の概要
a. 不動産等組入資産明細
2019年7月31日現在、本投資法人の保有資産は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-1	KDX代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町7番1号	信託受益権	4,781	6,200	4,700	2.0
		T-3	KDX大伝馬レジデンス	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号	信託受益権	1,708	2,170	1,775	0.8
		T-4	KDX岩本町レジデンス	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号	信託受益権	787	1,010	822	0.4
		T-5	KDX文京千石レジデンス	東京都文京区本駒込六丁目3番2号	信託受益権	1,450	1,810	1,488	0.6
		T-6	KDX吾妻橋レジデンス	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号	信託受益権	615	914	650	0.3
		T-7	KDX志村坂上レジデンス	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号	信託受益権	2,663	3,510	2,830	1.2
		T-10	KDX武蔵中原レジデンス	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号	信託受益権	632	741	637	0.3
		T-11	KDX千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区新田町2番17号	信託受益権	1,316	1,830	1,480	0.6
		T-12	KDX川口幸町レジデンス	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号	信託受益権	1,109	1,450	1,150	0.5
		T-13	KDXレジデンス白金I	東京都港区白金台四丁目7番8号	信託受益権	3,084	3,590	3,000	1.3
		T-15	KDXレジデンス白金II	東京都港区白金台四丁目8番7号	信託受益権	2,854	3,550	2,800	1.2
		T-16	KDXレジデンス南青山	東京都港区南青山三丁目4番8号	信託受益権	2,238	2,530	2,230	1.0
		T-17	KDXレジデンス南麻布	東京都港区南麻布二丁目3番22号	信託受益権	2,072	2,720	2,080	0.9
		T-18	KDXレジデンス芝公園	東京都港区芝三丁目4番16号	信託受益権	1,761	2,370	1,781	0.8
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都港区東麻布一丁目25番2号	信託受益権	1,592	2,000	1,560	0.7
		T-20	KDXレジデンス高輪	東京都港区高輪三丁目15番7号	信託受益権	761	1,060	770	0.3
		T-21	KDXレジデンス西原	東京都渋谷区西原一丁目37番4号	信託受益権	1,492	1,900	1,450	0.6
		T-22	KDXレジデンス代官山II	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号	信託受益権	759	1,000	730	0.3
		T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号	信託受益権	638	844	650	0.3
		T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号	信託受益権	3,154	4,020	3,240	1.4
		T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号	信託受益権	1,156	1,430	1,147	0.5
		T-26	KDXレジデンス東新宿	東京都新宿区大久保二丁目1番9号	信託受益権	3,236	4,090	3,270	1.4
		T-27	KDXレジデンス四谷	東京都新宿区荒木町22番地50	信託受益権	2,297	2,870	2,260	1.0
		T-28	KDXレジデンス西新宿	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号	信託受益権	996	1,330	1,000	0.4
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	東京都新宿区築地町8番地10	信託受益権	710	930	720	0.3
		T-30	KDXレジデンス二子玉川	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号	信託受益権	1,276	1,480	1,250	0.5
		T-31	KDXレジデンス駒沢公園	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号	信託受益権	905	1,120	920	0.4
		T-32	KDXレジデンス三宿	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号	信託受益権	752	958	760	0.3
		T-33	KDXレジデンス用賀	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号	信託受益権	695	864	700	0.3
		T-34	KDXレジデンス下馬	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号	信託受益権	598	765	600	0.3
		T-35	ラフィネ南馬込	東京都大田区南馬込五丁目24番8号	信託受益権	1,241	1,450	1,250	0.5
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号	信託受益権	1,024	1,340	1,050	0.5
		T-37	KDXレジデンス田園調布	東京都大田区田園調布本町40番14号	信託受益権	1,062	1,280	1,000	0.4

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-38	KDXレジデンス多摩川	東京都大田区多摩川一丁目9番17号	信託受益権	739	942	776	0.3
		T-39	KDXレジデンス門前仲町	東京都江東区木場三丁目6番7号	信託受益権	766	1,010	773	0.3
		T-40	KDXレジデンス御徒町	東京都台東区台東二丁目28番4号	信託受益権	870	1,060	850	0.4
		T-41	KDXレジデンス元浅草	東京都台東区元浅草四丁目8番10号	信託受益権	788	1,010	800	0.3
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	東京都板橋区大和町13番16号	信託受益権	599	767	620	0.3
		T-43	KDXレジデンス小豆沢	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号	信託受益権	551	654	550	0.2
		T-44	KDXレジデンス東武練馬	東京都練馬区北町一丁目27番9号	信託受益権	396	522	420	0.2
		T-45	KDXレジデンス横浜関内	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9	信託受益権	776	985	800	0.3
		T-46	KDXレジデンス宮前平	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3	信託受益権	1,001	1,140	999	0.4
		T-47	KDXレジデンス町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号	信託受益権	1,709	2,080	1,800	0.8
		T-48	KDXレジデンス錦糸町	東京都墨田区緑四丁目24番13号	信託受益権	1,339	1,690	1,350	0.6
		T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号	信託受益権	1,001	1,250	996	0.4
		T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号	信託受益権	560	682	530	0.2
		T-51	KDXレジデンス自由が丘	東京都目黒区八雲三丁目11番27号	信託受益権	1,319	1,620	1,268	0.5
		T-52	KDXレジデンス戸越	東京都品川区戸越五丁目1番1号	信託受益権	3,745	4,800	3,745	1.6
		T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	東京都品川区東品川三丁目6番7号	信託受益権	2,575	3,340	2,593	1.1
		T-54	KDXレジデンス大島	東京都江東区大島四丁目8番4号	信託受益権	1,833	2,370	1,857	0.8
		T-55	KDXレジデンス大山	東京都板橋区大山金井町8番8号	信託受益権	2,638	3,310	2,679	1.1
		T-56	KDXレジデンス半蔵門	東京都千代田区麹町二丁目12番地1	信託受益権	4,950	5,650	4,832	2.1
		T-57	ビーサイト秋葉原	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地	信託受益権	862	1,010	850	0.4
		T-58	KDXレジデンス神楽坂通	東京都新宿区矢来町120番地1	信託受益権	1,380	1,940	1,360	0.6
		T-59	KDXレジデンス千駄木	東京都文京区千駄木三丁目43番17号	信託受益権	2,355	2,510	2,200	0.9
		T-60	KDXレジデンス成城	東京都世田谷区成城四丁目16番25号	信託受益権	1,421	1,600	1,400	0.6
		T-61	KDXレジデンス秋葉原	東京都台東区台東二丁目13番7号	信託受益権	1,249	1,560	1,250	0.5
		T-62	KDXレジデンス入谷	東京都台東区入谷一丁目10番7号	信託受益権	1,062	1,400	1,062	0.5
		T-63	KDXレジデンス立川	東京都立川市曙町二丁目28番29号	信託受益権	2,994	3,650	3,026	1.3
		T-64	KDXレジデンス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地	信託受益権	1,149	1,500	1,050	0.5
		T-65	KDXレジデンス森下千歳	東京都墨田区千歳一丁目5番3号	信託受益権	1,106	1,300	1,100	0.5
		T-66	KDXレジデンス赤坂	東京都港区赤坂六丁目13番11号	信託受益権	1,191	1,760	1,150	0.5
		T-67	KDXレジデンス神田	東京都千代田区内神田二丁目8番2号	信託受益権	722	1,110	700	0.3
		T-68	KDXレジデンス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号	信託受益権	2,939	4,320	2,845	1.2
		T-69	KDXレジデンス西馬込	東京都大田区南馬込六丁目4番4号	信託受益権	1,170	1,260	1,130	0.5
		T-70	KDXレジデンス西麻布	東京都港区西麻布三丁目5番10号	信託受益権	1,240	1,710	1,224	0.5
		T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	東京都港区南麻布三丁目1番7号	信託受益権	806	1,090	792	0.3
		T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25	信託受益権	566	834	561	0.2
		T-73	KDXレジデンス文京湯島	東京都文京区湯島二丁目29番2号	信託受益権	702	975	695	0.3
		T-74	KDXレジデンス上石神井	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号	信託受益権	657	820	648	0.3
		T-75	KDXレジデンス新大塚	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号	信託受益権	775	993	764	0.3

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-76	KDXレジデンス桜上水	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号	信託受益権	906	1,160	894	0.4
		T-77	KDXレジデンス両国	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号	信託受益権	855	1,130	842	0.4
		T-78	KDXレジデンス豊洲	東京都江東区豊洲一丁目2番33	信託受益権	7,734	7,640	7,500	3.2
		T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号	信託受益権	1,964	2,170	1,930	0.8
		T-80	KDXレジデンス日吉	神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号	信託受益権	2,699	2,730	2,635	1.1
		T-81	KDXレジデンス上北沢	東京都世田谷区上北沢四丁目23番15号	信託受益権	1,395	1,410	1,360	0.6
		T-82	KDXレジデンス上野毛	東京都世田谷区野毛三丁目2番11号	信託受益権	1,141	1,230	1,111	0.5
		T-83	KDXレジデンス東浅草	東京都台東区東浅草一丁目9番8号	信託受益権	709	737	687	0.3
	地 方 経 済 圏	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号	信託受益権	936	1,320	1,015	0.4
		R-3	KDX泉レジデンス	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号	信託受益権	1,050	1,380	1,120	0.5
		R-4	KDX千早レジデンス	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号	信託受益権	996	1,400	1,080	0.5
		R-5	KDX堺筋本町レジデンス	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号	信託受益権	2,706	3,420	2,910	1.2
		R-7	KDX宝塚レジデンス	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号	信託受益権	1,353	1,930	1,510	0.6
		R-8	KDX清水レジデンス	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号	信託受益権	1,559	2,020	1,680	0.7
		R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道札幌市中央区南二 条西十丁目1000番地4	信託受益権	779	968	765	0.3
		R-10	KDXレジデンス菊水四条	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号	信託受益権	786	1,020	830	0.4
		R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号	信託受益権	467	549	445	0.2
		R-13	KDXレジデンス一番町	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号	信託受益権	503	706	530	0.2
		R-15	KDXレジデンス泉中央	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2	信託受益権	456	613	480	0.2
		R-16	KDXレジデンス東桜I	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号	信託受益権	2,248	2,540	2,350	1.0
		R-17	KDXレジデンス東桜II	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号	信託受益権	863	1,020	900	0.4
		R-18	KDXレジデンス神宮前	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号	信託受益権	797	1,030	840	0.4
		R-19	KDXレジデンス西大路	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3	信託受益権	780	938	813	0.3
		R-20	KDXレジデンス西院	京都府京都市右京区西院高田町30番地2	信託受益権	419	512	440	0.2
		R-21	KDXレジデンス難波	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号	信託受益権	1,359	1,650	1,410	0.6
		R-22	KDXレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号	信託受益権	1,281	1,570	1,350	0.6
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II (注4)	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号	信託受益権	1,289	1,424	1,275	0.5
		R-25	KDXレジデンス豊中南	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号	信託受益権	682	860	740	0.3
		R-26	KDXレジデンス守口	大阪府守口市大日東町12番12号	信託受益権	518	666	551	0.2
		R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号	信託受益権	1,079	1,210	1,080	0.5
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県芦屋市大原町20番10号	信託受益権	1,458	1,920	1,360	0.6
		R-29	KDXレジデンス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町10番5号	信託受益権	553	703	588	0.3
		R-30	KDXレジデンス天神東II	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号	信託受益権	646	873	680	0.3
		R-32	KDXレジデンス西公園	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号	信託受益権	728	876	763	0.3
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号	信託受益権	738	913	760	0.3
		R-34	メロディーハイム御殿山	大阪府枚方市渚西一丁目6番1号	信託受益権	423	531	400	0.2
		R-35	レオパレスFlat新栄	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号	信託受益権	3,496	4,490	3,500	1.5
		R-36	KDXレジデンス甲南山手	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号	信託受益権	969	1,130	973	0.4

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	地 方 経 済 圏	R-37	KDXレジデンス本町橋	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号	信託受益権	3,157	3,620	3,201	1.4
		R-38	KDXレジデンス南草津	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号	信託受益権	1,987	2,410	1,974	0.8
		R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号	信託受益権	4,547	5,220	4,606	2.0
		R-40	KDXレジデンス南三条	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2	信託受益権	919	1,690	915	0.4
		R-41	セレニテ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号	信託受益権	1,278	1,580	1,290	0.6
		R-42	セレニテ西宮本町	兵庫県西宮市本町5番26号	信託受益権	643	744	617	0.3
		R-43	KDXレジデンス西新	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号	信託受益権	1,747	1,690	1,600	0.7
		R-44	セレニテ神戸元町	兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号	信託受益権	2,492	2,600	2,390	1.0
		R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県西宮市樋之池町7番1号	信託受益権	7,263	7,300	6,884	3.0
小計						177,319	216,593	177,373	76.0
ヘ ル ス ケ ア 施 設	東 京 経 済 圏	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	東京都大田区北糀谷二丁目15番21号	信託受益権	1,093	1,120	1,120	0.5
		H-2	ニチイホーム中野南台	東京都中野区南台三丁目26番24号	信託受益権	1,772	1,780	1,780	0.8
		H-3	ジョイステージ八王子	東京都八王子市横川町924番地2	信託受益権	3,783	3,760	3,690	1.6
		H-4	ゆいま～る聖ヶ丘(注4)	東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4、20番地6、21番地2	信託受益権	1,094	1,120	1,120	0.5
		H-5	ニチイホームたまプラーザ	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号	信託受益権	2,857	2,940	2,940	1.3
		H-21	プレザングラン 大田多摩川	東京都大田区多摩川二丁目19番4号	信託受益権	3,241	3,180	3,057	1.3
		H-22	ツクイ・サンシャイン町田(注4)	(西館)東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番7号(東館)東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番8号	信託受益権	7,187	7,070	6,934	3.0
		H-23	せらび恵比寿	東京都目黒区三田二丁目10番20号	信託受益権	1,720	1,700	1,690	0.7

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
ヘ ル ス ケ ア 施 設	地 方 経 済 圏	H-6	天	北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号	信託受益権	2,576	2,660	2,630	1.1
		H-7	イリーゼ西岡	北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号	信託受益権	834	857	858	0.4
		H-8	いざりえ恵庭ビル	北海道恵庭市相生町2番地1	信託受益権	1,608	1,740	1,660	0.7
		H-9	さわやか桜弐番館	秋田県秋田市卸町一丁目10番3号	信託受益権	954	991	989	0.4
		H-10	アクティバ琵琶(注4)	滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号、11番8号、17番17号	信託受益権	6,429	6,560	6,560	2.8
		H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地	信託受益権	2,078	2,110	2,110	0.9
		H-12	グランダ門戸厄神	兵庫県西宮市林田町10番10号	信託受益権	1,162	1,190	1,190	0.5
		H-13	エクセレント西宮	兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号	信託受益権	944	975	971	0.4
		H-15	エクセレント北野	京都府京都市北区北野東紅梅町10番地	信託受益権	761	780	737	0.3
		H-16	アネシス寺田町	大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号	信託受益権	3,557	3,630	3,490	1.5
		H-17	ロココリハ	大阪府豊中市宝山町6番7号	信託受益権	2,096	2,170	2,100	0.9
		H-18	オラージュ須磨	兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11	信託受益権	2,827	2,810	2,810	1.2
		H-19	カネディアンヒル	兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号	信託受益権	1,843	1,870	1,830	0.8
		H-20	アネシス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号	信託受益権	1,422	1,440	1,420	0.6
		H-24	アルテ石屋川	兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目10番13号	信託受益権	1,201	1,410	1,061	0.5
	そ の 他	H-14	グランヒルズおがわらこ	青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2	信託受益権	1,328	1,380	1,380	0.6
小計						54,378	55,243	54,128	23.2
そ の 他	東 京 経 済 圏	T-9	コスモハイム元住吉(底地)	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号	不動産	1,798	1,840	1,750	0.8
合計						233,496	273,676	233,251	100.0

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書記載の鑑定評価額を記載しています。
(注2) 「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、本合併に伴いJSLより承継した資産については、2018年3月1日の鑑定評価額を取得価格としています。
(注3) 「投資比率」は、「取得価格」の「合計」に対する当該保有資産の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4) R-24、H-22は2棟、H-4、H-10は3棟の建物からなり、期末帳簿価額、期末算定価額及び取得価格は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。以下同じです。
b.賃貸借の状況

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-1	KDX代官山レジデンス	スモール・ファミリー	5,338.99	5,271.41	98.7	86	84	1	164	2.1
	T-3	KDX大伝馬レジデンス	スモール・ファミリー	2,353.23	2,268.67	96.4	54	52	1	58	0.7
	T-4	KDX岩本町レジデンス	スモール・ファミリー	1,131.24	1,108.68	98.0	36	35	1	28	0.4
	T-5	KDX文京千石レジデンス	シングル	2,054.10	2,054.10	100.0	77	77	1	50	0.6
	T-6	KDX吾妻橋レジデンス	シングル	1,054.83	1,007.35	95.5	41	39	1	25	0.3
	T-7	KDX志村坂上レジデンス	ファミリー	6,117.48	6,032.88	98.6	85	84	1	103	1.3
	T-10	KDX武蔵中原レジデンス	ファミリー	2,123.46	2,002.50	94.3	35	33	1	27	0.3
	T-11	KDX千葉中央レジデンス	シングル	3,546.91	3,480.11	98.1	106	104	1	64	0.8
	T-12	KDX川口幸町レジデンス	スモール・ファミリー	2,491.66	2,407.67	96.6	61	59	1	49	0.6
	T-13	KDXレジデンス白金I	スモール・ファミリー	3,617.32	3,571.56	98.7	50	49	1	113	1.4
	T-15	KDXレジデンス白金II	シングル	2,889.66	2,755.49	95.4	85	84	1	91	1.2
	T-16	KDXレジデンス南青山	スモール・ファミリー	1,680.79	1,680.79	100.0	20	20	1	65	0.8
	T-17	KDXレジデンス南麻布	スモール・ファミリー	2,785.42	2,670.76	95.9	62	60	1	73	0.9
	T-18	KDXレジデンス芝公園	スモール・ファミリー	2,507.52	2,404.99	95.9	64	61	1	65	0.8
	T-19	KDXレジデンス麻布イースト	シングル	1,849.00	1,806.98	97.7	76	74	1	55	0.7
	T-20	KDXレジデンス高輪	スモール・ファミリー	1,034.27	1,034.27	100.0	27	27	1	27	0.3
	T-21	KDXレジデンス西原	スモール・ファミリー	2,310.08	2,310.08	100.0	39	39	1	52	0.7
	T-22	KDXレジデンス代官山II	ファミリー	985.10	985.10	100.0	17	17	1	28	0.4
	T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	スモール・ファミリー	748.96	702.58	93.8	16	15	1	22	0.3
	T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	ファミリー	5,534.86	5,534.86	100.0	79	79	1	97	1.2
	T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	シングル	1,537.38	1,495.47	97.3	60	59	1	41	0.5
	T-26	KDXレジデンス東新宿	シングル	4,358.43	4,290.27	98.4	179	177	1	111	1.4
	T-27	KDXレジデンス四谷	ファミリー	3,101.16	3,042.46	98.1	42	41	1	79	1.0
	T-28	KDXレジデンス西新宿	シングル	1,345.92	1,294.19	96.2	54	52	1	35	0.5
	T-29	KDXレジデンス神楽坂	シングル	890.93	841.11	94.4	34	32	1	25	0.3
	T-30	KDXレジデンス二子玉川	ファミリー	2,339.62	2,339.62	100.0	38	38	1	42	0.5
	T-31	KDXレジデンス駒沢公園	スモール・ファミリー	1,020.18	987.68	96.8	32	31	1	28	0.4
	T-32	KDXレジデンス三宿	シングル	1,103.82	1,103.82	100.0	39	39	1	25	0.3
	T-33	KDXレジデンス用賀	シングル	1,012.80	1,012.80	100.0	38	38	1	24	0.3
	T-34	KDXレジデンス下馬	シングル	829.05	829.05	100.0	29	29	1	21	0.3
	T-35	ラフィネ南馬込	シングル	2,408.56	2,408.56	100.0	56	56	1	41	0.5
	T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	シングル	1,526.98	1,464.01	95.9	72	69	1	39	0.5
	T-37	KDXレジデンス田園調布	ファミリー	2,359.44	2,359.44	100.0	36	36	1	38	0.5
	T-38	KDXレジデンス多摩川	シングル	1,170.40	1,149.94	98.3	52	51	1	29	0.4
	T-39	KDXレジデンス門前仲町	シングル	1,171.41	1,171.41	100.0	49	49	1	29	0.4
	T-40	KDXレジデンス御徒町	シングル	1,329.79	1,329.79	100.0	51	51	1	32	0.4

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-41	KDXレジデンス元浅草	スモール・ファミリー	1,314.91	1,314.91	100.0	44	44	1	30	0.4
	T-42	KDXレジデンス板橋本町	シングル	1,127.58	1,127.58	100.0	46	46	1	24	0.3
	T-43	KDXレジデンス小豆沢	シングル	989.82	958.14	96.8	39	38	1	20	0.3
	T-44	KDXレジデンス東武練馬	シングル	931.82	931.82	100.0	37	37	1	18	0.2
	T-45	KDXレジデンス横浜関内	シングル	1,602.16	1,561.41	97.5	72	70	1	35	0.4
	T-46	KDXレジデンス宮前平	ファミリー	2,448.27	2,337.54	95.5	40	38	1	37	0.5
	T-47	KDXレジデンス町田	ファミリー	3,832.53	3,832.53	100.0	52	52	1	65	0.8
	T-48	KDXレジデンス錦糸町	ファミリー	2,024.81	1,896.33	93.7	33	31	1	44	0.6
	T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ファミリー	1,756.27	1,756.27	100.0	28	28	1	30	0.4
	T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	シングル	877.14	877.14	100.0	27	27	1	20	0.3
	T-51	KDXレジデンス自由が丘	スモール・ファミリー	1,637.00	1,637.00	100.0	48	48	1	41	0.5
	T-52	KDXレジデンス戸越	スモール・ファミリー	4,591.76	4,497.84	98.0	144	141	1	122	1.5
	T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	シングル	3,314.75	3,259.00	98.3	127	125	1	87	1.1
	T-54	KDXレジデンス大島	シングル	2,372.67	2,311.74	97.4	117	114	1	64	0.8
	T-55	KDXレジデンス大山	スモール・ファミリー	4,009.07	3,890.40	97.0	145	141	1	94	1.2
	T-56	KDXレジデンス半蔵門	ファミリー	4,854.23	4,770.77	98.3	85	84	1	135	1.7
	T-57	ビーサイト秋葉原	シングル	1,254.50	1,254.50	100.0	52	52	1	23	0.3
	T-58	KDXレジデンス神楽坂通	シングル	1,809.84	1,784.37	98.6	70	69	1	53	0.7
	T-59	KDXレジデンス千駄木	ファミリー	3,159.89	3,005.85	95.1	40	37	1	66	0.8
	T-60	KDXレジデンス成城	スモール・ファミリー	2,198.56	2,100.63	95.5	38	36	1	42	0.5
	T-61	KDXレジデンス秋葉原	スモール・ファミリー	1,929.61	1,755.82	91.0	32	29	1	41	0.5
	T-62	KDXレジデンス入谷	シングル	1,899.29	1,899.29	100.0	57	57	1	40	0.5
	T-63	KDXレジデンス立川	シングル	4,314.87	4,288.37	99.4	174	173	1	101	1.3
	T-64	KDXレジデンス鶴見	スモール・ファミリー	3,499.84	3,442.34	98.4	59	58	1	53	0.7
	T-65	KDXレジデンス森下千歳	シングル	1,614.28	1,583.32	98.1	65	64	1	39	0.5
	T-66	KDXレジデンス赤坂	スモール・ファミリー	1,180.71	1,180.71	100.0	28	28	1	40	0.5
	T-67	KDXレジデンス神田	スモール・ファミリー	1,031.09	1,031.09	100.0	30	30	1	29	0.4
	T-68	KDXレジデンス恵比寿	スモール・ファミリー	2,659.66	2,588.22	97.3	65	63	1	94	1.2
	T-69	KDXレジデンス西馬込	シングル	1,297.27	1,272.06	98.1	47	46	1	33	0.4
	T-70	KDXレジデンス西麻布	スモール・ファミリー	1,357.88	1,281.12	94.3	33	31	1	40	0.5
	T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	シングル	878.50	878.50	100.0	30	30	1	27	0.3
	T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	シングル	808.54	788.88	97.6	39	38	1	21	0.3
	T-73	KDXレジデンス文京湯島	シングル	939.89	939.89	100.0	38	38	1	25	0.3
	T-74	KDXレジデンス上石神井	シングル	1,032.18	1,008.11	97.7	47	46	1	24	0.3
	T-75	KDXレジデンス新大塚	シングル	872.00	872.00	100.0	40	40	1	22	0.3
	T-76	KDXレジデンス桜上水	シングル	1,227.16	1,176.76	95.9	43	41	1	29	0.4
	T-77	KDXレジデンス両国	シングル	1,190.53	1,190.53	100.0	36	36	1	29	0.4
	T-78	KDXレジデンス豊洲	シングル	6,811.38	6,811.38	100.0	242	242	1	181	2.3

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	スモール・ファミリー	1,996.08	1,952.84	97.8	44	43	1	49	0.6
	T-80	KDXレジデンス日吉	ファミリー	6,131.93	5,960.46	97.2	92	89	1	77	1.0
	T-81	KDXレジデンス上北沢	スモール・ファミリー	1,971.07	1,819.62	92.3	39	36	1	34	0.4
	T-82	KDXレジデンス上野毛	シングル	1,224.87	1,224.87	100.0	34	34	1	26	0.3
	T-83	KDXレジデンス東浅草	シングル	1,013.40	975.03	96.2	36	35	1	18	0.2
	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	シングル	3,330.15	2,905.10	87.2	92	80	1	49	0.6
	R-3	KDX泉レジデンス	ファミリー	2,798.20	2,798.20	100.0	40	40	1	43	0.5
	R-4	KDX千早レジデンス	スモール・ファミリー	2,936.40	2,750.82	93.7	92	85	1	48	0.6
	R-5	KDX堺筋本町レジデンス	スモール・ファミリー	6,385.70	6,130.42	96.0	160	152	1	107	1.4
	R-7	KDX宝塚レジデンス	ファミリー	4,631.16	4,365.44	94.3	80	76	1	58	0.7
	R-8	KDX清水レジデンス	スモール・ファミリー	6,255.16	5,843.57	93.4	148	139	1	71	0.9
	R-9	KDXレジデンス大通公園	スモール・ファミリー	2,762.76	2,584.14	93.5	78	73	1	31	0.4
	R-10	KDXレジデンス菊水四条	スモール・ファミリー	3,413.06	3,341.86	97.9	84	82	1	39	0.5
	R-11	KDXレジデンス豊平公園	スモール・ファミリー	2,253.81	2,114.76	93.8	65	61	1	23	0.3
	R-13	KDXレジデンス一番町	スモール・ファミリー	1,818.09	1,601.33	88.1	45	40	1	25	0.3
	R-15	KDXレジデンス泉中央	スモール・ファミリー	2,159.25	2,047.88	94.8	40	38	1	23	0.3
	R-16	KDXレジデンス東桜I	スモール・ファミリー	6,221.83	5,989.08	96.3	187	180	1	91	1.2
	R-17	KDXレジデンス東桜II	スモール・ファミリー	2,655.31	2,496.61	94.0	66	62	1	37	0.5
	R-18	KDXレジデンス神宮前	スモール・ファミリー	2,724.19	2,614.53	96.0	95	91	1	39	0.5
	R-19	KDXレジデンス西大路	シングル	2,353.55	2,302.55	97.8	76	74	1	34	0.4
	R-20	KDXレジデンス西院	シングル	1,094.81	1,048.23	95.7	49	47	1	18	0.2
	R-21	KDXレジデンス難波	シングル	3,387.30	3,310.57	97.7	118	116	1	56	0.7
	R-22	KDXレジデンス難波南	シングル	3,813.31	3,711.07	97.3	131	127	1	54	0.7
	R-23	KDXレジデンス新大阪(注11)	スモール・ファミリー	-	-	-	-	-	-	0	0.0
	R-24	KDXレジデンス茨木I・II	ファミリー	4,701.87	4,625.13	98.4	61	60	1	54	0.7
	R-25	KDXレジデンス豊中南	スモール・ファミリー	2,024.50	1,934.41	95.6	70	67	1	29	0.4
	R-26	KDXレジデンス守口	ファミリー	1,942.78	1,882.27	96.9	28	27	1	23	0.3
	R-27	KDXレジデンス三宮	シングル	2,292.72	2,242.19	97.8	86	84	1	39	0.5
	R-28	芦屋ロイヤルホームズ	ファミリー	3,999.01	3,504.86	87.6	21	19	1	65	0.8
	R-29	KDXレジデンス舟入幸町	シングル	1,889.53	1,712.01	90.6	64	58	1	27	0.3
	R-30	KDXレジデンス天神東II	スモール・ファミリー	2,602.53	2,561.22	98.4	63	62	1	31	0.4
	R-32	KDXレジデンス西公園	ファミリー	2,522.16	2,303.08	91.3	36	33	1	31	0.4
	R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	ファミリー	2,098.68	1,939.08	92.4	24	22	1	28	0.4
	R-34	メロディーハイム御殿山	ファミリー	2,297.24	2,297.24	100.0	36	36	1	22	0.3
	R-35	レオパレスFlat新栄	シングル	11,589.95	11,589.95	100.0	274	274	1	121	1.5
	R-36	KDXレジデンス甲南山手	スモール・ファミリー	1,923.22	1,923.22	100.0	55	55	1	32	0.4
	R-37	KDXレジデンス本町橋	スモール・ファミリー	6,511.88	6,285.09	96.5	134	128	1	107	1.4

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	R-38	KDXレジデンス南草津	シングル	5,735.96	5,735.96	100.0	170	170	1	104	1.3
	R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	スモール・ファミリー	11,855.63	9,106.54	76.8	212	164	1	189	2.4
	R-40	KDXレジデンス南三条	スモール・ファミリー	5,269.39	5,269.39	100.0	114	114	1	55	0.7
	R-41	セレニテ北久宝寺	シングル	2,277.14	2,277.14	100.0	85	85	1	43	0.5
	R-42	セレニテ西宮本町	シングル	1,351.68	1,351.68	100.0	51	51	1	23	0.3
	R-43	KDXレジデンス西新	スモール・ファミリー	4,472.72	4,331.38	96.8	128	124	1	57	0.7
	R-44	セレニテ神戸元町	シングル	3,787.85	3,680.96	97.2	138	134	1	76	1.0
	R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	ファミリー	17,575.39	16,504.36	93.9	239	225	1	206	2.6
小計				332,366.23	320,250.75	96.4	8,346	8,080	118	6,283	79.2
ヘ ル ス ケ ア 施 設	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	介護付有料老人ホーム	2,086.40	2,086.40	100.0	-	-	1	非開示 (注10)	非開示 (注10)
	H-2	ニチイホーム中野南台	介護付有料老人ホーム	3,339.00	3,339.00	100.0	-	-	1
	H-3	ジョイステージ八王子	介護付有料老人ホーム	13,812.27	13,812.27	100.0	-	-	1
	H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	住宅型有料老人ホーム	4,385.53	4,385.53	100.0	-	-	1
	H-5	ニチイホームたまプラーザ	介護付有料老人ホーム	8,208.65	8,208.65	100.0	-	-	1
	H-6	天	介護付有料老人ホーム	6,473.60	6,473.60	100.0	-	-	1
	H-7	イリーゼ西岡	住宅型有料老人ホーム	3,140.27	3,140.27	100.0	-	-	1
	H-8	いざりえ恵庭ビル	介護付有料老人ホーム	5,343.33	5,343.33	100.0	-	-	1
	H-9	さわやか桜弐番館	介護付有料老人ホーム	3,628.51	3,628.51	100.0	-	-	1
	H-10	アクティバ琵琶	介護付有料老人ホーム	39,649.84	39,649.84	100.0	-	-	1
	H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	介護付有料老人ホーム	4,493.35	4,493.35	100.0	-	-	1
	H-12	グランダ門戸厄神	住宅型有料老人ホーム	3,287.80	3,287.80	100.0	-	-	1
	H-13	エクセレント西宮	介護付有料老人ホーム	2,685.48	2,685.48	100.0	-	-	1
	H-14	グランヒルズおがわらこ	サービス付き高齢者向け住宅	4,180.28	4,180.28	100.0	-	-	1
	H-15	エクセレント北野	住宅型有料老人ホーム	1,339.58	1,339.58	100.0	-	-	1
	H-16	アネシス寺田町	介護老人保健施設	7,856.64	7,856.64	100.0	-	-	1
	H-17	ロココリハ	介護老人保健施設	3,860.29	3,860.29	100.0	-	-	1
	H-18	オラージュ須磨	介護老人保健施設	5,995.74	5,995.74	100.0	-	-	1
	H-19	カネディアンヒル	介護老人保健施設	3,731.26	3,731.26	100.0	-	-	1
	H-20	アネシス兵庫	介護老人保健施設	4,415.16	4,415.16	100.0	-	-	1
	H-21	プレザングラン 大田多摩川	介護付有料老人ホーム	3,175.15	3,175.15	100.0	-	-	1
	H-22	ツクイ・サンシャイン町田	介護付有料老人ホーム	15,553.33	15,553.33	100.0	-	-	1
	H-23	せらび恵比寿	介護付有料老人ホーム	1,557.73	1,557.73	100.0	-	-	1
	H-24	アルテ石屋川	介護付有料老人ホーム	3,444.81	3,444.81	100.0	-	-	1
小計				155,644.00	155,644.00	100.0	-	-	24	1,605	20.2
そ の 他	T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	3,040.11	3,040.11	100.0	-	-	-	43	0.6
合計				491,050.34	478,934.86	97.5	8,346	8,080	142	7,933	100.0

(注1) 「タイプ」には、居住用施設については当該保有資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、スモール・ファミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別を記載しています。

シングルタイプ(主として単身世帯を対象とする住宅)	スモール・ファミリータイプ(主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる家族世帯を対象とする住宅)	ファミリータイプ(主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅)
主たる住戸の1戸当たり専有面積が18㎡以上30㎡未満であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり20戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が30㎡以上60㎡未満であり、かつ賃貸可能戸数が1棟当たり15戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が60㎡以上であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり5戸以上であるもの。

(注2) 「分類」には、以下のヘルスケア施設を記載しています。

介護付有料老人 ホーム	住宅型有料老人 ホーム	健康型有料老人ホーム	サービス付き 高齢者向け住宅	介護老人保健施設
介護保険法上の特定施設入居者生活介護の指定を受けた有料老人ホーム。	介護保険法上の特定施設入居者介護の指定を受けていない有料老人ホームのうち、健康型以外の施設。	介護保険上の特定施設入居者介護の指定を受けておらず、介護が必要になった場合に、契約を解除して退去することが必要な有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅に該当するものを除きます)。	高齢者の居住の安定確保に関する法律等に定められる、住宅(面積・設備・構造)、入居者へのサービス及び入居者との契約に関する基準を満たし、都道府県に登録された賃貸住宅又は有料老人ホーム。	要介護者に対し、施設サービス計画に基づいて、看護、医学的管理の下における介護及び機能訓練その他必要な医療並びに日常生活上の世話を行うことを目的とする施設として、都道府県知事の許可をうけたもの

(注3) 「賃貸可能面積」には、2019年7月31日現在における、各保有資産に係る建物の賃貸が可能な床面積(各保有資産に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)又は敷地面積であり、賃貸借契約書に表示されているものを記載しています。
(注4) 「賃貸面積」には、2019年7月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている賃貸借契約書に表示された面積を記載しています。
(注5) 「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。「稼働率」の「合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
(注6) 「賃貸可能戸数」には、2019年7月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注7) 「賃貸戸数」には、2019年7月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等を含みます。)を記載しています。
(注8) 居住用施設の「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2019年7月31日現在、ラフィネ南馬込を除いた本投資法人の保有するすべての居住用施設について、マスターリース契約が締結されており、居住用施設に係る「テナントの総数」欄の「小計」欄には、各物件のマスターリース契約の合計数(延べ数)を記載しています。なお、マスターリース会社の合計は14社となります。ヘルスケア施設の「テナントの総数」は、マスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2019年7月31日現在、保有するすべてのヘルスケア施設について、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。当該マスターリース契約上、契約満了日は各ヘルスケア施設に係る信託契約の満了日と同一の日とされています。また、当該マスターリース契約上、契約更改の方法についての定めはありませんが、対象となる物件に係る信託契約の期間が延長された場合には、マスターリース契約の期間も同様に延長される旨の定めがあります。なお、当該マスターリース契約は、いわゆるパススルー型の賃貸借契約であり、2019年7月31日現在、テナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約に基づく当該マスターリース上の賃貸面積は155,644.00㎡、敷金・保証金は0円となっています。
(注9) 「賃貸事業収入」には、各保有資産の当期の不動産賃貸事業収益の合計を記載しており、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「構成割合」には、各保有資産の賃貸事業収入を全保有資産に係る合計額で除した比率を示しています。
(注10) テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注11) 2019年2月1日付で譲渡しています。
(ロ) 信託受益権の概要
2019年7月31日現在の保有資産の個別資産ごとの信託の概要(信託受託者及び信託期間)は、以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している保有資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する各保有資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについて経済合理性等を総合的に勘案したうえで判断します。

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-1	KDX代官山レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2003年 9月29日	2022年 5月 1日
T-3	KDX大伝馬レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 7月27日	2022年 5月 1日
T-4	KDX岩本町レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月26日	2022年 5月 1日
T-5	KDX文京千石レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月14日	2022年 5月 1日
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月30日	2022年 5月 1日
T-7	KDX志村坂上レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 7月31日	2022年 5月 1日
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2005年 8月 1日	2022年 5月 1日
T-11	KDX千葉中央レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2022年 5月 1日
T-12	KDX川口幸町レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月14日	2022年 5月 1日
T-13	KDXレジデンス白金I	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 7月31日	2023年 8月31日
T-15	KDXレジデンス白金II	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年10月29日	2023年 8月31日
T-16	KDXレジデンス南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2002年 8月 9日	2023年 8月31日
T-17	KDXレジデンス南麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年12月15日	2023年 8月31日
T-18	KDXレジデンス芝公園	三井住友信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-20	KDXレジデンス高輪	三井住友信託銀行株式会社	2007年 8月24日	2023年 8月31日
T-21	KDXレジデンス西原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 6月25日	2023年 8月31日
T-22	KDXレジデンス代官山II	みずほ信託銀行株式会社	2005年 3月 2日	2023年 8月31日
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 9月30日	2023年 8月31日
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	みずほ信託銀行株式会社	2005年 7月27日	2023年 8月31日
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月12日	2023年 8月31日
T-26	KDXレジデンス東新宿	三井住友信託銀行株式会社	2008年 2月29日	2023年 8月31日
T-27	KDXレジデンス四谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-28	KDXレジデンス西新宿	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-29	KDXレジデンス神楽坂	みずほ信託銀行株式会社	2006年 2月17日	2023年 8月31日
T-30	KDXレジデンス二子玉川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 3月31日	2023年 8月31日
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
T-32	KDXレジデンス三宿	三井住友信託銀行株式会社	2006年 7月14日	2023年 8月31日
T-33	KDXレジデンス用賀	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
T-34	KDXレジデンス下馬	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-35	ラフィネ南馬込	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月26日	2023年 8月31日
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	三井住友信託銀行株式会社	2008年 1月31日	2023年 8月31日
T-37	KDXレジデンス田園調布	みずほ信託銀行株式会社	1996年 3月29日	2023年 8月31日
T-38	KDXレジデンス多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2007年 2月26日	2023年 8月31日
T-39	KDXレジデンス門前仲町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 4月21日	2023年 8月31日
T-40	KDXレジデンス御徒町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-41	KDXレジデンス元浅草	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-42	KDXレジデンス板橋本町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2023年 8月31日
T-43	KDXレジデンス小豆沢	みずほ信託銀行株式会社	2006年11月30日	2023年 8月31日
T-44	KDXレジデンス東武練馬	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月 9日	2023年 8月31日
T-45	KDXレジデンス横浜関内	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 2月25日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-46	KDXレジデンス宮前平	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 4月 1日	2023年 8月31日
T-47	KDXレジデンス町田	みずほ信託銀行株式会社	2007年 1月31日	2023年 8月31日
T-48	KDXレジデンス錦糸町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2024年 3月31日
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月14日	2024年 8月31日
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 2月 5日	2024年 8月31日
T-51	KDXレジデンス自由が丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 2月24日	2024年 8月31日
T-52	KDXレジデンス戸越	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-54	KDXレジデンス大島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2024年 8月31日
T-55	KDXレジデンス大山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-56	KDXレジデンス半蔵門	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 1月30日	2025年 2月28日
T-57	ビーサイト秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-59	KDXレジデンス千駄木	三井住友信託銀行株式会社	2012年 2月 8日	2025年 2月28日
T-60	KDXレジデンス成城	三井住友信託銀行株式会社	2008年 8月22日	2025年 2月28日
T-61	KDXレジデンス秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 4月30日	2025年 2月28日
T-62	KDXレジデンス入谷	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2025年 2月28日
T-63	KDXレジデンス立川	三井住友信託銀行株式会社	2008年 3月27日	2025年 2月28日
T-64	KDXレジデンス鶴見	三井住友信託銀行株式会社	2003年10月30日	2025年 2月28日
T-65	KDXレジデンス森下千歳	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2025年 5月31日
T-66	KDXレジデンス赤坂	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-67	KDXレジデンス神田	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-68	KDXレジデンス恵比寿	みずほ信託銀行株式会社	2015年10月30日	2025年10月31日
T-69	KDXレジデンス西馬込	三井住友信託銀行株式会社	2016年 8月30日	2026年 8月31日
T-70	KDXレジデンス西麻布	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2026年 8月31日
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-73	KDXレジデンス文京湯島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-74	KDXレジデンス上石神井	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-75	KDXレジデンス新大塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-76	KDXレジデンス桜上水	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-77	KDXレジデンス両国	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-78	KDXレジデンス豊洲	みずほ信託銀行株式会社	2017年 8月22日	2027年 8月31日
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	三井住友信託銀行株式会社	2011年 6月29日	2028年 8月31日
T-80	KDXレジデンス日吉	みずほ信託銀行株式会社	2017年 8月31日	2028年 8月31日
T-81	KDXレジデンス上北沢	三菱UFJ信託銀行株式会社	2019年 2月 1日	2029年 1月31日
T-82	KDXレジデンス上野毛	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年12月21日	2029年 1月31日
T-83	KDXレジデンス東浅草	三井住友信託銀行株式会社	2019年 2月21日	2029年 2月28日
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2022年 5月 1日
R-3	KDX泉レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2009年 7月17日	2022年 5月 1日
R-4	KDX千早レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2022年 5月 1日
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社りそな銀行	2007年11月30日	2022年 5月 1日
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社りそな銀行	2006年 7月 7日	2022年 5月 1日
R-8	KDX清水レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2008年 6月10日	2022年 5月 1日
R-9	KDXレジデンス大通公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 1月26日	2023年 8月31日
R-10	KDXレジデンス菊水四条	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-11	KDXレジデンス豊平公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
R-13	KDXレジデンス一番町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 7月12日	2023年 8月31日
R-15	KDXレジデンス泉中央	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2023年 8月31日
R-16	KDXレジデンス東桜I	みずほ信託銀行株式会社	2013年 8月 7日	2023年 8月31日
R-17	KDXレジデンス東桜II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 5月 1日	2023年 8月31日
R-18	KDXレジデンス神宮前	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月 8日	2023年 8月31日
R-19	KDXレジデンス西大路	みずほ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2023年 8月31日
R-20	KDXレジデンス西院	みずほ信託銀行株式会社	2006年 7月31日	2023年 8月31日
R-21	KDXレジデンス難波	みずほ信託銀行株式会社	2006年10月26日	2023年 8月31日
R-22	KDXレジデンス難波南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 8月31日	2023年 8月31日
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
R-25	KDXレジデンス豊中南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2023年 8月31日
R-26	KDXレジデンス守口	みずほ信託銀行株式会社	2006年12月15日	2023年 8月31日
R-27	KDXレジデンス三宮	みずほ信託銀行株式会社	2007年 2月27日	2023年 8月31日
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	みずほ信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	みずほ信託銀行株式会社	2007年 5月30日	2023年 8月31日
R-30	KDXレジデンス天神東II	三井住友信託銀行株式会社	2007年 5月25日	2023年 8月31日
R-32	KDXレジデンス西公園	三井住友信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	三井住友信託銀行株式会社	2005年11月29日	2023年 8月31日
R-34	メロディ-ハイム御殿山	株式会社りそな銀行	2005年 9月20日	2024年 8月31日
R-35	レオパレスFlat新栄	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2024年12月31日
R-36	KDXレジデンス甲南山手	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 3月25日	2024年12月31日
R-37	KDXレジデンス本町橋	三井住友信託銀行株式会社	2005年 6月29日	2024年12月31日
R-38	KDXレジデンス南草津	三井住友信託銀行株式会社	2008年 9月12日	2025年 2月28日
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	三井住友信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2025年 2月28日
R-40	KDXレジデンス南三条	みずほ信託銀行株式会社	2012年 8月29日	2025年 9月30日
R-41	セレニテ北久宝寺	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年10月27日	2025年10月31日
R-42	セレニテ西宮本町	三井住友信託銀行株式会社	2016年12月 1日	2026年12月31日
R-43	KDXレジデンス西新	三井住友信託銀行株式会社	2015年11月30日	2027年 7月31日
R-44	セレニテ神戸元町	三井住友信託銀行株式会社	2017年 8月31日	2028年 8月31日
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	三井住友信託銀行株式会社	2013年 7月11日	2028年 8月31日
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	三井住友信託銀行株式会社	2015年 3月 6日	2025年 7月31日
H-2	ニチイホーム中野南台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年 9月30日	2035年 7月31日
H-3	ジョイステージ八王子	新生信託銀行株式会社	2015年 5月28日	2025年 7月31日
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月17日	2035年 7月31日
H-5	ニチイホームたまプラーザ(注)	三菱UFJ信託銀行株式会社	(土地) 2015年 6月1日 (建物) 2005年 5月27日	(土地) 2035年 7月31日 (建物) 2035年 7月31日
H-6	天	新生信託銀行株式会社	2015年 2月26日	2025年 7月31日
H-7	イリーゼ西岡	三井住友信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2025年 7月31日
H-8	いざりえ恵庭ビル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2035年 7月31日
H-9	さわやか桜弐番館	新生信託銀行株式会社	2013年 3月27日	2025年 7月31日
H-10	アクティバ琵琶	三菱UFJ信託銀行株式会社	(当初信託不動産) 2007年 1月29日 (追加信託不動産) 2007年 8月29日	2035年 7月31日
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	新生信託銀行株式会社	2010年 5月13日	2025年 7月31日
H-12	グランダ門戸厄神	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2035年 7月31日
H-13	エクセレント西宮	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年10月 8日	2035年 7月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
H-14	グランヒルズおがわらこ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2035年 7月31日
H-15	エクセレント北野	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 8月21日	2035年 8月20日
H-16	アネシス寺田町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-17	ロココリハ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-18	オラージュ須磨	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-19	カネディアンヒル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-20	アネシス兵庫	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-21	プレザングラン 大田多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2016年 9月30日	2036年 9月30日
H-22	ツクイ・サンシャイン町田	三井住友信託銀行株式会社	2015年 3月27日	2029年 2月28日
H-23	せらび恵比寿	三井住友信託銀行株式会社	2018年 7月 5日	2029年 6月 2日
H-24	アルテ石屋川	三井住友信託銀行株式会社	2017年 6月 1日	2029年 6月 2日

(注)土地を信託財産とする信託受益権と建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権により構成されているため、それぞれの信託受益権に係る信託契約の設定日と満了日を記載しています。
(ハ) 個別不動産及び信託不動産の概要
本投資法人の2019年7月31日時点における保有資産に係る不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は、別途個別に記載する場合を除き、以下のとおりです。
a. 「特定資産の概要」欄に関する説明
「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。
「取得日」は、各保有資産を現実に取得した取得年月日を記載しています。
「所在地」は、住居表示(底地物件の場合には、底地上に所在する建物の住居表示)を記載しています。住居表示のない場合、番地住所による建物住所又は登記事項証明書記載の建物所在地(複数ある場合はそのうちの一の建物所在地)を記載しています。
「アクセス(主な利用駅)」は、原則として一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所作成の各不動産に係る不動産鑑定評価書の記載に基づいて記載しています。なお、居住用施設について、不動産鑑定評価書に所要時間の記載のないものは、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成15年公正取引委員会告示第2号。その後の改正を含みます。)及び同規約施行規則に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
土地の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値(指定建ぺい率)(複数ある場合にはそのいずれも)を記載しています。かかる建ぺい率の上限値は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率の上限値とは異なる場合があります。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)(複数ある場合にはそのいずれも)を記載しています。かかる容積率の上限値は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率の上限値とは異なる場合があります。
建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「竣工日」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「賃貸可能戸数」は、2019年7月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
「PM会社」は、各保有資産について2019年7月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
「マスターリース会社」は、各保有資産について2019年7月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー」、賃料保証のあるマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証」と記載しています。なお、本投資法人がエンドテナントと直接賃貸借契約を締結している場合又はエンドテナントがいない場合については「-」と表示しています。
b.「賃貸借の概要」欄に関する説明
「主テナント」は、2019年7月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約において、賃貸面積が最も大きいテナントの名称を記載しています。
c.「入居者の状況・施設の概要」欄に関する説明
「オペレーター」、「開設年月日」、「施設の類型」、「居室数(室)」、「居住の権利形態」、「定員(人/床)」、「居室面積帯(㎡)」、「入居者数(人)」、「入居時要件」、「入居率」「入居者の平均年齢(歳)」、「利用料の支払方式」、「介護に関わる職員体制」及び「夜間職員体制(最小時人数)」は、重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。オペレーターから提供を受けた情報に基づき記載している場合には、括弧内に当該情報の基準時を記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合、該当がない場合、オペレーターから情報の提供が受けられなかった場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「利用料の支払方式」は、重要事項説明書に最も一般的・標準的なプランとして表示された内容又はオペレーターから最も一般的・標準的なプランとして提供を受けた情報を記載しています。
「入居者の平均要介護度」は、重要事項説明書に表示された要介護度別入居者数に、自立は0、要支援1は0.375、要支援2は1、要介護1から5まではそれぞれ1から5まで、をそれぞれ乗じた数の合計を入居者数で除した値を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「協力医療機関」及び「協力歯科医療機関」は、重要事項説明書に表示された、協力医療機関及び協力歯科医療機関並びに指定医療機関を記載しています。
d. 「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、2019年7月31日現在において各保有資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。

物件番号	T-1	物件名称	KDX代官山レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,700百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都渋谷区猿楽町7番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,134.66㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,192.31㎡
	竣工日	2003年2月10日		用途	共同住宅・駐車場・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-3	物件名称	KDX大伝馬レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,775百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩約2分、JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩約5分、東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	463.09㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,008.79㎡
	竣工日	2007年3月14日		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-4	物件名称	KDX岩本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	822百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	172.46㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,248.90㎡
	竣工日	2007年9月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-5	物件名称	KDX文京千石レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,488百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都文京区本駒込六丁目3番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	572.40㎡
	用途地域	商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,305.14㎡
	竣工日	2005年8月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数	77戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-6	物件名称	KDX吾妻橋レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩約4分、東京メトロ銀座線ほか「浅草」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	228.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,192.38㎡
	竣工日	2007年9月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	41戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-7	物件名称	KDX志村坂上レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,830百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,194.19㎡
	用途地域	工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,365.26㎡(注)
	竣工日	2007年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場・電気室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:53.55㎡

物件番号	T-9	物件名称	コスモハイム元住吉(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,750百万円			取得日	2012年4月26日
所在地	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「元住吉」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,040.11㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	-		延床面積	-
	竣工日	-		用途	-
	構造・階数	-		賃貸可能戸数	-
PM会社	-
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
本投資法人が、本書の日付現在、本土地上の建物の信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で締結している一般定期借地権設定契約の内容は以下のとおりです。 借地権者 : 建物信託受託者(三井住友信託銀行株式会社) 借地権の種類: 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権 借地期間 : 2012年4月26日から50年間 年間賃料 : 87,500,000円 賃料改定 : 契約締結日から10年間、賃料改定は行わないものとされています。 敷金・保証金: 該当事項はありません。 契約更新 : 契約期間満了にあたり、借地権者から本土地の継続利用の要請があった場合には、誠実に協議するものとされ、合意に至った場合には、契約期間満了の翌日を始期とする新たな借地権設定契約を締結するものとされています。 中途解約 : 該当事項はありません。 優先交渉等 : 借地権設定者(本投資法人)は、契約期間中いつでも本土地上の建物の買取りの申入れをすることができ、借地権者は、かかる申入れを受けた場合には、当該建物の譲渡の可否及び代金額について、借地権設定者との間で誠実に協議するものとされています。

物件番号	T-10	物件名称	KDX武蔵中原レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	637百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
アクセス (主な利用駅)	JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,142.67㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,296.15㎡
	竣工日	1991年4月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建		賃貸可能戸数	35戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-11	物件名称	KDX千葉中央レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,480百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	千葉県千葉市中央区新田町2番17号
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線ほか「千葉」駅 徒歩約6分 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩約5分、京成電鉄千葉線「京成千葉」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	606.93㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,080.31㎡
	竣工日	2007年2月23日		用途	共同住宅・駐車場・事務所
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	106戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-12	物件名称	KDX川口幸町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
アクセス (主な利用駅)	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	960.75㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,754.48㎡
	竣工日	2007年2月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	61戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-13	物件名称	KDXレジデンス白金I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目7番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,197.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,750.05㎡
	竣工日	2003年2月21日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付13階建		賃貸可能戸数	50戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-15	物件名称	KDXレジデンス白金II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目8番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	793.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,817.54㎡
	竣工日	2004年11月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-16	物件名称	KDXレジデンス南青山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,230百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南青山三丁目4番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	767.70㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,986.44㎡
	竣工日	2004年2月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	20戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-17	物件名称	KDXレジデンス南麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南麻布二丁目3番22号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	761.18㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,206.07㎡
	竣工日	2004年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	62戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-18	物件名称	KDXレジデンス芝公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,781百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区芝三丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.45㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,786.98㎡
	竣工日	2005年11月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-19	物件名称	KDXレジデンス麻布イースト
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,560百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区東麻布一丁目25番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	330.70㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,126.86㎡
	竣工日	2004年1月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-20	物件名称	KDXレジデンス高輪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	770百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区高輪三丁目15番7号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	439.42㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,308.09㎡
	竣工日	2007年7月19日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。

物件番号	T-21	物件名称	KDXレジデンス西原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,450百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区西原一丁目37番4号
アクセス (主な利用駅)	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,001.41㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,338.65㎡
	竣工日	2004年4月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-22	物件名称	KDXレジデンス代官山II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	730百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約5分 JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	727.37㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,350.65㎡
	竣工日	1997年1月30日		用途	共同住宅・居宅・倉庫・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建		賃貸可能戸数	17戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-23	物件名称	KDXレジデンス千駄ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	348.09㎡
	用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	942.20㎡
	竣工日	2007年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	16戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-24	物件名称	KDXレジデンス日本橋水天宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,240百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約2分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	864.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,918.99㎡
	竣工日	2005年2月24日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	79戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	住宅:賃料保証 駐車場・バイク置き場:パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-25	物件名称	KDXレジデンス日本橋箱崎
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,147百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約3分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	260.85㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,727.96㎡
	竣工日	2004年2月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	60戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-26	物件名称	KDXレジデンス東新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,270百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区大久保二丁目1番9号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	802.42㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,105.64㎡(注)
	竣工日	2007年11月21日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	179戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積43.40㎡

物件番号	T-27	物件名称	KDXレジデンス四谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,260百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区荒木町22番地50
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	843.92㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,349.16㎡
	竣工日	2004年3月1日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建		賃貸可能戸数	42戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-28	物件名称	KDXレジデンス西新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅 徒歩約4分 JR中央線ほか「新宿」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	408.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,669.33㎡
	竣工日	2005年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-29	物件名称	KDXレジデンス神楽坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	720百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区築地町8番地10
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	320.16㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,007.54㎡
	竣工日	2006年1月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-30	物件名称	KDXレジデンス二子玉川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約10分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	826.46㎡
	用途地域	準住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,592.22㎡
	竣工日	1998年2月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-31	物件名称	KDXレジデンス駒沢公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	920百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	363.08㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,262.00㎡
	竣工日	2006年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-32	物件名称	KDXレジデンス三宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
アクセス (主な利用駅)	京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩約11分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩約16分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	584.21㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.01㎡
	竣工日	2006年5月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-33	物件名称	KDXレジデンス用賀
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	603.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・50%		容積率	200%・100%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,213.20㎡
	竣工日	2005年12月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-34	物件名称	KDXレジデンス下馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	600百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「祐天寺」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	376.62㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	880.18㎡
	竣工日	2005年10月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	29戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-35	物件名称	ラフィネ南馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南馬込五丁目24番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,176.56㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,408.56㎡
	竣工日	1992年3月25日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	56戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-36	物件名称	KDXレジデンス雪谷大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
アクセス (主な利用駅)	東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	656.18㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,958.36㎡
	竣工日	2006年1月11日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-37	物件名称	KDXレジデンス田園調布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区田園調布本町40番14号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,326.57㎡
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,433.52㎡
	竣工日	1997年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-38	物件名称	KDXレジデンス多摩川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	776百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区多摩川一丁目9番17号
アクセス (主な利用駅)	東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	415.44㎡
	用途地域	近隣商業地域、準住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,435.42㎡
	竣工日	2007年2月7日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-39	物件名称	KDXレジデンス門前仲町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	773百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都江東区木場三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩約9分 東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	424.42㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,300.23㎡
	竣工日	2005年3月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-40	物件名称	KDXレジデンス御徒町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区台東二丁目28番4号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約3分 JR山手線「御徒町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	174.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,444.25㎡
	竣工日	2004年12月7日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-41	物件名称	KDXレジデンス元浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区元浅草四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅 徒歩約5分 JR線ほか「上野」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	201.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,585.65㎡
	竣工日	2005年1月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-42	物件名称	KDXレジデンス板橋本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	620百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区大和町13番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	203.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,255.73㎡
	竣工日	2007年8月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-43	物件名称	KDXレジデンス小豆沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	550百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	533.10㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,321.02㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-44	物件名称	KDXレジデンス東武練馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	420百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都練馬区北町一丁目27番9号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「東武練馬」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.32㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,106.56㎡
	竣工日	2007年2月11日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	37戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-45	物件名称	KDXレジデンス横浜関内
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
アクセス (主な利用駅)	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩約1分 JR根岸線「関内」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	366.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,738.71㎡(注)
	竣工日	2003年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:35.96㎡

物件番号	T-46	物件名称	KDXレジデンス宮前平
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	999百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,301.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,792.75㎡
	竣工日	1998年10月16日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-47	物件名称	KDXレジデンス町田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
アクセス (主な利用駅)	JR横浜線「町田」駅 徒歩約7分 小田急小田原線「町田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,004.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,231.28㎡
	竣工日	2006年6月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-48	物件名称	KDXレジデンス錦糸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2014年3月28日
所在地	東京都墨田区緑四丁目24番13号
アクセス (主な利用駅)	JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	545.50㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,401.92㎡
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)2010年3月に墨田区の高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-49	物件名称	KDXレジデンス日本橋浜町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	996百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩約5分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	292.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,872.23㎡
	竣工日	2005年3月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28 戸
PM会社	三井ホームエステート株式会社(注)
マスターリース会社	三井ホームエステート株式会社(注)			マスターリース種別	賃料保証(注)
特記事項
該当事項はありません。
(注)現マスターリース会社兼PM会社である三井ホームエステート株式会社との賃料保証型の賃貸借契約を終了することに伴い、賃貸借契約を2019年11月1日付でパススルー型マスターリース契約へ切り替え、マスターリース会社及びPM会社を東急住宅リース株式会社に変更する予定です。

物件番号	T-50	物件名称	KDXレジデンス日本橋人形町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	176.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,084.42㎡
	竣工日	2002年8月8日		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27 戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 対象不動産は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 対象不動産は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-51	物件名称	KDXレジデンス自由が丘
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,268百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都目黒区八雲三丁目11番27号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「都立大学」駅 徒歩約10分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	768.47㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,764.80㎡
	竣工日	2006年3月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	48 戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-52	物件名称	KDXレジデンス戸越
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,745百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区戸越五丁目1番1号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩約4分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩約6分、東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	956.91㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・500%・400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,179.09㎡
	竣工日	2006年11月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	144 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-53	物件名称	KDXレジデンス品川シーサイド
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,593百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区東品川三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京モノレール羽田線・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩約10分、りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩約10分、京急本線「新馬場」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,177.02㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,918.91㎡
	竣工日	2006年8月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建		賃貸可能戸数	127 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-54	物件名称	KDXレジデンス大島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,857百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都江東区大島四丁目8番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「大島」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	501.51㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,720.77㎡
	竣工日	2008年7月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	117 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-55	物件名称	KDXレジデンス大山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,679百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都板橋区大山金井町8番8号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「下板橋」駅 徒歩約8分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	872.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,438.90㎡(注)
	竣工日	2008年2月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	145 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
本物件の北側道路について、都市計画道路(特定整備路線補助第82号線)の事業認可が2015年1月6日になされており、本物件土地の一部(約195㎡)は当該都市計画道路の区域内に存しています。当該土地が収用された場合には、本物件は容積率の超過による既存不適格の建築物となる可能性があります。なお、当該土地上には、駐車場の一部と駐輪設備が存在しています。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐輪場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき高床式平家建、床面積:50.97㎡

物件番号	T-56	物件名称	KDXレジデンス半蔵門
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,832百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区麹町二丁目12番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約1分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,259.13㎡
	用途地域	第二種住居地域、商業地域
	建ぺい率	60%・80%		容積率	400%・400%・600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,017.60㎡
	竣工日	2003年12月18日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-57	物件名称	ビーサイト秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩約2分、JR総武線・山手線・京浜東北線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	166.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,532.52㎡
	竣工日	2005年12月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社スペースデザイン
マスターリース 会社	株式会社スペースデザイン			マスターリース 種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-58	物件名称	KDXレジデンス神楽坂通
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都新宿区矢来町120番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約1分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.77㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,279.06㎡
	竣工日	2006年8月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建 物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-59	物件名称	KDXレジデンス千駄木
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,200百万円				取得日	2015年2月5日
所在地	東京都文京区千駄木三丁目43番17号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩約4分 JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩約8分、JR山手線「日暮里」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権(注1)(注2)			敷地面積	736.35㎡ (注1)
	用途地域	商業地域、近隣商業地域
	建ぺい率	80%			容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権			延床面積	3,821.14㎡
	竣工日	2000年3月13日			用途	共同住宅・店舗・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建			賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット				マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 公衆用道路(42㎡)が存在します。 (注2) 本物件の敷地の一部に、隣接地所有者に対し公道に出るために無償で通行することを承諾している部分が 存在します。

物件番号	T-60	物件名称	KDXレジデンス成城
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,400百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都世田谷区成城四丁目16番25号
アクセス (主な利用駅)	小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,229.32㎡
	用途地域	第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	40%		容積率	80%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,283.81㎡
	竣工日	2007年4月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-61	物件名称	KDXレジデンス秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区台東二丁目13番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約6分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅 徒歩約8分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩約10分、JR山手線・京浜東北線・総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	473.62㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.81㎡
	竣工日	2008年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-62	物件名称	KDXレジデンス入谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,062百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区入谷一丁目10番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	397.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,112.15㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	57戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-63	物件名称	KDXレジデンス立川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,026百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都立川市曙町二丁目28番29号
アクセス (主な利用駅)	JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅 徒歩約6分 多摩都市モノレール線「立川北」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,134.31㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,835.58㎡(注)
	竣工日	2008年3月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	174戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.24 ㎡

物件番号	T-64	物件名称	KDXレジデンス鶴見
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地
アクセス (主な利用駅)	京急本線「京急鶴見」駅 徒歩約11分 JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,003.62㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,573.86㎡
	竣工日	1990年7月31日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	59戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-65	物件名称	KDXレジデンス森下千歳
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,100百万円			取得日	2015年6月1日
所在地	東京都墨田区千歳一丁目5番3号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅 徒歩約7分 JR総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	436.08㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,876.11㎡
	竣工日	2007年1月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物 を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-66	物件名称	KDXレジデンス赤坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都港区赤坂六丁目13番11号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	324.46㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,421.70㎡
	竣工日	2014年12月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-67	物件名称	KDXレジデンス神田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都千代田区内神田二丁目8番2号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線「神田」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	160.33㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.45㎡
	竣工日	2015年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-68	物件名称	KDXレジデンス恵比寿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,845百万円			取得日	2015年10月30日
所在地	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	984.24㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,409.68㎡(注)
	竣工日	2015年9月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.66 ㎡

物件番号	T-69	物件名称	KDXレジデンス西馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,130百万円			取得日	2016年8月30日
所在地	東京都大田区南馬込六丁目4番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	657.82㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,580.96㎡
	竣工日	2016年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-70	物件名称	KDXレジデンス西麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,224百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区西麻布三丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	362.90㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,822.33㎡
	竣工日	2008年2月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-71	物件名称	KDXレジデンス麻布仙台坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	792百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区南麻布三丁目1番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.33㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,220.43㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィングぶき地下1階付9階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-72	物件名称	KDXレジデンス早稲田鶴巻
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	561百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	177.89㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,027.05㎡
	竣工日	2007年8月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-73	物件名称	KDXレジデンス文京湯島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	695百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都文京区湯島二丁目29番2号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩約5分 東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	271.53㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,107.93㎡
	竣工日	2006年1月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-74	物件名称	KDXレジデンス上石神井
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	648百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号
アクセス (主な利用駅)	西武新宿線「上石神井」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	743.97㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	50%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,400.72㎡
	竣工日	2007年6月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-75	物件名称	KDXレジデンス新大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	764百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	188.11㎡(注)
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	993.53㎡
	竣工日	2016年2月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(10.00㎡)が存在します。

物件番号	T-76	物件名称	KDXレジデンス桜上水
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	894百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号
アクセス (主な利用駅)	京王線「桜上水」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	423.37㎡(注)
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,537.23㎡
	竣工日	2016年9月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)敷地面積の他に、私道として宅地(115.36㎡)の3分の1の共有持分を保有しています。

物件番号	T-77	物件名称	KDXレジデンス両国
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	842百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩約5分 JR 総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	385.64㎡(注)
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,375.00㎡
	竣工日	2016年2月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(7.27㎡)が存在します。

物件番号	T-78	物件名称	KDXレジデンス豊洲
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	7,500百万円			取得日	2017年8月22日
所在地	東京都江東区豊洲一丁目2番33
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,487.90㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,925.17㎡
	竣工日	2017年7月7日		用途	共同住宅、店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造地下1階付8階建		賃貸可能戸数	242戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-79	物件名称	KDXレジデンス阿佐ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,930百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号
アクセス (主な利用駅)	JR中央本線「阿佐ケ谷」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	822.00㎡
	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,337.01㎡
	竣工日	2000年2月29日		用途	銀行・共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-80	物件名称	KDXレジデンス日吉
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,635百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,271.00㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,390.51㎡
	竣工日	1996年9月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-81	物件名称	KDXレジデンス上北沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2019年2月1日
所在地	東京都世田谷区上北沢四丁目23番15号
アクセス (主な利用駅)	京王線「上北沢」駅 徒歩約5分、「八幡山」駅徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	728.86㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,158.54㎡(注)
	竣工日	2002年2月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺10階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場 、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 、床面積:9.88 ㎡

物件番号	T-82	物件名称	KDXレジデンス上野毛
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,111百万円			取得日	2019年2月1日
所在地	東京都世田谷区野毛三丁目2番11号
アクセス (主な利用駅)	東急大井町線「上野毛」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	592.33㎡(注)
	用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
	建ぺい率	40%・80%		容積率	80%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,473.47㎡
	竣工日	2016年9月15日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の敷地の一部(16.16㎡)を私道として提供しています。

物件番号	T-83	物件名称	KDXレジデンス東浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	687百万円			取得日	2019年2月21日
所在地	東京都台東区東浅草一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・JR常磐線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	221.23㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,175.98㎡
	竣工日	2008年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-2	物件名称	KDX定禅寺通レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,015百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	740.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,014.30㎡
	竣工日	2008年1月15日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ(注)
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ(注)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 2019年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社ハウスメイトパートナーズから株式会社長谷工ライブネットに変更する予定です。

物件番号	R-3	物件名称	KDX泉レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,120百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	723.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,965.50㎡
	竣工日	2009年4月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-4	物件名称	KDX千早レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	624.77㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,743.83㎡
	竣工日	2009年7月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-5	物件名称	KDX堺筋本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,910百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,654.54㎡
	竣工日	2007年10月25日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	160戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-7	物件名称	KDX宝塚レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,510百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩約4分 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,202.92㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,014.65㎡(注)
	竣工日	2008年2月29日		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	80戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:9.67㎡

物件番号	R-8	物件名称	KDX清水レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,680百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
アクセス (主な利用駅)	西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,246.20㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,640.20㎡
	竣工日	2008年5月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	148戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-9	物件名称	KDXレジデンス大通公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	765百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000番地4
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	720.07㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,790.84㎡
	竣工日	2007年1月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	78戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-10	物件名称	KDXレジデンス菊水四条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	830百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,368.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,116.40㎡
	竣工日	2007年2月22日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	84戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-11	物件名称	KDXレジデンス豊平公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	445百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	791.64㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,824.40㎡
	竣工日	2007年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-13	物件名称	KDXレジデンス一番町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩約6分 JR「仙台」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	437.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,937.09㎡
	竣工日	2007年4月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	45戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ(注)
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ(注)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 2019年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社ハウスメイトパートナーズから株式会社長谷工ライブネットに変更する予定です。

物件番号	R-15	物件名称	KDXレジデンス泉中央
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	480百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,590.65㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,335.98㎡(注1)
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ(注2)
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ(注2)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.50㎡ 種類:塵芥置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.77㎡ (注2) 2019年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社ハウスメイトパートナーズから株式会社長谷工ライブネットに変更する予定です。

物件番号	R-16	物件名称	KDXレジデンス東桜I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,006.67㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・600%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,596.58㎡
	竣工日	2008年1月21日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根18階建		賃貸可能戸数	187戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-17	物件名称	KDXレジデンス東桜II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	900百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,931.65㎡
	竣工日	2006年3月2日		用途	共同住宅・倉庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	66戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-18	物件名称	KDXレジデンス神宮前
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	840百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「熱田」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	846.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,032.65㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	95戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-19	物件名称	KDXレジデンス西大路
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	813百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約14分 京都市バス「西大路花屋町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	576.57㎡
	用途地域	商業地域、準工業地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,825.23㎡
	竣工日	2007年3月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-20	物件名称	KDXレジデンス西院
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	440百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市右京区西院高田町30番地2
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	216.01㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,217.39㎡
	竣工日	2006年7月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-21	物件名称	KDXレジデンス難波
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,410百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
アクセス (主な利用駅)	JR関西本線「JR難波」駅 徒歩約5分 Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,165.49㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,600.19㎡(注)
	竣工日	2006年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	118戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積12.12㎡

物件番号	R-22	物件名称	KDXレジデンス難波南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
アクセス (主な利用駅)	JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	662.36㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,041.30㎡
	竣工日	2007年4月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	131戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-24	物件名称	KDXレジデンス茨木I・II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,275百万円(注1)			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,392.86㎡(注1)
	用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物(注1)	所有形態	所有権		延床面積	6,445.92㎡(注1)(注2)
	竣工日	I :1991年5月27日 II:1993年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	I :鉄筋コンクリート造スレート葺4階建 II:鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付7階建		賃貸可能戸数	61戸(注1)
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積並びに建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:6.30㎡ 種類:機械室、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:4.00㎡ 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.95㎡

物件番号	R-25	物件名称	KDXレジデンス豊中南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	740百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
アクセス (主な利用駅)	阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	532.20㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.89㎡
	竣工日	2007年3月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-26	物件名称	KDXレジデンス守口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	551百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府守口市大日東町12番12号
アクセス (主な利用駅)	大阪モノレール「大日」駅 徒歩約8分 Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,063.05㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,129.98㎡
	竣工日	2006年10月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-27	物件名称	KDXレジデンス三宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸本線・阪神本線・神戸市営地下鉄「三宮」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	398.22㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,573.56㎡
	竣工日	2007年1月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-28	物件名称	芦屋ロイヤルホームズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県芦屋市大原町20番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,685.08㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,015.67㎡
	竣工日	1991年6月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	21戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-29	物件名称	KDXレジデンス舟入幸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	588百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	広島県広島市中区舟入幸町10番5号
アクセス (主な利用駅)	広島電鉄市内線「舟入幸町」電停 徒歩約2分 JR山陽本線「西広島」駅 徒歩約33分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	672.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,311.51㎡
	竣工日	2007年1月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	株式会社第一ビルサービス
マスターリース 会社	株式会社第一ビルサービス			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-30	物件名称	KDXレジデンス天神東II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	680百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約14分 西鉄バス「築港本町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	693.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,836.95㎡
	竣工日	2007年5月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建		賃貸可能戸数	63戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-32	物件名称	KDXレジデンス西公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	763百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約14分 西鉄バス「給油センター」停留所 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.36㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,772.49㎡
	竣工日	2006年2月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-33	物件名称	KDXレジデンス平尾浄水町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩約13分 西鉄バス「教会前」停留所 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,438.01㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,643.36㎡
	竣工日	2005年10月18日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	24戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-34	物件名称	メロディーハイム御殿山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	400百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	大阪府枚方市渚西一丁目6番1号
アクセス (主な利用駅)	京阪電気鉄道京阪本線「御殿山」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,214.32㎡
	用途地域	第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,421.22㎡
	竣工日	1989年7月14日		用途	共同住宅・事務所
	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-35	物件名称	レオパレスFlat新栄
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,500百万円			取得日	2014年11月28日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,161.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	11,589.95㎡(注)
	竣工日	2004年11月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根21階建		賃貸可能戸数	274戸
PM会社	株式会社レオパレス21
マスターリース会社	株式会社レオパレス21			マスターリース種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:80.78㎡

物件番号	R-36	物件名称	KDXレジデンス甲南山手
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	973百万円			取得日	2014年11月14日
所在地	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線(JR神戸線)「甲南山手」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,016.44㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,189.68㎡
	竣工日	2008年3月6日		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	55戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-37	物件名称	KDXレジデンス本町橋
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,201百万円			取得日	2014年12月18日
所在地	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約6分、Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	881.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	9,198.73㎡
	竣工日	2007年2月28日		用途	共同住宅・店舗・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建		賃貸可能戸数	134戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-38	物件名称	KDXレジデンス南草津
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,974百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「南草津」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,286.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,956.20㎡(注)
	竣工日	2008年3月4日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	170戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:94.60㎡ 種類:ごみ集積場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.27㎡

物件番号	R-39	物件名称	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,606百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,058.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	17,215.88㎡
	竣工日	2009年2月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付29階建		賃貸可能戸数	212戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-40	物件名称	KDXレジデンス南三条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	915百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅・札幌市電「すすきの」電停 徒歩約9分 札幌市電「資生館小学校前」電停 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	895.48㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,306.20㎡(注)
	竣工日	2010年12月14日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	114戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:38.54㎡

物件番号	R-41	物件名称	セレニテ北久宝寺
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,290百万円			取得日	2015年10月27日
所在地	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分 Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	431.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,734.22㎡
	竣工日	2015年7月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-42	物件名称	セレニテ西宮本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	617百万円			取得日	2016年12月1日
所在地	兵庫県西宮市本町5番26号
アクセス (主な利用駅)	阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	456.72㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,740.00㎡
	竣工日	2016年2月24日		用途	共同住宅・事務所・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-43	物件名称	KDXレジデンス西新
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,600百万円			取得日	2017年8月1日
所在地	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号
アクセス (主な利用駅)	福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,329.02㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	70%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,746.73㎡
	竣工日	1996年4月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺8階建		賃貸可能戸数	128戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-44	物件名称	セレニテ神戸元町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,390百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線及び阪神電鉄神戸高速線「元町」駅 徒歩約5分 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	639.91㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,134.91㎡
	竣工日	2017年2月19日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	138戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-45	物件名称	KDXレジデンス夙川ヒルズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	6,884百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	兵庫県西宮市樋之池町7番1号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	13,537.12㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	25,932.97㎡(注)
	竣工日	1998年8月26日		用途	共同住宅・車庫・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	239戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集会所・事務所、構造:鉄筋コンクリート造セメント瓦葺平家建、床面積:266.68㎡

物件番号		H-1	物件名称	イリーゼ蒲田・悠生苑		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都大田区北糀谷二丁目15番21号
アクセス (主な利用駅)			京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅
土地		所有形態	借地権(注1)		敷地面積		1,194.80㎡(注2)
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,074.25㎡
		竣工日	2007年6月8日		用途		介護所
		構造・階数	鉄骨造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2012年7月1日から2042年6月30日 賃料改定:5年毎に物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣建物賃料の変動、その他経済情勢の変動等を考慮し、賃料改定の必要があると認められる場合には、賃貸人及び賃借人は協議の上、改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合は、同一条件にて更に5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、解約の12か月前までに書面により、賃貸人に通知することで解約することができます。ただし、賃借人は12か月間の解約予告期間の内であっても、賃貸人と新賃借人との間に本物件の賃貸借契約が締結されたときは、新賃借人への本物件の引渡し日をもって解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年6月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス 株式会社		開設年月日		2012年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		48
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		55
居室面積帯(㎡)			15.1～31.6		入居者数(人)		47
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		85%
入居者の平均要介護度			2.8		入居者の平均年齢(歳)		89.8
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		249,000		-
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人社団 静恒会 本多病院 豊川クリニック 医療法人社団 森と海 東京 東京蒲田病院
協力歯科医療機関			菊池歯科医院 医療法人社団 福啓会 オーラルプロポーションクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である個人1名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人1名(本物件土地の所有者) 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2007年9月1日から2027年8月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)借地対象面積は984.47㎡であり、大田区公共物管理条例に基づく私道負担部分(約43.40㎡)を含みます。

物件番号		H-2	物件名称	ニチイホーム中野南台		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,780百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都中野区南台三丁目26番24号
アクセス (主な利用駅)			東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,926.51㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,339.00㎡(注)
		竣工日	1992年6月25日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年4月1日から2027年3月31日 賃料改定:3年に一度賃貸人及び賃借人による協議の上で、改定できます。ただし、法令の改廃、経済の変動、公租公課の改定その他相当の理由が発生した場合においては3年に1度に限らず、その都度賃貸人及び賃借人協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに、賃貸人及び賃借人が相手方に対し、書面による意思表示をしないとき、本契約は同一条件で更に延長することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中に、止むを得ない正当な事由がある場合に限り、それぞれ相手方に対し12か月前までに書面による通知を行った上で、本契約を解約することができます。この場合、解約を行なった者は違約金として相手方に以下の金額を支払わなければなりません。 2007年4月1日以降 10年超15年未満の場合、金100,000,000円 2007年4月1日以降 15年超20年未満の場合、金50,000,000円 ただし、賃借人が解約を行なう場合において、賃借人が後継賃借人を斡旋し、賃貸人及び後継賃借人が新たな賃貸借契約の締結に至った場合にはこの限りではありません。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年7月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2006年2月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			13.20		入居者数(人)		63
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		76%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		90.7
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		4,800,000
	月額利用料(円)		364,800		254,800
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			はまやホームケアクリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 永研会 こまい歯科 往診部
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.50㎡

物件番号		H-3	物件名称	ジョイステージ八王子		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,690百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都八王子市横川町924番地2
アクセス (主な利用駅)			JR中央本線「西八王子」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,071.80㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	40%		容積率		80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		13,812.27㎡(注)
		竣工日	(竣工) 1995年10月31日 (増築) 2003年5月23日		用途		共同住宅・診療所・ラウンジ
		構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エヌエムライフ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2036年1月31日 賃料改定:原則として賃料は改定できず、賃借人は、借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人により何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2034年2月28日までは中途解約できません。中途解約禁止期限である2034年2月28日より後については、12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、中途解約できます。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年5月1日)
オペレーター			株式会社エヌエムライフ		開設年月日		1995年11月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		232
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		263
居室面積帯(㎡)			14.21～55.12		入居者数(人)		213
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		81%
入居者の平均要介護度			0.9		入居者の平均年齢(歳)		85.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		4,338,000		36,270,000
	月額利用料(円)		347,260		142,560
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			やまゆりクリニック 医療法人社団清仙会 松本クリニック 医療法人社団永生会 南多摩病院 医療法人社団永生会 永生病院 医療法人社団KNI 北原国際病院 一般財団法人 仁和会総合病院 医療法人徳州会 東京西徳州会病院 医療法人社団玉栄会 東京天使病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 コンパス コンパスデンタルクリニック立川若葉町 医療法人社団立靖会 ひまわり歯科
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 1.種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.70㎡ 2.種類:ポンプ室、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:12.19㎡ 3.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 4.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 5.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 6.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:24.08㎡

物件番号		H-4	物件名称	ゆいま～る聖ヶ丘		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(A棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4 (B棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目20番地6 (C棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目21番地2
アクセス (主な利用駅)			京王相模原線「京王永山」駅、小田急多摩線「小田急永山」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,204.82㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	(A棟) 所有権 (B棟) 区分所有権 (注1) (C棟) 区分所有権 (注1)		延床面積㎡		(A棟) 1,702.94㎡ (B棟) 1,436.19㎡ (C棟) 1,330.65㎡
		竣工日	(A棟) 2011年11月15日 (B棟) 2011年11月15日 (C棟) 2011年11月15日		用途		(A棟) 老人ホーム・グループホーム (B棟) 老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設(注2) (C棟) 老人ホーム、グループホーム(注2)
		構造・階数	(A棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (B棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (C棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー

賃貸借の概要
主テナント			株式会社コミュニティネット
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年12月17日から2064年12月16日 賃料改定:賃料は原則、改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が本物件に追加投資(増改築、修繕を含む)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年12月16日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、以下のいずれかの条件を満たした場合、本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人が、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 賃借人が、賃貸人に対し、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年4月3日)
オペレーター			株式会社コミュニティネット		開設年月日		2011年12月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		70
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		109
居室面積帯(㎡)			23.41～66.84		入居者数(人)		76
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		70%
入居者の平均要介護度			0.4		入居者の平均年齢(歳)		81.9
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		20,400,000
	月額利用料(円)		193,170～340,170		112,970
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人以上
協力医療機関			社会医療法人 河北医療財団 多摩事業部 あいクリニック 社会医療法人 河北医療財団 天本病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 真潭会 新井歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注1)B棟及びC棟の建物については区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2)B棟は老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設の各用途にて、C棟は老人ホーム、グループホームの各用途にて区分所有登記がなされています。

物件番号		H-5	物件名称	ニチイホームたまプラーザ		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権(注)
取得価格			2,940百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
アクセス (主な利用駅)			東急田園都市線「たまプラーザ」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,635.89㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		8,208.65㎡
		竣工日	1992年3月19日		用途		寄宿舎
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2002年8月1日から2032年7月31日 賃料改定:2027年8月31日以降、3年に1度、法令の改廃、経済の変動、公租公課の増減、その他やむを得ぬ事情を考慮し、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定することができます。ただし、急激な経済変動の場合は3年に1度に限らずその都度、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人協議の上、本契約を更に2年間延長することができます。また、以後同様です。 中途解約:2027年8月31日までは、賃貸人及び賃借人双方の書面による合意がなければ中途解約はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は6か月前までに各相手方に所定の金額を支払うことにより、中途解約ができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年6月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2002年12月10日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		154
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		158
居室面積帯(㎡)			14.17～28.61		入居者数(人)		109
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		69%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		88.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		3,000,000～6,300,000
	月額利用料(円)		314,800～396,800		189,800～252,300
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人
協力医療機関			医療法人社団 あおい会 杉本クリニック 医療法人社団 平郁会 日吉斎藤クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 厚誠会 厚誠会歯科 新百合ヶ丘 医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の信託受益権は、本物件土地を信託財産とする信託受益権と本物件建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権から構成されています。

物件番号		H-6	物件名称	天		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,630百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,746.75㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		6,473.60㎡
		竣工日	2007年9月5日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			社会福祉法人ノテ福祉会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年9月15日から2038年2月26日 賃料改定:本件賃料は原則改定されないものとします。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:契約期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は1年間継続されます。また、以後も同様となります。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年2月26日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、賃借人が以下のどちらかを充足した場合に限り中途解約ができます。 ① 賃貸人に対し、中途解約日の12か月前までにその旨を書面により通知し、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約を大要において同条件で承継する場合。 ② 賃借人が違約金として20か月分の賃料相当額の支払いを行い、かつ、入居一時金残額相当金銭を賃貸人又は代替賃貸人に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年5月1日)
オペレーター			社会福祉法人ノテ福祉会		開設年月日		2007年10月2日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		85
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		89
居室面積帯(㎡)			24.43～61.31		入居者数(人)		83
入居時要件			要支援・要介護		入居率		96.5%
入居者の平均要介護度			2.7		入居者の平均年齢(歳)		89.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		1,620,000
	月額利用料(円)		388,723		253,723
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員7人
協力医療機関			医療法人社団康和会 札幌しらかば台病院 北海道医療生活協同組合 緑愛病院・緑愛クリニック 医療法人社団明日佳 札幌明日佳病院・白石明日佳病院・桜台明日佳病院・札幌健診センター 特定医療法人 柏葉脳神経外科病院 医療法人社団ひとみ会 回明堂眼科 医療法人社団廣仁会 福住皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック在宅介護医療事業部
協力歯科医療機関			マリオン歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-7	物件名称	イリーゼ西岡		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			858百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,203.79㎡
		用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%・40%		容積率		200%・80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,140.27㎡
		竣工日	2014年5月9日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年6月1日から2044年5月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続され、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2027年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限より後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することで本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(登録事項等についての説明記載日 2019年7月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2014年6月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			18.00～18.60		入居者数(人)		74
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		89.2%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		86
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		125,640～167,760		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			札幌しらかば台病院 新札幌豊和会病院
協力歯科医療機関			やまなか歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-8	物件名称	いざりえ恵庭ビル		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,660百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道恵庭市相生町2番地1
アクセス (主な利用駅)			JR千歳線「恵庭」駅
土地		所有形態	敷地権(注1)(注2)		敷地面積		3,692.23㎡
		用途地域	近隣商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		300%
建物(注2)		所有形態	区分所有権		延床面積		9,718.77㎡
		竣工日	2015年1月28日		用途		店舗・保育園・老人ホーム・駐輪場・診療所・事務所、駐車場
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年3月15日から2045年3月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限経過後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年9月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		73
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		73
居室面積帯(㎡)			20.16～28.96		入居者数(人)		73
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			1.9		入居者の平均年齢(歳)		87.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		182,610～198,360		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人
協力医療機関			社会医療法人恵和会 恵庭第一病院 医療法人盟侑会 島松病院
協力歯科医療機関			医療法人ふぁみーゆ ふぁみーゆデンタルクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件建物は恵庭市との区分所有建物であるため、土地については敷地権となります。 (注2)本投資法人が保有する区分は、建物のうち、1階及び3階の店舗部分の一部、3階診療所部分及び1階から6階までの老人ホーム部分に係る区分所有権とそれに伴う敷地権(敷地権割合:100,000,000分の72,323,439(約72.3%))です。 敷地面積、延床面積、竣工日、用途、構造・階数については建物全体について記載しています。

物件番号		H-9	物件名称	さわやか桜弐番館		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			989百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			秋田県秋田市卸町一丁目10番3号
アクセス (主な利用駅)			JR羽越本線「羽後牛島」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.23㎡
		用途地域	商業地域・第一種住居地域
		建ぺい率	80%・60%		容積率		400%・200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,628.51㎡(注)
		竣工日	2011年9月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社さわやか倶楽部
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2013年3月27日から2033年3月27日 賃料改定:賃料は改定されず、賃借人は借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。また、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月27日までは中途解約はできません。中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。それ以降は、中途解約禁止期限の経過後に発出した解約を希望する日の12か月前までの書面での通知をした場合、本契約を中途解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年10月1日)
オペレーター			株式会社さわやか倶楽部		開設年月日		2011年11月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		92
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		92
居室面積帯(㎡)			13.78～15.20		入居者数(人)		92
入居時要件			要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			1.9		入居者の平均年齢(歳)		87.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		155,544～188,234		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			市立秋田総合病院 細谷病院 秋田往診クリニック 片岡内科医院
協力歯科医療機関			玉木歯科医院 旭北歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:物置、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:4.88㎡

物件番号		H-10	物件名称	アクティバ琵琶		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			6,560百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(ケアレジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号 (ケアセンター棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目11番8号 (レジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目17番17号
アクセス (主な利用駅)			JR湖西線「おごと温泉」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,911.15㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		(ケアレジデンス棟) 5,054.05㎡(注) (ケアセンター棟) 2,960.33㎡ (レジデンス棟) 31,635.46㎡(注)
		竣工日	(ケアレジデンス棟) 2007年8月1日 (ケアセンター棟) 1987年8月31日 (レジデンス棟) (竣工) 1987年7月15日 (増築) 1987年12月2日 (変更及び増築) 1992年6月2日		用途		(ケアレジデンス棟) 老人ホーム (ケアセンター棟) 診療所 (レジデンス棟) 老人ホーム
		構造・階数	(ケアレジデンス棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根 4階建 (ケアセンター棟)鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 (レジデンス棟) 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー

賃貸借の概要
主テナント			トラストガーデン株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年8月29日から2027年8月28日 賃料改定:2012年1月29日以降は3年毎に6か月以上前から賃貸人及び賃借人協議の上、書面による同意により改定することができます。 契約更新:賃貸人又は賃借人が、賃貸借期間満了日の6か月前までの間に相手方に対して書面により更新をしない旨の通知をした場合を除き、本契約は同一条件で更に3年間更新されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、賃貸人に対し、6か月以上の予告期間を定めた書面による通知をすることにより、解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年5月17日)
オペレーター			トラストガーデン株式会社		開設年月日		1987年7月26日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		384
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		445
居室面積帯(㎡)			16.25～104.73		入居者数(人)		366
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		79.42%
入居者の平均要介護度			0.8		入居者の平均年齢(歳)		84.3
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		①自立 27,540,000 ②介護 15,000,000
	月額利用料(円)		-		①自立 174,565 ②介護 263,684
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員3人
協力医療機関			医療法人松徳会 北雄琴クリニック 医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
協力歯科医療機関			医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 (ケアレジデンス棟) 種類:ごみ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.60㎡ (レジデンス棟) 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:23.76㎡ 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:7.80㎡

物件番号		H-11	物件名称	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,110百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地
アクセス (主な利用駅)			JR山陽本線「垂水」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,281.65㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,493.35㎡
		竣工日	2010年3月3日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			SOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2010年5月13日から2030年5月31日 賃料改定:原則として、改定はできません。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人及び賃借人協議の上で改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は2028年5月31日までの期間において、本件契約を解除又は解約を申し入れることができません。2028年6月1日以降の期間において、解除又は解約を希望する日の書面による通知を12か月前までに行った場合、賃借人は本契約を解除又は解約することができます。ただし、2028年5月31日までの期間において、賃借人がやむを得ない事由により本件契約を解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人及び賃借人協議の上、解除することができます。この場合、賃借人は賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人が代替借主との間で新契約が締結できるまでは賃借人は賃料支払義務を負う旨が定められています。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年7月1日)
オペレーター			SOMPOケア株式会社		開設年月日		2018年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			21.15		入居者数(人)		98
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		98.0%
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		89
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,100,000～7,500,000
	月額利用料(円)		313,745～338,745		217,085
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4人
協力医療機関			医療法人社団 菫会 名谷病院 北瀬循環器科内科
協力歯科医療機関			藤原歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-12	物件名称	グランダ門戸厄神		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,190百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市林田町10番10号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅
土地		所有形態	借地権(注1)(注2)		敷地面積		2,066.27㎡
		用途地域	準住居地域・第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%・60%		容積率		200%・200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,242.02㎡
		竣工日	(竣工) 2014年7月18日 (増築) 2015年6月18日		用途		老人ホーム・店舗
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2037年7月30日 賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。 契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。 中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年12月1日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2014年9月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		62
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		63
居室面積帯(㎡)			22.0～44.5		入居者数(人)		62
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		98.4%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		87.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,300,000～21,600,000
	月額利用料(円)		426,480～648,540		190,180～285,540
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		サービススタッフ1人
協力医療機関			医療法人社団 西宮回生病院 医療法人 おはな おはなクリニック 医療法人社団 西岡医院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。

(注1)本物件土地の一部(430㎡)について、受託者は、賃貸人である法人1社との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:法人1社 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)本土地の一部(1,636.27㎡)について、受託者は、賃貸人である個人2名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人2名 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号		H-13	物件名称	エクセレント西宮		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			971百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号
アクセス (主な利用駅)			神戸電鉄三田線「岡場」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		4,486.99㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種住居地域・市街化調整区域
		建ぺい率	50%・60%・50%		容積率		100%・200%・100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,685.48㎡
		竣工日	2010年2月8日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造かわらぶき2階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年10月8日から2034年10月7日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年10月7日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2022年10月7日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年7月12日)
オペレーター			株式会社エクセレントケアシステム		開設年月日		2010年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		67
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		70
居室面積帯(㎡)			19.5～36.1		入居者数(人)		67
入居時要件			要支援・要介護		入居率		96%
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		88
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		480,000
	月額利用料(円)		-		220,000～250,000
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			医療法人社団医啓会 松本ホームメディカルクリニック 社会医療法人社団正峰会 谷上ノリッジクリニック
協力歯科医療機関			平山歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-14	物件名称	グランヒルズおがわらこ		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,380百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2
アクセス (主な利用駅)			青い森鉄道「上北町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		6,442.91㎡
		用途地域	指定なし
		建ぺい率	70%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,180.28㎡
		竣工日	2007年3月23日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社イリスケアー
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			有限会社シルバータウン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2007年4月27日から2029年10月31日(注) 賃料改定:本件建物が毀損又は通常の使用に供することができない状態になった場合を除き、賃借人は賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価及びその他経済情勢の変動に伴う賃料の改定については、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合理的と思われる事由により双方書面により合意した場合にはこれを変更することができます。 契約更新:更新はできませんが、賃貸人及び賃借人は賃貸借期間満了日の翌日を始期とする新たな定期建物賃貸借契約を合意のうえ締結することができます。 中途解約:2024年5月31日までは中途解約禁止期間とし、その間、賃借人は、その都合により期間内解約の申し入れをすることができません。ただし、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期間の満了日以降、かつ、解約日の12か月前までに行う場合、賃借人は本契約を解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年7月1日)
オペレーター			有限会社シルバータウン		開設年月日		2014年7月11日 (サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		103
居住の権利形態			建物賃借権方式		定員(人)		107
居室面積帯(㎡)			21.42～34.21		入居者数(人)		105
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		98%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		80
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		124,056		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			旭日クリニック
協力歯科医療機関			かみきたデンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注)マスターリース会社は主テナントの定期建物賃貸借契約につき契約期間を2014年11月13日から2029年10月31日までに変更とする覚書を締結していますが、当該定期建物賃貸借契約の契約期間の始期については、変更前の原契約に規定される契約期間の始期である2007年4月27日を記載しています。

物件番号		H-15	物件名称	エクセレント北野		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			737百万円		取得日		2018年7月6日
所在地			京都府京都市北区北野東紅梅町10番地
アクセス (主な利用駅)			京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		843.20㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,339.58㎡
		竣工日	2015年3月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年8月21日から2035年8月20日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年8月20日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2023年8月20日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年6月1日)
オペレーター			株式会社エクセレント ケアシステム		開設年月日		2015年4月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		41
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		41
居室面積帯(㎡)			18.72～19.20		入居者数(人)		41
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		99%
入居者の平均要介護度			2.7		入居者の平均年齢(歳)		89
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		207,240		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人
協力医療機関			医療法人裕泰会 足立医院
協力歯科医療機関			寺戸町森本歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-16	物件名称	アネシス寺田町		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,490百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号
アクセス (主な利用駅)			JR大阪環状線「寺田町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.49㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		7,835.04㎡(注)
		竣工日	2010年10月31日		用途		老人ホーム・老人保健施設
		構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(介護老人保健施設・重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		45(個室:10室、4人部屋:35室)
定員(床)			150
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		個室
	自己負担額 (日額:円)		2,887～3,115		6,145～6,369
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		-
入居者の状況・施設の概要(介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日 2019年8月1日)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			18.85		入居者数(人)		96
入居時要件			要支援・要介護		入居率		96%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		85
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		148,764		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員6人
協力医療機関			医療法人社団日翔会 生野愛和病院 うらたクリニック
協力歯科医療機関			医療法人健康会 長瀬さくら歯科
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:コンクリートブロック造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:21.60㎡

物件番号		H-17	物件名称	ロココリハ		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,100百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			大阪府豊中市宝山町6番7号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄宝塚線「岡町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,335.00㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,846.79㎡(注)
		竣工日	2011年4月19日		用途		介護老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2011年6月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		52(個室:32室、2人部屋:6室、4人部屋:14室)
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		2人部屋:4,808～5,033 4人部屋:3,808～4,033		6,131～6,351
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		2人部屋:4,858～5,009 4人部屋:3,858～4,009		6,174～6,434
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5名以上
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:13.50㎡

物件番号		H-18	物件名称	オラージュ須磨		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,810百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11
アクセス (主な利用駅)			神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,596.79㎡
		用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%・50%		容積率		200%・100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		5,981.04㎡(注)
		竣工日	2010年9月14日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(介護老人保健施設・重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2010年10月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		100
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		6,114～6,337
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		6,162～6,422
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5名以上
入居者の状況・施設の概要 (サービス付き高齢者向け住宅・重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2012年3月30日 (サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		35
居住の権利形態			建物賃貸借方式		定員(人)		40
居室面積帯(㎡)			18.21～32.56		入居者数(人)		35
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		87.5%
入居者の平均要介護度			1.4		入居者の平均年齢(歳)		85.9
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		110,494～144,494		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			神戸ゆうこう病院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:14.70㎡

物件番号		H-19	物件名称	カネディアンヒル		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,830百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄神戸本線「六甲」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,145.84㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,731.26㎡
		竣工日	2002年1月15日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2002年2月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		40(個室:15室、4人部屋:25室)
定員(床)			115(短期入所療養介護・介護予防短期入所療養介護を含みます。)
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		3,613～3,838		6,966～7,186
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		3,663～3,923		7,009～7,266
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		5名以上
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-20	物件名称	アネシス兵庫		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,420百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号
アクセス (主な利用駅)			神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		4,887.51㎡
		用途地域	第二種住居地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,415.16㎡
		竣工日	2005年9月12日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2005年10月11日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		58(個室:44室、4人部屋:14室)
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室		ユニット型個室的多床室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		3,713～3,938		5,336～5,556		5,419～5,642
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		3,763～4,023		5,379～5,636		5,467～5,727
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4名以上
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件は神戸国際港都建設事業浜山地区土地区画整理事業の施行地区内にあり、本物件の土地は仮換地の指定を受けています。本事業は、2020年3月31日に完了する予定となっており、その期間内に換地処分が行われる予定です。なお、本土地の境界については、換地処分の際に最終的に確定される予定です。

物件番号		H-21	物件名称	プレザングラン 大田多摩川		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,057百万円		取得日		2018年9月28日
所在地			東京都大田区多摩川二丁目19番4号
アクセス (主な利用駅)			東急多摩川線「矢口渡」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,538.48㎡
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,156.96㎡
		竣工日	2018年1月14日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ケア21
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2018年1月31日から2038年1月30日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、土地・建物価格の急激な上昇、公租公課の大幅な増加、近隣の賃料その他経済情勢に大きな変動があった場合には、賃貸人及び賃借人が協議の上、賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできません。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、本契約を正当な理由なく途中解約することはできません。ただし、賃貸人、賃借人のいずれか一方に真にやむを得ない事由が生じた場合には、解約しようとする日の12か月前までに、相手方に対し書面により解約する旨を予告した上で、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年3月1日)
オペレーター			株式会社ケア21		開設年月日		2018年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		80
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		80
居室面積帯(㎡)			18.00		入居者数(人)		62 (2019年8月31日時点)
入居時要件			要支援・要介護		入居率		77.5% (2019年8月31日時点)
入居者の平均要介護度			2.1 (2019年8月31日時点)		入居者の平均年齢(歳)		87.2 (2019年8月31日時点)
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,200,000
	月額利用料(円)		310,320		190,320
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4人以上
協力医療機関			医療法人社団黎明会 おおもり訪問クリニック 池上メディカルクリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団気づき会 品川気づき歯科クリニック
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-22	物件名称	ツクイ・サンシャイン町田		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			6,934百万円		取得日		2019年3月1日
所在地			東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番7号(西館) 東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番8号(東館)
アクセス (主な利用駅)			京王相模原線「多摩境」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		10,422.15㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%(西館)、50%(東館)		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		7,452.52㎡(西館)7,986.80㎡(東館)
		竣工日	2011年3月28日(西館)2012年2月27日(東館)		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建(西館) 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建(東館)		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ツクイ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2011年4月1日から2042年3月31日(西館) 2014年6月1日から2044年5月31日(東館) 賃料改定:5年毎に協議を行い、賃料改定を行うものとします。ただし、著しい諸物価、公租公課の変動、その他著しい経済情勢の変化があった場合には、その時点で協議して賃料改定を行います。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに書面による賃貸借契約の終了通知がないときは、同一条件で更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人が解約するときは、12か月前までに書面により賃貸人に対し通知しなければなりません。ただし、12か月前までに書面での通知ができない場合には、不足する期間の賃料を賃貸人に支払うものとします。なお、賃借人から解約する場合において、賃借人が新たな賃借人を斡旋し、賃貸人の同意のもとに同等以上の賃貸借契約が締結された場合には、賃貸人は賃借人から預かる敷金を返還するものとします。ただし、新たな賃借人が決定しない場合には、違約金として賃借人は敷金の返還請求権を放棄し、解約申し入れ時点における賃貸人の資産管理簿に記載された本物件の残存簿価相当額及び建物除却費用相当額を賃貸人に支払うものとします。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2019年6月1日(西館)、2019年4月1日(東館))
オペレーター			株式会社ツクイ		開設年月日		2011年5月1日(西館) 2014年7月1日(東館)
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		168(西館) 180(東館)
居住の権利形態			利用権		定員(人)		168(西館) 180(東館)
居室面積帯(㎡)			18.56～20.21(西館) 18.56(東館)		入居者数(人)		163(西館) 173(東館)
入居時要件			自立・要支援・要介護(西館) 要支援・要介護(東館)		入居率		97%(西館) 96%(東館)
入居者の平均要介護度			2.3(西館) 2.1(東館)		入居者の平均年齢(歳)		88.5(西館) 86.5(東館)

利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,000,000(西館) 9,500,000(東館)
	月額利用料(円)		264,000(西館) 217,000～277,000(東館)		174,000(西館) 152,000(東館)
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人以上(西館) 介護職員1人以上(東館)
協力医療機関			まちだファミリークリニック(西館・東館) 医療法人社団 幸隆会 多摩丘陵病院(西館・東館) 医療法人社団 はやぶさ さがみはらファミリークリニック(西館) 医療法人社団 相和会 渕野辺総合病院(東館) 医療法人社団 泰大会 薬師台おはなぽっぽクリニック(東館) 医療法人社団 おおぞら会 つばさクリニック(東館)
協力歯科医療機関			聖和会グループ 歯科医療サポートセンター株式会社(西館) つきみの歯科医院(東館)
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-23	物件名称	せらび恵比寿		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,690百万円		取得日		2019年6月3日
所在地			東京都目黒区三田二丁目10番20号
アクセス (主な利用駅)			JR山手線「目黒」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		933.94㎡(注)
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,459.56㎡
		竣工日	2007年3月23日		用途		養護所
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社日本ケアリンク
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年9月1日から2027年8月31日 賃料改定:当初3年間は賃料は改定されません。4年目以降、公共料金や諸物価の変動、公租公課の変動、近隣建 物の賃料相場の変動、その他経済情勢を考慮して、協議の上、賃料を改定することができます。なお、2022年4月末日までは賃貸人及び賃借人は賃料改定の協議を行わないものとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人又は賃借人より書面による解約通知がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人及び賃借人は本契約を解約することはできません。ただし、賃借人が誠意を持って現契約と同等の条件による新借主を探すことを条件として、12か月前までに中途解約について書面で通知し、双方同意した場合には解約することができます。なお、賃貸人と新借主との間で現契約と同等の条件による賃貸借契約が締結された場合には、上記12 か月の解約予告期間内であっても、新借主との賃貸借契約が締結された日をもって中途解約が可能になります。ただし、新借主との賃貸借契約における賃料が、解約時の賃料と比較して、賃貸人に不利益である場合には、賃借人は契約期間の残余の期間に解約時の賃料と新賃料の差額を乗じた金額を賃貸人に支払うものとされています。更に、賃借人が探索した新借主の賃貸借契約条件が、解約時の賃貸借条件と比較して賃貸人に不利益を及ぼさないにも拘らず、賃貸人が合理的な理由なくして新借主との契約を拒絶するなど、賃貸人の責めに帰すべき事由により新借主との賃貸借契約が締結されない場合には、賃借人は以降の賃料の支払を免れるものとされています。加えて、賃借人が解約を通知してから12か月が経過した時点で、賃貸人と新借主との間で賃貸借契約が締結されていない場合には、賃借人 は8か月分の賃料相当額を賃貸人に支払うことにより中途解約ができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年8月1日)
オペレーター			株式会社日本ケアリンク		開設年月日		2010年2月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		34
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		34
居室面積帯(㎡)			18.12～20.45		入居者数(人)		32
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		94%
入居者の平均要介護度			2.9		入居者の平均年齢(歳)		90.8

利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		30,000,000
	月額利用料(円)		717,428～767,428		267,428
介護に関わる職員体制			1.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人以上
協力医療機関			医療法人財団厚生会古川橋病院 厚生中央病院
協力歯科医療機関			こまい歯科
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の敷地の一部(0.94㎡)を私道として提供しています。

物件番号		H-24	物件名称	アルテ石屋川		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,061百万円		取得日		2019年6月3日
所在地			兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目10番13号
アクセス (主な利用駅)			阪神電鉄本線「石屋川」駅
土地		所有形態	転借地権(注)		敷地面積		1,303.20㎡
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		300%・200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,444.81㎡
		竣工日	2008年7月17日		用途		老人ホーム・グループホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団 博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2017年7月1日から2048年8月31日 賃料改定:当初10年間は賃料は減額改定されません。11年目以降、土地・建物価格の公租公課、地代、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等及び市場調査の結果等を参考に協議した上で、合意により5年毎に賃料を改定することができます。 契約更新:定期建物賃貸借契約であることから、更新されません。 中途解約:賃貸人及び賃借人は原則中途解約することはできません。ただし、2027年7月1日以降、賃借人は、下記のうちどちらかを充足した場合に限り中途解約することができます。① 中途解約日の12か月前までに書面で通知し、かつ3か月前までに、賃貸人が認めるオペレーターとの間で主要な条件が同等である賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から有料老人ホーム・グループホーム事業等を開始できる場 合。②2027年7月1日以降、中途解約日の6か月前までに書面で通知し、中途解約日の月額賃料の18か月相当額を支払った場合。
入居者の状況・施設の概要(介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日 2019年8月1日)
オペレーター			医療法人社団 博心会		開設年月日		2008年9月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		54
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		64
居室面積帯(㎡)			15.18～33.44		入居者数(人)		55
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		94.1%
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		85
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		6,600,000
	月額利用料(円)		268,000		158,000
介護に関わる職員体制			2:1		夜間職員体制 (最小時人数)		4人
協力医療機関			井出クリニック 医療法人愛和会 金沢病院
協力歯科医療機関			ほんだ歯科クリニック
入居者の状況・施設の概要(グループホーム 重要事項説明書記載日 2019年4月1日)
オペレーター			医療法人社団 博心会		開設年月日		2008年9月1日
施設の類型			グループホーム		居室数(室)		18

居住の権利形態			-		定員(人)		18
居室面積帯(㎡)			11.40～13.10		入居者数(人)		18 (2019年6月30日時点)
入居時要件			要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			-		入居者の平均年齢(歳)		86.2 (2019年6月30日時点)
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		193,050		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制(最小時人数)		-
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件土地の全部について、受託者は、転貸人である法人1社との間で土地転貸借契約(一般定期転借地権設定契約)を締結しています。なお、転貸借契約の概要は、以下のとおりです。 転借地権設定者:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 借地権の種類:借地借家法第22条に基づく一般定期転借地権 転借地期間:2017年6月1日から2066年6月30日まで 賃料及び賃料改定:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

c. 「損益の状況」に関する説明
保有資産に係る「損益の状況」における情報の説明は、以下のとおりであり、金額は、記載未満の桁数を切り捨てて記載し、比率は小数第2位を四捨五入して記載しています。
「運用日数」の「保有資産143物件合計」欄、「売却1物件合計」欄、及び「144物件合計」欄には、取得価格加重平均日数を記載しています。
「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。また、「稼働率」の「保有資産143物件合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
「賃貸事業収入」には、賃料(駐車場収入を含みません。)、共益費及び地代を計上しています。
「その他賃貸事業収入」には、礼金収入、更新料収入、駐車場収入及び水道光熱費収入等を計上しています。
「管理委託費」には、プロパティ・マネジメント報酬その他信託不動産の管理に係る費用を計上しています。なお、管理委託費は年度による差異が大きい費用及び定期的に発生するものではない費用等を含むことから、対象期間における管理委託費は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「公租公課」には、固定資産税及び都市計画税等を計上しています。
「水道光熱費」には、電気料及び水道料等を計上しています。
「修繕費」には、信託不動産に係る修繕費用を計上していますが、年度による差異が大きいこと、定期的に発生する金額ではないこと等から、信託受益権を長期にわたり継続して保有する場合に発生する可能性のある修繕費は、記載された修繕費と大きく異なる可能性があります。
「保険料」には、信託不動産に係る損害保険料を計上しています。
「信託報酬・その他」には、信託報酬等を計上しています。なお、その他賃貸事業費用は年度による差異が大きい広告宣伝費・仲介手数料等を含むことから、対象期間におけるその他賃貸事業費用は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「2019年度固定資産税等年額」には、2019年度に課された固定資産税及び都市計画税等の金額を記載しています。なお、保有資産を取得した年度における固定資産税及び都市計画税等については、前所有者とその所有する日数に応じて精算を行い、当該精算金相当分は購入代価として取得原価に算入され費用計上されないことから、当該金額は、「公租公課」欄に計上される金額を年換算した額と大きく異なることがあります。
「担保対象」には、担保権の設定がある保有資産について「有」を記載しています。
損益の状況 第15期(2019年2月1日～2019年7月31日):181日間

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-1	T-3	T-4	T-5	T-6
物件名称		KDX代官山 レジデンス	KDX大伝馬 レジデンス	KDX岩本町 レジデンス	KDX文京千石 レジデンス	KDX吾妻橋 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,700	1,775	822	1,488	650
	構成比率	2.0%	0.8%	0.4%	0.6%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,781	1,708	787	1,450	615
	期末評価額(百万円)	6,200	2,170	1,010	1,810	914
	構成比率	2.3%	0.8%	0.4%	0.7%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	86	54	36	77	41
	賃貸可能面積(㎡)	5,338.99	2,353.23	1,131.24	2,054.10	1,054.83
	賃貸面積(㎡)	5,271.41	2,268.67	1,108.68	2,054.10	1,007.35
	稼働率
	2019年7月31日	98.7%	96.4%	98.0%	100.0%	95.5%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.5%
	2018年7月31日	100.0%	96.1%	100.0%	97.6%	90.7%
	2018年1月31日	98.2%	100.0%	98.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	98.9%	96.2%	90.9%	100.0%	95.4%
	2017年1月31日	100.0%	96.2%	100.0%	100.0%	97.7%
	2016年7月31日	96.5%	94.5%	96.4%	93.4%	97.7%
	2016年1月31日	99.4%	98.2%	94.4%	100.0%	97.7%
	2015年7月31日	96.6%	96.4%	100.0%	97.7%	100.0%
	2015年1月31日	90.6%	96.4%	100.0%	98.7%	95.5%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	164,960	58,609	28,420	50,856	25,528
	賃貸事業収入	146,999	54,009	26,903	47,814	24,313
	その他賃貸事業収入	17,961	4,600	1,516	3,041	1,214
	②賃貸事業費用合計(千円)	29,882	11,783	5,751	10,730	5,059
	管理委託費	11,931	4,155	2,161	3,688	2,416
	公租公課	9,831	2,870	1,248	2,505	1,235
	水道光熱費	3,740	510	300	595	256
	修繕費	2,414	2,151	1,038	1,997	523
	保険料	158	57	27	52	29
	信託報酬・その他	1,805	2,037	974	1,890	597
	③NOI(=①-②)(千円)	135,078	46,826	22,668	40,126	20,468
	④減価償却費(千円)	17,326	10,879	5,269	6,526	4,938
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	117,752	35,947	17,399	33,599	15,530
	⑥資本的支出(千円)	1,669	1,716	138	272	5,655
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	133,409	45,110	22,530	39,853	14,813
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.1%	20.1%	20.2%	21.1%	19.8%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	18,279	5,741	2,497	5,010	2,470
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-7	T-9	T-10	T-11	T-12
物件名称		KDX志村坂上 レジデンス	コスモハイム 元住吉 (底地)	KDX武蔵中原 レジデンス	KDX千葉中央 レジデンス	KDX川口幸町 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年4月26日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,830	1,750	637	1,480	1,150
	構成比率	1.2%	0.8%	0.3%	0.6%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,663	1,798	632	1,316	1,109
	期末評価額(百万円)	3,510	1,840	741	1,830	1,450
	構成比率	1.3%	0.7%	0.3%	0.7%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	85	-	35	106	61
	賃貸可能面積(㎡)	6,117.48	3,040.11	2,123.46	3,546.91	2,491.66
	賃貸面積(㎡)	6,032.88	3,040.11	2,002.50	3,480.11	2,407.67
	稼働率
	2019年7月31日	98.6%	100.0%	94.3%	98.1%	96.6%
	2019年1月31日	98.8%	100.0%	100.0%	97.7%	95.3%
	2018年7月31日	95.1%	100.0%	94.3%	93.4%	96.6%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	94.3%	95.5%	98.3%
	2017年7月31日	96.6%	100.0%	97.2%	95.1%	95.9%
	2017年1月31日	92.9%	100.0%	97.2%	87.9%	95.2%
	2016年7月31日	97.5%	100.0%	94.3%	97.2%	97.1%
	2016年1月31日	94.2%	100.0%	100.0%	98.8%	97.1%
	2015年7月31日	97.5%	100.0%	100.0%	91.9%	98.2%
	2015年1月31日	97.6%	100.0%	97.2%	88.9%	81.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	103,501	43,750	27,206	64,066	49,317
	賃貸事業収入	92,855	43,750	24,826	58,545	45,082
	その他賃貸事業収入	10,645	-	2,380	5,520	4,235
	②賃貸事業費用合計(千円)	24,059	1,354	7,295	13,916	12,756
	管理委託費	8,443	-	2,342	3,970	2,923
	公租公課	5,558	1,348	1,617	3,753	2,771
	水道光熱費	1,380	-	409	735	762
	修繕費	5,796	-	2,367	2,783	4,665
	保険料	141	-	44	93	61
	信託報酬・その他	2,737	6	514	2,579	1,572
	③NOI(=①-②)(千円)	79,442	42,395	19,911	50,149	36,561
	④減価償却費(千円)	21,687	-	3,727	17,281	7,344
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	57,754	42,395	16,183	32,868	29,217
	⑥資本的支出(千円)	2,964	-	110	426	875
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	76,478	42,395	19,800	49,722	35,686
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.2%	3.1%	26.8%	21.7%	25.9%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	11,117	2,696	3,234	7,507	5,537
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-13	T-15	T-16	T-17	T-18
物件名称		KDXレジデンス白金I	KDXレジデンス白金II	KDXレジデンス南青山	KDXレジデンス南麻布	KDXレジデンス芝公園
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,000	2,800	2,230	2,080	1,781
	構成比率	1.3%	1.2%	1.0%	0.9%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,084	2,854	2,238	2,072	1,761
	期末評価額(百万円)	3,590	3,550	2,530	2,720	2,370
	構成比率	1.3%	1.3%	0.9%	1.0%	0.9%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	50	85	20	62	64
	賃貸可能面積(㎡)	3,617.32	2,889.66	1,680.79	2,785.42	2,507.52
	賃貸面積(㎡)	3,571.56	2,755.49	1,680.79	2,670.76	2,404.99
	稼働率
	2019年7月31日	98.7%	95.4%	100.0%	95.9%	95.9%
	2019年1月31日	96.6%	100.0%	100.0%	97.4%	96.6%
	2018年7月31日	97.6%	98.9%	95.8%	96.7%	98.3%
	2018年1月31日	98.8%	98.8%	70.8%	98.0%	97.5%
	2017年7月31日	97.2%	95.8%	95.8%	92.7%	98.4%
	2017年1月31日	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%	98.4%
	2016年7月31日	97.5%	97.8%	97.7%	98.6%	93.4%
	2016年1月31日	98.8%	98.1%	94.8%	98.8%	94.6%
	2015年7月31日	100.0%	97.8%	97.7%	96.0%	93.7%
	2015年1月31日	97.3%	97.5%	90.9%	95.2%	93.3%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	113,143	91,949	65,349	73,631	65,707
	賃貸事業収入	93,927	84,114	62,822	69,822	61,095
	その他賃貸事業収入	19,216	7,835	2,527	3,808	4,611
	②賃貸事業費用合計(千円)	33,466	16,274	10,863	11,988	11,223
	管理委託費	7,120	6,340	3,928	5,203	4,595
	公租公課	8,714	4,788	3,659	3,909	3,003
	水道光熱費	13,339	1,520	1,490	470	622
	修繕費	2,191	830	996	1,321	1,874
	保険料	115	85	43	67	60
	信託報酬・その他	1,985	2,710	743	1,016	1,067
	③NOI(=①-②)(千円)	79,676	75,674	54,485	61,642	54,483
	④減価償却費(千円)	8,656	7,313	3,306	7,052	5,806
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	71,019	68,361	51,178	54,590	48,676
	⑥資本的支出(千円)	8,454	1,246	1,188	1,841	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	71,221	74,428	53,296	59,801	54,483
参 考 情 報	経費率(=②/①)	29.6%	17.7%	16.6%	16.3%	17.1%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	16,324	9,577	7,319	7,818	6,006
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-19	T-20	T-21	T-22	T-23
物件名称		KDXレジデンス麻布イースト	KDXレジデンス高輪	KDXレジデンス西原	KDXレジデンス代官山II	KDXレジデンス千駄ヶ谷
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,560	770	1,450	730	650
	構成比率	0.7%	0.3%	0.6%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,592	761	1,492	759	638
	期末評価額(百万円)	2,000	1,060	1,900	1,000	844
	構成比率	0.7%	0.4%	0.7%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	27	39	17	16
	賃貸可能面積(㎡)	1,849.00	1,034.27	2,310.08	985.10	748.96
	賃貸面積(㎡)	1,806.98	1,034.27	2,310.08	985.10	702.58
	稼働率
	2019年7月31日	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%	93.8%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	97.7%	95.6%	97.6%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	98.9%	97.4%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	91.3%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	98.9%	92.5%	95.9%	100.0%	100.0%
	2016年1月31日	97.7%	100.0%	93.7%	100.0%	100.0%
	2015年7月31日	97.7%	97.4%	97.5%	100.0%	87.6%
	2015年1月31日	100.0%	100.0%	97.9%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	55,935	27,543	52,255	28,696	22,902
	賃貸事業収入	53,213	25,225	48,036	23,348	19,490
	その他賃貸事業収入	2,721	2,318	4,219	5,348	3,411
	②賃貸事業費用合計(千円)	12,887	6,199	14,951	5,226	5,258
	管理委託費	3,329	2,253	3,315	2,019	1,907
	公租公課	2,603	1,494	3,105	1,956	1,159
	水道光熱費	501	383	787	225	324
	修繕費	5,438	950	6,759	415	1,229
	保険料	55	26	64	26	24
	信託報酬・その他	960	1,091	919	582	613
	③NOI(=①-②)(千円)	43,047	21,343	37,303	23,470	17,643
	④減価償却費(千円)	6,291	2,765	6,060	1,274	2,806
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	36,756	18,577	31,243	22,195	14,837
	⑥資本的支出(千円)	48,476	-	46,533	-	577
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	△5,428	21,343	△9,230	23,470	17,066
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.0%	22.5%	28.6%	18.2%	23.0%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	5,207	2,987	6,210	3,913	2,318
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-24	T-25	T-26	T-27	T-28
物件名称		KDXレジデンス日本橋水天宮	KDXレジデンス日本橋箱崎	KDXレジデンス東新宿	KDXレジデンス四谷	KDXレジデンス西新宿
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,240	1,147	3,270	2,260	1,000
	構成比率	1.4%	0.5%	1.4%	1.0%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,154	1,156	3,236	2,297	996
	期末評価額(百万円)	4,020	1,430	4,090	2,870	1,330
	構成比率	1.5%	0.5%	1.5%	1.0%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	79	60	179	42	54
	賃貸可能面積(㎡)	5,534.86	1,537.38	4,358.43	3,101.16	1,345.92
	賃貸面積(㎡)	5,534.86	1,495.47	4,290.27	3,042.46	1,294.19
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	97.3%	98.4%	98.1%	96.2%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	97.9%	96.9%	95.1%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	95.0%	100.0%	91.5%
	2018年1月31日	100.0%	98.7%	96.8%	100.0%	98.0%
	2017年7月31日	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%	96.6%
	2017年1月31日	100.0%	95.5%	100.0%	100.0%	96.4%
	2016年7月31日	100.0%	97.3%	97.5%	95.9%	100.0%
	2016年1月31日	100.0%	98.4%	97.9%	93.7%	100.0%
	2015年7月31日	100.0%	97.1%	98.0%	100.0%	98.5%
	2015年1月31日	100.0%	91.4%	99.0%	93.9%	98.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	97,662	41,432	111,378	79,625	35,721
	賃貸事業収入	93,188	38,051	103,678	70,978	34,073
	その他賃貸事業収入	4,473	3,381	7,699	8,646	1,647
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,803	8,872	19,226	19,959	7,821
	管理委託費	1,465	3,569	6,726	8,516	3,256
	公租公課	5,037	1,740	5,561	5,006	1,758
	水道光熱費	875	478	1,495	960	324
	修繕費	2,299	1,945	3,203	2,944	2,038
	保険料	134	40	116	128	34
	信託報酬・その他	991	1,098	2,123	2,402	408
	③NOI(=①-②)(千円)	86,858	32,560	92,152	59,665	27,899
	④減価償却費(千円)	17,800	6,899	11,784	10,024	4,006
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	69,057	25,660	80,367	49,640	23,893
	⑥資本的支出(千円)	1,061	2,397	981	6,328	1,722
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	85,796	30,162	91,170	53,337	26,177
参 考 情 報	経費率(=②/①)	11.1%	21.4%	17.3%	25.1%	21.9%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	10,074	3,480	11,122	10,012	3,517
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-29	T-30	T-31	T-32	T-33
物件名称		KDXレジデンス神楽坂	KDXレジデンス二子玉川	KDXレジデンス駒沢公園	KDXレジデンス三宿	KDXレジデンス用賀
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	720	1,250	920	760	700
	構成比率	0.3%	0.5%	0.4%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	710	1,276	905	752	695
	期末評価額(百万円)	930	1,480	1,120	958	864
	構成比率	0.3%	0.5%	0.4%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	34	38	32	39	38
	賃貸可能面積(㎡)	890.93	2,339.62	1,020.18	1,103.82	1,012.80
	賃貸面積(㎡)	841.11	2,339.62	987.68	1,103.82	1,012.80
	稼働率
	2019年7月31日	94.4%	100.0%	96.8%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	94.7%	100.0%	90.5%	97.5%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	97.2%	100.0%	95.5%	97.7%	90.0%
	2017年7月31日	97.2%	97.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.2%	94.7%	100.0%	94.1%	100.0%
	2016年7月31日	100.0%	97.1%	100.0%	96.0%	100.0%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	95.3%	100.0%
	2015年7月31日	97.2%	92.1%	97.8%	97.7%	100.0%
	2015年1月31日	94.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	25,587	42,861	28,984	25,741	24,079
	賃貸事業収入	23,130	38,802	26,669	24,522	21,549
	その他賃貸事業収入	2,456	4,059	2,315	1,219	2,530
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,883	7,758	5,533	6,780	4,199
	管理委託費	1,962	3,656	2,169	2,576	1,497
	公租公課	1,029	2,156	1,253	1,435	1,291
	水道光熱費	221	363	425	223	412
	修繕費	1,869	1,032	1,117	1,038	319
	保険料	23	56	26	29	24
	信託報酬・その他	774	493	540	1,477	653
	③NOI(=①-②)(千円)	19,704	35,103	23,451	18,961	19,879
	④減価償却費(千円)	3,372	4,733	4,685	3,127	2,653
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	16,332	30,369	18,765	15,833	17,226
	⑥資本的支出(千円)	133	2,511	2,949	468	320
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	19,570	32,591	20,501	18,492	19,559
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.0%	18.1%	19.1%	26.3%	17.4%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	2,059	4,312	2,506	2,871	2,582
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-34	T-35	T-36	T-37	T-38
物件名称		KDXレジデンス下馬	ラフィネ 南馬込	KDXレジデンス雪谷大塚	KDXレジデンス田園調布	KDXレジデンス多摩川
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	600	1,250	1,050	1,000	776
	構成比率	0.3%	0.5%	0.5%	0.4%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	598	1,241	1,024	1,062	739
	期末評価額(百万円)	765	1,450	1,340	1,280	942
	構成比率	0.3%	0.5%	0.5%	0.5%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	29	56	72	36	52
	賃貸可能面積(㎡)	829.05	2,408.56	1,526.98	2,359.44	1,170.40
	賃貸面積(㎡)	829.05	2,408.56	1,464.01	2,359.44	1,149.94
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	95.9%	100.0%	98.3%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	98.7%	97.2%	98.2%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	97.3%	91.7%	94.5%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%
	2017年7月31日	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%	98.1%
	2017年1月31日	93.7%	100.0%	98.7%	94.4%	98.3%
	2016年7月31日	100.0%	100.0%	95.7%	91.7%	96.5%
	2016年1月31日	96.7%	100.0%	100.0%	97.2%	100.0%
	2015年7月31日	97.0%	100.0%	98.4%	97.2%	96.4%
	2015年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.2%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	21,209	41,292	39,538	38,418	29,806
	賃貸事業収入	20,115	41,292	37,537	36,476	27,123
	その他賃貸事業収入	1,093	-	2,001	1,941	2,683
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,645	3,169	8,610	5,819	6,602
	管理委託費	1,832	371	2,758	2,422	2,613
	公租公課	797	2,107	1,933	1,928	1,502
	水道光熱費	212	-	451	463	380
	修繕費	1,040	184	1,791	544	1,144
	保険料	19	46	40	46	35
	信託報酬・その他	743	460	1,634	414	925
	③NOI(=①-②)(千円)	16,563	38,122	30,927	32,599	23,204
	④減価償却費(千円)	2,258	3,375	5,469	4,417	5,909
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,305	34,747	25,458	28,182	17,294
	⑥資本的支出(千円)	758	597	1,094	1,243	421
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	15,805	37,524	29,833	31,355	22,782
参 考 情 報	経費率(=②/①)	21.9%	7.7%	21.8%	15.1%	22.1%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	1,595	4,214	3,867	3,856	3,005
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-39	T-40	T-41	T-42	T-43
物件名称		KDXレジデンス門前仲町	KDXレジデンス御徒町	KDXレジデンス元浅草	KDXレジデンス板橋本町	KDXレジデンス小豆沢
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	773	850	800	620	550
	構成比率	0.3%	0.4%	0.3%	0.3%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	766	870	788	599	551
	期末評価額(百万円)	1,010	1,060	1,010	767	654
	構成比率	0.4%	0.4%	0.4%	0.3%	0.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	49	51	44	46	39
	賃貸可能面積(㎡)	1,171.41	1,329.79	1,314.91	1,127.58	989.82
	賃貸面積(㎡)	1,171.41	1,329.79	1,314.91	1,127.58	958.14
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	96.8%
	2019年1月31日	100.0%	98.1%	95.9%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	97.5%	100.0%	98.4%	100.0%	96.8%
	2018年1月31日	95.9%	100.0%	95.9%	96.1%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	98.5%	98.1%	100.0%
	2017年1月31日	100.0%	98.0%	92.4%	96.1%	97.9%
	2016年7月31日	93.7%	98.2%	97.4%	94.0%	90.2%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	98.4%	95.8%	100.0%
	2015年7月31日	96.2%	100.0%	92.4%	96.1%	94.1%
	2015年1月31日	97.5%	100.0%	94.3%	93.9%	90.9%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	29,005	32,983	30,691	24,246	20,546
	賃貸事業収入	26,012	29,579	28,876	23,107	19,232
	その他賃貸事業収入	2,992	3,403	1,815	1,139	1,313
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,857	8,516	5,843	5,451	4,795
	管理委託費	3,647	2,831	2,828	1,996	1,767
	公租公課	1,290	1,703	1,527	1,236	1,208
	水道光熱費	356	288	313	327	193
	修繕費	1,987	3,199	683	958	1,198
	保険料	29	31	36	27	27
	信託報酬・その他	547	461	453	906	400
	③NOI(=①-②)(千円)	21,147	24,466	24,848	18,794	15,750
	④減価償却費(千円)	4,089	3,842	4,537	4,238	3,371
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,058	20,624	20,311	14,556	12,379
	⑥資本的支出(千円)	3,162	33,839	1,550	133	502
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	17,985	△9,372	23,298	18,661	15,248
参 考 情 報	経費率(=②/①)	27.1%	25.8%	19.0%	22.5%	23.3%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	2,580	3,386	3,054	2,472	2,417
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-44	T-45	T-46	T-47	T-48
物件名称		KDXレジデンス東武練馬	KDXレジデンス横浜関内	KDXレジデンス宮前平	KDXレジデンス町田	KDXレジデンス錦糸町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2014年3月28日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	420	800	999	1,800	1,350
	構成比率	0.2%	0.3%	0.4%	0.8%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	396	776	1,001	1,709	1,339
	期末評価額(百万円)	522	985	1,140	2,080	1,690
	構成比率	0.2%	0.4%	0.4%	0.8%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	37	72	40	52	33
	賃貸可能面積(㎡)	931.82	1,602.16	2,448.27	3,832.53	2,024.81
	賃貸面積(㎡)	931.82	1,561.41	2,337.54	3,832.53	1,896.33
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	97.5%	95.5%	100.0%	93.7%
	2019年1月31日	100.0%	98.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	94.2%	94.7%	100.0%	96.9%
	2018年1月31日	100.0%	97.0%	97.5%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	96.6%	93.1%	100.0%	95.8%	100.0%
	2017年1月31日	94.4%	88.0%	89.8%	100.0%	96.9%
	2016年7月31日	94.9%	90.8%	95.1%	87.0%	100.0%
	2016年1月31日	97.3%	98.8%	95.3%	95.8%	96.8%
	2015年7月31日	100.0%	97.2%	95.3%	100.0%	96.9%
	2015年1月31日	97.8%	89.2%	90.0%	94.5%	97.3%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	18,663	35,517	37,338	65,141	44,100
	賃貸事業収入	17,364	32,040	33,710	56,497	37,487
	その他賃貸事業収入	1,298	3,476	3,627	8,644	6,613
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,506	8,655	7,509	14,901	8,125
	管理委託費	2,138	3,913	2,741	5,321	2,682
	公租公課	1,095	1,658	2,084	3,554	2,271
	水道光熱費	192	673	468	841	608
	修繕費	347	1,467	1,587	4,149	1,745
	保険料	24	47	60	103	68
	信託報酬・その他	708	894	567	930	749
	③NOI(=①-②)(千円)	14,157	26,862	29,828	50,239	35,974
	④減価償却費(千円)	3,782	6,049	4,912	15,039	6,960
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	10,374	20,812	24,916	35,200	29,014
	⑥資本的支出(千円)	-	2,006	3,252	1,955	2,960
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	14,157	24,855	26,576	48,284	33,014
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.1%	24.4%	20.1%	22.9%	18.4%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	2,190	3,316	4,167	7,102	4,543
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-49	T-50	T-51	T-52	T-53
物件名称		KDXレジデンス日本橋浜町	KDXレジデンス日本橋人形町	KDXレジデンス自由が丘	KDXレジデンス戸越	KDXレジデンス品川シーサイド
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	996	530	1,268	3,745	2,593
	構成比率	0.4%	0.2%	0.5%	1.6%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,001	560	1,319	3,745	2,575
	期末評価額(百万円)	1,250	682	1,620	4,800	3,340
	構成比率	0.5%	0.2%	0.6%	1.8%	1.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	28	27	48	144	127
	賃貸可能面積(㎡)	1,756.27	877.14	1,637.00	4,591.76	3,314.75
	賃貸面積(㎡)	1,756.27	877.14	1,637.00	4,497.84	3,259.00
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	98.0%	98.3%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	93.6%	99.3%	97.1%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	92.8%	100.0%	99.1%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	97.7%	96.7%	97.1%
	2017年7月31日	100.0%	96.8%	97.9%	98.9%	98.6%
	2017年1月31日	100.0%	96.8%	98.6%	95.5%	100.0%
	2016年7月31日	100.0%	95.4%	95.1%	95.9%	97.5%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	91.6%	98.4%	100.0%
	2015年7月31日	100.0%	100.0%	87.9%	98.2%	93.4%
	2015年1月31日	100.0%	90.9%	87.7%	97.0%	89.4%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	30,540	20,000	41,375	122,275	87,512
	賃貸事業収入	30,442	19,230	38,893	113,152	81,935
	その他賃貸事業収入	97	769	2,482	9,122	5,576
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,136	3,608	7,239	20,677	17,938
	管理委託費	1,059	1,639	3,059	7,436	5,552
	公租公課	1,580	1,003	1,987	5,593	4,713
	水道光熱費	332	235	335	618	826
	修繕費	738	297	776	3,269	3,121
	保険料	40	23	39	137	105
	信託報酬・その他	385	408	1,042	3,621	3,619
	③NOI(=①-②)(千円)	26,403	16,391	34,135	101,597	69,574
	④減価償却費(千円)	4,195	2,243	4,245	17,299	12,806
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	22,207	14,147	29,890	84,298	56,767
	⑥資本的支出(千円)	1,530	-	210	3,186	1,566
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	24,872	16,391	33,925	98,411	68,007
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.5%	18.0%	17.5%	16.9%	20.5%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,160	2,007	3,854	11,187	9,426
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-54	T-55	T-56	T-57	T-58
物件名称		KDXレジデンス大島	KDXレジデンス大山	KDXレジデンス半蔵門	ビーサイト 秋葉原	KDXレジデンス 神楽坂通
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,857	2,679	4,832	850	1,360
	構成比率	0.8%	1.1%	2.1%	0.4%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,833	2,638	4,950	862	1,380
	期末評価額(百万円)	2,370	3,310	5,650	1,010	1,940
	構成比率	0.9%	1.2%	2.1%	0.4%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	117	145	85	52	70
	賃貸可能面積(㎡)	2,372.67	4,009.07	4,854.23	1,254.50	1,809.84
	賃貸面積(㎡)	2,311.74	3,890.40	4,770.77	1,254.50	1,784.37
	稼働率
	2019年7月31日	97.4%	97.0%	98.3%	100.0%	98.6%
	2019年1月31日	95.7%	92.0%	98.8%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	95.7%	98.1%	97.3%	100.0%	95.8%
	2018年1月31日	100.0%	95.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	96.6%	94.4%	97.2%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.4%	93.2%	97.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	99.1%	95.3%	97.7%	100.0%	100.0%
	2016年1月31日	99.1%	93.5%	98.8%	100.0%	100.0%
	2015年7月31日	98.3%	91.3%	94.6%	100.0%	100.0%
	2015年1月31日	100.0%	91.2%	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	64,304	94,215	135,357	23,882	53,316
	賃貸事業収入	58,947	83,476	120,757	23,882	49,095
	その他賃貸事業収入	5,357	10,738	14,600	-	4,221
	②賃貸事業費用合計(千円)	15,068	18,434	19,922	3,293	12,133
	管理委託費	4,890	5,168	6,945	-	3,285
	公租公課	2,721	4,800	7,025	1,654	2,418
	水道光熱費	557	1,025	1,140	-	517
	修繕費	3,653	4,515	2,119	1,244	2,721
	保険料	71	112	135	34	54
	信託報酬・その他	3,173	2,811	2,555	360	3,136
	③NOI(=①-②)(千円)	49,236	75,780	115,434	20,588	41,182
	④減価償却費(千円)	11,115	16,608	14,785	2,535	3,716
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	38,120	59,171	100,648	18,053	37,466
	⑥資本的支出(千円)	2,384	2,884	4,688	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	46,851	72,895	110,745	20,588	41,182
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.4%	19.6%	14.7%	13.8%	22.8%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	5,443	9,601	14,051	3,309	4,836
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-59	T-60	T-61	T-62	T-63
物件名称		KDXレジデンス 千駄木	KDXレジデンス 成城	KDXレジデンス 秋葉原	KDXレジデンス 入谷	KDXレジデンス 立川
取得年月日		2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,200	1,400	1,250	1,062	3,026
	構成比率	0.9%	0.6%	0.5%	0.5%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,355	1,421	1,249	1,062	2,994
	期末評価額(百万円)	2,510	1,600	1,560	1,400	3,650
	構成比率	0.9%	0.6%	0.6%	0.5%	1.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	40	38	32	57	174
	賃貸可能面積(㎡)	3,159.89	2,198.56	1,929.61	1,899.29	4,314.87
	賃貸面積(㎡)	3,005.85	2,100.63	1,755.82	1,899.29	4,288.37
	稼働率
	2019年7月31日	95.1%	95.5%	91.0%	100.0%	99.4%
	2019年1月31日	97.8%	100.0%	95.2%	100.0%	94.3%
	2018年7月31日	100.0%	93.2%	90.9%	100.0%	95.4%
	2018年1月31日	100.0%	97.5%	97.0%	98.6%	92.6%
	2017年7月31日	100.0%	97.5%	100.0%	100.0%	98.8%
	2017年1月31日	95.0%	93.8%	100.0%	95.7%	94.9%
	2016年7月31日	99.0%	100.0%	85.8%	97.1%	92.1%
	2016年1月31日	100.0%	88.5%	87.9%	100.0%	95.9%
	2015年7月31日	100.0%	89.8%	97.0%	98.6%	96.1%
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	66,336	42,556	41,056	40,160	101,348
	賃貸事業収入	59,175	37,867	37,909	37,546	89,281
	その他賃貸事業収入	7,160	4,688	3,147	2,614	12,066
	②賃貸事業費用合計(千円)	12,153	7,769	7,604	7,433	17,967
	管理委託費	3,503	2,761	2,420	2,974	7,420
	公租公課	3,044	2,793	2,114	1,964	4,128
	水道光熱費	2,571	395	379	373	877
	修繕費	1,638	1,068	1,572	935	2,135
	保険料	86	58	48	48	125
	信託報酬・その他	1,309	693	1,069	1,135	3,280
	③NOI(=①-②)(千円)	54,182	34,786	33,452	32,727	83,380
	④減価償却費(千円)	8,815	4,671	6,622	6,205	21,257
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	45,366	30,115	26,829	26,521	62,122
	⑥資本的支出(千円)	2,989	419	868	615	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	51,193	34,367	32,584	32,111	83,380
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.3%	18.3%	18.5%	18.5%	17.7%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	6,071	5,587	4,228	3,929	8,256
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-64	T-65	T-66	T-67	T-68
物件名称		KDXレジデンス 鶴見	KDXレジデンス 森下千歳	KDXレジデンス 赤坂	KDXレジデンス 神田	KDXレジデンス 恵比寿
取得年月日		2015年2月5日	2015年6月1日	2015年9月30日	2015年9月30日	2015年10月30日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,050	1,100	1,150	700	2,845
	構成比率	0.5%	0.5%	0.5%	0.3%	1.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,149	1,106	1,191	722	2,939
	期末評価額(百万円)	1,500	1,300	1,760	1,110	4,320
	構成比率	0.5%	0.5%	0.6%	0.4%	1.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	59	65	28	30	65
	賃貸可能面積(㎡)	3,499.84	1,614.28	1,180.71	1,031.09	2,659.66
	賃貸面積(㎡)	3,442.34	1,583.32	1,180.71	1,031.09	2,588.22
	稼働率
	2019年7月31日	98.4%	98.1%	100.0%	100.0%	97.3%
	2019年1月31日	98.4%	96.2%	96.4%	96.9%	99.0%
	2018年7月31日	98.4%	98.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	100.0%	97.4%	96.6%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	96.8%	96.4%	100.0%	92.1%
	2017年1月31日	98.5%	98.7%	100.0%	100.0%	97.1%
	2016年7月31日	96.8%	98.7%	93.1%	100.0%	97.3%
	2016年1月31日	98.5%	96.8%	100.0%	97.4%	58.3%
	2015年7月31日	98.4%	96.2%	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	53,371	39,299	40,417	29,930	94,712
	賃貸事業収入	46,999	36,814	37,175	27,557	91,487
	その他賃貸事業収入	6,372	2,485	3,242	2,372	3,224
	②賃貸事業費用合計(千円)	12,027	7,329	5,138	5,536	10,753
	管理委託費	3,802	2,533	2,390	2,240	4,216
	公租公課	2,548	1,940	1,473	1,571	3,175
	水道光熱費	609	465	256	393	919
	修繕費	3,159	857	210	187	955
	保険料	78	42	36	32	83
	信託報酬・その他	1,830	1,489	772	1,110	1,402
	③NOI(=①-②)(千円)	41,343	31,970	35,279	24,394	83,959
	④減価償却費(千円)	7,234	5,703	4,195	3,682	11,269
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	34,108	26,267	31,083	20,711	72,690
	⑥資本的支出(千円)	15,241	651	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	26,102	31,319	35,279	24,394	83,959
参 考 情 報	経費率(=②/①)	22.5%	18.6%	12.7%	18.5%	11.4%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	5,096	3,881	2,947	3,142	6,351
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-69	T-70	T-71	T-72	T-73
物件名称		KDXレジデンス 西馬込	KDXレジデンス 西麻布	KDXレジデンス 麻布仙台坂	KDXレジデンス 早稲田鶴巻	KDXレジデンス 文京湯島
取得年月日		2016年8月30日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,130	1,224	792	561	695
	構成比率	0.5%	0.5%	0.3%	0.2%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,170	1,240	806	566	702
	期末評価額(百万円)	1,260	1,710	1,090	834	975
	構成比率	0.5%	0.6%	0.4%	0.3%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	47	33	30	39	38
	賃貸可能面積(㎡)	1,297.27	1,357.88	878.50	808.54	939.89
	賃貸面積(㎡)	1,272.06	1,281.12	878.50	788.88	939.89
	稼働率
	2019年7月31日	98.1%	94.3%	100.0%	97.6%	100.0%
	2019年1月31日	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	96.9%	96.2%	97.6%	97.8%
	2018年1月31日	96.1%	97.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	91.1%	96.9%	94.0%	92.4%	97.8%
	2017年1月31日	36.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	33,739	40,538	27,752	21,899	25,046
	賃貸事業収入	30,780	37,280	25,961	21,189	23,387
	その他賃貸事業収入	2,959	3,258	1,791	710	1,658
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,646	8,102	5,927	5,449	5,822
	管理委託費	3,559	2,422	2,708	2,092	1,942
	公租公課	1,642	2,581	1,634	997	1,189
	水道光熱費	169	557	335	231	336
	修繕費	636	1,255	285	1,098	1,140
	保険料	34	40	26	24	26
	信託報酬・その他	1,604	1,245	938	1,005	1,187
	③NOI(=①-②)(千円)	26,093	32,435	21,824	16,450	19,223
	④減価償却費(千円)	4,885	4,109	2,788	2,974	3,129
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	21,208	28,326	19,036	13,475	16,093
	⑥資本的支出(千円)	-	1,334	883	-	1,123
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	26,093	31,101	20,941	16,450	18,099
参 考 情 報	経費率(=②/①)	22.7%	20.0%	21.4%	24.9%	23.2%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,284	5,162	3,268	1,994	2,379
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-74	T-75	T-76	T-77	T-78
物件名称		KDXレジデンス 上石神井	KDXレジデンス 新大塚	KDXレジデンス 桜上水	KDXレジデンス 両国	KDXレジデンス 豊洲
取得年月日		2016年8月1日	2016年11月1日	2016年11月1日	2016年11月1日	2017年8月22日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	648	764	894	842	7,500
	構成比率	0.3%	0.3%	0.4%	0.4%	3.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	657	775	906	855	7,734
	期末評価額(百万円)	820	993	1,160	1,130	7,640
	構成比率	0.3%	0.4%	0.4%	0.4%	2.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	47	40	43	36	242
	賃貸可能面積(㎡)	1,032.18	872.00	1,227.16	1,190.53	6,811.38
	賃貸面積(㎡)	1,008.11	872.00	1,176.76	1,190.53	6,811.38
	稼働率
	2019年7月31日	97.7%	100.0%	95.9%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	97.8%	100.0%	93.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	97.9%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	93.8%	100.0%	85.5%	93.4%	100.0%
	2017年7月31日	95.7%	100.0%	100.0%	97.9%	-
	2017年1月31日	97.8%	100.0%	100.0%	87.2%	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	24,625	22,608	29,996	29,691	181,058
	賃貸事業収入	22,086	22,248	27,209	28,167	177,418
	その他賃貸事業収入	2,539	360	2,787	1,523	3,640
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,251	1,854	8,002	4,766	16,337
	管理委託費	1,830	288	3,593	2,420	3,755
	公租公課	1,632	1,243	1,487	1,240	10,204
	水道光熱費	353	-	303	224	1,123
	修繕費	1,300	-	1,146	312	29
	保険料	29	23	34	32	200
	信託報酬・その他	1,104	300	1,437	535	1,023
	③NOI(=①-②)(千円)	18,374	20,753	21,993	24,925	164,721
	④減価償却費(千円)	3,738	3,433	4,116	4,392	28,285
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,635	17,319	17,877	20,532	136,435
	⑥資本的支出(千円)	1,932	-	-	-	771
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,441	20,753	21,993	24,925	163,949
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.4%	8.2%	26.7%	16.1%	9.0%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,264	2,486	2,974	2,481	20,409
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-79	T-80	T-81	T-82	T-83
物件名称		KDXレジデンス 阿佐ヶ谷	KDXレジデンス 日吉	KDXレジデンス 上北沢	KDXレジデンス 上野毛	KDXレジデンス 東浅草
取得年月日		2018年8月2日	2018年8月2日	2019年2月1日	2019年2月1日	2019年2月21日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,930	2,635	1,360	1,111	687
	構成比率	0.8%	1.1%	0.6%	0.5%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,964	2,699	1,395	1,141	709
	期末評価額(百万円)	2,170	2,730	1,410	1,230	737
	構成比率	0.8%	1.0%	0.5%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	44	92	39	34	36
	賃貸可能面積(㎡)	1,996.08	6,131.93	1,971.07	1,224.87	1,013.40
	賃貸面積(㎡)	1,952.84	5,960.46	1,819.62	1,224.87	975.03
	稼働率
	2019年7月31日	97.8%	97.2%	92.3%	100.0%	96.2%
	2019年1月31日	100.0%	93.6%	-	-	-
	2018年7月31日	-	-	-	-	-
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	161日
	①賃貸事業収入合計(千円)	49,108	77,800	34,703	26,206	18,914
	賃貸事業収入	46,035	70,673	31,353	26,130	17,126
	その他賃貸事業収入	3,073	7,127	3,349	76	1,788
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,644	12,690	7,941	2,135	3,245
	管理委託費	2,175	4,925	2,546	1,314	2,167
	公租公課	1,980	4,561	8	8	8
	水道光熱費	406	789	343	150	294
	修繕費	1,254	1,150	3,671	164	395
	保険料	52	139	47	30	23
	信託報酬・その他	774	1,123	1,324	467	357
	③NOI(=①-②)(千円)	42,464	65,110	26,761	24,071	15,669
	④減価償却費(千円)	4,168	10,329	2,594	2,717	2,446
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	38,296	54,780	24,166	21,353	13,223
	⑥資本的支出(千円)	347	1,415	1,622	384	320
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	42,116	63,694	25,138	23,687	15,349
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.5%	16.3%	22.9%	8.1%	17.2%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,961	9,123	3,860	3,047	2,294
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-2	R-3	R-4	R-5	R-7
物件名称		KDX定禅寺通 レジデンス	KDX泉 レジデンス	KDX千早 レジデンス	KDX堺筋本町 レジデンス	KDX宝塚 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,015	1,120	1,080	2,910	1,510
	構成比率	0.4%	0.5%	0.5%	1.2%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	936	1,050	996	2,706	1,353
	期末評価額(百万円)	1,320	1,380	1,400	3,420	1,930
	構成比率	0.5%	0.5%	0.5%	1.2%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	92	40	92	160	80
	賃貸可能面積(㎡)	3,330.15	2,798.20	2,936.40	6,385.70	4,631.16
	賃貸面積(㎡)	2,905.10	2,798.20	2,750.82	6,130.42	4,365.44
	稼働率
	2019年7月31日	87.2%	100.0%	93.7%	96.0%	94.3%
	2019年1月31日	97.0%	90.0%	96.2%	94.4%	100.0%
	2018年7月31日	97.0%	92.1%	95.1%	98.5%	96.4%
	2018年1月31日	93.0%	94.8%	96.2%	97.0%	100.0%
	2017年7月31日	95.0%	97.4%	91.8%	95.0%	99.3%
	2017年1月31日	93.4%	97.6%	99.2%	94.4%	97.1%
	2016年7月31日	95.7%	97.4%	94.8%	88.6%	91.4%
	2016年1月31日	98.0%	89.8%	97.3%	91.4%	97.1%
	2015年7月31日	100.0%	85.0%	98.9%	97.5%	94.3%
	2015年1月31日	98.2%	100.0%	96.4%	93.2%	95.7%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	49,736	43,130	48,072	107,710	58,665
	賃貸事業収入	44,479	35,933	43,465	98,626	54,383
	その他賃貸事業収入	5,257	7,197	4,606	9,084	4,282
	②賃貸事業費用合計(千円)	12,040	9,185	10,619	27,337	11,915
	管理委託費	3,125	3,690	3,782	5,957	2,681
	公租公課	3,241	2,408	2,995	7,725	3,870
	水道光熱費	614	260	610	1,389	615
	修繕費	2,891	1,059	1,884	5,708	3,231
	保険料	74	64	73	182	96
	信託報酬・その他	2,092	1,702	1,272	6,373	1,419
	③NOI(=①-②)(千円)	37,696	33,944	37,452	80,373	46,749
	④減価償却費(千円)	10,417	9,245	10,057	23,905	16,576
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	27,278	24,698	27,394	56,467	30,172
	⑥資本的支出(千円)	793	-	-	1,103	1,325
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	36,902	33,944	37,452	79,269	45,424
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.2%	21.3%	22.1%	25.4%	20.3%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	6,482	4,815	5,991	15,447	7,734
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-8	R-9	R-10	R-11	R-13
物件名称		KDX清水 レジデンス	KDXレジデンス大通公園	KDXレジデンス菊水四条	KDXレジデンス 豊平公園	KDXレジデンス 一番町
取得年月日		2012年5月1日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,680	765	830	445	530
	構成比率	0.7%	0.3%	0.4%	0.2%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,559	779	786	467	503
	期末評価額(百万円)	2,020	968	1,020	549	706
	構成比率	0.7%	0.4%	0.4%	0.2%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	148	78	84	65	45
	賃貸可能面積(㎡)	6,255.16	2,762.76	3,413.06	2,253.81	1,818.09
	賃貸面積(㎡)	5,843.57	2,584.14	3,341.86	2,114.76	1,601.33
	稼働率
	2019年7月31日	93.4%	93.5%	97.9%	93.8%	88.1%
	2019年1月31日	96.2%	89.7%	89.8%	94.0%	85.2%
	2018年7月31日	96.7%	100.0%	90.3%	95.2%	92.4%
	2018年1月31日	95.9%	97.4%	94.4%	89.1%	97.3%
	2017年7月31日	91.5%	96.1%	92.8%	95.4%	95.4%
	2017年1月31日	96.6%	98.7%	100.0%	96.9%	91.6%
	2016年7月31日	97.6%	96.1%	100.0%	98.4%	97.3%
	2016年1月31日	98.0%	96.1%	97.9%	93.9%	97.3%
	2015年7月31日	94.2%	100.0%	94.3%	97.0%	95.3%
	2015年1月31日	92.1%	94.9%	91.9%	95.5%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	71,832	31,774	39,506	23,507	25,648
	賃貸事業収入	63,864	29,354	34,489	21,117	23,490
	その他賃貸事業収入	7,968	2,420	5,016	2,389	2,157
	②賃貸事業費用合計(千円)	19,166	14,349	10,346	7,750	7,974
	管理委託費	4,095	2,745	2,907	2,038	2,428
	公租公課	5,407	2,653	3,290	2,169	1,854
	水道光熱費	680	495	1,092	851	344
	修繕費	6,858	6,014	1,292	775	1,371
	保険料	141	67	59	51	40
	信託報酬・その他	1,982	2,373	1,703	1,863	1,935
	③NOI(=①-②)(千円)	52,666	17,425	29,160	15,757	17,674
	④減価償却費(千円)	14,237	8,043	7,555	4,859	5,083
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	38,429	9,381	21,604	10,897	12,590
	⑥資本的支出(千円)	1,161	56,991	-	-	598
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	51,505	△39,566	29,160	15,757	17,075
参 考 情 報	経費率(=②/①)	26.7%	45.2%	26.2%	33.0%	31.1%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	10,812	5,307	6,580	4,339	3,708
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-15	R-16	R-17	R-18	R-19
物件名称		KDXレジデンス 泉中央	KDXレジデンス 東桜I	KDXレジデンス 東桜II	KDXレジデンス 神宮前	KDXレジデンス 西大路
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	480	2,350	900	840	813
	構成比率	0.2%	1.0%	0.4%	0.4%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	456	2,248	863	797	780
	期末評価額(百万円)	613	2,540	1,020	1,030	938
	構成比率	0.2%	0.9%	0.4%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	40	187	66	95	76
	賃貸可能面積(㎡)	2,159.25	6,221.83	2,655.31	2,724.19	2,353.55
	賃貸面積(㎡)	2,047.88	5,989.08	2,496.61	2,614.53	2,302.55
	稼働率
	2019年7月31日	94.8%	96.3%	94.0%	96.0%	97.8%
	2019年1月31日	97.2%	87.7%	92.5%	92.3%	99.1%
	2018年7月31日	95.8%	90.4%	89.5%	96.9%	100.0%
	2018年1月31日	94.0%	93.0%	95.5%	91.4%	97.0%
	2017年7月31日	89.0%	94.6%	95.5%	96.0%	95.9%
	2017年1月31日	97.9%	90.4%	95.5%	92.0%	96.8%
	2016年7月31日	92.7%	93.1%	91.0%	97.8%	97.8%
	2016年1月31日	94.8%	92.0%	92.5%	97.8%	95.9%
	2015年7月31日	92.5%	92.5%	95.5%	98.2%	98.0%
	2015年1月31日	92.0%	95.2%	94.0%	96.0%	98.9%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	23,065	91,858	37,912	39,734	34,424
	賃貸事業収入	20,409	83,026	34,150	35,940	31,958
	その他賃貸事業収入	2,655	8,831	3,762	3,793	2,465
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,688	32,918	13,834	10,588	7,411
	管理委託費	1,966	10,131	4,315	4,325	1,848
	公租公課	1,771	5,949	2,651	2,559	2,170
	水道光熱費	317	1,021	507	411	985
	修繕費	1,349	5,771	2,972	2,461	1,552
	保険料	43	142	63	61	55
	信託報酬・その他	1,238	9,901	3,324	768	800
	③NOI(=①-②)(千円)	16,377	58,939	24,078	29,146	27,012
	④減価償却費(千円)	4,509	17,818	7,021	7,357	6,365
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	11,867	41,121	17,056	21,788	20,647
	⑥資本的支出(千円)	-	1,102	-	640	1,796
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,377	57,837	24,078	28,505	25,215
参 考 情 報	経費率(=②/①)	29.0%	35.8%	36.5%	26.6%	21.5%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,543	11,898	5,302	5,117	4,340
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-20	R-21	R-22	R-24	R-25
物件名称		KDXレジデンス 西院	KDXレジデンス 難波	KDXレジデンス 難波南	KDXレジデンス 茨木I・II	KDXレジデンス 豊中南
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	440	1,410	1,350	1,275	740
	構成比率	0.2%	0.6%	0.6%	0.5%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	419	1,359	1,281	1,289	682
	期末評価額(百万円)	512	1,650	1,570	1,424	860
	構成比率	0.2%	0.6%	0.6%	0.5%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	49	118	131	61	70
	賃貸可能面積(㎡)	1,094.81	3,387.30	3,813.31	4,701.87	2,024.50
	賃貸面積(㎡)	1,048.23	3,310.57	3,711.07	4,625.13	1,934.41
	稼働率
	2019年7月31日	95.7%	97.7%	97.3%	98.4%	95.6%
	2019年1月31日	96.0%	96.2%	97.4%	98.4%	100.0%
	2018年7月31日	96.1%	95.5%	97.3%	100.0%	95.8%
	2018年1月31日	98.0%	97.0%	96.9%	96.7%	95.6%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	97.4%	100.0%	95.7%
	2017年1月31日	94.1%	97.7%	95.6%	93.5%	95.8%
	2016年7月31日	96.2%	96.2%	95.7%	95.1%	98.7%
	2016年1月31日	95.7%	100.0%	97.8%	98.3%	97.0%
	2015年7月31日	91.8%	96.2%	96.5%	95.1%	100.0%
	2015年1月31日	94.2%	96.2%	95.5%	95.1%	95.4%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	18,873	56,119	54,892	54,297	29,855
	賃貸事業収入	16,668	51,693	53,320	48,443	28,428
	その他賃貸事業収入	2,204	4,425	1,571	5,853	1,427
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,399	11,323	11,545	13,012	6,488
	管理委託費	1,305	2,887	2,922	2,752	1,498
	公租公課	970	3,189	3,213	4,611	1,783
	水道光熱費	786	1,587	615	1,124	393
	修繕費	1,241	1,022	2,516	3,181	1,745
	保険料	27	73	84	113	46
	信託報酬・その他	1,066	2,562	2,192	1,229	1,022
	③NOI(=①-②)(千円)	13,474	44,795	43,346	41,285	23,366
	④減価償却費(千円)	3,861	9,990	11,819	6,682	8,175
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	9,612	34,805	31,526	34,602	15,191
	⑥資本的支出(千円)	-	324	420	-	415
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	13,474	44,471	42,926	41,285	22,950
参 考 情 報	経費率(=②/①)	28.6%	20.2%	21.0%	24.0%	21.7%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	1,941	6,378	6,426	9,219	3,566
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-26	R-27	R-28	R-29	R-30
物件名称		KDXレジデンス 守口	KDXレジデンス 三宮	芦屋ロイヤル ホームズ	KDXレジデンス 舟入幸町	KDXレジデンス 天神東II
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	551	1,080	1,360	588	680
	構成比率	0.2%	0.5%	0.6%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	518	1,079	1,458	553	646
	期末評価額(百万円)	666	1,210	1,920	703	873
	構成比率	0.2%	0.4%	0.7%	0.3%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	28	86	21	64	63
	賃貸可能面積(㎡)	1,942.78	2,292.72	3,999.01	1,889.53	2,602.53
	賃貸面積(㎡)	1,882.27	2,242.19	3,504.86	1,712.01	2,561.22
	稼働率
	2019年7月31日	96.9%	97.8%	87.6%	90.6%	98.4%
	2019年1月31日	100.0%	98.9%	86.9%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	96.5%	98.3%	100.0%	98.4%	95.2%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	98.4%	95.2%
	2017年7月31日	96.1%	96.7%	95.0%	100.0%	98.4%
	2017年1月31日	96.1%	96.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	96.2%	92.2%	95.7%	100.0%	93.7%
	2016年1月31日	100.0%	92.2%	100.0%	98.5%	98.4%
	2015年7月31日	89.6%	97.8%	96.1%	98.4%	92.1%
	2015年1月31日	100.0%	98.9%	93.0%	96.9%	98.4%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	23,169	39,525	65,775	27,230	31,116
	賃貸事業収入	20,993	37,409	53,256	24,151	28,152
	その他賃貸事業収入	2,176	2,116	12,518	3,078	2,963
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,145	10,497	15,764	5,774	7,694
	管理委託費	1,540	2,572	6,152	1,634	1,892
	公租公課	1,631	2,567	4,815	1,790	1,935
	水道光熱費	1,001	410	1,285	302	405
	修繕費	1,177	2,765	1,882	1,291	2,437
	保険料	51	56	109	42	60
	信託報酬・その他	743	2,125	1,519	713	964
	③NOI(=①-②)(千円)	17,023	29,027	50,011	21,455	23,421
	④減価償却費(千円)	5,459	8,120	4,891	5,378	6,253
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	11,564	20,907	45,119	16,077	17,167
	⑥資本的支出(千円)	917	2,884	835	-	651
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,105	26,142	49,176	21,455	22,770
参 考 情 報	経費率(=②/①)	26.5%	26.6%	24.0%	21.2%	24.7%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,260	5,135	9,627	3,581	3,870
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-32	R-33	R-34	R-35	R-36
物件名称		KDXレジデンス 西公園	KDXレジデンス 平尾浄水町	メロディーハイム御殿山	レオパレス Flat新栄	KDXレジデンス 甲南山手
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2014年8月7日	2014年11月28日	2014年11月14日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	763	760	400	3,500	973
	構成比率	0.3%	0.3%	0.2%	1.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	728	738	423	3,496	969
	期末評価額(百万円)	876	913	531	4,490	1,130
	構成比率	0.3%	0.3%	0.2%	1.6%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	36	24	36	274	55
	賃貸可能面積(㎡)	2,522.16	2,098.68	2,297.24	11,589.95	1,923.22
	賃貸面積(㎡)	2,303.08	1,939.08	2,297.24	11,589.95	1,923.22
	稼働率
	2019年7月31日	91.3%	92.4%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	94.9%	96.2%	100.0%	100.0%	98.4%
	2018年7月31日	94.9%	100.0%	94.5%	100.0%	97.4%
	2018年1月31日	91.2%	95.7%	100.0%	100.0%	95.9%
	2017年7月31日	91.1%	91.6%	97.5%	100.0%	95.2%
	2017年1月31日	82.3%	87.7%	91.8%	100.0%	92.2%
	2016年7月31日	94.5%	92.4%	92.1%	100.0%	98.4%
	2016年1月31日	88.9%	91.9%	94.7%	100.0%	98.4%
	2015年7月31日	97.3%	92.5%	94.9%	100.0%	98.4%
	2015年1月31日	100.0%	91.0%	97.3%	100.0%	96.9%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	31,044	28,341	22,126	121,557	32,229
	賃貸事業収入	26,262	25,921	18,892	119,525	31,506
	その他賃貸事業収入	4,782	2,419	3,233	2,031	722
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,015	4,868	5,462	15,033	7,204
	管理委託費	2,149	1,686	1,216	3,646	1,768
	公租公課	2,269	2,077	1,364	9,253	2,006
	水道光熱費	527	418	940	-	289
	修繕費	3,190	218	1,227	1,326	1,176
	保険料	55	46	44	262	49
	信託報酬・その他	1,822	421	669	545	1,913
	③NOI(=①-②)(千円)	21,029	23,472	16,663	106,523	25,025
	④減価償却費(千円)	6,401	4,809	2,271	33,321	4,921
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,627	18,662	14,392	73,202	20,104
	⑥資本的支出(千円)	991	-	123	-	1,708
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	20,038	23,472	16,540	106,523	23,317
参 考 情 報	経費率(=②/①)	32.3%	17.2%	24.7%	12.4%	22.4%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	4,539	4,155	2,726	18,502	4,013
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-37	R-38	R-39	R-40	R-41
物件名称		KDXレジデンス 本町橋	KDXレジデンス 南草津	KDXレジデンス 大濠ハーバー ビュータワー	KDXレジデンス 南三条	セレニテ 北久宝寺
取得年月日		2014年12月18日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年9月30日	2015年10月27日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,201	1,974	4,606	915	1,290
	構成比率	1.4%	0.8%	2.0%	0.4%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,157	1,987	4,547	919	1,278
	期末評価額(百万円)	3,620	2,410	5,220	1,690	1,580
	構成比率	1.3%	0.9%	1.9%	0.6%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	134	170	212	114	85
	賃貸可能面積(㎡)	6,511.88	5,735.96	11,855.63	5,269.39	2,277.14
	賃貸面積(㎡)	6,285.09	5,735.96	9,106.54	5,269.39	2,277.14
	稼働率
	2019年7月31日	96.5%	100.0%	76.8%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	96.4%	99.0%	91.6%	95.2%	94.2%
	2018年7月31日	98.9%	100.0%	90.5%	92.3%	98.7%
	2018年1月31日	97.7%	95.1%	91.6%	95.4%	96.4%
	2017年7月31日	97.7%	95.0%	93.0%	98.4%	97.5%
	2017年1月31日	96.3%	98.4%	90.9%	98.3%	97.4%
	2016年7月31日	94.4%	94.7%	93.5%	95.3%	96.9%
	2016年1月31日	95.9%	100.0%	88.1%	97.1%	54.2%
	2015年7月31日	95.8%	93.9%	93.2%	-	-
	2015年1月31日	90.2%	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	107,699	104,357	189,098	55,623	43,356
	賃貸事業収入	99,765	84,909	139,478	50,414	41,421
	その他賃貸事業収入	7,933	19,448	49,619	5,208	1,934
	②賃貸事業費用合計(千円)	24,347	29,408	41,139	17,666	11,337
	管理委託費	4,257	5,925	9,904	3,579	2,836
	公租公課	8,342	5,743	13,389	5,241	2,876
	水道光熱費	1,614	4,543	1,920	618	371
	修繕費	5,535	8,450	12,138	6,090	1,239
	保険料	187	156	322	136	57
	信託報酬・その他	4,410	4,589	3,463	1,999	3,955
	③NOI(=①-②)(千円)	83,351	74,949	147,959	37,957	32,018
	④減価償却費(千円)	22,035	18,323	42,600	11,257	10,156
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	61,316	56,625	105,358	26,700	21,861
	⑥資本的支出(千円)	4,102	17,028	1,198	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	79,249	57,920	146,760	37,957	32,018
参 考 情 報	経費率(=②/①)	22.6%	28.2%	21.8%	31.8%	26.1%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	16,685	11,483	26,778	10,467	5,753
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏				東京経済圏
物件番号		R-42	R-43	R-44	R-45	H-1
物件名称		セレニテ 西宮本町	KDXレジデンス 西新	セレニテ 神戸元町	KDXレジデンス 夙川ヒルズ	イリーゼ蒲田・ 悠生苑
取得年月日		2016年12月1日	2017年8月1日	2018年8月2日	2018年8月2日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	617	1,600	2,390	6,884	1,120
	構成比率	0.3%	0.7%	1.0%	3.0%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	643	1,747	2,492	7,263	1,093
	期末評価額(百万円)	744	1,690	2,600	7,300	1,120
	構成比率	0.3%	0.6%	1.0%	2.7%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	51	128	138	239	-
	賃貸可能面積(㎡)	1,351.68	4,472.72	3,787.85	17,575.39	2,086.40
	賃貸面積(㎡)	1,351.68	4,331.38	3,680.96	16,504.36	2,086.40
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	96.8%	97.2%	93.9%	100.0%
	2019年1月31日	98.1%	96.6%	98.6%	93.3%	100.0%
	2018年7月31日	88.7%	89.5%	-	-	100.0%
	2018年1月31日	98.1%	88.6%	-	-	-
	2017年7月31日	98.1%	-	-	-	-
	2017年1月31日	100.0%	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	23,691	57,987	76,283	206,067	非開示 (注)
	賃貸事業収入	21,513	46,500	69,636	171,711
	その他賃貸事業収入	2,178	11,486	6,647	34,356
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,458	23,727	15,466	64,357	5,530
	管理委託費	1,607	3,002	3,614	12,957	360
	公租公課	1,670	3,630	5,685	17,690	1,594
	水道光熱費	377	2,300	316	2,579	-
	修繕費	386	10,107	1,868	23,177	210
	保険料	39	102	103	496	43
	信託報酬・その他	1,377	4,584	3,878	7,456	3,323
	③NOI(=①-②)(千円)	18,233	34,259	60,817	141,709	27,769
	④減価償却費(千円)	4,756	7,553	14,601	30,313	11,696
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	13,476	26,706	46,215	111,395	16,072
	⑥資本的支出(千円)	193	7,414	-	78,190	1,201
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	18,039	26,845	60,817	63,519	26,567
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.0%	40.9%	20.3%	31.2%	16.6%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	3,340	7,259	11,370	35,339	3,188
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏				地方経済圏
物件番号		H-2	H-3	H-4	H-5	H-6
物件名称		ニチイホーム 中野南台	ジョイステージ 八王子	ゆいま～る 聖ヶ丘	ニチイホーム たまプラーザ	天
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,780	3,690	1,120	2,940	2,630
	構成比率	0.8%	1.6%	0.5%	1.3%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,772	3,783	1,094	2,857	2,576
	期末評価額(百万円)	1,780	3,760	1,120	2,940	2,660
	構成比率	0.7%	1.4%	0.4%	1.1%	1.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,339.00	13,812.27	4,385.53	8,208.65	6,473.60
	賃貸面積(㎡)	3,339.00	13,812.27	4,385.53	8,208.65	6,473.60
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,353	21,800	4,746	6,915	8,414
	管理委託費	480	600	384	600	840
	公租公課	3,344	8,345	3,817	5,671	6,168
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	12,119	-	-	787
	保険料	69	275	84	183	157
	信託報酬・その他	460	461	461	460	461
	③NOI(=①-②)(千円)	44,846	98,576	30,301	81,200	83,385
	④減価償却費(千円)	4,371	28,772	9,048	30,556	28,051
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	40,475	69,803	21,252	50,643	55,333
	⑥資本的支出(千円)	1,613	121,890	266	1,464	1,445
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	43,232	△23,314	30,034	79,735	81,940
参 考 情 報	経費率(=②/①)	8.8%	18.1%	13.5%	7.8%	9.2%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	6,688	16,687	7,634	11,343	12,330
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		H-7	H-8	H-9	H-10	H-11
物件名称		イリーゼ西岡	いざりえ 恵庭ビル	さわやか桜 弐番館	アクティバ琵琶	SOMPOケア ラヴィーレ 神戸垂水
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	858	1,660	989	6,560	2,110
	構成比率	0.4%	0.7%	0.4%	2.8%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	834	1,608	954	6,429	2,078
	期末評価額(百万円)	857	1,740	991	6,560	2,110
	構成比率	0.3%	0.6%	0.4%	2.4%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,140.27	5,343.33	3,628.51	39,649.84	4,493.35
	賃貸面積(㎡)	3,140.27	5,343.33	3,628.51	39,649.84	4,493.35
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,657	13,495	4,246	33,405	4,750
	管理委託費	420	3,585	510	3,167	840
	公租公課	2,710	4,043	2,413	26,482	3,274
	水道光熱費	-	1,987	-	-	-
	修繕費	-	3,211	800	2,628	89
	保険料	64	203	62	665	86
	信託報酬・その他	461	464	460	461	459
	③NOI(=①-②)(千円)	23,342	51,437	28,549	223,334	52,999
	④減価償却費(千円)	9,189	18,263	12,286	61,714	11,826
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,153	33,173	16,262	161,619	41,173
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	19,742	262
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,342	51,437	28,549	203,591	52,737
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.5%	20.8%	12.9%	13.0%	8.2%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	5,419	8,083	4,823	52,961	6,542
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏		その他	地方経済圏
物件番号		H-12	H-13	H-14	H-15	H-16
物件名称		グランダ 門戸厄神	エクセレント 西宮	グランヒルズ おがわらこ	エクセレント 北野	アネシス 寺田町
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年7月6日	2018年8月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,190	971	1,380	737	3,490
	構成比率	0.5%	0.4%	0.6%	0.3%	1.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,162	944	1,328	761	3,557
	期末評価額(百万円)	1,190	975	1,380	780	3,630
	構成比率	0.4%	0.4%	0.5%	0.3%	1.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,287.80	2,685.48	4,180.28	1,339.58	7,856.64
	賃貸面積(㎡)	3,287.80	2,685.48	4,180.28	1,339.58	7,856.64
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,213	3,043	4,458	2,295	10,249
	管理委託費	360	360	660	360	540
	公租公課	1,493	1,891	2,294	1,445	7,930
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	275	965	-	1,163
	保険料	68	55	78	29	154
	信託報酬・その他	8,292	460	460	460	460
	③NOI(=①-②)(千円)	31,486	24,916	51,341	18,354	97,129
	④減価償却費(千円)	9,982	9,525	18,076	4,157	31,911
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	21,503	15,390	33,264	14,197	65,217
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	540	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	31,486	24,916	51,341	17,814	97,129
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.5%	10.9%	8.0%	11.1%	9.5%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	2,986	3,783	4,586	2,884	15,859
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏				東京経済圏
物件番号		H-17	H-18	H-19	H-20	H-21
物件名称		ロココリハ	オラージュ 須磨	カネディアン ヒル	アネシス 兵庫	プレザングラン 大田多摩川
取得年月日		2018年8月2日	2018年8月2日	2018年8月2日	2018年8月2日	2018年9月28日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,100	2,810	1,830	1,420	3,057
	構成比率	0.9%	1.2%	0.8%	0.6%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,096	2,827	1,843	1,422	3,241
	期末評価額(百万円)	2,170	2,810	1,870	1,440	3,180
	構成比率	0.8%	1.0%	0.7%	0.5%	1.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,860.29	5,995.74	3,731.26	4,415.16	3,175.15
	賃貸面積(㎡)	3,860.29	5,995.74	3,731.26	4,415.16	3,175.15
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	-	-	-	-	-
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,093	7,691	8,292	7,930	5,421
	管理委託費	420	420	420	420	600
	公租公課	5,134	6,686	5,488	5,585	4,288
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	-	1,842	1,373	-
	保険料	79	124	81	91	70
	信託報酬・その他	460	460	460	460	462
	③NOI(=①-②)(千円)	57,331	79,039	46,799	37,902	65,618
	④減価償却費(千円)	16,586	23,822	7,572	10,431	9,932
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	40,745	55,217	39,226	27,470	55,686
	⑥資本的支出(千円)	-	-	39,016	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	57,331	79,039	7,783	37,902	65,618
参 考 情 報	経費率(=②/①)	9.6%	8.9%	15.1%	17.3%	7.6%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	10,268	13,372	10,955	11,169	8,576
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏		地方経済圏	保有資産 143物件合計
物件番号		H-22	H-23	H-24
物件名称		ツクイ・サン シャイン町田	せらび恵比寿	アルテ石屋川
取得年月日		2019年3月1日	2019年6月3日	2019年6月3日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	6,934	1,690	1,061	233,251
	構成比率	3.0%	0.7%	0.5%	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)	7,187	1,720	1,201	233,496
	期末評価額(百万円)	7,070	1,700	1,410	273,676
	構成比率	2.6%	0.6%	0.5%	100.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	8,346
	賃貸可能面積(㎡)	15,553.33	1,557.73	3,444.81	491,050.34
	賃貸面積(㎡)	15,553.33	1,557.73	3,444.81	478,934.86
	稼働率
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.5%
	2019年1月31日	-	-	-	97.7%
	2018年7月31日	-	-	-	97.6%
	2018年1月31日	-	-	-	97.0%
	2017年7月31日	-	-	-	96.9%
	2017年1月31日	-	-	-	96.2%
	2016年7月31日	-	-	-	95.9%
	2016年1月31日	-	-	-	96.0%
	2015年7月31日	-	-	-	96.3%
	2015年1月31日	-	-	-	95.8%
損 益 情 報	運用日数	153日	59日	59日	179日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示(注)	非開示(注)	非開示(注)	7,933,005
	賃貸事業収入				7,342,246
	その他賃貸事業収入				590,758
	②賃貸事業費用合計(千円)	1,421	373	2,314	1,524,150
	管理委託費	750	193	193	425,193
	公租公課	8	20	17	476,598
	水道光熱費	-	-	-	95,274
	修繕費	-	-	-	300,657
	保険料	281	12	23	11,651
	信託報酬・その他	381	146	2,081	214,774
	③NOI(=①-②)(千円)	142,469	12,169	14,118	6,408,855
	④減価償却費(千円)	31,883	967	6,670	1,391,292
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	110,586	11,202	7,447	5,017,562
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	612,231
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	142,469	12,169	14,118	5,796,624
参 考 情 報	経費率(=②/①)	1.0%	3.0%	14.1%	19.2%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	23,670	3,992	4,600	991,707
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(当期売却物件)

地域区分		地方経済圏	売却1物件 合計	144物件合計
物件番号		R-23
物件名称		KDXレジデンス 新大阪
取得年月日		2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	510	510	233,761
	構成比率	100.0%	100.0%	-
	不動産等売却収入(百万円)	690	690	-
	不動産等売却原価(百万円)	482	482	-
	不動産等売却損益(百万円)	203	203	-
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	-	-	-
	賃貸面積(㎡)	-	-	-
	稼働率
	2019年7月31日	-	-	-
	2019年1月31日	97.7%	-	-
	2018年7月31日	100.0%	-	-
	2018年1月31日	97.7%	-	-
	2017年7月31日	90.9%	-	-
	2017年1月31日	95.4%	-	-
	2016年7月31日	90.9%	-	-
	2016年1月31日	100.0%	-	-
	2015年7月31日	97.7%	-	-
	2015年1月31日	95.4%	-	-
損 益 情 報	運用日数	-	-	178日
	①賃貸事業収入合計(千円)	19	19	7,933,025
	賃貸事業収入	-	-	7,342,246
	その他賃貸事業収入	19	19	590,778
	②賃貸事業費用合計(千円)	279	279	1,524,429
	管理委託費	-	-	425,193
	公租公課	222	222	476,820
	水道光熱費	29	29	95,304
	修繕費	-	-	300,657
	保険料	20	20	11,671
	信託報酬・その他	6	6	214,781
	③NOI(=①-②)(千円)	△259	△259	6,408,595
	④減価償却費(千円)	-	-	1,391,292
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	△259	△259	5,017,303
	⑥資本的支出(千円)	-	-	612,231
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	△259	△259	5,796,364
参 考 情 報	経費率(=②/①)	1,409.6%	1,409.6%	19.2%
	2019年度固定資産税等年額(千円)	-	-	-
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-

(注)R-23 KDXレジデンス新大阪は、2019年2月1日付で譲渡しています。
(ニ) 鑑定評価書の概要

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-1	KDX代官山レジデンス	F	6,200	6,310	3.8	6,090	3.6	4.0
T-3	KDX大伝馬レジデンス	F	2,170	2,210	3.9	2,130	3.7	4.1
T-4	KDX岩本町レジデンス	F	1,010	1,030	3.9	992	3.7	4.1
T-5	KDX文京千石レジデンス	F	1,810	1,840	3.9	1,780	3.7	4.1
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	F	914	929	4.0	899	3.8	4.2
T-7	KDX志村坂上レジデンス	F	3,510	3,560	4.3	3,460	4.1	4.5
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	F	1,840	-	-	1,840	4.4	4.6
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	F	741	750	4.6	731	4.4	4.8
T-11	KDX千葉中央レジデンス	D	1,830	1,840	4.7	1,820	4.5	4.9
T-12	KDX川口幸町レジデンス	F	1,450	1,470	4.5	1,430	4.3	4.7
T-13	KDXレジデンス白金I	F	3,590	3,650	3.9	3,530	3.7	4.1
T-15	KDXレジデンス白金II	F	3,550	3,610	3.8	3,480	3.6	4.0
T-16	KDXレジデンス南青山	F	2,530	2,570	3.9	2,480	3.7	4.1
T-17	KDXレジデンス南麻布	F	2,720	2,760	3.8	2,670	3.6	4.0
T-18	KDXレジデンス芝公園	F	2,370	2,410	3.8	2,330	3.6	4.0
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	F	2,000	2,030	3.9	1,970	3.7	4.1
T-20	KDXレジデンス高輪	F	1,060	1,080	3.8	1,040	3.6	4.0
T-21	KDXレジデンス西原	F	1,900	1,930	4.0	1,870	3.8	4.2
T-22	KDXレジデンス代官山II	F	1,000	1,020	4.0	984	3.8	4.2
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	F	844	858	4.0	829	3.8	4.2
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	4,020	4,100	4.0	3,980	3.8	4.2
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	1,430	1,450	4.0	1,420	3.8	4.2
T-26	KDXレジデンス東新宿	F	4,090	4,160	3.9	4,020	3.7	4.1
T-27	KDXレジデンス四谷	F	2,870	2,910	4.0	2,820	3.8	4.2
T-28	KDXレジデンス西新宿	F	1,330	1,350	3.9	1,300	3.7	4.1
T-29	KDXレジデンス神楽坂	F	930	945	3.9	914	3.7	4.1
T-30	KDXレジデンス二子玉川	F	1,480	1,500	4.1	1,450	3.9	4.3
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	F	1,120	1,140	3.9	1,100	3.7	4.1
T-32	KDXレジデンス三宿	F	958	974	3.9	941	3.7	4.1
T-33	KDXレジデンス用賀	F	864	878	4.0	850	3.8	4.2
T-34	KDXレジデンス下馬	F	765	777	4.0	752	3.8	4.2
T-35	ラフィネ南馬込	F	1,450	1,470	4.7	1,430	4.5	4.9
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	F	1,340	1,360	4.2	1,320	4.0	4.4
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	1,280	1,290	4.3	1,270	4.1	4.5
T-38	KDXレジデンス多摩川	F	942	956	4.3	928	4.1	4.5
T-39	KDXレジデンス門前仲町	F	1,010	1,030	4.0	995	3.8	4.2
T-40	KDXレジデンス御徒町	F	1,060	1,080	4.1	1,040	3.9	4.3
T-41	KDXレジデンス元浅草	F	1,010	1,030	4.1	996	3.9	4.3
T-42	KDXレジデンス板橋本町	F	767	777	4.3	757	4.1	4.5
T-43	KDXレジデンス小豆沢	F	654	663	4.3	645	4.1	4.5
T-44	KDXレジデンス東武練馬	F	522	529	4.4	515	4.2	4.6
T-45	KDXレジデンス横浜関内	F	985	997	4.5	972	4.3	4.7
T-46	KDXレジデンス宮前平	F	1,140	1,150	4.4	1,120	4.2	4.6
T-47	KDXレジデンス町田	F	2,080	2,110	4.2	2,050	4.0	4.4
T-48	KDXレジデンス錦糸町	F	1,690	1,720	4.0	1,660	3.8	4.2
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	F	1,250	1,270	3.9	1,230	3.7	4.1
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	F	682	693	4.1	671	3.9	4.3
T-51	KDXレジデンス自由が丘	F	1,620	1,640	3.8	1,590	3.6	4.0
T-52	KDXレジデンス戸越	F	4,800	4,880	4.0	4,720	3.8	4.2

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	F	3,340	3,390	4.0	3,280	3.8	4.2
T-54	KDXレジデンス大島	F	2,370	2,410	4.1	2,330	3.9	4.3
T-55	KDXレジデンス大山	F	3,310	3,350	4.3	3,260	4.1	4.5
T-56	KDXレジデンス半蔵門	F	5,650	5,690	4.0	5,610	3.7	4.1
T-57	ビーサイト秋葉原	F	1,010	1,020	4.0	991	3.8	4.2
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	F	1,940	1,970	3.7	1,910	3.5	3.9
T-59	KDXレジデンス千駄木	F	2,510	2,550	4.0	2,460	3.8	4.2
T-60	KDXレジデンス成城	F	1,600	1,630	4.0	1,570	3.8	4.2
T-61	KDXレジデンス秋葉原	F	1,560	1,580	4.0	1,530	3.8	4.2
T-62	KDXレジデンス入谷	F	1,400	1,420	4.2	1,380	4.0	4.4
T-63	KDXレジデンス立川	F	3,650	3,700	4.2	3,590	4.0	4.4
T-64	KDXレジデンス鶴見	F	1,500	1,520	4.8	1,480	4.6	5.0
T-65	KDXレジデンス森下千歳	M	1,300	1,320	4.0	1,270	3.8	4.2
T-66	KDXレジデンス赤坂	F	1,760	1,790	3.6	1,720	3.4	3.8
T-67	KDXレジデンス神田	F	1,110	1,130	3.8	1,090	3.6	4.0
T-68	KDXレジデンス恵比寿	F	4,320	4,400	3.6	4,240	3.4	3.8
T-69	KDXレジデンス西馬込	F	1,260	1,280	4.0	1,240	3.8	4.2
T-70	KDXレジデンス西麻布	F	1,710	1,740	3.7	1,680	3.5	3.9
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	F	1,090	1,110	3.7	1,070	3.5	3.9
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	F	834	849	3.9	819	3.7	4.1
T-73	KDXレジデンス文京湯島	F	975	992	3.9	958	3.7	4.1
T-74	KDXレジデンス上石神井	F	820	831	4.3	808	4.1	4.5
T-75	KDXレジデンス新大塚	F	993	1,010	4.0	975	3.8	4.2
T-76	KDXレジデンス桜上水	F	1,160	1,180	3.9	1,140	3.7	4.1
T-77	KDXレジデンス両国	F	1,130	1,140	3.9	1,110	3.7	4.1
T-78	KDXレジデンス豊洲	T	7,640	7,810	4.1	7,570	(1～4年度) 4.3 (5～11年度) 4.2	4.3
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	F	2,170	2,210	3.9	2,120	3.7	4.1
T-80	KDXレジデンス日吉	F	2,730	2,750	4.6	2,700	4.3	4.7
T-81	KDXレジデンス上北沢	F	1,410	1,420	4.3	1,400	4.0	4.4
T-82	KDXレジデンス上野毛	F	1,230	1,240	4.0	1,210	3.7	4.1
T-83	KDXレジデンス東浅草	F	737	749	4.1	724	3.9	4.3
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	D	1,320	1,330	4.9	1,310	4.7	5.1
R-3	KDX泉レジデンス	F	1,380	1,400	4.5	1,360	4.3	4.7
R-4	KDX千早レジデンス	F	1,400	1,410	4.6	1,380	4.4	4.8
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	F	3,420	3,460	4.4	3,380	4.2	4.6
R-7	KDX宝塚レジデンス	F	1,930	1,950	4.5	1,900	4.3	4.7
R-8	KDX清水レジデンス	F	2,020	2,040	4.7	1,990	4.5	4.9
R-9	KDXレジデンス大通公園	F	968	980	4.8	955	4.6	5.0
R-10	KDXレジデンス菊水四条	F	1,020	1,030	5.0	1,010	4.8	5.2
R-11	KDXレジデンス豊平公園	F	549	553	5.1	544	4.9	5.3
R-13	KDXレジデンス一番町	D	706	714	4.9	703	4.7	5.1
R-15	KDXレジデンス泉中央	D	613	616	5.0	611	4.8	5.2
R-16	KDXレジデンス東桜I	F	2,540	2,570	4.5	2,500	4.3	4.7
R-17	KDXレジデンス東桜II	F	1,020	1,030	4.5	1,010	4.3	4.7
R-18	KDXレジデンス神宮前	F	1,030	1,040	4.8	1,020	4.6	5.0
R-19	KDXレジデンス西大路	D	938	946	4.6	934	4.4	4.8
R-20	KDXレジデンス西院	D	512	518	4.7	509	4.5	4.9
R-21	KDXレジデンス難波	F	1,650	1,670	4.7	1,630	4.5	4.9

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
R-22	KDXレジデンス難波南	F	1,570	1,590	4.7	1,550	4.5	4.9
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注2)	F	1,424	1,440	4.9	1,408	4.7	5.1
R-25	KDXレジデンス豊中南	F	860	870	4.9	850	4.7	5.1
R-26	KDXレジデンス守口	F	666	673	4.8	659	4.6	5.0
R-27	KDXレジデンス三宮	F	1,210	1,220	4.4	1,190	4.2	4.6
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	F	1,920	1,940	4.3	1,890	4.1	4.5
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	F	703	708	5.4	698	5.2	5.6
R-30	KDXレジデンス天神東II	F	873	883	4.7	862	4.5	4.9
R-32	KDXレジデンス西公園	F	876	886	4.7	866	4.5	4.9
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	F	913	924	4.5	902	4.3	4.7
R-34	メロディーハイム御殿山	F	531	536	5.4	526	5.2	5.6
R-35	レオパレスFlat新栄	M	4,490	4,570	4.4	4,410	4.3	4.6
R-36	KDXレジデンス甲南山手	F	1,130	1,140	4.4	1,110	4.2	4.6
R-37	KDXレジデンス本町橋	F	3,620	3,660	4.4	3,570	4.2	4.6
R-38	KDXレジデンス南草津	D	2,410	2,420	5.3	2,410	5.1	5.5
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	D	5,220	5,320	4.6	5,180	4.4	4.8
R-40	KDXレジデンス南三条	F	1,690	1,700	4.7	1,670	4.5	4.9
R-41	セレニテ北久宝寺	M	1,580	1,610	4.1	1,550	3.9	4.3
R-42	セレニテ西宮本町	T	744	759	4.8	738	4.9	5.0
R-43	KDXレジデンス西新	T	1,690	1,720	4.7	1,680	4.8	4.9
R-44	セレニテ神戸元町	T	2,600	2,630	4.6	2,580	4.7	4.8
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	D	7,300	7,430	4.4	7,240	4.2	4.6
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	D	1,120	1,150	4.7	1,110	4.5	4.9
H-2	ニチイホーム中野南台	D	1,780	1,810	4.4	1,770	4.2	4.6
H-3	ジョイステージ八王子	T	3,760	3,780	5.2	3,750	(1～10年度) 5.1 (11年度以降) 5.3	5.4
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	F	1,120	1,130	5.0	1,110	4.8	5.2
H-5	ニチイホームたまプラーザ	D	2,940	2,970	5.1	2,920	4.9	5.3
H-6	天	T	2,660	2,680	6.0	2,650	6.1	6.2
H-7	イリーゼ西岡	F	857	864	5.3	849	5.1	5.5
H-8	いざりえ恵庭ビル	F	1,740	1,750	5.9	1,720	5.7	6.1
H-9	さわやか桜弐番館	D	991	999	5.6	988	5.4	5.8
H-10	アクティバ琵琶	T	6,560	6,570	5.7	6,560	5.8	5.9
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	T	2,110	2,130	4.9	2,100	(1～10年度) 4.9 (11年度以降) 5.0	5.1
H-12	グランダ門戸厄神	F	1,190	1,210	4.9	1,170	4.6	5.1
H-13	エクセレント西宮	T	975	981	5.0	972	(1～10年度) 5.0 (11年度以降) 5.1	5.2
H-14	グランヒルズおがわらこ	T	1,380	1,380	7.2	1,380	(1～5年度) 7.1 (6～10年度) 7.2 (11年度以降) 7.3	7.4
H-15	エクセレント北野	T	780	788	4.7	776	(1～10年度) 4.7 (11年度以降) 4.8	4.9

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
H-16	アネシス寺田町	D	3,630	3,680	5.0	3,610	4.8	5.2
H-17	ロココリハ	D	2,170	2,200	5.1	2,160	4.9	5.3
H-18	オラージュ須磨	T	2,810	2,840	5.2	2,800	(1～7年度) 5.0 (8～10年度) 5.1 (11年度以降) 5.2	5.4
H-19	カネディアンヒル	T	1,870	1,890	4.7	1,860	(1～7年度) 4.6 (8～10年度) 4.7 (11年度以降) 4.8	4.9
H-20	アネシス兵庫	T	1,440	1,450	4.8	1,430	(1～7年度) 4.7 (8～10年度) 4.8 (11年度以降) 4.9	5.0
H-21	プレザングラン 大田多摩川	F	3,180	3,230	4.0	3,130	3.8	4.2
H-22	ツクイ・サンシャイン町田(注3)	F	7,070	7,160	4.3	6,960	4.1	4.5
H-23	せらび恵比寿	M	1,700	1,730	4.0	1,670	3.8	4.2
H-24	アルテ石屋川	T	1,410	1,440	5.4	1,410	(1～8年度) 5.1 (9～10年度) 5.2 (11年度以降) 5.2	5.2
合計		-	273,676	275,565	-	270,186	-	-

(注1) 「鑑定評価書」については、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準に基づき、一般財団法人日本不動産研究所(記号「F」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、JLL森井鑑定株式会社(記号「M」)又は株式会社谷澤総合鑑定所(記号「T」)が各保有資産の鑑定評価を行い、作成した各不動産鑑定評価書の概要を記載しています。また、鑑定評価額及び収益価格は、百万円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該不動産鑑定評価書の内容については、価格時点(2019年7月31日)における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。
(注2) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還元利回り、割引率及び最終還元利回りは、KDXレジデンス茨木Iのものを記載しています。KDXレジデンス茨木IIについては、以下のとおりになります。
直接還元利回り4.9%、割引率4.7%、最終還元利回り5.1%
(注3) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還元利回り、割引率及び最終還元利回りは、ツクイ・サンシャイン町田(西館)のものを記載しています。ツクイ・サンシャイン町田(東館)については、以下のとおりになります。
直接還元利回り4.3%、割引率4.1%、最終還元利回り4.5%
(ホ) 建物状況評価報告書及び地震リスク診断報告書の概要

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
T-1	KDX代官山レジデンス	H	174,710	2017年7月	6.02
T-3	KDX大伝馬レジデンス	H	88,120	2017年7月	3.34
T-4	KDX岩本町レジデンス	H	51,910	2017年7月	7.16
T-5	KDX文京千石レジデンス	H	88,860	2017年7月	2.49
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	T	26,071	2017年7月	6.66
T-7	KDX志村坂上レジデンス	H	166,710	2017年7月	2.81
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	H	58,730	2017年7月	5.34
T-11	KDX千葉中央レジデンス	T	78,584	2017年7月	6.23
T-12	KDX川口幸町レジデンス	H	102,530	2017年7月	7.26
T-13	KDXレジデンス白金I	H	144,930	2019年1月	2.68
T-15	KDXレジデンス白金II	H	135,390	2019年1月	7.40
T-16	KDXレジデンス南青山	H	69,510	2019年7月	5.97
T-17	KDXレジデンス南麻布	H	114,450	2019年1月	5.88
T-18	KDXレジデンス芝公園	H	121,760	2019年7月	11.38
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	T	75,109	2019年1月	6.71
T-20	KDXレジデンス高輪	T	30,480	2019年7月	7.61
T-21	KDXレジデンス西原	H	95,040	2019年1月	9.76
T-22	KDXレジデンス代官山II	D	41,075	2019年1月	6.40
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	T	28,666	2019年1月	6.25
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	112,545	2019年7月	5.27
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	54,041	2019年7月	6.62
T-26	KDXレジデンス東新宿	H	213,090	2019年7月	2.31
T-27	KDXレジデンス四谷	T	42,028	2019年7月	5.46
T-28	KDXレジデンス西新宿	T	44,651	2019年7月	6.20
T-29	KDXレジデンス神楽坂	T	24,867	2019年7月	6.18
T-30	KDXレジデンス二子玉川	T	105,060	2019年1月	3.87
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	T	31,147	2019年7月	6.00
T-32	KDXレジデンス三宿	H	48,010	2019年1月	11.02
T-33	KDXレジデンス用賀	D	45,699	2019年1月	7.01
T-34	KDXレジデンス下馬	T	23,645	2019年7月	8.54
T-35	ラフィネ南馬込	H	104,990	2019年7月	7.00
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	D	58,973	2019年7月	7.55
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	51,194	2019年1月	8.66
T-38	KDXレジデンス多摩川	T	42,135	2019年1月	4.82
T-39	KDXレジデンス門前仲町	D	48,300	2019年7月	6.05
T-40	KDXレジデンス御徒町	D	49,678	2019年1月	7.58
T-41	KDXレジデンス元浅草	H	69,210	2019年1月	8.04
T-42	KDXレジデンス板橋本町	T	22,453	2019年7月	4.18
T-43	KDXレジデンス小豆沢	T	27,622	2019年7月	4.42
T-44	KDXレジデンス東武練馬	T	34,650	2019年1月	6.14
T-45	KDXレジデンス横浜関内	H	84,910	2019年1月	5.78
T-46	KDXレジデンス宮前平	T	92,813	2019年1月	6.23
T-47	KDXレジデンス町田	D	87,851	2019年1月	8.01
T-48	KDXレジデンス錦糸町	T	30,411	2014年3月	3.97
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	H	54,160	2014年5月	3.96
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	H	45,440	2014年5月	3.72
T-51	KDXレジデンス自由が丘	H	59,510	2014年5月	10.68
T-52	KDXレジデンス戸越	T	61,081	2014年5月	13.13
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	T	47,844	2014年6月	3.81

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
T-54	KDXレジデンス大島	T	30,364	2014年5月	4.08
T-55	KDXレジデンス大山	T	53,370	2014年6月	3.05
T-56	KDXレジデンス半蔵門	T	96,346	2014年12月	5.15
T-57	ビーサイト秋葉原	H	40,480	2014年11月	4.29
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	H	90,180	2014年11月	1.87
T-59	KDXレジデンス千駄木	H	95,460	2014年11月	6.13
T-60	KDXレジデンス成城	H	36,090	2014年11月	12.11
T-61	KDXレジデンス秋葉原	T	27,475	2014年12月	6.23
T-62	KDXレジデンス入谷	T	24,976	2014年12月	7.83
T-63	KDXレジデンス立川	T	69,210	2014年12月	2.40
T-64	KDXレジデンス鶴見	T	91,428	2014年12月	8.39
T-65	KDXレジデンス森下千歳	H	75,260	2015年5月	7.92
T-66	KDXレジデンス赤坂	T	10,108	2015年9月	5.88
T-67	KDXレジデンス神田	T	14,274	2015年9月	2.41
T-68	KDXレジデンス恵比寿	T	17,121	2015年10月	6.18
T-69	KDXレジデンス西馬込	H	19,130	2016年7月	3.87
T-70	KDXレジデンス西麻布	H	53,080	2016年4月	7.34
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	H	50,350	2016年4月	5.44
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	H	43,650	2016年4月	3.86
T-73	KDXレジデンス文京湯島	H	46,470	2016年4月	4.81
T-74	KDXレジデンス上石神井	H	52,410	2016年4月	11.79
T-75	KDXレジデンス新大塚	H	20,980	2016年6月	4.48
T-76	KDXレジデンス桜上水	H	13,450	2016年9月	5.41
T-77	KDXレジデンス両国	H	19,220	2016年6月	3.40
T-78	KDXレジデンス豊洲	H	76,180	2017年7月	3.89
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	H	64,870	2018年6月	10.11
T-80	KDXレジデンス日吉	H	141,070	2018年6月	3.26
T-81	KDXレジデンス上北沢	H	70,950	2018年12月	5.06
T-82	KDXレジデンス上野毛	D	12,422	2018年12月	7.75
T-83	KDXレジデンス東浅草	D	28,986	2018年12月	3.86
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	H	124,430	2017年7月	1.93
R-3	KDX泉レジデンス	H	67,070	2017年7月	6.41
R-4	KDX千早レジデンス	H	105,930	2017年7月	6.31
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	T	165,358	2017年7月	3.33
R-7	KDX宝塚レジデンス	T	102,616	2017年7月	7.55
R-8	KDX清水レジデンス	H	183,460	2017年7月	1.59
R-9	KDXレジデンス大通公園	D	54,573	2019年7月	1.04
R-10	KDXレジデンス菊水四条	D	76,194	2019年7月	0.71
R-11	KDXレジデンス豊平公園	D	50,020	2019年7月	0.96
R-13	KDXレジデンス一番町	D	42,526	2019年1月	2.20
R-15	KDXレジデンス泉中央	D	38,572	2019年1月	2.57
R-16	KDXレジデンス東桜I	H	230,750	2019年1月	0.84
R-17	KDXレジデンス東桜II	H	99,110	2019年1月	5.94
R-18	KDXレジデンス神宮前	H	105,470	2019年1月	12.78
R-19	KDXレジデンス西大路	D	65,443	2019年1月	3.85
R-20	KDXレジデンス西院	D	39,114	2019年1月	4.25
R-21	KDXレジデンス難波	H	129,270	2019年1月	8.53
R-22	KDXレジデンス難波南	H	138,500	2019年1月	13.81
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注4)	H	191,230	2019年7月	2.47
R-25	KDXレジデンス豊中南	T	52,941	2019年7月	4.48
R-26	KDXレジデンス守口	T	49,710	2019年7月	8.41

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
R-27	KDXレジデンス三宮	H	119,100	2019年7月	4.57
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	H	124,210	2019年7月	4.16
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	T	47,878	2019年1月	4.84
R-30	KDXレジデンス天神東II	D	68,091	2019年7月	0.94
R-32	KDXレジデンス西公園	D	61,039	2019年7月	1.97
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	D	40,168	2019年7月	1.76
R-34	メロディーハイム御殿山	H	60,880	2014年5月	3.16
R-35	レオパレスFlat新栄	T	155,911	2014年9月	10.46
R-36	KDXレジデンス甲南山手	T	25,215	2014年9月	3.09
R-37	KDXレジデンス本町橋	T	90,781	2014年12月	8.48
R-38	KDXレジデンス南草津	H	142,780	2014年11月	5.33
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	T	149,983	2014年12月	0.80
R-40	KDXレジデンス南三条	T	66,239	2015年9月	0.02
R-41	セレニテ北久宝寺	T	19,069	2015年9月	5.73
R-42	セレニテ西宮本町	T	10,095	2016年9月	4.46
R-43	KDXレジデンス西新	H	93,690	2017年4月	0.85
R-44	セレニテ神戸元町	H	55,780	2018年6月	6.79
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	D	401,086	2018年6月	2.28
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	T	35,765	2015年3月	8.41
H-2	ニチイホーム中野南台	T	38,031	2015年5月	7.17
H-3	ジョイステージ八王子	TK	178,390	2015年5月	9.70
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘(注4)	E	62,028	2015年5月	6.30
H-5	ニチイホームたまプラーザ	H	74,780	2015年5月	11.46
H-6	天	TK	88,190	2015年5月	0.34
H-7	イリーゼ西岡	E	26,370	2015年5月	0.64
H-8	いざりえ恵庭ビル	TK	1,130	2015年5月	1.38
H-9	さわやか桜弐番館	TK	32,400	2015年5月	2.61
H-10	アクティバ琵琶(注4)	E	627,090	2015年5月	2.38
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	TK	37,430	2015年5月	1.54
H-12	グランダ門戸厄神	T	16,431	2015年5月	1.92
H-13	エクセレント西宮	T	29,003	2015年5月	2.33
H-14	グランヒルズおがわらこ	TK	76,400	2015年5月	3.14
H-15	エクセレント北野	H	8,040	2018年4月	2.75
H-16	アネシス寺田町	E	131,820	2018年6月	5.62
H-17	ロココリハ	E	47,680	2018年6月	2.76
H-18	オラージュ須磨	E	125,400	2018年6月	2.65
H-19	カネディアンヒル	E	101,650	2018年6月	3.39
H-20	アネシス兵庫	E	111,070	2018年6月	3.34
H-21	プレザングラン 大田多摩川	E	39,667	2018年9月	5.13
H-22	ツクイ・サンシャイン町田(注4)	E	166,720	(東館)2018年12月 (西館)2019年1月	7.32
H-23	せらび恵比寿	H	44,670	2018年12月	7.29
H-24	アルテ石屋川	E	71,230	2018年12月	2.73
合計(注5)		-	11,011,670	-	2.00

(注1) 「建物状況評価報告書」については、株式会社ハイ国際コンサルタント(記号「H」)、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社(記号「T」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、株式会社ERIソリューション(記号「E」)又は株式会社東京建築検査機構(記号「TK」)が、保有資産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を保有資産の取得に先立ち実施し、作成した建物状況評価報告書の概要を記載しています。ただし、当該建物状況評価報告書の内容については、一定時点における建物状況評価報告書作成者の判断と意見に過ぎず、その内容の正確性について保証するものではありません。
(注2) 「修繕費」には、建物状況評価報告書に記載された、建物状況評価報告書の基準日から起算して12年間に必要とされる修繕費見積額の合計を記載しています。これらの見積額は建物状況評価報告書日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。また、今後の修繕費を算出するうえで、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注3) PML値は、T-9を除いた本投資法人が2019年7月31日現在保有する142物件について、SOMPOリスクマネジメント株式会社が作成した2019年8月付ポートフォリオ地震PML評価報告書に基づき記載しています。
(注4) 対象不動産は、2棟又は3棟の建物からなり、修繕費は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。
(注5) PML値の「合計」欄については、T-9を除く142物件のポートフォリオPML値を記載しています。
(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等
2019年7月31日現在の本投資法人の保有資産に係る設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等は、以下のとおりです。なお、本投資法人は、資産を取得する際のデュー・ディリジェンスの一環として、改正建築準法の施行より前に建築された物件については構造設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を行っており、その結果問題ないことを確認しています。

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-1	KDX代官山レジデンス	清水建設株式会社	清水建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-3	KDX大伝馬レジデンス	株式会社 長谷建築設計事務所	西松建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-4	KDX岩本町レジデンス	旭化成設計株式会社	佐伯建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-5	KDX文京千石レジデンス	株式会社 長谷建築設計事務所	西武建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	高橋英二 建築設計事務所	株式会社Human21	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-7	KDX志村坂上レジデンス	株式会社新井組	株式会社新井組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-9	コスモハイム元住吉 (底地)	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	株式会社平安設計	戸田建設株式会社	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-11	KDX千葉中央レジデンス	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-12	KDX川口幸町レジデンス	株式会社 スタイレックス	株式会社本間組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-13	KDXレジデンス白金I	株式会社安宅設計	株式会社熊谷組	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-15	KDXレジデンス白金II	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-16	KDXレジデンス南青山	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-17	KDXレジデンス南麻布	東急建設株式会社	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-18	KDXレジデンス芝公園	株式会社間組	株式会社間組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	株式会社アルカディア 建築設計事務所	オリエンタル建設株式会社	東京都港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-20	KDXレジデンス高輪	株式会社ヒロ・デザイン・オフィス	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-21	KDXレジデンス西原	東急建設株式会社	東急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-22	KDXレジデンス代官山II	株式会社設計工房 アーキマン	勝村建設株式会社	東京都渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	ケネディクス・デベロップメント株式会社	志眞建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	株式会社一級建築士事務所アルテ・ワン	五洋建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	有限会社 空間企画研究所	馬淵建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-26	KDXレジデンス東新宿	有限会社 イデアプランニング	みらい建設工業株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-27	KDXレジデンス四谷	株式会社 グローバルエンヴァイロメントシンクタンク	東海興業株式会社	株式会社東京建築検査機構	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-28	KDXレジデンス西新宿	株式会社 吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-29	KDXレジデンス神楽坂	イングレス株式会社	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-30	KDXレジデンス二子玉川	株式会社 スピリッツ・オフィス	大豊建設株式会社	東京都世田谷区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-32	KDXレジデンス三宿	株式会社 スタジオ建築計画	株式会社合田工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-33	KDXレジデンス用賀	株式会社 グローバン企画	馬淵建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-34	KDXレジデンス下馬	有限会社 イズム建築計画	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-35	ラフィネ南馬込	株式会社 諒建築設計事務所	日産建設株式会社	東京都大田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	有限会社 福家設計事務所	株式会社藤木工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-37	KDXレジデンス田園調布	株式会社フジタ	株式会社フジタ	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-38	KDXレジデンス多摩川	株式会社IAO竹田設計	松井建設株式会社	東京都大田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-39	KDXレジデンス門前仲町	株式会社野村設計	株式会社JAL建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-40	KDXレジデンス御徒町	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-41	KDXレジデンス元浅草	株式会社石橋組	株式会社石橋組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-42	KDXレジデンス板橋本町	株式会社エスポワール	新日本建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-43	KDXレジデンス小豆沢	株式会社石黒設計	野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-44	KDXレジデンス東武練馬	有限会社森田中山 建築設計事務所	株式会社コバ建設	東京都練馬区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-45	KDXレジデンス横浜関内	株式会社 スーパービジョン	株式会社淺沼組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-46	KDXレジデンス宮前平	株式会社 スピリッツ・オフィス	株式会社熊谷組	神奈川県川崎市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-47	KDXレジデンス町田	株式会社NEOデザイン	株式会社イチケン	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-48	KDXレジデンス錦糸町	株式会社丸洋	南海辰村建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ネス・プラン株式会社	株式会社片山組	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	株式会社グローバルエンヴァイロメントシンクタンク	住友建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-51	KDXレジデンス自由が丘	株式会社 空間システム研究所	株式会社ピーエス三菱	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-52	KDXレジデンス戸越	旭化成設計株式会社	北野建設株式会社	東京都品川区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	株式会社エムエーシー 建築事務所	多田建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-54	KDXレジデンス大島	有限会社キメラ	多田建設株式会社	東京都江東区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-55	KDXレジデンス大山	株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツ	南海辰村建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-56	KDXレジデンス半蔵門	株式会社スルガコーポレーション	株式会社スルガコーポレーション	イーホームズ株式会社	株式会社アセッツアールアンドディー
T-57	ビーサイト秋葉原	有限会社アトリエルナ 一級建築士事務所	石橋建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	株式会社フォルム 建築計画研究所	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-59	KDXレジデンス千駄木	株式会社 現代建築研究所	藤木工務店・住友建設・佐藤秀建設共同企業体	東京都文京区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-60	KDXレジデンス成城	株式会社ライフコート	馬淵建設株式会社	有限責任中間法人日本住宅性能評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-61	KDXレジデンス秋葉原	株式会社プロス・G 一級建築士事務所	井上工業株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-62	KDXレジデンス入谷	株式会社都志デザイン	安藤建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-63	KDXレジデンス立川	株式会社未来図建設 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-64	KDXレジデンス鶴見	株式会社アイ・エヌ・エー新建築研究所	白石建設株式会社	神奈川県横浜市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-65	KDXレジデンス森下千歳	株式会社 タイセイ建築 研究所	株式会社植木組	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-66	KDXレジデンス赤坂	株式会社木下昌大 建築設計事務所	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-67	KDXレジデンス神田	株式会社IAO竹田設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	-(注2)
T-68	KDXレジデンス恵比寿	株式会社IAO竹田設計	北野建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	-(注2)
T-69	KDXレジデンス西馬込	Nデザイン 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-70	KDXレジデンス西麻布	株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所	三井住友建設株式会社 東京建築支店	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	有限会社現代工房 建築設計事務所	株式会社ピーエス三菱 東京建築支店	ビューローベリタスジャパン株式会社財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	株式会社 PLAN DO SEE 一級建築士事務所	株式会社植木組東京支店	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-73	KDXレジデンス文京湯島	株式会社グローバルコーポレーション	佐伯建設工業株式会社 東京支店	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-74	KDXレジデンス上石神井	株式会社いしばし設計	三平建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-75	KDXレジデンス新大塚	株式会社フリークス	株式会社小川建設	富士建築センター株式会社	-(注2)
T-76	KDXレジデンス桜上水	株式会社 礎一級建築士事務所	新日本建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	-(注2)
T-77	KDXレジデンス両国	株式会社 礎一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	-(注2)
T-78	KDXレジデンス豊洲	株式会社イクス・アーク都市設計	住協建設株式会社東京本店	日本建築検査協会株式会社	-(注2)
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	株式会社環境設計連合一級建築士事務所	不動建設株式会社	東京都杉並区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-80	KDXレジデンス日吉	株式会社松村組 株式会社九段建築事務所	株式会社松村組	神奈川県横浜市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-81	KDXレジデンス上北沢	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社ナカノコーポレーション	東京都世田谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-82	KDXレジデンス上野毛	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	株式会社確認サービス	-(注2)
T-83	KDXレジデンス東浅草	株式会社カイ設計	住協建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	大和不動産鑑定株式会社
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-3	KDX泉レジデンス	株式会社岸設計	株式会社守谷商会	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-4	KDX千早レジデンス	ISO設計株式会社	大井建設株式会社	愛知県名古屋市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社京阪都市設計	岩出建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社 藏建築設計事務所	佐藤工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-8	KDX清水レジデンス	株式会社 さとうベネック	株式会社奥村組・株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-9	KDXレジデンス大通公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-10	KDXレジデンス菊水四条	株式会社アイ・エー・シー	青木あすなろ建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-11	KDXレジデンス豊平公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-13	KDXレジデンス一番町	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
R-15	KDXレジデンス泉中央	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-16	KDXレジデンス東桜I	ISO設計株式会社	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-17	KDXレジデンス東桜II	株式会社ケイプラン	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-18	KDXレジデンス神宮前	株式会社 澤田建築事務所	大井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-19	KDXレジデンス西大路	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-20	KDXレジデンス西院	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-21	KDXレジデンス難波	株式会社 ナカノフドー建設	株式会社ナカノフドー建設	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-22	KDXレジデンス難波南	株式会社奥村組	株式会社奥村組	財団法人日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	I 株式会社間組 II ハザマサービス株式会社、株式会社間組	I 株式会社間組 II 株式会社掛谷工務店	大阪府茨木市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-25	KDXレジデンス豊中南	株式会社 生原建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-26	KDXレジデンス守口	株式会社 楡建築企画設計	栗本建設工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-27	KDXレジデンス三宮	株式会社 空間計画研究所	フジ工務店株式会社	建築検査機構株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店・株式会社イチケン・株式会社永瀬建設工業	兵庫県	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	株式会社真野設計	松本建設株式会社	ハウスプラス中国住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-30	KDXレジデンス天神東II	大山設計事務所	株式会社森本組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-32	KDXレジデンス西公園	株式会社 マサキ設計事務所	株式会社錢高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	有限会社 福永博建築研究所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-34	メロディ-ハイム御殿山	小川康夫 建築設計事務所	近藤建設工業株式会社	大阪府枚方市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-35	レオパレスFlat新栄	有限会社アルキネット・デザイン一級建築士事務所	三井住友建設株式会社	財団法人日本建築センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-36	KDXレジデンス甲南山手	有限会社 畑田建築計画所	株式会社鶴崎高橋組	日本テスティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-37	KDXレジデンス本町橋	株式会社ワイズデザイン建築設計室	株式会社鍛冶田工務店	建築検査機構株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-38	KDXレジデンス南草津	アーキネット京都 1級建築士事務所	松井建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	小野設計株式会社一級建築士事務所 株式会社ピーエス三菱 九州支店一級建築士事務所 株式会社構造計画研究所	ピーエス三菱・吉川・内藤建設工事共同企業体	日本ERI株式会社	-(注3)
R-40	KDXレジデンス南三条	株式会社 エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-41	セレニテ北久宝寺	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	-(注2)
R-42	セレニテ西宮本町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-43	KDXレジデンス西新	株式会社 三浦紀之建築工房	日本国土開発株式会社九州支店	福岡県福岡市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-44	セレニテ神戸元町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	積水ハウス株式会社	積水ハウス株式会社	兵庫県西宮市	大和不動産鑑定株式会社
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	株式会社 宮川憲司建築事務所	株式会社淺沼組	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
H-2	ニチイホーム中野南台	(新築時) 三井建設一級建築士事務所 (改築時)小田急建設株式会社一級建築士事務所	(新築時) 三井建設株式会社東京建築支店 (改築時)小田急建設株式会社	東京都中野区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
H-3	ジョイステージ八王子	日本メディカルケアシステム株式会社	株式会社松村組東京本店	東京都八王子市	株式会社東京建築検査機構
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	大和ハウス工業株式会社 関東地区中高層技術センター 一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 東京支社	アウェイ建築評価ネット株式会社	-(注2)
H-5	ニチイホームたまプラーザ	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組横浜支店	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
H-6	天	株式会社 西澤建築設計事務所	大木建設株式会社札幌支店	日本ERI株式会社	株式会社東京建築検査機構
H-7	イリーゼ西岡	アルファコート 株式会社	アルファコート株式会社	株式会社札幌工業検査	-
H-8	いざりえ恵庭ビル	アルファコート 株式会社	岩田地崎・玉川・恵庭・郷土共同企業体(代表:岩田地崎建設株式会社)	日本ERI株式会社	-(注2)
H-9	さわやか桜弐番館	大和ハウス工業株式会社 秋田支店 建築一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 秋田支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-10	アクティバ琵琶	(ケアレジデンス棟) 株式会社 ラカンデザイン研究所 (ケアセンター棟) ニッケンビルト 株式会社 (レジデンス棟1～6号棟 ) 株式会社環匠社 (レジデンス棟7～8号棟) 株式会社間組一級建築士事務所	(ケアレジデンス棟) 株式会社鴻池組大阪本店 (ケアセンター棟) 株式会社浅川組大阪支店 (レジデンス棟1～6号棟) 間組・加賀田組共同企業体 (レジデンス棟7～8号棟)株式会社間組大阪支店	(ケアレジデンス棟) 株式会社確認検査機構アネックス (ケアセンター棟) 滋賀県大津市 (レジデンス棟1～6号棟 )滋賀県大津市 (レジデンス棟7～8号棟) 滋賀県大津市	(ケアレジデンス棟) 株式会社ERIソリューション (ケアセンター棟) 株式会社あぽろ建築舎(レジデンス棟) 株式会社あぽろ建築舎
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	地域にねざす設計舎TAPROOT	株木建設株式会社大阪支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-12	グランダ門戸厄神	株式会社NAK建築事務所	大和ハウス工業株式会社 神戸支社	日本ERI株式会社	-(注2)
H-13	エクセレント西宮	創共設計	スナダ建設株式会社	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-14	グランヒルズおがわらこ	株式会社石川設計	熊谷・小又建設工事共同企業体	十和田県土整備事務所	株式会社東京建築検査機構
H-15	エクセレント北野	株式会社 高橋建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社阪確サポート	-(注2)
H-16	アネシス寺田町	株式会社グローバル建築設計事務所	株式会社小滝工務店	株式会社近畿建築確認検査機構	-(注2)
H-17	ロココリハ	三本矢創合設計	大豊建設株式会社大阪支店	建築検査機構株式会社	-(注2)
H-18	オラージュ須磨	三本矢創合設計	株式会社柄谷工務店	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-19	カネディアンヒル	株式会社日建設計	株式会社竹中工務店神戸支店	日本テスティング株式会社(建築物)、財団法人神戸市防災安全公社(昇降機)	株式会社ERIソリューション
H-20	アネシス兵庫	株式会社日建設計大阪オフィス一級建築士事務所	鹿島建設株式会社関西支店	一般財団法人神戸市防災安全公社	株式会社ERIソリューション
H-21	プレザングラン 大田多摩川	株式会社井上穣建築デザイン研究所	鉄建建設株式会社東京支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-22	ツクイ・サンシャイン町田	株式会社LAU公共施設研究所	株式会社間組東京建築支店	ハウスプラス確認検査株式会社	-(注2)
H-23	せらび恵比寿	株式会社高齢者生活環境研究所	大成建設株式会社東京支店	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
H-24	アルテ石屋川	三本矢創合設計	大成建設株式会社関西支店	建築検査機構株式会社	株式会社あぽろ建築舎

(注1) 「設計者」、「施工者」及び「建築確認機関」の各欄に記載の名称については、各物件の竣工時又は検査済証取得時にかかる当時の名称等を記載しています。
(注2) 2007年6月に施行された建築基準法の改正に基づき指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を受けています。
(注3) R-39については、日本ERI株式会社が旧建築基準法施行令第36条第4項の認定に関する性能評価を行っています。
(ト) ポートフォリオ分散の状況
a. 施設用途別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年7月31日現在)
用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%) (注1)
居住用施設	118	177,373	76.0
ヘルスケア施設	24	54,128	23.2
その他(注2)	1	1,750	0.8
合計	143	233,251	100.0

(注1)「比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。本「(ト) ポートフォリオ分散の状況」において、以下同じです。
(注2)T-9「コスモハイム元住吉(底地)」を意味します。
b. 地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	88	144,837	62.1
地方経済圏	54	87,033	37.3
その他	1	1,380	0.6
合計	143	233,251	100.0

c. 居住用施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	79	120,755	68.1
地方経済圏	39	56,617	31.9
その他	-	-	-
合計	118	177,373	100.0

d. ヘルスケア施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	8	22,332	41.3
地方経済圏	15	30,416	56.2
その他	1	1,380	2.5
合計	24	54,128	100.0

e. 居住用施設の住戸タイプ別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年7月31日現在)
タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
シングル	52	67,735	38.2
スモール・ファミリー	43	68,254	38.5
ファミリー	23	41,383	23.3
合計	118	177,373	100.0

(チ) 運用資産の資本的支出
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第16期(2020年1月期)に計画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、工事予定金額には、結果として、会計上の費用に区分される部分が発生する場合があります。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
					総額	当期 支払額	既支払 総額
T-17	KDXレジデンス南麻布	東京都 港区	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	78	-	-
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	東京都 中央区	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	70	-	-
H-6	天	北海道 札幌市	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	68	-	-
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県 西宮市	大規模修繕工事 (Ⅲ期工事)	自 2019年8月 至 2020年1月	56	-	-
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	東京都 中央区	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	45	-	-
T-16	KDXレジデンス南青山	東京都 港区	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	38	-	-
T-41	KDXレジデンス元浅草	東京都 台東区	大規模修繕工事	自 2019年8月 至 2020年1月	35	-	-
R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道 札幌市	給湯器一斉交換工事	自 2019年8月 至 2020年1月	5	-	-
R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道 札幌市	共用設備交換工事	自 2019年8月 至 2020年1月	4	-	-

b. 期中の資本的支出
当期(2019年7月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で612百万円であり、修繕費に計上した300百万円と合わせ、合計912百万円の工事を実施しています。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	期間	資本的支出の金額 (百万円)
H-3	ジョイステージ八王子	東京都 八王子市	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年7月	121
R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道 札幌市	大規模修繕工事	自 2019年3月 至 2019年7月	51
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都 港区	大規模修繕工事	自 2019年3月 至 2019年7月	46
T-21	KDXレジデンス西原	東京都 渋谷区	大規模修繕工事	自 2019年4月 至 2019年7月	40
H-19	カネディアンヒル	兵庫県 神戸市	設備交換工事	自 2019年3月 至 2019年6月	39
T-40	KDXレジデンス御徒町	東京都 台東区	大規模修繕工事	自 2019年5月 至 2019年7月	32
その他					279
ポートフォリオ全体					612

c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積立てています。
(単位:百万円)

営業期間	第11期 自2017年2月1日 至2017年7月31日	第12期 自2017年8月1日 至2018年1月31日	第13期 自2018年2月1日 至2018年7月31日	第14期 自2018年8月1日 至2019年1月31日	第15期 自2019年2月1日 至2019年7月31日
当期首積立金残高	1,161	1,295	1,384	732	831
当期積立額	151	263	302	101	71
当期積立金取崩額	17	174	954	2	4
次期繰越額	1,295	1,384	732	831	898

(リ) 主要な投資資産について
本投資法人の投資不動産の各物件につき、第15期における全賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ヌ) 主要なテナントの概要
①主なテナント
2019年7月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるエンドテナント及びサブ・リース型マスターリース会社(注)(以下、本(ヌ)において、総称して「エンドテナント」といいます。)はありません。
(注) 「サブ・リース型マスターリース会社」とは、エンドテナントとの賃貸借契約における賃料にかかわらず賃貸人に対して固定賃料を支払うこととするマスターリース契約を締結しているマスターリース会社をいいます。
②賃料上位エンドテナント
2019年7月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃料上位5位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注1)	年間賃料 (千円) (注2)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了 予定日
医療法人社団博心会	アネシス寺田町	29,303.90	6.0	非開示	非開示	2036年 3月28日
	ロココリハ					2036年 3月28日
	オラージュ須磨					2036年 3月28日
	カネディアンヒル					2036年 3月28日
	アネシス兵庫					2036年 3月28日
	アルテ石屋川					2048年 8月31日
トラストガーデン株式会社	アクティバ琵琶	39,649.84	8.1	非開示	非開示	2027年 8月28日
株式会社S-FITパートナーズ	KDXレジデンス豊洲	7,841.23	1.6	非開示	非開示	2027年 8月31日
	KDXレジデンス上野毛					2024年 1月31日
株式会社ツクイ	ツクイ・サンシャイン町田	15,553.33	3.2	非開示	非開示	2042年 3月31日 (西館) 2044年 5月31日 (東館)
株式会社ニチイケアパレス	ニチイホーム中野南台	11,547.65	2.4	非開示	非開示	2027年 3月31日
	ニチイホームたまプラーザ					2032年 7月31日

(注1)「面積比率」は、2019年7月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
③賃貸面積上位エンドテナント
2019年7月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位5位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積(㎡)	面積比率 (%) (注1)	年間賃料 (千円) (注2)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了 予定日
トラストガーデン株式会社	アクティバ琵琶	39,649.84	8.1	非開示	非開示	2027年 8月28日
医療法人社団博心会	アネシス寺田町	29,303.90	6.0	非開示	非開示	2036年 3月28日
	ロココリハ					2036年 3月28日
	オラージュ須磨					2036年 3月28日
	カネディアンヒル					2036年 3月28日
	アネシス兵庫					2036年 3月28日
	アルテ石屋川					2048年 8月31日
株式会社ツクイ	ツクイ・サンシャイン町田	15,553.33	3.2	非開示	非開示	2042年 3月31日 (西館) 2044年 5月31日 (東館)
株式会社エヌエムライフ	ジョイステージ八王子	13,812.27	2.8	非開示	非開示	2036年 1月31日
株式会社レオパレス21	レオパレスFlat新栄	11,589.95	2.4	非開示	非開示	2024年 9月30日

(注1) 「面積比率」は、2019年7月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2) 「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注3) 上記エンドテナントのほか、本投資法人の保有資産につき、パス・スルー型マスターリース会社となっている賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占める主要なテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件番号	物件名	賃貸面積 (㎡)	年間賃料 (千円) (※1)	敷金等 (千円) (※2)	契約満了予定日 (※3)
株式会社長谷工ライブネット	不動産 管理業	T-12	KDX川口幸町レジデンス	2,407.67	89,870	9,189	2020年1月31日
		T-22	KDXレジデンス代官山II	985.10	47,304	8,189	2020年8月6日
		T-26	KDXレジデンス東新宿	4,290.27	207,378	19,951	2020年8月6日
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	841.11	44,856	5,726	2020年8月6日
		T-33	KDXレジデンス用賀	1,012.80	43,512	6,278	2020年8月6日
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	1,464.01	73,008	7,909	2020年8月6日
		T-38	KDXレジデンス多摩川	1,149.94	53,832	6,456	2020年8月6日
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	1,127.58	47,328	4,727	2020年8月6日
		T-47	KDXレジデンス町田	3,832.53	118,716	20,408	2020年8月6日
		T-54	KDXレジデンス大島	2,311.74	119,640	10,202	2020年8月6日
		T-55	KDXレジデンス大山	3,890.40	170,532	20,902	2020年8月6日
		T-59	KDXレジデンス千駄木	3,005.85	117,238	30,587	2020年2月4日
		T-62	KDXレジデンス入谷	1,899.29	75,960	9,610	2020年2月4日
		T-63	KDXレジデンス立川	4,288.37	183,696	15,955	2020年2月4日
		R-7	KDX宝塚レジデンス	4,365.44	107,400	8,782	2020年4月30日
		R-8	KDX清水レジデンス	5,843.57	127,824	10,808	2020年1月31日
		R-19	KDXレジデンス西大路	2,302.55	63,864	5,658	2020年8月6日
		R-20	KDXレジデンス西院	1,048.23	33,684	2,330	2020年8月6日
		R-21	KDXレジデンス難波	3,310.57	108,033	9,683	2020年8月6日
		R-22	KDXレジデンス難波南	3,711.07	109,540	10,616	2020年8月6日
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II	4,625.13	101,544	10,145	2020年8月6日
		R-25	KDXレジデンス豊中南	1,934.41	55,788	3,983	2020年8月6日
		R-26	KDXレジデンス守口	1,882.27	43,224	2,676	2020年8月6日
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	3,504.86	114,576	22,436	2020年8月6日
		R-30	KDXレジデンス天神東II	2,561.22	57,600	5,492	2020年8月6日
		R-32	KDXレジデンス西公園	2,303.08	52,572	6,546	2020年8月6日
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	1,939.08	51,024	6,195	2020年8月6日
		R-34	メロディーハイム御殿山	2,297.24	39,348	6,722	2020年8月6日
		R-39	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー	9,106.54	257,453	12,265	2020年2月4日
		R-43	KDXレジデンス西新	4,331.38	97,602	1,339	2020年7月31日
		R-44	セレニテ神戸元町	3,680.96	142,697	13,213	2020年8月1日
		R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	16,504.36	381,279	71,989	2020年8月1日

(※1)「年間賃料」には、第15期末(2019年7月31日)現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された賃料及び共益費(賃貸借契約書上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。)の合計を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(※2)「敷金等」には、2019年7月31日現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約等に基づく敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額)を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(※3) 契約更改の方法については、賃貸借期間満了日の3か月前までに、信託受託者又は賃借人のいずれかが相手方に対して書面による意思表示を行わない限り、賃貸借期間は1年間更新されるものとし、その後も同様とします。