有価証券報告書(内国投資証券)-第14期(平成30年8月1日-平成31年1月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)投資資産の概要
a. 不動産等組入資産明細
2019年1月31日現在、本投資法人の保有資産は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-1	KDX代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町7番1号	信託受益権	4,797	5,830	4,700	2.1
		T-3	KDX大伝馬レジデンス	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号	信託受益権	1,717	2,100	1,775	0.8
		T-4	KDX岩本町レジデンス	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号	信託受益権	792	977	822	0.4
		T-5	KDX文京千石レジデンス	東京都文京区本駒込六丁目3番2号	信託受益権	1,456	1,780	1,488	0.7
		T-6	KDX吾妻橋レジデンス	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号	信託受益権	614	896	650	0.3
		T-7	KDX志村坂上レジデンス	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号	信託受益権	2,682	3,420	2,830	1.3
		T-10	KDX武蔵中原レジデンス	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号	信託受益権	636	728	637	0.3
		T-11	KDX千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区新田町2番17号	信託受益権	1,333	1,790	1,480	0.7
		T-12	KDX川口幸町レジデンス	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号	信託受益権	1,115	1,410	1,150	0.5
		T-13	KDXレジデンス白金I	東京都港区白金台四丁目7番8号	信託受益権	3,084	3,490	3,000	1.4
		T-15	KDXレジデンス白金II	東京都港区白金台四丁目8番7号	信託受益権	2,860	3,400	2,800	1.3
		T-16	KDXレジデンス南青山	東京都港区南青山三丁目4番8号	信託受益権	2,240	2,530	2,230	1.0
		T-17	KDXレジデンス南麻布	東京都港区南麻布二丁目3番22号	信託受益権	2,077	2,580	2,080	0.9
		T-18	KDXレジデンス芝公園	東京都港区芝三丁目4番16号	信託受益権	1,766	2,360	1,781	0.8
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都港区東麻布一丁目25番2号	信託受益権	1,550	1,910	1,560	0.7
		T-20	KDXレジデンス高輪	東京都港区高輪三丁目15番7号	信託受益権	764	1,050	770	0.3
		T-21	KDXレジデンス西原	東京都渋谷区西原一丁目37番4号	信託受益権	1,452	1,870	1,450	0.7
		T-22	KDXレジデンス代官山II	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号	信託受益権	760	952	730	0.3
		T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号	信託受益権	640	815	650	0.3
		T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号	信託受益権	3,171	3,900	3,240	1.5
		T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号	信託受益権	1,160	1,370	1,147	0.5
		T-26	KDXレジデンス東新宿	東京都新宿区大久保二丁目1番9号	信託受益権	3,247	4,090	3,270	1.5
		T-27	KDXレジデンス四谷	東京都新宿区荒木町22番地50	信託受益権	2,301	2,740	2,260	1.0
		T-28	KDXレジデンス西新宿	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号	信託受益権	998	1,330	1,000	0.5
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	東京都新宿区築地町8番地10	信託受益権	714	924	720	0.3
		T-30	KDXレジデンス二子玉川	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号	信託受益権	1,278	1,440	1,250	0.6
		T-31	KDXレジデンス駒沢公園	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号	信託受益権	906	1,120	920	0.4
		T-32	KDXレジデンス三宿	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号	信託受益権	754	926	760	0.3
		T-33	KDXレジデンス用賀	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号	信託受益権	697	845	700	0.3
		T-34	KDXレジデンス下馬	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号	信託受益権	600	765	600	0.3
		T-35	ラフィネ南馬込	東京都大田区南馬込五丁目24番8号	信託受益権	1,244	1,480	1,250	0.6
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号	信託受益権	1,028	1,340	1,050	0.5
		T-37	KDXレジデンス田園調布	東京都大田区田園調布本町40番14号	信託受益権	1,065	1,230	1,000	0.5

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-38	KDXレジデンス多摩川	東京都大田区多摩川一丁目9番17号	信託受益権	744	921	776	0.4
		T-39	KDXレジデンス門前仲町	東京都江東区木場三丁目6番7号	信託受益権	767	995	773	0.3
		T-40	KDXレジデンス御徒町	東京都台東区台東二丁目28番4号	信託受益権	840	1,040	850	0.4
		T-41	KDXレジデンス元浅草	東京都台東区元浅草四丁目8番10号	信託受益権	791	987	800	0.4
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	東京都板橋区大和町13番16号	信託受益権	603	760	620	0.3
		T-43	KDXレジデンス小豆沢	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号	信託受益権	554	652	550	0.2
		T-44	KDXレジデンス東武練馬	東京都練馬区北町一丁目27番9号	信託受益権	400	508	420	0.2
		T-45	KDXレジデンス横浜関内	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9	信託受益権	780	981	800	0.4
		T-46	KDXレジデンス宮前平	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3	信託受益権	1,003	1,130	999	0.5
		T-47	KDXレジデンス町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号	信託受益権	1,722	2,030	1,800	0.8
		T-48	KDXレジデンス錦糸町	東京都墨田区緑四丁目24番13号	信託受益権	1,343	1,670	1,350	0.6
		T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号	信託受益権	1,003	1,220	996	0.5
		T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号	信託受益権	562	666	530	0.2
		T-51	KDXレジデンス自由が丘	東京都目黒区八雲三丁目11番27号	信託受益権	1,323	1,580	1,268	0.6
		T-52	KDXレジデンス戸越	東京都品川区戸越五丁目1番1号	信託受益権	3,759	4,730	3,745	1.7
		T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	東京都品川区東品川三丁目6番7号	信託受益権	2,586	3,260	2,593	1.2
		T-54	KDXレジデンス大島	東京都江東区大島四丁目8番4号	信託受益権	1,842	2,260	1,857	0.8
		T-55	KDXレジデンス大山	東京都板橋区大山金井町8番8号	信託受益権	2,652	3,240	2,679	1.2
		T-56	KDXレジデンス半蔵門	東京都千代田区麹町二丁目12番地1	信託受益権	4,960	5,560	4,832	2.2
		T-57	ビーサイト秋葉原	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地	信託受益権	865	985	850	0.4
		T-58	KDXレジデンス神楽坂通	東京都新宿区矢来町120番地1	信託受益権	1,384	1,880	1,360	0.6
		T-59	KDXレジデンス千駄木	東京都文京区千駄木三丁目43番17号	信託受益権	2,361	2,450	2,200	1.0
		T-60	KDXレジデンス成城	東京都世田谷区成城四丁目16番25号	信託受益権	1,425	1,560	1,400	0.6
		T-61	KDXレジデンス秋葉原	東京都台東区台東二丁目13番7号	信託受益権	1,255	1,500	1,250	0.6
		T-62	KDXレジデンス入谷	東京都台東区入谷一丁目10番7号	信託受益権	1,068	1,370	1,062	0.5
		T-63	KDXレジデンス立川	東京都立川市曙町二丁目28番29号	信託受益権	3,015	3,560	3,026	1.4
		T-64	KDXレジデンス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地	信託受益権	1,141	1,460	1,050	0.5
		T-65	KDXレジデンス森下千歳	東京都墨田区千歳一丁目5番3号	信託受益権	1,111	1,250	1,100	0.5
		T-66	KDXレジデンス赤坂	東京都港区赤坂六丁目13番11号	信託受益権	1,195	1,650	1,150	0.5
		T-67	KDXレジデンス神田	東京都千代田区内神田二丁目8番2号	信託受益権	725	1,090	700	0.3
		T-68	KDXレジデンス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号	信託受益権	2,950	4,090	2,845	1.3
		T-69	KDXレジデンス西馬込	東京都大田区南馬込六丁目4番4号	信託受益権	1,174	1,230	1,130	0.5
		T-70	KDXレジデンス西麻布	東京都港区西麻布三丁目5番10号	信託受益権	1,243	1,600	1,224	0.6
		T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	東京都港区南麻布三丁目1番7号	信託受益権	808	1,040	792	0.4
		T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25	信託受益権	569	813	561	0.3
		T-73	KDXレジデンス文京湯島	東京都文京区湯島二丁目29番2号	信託受益権	704	939	695	0.3
		T-74	KDXレジデンス上石神井	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号	信託受益権	659	801	648	0.3
		T-75	KDXレジデンス新大塚	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号	信託受益権	778	968	764	0.3

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-76	KDXレジデンス桜上水	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号	信託受益権	910	1,130	894	0.4
		T-77	KDXレジデンス両国	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号	信託受益権	859	1,100	842	0.4
		T-78	KDXレジデンス豊洲	東京都江東区豊洲一丁目2番33	信託受益権	7,761	7,640	7,500	3.4
		T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号	信託受益権	1,968	2,120	1,930	0.9
		T-80	KDXレジデンス日吉	神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号	信託受益権	2,708	2,720	2,635	1.2
	地 方 経 済 圏	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号	信託受益権	946	1,290	1,015	0.5
		R-3	KDX泉レジデンス	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号	信託受益権	1,060	1,350	1,120	0.5
		R-4	KDX千早レジデンス	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号	信託受益権	1,006	1,380	1,080	0.5
		R-5	KDX堺筋本町レジデンス	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号	信託受益権	2,729	3,330	2,910	1.3
		R-7	KDX宝塚レジデンス	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号	信託受益権	1,369	1,870	1,510	0.7
		R-8	KDX清水レジデンス	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号	信託受益権	1,572	2,000	1,680	0.8
		R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道札幌市中央区南二 条西十丁目1000番地4	信託受益権	730	952	765	0.3
		R-10	KDXレジデンス菊水四条	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号	信託受益権	794	1,040	830	0.4
		R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号	信託受益権	472	547	445	0.2
		R-13	KDXレジデンス一番町	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号	信託受益権	507	693	530	0.2
		R-15	KDXレジデンス泉中央	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2	信託受益権	460	602	480	0.2
		R-16	KDXレジデンス東桜I	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号	信託受益権	2,265	2,520	2,350	1.1
		R-17	KDXレジデンス東桜II	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号	信託受益権	870	1,010	900	0.4
		R-18	KDXレジデンス神宮前	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号	信託受益権	804	1,010	840	0.4
		R-19	KDXレジデンス西大路	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3	信託受益権	785	917	813	0.4
		R-20	KDXレジデンス西院	京都府京都市右京区西院高田町30番地2	信託受益権	423	512	440	0.2
		R-21	KDXレジデンス難波	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号	信託受益権	1,368	1,620	1,410	0.6
		R-22	KDXレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号	信託受益権	1,292	1,550	1,350	0.6
		R-23	KDXレジデンス新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東四丁目16番11号	信託受益権	482	578	510	0.2
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II (注4)	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号	信託受益権	1,296	1,440	1,275	0.6
		R-25	KDXレジデンス豊中南	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号	信託受益権	690	869	740	0.3
		R-26	KDXレジデンス守口	大阪府守口市大日東町12番12号	信託受益権	522	662	551	0.2
		R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号	信託受益権	1,084	1,310	1,080	0.5
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県芦屋市大原町20番10号	信託受益権	1,462	1,760	1,360	0.6
		R-29	KDXレジデンス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町10番5号	信託受益権	558	678	588	0.3
		R-30	KDXレジデンス天神東II	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号	信託受益権	652	887	680	0.3
		R-32	KDXレジデンス西公園	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号	信託受益権	734	875	763	0.3
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号	信託受益権	743	903	760	0.3
		R-34	メロディーハイム御殿山	大阪府枚方市渚西一丁目6番1号	信託受益権	425	518	400	0.2
		R-35	レオパレスFlat新栄	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号	信託受益権	3,530	4,390	3,500	1.6
		R-36	KDXレジデンス甲南山手	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号	信託受益権	972	1,120	973	0.4
		R-37	KDXレジデンス本町橋	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号	信託受益権	3,175	3,550	3,201	1.4
		R-38	KDXレジデンス南草津	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号	信託受益権	1,989	2,370	1,974	0.9
		R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号	信託受益権	4,589	5,220	4,606	2.1

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
居 住 用 施 設	地 方 経 済 圏	R-40	KDXレジデンス南三条	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2	信託受益権	931	1,660	915	0.4
		R-41	セレニテ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号	信託受益権	1,288	1,540	1,290	0.6
		R-42	セレニテ西宮本町	兵庫県西宮市本町5番26号	信託受益権	647	742	617	0.3
		R-43	KDXレジデンス西新	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号	信託受益権	1,747	1,670	1,600	0.7
		R-44	セレニテ神戸元町	兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号	信託受益権	2,506	2,580	2,390	1.1
		R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県西宮市樋之池町7番1号	信託受益権	7,215	7,300	6,884	3.1
小計						175,109	209,339	174,724	79.1
ヘ ル ス ケ ア 施 設	東 京 経 済 圏	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	東京都大田区北糀谷二丁目15番21号	信託受益権	1,103	1,120	1,120	0.5
		H-2	ニチイホーム中野南台	東京都中野区南台三丁目26番24号	信託受益権	1,775	1,780	1,780	0.8
		H-3	ジョイステージ八王子	東京都八王子市横川町924番地2	信託受益権	3,690	3,740	3,690	1.7
		H-4	ゆいま～る聖ヶ丘(注4)	東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4、20番地6、21番地2	信託受益権	1,103	1,120	1,120	0.5
		H-5	ニチイホームたまプラーザ	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号	信託受益権	2,886	2,940	2,940	1.3
		H-21	プレザングラン 大田多摩川	東京都大田区多摩川二丁目19番4号	信託受益権	3,250	3,130	3,057	1.4
	地 方 経 済 圏	H-6	天	北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号	信託受益権	2,603	2,640	2,630	1.2
		H-7	イリーゼ西岡	北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号	信託受益権	843	855	858	0.4
		H-8	いざりえ恵庭ビル	北海道恵庭市相生町2番地1	信託受益権	1,626	1,680	1,660	0.8
		H-9	さわやか桜弐番館	秋田県秋田市卸町一丁目10番3号	信託受益権	966	990	989	0.4
		H-10	アクティバ琵琶(注4)	滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号、11番8号、17番17号	信託受益権	6,471	6,560	6,560	3.0
		H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地	信託受益権	2,089	2,110	2,110	1.0
		H-12	グランダ門戸厄神	兵庫県西宮市林田町10番10号	信託受益権	1,172	1,190	1,190	0.5
		H-13	エクセレント西宮	兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号	信託受益権	953	973	971	0.4
		H-15	エクセレント北野	京都府京都市北区北野東紅梅町10番地	信託受益権	765	785	737	0.3
		H-16	アネシス寺田町	大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号	信託受益権	3,589	3,630	3,490	1.6
		H-17	ロココリハ	大阪府豊中市宝山町6番7号	信託受益権	2,112	2,180	2,100	1.0
		H-18	オラージュ須磨	兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11	信託受益権	2,851	2,820	2,810	1.3
		H-19	カネディアンヒル	兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号	信託受益権	1,812	1,870	1,830	0.8
		H-20	アネシス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号	信託受益権	1,432	1,430	1,420	0.6
	そ の 他	H-14	グランヒルズおがわらこ	青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2	信託受益権	1,346	1,380	1,380	0.6
小計						44,448	44,923	44,442	20.1
そ の 他	東 京 経 済 圏	T-9	コスモハイム元住吉(底地)	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号	不動産	1,798	1,800	1,750	0.8
合計						221,356	256,062	220,916	100.0

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書記載の鑑定評価額を記載しています。
(注2) 「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、本合併に伴いJSLより承継した資産については、2018年3月1日の鑑定評価額を取得価格としています。
(注3) 「投資比率」は、「取得価格」の「合計」に対する当該保有資産の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注4) R-24は2棟、H-4、H-10は3棟の建物からなり、期末帳簿価額、期末算定価額及び取得価格は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。
b.賃貸借の状況

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-1	KDX代官山レジデンス	スモール・ファミリー	5,338.99	5,338.99	100.0	86	86	1	160	2.1
	T-3	KDX大伝馬レジデンス	スモール・ファミリー	2,353.23	2,353.23	100.0	54	54	1	58	0.8
	T-4	KDX岩本町レジデンス	スモール・ファミリー	1,131.24	1,131.24	100.0	36	36	1	28	0.4
	T-5	KDX文京千石レジデンス	シングル	2,054.10	2,054.10	100.0	77	77	1	49	0.7
	T-6	KDX吾妻橋レジデンス	シングル	1,054.83	1,007.35	95.5	41	39	1	24	0.3
	T-7	KDX志村坂上レジデンス	ファミリー	6,117.48	6,044.68	98.8	85	84	1	109	1.4
	T-10	KDX武蔵中原レジデンス	ファミリー	2,123.46	2,123.46	100.0	35	35	1	25	0.3
	T-11	KDX千葉中央レジデンス	シングル	3,546.91	3,463.71	97.7	106	104	1	60	0.8
	T-12	KDX川口幸町レジデンス	スモール・ファミリー	2,491.66	2,373.61	95.3	61	58	1	47	0.6
	T-13	KDXレジデンス白金I	スモール・ファミリー	3,617.32	3,494.57	96.6	50	48	1	111	1.5
	T-15	KDXレジデンス白金II	シングル	2,889.66	2,889.66	100.0	85	85	1	92	1.2
	T-16	KDXレジデンス南青山	スモール・ファミリー	1,680.79	1,680.79	100.0	20	20	1	64	0.8
	T-17	KDXレジデンス南麻布	スモール・ファミリー	2,785.42	2,713.44	97.4	62	60	1	72	1.0
	T-18	KDXレジデンス芝公園	スモール・ファミリー	2,507.52	2,421.63	96.6	64	62	1	66	0.9
	T-19	KDXレジデンス麻布イースト	シングル	1,849.00	1,849.00	100.0	76	76	1	56	0.7
	T-20	KDXレジデンス高輪	スモール・ファミリー	1,034.27	1,034.27	100.0	27	27	1	28	0.4
	T-21	KDXレジデンス西原	スモール・ファミリー	2,310.08	2,310.08	100.0	39	39	1	52	0.7
	T-22	KDXレジデンス代官山II	ファミリー	985.10	985.10	100.0	17	17	1	28	0.4
	T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	スモール・ファミリー	748.96	748.96	100.0	16	16	1	24	0.3
	T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	ファミリー	5,534.86	5,534.86	100.0	79	79	1	97	1.3
	T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	シングル	1,537.38	1,537.38	100.0	60	60	1	40	0.5
	T-26	KDXレジデンス東新宿	シングル	4,358.43	4,268.82	97.9	179	175	1	110	1.4
	T-27	KDXレジデンス四谷	ファミリー	3,101.16	3,006.24	96.9	42	41	1	79	1.1
	T-28	KDXレジデンス西新宿	シングル	1,345.92	1,279.90	95.1	54	51	1	34	0.5
	T-29	KDXレジデンス神楽坂	シングル	890.93	890.93	100.0	34	34	1	25	0.3
	T-30	KDXレジデンス二子玉川	ファミリー	2,339.62	2,215.20	94.7	38	36	1	42	0.6
	T-31	KDXレジデンス駒沢公園	スモール・ファミリー	1,020.18	1,020.18	100.0	32	32	1	28	0.4
	T-32	KDXレジデンス三宿	シングル	1,103.82	998.52	90.5	39	35	1	27	0.4
	T-33	KDXレジデンス用賀	シングル	1,012.80	987.48	97.5	38	37	1	23	0.3
	T-34	KDXレジデンス下馬	シングル	829.05	829.05	100.0	29	29	1	21	0.3
	T-35	ラフィネ南馬込	シングル	2,408.56	2,408.56	100.0	56	56	1	41	0.5
	T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	シングル	1,526.98	1,506.50	98.7	72	71	1	38	0.5
	T-37	KDXレジデンス田園調布	ファミリー	2,359.44	2,293.90	97.2	36	35	1	37	0.5
	T-38	KDXレジデンス多摩川	シングル	1,170.40	1,149.80	98.2	52	51	1	28	0.4
	T-39	KDXレジデンス門前仲町	シングル	1,171.41	1,171.41	100.0	49	49	1	27	0.4
	T-40	KDXレジデンス御徒町	シングル	1,329.79	1,304.93	98.1	51	50	1	30	0.4

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-41	KDXレジデンス元浅草	スモール・ファミリー	1,314.91	1,260.84	95.9	44	42	1	29	0.4
	T-42	KDXレジデンス板橋本町	シングル	1,127.58	1,127.58	100.0	46	46	1	24	0.3
	T-43	KDXレジデンス小豆沢	シングル	989.82	989.82	100.0	39	39	1	20	0.3
	T-44	KDXレジデンス東武練馬	シングル	931.82	931.82	100.0	37	37	1	17	0.2
	T-45	KDXレジデンス横浜関内	シングル	1,602.16	1,582.32	98.8	72	71	1	34	0.5
	T-46	KDXレジデンス宮前平	ファミリー	2,448.27	2,448.27	100.0	40	40	1	36	0.5
	T-47	KDXレジデンス町田	ファミリー	3,832.53	3,832.53	100.0	52	52	1	65	0.9
	T-48	KDXレジデンス錦糸町	ファミリー	2,024.81	2,024.81	100.0	33	33	1	44	0.6
	T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ファミリー	1,756.27	1,756.27	100.0	28	28	1	30	0.4
	T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	シングル	877.14	877.14	100.0	27	27	1	19	0.3
	T-51	KDXレジデンス自由が丘	スモール・ファミリー	1,637.00	1,532.44	93.6	48	45	1	38	0.5
	T-52	KDXレジデンス戸越	スモール・ファミリー	4,591.76	4,558.58	99.3	144	143	1	122	1.6
	T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	シングル	3,314.75	3,218.99	97.1	127	123	1	85	1.1
	T-54	KDXレジデンス大島	シングル	2,372.67	2,271.22	95.7	117	112	1	61	0.8
	T-55	KDXレジデンス大山	スモール・ファミリー	4,009.07	3,687.15	92.0	145	133	1	91	1.2
	T-56	KDXレジデンス半蔵門	ファミリー	4,854.23	4,796.86	98.8	85	84	1	131	1.7
	T-57	ビーサイト秋葉原	シングル	1,254.50	1,254.50	100.0	52	52	1	23	0.3
	T-58	KDXレジデンス神楽坂通	シングル	1,809.84	1,809.84	100.0	70	70	1	51	0.7
	T-59	KDXレジデンス千駄木	ファミリー	3,159.89	3,089.82	97.8	40	39	1	65	0.9
	T-60	KDXレジデンス成城	スモール・ファミリー	2,198.56	2,198.56	100.0	38	38	1	39	0.5
	T-61	KDXレジデンス秋葉原	スモール・ファミリー	1,929.61	1,837.92	95.2	32	31	1	41	0.5
	T-62	KDXレジデンス入谷	シングル	1,899.29	1,899.29	100.0	57	57	1	39	0.5
	T-63	KDXレジデンス立川	シングル	4,314.87	4,069.04	94.3	174	164	1	97	1.3
	T-64	KDXレジデンス鶴見	スモール・ファミリー	3,499.84	3,442.34	98.4	59	58	1	52	0.7
	T-65	KDXレジデンス森下千歳	シングル	1,614.28	1,552.36	96.2	65	63	1	39	0.5
	T-66	KDXレジデンス赤坂	スモール・ファミリー	1,180.71	1,138.74	96.4	28	27	1	39	0.5
	T-67	KDXレジデンス神田	スモール・ファミリー	1,031.09	999.53	96.9	30	29	1	27	0.4
	T-68	KDXレジデンス恵比寿	スモール・ファミリー	2,659.66	2,632.62	99.0	65	64	1	94	1.2
	T-69	KDXレジデンス西馬込	シングル	1,297.27	1,155.99	89.1	47	42	1	30	0.4
	T-70	KDXレジデンス西麻布	スモール・ファミリー	1,357.88	1,357.88	100.0	33	33	1	37	0.5
	T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	シングル	878.50	878.50	100.0	30	30	1	26	0.4
	T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	シングル	808.54	808.54	100.0	39	39	1	22	0.3
	T-73	KDXレジデンス文京湯島	シングル	939.89	939.89	100.0	38	38	1	24	0.3
	T-74	KDXレジデンス上石神井	シングル	1,032.18	1,009.63	97.8	47	46	1	23	0.3
	T-75	KDXレジデンス新大塚	シングル	872.00	872.00	100.0	40	40	1	22	0.3
	T-76	KDXレジデンス桜上水	シングル	1,227.16	1,141.12	93.0	43	41	1	29	0.4
	T-77	KDXレジデンス両国	シングル	1,190.53	1,190.53	100.0	36	36	1	29	0.4
	T-78	KDXレジデンス豊洲	シングル	6,811.38	6,811.38	100.0	242	242	1	180	2.4

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	スモール・ファミリー	1,996.08	1,996.08	100.0	44	44	1	49	0.6
	T-80	KDXレジデンス日吉	ファミリー	6,131.93	5,740.26	93.6	92	86	1	73	1.0
	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	シングル	3,330.15	3,231.46	97.0	92	89	1	51	0.7
	R-3	KDX泉レジデンス	ファミリー	2,798.20	2,518.38	90.0	40	36	1	41	0.5
	R-4	KDX千早レジデンス	スモール・ファミリー	2,936.40	2,823.78	96.2	92	88	1	48	0.6
	R-5	KDX堺筋本町レジデンス	スモール・ファミリー	6,385.70	6,027.99	94.4	160	149	1	106	1.4
	R-7	KDX宝塚レジデンス	ファミリー	4,631.16	4,631.16	100.0	80	80	1	59	0.8
	R-8	KDX清水レジデンス	スモール・ファミリー	6,255.16	6,015.58	96.2	148	142	1	72	1.0
	R-9	KDXレジデンス大通公園	スモール・ファミリー	2,762.76	2,477.50	89.7	78	70	1	32	0.4
	R-10	KDXレジデンス菊水四条	スモール・ファミリー	3,413.06	3,064.72	89.8	84	76	1	36	0.5
	R-11	KDXレジデンス豊平公園	スモール・ファミリー	2,253.81	2,117.90	94.0	65	61	1	22	0.3
	R-13	KDXレジデンス一番町	スモール・ファミリー	1,818.09	1,548.80	85.2	45	39	1	24	0.3
	R-14	KDXレジデンス勾当台(注11)	スモール・ファミリー	-	-	-	-	-	-	19	0.3
	R-15	KDXレジデンス泉中央	スモール・ファミリー	2,159.25	2,099.02	97.2	40	39	1	23	0.3
	R-16	KDXレジデンス東桜I	スモール・ファミリー	6,221.83	5,456.60	87.7	187	164	1	90	1.2
	R-17	KDXレジデンス東桜II	スモール・ファミリー	2,655.31	2,456.91	92.5	66	61	1	36	0.5
	R-18	KDXレジデンス神宮前	スモール・ファミリー	2,724.19	2,513.60	92.3	95	88	1	38	0.5
	R-19	KDXレジデンス西大路	シングル	2,353.55	2,333.42	99.1	76	75	1	33	0.4
	R-20	KDXレジデンス西院	シングル	1,094.81	1,051.18	96.0	49	47	1	19	0.3
	R-21	KDXレジデンス難波	シングル	3,387.30	3,259.40	96.2	118	113	1	57	0.8
	R-22	KDXレジデンス難波南	シングル	3,813.31	3,712.51	97.4	131	127	1	54	0.7
	R-23	KDXレジデンス新大阪	スモール・ファミリー	1,321.04	1,290.94	97.7	43	42	1	21	0.3
	R-24	KDXレジデンス茨木I・II	ファミリー	4,701.87	4,625.13	98.4	61	60	1	57	0.8
	R-25	KDXレジデンス豊中南	スモール・ファミリー	2,024.50	2,024.50	100.0	70	70	1	29	0.4
	R-26	KDXレジデンス守口	ファミリー	1,942.78	1,942.78	100.0	28	28	1	24	0.3
	R-27	KDXレジデンス三宮	シングル	2,292.72	2,267.46	98.9	86	85	1	38	0.5
	R-28	芦屋ロイヤルホームズ	ファミリー	3,999.01	3,475.03	86.9	21	19	1	64	0.8
	R-29	KDXレジデンス舟入幸町	シングル	1,889.53	1,889.53	100.0	64	64	1	27	0.4
	R-30	KDXレジデンス天神東II	スモール・ファミリー	2,602.53	2,602.53	100.0	63	63	1	29	0.4
	R-32	KDXレジデンス西公園	ファミリー	2,522.16	2,392.76	94.9	36	34	1	30	0.4
	R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	ファミリー	2,098.68	2,017.93	96.2	24	23	1	29	0.4
	R-34	メロディーハイム御殿山	ファミリー	2,297.24	2,297.24	100.0	36	36	1	22	0.3
	R-35	レオパレスFlat新栄	シングル	11,589.95	11,589.95	100.0	274	274	1	121	1.6
	R-36	KDXレジデンス甲南山手	スモール・ファミリー	1,923.22	1,893.35	98.4	55	54	1	32	0.4
	R-37	KDXレジデンス本町橋	スモール・ファミリー	6,511.88	6,274.65	96.4	134	130	1	107	1.4
	R-38	KDXレジデンス南草津	シングル	5,735.96	5,679.96	99.0	170	168	1	100	1.3
	R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	スモール・ファミリー	11,855.63	10,859.63	91.6	212	193	1	175	2.3

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	R-40	KDXレジデンス南三条	スモール・ファミリー	5,269.39	5,016.78	95.2	114	109	1	54	0.7
	R-41	セレニテ北久宝寺	シングル	2,277.14	2,145.68	94.2	85	80	1	42	0.6
	R-42	セレニテ西宮本町	シングル	1,351.68	1,326.37	98.1	51	50	1	21	0.3
	R-43	KDXレジデンス西新	スモール・ファミリー	4,472.72	4,318.84	96.6	128	124	1	56	0.7
	R-44	セレニテ神戸元町	シングル	3,787.85	3,735.29	98.6	138	136	1	73	1.0
	R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	ファミリー	17,575.39	16,390.89	93.3	239	223	1	203	2.7
小計				329,477.93	318,541.66	96.7	8,280	8,017	116	6,147	80.8
ヘ ル ス ケ ア 施 設	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	介護付有料老人ホーム	2,086.40	2,086.40	100.0	-	-	1	非開示 (注10)	非開示 (注10)
	H-2	ニチイホーム中野南台	介護付有料老人ホーム	3,339.00	3,339.00	100.0	-	-	1
	H-3	ジョイステージ八王子	介護付有料老人ホーム	13,812.27	13,812.27	100.0	-	-	1
	H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	住宅型有料老人ホーム	4,385.53	4,385.53	100.0	-	-	1
	H-5	ニチイホームたまプラーザ	介護付有料老人ホーム	8,208.65	8,208.65	100.0	-	-	1
	H-6	天	介護付有料老人ホーム	6,473.60	6,473.60	100.0	-	-	1
	H-7	イリーゼ西岡	住宅型有料老人ホーム	3,140.27	3,140.27	100.0	-	-	1
	H-8	いざりえ恵庭ビル	住宅型有料老人ホーム	5,343.33	5,343.33	100.0	-	-	1
	H-9	さわやか桜弐番館	介護付有料老人ホーム	3,628.51	3,628.51	100.0	-	-	1
	H-10	アクティバ琵琶	介護付有料老人ホーム	39,649.84	39,649.84	100.0	-	-	1
	H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	介護付有料老人ホーム	4,493.35	4,493.35	100.0	-	-	1
	H-12	グランダ門戸厄神	住宅型有料老人ホーム	3,287.80	3,287.80	100.0	-	-	1
	H-13	エクセレント西宮	介護付有料老人ホーム	2,685.48	2,685.48	100.0	-	-	1
	H-14	グランヒルズおがわらこ	サービス付き高齢者向け住宅	4,180.28	4,180.28	100.0	-	-	1
	H-15	エクセレント北野	住宅型有料老人ホーム	1,339.58	1,339.58	100.0	-	-	1
	H-16	アネシス寺田町	介護老人保健施設	7,856.64	7,856.64	100.0	-	-	1
	H-17	ロココリハ	介護老人保健施設	3,860.29	3,860.29	100.0	-	-	1
	H-18	オラージュ須磨	介護老人保健施設	5,995.74	5,995.74	100.0	-	-	1
	H-19	カネディアンヒル	介護老人保健施設	3,731.26	3,731.26	100.0	-	-	1
	H-20	アネシス兵庫	介護老人保健施設	4,415.16	4,415.16	100.0	-	-	1
	H-21	プレザングラン 大田多摩川	介護付有料老人ホーム	3,175.15	3,175.15	100.0	-	-	1
小計				135,088.13	135,088.13	100.0	-	-	21	1,415	18.6
そ の 他	T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	3,040.11	3,040.11	100.0	-	-	-	43	0.6
合計				467,606.17	456,669.90	97.7	8,280	8,017	137	7,605	100.0

(注1) 「タイプ」には、居住用施設については当該保有資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、スモール・ファミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別を記載しています。

シングルタイプ(主として単身世帯を対象とする住宅)	スモール・ファミリータイプ(主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる家族世帯を対象とする住宅)	ファミリータイプ(主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅)
主たる住戸の1戸当たり専有面積が18㎡以上30㎡未満であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり20戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が30㎡以上60㎡未満であり、かつ賃貸可能戸数が1棟当たり15戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が60㎡以上であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり5戸以上であるもの。

(注2) 「分類」には、以下のヘルスケア施設を記載しています。

介護付有料老人 ホーム	住宅型有料老人 ホーム	健康型有料老人ホーム	サービス付き 高齢者向け住宅	介護老人保健施設
介護保険法上の特定施設入居者生活介護の指定を受けた有料老人ホーム。	介護保険法上の特定施設入居者介護の指定を受けていない有料老人ホームのうち、健康型以外の施設。	介護保険上の特定施設入居者介護の指定を受けておらず、介護が必要になった場合に、契約を解除して退去することが必要な有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅に該当するものを除きます)。	高齢者の居住の安定確保に関する法律等に定められる、住宅(面積・設備・構造)、入居者へのサービス及び入居者との契約に関する基準を満たし、都道府県に登録された賃貸住宅又は有料老人ホーム。	要介護者に対し、施設サービス計画に基づいて、看護、医学的管理の下における介護及び機能訓練その他必要な医療並びに日常生活上の世話を行うことを目的とする施設として、都道府県知事の許可をうけたもの

(注3) 「賃貸可能面積」には、2019年1月31日現在における、各保有資産に係る建物の賃貸が可能な床面積(各保有資産に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)又は敷地面積であり、賃貸借契約書に表示されているものを記載しています。
(注4) 「賃貸面積」には、2019年1月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている賃貸借契約書に表示された面積を記載しています。
(注5) 「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。「稼働率」の「合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
(注6) 「賃貸可能戸数」には、2019年1月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注7) 「賃貸戸数」には、2019年1月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等を含みます。)を記載しています。
(注8) 居住用施設の「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2019年1月31日現在、ラフィネ南馬込を除いた本投資法人の保有するすべての居住用施設について、マスターリース契約が締結されており、居住用施設に係る「テナントの総数」欄の「小計」欄には、各物件のマスターリース契約の合計数(延べ数)を記載しています。なお、マスターリース会社の合計は14社となります。ヘルスケア施設の「テナントの総数」は、マスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2019年1月31日現在、保有するすべてのヘルスケア施設について、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。当該マスターリース契約上、契約満了日は各ヘルスケア施設に係る信託契約の満了日と同一の日とされています。また、当該マスターリース契約上、契約更改の方法についての定めはありませんが、対象となる物件に係る信託契約の期間が延長された場合には、マスターリース契約の期間も同様に延長される旨の定めがあります。なお、当該マスターリース契約は、いわゆるパススルー型の賃貸借契約であり、2019年1月31日現在、テナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約に基づく当該マスターリース上の賃貸面積は135,088.13㎡、敷金・保証金は0円となっています。
(注9) 「賃貸事業収入」には、各保有資産の当期の不動産賃貸事業収益の合計を記載しており、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「構成割合」には、各保有資産の賃貸事業収入を全保有資産に係る合計額で除した比率を示しています。
(注10) テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注11) 2019年1月24日付で譲渡しています。
(ロ) 信託受益権の概要
2019年1月31日現在の保有資産の個別資産ごとの信託の概要(信託受託者及び信託期間)は、以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している保有資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する各保有資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについて経済合理性等を総合的に勘案したうえで判断します。

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-1	KDX代官山レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2003年 9月29日	2022年 5月 1日
T-3	KDX大伝馬レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 7月27日	2022年 5月 1日
T-4	KDX岩本町レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月26日	2022年 5月 1日
T-5	KDX文京千石レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月14日	2022年 5月 1日
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月30日	2022年 5月 1日
T-7	KDX志村坂上レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 7月31日	2022年 5月 1日
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2005年 8月 1日	2022年 5月 1日
T-11	KDX千葉中央レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2022年 5月 1日
T-12	KDX川口幸町レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月14日	2022年 5月 1日
T-13	KDXレジデンス白金I	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 7月31日	2023年 8月31日
T-15	KDXレジデンス白金II	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年10月29日	2023年 8月31日
T-16	KDXレジデンス南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2002年 8月 9日	2023年 8月31日
T-17	KDXレジデンス南麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年12月15日	2023年 8月31日
T-18	KDXレジデンス芝公園	三井住友信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-20	KDXレジデンス高輪	三井住友信託銀行株式会社	2007年 8月24日	2023年 8月31日
T-21	KDXレジデンス西原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 6月25日	2023年 8月31日
T-22	KDXレジデンス代官山II	みずほ信託銀行株式会社	2005年 3月 2日	2023年 8月31日
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 9月30日	2023年 8月31日
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	みずほ信託銀行株式会社	2005年 7月27日	2023年 8月31日
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月12日	2023年 8月31日
T-26	KDXレジデンス東新宿	三井住友信託銀行株式会社	2008年 2月29日	2023年 8月31日
T-27	KDXレジデンス四谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-28	KDXレジデンス西新宿	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-29	KDXレジデンス神楽坂	みずほ信託銀行株式会社	2006年 2月17日	2023年 8月31日
T-30	KDXレジデンス二子玉川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 3月31日	2023年 8月31日
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
T-32	KDXレジデンス三宿	三井住友信託銀行株式会社	2006年 7月14日	2023年 8月31日
T-33	KDXレジデンス用賀	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
T-34	KDXレジデンス下馬	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-35	ラフィネ南馬込	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月26日	2023年 8月31日
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	三井住友信託銀行株式会社	2008年 1月31日	2023年 8月31日
T-37	KDXレジデンス田園調布	みずほ信託銀行株式会社	1996年 3月29日	2023年 8月31日
T-38	KDXレジデンス多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2007年 2月26日	2023年 8月31日
T-39	KDXレジデンス門前仲町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 4月21日	2023年 8月31日
T-40	KDXレジデンス御徒町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-41	KDXレジデンス元浅草	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-42	KDXレジデンス板橋本町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2023年 8月31日
T-43	KDXレジデンス小豆沢	みずほ信託銀行株式会社	2006年11月30日	2023年 8月31日
T-44	KDXレジデンス東武練馬	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月 9日	2023年 8月31日
T-45	KDXレジデンス横浜関内	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 2月25日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-46	KDXレジデンス宮前平	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 4月 1日	2023年 8月31日
T-47	KDXレジデンス町田	みずほ信託銀行株式会社	2007年 1月31日	2023年 8月31日
T-48	KDXレジデンス錦糸町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2024年 3月31日
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月14日	2024年 8月31日
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 2月 5日	2024年 8月31日
T-51	KDXレジデンス自由が丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 2月24日	2024年 8月31日
T-52	KDXレジデンス戸越	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-54	KDXレジデンス大島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2024年 8月31日
T-55	KDXレジデンス大山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-56	KDXレジデンス半蔵門	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 1月30日	2025年 2月28日
T-57	ビーサイト秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-59	KDXレジデンス千駄木	三井住友信託銀行株式会社	2012年 2月 8日	2025年 2月28日
T-60	KDXレジデンス成城	三井住友信託銀行株式会社	2008年 8月22日	2025年 2月28日
T-61	KDXレジデンス秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 4月30日	2025年 2月28日
T-62	KDXレジデンス入谷	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2025年 2月28日
T-63	KDXレジデンス立川	三井住友信託銀行株式会社	2008年 3月27日	2025年 2月28日
T-64	KDXレジデンス鶴見	三井住友信託銀行株式会社	2003年10月30日	2025年 2月28日
T-65	KDXレジデンス森下千歳	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2025年 5月31日
T-66	KDXレジデンス赤坂	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-67	KDXレジデンス神田	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-68	KDXレジデンス恵比寿	みずほ信託銀行株式会社	2015年10月30日	2025年10月31日
T-69	KDXレジデンス西馬込	三井住友信託銀行株式会社	2016年 8月30日	2026年 8月31日
T-70	KDXレジデンス西麻布	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2026年 8月31日
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-73	KDXレジデンス文京湯島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-74	KDXレジデンス上石神井	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-75	KDXレジデンス新大塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-76	KDXレジデンス桜上水	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-77	KDXレジデンス両国	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-78	KDXレジデンス豊洲	みずほ信託銀行株式会社	2017年 8月22日	2027年 8月31日
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	三井住友信託銀行株式会社	2011年6月29日	2028年8月31日
T-80	KDXレジデンス日吉	みずほ信託銀行株式会社	2017年8月31日	2028年8月31日
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2022年 5月 1日
R-3	KDX泉レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2009年 7月17日	2022年 5月 1日
R-4	KDX千早レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2022年 5月 1日
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社りそな銀行	2007年11月30日	2022年 5月 1日
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社りそな銀行	2006年 7月 7日	2022年 5月 1日
R-8	KDX清水レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2008年 6月10日	2022年 5月 1日
R-9	KDXレジデンス大通公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 1月26日	2023年 8月31日
R-10	KDXレジデンス菊水四条	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-11	KDXレジデンス豊平公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-13	KDXレジデンス一番町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 7月12日	2023年 8月31日
R-15	KDXレジデンス泉中央	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2023年 8月31日
R-16	KDXレジデンス東桜I	みずほ信託銀行株式会社	2013年 8月 7日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
R-17	KDXレジデンス東桜II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 5月 1日	2023年 8月31日
R-18	KDXレジデンス神宮前	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月 8日	2023年 8月31日
R-19	KDXレジデンス西大路	みずほ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2023年 8月31日
R-20	KDXレジデンス西院	みずほ信託銀行株式会社	2006年 7月31日	2023年 8月31日
R-21	KDXレジデンス難波	みずほ信託銀行株式会社	2006年10月26日	2023年 8月31日
R-22	KDXレジデンス難波南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 8月31日	2023年 8月31日
R-23	KDXレジデンス新大阪	みずほ信託銀行株式会社	2007年 5月30日	2023年 8月31日
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
R-25	KDXレジデンス豊中南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2023年 8月31日
R-26	KDXレジデンス守口	みずほ信託銀行株式会社	2006年12月15日	2023年 8月31日
R-27	KDXレジデンス三宮	みずほ信託銀行株式会社	2007年 2月27日	2023年 8月31日
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	みずほ信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	みずほ信託銀行株式会社	2007年 5月30日	2023年 8月31日
R-30	KDXレジデンス天神東II	三井住友信託銀行株式会社	2007年 5月25日	2023年 8月31日
R-32	KDXレジデンス西公園	三井住友信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	三井住友信託銀行株式会社	2005年11月29日	2023年 8月31日
R-34	メロディ-ハイム御殿山	株式会社りそな銀行	2005年 9月20日	2024年 8月31日
R-35	レオパレスFlat新栄	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2024年12月31日
R-36	KDXレジデンス甲南山手	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 3月25日	2024年12月31日
R-37	KDXレジデンス本町橋	三井住友信託銀行株式会社	2005年 6月29日	2024年12月31日
R-38	KDXレジデンス南草津	三井住友信託銀行株式会社	2008年 9月12日	2025年 2月28日
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	三井住友信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2025年 2月28日
R-40	KDXレジデンス南三条	みずほ信託銀行株式会社	2012年 8月29日	2025年 9月30日
R-41	セレニテ北久宝寺	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年10月27日	2025年10月31日
R-42	セレニテ西宮本町	三井住友信託銀行株式会社	2016年12月 1日	2026年12月31日
R-43	KDXレジデンス西新	三井住友信託銀行株式会社	2015年11月30日	2027年 7月31日
R-44	セレニテ神戸元町	三井住友信託銀行株式会社	2017年8月31日	2028年8月31日
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	三井住友信託銀行株式会社	2013年7月11日	2028年8月31日
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	三井住友信託銀行株式会社	2015年3月6日	2025年7月31日
H-2	ニチイホーム中野南台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年9月30日	2035年7月31日
H-3	ジョイステージ八王子	新生信託銀行株式会社	2015年5月28日	2025年7月31日
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月17日	2035年7月31日
H-5	ニチイホームたまプラーザ(注)	三菱UFJ信託銀行株式会社	(土地) 2015年6月1日 (建物) 2005年5月27日	(土地) 2035年7月31日 (建物) 2035年7月31日
H-6	天	新生信託銀行株式会社	2015年2月26日	2025年7月31日
H-7	イリーゼ西岡	三井住友信託銀行株式会社	2015年7月29日	2025年7月31日
H-8	いざりえ恵庭ビル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年7月29日	2035年7月31日
H-9	さわやか桜弐番館	新生信託銀行株式会社	2013年3月27日	2025年7月31日
H-10	アクティバ琵琶	三菱UFJ信託銀行株式会社	(当初信託不動産) 2007年1月29日 (追加信託不動産) 2007年8月29日	2035年7月31日
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	新生信託銀行株式会社	2010年5月13日	2025年7月31日
H-12	グランダ門戸厄神	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年7月29日	2035年7月31日
H-13	エクセレント西宮	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年10月8日	2035年7月31日
H-14	グランヒルズおがわらこ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年7月29日	2035年7月31日
H-15	エクセレント北野	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年8月21日	2035年8月20日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
H-16	アネシス寺田町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月29日	2036年3月31日
H-17	ロココリハ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月29日	2036年3月31日
H-18	オラージュ須磨	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月29日	2036年3月31日
H-19	カネディアンヒル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月29日	2036年3月31日
H-20	アネシス兵庫	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年3月29日	2036年3月31日
H-21	プレザングラン 大田多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2016年9月30日	2036年9月30日

(注)土地を信託財産とする信託受益権と建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権により構成されているため、それぞれの信託受益権に係る信託契約の設定日と満了日を記載しています。
(ハ) 個別不動産及び信託不動産の概要
本投資法人の2019年1月31日時点における保有資産に係る不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は、別途個別に記載する場合を除き、以下のとおりです。
a. 「特定資産の概要」欄に関する説明
「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。
「取得日」は、各保有資産を現実に取得した取得年月日を記載しています。
「所在地」は、住居表示(底地物件の場合には、底地上に所在する建物の住居表示)を記載しています。住居表示のない場合、番地住所による建物住所又は登記事項証明書記載の建物所在地(複数ある場合はそのうちの一の建物所在地)を記載しています。
「アクセス(主な利用駅)」は、原則として一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所作成の各不動産に係る不動産鑑定評価書の記載に基づいて記載しています。なお、居住用施設について、不動産鑑定評価書に所要時間の記載のないものは、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成15年公正取引委員会告示第2号。その後の改正を含みます。)及び同規約施行規則に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
土地の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値(指定建ぺい率)(複数ある場合にはそのいずれも)を記載しています。かかる建ぺい率の上限値は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率の上限値とは異なる場合があります。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)(複数ある場合にはそのいずれも)を記載しています。かかる容積率の上限値は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率の上限値とは異なる場合があります。
建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「竣工日」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「賃貸可能戸数」は、2019年1月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
「PM会社」は、各保有資産について2019年1月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
「マスターリース会社」は、各保有資産について2019年1月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー」、賃料保証のあるマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証」と記載しています。なお、本投資法人がエンドテナントと直接賃貸借契約を締結している場合又はエンドテナントがいない場合については「-」と表示しています。
b.「賃貸借の概要」欄に関する説明
「主テナント」は、2019年1月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約において、賃貸面積が最も大きいテナントの名称を記載しています。
c.「入居者の状況・施設の概要」欄に関する説明
「オペレーター」、「開設年月日」、「施設の類型」、「居室数(室)」、「居住の権利形態」、「定員(人/床)」、「居室面積帯(㎡)」、「入居者数(人)」、「入居時要件」、「入居率」「入居者の平均年齢(歳)」、「利用料の支払方式」、「介護に関わる職員体制」及び「夜間職員体制(最小時人数)」は、重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。オペレーターから提供を受けた情報に基づき記載している場合には、括弧内に当該情報の基準時を記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合、該当がない場合、オペレーターから情報の提供が受けられなかった場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「利用料の支払方式」は、重要事項説明書に最も一般的・標準的なプランとして表示された内容又はオペレーターから最も一般的・標準的なプランとして提供を受けた情報を記載しています。
「入居者の平均要介護度」は、重要事項説明書に表示された要介護度別入居者数に、自立は0、要支援1は0.375、要支援2は1、要介護1から5まではそれぞれ1から5まで、をそれぞれ乗じた数の合計を入居者数で除した値を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「協力医療機関」及び「協力歯科医療機関」は、重要事項説明書に表示された、協力医療機関及び協力歯科医療機関並びに指定医療機関を記載しています。
d. 「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、2019年1月31日現在において各保有資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。

物件番号	T-1	物件名称	KDX代官山レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,700百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都渋谷区猿楽町7番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,134.66㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,192.31㎡
	竣工日	2003年2月10日		用途	共同住宅・駐車場・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-3	物件名称	KDX大伝馬レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,775百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩約2分、JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩約5分、東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	463.09㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,008.79㎡
	竣工日	2007年3月14日		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-4	物件名称	KDX岩本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	822百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	172.46㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,248.90㎡
	竣工日	2007年9月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-5	物件名称	KDX文京千石レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,488百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都文京区本駒込六丁目3番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	572.40㎡
	用途地域	商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,305.14㎡
	竣工日	2005年8月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数	77戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-6	物件名称	KDX吾妻橋レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩約4分、東京メトロ銀座線ほか「浅草」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	228.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,192.38㎡
	竣工日	2007年9月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	41戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-7	物件名称	KDX志村坂上レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,830百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,194.19㎡
	用途地域	工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,365.26㎡(注)
	竣工日	2007年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場・電気室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:53.55㎡

物件番号	T-9	物件名称	コスモハイム元住吉(底地)
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産
取得価格	1,750百万円			取得日	2012年4月26日
所在地	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「元住吉」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,040.11㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	-		延床面積	-
	竣工日	-		用途	-
	構造・階数	-		賃貸可能戸数	-
PM会社	-
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
本投資法人が、本書の日付現在、本土地上の建物の信託受託者である三井住友信託銀行株式会社との間で締結している一般定期借地権設定契約の内容は以下のとおりです。 借地権者 : 建物信託受託者(三井住友信託銀行株式会社) 借地権の種類: 借地借家法第22条に基づく一般定期借地権 借地期間 : 2012年4月26日から50年間 年間賃料 : 87,500,000円 賃料改定 : 契約締結日から10年間、賃料改定は行わないものとされています。 敷金・保証金: 該当事項はありません。 契約更新 : 契約期間満了にあたり、借地権者から本土地の継続利用の要請があった場合には、誠実に協議するものとされ、合意に至った場合には、契約期間満了の翌日を始期とする新たな借地権設定契約を締結するものとされています。 中途解約 : 該当事項はありません。 優先交渉等 : 借地権設定者(本投資法人)は、契約期間中いつでも本土地上の建物の買取りの申入れをすることができ、借地権者は、かかる申入れを受けた場合には、当該建物の譲渡の可否及び代金額について、借地権設定者との間で誠実に協議するものとされています。

物件番号	T-10	物件名称	KDX武蔵中原レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	637百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
アクセス (主な利用駅)	JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,142.67㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,296.15㎡
	竣工日	1991年4月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建		賃貸可能戸数	35戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-11	物件名称	KDX千葉中央レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,480百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	千葉県千葉市中央区新田町2番17号
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線ほか「千葉」駅 徒歩約6分 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩約5分、京成電鉄千葉線「京成千葉」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	606.93㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,080.31㎡
	竣工日	2007年2月23日		用途	共同住宅・駐車場・事務所
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	106戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-12	物件名称	KDX川口幸町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
アクセス (主な利用駅)	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	960.75㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,754.48㎡
	竣工日	2007年2月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	61戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-13	物件名称	KDXレジデンス白金I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目7番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,197.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,750.05㎡
	竣工日	2003年2月21日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付13階建		賃貸可能戸数	50戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-15	物件名称	KDXレジデンス白金II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目8番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 至近
土地	所有形態	所有権		敷地面積	793.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,817.54㎡
	竣工日	2004年11月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-16	物件名称	KDXレジデンス南青山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,230百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南青山三丁目4番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	767.70㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,986.44㎡
	竣工日	2004年2月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	20戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-17	物件名称	KDXレジデンス南麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南麻布二丁目3番22号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	761.18㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,206.07㎡
	竣工日	2004年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	62戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-18	物件名称	KDXレジデンス芝公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,781百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区芝三丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.45㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,786.98㎡
	竣工日	2005年11月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-19	物件名称	KDXレジデンス麻布イースト
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,560百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区東麻布一丁目25番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	330.70㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,126.86㎡
	竣工日	2004年1月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-20	物件名称	KDXレジデンス高輪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	770百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区高輪三丁目15番7号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	439.42㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,308.09㎡
	竣工日	2007年7月19日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。

物件番号	T-21	物件名称	KDXレジデンス西原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,450百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区西原一丁目37番4号
アクセス (主な利用駅)	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,001.41㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,338.65㎡
	竣工日	2004年4月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-22	物件名称	KDXレジデンス代官山II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	730百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約5分 JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	727.37㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,350.65㎡
	竣工日	1997年1月30日		用途	共同住宅・居宅・倉庫・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建		賃貸可能戸数	17戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-23	物件名称	KDXレジデンス千駄ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目38番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	348.09㎡
	用途地域	商業地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	942.20㎡
	竣工日	2007年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	16戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-24	物件名称	KDXレジデンス日本橋水天宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,240百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約2分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	864.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,918.99㎡
	竣工日	2005年2月24日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	79戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	住宅:賃料保証 駐車場・バイク置き場:パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-25	物件名称	KDXレジデンス日本橋箱崎
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,147百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約3分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	260.85㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,727.96㎡
	竣工日	2004年2月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	60戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-26	物件名称	KDXレジデンス東新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,270百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区大久保二丁目1番9号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	802.42㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,105.64㎡(注)
	竣工日	2007年11月21日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	179戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積43.40㎡

物件番号	T-27	物件名称	KDXレジデンス四谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,260百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区荒木町22番地50
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	843.92㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,349.16㎡
	竣工日	2004年3月1日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建		賃貸可能戸数	42戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-28	物件名称	KDXレジデンス西新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅 徒歩約4分 JR中央線ほか「新宿」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	408.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,669.33㎡
	竣工日	2005年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-29	物件名称	KDXレジデンス神楽坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	720百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区築地町8番地10
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	320.16㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,007.54㎡
	竣工日	2006年1月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-30	物件名称	KDXレジデンス二子玉川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約10分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	826.46㎡
	用途地域	準住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,592.22㎡
	竣工日	1998年2月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-31	物件名称	KDXレジデンス駒沢公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	920百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	363.08㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,262.00㎡
	竣工日	2006年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-32	物件名称	KDXレジデンス三宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
アクセス (主な利用駅)	京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩約11分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩約16分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	584.21㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.01㎡
	竣工日	2006年5月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-33	物件名称	KDXレジデンス用賀
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	603.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・50%		容積率	200%・100%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,213.20㎡
	竣工日	2005年12月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-34	物件名称	KDXレジデンス下馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	600百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「祐天寺」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	376.62㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	880.18㎡
	竣工日	2005年10月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	29戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-35	物件名称	ラフィネ南馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南馬込五丁目24番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,176.56㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,408.56㎡
	竣工日	1992年3月25日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	56戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-36	物件名称	KDXレジデンス雪谷大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
アクセス (主な利用駅)	東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	656.18㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,958.36㎡
	竣工日	2006年1月11日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-37	物件名称	KDXレジデンス田園調布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区田園調布本町40番14号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,326.57㎡
	用途地域	準住居地域、第一種住居地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,433.52㎡
	竣工日	1997年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-38	物件名称	KDXレジデンス多摩川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	776百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区多摩川一丁目9番17号
アクセス (主な利用駅)	東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	415.44㎡
	用途地域	近隣商業地域、準住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,435.42㎡
	竣工日	2007年2月7日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-39	物件名称	KDXレジデンス門前仲町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	773百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都江東区木場三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩約9分 東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	424.42㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,300.23㎡
	竣工日	2005年3月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-40	物件名称	KDXレジデンス御徒町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区台東二丁目28番4号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約3分 JR山手線「御徒町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	174.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,444.25㎡
	竣工日	2004年12月7日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-41	物件名称	KDXレジデンス元浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区元浅草四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅 徒歩約5分 JR線ほか「上野」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	201.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,585.65㎡
	竣工日	2005年1月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-42	物件名称	KDXレジデンス板橋本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	620百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区大和町13番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	203.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,255.73㎡
	竣工日	2007年8月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-43	物件名称	KDXレジデンス小豆沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	550百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	533.10㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,321.02㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-44	物件名称	KDXレジデンス東武練馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	420百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都練馬区北町一丁目27番9号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「東武練馬」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.32㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,106.56㎡
	竣工日	2007年2月11日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	37戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-45	物件名称	KDXレジデンス横浜関内
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
アクセス (主な利用駅)	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩約1分 JR根岸線「関内」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	366.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,738.71㎡(注)
	竣工日	2003年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:35.96㎡

物件番号	T-46	物件名称	KDXレジデンス宮前平
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	999百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,301.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,792.75㎡
	竣工日	1998年10月16日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-47	物件名称	KDXレジデンス町田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
アクセス (主な利用駅)	JR横浜線「町田」駅 徒歩約7分 小田急小田原線「町田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,004.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,231.28㎡
	竣工日	2006年6月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-48	物件名称	KDXレジデンス錦糸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2014年3月28日
所在地	東京都墨田区緑四丁目24番13号
アクセス (主な利用駅)	JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	545.50㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,401.92㎡
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)2010年3月に墨田区の高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-49	物件名称	KDXレジデンス日本橋浜町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	996百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩約5分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	292.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,872.23㎡
	竣工日	2005年3月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28 戸
PM会社	三井ホームエステート株式会社
マスターリース会社	三井ホームエステート株式会社			マスターリース種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-50	物件名称	KDXレジデンス日本橋人形町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	176.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,084.42㎡
	竣工日	2002年8月8日		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27 戸
PM会社	東急住宅リース株式会社(注3)
マスターリース会社	東急住宅リース株式会社(注3)			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 対象不動産は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 対象不動産は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。 (注3) 2018年8月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社スペースデザインから東急住宅リース株式会社に変更しています。

物件番号	T-51	物件名称	KDXレジデンス自由が丘
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,268百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都目黒区八雲三丁目11番27号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「都立大学」駅 徒歩約10分、東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	768.47㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,764.80㎡
	竣工日	2006年3月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	48 戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-52	物件名称	KDXレジデンス戸越
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,745百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区戸越五丁目1番1号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩約4分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩約6分、東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	956.91㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域
	建ぺい率	80%・80%・60%		容積率	400%・500%・400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,179.09㎡
	竣工日	2006年11月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	144 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-53	物件名称	KDXレジデンス品川シーサイド
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,593百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区東品川三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京モノレール羽田線・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩約10分、りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩約10分、京急本線「新馬場」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,177.02㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,918.91㎡
	竣工日	2006年8月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建		賃貸可能戸数	127 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-54	物件名称	KDXレジデンス大島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,857百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都江東区大島四丁目8番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「大島」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	501.51㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,720.77㎡
	竣工日	2008年7月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	117 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-55	物件名称	KDXレジデンス大山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,679百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都板橋区大山金井町8番8号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「下板橋」駅 徒歩約8分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	872.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,438.90㎡(注)
	竣工日	2008年2月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	145 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
本物件の北側道路について、都市計画道路(特定整備路線補助第82号線)の事業認可が2015年1月6日になされており、本物件土地の一部(約195㎡)は当該都市計画道路の区域内に存しています。当該土地が収用された場合には、本物件は容積率の超過による既存不適格の建築物となる可能性があります。なお、当該土地上には、駐車場の一部と駐輪設備が存在しています。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐輪場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき高床式平家建、床面積:50.97㎡

物件番号	T-56	物件名称	KDXレジデンス半蔵門
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,832百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区麹町二丁目12番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約1分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,259.13㎡
	用途地域	第二種住居地域、商業地域
	建ぺい率	60%・80%		容積率	400%・400%・600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,017.60㎡
	竣工日	2003年12月18日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-57	物件名称	ビーサイト秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩約2分、JR総武線・山手線・京浜東北線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	166.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,532.52㎡
	竣工日	2005年12月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社スペースデザイン
マスターリース 会社	株式会社スペースデザイン			マスターリース 種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-58	物件名称	KDXレジデンス神楽坂通
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都新宿区矢来町120番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約1分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.77㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,279.06㎡
	竣工日	2006年8月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建 物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-59	物件名称	KDXレジデンス千駄木
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,200百万円				取得日	2015年2月5日
所在地	東京都文京区千駄木三丁目43番17号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩約4分 JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩約8分、JR山手線「日暮里」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権(注1)(注2)			敷地面積	736.35㎡ (注1)
	用途地域	商業地域、近隣商業地域
	建ぺい率	80%			容積率	500%・300%
建物	所有形態	所有権			延床面積	3,821.14㎡
	竣工日	2000年3月13日			用途	共同住宅・店舗・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建			賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット				マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 公衆用道路(42㎡)が存在します。 (注2) 本物件の敷地の一部に、隣接地所有者に対し公道に出るために無償で通行することを承諾している部分が 存在します。

物件番号	T-60	物件名称	KDXレジデンス成城
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,400百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都世田谷区成城四丁目16番25号
アクセス (主な利用駅)	小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,229.32㎡
	用途地域	第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	40%		容積率	80%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,283.81㎡
	竣工日	2007年4月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-61	物件名称	KDXレジデンス秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区台東二丁目13番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約6分、都営地下鉄大江戸線「新御徒町」駅 徒歩約8分、JR山手線・京浜東北線「御徒町」駅 徒歩約10分、JR山手線・京浜東北線・総武線・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	473.62㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.81㎡
	竣工日	2008年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-62	物件名称	KDXレジデンス入谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,062百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区入谷一丁目10番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	397.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,112.15㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	57戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-63	物件名称	KDXレジデンス立川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,026百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都立川市曙町二丁目28番29号
アクセス (主な利用駅)	JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅 徒歩約6分 多摩都市モノレール線「立川北」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,134.31㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,835.58㎡(注)
	竣工日	2008年3月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	174戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.24 ㎡

物件番号	T-64	物件名称	KDXレジデンス鶴見
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地
アクセス (主な利用駅)	京急本線「京急鶴見」駅 徒歩約11分 JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,003.62㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,573.86㎡
	竣工日	1990年7月31日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	59戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-65	物件名称	KDXレジデンス森下千歳
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,100百万円			取得日	2015年6月1日
所在地	東京都墨田区千歳一丁目5番3号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅 徒歩約7分 JR総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	436.08㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,876.11㎡
	竣工日	2007年1月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物 を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-66	物件名称	KDXレジデンス赤坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都港区赤坂六丁目13番11号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	324.46㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,421.70㎡
	竣工日	2014年12月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-67	物件名称	KDXレジデンス神田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都千代田区内神田二丁目8番2号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線「神田」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	160.33㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.45㎡
	竣工日	2015年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-68	物件名称	KDXレジデンス恵比寿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,845百万円			取得日	2015年10月30日
所在地	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	984.24㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,409.68㎡(注)
	竣工日	2015年9月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.66 ㎡

物件番号	T-69	物件名称	KDXレジデンス西馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,130百万円			取得日	2016年8月30日
所在地	東京都大田区南馬込六丁目4番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	657.82㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,580.96㎡
	竣工日	2016年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-70	物件名称	KDXレジデンス西麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,224百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区西麻布三丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	362.90㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	400%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,822.33㎡
	竣工日	2008年2月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-71	物件名称	KDXレジデンス麻布仙台坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	792百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区南麻布三丁目1番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.33㎡
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,220.43㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィングぶき地下1階付9階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-72	物件名称	KDXレジデンス早稲田鶴巻
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	561百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	177.89㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,027.05㎡
	竣工日	2007年8月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-73	物件名称	KDXレジデンス文京湯島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	695百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都文京区湯島二丁目29番2号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩約5分 東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	271.53㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,107.93㎡
	竣工日	2006年1月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-74	物件名称	KDXレジデンス上石神井
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	648百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号
アクセス (主な利用駅)	西武新宿線「上石神井」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	743.97㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	50%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,400.72㎡
	竣工日	2007年6月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-75	物件名称	KDXレジデンス新大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	764百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	188.11㎡(注)
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	993.53㎡
	竣工日	2016年2月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(10.00㎡)が存在します。

物件番号	T-76	物件名称	KDXレジデンス桜上水
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	894百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号
アクセス (主な利用駅)	京王線「桜上水」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	423.37㎡(注)
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,537.23㎡
	竣工日	2016年9月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)敷地面積の他に、私道として宅地(115.36㎡)の3分の1の共有持分を保有しています。

物件番号	T-77	物件名称	KDXレジデンス両国
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	842百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩約5分 JR 総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	385.64㎡(注)
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,375.00㎡
	竣工日	2016年2月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(7.27㎡)が存在します。

物件番号	T-78	物件名称	KDXレジデンス豊洲
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	7,500百万円			取得日	2017年8月22日
所在地	東京都江東区豊洲一丁目2番33
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,487.90㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,925.17㎡
	竣工日	2017年7月7日		用途	共同住宅、店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造地下1階付8階建		賃貸可能戸数	242戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-79	物件名称	KDXレジデンス阿佐ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,930百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号
アクセス (主な利用駅)	JR中央本線「阿佐ケ谷」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	822.00㎡
	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	500%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,337.01㎡
	竣工日	2000年2月29日		用途	銀行・共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-80	物件名称	KDXレジデンス日吉
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,635百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,271.00㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,390.51㎡
	竣工日	1996年9月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-2	物件名称	KDX定禅寺通レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,015百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	740.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,014.30㎡
	竣工日	2008年1月15日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-3	物件名称	KDX泉レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,120百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	723.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,965.50㎡
	竣工日	2009年4月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-4	物件名称	KDX千早レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	624.77㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,743.83㎡
	竣工日	2009年7月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-5	物件名称	KDX堺筋本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,910百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,654.54㎡
	竣工日	2007年10月25日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	160戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-7	物件名称	KDX宝塚レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,510百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩約4分 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,202.92㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,014.65㎡(注)
	竣工日	2008年2月29日		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	80戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:9.67㎡

物件番号	R-8	物件名称	KDX清水レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,680百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
アクセス (主な利用駅)	西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,246.20㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,640.20㎡
	竣工日	2008年5月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	148戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-9	物件名称	KDXレジデンス大通公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	765百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000番地4
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	720.07㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,790.84㎡
	竣工日	2007年1月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	78戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-10	物件名称	KDXレジデンス菊水四条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	830百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,368.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、準工業地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,116.40㎡
	竣工日	2007年2月22日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	84戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-11	物件名称	KDXレジデンス豊平公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	445百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	791.64㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,824.40㎡
	竣工日	2007年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-13	物件名称	KDXレジデンス一番町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩約6分 JR「仙台」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	437.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,937.09㎡
	竣工日	2007年4月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	45戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-15	物件名称	KDXレジデンス泉中央
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	480百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市泉区市名坂字石止45番地2
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「泉中央」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,590.65㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,335.98㎡(注)
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ
マスターリース 会社	株式会社ハウスメイトパートナーズ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:5.50㎡ 種類:塵芥置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.77㎡

物件番号	R-16	物件名称	KDXレジデンス東桜I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,006.67㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・600%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,596.58㎡
	竣工日	2008年1月21日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根18階建		賃貸可能戸数	187戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-17	物件名称	KDXレジデンス東桜II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	900百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜一丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,931.65㎡
	竣工日	2006年3月2日		用途	共同住宅・倉庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	66戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-18	物件名称	KDXレジデンス神宮前
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	840百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「熱田」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	846.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,032.65㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	95戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-19	物件名称	KDXレジデンス西大路
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	813百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約14分 京都市バス「西大路花屋町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	576.57㎡
	用途地域	商業地域、準工業地域(注)
	建ぺい率	80%・60%		容積率	600%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,825.23㎡
	竣工日	2007年3月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-20	物件名称	KDXレジデンス西院
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	440百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市右京区西院高田町30番地2
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	216.01㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,217.39㎡
	竣工日	2006年7月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-21	物件名称	KDXレジデンス難波
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,410百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
アクセス (主な利用駅)	JR関西本線「JR難波」駅 徒歩約5分 Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,165.49㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,600.19㎡(注)
	竣工日	2006年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	118戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積12.12㎡

物件番号	R-22	物件名称	KDXレジデンス難波南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
アクセス (主な利用駅)	JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	662.36㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,041.30㎡
	竣工日	2007年4月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	131戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-23	物件名称	KDXレジデンス新大阪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	510百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市淀川区木川東四丁目16番11号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	462.73㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,428.48㎡
	竣工日	2007年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-24	物件名称	KDXレジデンス茨木I・II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,275百万円(注1)			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,390.22㎡(注1)
	用途地域	第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物(注1)	所有形態	所有権		延床面積	6,445.92㎡(注1)(注2)
	竣工日	I :1991年5月27日 II:1993年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	I :鉄筋コンクリート造スレート葺4階建 II:鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付7階建		賃貸可能戸数	61戸(注1)
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積並びに建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。また、地積更正により2019年2月19日付で敷地面積が3,392.86㎡になっています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:6.30㎡ 種類:機械室、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:4.00㎡ 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.95㎡

物件番号	R-25	物件名称	KDXレジデンス豊中南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	740百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
アクセス (主な利用駅)	阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	532.20㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.89㎡
	竣工日	2007年3月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-26	物件名称	KDXレジデンス守口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	551百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府守口市大日東町12番12号
アクセス (主な利用駅)	大阪モノレール「大日」駅 徒歩約8分 Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,063.05㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,129.98㎡
	竣工日	2006年10月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-27	物件名称	KDXレジデンス三宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「三ノ宮」駅、阪急神戸本線・阪神本線・神戸市営地下鉄「三宮」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	398.22㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,573.56㎡
	竣工日	2007年1月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-28	物件名称	芦屋ロイヤルホームズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県芦屋市大原町20番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,685.08㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,015.67㎡
	竣工日	1991年6月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	21戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-29	物件名称	KDXレジデンス舟入幸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	588百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	広島県広島市中区舟入幸町10番5号
アクセス (主な利用駅)	広島電鉄市内線「舟入幸町」電停 徒歩約2分 JR山陽本線「西広島」駅 徒歩約33分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	672.88㎡
	用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域
	建ぺい率	80%・60%		容積率	300%・300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,311.51㎡
	竣工日	2007年1月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	株式会社第一ビルサービス
マスターリース 会社	株式会社第一ビルサービス			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-30	物件名称	KDXレジデンス天神東II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	680百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約14分 西鉄バス「築港本町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	693.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,836.95㎡
	竣工日	2007年5月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建		賃貸可能戸数	63戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-32	物件名称	KDXレジデンス西公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	763百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約14分 西鉄バス「給油センター」停留所 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.36㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,772.49㎡
	竣工日	2006年2月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-33	物件名称	KDXレジデンス平尾浄水町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩約13分 西鉄バス「教会前」停留所 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,438.01㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,643.36㎡
	竣工日	2005年10月18日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	24戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-34	物件名称	メロディーハイム御殿山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	400百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	大阪府枚方市渚西一丁目6番1号
アクセス (主な利用駅)	京阪電気鉄道京阪本線「御殿山」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,214.32㎡
	用途地域	第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%・60%		容積率	200%・200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,421.22㎡
	竣工日	1989年7月14日		用途	共同住宅・事務所
	構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-35	物件名称	レオパレスFlat新栄
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,500百万円			取得日	2014年11月28日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,161.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	11,589.95㎡(注)
	竣工日	2004年11月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根21階建		賃貸可能戸数	274戸
PM会社	株式会社レオパレス21
マスターリース会社	株式会社レオパレス21			マスターリース種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:80.78㎡

物件番号	R-36	物件名称	KDXレジデンス甲南山手
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	973百万円			取得日	2014年11月14日
所在地	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線(JR神戸線)「甲南山手」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,016.44㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,189.68㎡
	竣工日	2008年3月6日		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	55戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-37	物件名称	KDXレジデンス本町橋
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,201百万円			取得日	2014年12月18日
所在地	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約6分、Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	881.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	9,198.73㎡
	竣工日	2007年2月28日		用途	共同住宅・店舗・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建		賃貸可能戸数	134戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-38	物件名称	KDXレジデンス南草津
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,974百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「南草津」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,286.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,956.20㎡(注)
	竣工日	2008年3月4日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	170戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:94.60㎡ 種類:ごみ集積場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.27㎡

物件番号	R-39	物件名称	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,606百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,058.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	17,215.88㎡
	竣工日	2009年2月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付29階建		賃貸可能戸数	212戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-40	物件名称	KDXレジデンス南三条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	915百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅・札幌市電「すすきの」電停 徒歩約9分 札幌市電「資生館小学校前」電停 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	895.48㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,306.20㎡(注)
	竣工日	2010年12月14日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	114戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:38.54㎡

物件番号	R-41	物件名称	セレニテ北久宝寺
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,290百万円			取得日	2015年10月27日
所在地	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分 Osaka Metro谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	431.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,734.22㎡
	竣工日	2015年7月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社(注)
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社(注)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 2018年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社長栄から伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に変更しています。

物件番号	R-42	物件名称	セレニテ西宮本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	617百万円			取得日	2016年12月1日
所在地	兵庫県西宮市本町5番26号
アクセス (主な利用駅)	阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	456.72㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,740.00㎡
	竣工日	2016年2月24日		用途	共同住宅・事務所・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社(注)
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社(注)			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 2018年11月1日付で、PM会社及びマスターリース会社を株式会社長栄から伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に変更しています。

物件番号	R-43	物件名称	KDXレジデンス西新
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,600百万円			取得日	2017年8月1日
所在地	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号
アクセス (主な利用駅)	福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,329.02㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	70%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,746.73㎡
	竣工日	1996年4月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺8階建		賃貸可能戸数	128戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-44	物件名称	セレニテ神戸元町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,390百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線及び阪神電鉄神戸高速線「元町」駅 徒歩約5分 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	639.91㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,134.91㎡
	竣工日	2017年2月19日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	138戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-45	物件名称	KDXレジデンス夙川ヒルズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	6,884百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	兵庫県西宮市樋之池町7番1号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	13,537.12㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	25,932.97㎡(注)
	竣工日	1998年8月26日		用途	共同住宅・車庫・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	239戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集会所・事務所、構造:鉄筋コンクリート造セメント瓦葺平家建、床面積:266.68㎡

物件番号		H-1	物件名称	イリーゼ蒲田・悠生苑		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都大田区北糀谷二丁目15番21号
アクセス (主な利用駅)			京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅
土地		所有形態	借地権(注1)		敷地面積		1,194.80㎡(注2)
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,074.25㎡
		竣工日	2007年6月8日		用途		介護所
		構造・階数	鉄骨造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2012年7月1日から2042年6月30日 賃料改定:5年毎に物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣建物賃料の変動、その他経済情勢の変動等を考慮し、賃料改定の必要があると認められる場合には、賃貸人及び賃借人は協議の上、改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合は、同一条件にて更に5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、解約の12か月前までに書面により、賃貸人に通知することで解約することができます。ただし、賃借人は12か月間の解約予告期間の内であっても、賃貸人と新賃借人との間に本物件の賃貸借契約が締結されたときは、新賃借人への本物件の引渡し日をもって解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス 株式会社		開設年月日		2012年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		48
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		55
居室面積帯(㎡)			15.1～31.6		入居者数(人)		47
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		85%
入居者の平均要介護度			2.8		入居者の平均年齢(歳)		89.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		249,000		-
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人社団 静恒会 本多病院 豊川クリニック 医療法人社団 森と海 東京 東京蒲田病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 福啓会 オーラルプロポーションクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である個人1名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人1名(本物件土地の所有者) 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2007年9月1日から2027年8月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)借地対象面積は984.47㎡であり、大田区公共物管理条例に基づく私道負担部分(約43.40㎡)を含みます。

物件番号		H-2	物件名称	ニチイホーム中野南台		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,780百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都中野区南台三丁目26番24号
アクセス (主な利用駅)			東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,926.51㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,339.00㎡(注)
		竣工日	1992年6月25日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年4月1日から2027年3月31日 賃料改定:3年に一度賃貸人及び賃借人による協議の上で、改定できます。ただし、法令の改廃、経済の変動、公租公課の改定その他相当の理由が発生した場合においては3年に1度に限らず、その都度賃貸人及び賃借人協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに、賃貸人及び賃借人が相手方に対し、書面による意思表示をしないとき、本契約は同一条件で更に延長することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中に、止むを得ない正当な事由がある場合に限り、それぞれ相手方に対し12か月前までに書面による通知を行った上で、本契約を解約することができます。この場合、解約を行なった者は違約金として相手方に以下の金額を支払わなければなりません。 2007年4月1日以降 10年超15年未満の場合、金100,000,000円 2007年4月1日以降 15年超20年未満の場合、金50,000,000円 ただし、賃借人が解約を行なう場合において、賃借人が後継賃借人を斡旋し、賃貸人及び後継賃借人が新たな賃貸借契約の締結に至った場合にはこの限りではありません。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年10月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2006年2月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			13.20		入居者数(人)		63
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		76%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		90.7
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		4,800,000
	月額利用料(円)		364,800		254,800
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			はまやホームケアクリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 永研会 こまい歯科 往診部
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.50㎡

物件番号		H-3	物件名称	ジョイステージ八王子		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,690百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都八王子市横川町924番地2
アクセス (主な利用駅)			JR中央本線「西八王子」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,071.80㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	40%		容積率		80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		13,812.27㎡(注)
		竣工日	(竣工) 1995年10月31日 (増築) 2003年5月23日		用途		共同住宅・診療所・ラウンジ
		構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エヌエムライフ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2036年1月31日 賃料改定:原則として賃料は改定できず、賃借人は、借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人により何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2034年2月28日までは中途解約できません。中途解約禁止期限である2034年2月28日より後については、12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、中途解約できます。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社エヌエムライフ		開設年月日		1995年11月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		232
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		263
居室面積帯(㎡)			14.21～55.12		入居者数(人)		213
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		81%
入居者の平均要介護度			0.9		入居者の平均年齢(歳)		85.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		4,338,000		36,270,000
	月額利用料(円)		347,260		142,560
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			やまゆりクリニック 医療法人社団清仙会 松本クリニック 医療法人社団永生会 南多摩病院 医療法人社団永生会 永生病院 医療法人社団KNI 北原国際病院 一般財団法人 仁和会総合病院 医療法人徳州会 東京西徳州会病院 医療法人社団玉栄会 東京天使病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 コンパス コンパスデンタルクリニック 高尾デンタルクリニック 医療法人社団立靖会 ひまわり歯科
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 1.種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.70㎡ 2.種類:ポンプ室、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:12.19㎡ 3.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 4.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 5.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 6.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:24.08㎡

物件番号		H-4	物件名称	ゆいま～る聖ヶ丘		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(A棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4 (B棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目20番地6 (C棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目21番地2
アクセス (主な利用駅)			京王相模原線「京王永山」駅、小田急多摩線「小田急永山」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,204.82㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	(A棟) 所有権 (B棟) 区分所有権 (注1) (C棟) 区分所有権 (注1)		延床面積㎡		(A棟) 1,702.94㎡ (B棟) 1,436.19㎡ (C棟) 1,330.65㎡
		竣工日	(A棟) 2011年11月15日 (B棟) 2011年11月15日 (C棟) 2011年11月15日		用途		(A棟) 老人ホーム・グループホーム (B棟) 老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設(注2) (C棟) 老人ホーム、グループホーム(注2)
		構造・階数	(A棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (B棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (C棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー

賃貸借の概要
主テナント			株式会社コミュニティネット
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年12月17日から2064年12月16日 賃料改定:賃料は原則、改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が本物件に追加投資(増改築、修繕を含む)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年12月16日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、以下のいずれかの条件を満たした場合、本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人が、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 賃借人が、賃貸人に対し、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社コミュニティネット		開設年月日		2011年12月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		70
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		109
居室面積帯(㎡)			23.41～66.84		入居者数(人)		71
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		65%
入居者の平均要介護度			0.3		入居者の平均年齢(歳)		81.3
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		20,400,000
	月額利用料(円)		193,170～340,170		112,970
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人以上
協力医療機関			社会医療法人 河北医療財団 多摩事業部 あいクリニック 社会医療法人 河北医療財団 天本病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 真潭会 新井歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注1)B棟及びC棟の建物については区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2)B棟は老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設の各用途にて、C棟は老人ホーム、グループホームの各用途にて区分所有登記がなされています。

物件番号		H-5	物件名称	ニチイホームたまプラーザ		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権(注)
取得価格			2,940百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
アクセス (主な利用駅)			東急田園都市線「たまプラーザ」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,635.89㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		8,208.65㎡
		竣工日	1992年3月19日		用途		寄宿舎
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2002年8月1日から2032年7月31日 賃料改定:2027年8月31日以降、3年に1度、法令の改廃、経済の変動、公租公課の増減、その他やむを得ぬ事情を考慮し、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定することができます。ただし、急激な経済変動の場合は3年に1度に限らずその都度、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人協議の上、本契約を更に2年間延長することができます。また、以後同様です。 中途解約:2027年8月31日までは、賃貸人及び賃借人双方の書面による合意がなければ中途解約はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は6か月前までに各相手方に所定の金額を支払うことにより、中途解約ができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年8月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2002年12月10日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		154
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		158
居室面積帯(㎡)			14.17～28.61		入居者数(人)		109
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		69%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		88.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		3,000,000～6,300,000
	月額利用料(円)		314,800～396,800		189,800～252,300
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人
協力医療機関			医療法人社団 あおい会 杉本クリニック 医療法人社団 平郁会 日吉斎藤クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 厚誠会 厚誠会歯科 新百合ヶ丘 医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の信託受益権は、本物件土地を信託財産とする信託受益権と本物件建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権から構成されています。

物件番号		H-6	物件名称	天		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,630百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,746.75㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		6,473.60㎡
		竣工日	2007年9月5日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			社会福祉法人ノテ福祉会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年9月15日から2038年2月26日 賃料改定:本件賃料は原則改定されないものとします。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:契約期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は1年間継続されます。また、以後も同様となります。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年2月26日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、賃借人が以下のどちらかを充足した場合に限り中途解約ができます。 ① 賃貸人に対し、中途解約日の12か月前までにその旨を書面により通知し、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約を大要において同条件で承継する場合。 ② 賃借人が違約金として20か月分の賃料相当額の支払いを行い、かつ、入居一時金残額相当金銭を賃貸人又は代替賃貸人に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			社会福祉法人ノテ福祉会		開設年月日		2007年10月2日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		85
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		89
居室面積帯(㎡)			24.43～61.31		入居者数(人)		74
入居時要件			要支援・要介護		入居率		83.1%
入居者の平均要介護度			2.7		入居者の平均年齢(歳)		89.05
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		1,620,000
	月額利用料(円)		388,723		253,723
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員7人
協力医療機関			医療法人社団康和会 札幌しらかば台病院 北海道医療生活協同組合 緑愛病院・緑愛クリニック 医療法人社団明日佳 札幌明日佳病院・白石明日佳病院・桜台明日佳病院・札幌健診センター 特定医療法人 柏葉脳神経外科病院 医療法人社団ひとみ会 回明堂眼科 医療法人社団廣仁会 福住皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック在宅介護医療事業部
協力歯科医療機関			マリオン歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-7	物件名称	イリーゼ西岡		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			858百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,203.79㎡
		用途地域	準住居地域・第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%・40%		容積率		200%・80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,140.27㎡
		竣工日	2014年5月9日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年6月1日から2044年5月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続され、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2027年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限より後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することで本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2014年6月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			18.00～18.60		入居者数(人)		74
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		89%
入居者の平均要介護度			2.5		入居者の平均年齢(歳)		85.4
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		125,640～167,760		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			ことに・メディカル・サポート・クリニック 新産健会 月寒東内科クリニック
協力歯科医療機関			ラビット歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-8	物件名称	いざりえ恵庭ビル		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,660百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道恵庭市相生町2番地1
アクセス (主な利用駅)			JR千歳線「恵庭」駅
土地		所有形態	敷地権(注1)(注2)		敷地面積		3,692.23㎡
		用途地域	近隣商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		300%
建物(注2)		所有形態	区分所有権		延床面積		9,718.77㎡
		竣工日	2015年1月28日		用途		店舗・保育園・老人ホーム・駐輪場・診療所・事務所、駐車場
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年3月15日から2045年3月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限経過後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年10月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		73
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		73
居室面積帯(㎡)			20.16～28.96		入居者数(人)		66
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		90.4%
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		86.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		132,240～174,360		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人
協力医療機関			社会医療法人恵和会 恵庭第一病院 医療法人盟侑会 島松病院
協力歯科医療機関			医療法人ふぁみーゆ ふぁみーゆデンタルクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件建物は恵庭市との区分所有建物であるため、土地については敷地権となります。 (注2)本投資法人が保有する区分は、建物のうち、1階及び3階の店舗部分の一部、3階診療所部分及び1階から6階までの老人ホーム部分に係る区分所有権とそれに伴う敷地権(敷地権割合:100,000,000分の72,323,439(約72.3%))です。 敷地面積、延床面積、竣工日、用途、構造・階数については建物全体について記載しています。

物件番号		H-9	物件名称	さわやか桜弐番館		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			989百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			秋田県秋田市卸町一丁目10番3号
アクセス (主な利用駅)			JR羽越本線「羽後牛島」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.23㎡
		用途地域	商業地域・第一種住居地域
		建ぺい率	80%・60%		容積率		400%・200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,628.51㎡(注)
		竣工日	2011年9月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社さわやか倶楽部
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2013年3月27日から2033年3月27日 賃料改定:賃料は改定されず、賃借人は借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。また、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2023年3月27日までは中途解約はできません。中途解約禁止期限より前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。それ以降は、中途解約禁止期限の経過後に発出した解約を希望する日の12か月前までの書面での通知をした場合、本契約を中途解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社さわやか倶楽部		開設年月日		2011年11月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		92
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		92
居室面積帯(㎡)			13.78～15.20		入居者数(人)		92
入居時要件			要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		86.8
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		154,410～166,320		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			市立秋田総合病院 細谷病院 秋田往診クリニック 片岡内科医院
協力歯科医療機関			玉木歯科医院 旭北歯科医院

特記事項

該当事項はありません。

(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:物置、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:4.88㎡

物件番号		H-10	物件名称	アクティバ琵琶		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			6,560百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(ケアレジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号 (ケアセンター棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目11番8号 (レジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目17番17号
アクセス (主な利用駅)			JR湖西線「おごと温泉」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,911.15㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		(ケアレジデンス棟) 5,054.05㎡(注) (ケアセンター棟) 2,960.33㎡ (レジデンス棟) 31,635.46㎡(注)
		竣工日	(ケアレジデンス棟) 2007年8月1日 (ケアセンター棟) 1987年8月31日 (レジデンス棟) (竣工) 1987年7月15日 (増築) 1987年12月2日 (変更及び増築) 1992年6月2日		用途		(ケアレジデンス棟) 老人ホーム (ケアセンター棟) 診療所 (レジデンス棟) 老人ホーム
		構造・階数	(ケアレジデンス棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根 4階建 (ケアセンター棟)鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 (レジデンス棟) 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー

賃貸借の概要
主テナント			トラストガーデン株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年8月29日から2027年8月28日 賃料改定:2012年1月29日以降は3年毎に6か月以上前から賃貸人及び賃借人協議の上、書面による同意により改定することができます。 契約更新:賃貸人又は賃借人が、賃貸借期間満了日の6か月前までの間に相手方に対して書面により更新をしない旨の通知をした場合を除き、本契約は同一条件で更に3年間更新されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、賃貸人に対し、6か月以上の予告期間を定めた書面による通知をすることにより、解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			トラストガーデン株式会社		開設年月日		1987年7月26日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		384
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		445
居室面積帯(㎡)			16.25～104.73		入居者数(人)		334
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		73.69%
入居者の平均要介護度			0.8		入居者の平均年齢(歳)		84.1
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		①自立 27,540,000 ②介護 15,000,000
	月額利用料(円)		-		①自立 174,565 ②介護 263,684
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員4人
協力医療機関			医療法人松徳会 北雄琴クリニック 医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
協力歯科医療機関			医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 (ケアレジデンス棟) 種類:ごみ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.60㎡ (レジデンス棟) 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:23.76㎡ 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:7.80㎡

物件番号		H-11	物件名称	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,110百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地
アクセス (主な利用駅)			JR山陽本線「垂水」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,281.65㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,493.35㎡
		竣工日	2010年3月3日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			SOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2010年5月13日から2030年5月31日 賃料改定:原則として、改定はできません。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人及び賃借人協議の上で改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は2028年5月31日までの期間において、本件契約を解除又は解約を申し入れることができません。2028年6月1日以降の期間において、解除又は解約を希望する日の書面による通知を12か月前までに行った場合、賃借人は本契約を解除又は解約することができます。ただし、2028年5月31日までの期間において、賃借人がやむを得ない事由により本件契約を解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人及び賃借人協議の上、解除することができます。この場合、賃借人は賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人が代替借主との間で新契約が締結できるまでは賃借人は賃料支払義務を負う旨が定められています。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			SOMPOケア株式会社		開設年月日		2018年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			21.15		入居者数(人)		92
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		92.0%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		87.5
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,100,000～7,500,000
	月額利用料(円)		313,802～338,802		217,142
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			医療法人社団 菫会 名谷病院 北瀬循環器科内科
協力歯科医療機関			藤原歯科医院

特記事項

該当事項はありません。

物件番号		H-12	物件名称	グランダ門戸厄神		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,190百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市林田町10番10号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅
土地		所有形態	借地権(注1)(注2)		敷地面積		2,066.27㎡
		用途地域	準住居地域・第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%・60%		容積率		200%・200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,242.02㎡
		竣工日	(竣工) 2014年7月18日 (増築) 2015年6月18日		用途		老人ホーム・店舗
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2037年7月30日 賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。 契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。 中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年12月1日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2014年9月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		62
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		63
居室面積帯(㎡)			22.0～44.5		入居者数(人)		62
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		98.4%
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		87.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,300,000～21,600,000
	月額利用料(円)		426,480～648,540		190,180～285,540
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		サービススタッフ1人
協力医療機関			医療法人社団 西宮回生病院 医療法人 おはな おはなクリニック 医療法人社団 西岡医院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。

(注1)本物件土地の一部(430㎡)について、受託者は、賃貸人である法人1社との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:法人1社 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)本土地の一部(1,636.27㎡)について、受託者は、賃貸人である個人2名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人2名 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号		H-13	物件名称	エクセレント西宮		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			971百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号
アクセス (主な利用駅)			神戸電鉄三田線「岡場」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		4,486.99㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域・第一種住居地域・市街化調整区域
		建ぺい率	50%・60%・50%		容積率		100%・200%・100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,685.48㎡
		竣工日	2010年2月8日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造かわらぶき2階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年10月8日から2034年10月7日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年10月7日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2022年10月7日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社エクセレントケアシステム		開設年月日		2010年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		67
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		70
居室面積帯(㎡)			19.5～36.1		入居者数(人)		70
入居時要件			要支援・要介護		入居率		100%
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		87
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		480,000
	月額利用料(円)		-		220,000～250,000
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			医療法人社団医啓会 松本ホームメディカルクリニック
協力歯科医療機関			平山歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-14	物件名称	グランヒルズおがわらこ		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,380百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2
アクセス (主な利用駅)			青い森鉄道「上北町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		6,442.91㎡
		用途地域	指定なし
		建ぺい率	70%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,180.28㎡
		竣工日	2007年3月23日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社イリスケアー
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			有限会社シルバータウン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2007年4月27日から2029年10月31日(注) 賃料改定:本件建物が毀損又は通常の使用に供することができない状態になった場合を除き、賃借人は賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価及びその他経済情勢の変動に伴う賃料の改定については、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合理的と思われる事由により双方書面により合意した場合にはこれを変更することができます。 契約更新:更新はできませんが、賃貸人及び賃借人は賃貸借期間満了日の翌日を始期とする新たな定期建物賃貸借契約を合意のうえ締結することができます。 中途解約:2024年5月31日までは中途解約禁止期間とし、その間、賃借人は、その都合により期間内解約の申し入れをすることができません。ただし、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期間の満了日以降、かつ、解約日の12か月前までに行う場合、賃借人は本契約を解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			有限会社シルバータウン		開設年月日		2014年7月11日 (サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		103
居住の権利形態			建物賃借権方式		定員(人)		107
居室面積帯(㎡)			21.42～34.21		入居者数(人)		103
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		96.3%
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		79
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		124,056		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			旭日クリニック
協力歯科医療機関			かみきたデンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注)マスターリース会社は主テナントの定期建物賃貸借契約につき契約期間を2014年11月13日から2029年10月31日までに変更とする覚書を締結していますが、当該定期建物賃貸借契約の契約期間の始期については、変更前の原契約に規定される契約期間の始期である2007年4月27日を記載しています。

物件番号		H-15	物件名称	エクセレント北野		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			737百万円		取得日		2018年7月6日
所在地			京都府京都市北区北野東紅梅町10番地
アクセス (主な利用駅)			京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		843.20㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,339.58㎡
		竣工日	2015年3月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年8月21日から2035年8月20日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年8月20日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2023年8月20日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社エクセレント ケアシステム		開設年月日		2015年4月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		41
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		41
居室面積帯(㎡)			18.72～19.20		入居者数(人)		41
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		99%
入居者の平均要介護度			2.5		入居者の平均年齢(歳)		89
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		207,240		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人
協力医療機関			医療法人裕泰会 足立医院
協力歯科医療機関			寺戸町森本歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-16	物件名称	アネシス寺田町		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,490百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号
アクセス (主な利用駅)			JR大阪環状線「寺田町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.49㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		7,835.04㎡(注)
		竣工日	2010年10月31日		用途		老人ホーム・老人保健施設
		構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(介護老人保健施設・重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		45(個室:10室、4人部屋:35室)
定員(床)			150
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		個室
	自己負担額 (日額:円)		2,887～3,115		6,145～6,369
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		-
入居者の状況・施設の概要(介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			18.85		入居者数(人)		88
入居時要件			要支援・要介護		入居率		88%
入居者の平均要介護度			2.5		入居者の平均年齢(歳)		73
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		112,120		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人
協力医療機関			医療法人桜希会 東朋八尾病院 社会医療法人 若弘会
協力歯科医療機関			医療法人健康会 長瀬さくら歯科
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:コンクリートブロック造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:21.60㎡

物件番号		H-17	物件名称	ロココリハ		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,100百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			大阪府豊中市宝山町6番7号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄宝塚線「岡町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,335.00㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,846.79㎡(注)
		竣工日	2011年4月19日		用途		介護老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2011年6月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		52(個室:32室、2人部屋:6室、4人部屋:14室)
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		2人部屋:4,808～5,033 4人部屋:3,808～4,033		6,131～6,351
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		2人部屋:4,858～5,009 4人部屋:3,858～4,009		6,174～6,434
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5名以上
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:13.50㎡

物件番号		H-18	物件名称	オラージュ須磨		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,810百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11
アクセス (主な利用駅)			神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,596.79㎡
		用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%・50%		容積率		200%・100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		5,981.04㎡(注)
		竣工日	2010年9月14日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(介護老人保健施設・重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2010年10月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		100
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		6,114～6,337
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		6,162～6,422
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5名以上
入居者の状況・施設の概要 (サービス付き高齢者向け住宅・重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2012年3月30日 (サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		35
居住の権利形態			建物賃貸借方式		定員(人)		40
居室面積帯(㎡)			18.21～32.56		入居者数(人)		35
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率		87.5%
入居者の平均要介護度			1.4		入居者の平均年齢(歳)		85.9
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		110,494～144,494		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			神戸ゆうこう病院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:14.70㎡

物件番号		H-19	物件名称	カネディアンヒル		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,830百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄神戸本線「六甲」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,145.84㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,731.26㎡
		竣工日	2002年1月15日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2002年2月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		40(個室:15室、4人部屋:25室)
定員(床)			115(短期入所療養介護・介護予防短期入所療養介護を含みます。)
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		3,613～3,838		6,966～7,186
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		3,663～3,923		7,009～7,266
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		5名以上
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-20	物件名称	アネシス兵庫		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,420百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号
アクセス (主な利用駅)			神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		4,887.51㎡
		用途地域	第二種住居地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,415.16㎡
		竣工日	2005年9月12日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団博心会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年4月1日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団博心会		開設年月日		2005年10月11日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		58(個室:44室、4人部屋:14室)
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室		ユニット型個室的多床室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		3,713～3,938		5,336～5,556		5,419～5,642
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		3,763～4,023		5,379～5,636		5,467～5,727
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4名以上
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件は神戸国際港都建設事業浜山地区土地区画整理事業の施行地区内にあり、本物件の土地は仮換地の指定を受けています。本事業は、2020年3月31日に完了する予定となっており、その期間内に換地処分が行われる予定です。なお、本土地の境界については、換地処分の際に最終的に確定される予定です。

物件番号		H-21	物件名称	プレザングラン 大田多摩川		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,057百万円		取得日		2018年9月28日
所在地			東京都大田区多摩川二丁目19番4号
アクセス (主な利用駅)			東急多摩川線「矢口渡」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,538.48㎡
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,156.96㎡
		竣工日	2018年1月14日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ケア21
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2018年1月31日から2038年1月30日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、土地・建物価格の急激な上昇、公租公課の大幅な増加、近隣の賃料その他経済情勢に大きな変動があった場合には、賃貸人及び賃借人が協議の上、賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできません。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、本契約を正当な理由なく途中解約することはできません。ただし、賃貸人、賃借人のいずれか一方に真にやむを得ない事由が生じた場合には、解約しようとする日の12か月前までに、相手方に対し書面により解約する旨を予告した上で、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2018年7月1日)
オペレーター			株式会社ケア21		開設年月日		2018年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		80
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		80
居室面積帯(㎡)			18.00		入居者数(人)		51(2019年2月28日時点)
入居時要件			要支援・要介護		入居率		63.8%(2019年2月28日時点)
入居者の平均要介護度			2.1(2019年2月28日時点)		入居者の平均年齢(歳)		86.8(2019年2月28日時点)
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,200,000
	月額利用料(円)		300,320		180,320
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4人以上
協力医療機関			つなぐハートクリニック 医療法人社団檜会 川崎中原クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団気づき会 品川気づき歯科クリニック
特記事項
該当事項はありません。

c. 「損益の状況」に関する説明
保有資産に係る「損益の状況」における情報の説明は、以下のとおりであり、金額は、記載未満の桁数を切り捨てて記載し、比率は小数第2位を四捨五入して記載しています。
「運用日数」の「保有資産138物件合計」欄、「売却1物件合計」欄、及び「139物件合計」欄には、取得価格加重平均日数を記載しています。
「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。また、「稼働率」の「保有資産138物件合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
「賃貸事業収入」には、賃料(駐車場収入を含みません。)、共益費及び地代を計上しています。
「その他賃貸事業収入」には、礼金収入、更新料収入、駐車場収入及び水道光熱費収入等を計上しています。
「管理委託費」には、プロパティ・マネジメント報酬その他信託不動産の管理に係る費用を計上しています。なお、管理委託費は年度による差異が大きい費用及び定期的に発生するものではない費用等を含むことから、対象期間における管理委託費は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「公租公課」には、固定資産税及び都市計画税等を計上しています。
「水道光熱費」には、電気料及び水道料等を計上しています。
「修繕費」には、信託不動産に係る修繕費用を計上していますが、年度による差異が大きいこと、定期的に発生する金額ではないこと等から、信託受益権を長期にわたり継続して保有する場合に発生する可能性のある修繕費は、記載された修繕費と大きく異なる可能性があります。
「保険料」には、信託不動産に係る損害保険料を計上しています。
「信託報酬・その他」には、信託報酬等を計上しています。なお、その他賃貸事業費用は年度による差異が大きい広告宣伝費・仲介手数料等を含むことから、対象期間におけるその他賃貸事業費用は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「2018年度固定資産税等年額」には、2018年度に課された固定資産税及び都市計画税等の金額を記載しています。なお、保有資産を取得した年度における固定資産税及び都市計画税等については、前所有者とその所有する日数に応じて精算を行い、当該精算金相当分は購入代価として取得原価に算入され費用計上されないことから、当該金額は、「公租公課」欄に計上される金額を年換算した額と大きく異なることがあります。
「担保対象」には、担保権の設定がある保有資産について「有」を記載しています。
損益の状況 第14期(2018年8月1日～2019年1月31日):184日間

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-1	T-3	T-4	T-5	T-6
物件名称		KDX代官山 レジデンス	KDX大伝馬 レジデンス	KDX岩本町 レジデンス	KDX文京千石 レジデンス	KDX吾妻橋 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,700	1,775	822	1,488	650
	構成比率	2.1%	0.8%	0.4%	0.7%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,797	1,717	792	1,456	614
	期末評価額(百万円)	5,830	2,100	977	1,780	896
	構成比率	2.3%	0.8%	0.4%	0.7%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	86	54	36	77	41
	賃貸可能面積(㎡)	5,338.99	2,353.23	1,131.24	2,054.10	1,054.83
	賃貸面積(㎡)	5,338.99	2,353.23	1,131.24	2,054.10	1,007.35
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.5%
	2018年7月31日	100.0%	96.1%	100.0%	97.6%	90.7%
	2018年1月31日	98.2%	100.0%	98.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	98.9%	96.2%	90.9%	100.0%	95.4%
	2017年1月31日	100.0%	96.2%	100.0%	100.0%	97.7%
	2016年7月31日	96.5%	94.5%	96.4%	93.4%	97.7%
	2016年1月31日	99.4%	98.2%	94.4%	100.0%	97.7%
	2015年7月31日	96.6%	96.4%	100.0%	97.7%	100.0%
	2015年1月31日	90.6%	96.4%	100.0%	98.7%	95.5%
	2014年7月31日	98.2%	92.2%	96.4%	99.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	160,673	58,358	28,022	49,462	24,274
	賃貸事業収入	145,886	53,527	26,367	46,107	22,961
	その他賃貸事業収入	14,787	4,830	1,655	3,354	1,313
	②賃貸事業費用合計(千円)	37,049	12,994	6,480	12,120	6,158
	管理委託費	10,336	4,901	2,544	3,930	2,933
	公租公課	8,987	2,835	1,244	2,478	1,240
	水道光熱費	3,730	599	308	618	270
	修繕費	11,390	2,698	917	2,655	844
	保険料	161	58	28	52	30
	信託報酬・その他	2,442	1,900	1,436	2,384	839
	③NOI(=①-②)(千円)	123,624	45,364	21,541	37,342	18,116
	④減価償却費(千円)	16,443	10,809	5,268	6,523	4,907
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	107,180	34,554	16,272	30,818	13,208
	⑥資本的支出(千円)	103,955	3,571	-	-	697
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	19,669	41,792	21,541	37,342	17,418
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.1%	22.3%	23.1%	24.5%	25.4%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	17,975	5,671	2,489	4,957	2,480
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-7	T-9	T-10	T-11	T-12
物件名称		KDX志村坂上 レジデンス	コスモハイム 元住吉 (底地)	KDX武蔵中原 レジデンス	KDX千葉中央 レジデンス	KDX川口幸町 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年4月26日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,830	1,750	637	1,480	1,150
	構成比率	1.3%	0.8%	0.3%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,682	1,798	636	1,333	1,115
	期末評価額(百万円)	3,420	1,800	728	1,790	1,410
	構成比率	1.3%	0.7%	0.3%	0.7%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	85	-	35	106	61
	賃貸可能面積(㎡)	6,117.48	3,040.11	2,123.46	3,546.91	2,491.66
	賃貸面積(㎡)	6,044.68	3,040.11	2,123.46	3,463.71	2,373.61
	稼働率
	2019年1月31日	98.8%	100.0%	100.0%	97.7%	95.3%
	2018年7月31日	95.1%	100.0%	94.3%	93.4%	96.6%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	94.3%	95.5%	98.3%
	2017年7月31日	96.6%	100.0%	97.2%	95.1%	95.9%
	2017年1月31日	92.9%	100.0%	97.2%	87.9%	95.2%
	2016年7月31日	97.5%	100.0%	94.3%	97.2%	97.1%
	2016年1月31日	94.2%	100.0%	100.0%	98.8%	97.1%
	2015年7月31日	97.5%	100.0%	100.0%	91.9%	98.2%
	2015年1月31日	97.6%	100.0%	97.2%	88.9%	81.2%
	2014年7月31日	96.4%	100.0%	100.0%	90.6%	91.7%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	109,170	43,749	25,735	60,706	47,497
	賃貸事業収入	92,919	43,749	24,700	55,561	43,685
	その他賃貸事業収入	16,250	-	1,034	5,144	3,812
	②賃貸事業費用合計(千円)	21,564	1,324	5,016	15,866	12,776
	管理委託費	7,042	-	2,285	3,813	2,965
	公租公課	5,554	1,318	1,617	3,773	2,767
	水道光熱費	1,395	-	410	781	752
	修繕費	4,039	-	142	3,640	3,669
	保険料	143	-	45	95	62
	信託報酬・その他	3,389	6	513	3,762	2,558
	③NOI(=①-②)(千円)	87,605	42,425	20,718	44,840	34,721
	④減価償却費(千円)	21,642	-	3,726	17,270	7,313
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	65,963	42,425	16,992	27,569	27,408
	⑥資本的支出(千円)	5,609	-	-	432	756
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	81,995	42,425	20,718	44,408	33,964
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.8%	3.0%	19.5%	26.1%	26.9%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	11,108	2,637	3,235	7,546	5,539
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-13	T-15	T-16	T-17	T-18
物件名称		KDXレジデンス白金I	KDXレジデンス白金II	KDXレジデンス南青山	KDXレジデンス南麻布	KDXレジデンス芝公園
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,000	2,800	2,230	2,080	1,781
	構成比率	1.4%	1.3%	1.0%	0.9%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,084	2,860	2,240	2,077	1,766
	期末評価額(百万円)	3,490	3,400	2,530	2,580	2,360
	構成比率	1.4%	1.3%	1.0%	1.0%	0.9%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	50	85	20	62	64
	賃貸可能面積(㎡)	3,617.32	2,889.66	1,680.79	2,785.42	2,507.52
	賃貸面積(㎡)	3,494.57	2,889.66	1,680.79	2,713.44	2,421.63
	稼働率
	2019年1月31日	96.6%	100.0%	100.0%	97.4%	96.6%
	2018年7月31日	97.6%	98.9%	95.8%	96.7%	98.3%
	2018年1月31日	98.8%	98.8%	70.8%	98.0%	97.5%
	2017年7月31日	97.2%	95.8%	95.8%	92.7%	98.4%
	2017年1月31日	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%	98.4%
	2016年7月31日	97.5%	97.8%	97.7%	98.6%	93.4%
	2016年1月31日	98.8%	98.1%	94.8%	98.8%	94.6%
	2015年7月31日	100.0%	97.8%	97.7%	96.0%	93.7%
	2015年1月31日	97.3%	97.5%	90.9%	95.2%	93.3%
	2014年7月31日	96.1%	96.0%	92.9%	90.2%	94.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	111,573	92,589	64,064	72,746	66,135
	賃貸事業収入	92,203	85,791	62,228	68,530	60,864
	その他賃貸事業収入	19,369	6,798	1,836	4,215	5,270
	②賃貸事業費用合計(千円)	33,604	16,397	12,240	13,941	11,895
	管理委託費	7,737	6,052	4,503	6,119	5,200
	公租公課	7,881	4,673	3,503	3,842	2,957
	水道光熱費	13,270	1,572	1,302	477	621
	修繕費	2,601	1,989	1,492	2,186	1,950
	保険料	117	87	44	69	61
	信託報酬・その他	1,994	2,022	1,393	1,246	1,104
	③NOI(=①-②)(千円)	77,969	76,192	51,823	58,804	54,240
	④減価償却費(千円)	8,581	7,297	3,265	7,000	5,801
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	69,387	68,895	48,558	51,803	48,438
	⑥資本的支出(千円)	316	315	2,500	2,909	863
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	77,652	75,877	49,322	55,894	53,377
参 考 情 報	経費率(=②/①)	30.1%	17.7%	19.1%	19.2%	18.0%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	15,763	9,346	7,007	7,685	5,915
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-19	T-20	T-21	T-22	T-23
物件名称		KDXレジデンス麻布イースト	KDXレジデンス高輪	KDXレジデンス西原	KDXレジデンス代官山II	KDXレジデンス千駄ヶ谷
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,560	770	1,450	730	650
	構成比率	0.7%	0.3%	0.7%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,550	764	1,452	760	640
	期末評価額(百万円)	1,910	1,050	1,870	952	815
	構成比率	0.7%	0.4%	0.7%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	27	39	17	16
	賃貸可能面積(㎡)	1,849.00	1,034.27	2,310.08	985.10	748.96
	賃貸面積(㎡)	1,849.00	1,034.27	2,310.08	985.10	748.96
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	97.7%	95.6%	97.6%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	98.9%	97.4%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	91.3%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	98.9%	92.5%	95.9%	100.0%	100.0%
	2016年1月31日	97.7%	100.0%	93.7%	100.0%	100.0%
	2015年7月31日	97.7%	97.4%	97.5%	100.0%	87.6%
	2015年1月31日	100.0%	100.0%	97.9%	100.0%	100.0%
	2014年7月31日	94.3%	91.0%	97.6%	90.9%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	56,455	28,949	52,320	28,255	24,440
	賃貸事業収入	52,841	25,798	47,114	23,300	20,340
	その他賃貸事業収入	3,614	3,151	5,206	4,954	4,100
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,859	6,144	11,037	5,074	4,234
	管理委託費	4,114	2,672	4,317	2,070	2,328
	公租公課	2,559	1,485	3,070	1,913	1,145
	水道光熱費	519	389	808	205	320
	修繕費	1,961	505	2,248	274	37
	保険料	55	27	65	27	25
	信託報酬・その他	1,649	1,063	525	583	377
	③NOI(=①-②)(千円)	45,595	22,805	41,283	23,181	20,206
	④減価償却費(千円)	6,195	2,765	5,927	1,267	2,804
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	39,400	20,040	35,355	21,913	17,402
	⑥資本的支出(千円)	696	-	6,696	743	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	44,899	22,805	34,586	22,437	20,206
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.2%	21.2%	21.1%	18.0%	17.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,118	2,971	6,141	3,826	2,290
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-24	T-25	T-26	T-27	T-28
物件名称		KDXレジデンス日本橋水天宮	KDXレジデンス日本橋箱崎	KDXレジデンス東新宿	KDXレジデンス四谷	KDXレジデンス西新宿
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,240	1,147	3,270	2,260	1,000
	構成比率	1.5%	0.5%	1.5%	1.0%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,171	1,160	3,247	2,301	998
	期末評価額(百万円)	3,900	1,370	4,090	2,740	1,330
	構成比率	1.5%	0.5%	1.6%	1.1%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	79	60	179	42	54
	賃貸可能面積(㎡)	5,534.86	1,537.38	4,358.43	3,101.16	1,345.92
	賃貸面積(㎡)	5,534.86	1,537.38	4,268.82	3,006.24	1,279.90
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	97.9%	96.9%	95.1%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	95.0%	100.0%	91.5%
	2018年1月31日	100.0%	98.7%	96.8%	100.0%	98.0%
	2017年7月31日	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%	96.6%
	2017年1月31日	100.0%	95.5%	100.0%	100.0%	96.4%
	2016年7月31日	100.0%	97.3%	97.5%	95.9%	100.0%
	2016年1月31日	100.0%	98.4%	97.9%	93.7%	100.0%
	2015年7月31日	100.0%	97.1%	98.0%	100.0%	98.5%
	2015年1月31日	100.0%	91.4%	99.0%	93.9%	98.2%
	2014年7月31日	100.0%	95.3%	97.9%	89.1%	96.8%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	97,271	40,886	110,080	79,918	34,309
	賃貸事業収入	93,188	37,748	101,656	71,564	32,267
	その他賃貸事業収入	4,083	3,138	8,424	8,354	2,042
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,525	8,301	27,300	29,507	8,716
	管理委託費	1,577	3,723	7,086	7,366	3,714
	公租公課	5,020	1,733	5,511	4,947	1,732
	水道光熱費	861	495	1,486	1,348	342
	修繕費	1,936	1,273	10,367	14,414	1,909
	保険料	136	41	118	130	35
	信託報酬・その他	991	1,034	2,730	1,300	982
	③NOI(=①-②)(千円)	86,746	32,585	82,780	50,410	25,593
	④減価償却費(千円)	17,786	6,881	11,629	9,532	3,961
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	68,959	25,704	71,150	40,878	21,631
	⑥資本的支出(千円)	1,198	-	17,709	57,563	2,730
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	85,547	32,585	65,071	△7,152	22,862
参 考 情 報	経費率(=②/①)	10.8%	20.3%	24.8%	36.9%	25.4%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	10,025	3,466	11,023	9,895	3,464
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-29	T-30	T-31	T-32	T-33
物件名称		KDXレジデンス神楽坂	KDXレジデンス二子玉川	KDXレジデンス駒沢公園	KDXレジデンス三宿	KDXレジデンス用賀
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	720	1,250	920	760	700
	構成比率	0.3%	0.6%	0.4%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	714	1,278	906	754	697
	期末評価額(百万円)	924	1,440	1,120	926	845
	構成比率	0.4%	0.6%	0.4%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	34	38	32	39	38
	賃貸可能面積(㎡)	890.93	2,339.62	1,020.18	1,103.82	1,012.80
	賃貸面積(㎡)	890.93	2,215.20	1,020.18	998.52	987.48
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	94.7%	100.0%	90.5%	97.5%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	97.2%	100.0%	95.5%	97.7%	90.0%
	2017年7月31日	97.2%	97.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.2%	94.7%	100.0%	94.1%	100.0%
	2016年7月31日	100.0%	97.1%	100.0%	96.0%	100.0%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	95.3%	100.0%
	2015年7月31日	97.2%	92.1%	97.8%	97.7%	100.0%
	2015年1月31日	94.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2014年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	25,701	42,911	28,324	27,082	23,523
	賃貸事業収入	23,216	38,891	26,787	25,491	21,609
	その他賃貸事業収入	2,484	4,019	1,536	1,590	1,913
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,168	9,280	5,063	6,527	6,192
	管理委託費	1,899	3,437	2,018	2,182	1,403
	公租公課	1,025	2,152	1,252	1,434	1,269
	水道光熱費	245	389	441	210	426
	修繕費	1,131	2,705	707	1,884	2,682
	保険料	24	56	26	29	25
	信託報酬・その他	842	538	616	786	385
	③NOI(=①-②)(千円)	20,533	33,630	23,260	20,554	17,330
	④減価償却費(千円)	3,335	4,658	4,670	3,115	2,635
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,197	28,971	18,589	17,439	14,694
	⑥資本的支出(千円)	4,178	6,303	257	795	980
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,354	27,326	23,003	19,759	16,349
参 考 情 報	経費率(=②/①)	20.1%	21.6%	17.9%	24.1%	26.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,050	4,305	2,504	2,868	2,539
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-34	T-35	T-36	T-37	T-38
物件名称		KDXレジデンス下馬	ラフィネ 南馬込	KDXレジデンス雪谷大塚	KDXレジデンス田園調布	KDXレジデンス多摩川
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	600	1,250	1,050	1,000	776
	構成比率	0.3%	0.6%	0.5%	0.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	600	1,244	1,028	1,065	744
	期末評価額(百万円)	765	1,480	1,340	1,230	921
	構成比率	0.3%	0.6%	0.5%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	29	56	72	36	52
	賃貸可能面積(㎡)	829.05	2,408.56	1,526.98	2,359.44	1,170.40
	賃貸面積(㎡)	829.05	2,408.56	1,506.50	2,293.90	1,149.80
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	98.7%	97.2%	98.2%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	97.3%	91.7%	94.5%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%
	2017年7月31日	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%	98.1%
	2017年1月31日	93.7%	100.0%	98.7%	94.4%	98.3%
	2016年7月31日	100.0%	100.0%	95.7%	91.7%	96.5%
	2016年1月31日	96.7%	100.0%	100.0%	97.2%	100.0%
	2015年7月31日	97.0%	100.0%	98.4%	97.2%	96.4%
	2015年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.2%	100.0%
	2014年7月31日	95.5%	100.0%	97.3%	100.0%	98.2%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	21,313	41,292	38,311	37,078	28,507
	賃貸事業収入	20,037	41,292	36,422	34,444	26,653
	その他賃貸事業収入	1,275	-	1,889	2,634	1,854
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,340	3,032	9,637	8,350	7,451
	管理委託費	1,981	426	3,137	3,307	2,383
	公租公課	793	2,098	1,936	1,918	1,506
	水道光熱費	222	-	465	486	374
	修繕費	1,346	-	1,711	1,947	1,837
	保険料	19	47	41	47	36
	信託報酬・その他	977	460	2,344	642	1,313
	③NOI(=①-②)(千円)	15,972	38,259	28,674	28,728	21,056
	④減価償却費(千円)	2,255	3,363	5,460	4,365	5,898
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	13,717	34,896	23,213	24,362	15,157
	⑥資本的支出(千円)	183	378	366	5,474	270
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	15,789	37,881	28,308	23,254	20,786
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.1%	7.3%	25.2%	22.5%	26.1%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	1,586	4,197	3,873	3,837	3,012
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-39	T-40	T-41	T-42	T-43
物件名称		KDXレジデンス門前仲町	KDXレジデンス御徒町	KDXレジデンス元浅草	KDXレジデンス板橋本町	KDXレジデンス小豆沢
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	773	850	800	620	550
	構成比率	0.3%	0.4%	0.4%	0.3%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	767	840	791	603	554
	期末評価額(百万円)	995	1,040	987	760	652
	構成比率	0.4%	0.4%	0.4%	0.3%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	49	51	44	46	39
	賃貸可能面積(㎡)	1,171.41	1,329.79	1,314.91	1,127.58	989.82
	賃貸面積(㎡)	1,171.41	1,304.93	1,260.84	1,127.58	989.82
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	98.1%	95.9%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	97.5%	100.0%	98.4%	100.0%	96.8%
	2018年1月31日	95.9%	100.0%	95.9%	96.1%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	100.0%	98.5%	98.1%	100.0%
	2017年1月31日	100.0%	98.0%	92.4%	96.1%	97.9%
	2016年7月31日	93.7%	98.2%	97.4%	94.0%	90.2%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	98.4%	95.8%	100.0%
	2015年7月31日	96.2%	100.0%	92.4%	96.1%	94.1%
	2015年1月31日	97.5%	100.0%	94.3%	93.9%	90.9%
	2014年7月31日	95.5%	100.0%	97.5%	97.7%	90.9%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	27,348	30,100	29,895	24,212	20,018
	賃貸事業収入	26,407	29,354	28,431	23,531	18,637
	その他賃貸事業収入	940	745	1,463	681	1,380
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,790	6,089	6,234	5,318	5,500
	管理委託費	1,986	2,606	2,327	2,071	2,301
	公租公課	1,282	1,679	1,520	1,233	1,210
	水道光熱費	362	296	324	317	209
	修繕費	580	1,014	1,442	1,088	1,117
	保険料	29	31	37	27	27
	信託報酬・その他	547	462	582	580	633
	③NOI(=①-②)(千円)	22,557	24,010	23,661	18,893	14,517
	④減価償却費(千円)	4,038	3,790	4,524	4,218	3,366
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	18,518	20,220	19,136	14,675	11,151
	⑥資本的支出(千円)	2,403	432	295	1,482	398
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	20,153	23,578	23,365	17,411	14,118
参 考 情 報	経費率(=②/①)	17.5%	20.2%	20.9%	22.0%	27.5%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,565	3,358	3,040	2,466	2,421
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-44	T-45	T-46	T-47	T-48
物件名称		KDXレジデンス東武練馬	KDXレジデンス横浜関内	KDXレジデンス宮前平	KDXレジデンス町田	KDXレジデンス錦糸町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2014年3月28日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	420	800	999	1,800	1,350
	構成比率	0.2%	0.4%	0.5%	0.8%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	400	780	1,003	1,722	1,343
	期末評価額(百万円)	508	981	1,130	2,030	1,670
	構成比率	0.2%	0.4%	0.4%	0.8%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	37	72	40	52	33
	賃貸可能面積(㎡)	931.82	1,602.16	2,448.27	3,832.53	2,024.81
	賃貸面積(㎡)	931.82	1,582.32	2,448.27	3,832.53	2,024.81
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	98.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	94.2%	94.7%	100.0%	96.9%
	2018年1月31日	100.0%	97.0%	97.5%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	96.6%	93.1%	100.0%	95.8%	100.0%
	2017年1月31日	94.4%	88.0%	89.8%	100.0%	96.9%
	2016年7月31日	94.9%	90.8%	95.1%	87.0%	100.0%
	2016年1月31日	97.3%	98.8%	95.3%	95.8%	96.8%
	2015年7月31日	100.0%	97.2%	95.3%	100.0%	96.9%
	2015年1月31日	97.8%	89.2%	90.0%	94.5%	97.3%
	2014年7月31日	96.6%	90.9%	92.1%	94.0%	87.4%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	17,578	34,897	36,628	65,092	44,662
	賃貸事業収入	16,826	31,930	33,730	57,550	37,648
	その他賃貸事業収入	752	2,967	2,898	7,542	7,014
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,570	8,915	9,076	13,810	11,390
	管理委託費	1,917	3,920	3,270	4,733	2,805
	公租公課	1,095	1,654	2,075	3,526	2,275
	水道光熱費	202	688	474	902	635
	修繕費	1,136	1,624	2,179	3,595	4,875
	保険料	24	48	61	105	69
	信託報酬・その他	1,193	979	1,014	948	729
	③NOI(=①-②)(千円)	12,007	25,982	27,552	51,281	33,272
	④減価償却費(千円)	3,778	6,031	4,851	15,009	6,929
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	8,228	19,951	22,700	36,272	26,342
	⑥資本的支出(千円)	374	1,069	2,543	3,126	1,353
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	11,633	24,912	25,008	48,155	31,919
参 考 情 報	経費率(=②/①)	31.7%	25.5%	24.8%	21.2%	25.5%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,190	3,308	4,151	7,057	4,550
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-49	T-50	T-51	T-52	T-53
物件名称		KDXレジデンス日本橋浜町	KDXレジデンス日本橋人形町	KDXレジデンス自由が丘	KDXレジデンス戸越	KDXレジデンス品川シーサイド
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	996	530	1,268	3,745	2,593
	構成比率	0.5%	0.2%	0.6%	1.7%	1.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,003	562	1,323	3,759	2,586
	期末評価額(百万円)	1,220	666	1,580	4,730	3,260
	構成比率	0.5%	0.3%	0.6%	1.8%	1.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	28	27	48	144	127
	賃貸可能面積(㎡)	1,756.27	877.14	1,637.00	4,591.76	3,314.75
	賃貸面積(㎡)	1,756.27	877.14	1,532.44	4,558.58	3,218.99
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	93.6%	99.3%	97.1%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	92.8%	100.0%	99.1%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	97.7%	96.7%	97.1%
	2017年7月31日	100.0%	96.8%	97.9%	98.9%	98.6%
	2017年1月31日	100.0%	96.8%	98.6%	95.5%	100.0%
	2016年7月31日	100.0%	95.4%	95.1%	95.9%	97.5%
	2016年1月31日	100.0%	100.0%	91.6%	98.4%	100.0%
	2015年7月31日	100.0%	100.0%	87.9%	98.2%	93.4%
	2015年1月31日	100.0%	90.9%	87.7%	97.0%	89.4%
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	30,509	19,907	38,527	122,168	85,282
	賃貸事業収入	30,442	18,428	37,047	115,039	79,558
	その他賃貸事業収入	66	1,478	1,480	7,129	5,724
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,176	5,784	8,089	18,203	19,300
	管理委託費	1,019	2,089	2,969	6,761	5,462
	公租公課	1,570	995	1,896	5,565	4,682
	水道光熱費	344	237	362	636	856
	修繕費	814	1,217	1,348	2,418	4,708
	保険料	41	23	39	139	106
	信託報酬・その他	385	1,220	1,473	2,682	3,484
	③NOI(=①-②)(千円)	26,332	14,122	30,437	103,965	65,982
	④減価償却費(千円)	4,176	2,242	4,233	17,232	12,793
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	22,156	11,880	26,203	86,733	53,189
	⑥資本的支出(千円)	1,103	109	2,074	5,300	246
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	25,229	14,013	28,363	98,665	65,736
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.7%	29.1%	21.0%	14.9%	22.6%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,141	1,990	3,792	11,130	9,365
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-54	T-55	T-56	T-57	T-58
物件名称		KDXレジデンス大島	KDXレジデンス大山	KDXレジデンス半蔵門	ビーサイト 秋葉原	KDXレジデンス 神楽坂通
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,857	2,679	4,832	850	1,360
	構成比率	0.8%	1.2%	2.2%	0.4%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,842	2,652	4,960	865	1,384
	期末評価額(百万円)	2,260	3,240	5,560	985	1,880
	構成比率	0.9%	1.3%	2.2%	0.4%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	117	145	85	52	70
	賃貸可能面積(㎡)	2,372.67	4,009.07	4,854.23	1,254.50	1,809.84
	賃貸面積(㎡)	2,271.22	3,687.15	4,796.86	1,254.50	1,809.84
	稼働率
	2019年1月31日	95.7%	92.0%	98.8%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	95.7%	98.1%	97.3%	100.0%	95.8%
	2018年1月31日	100.0%	95.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	96.6%	94.4%	97.2%	100.0%	100.0%
	2017年1月31日	97.4%	93.2%	97.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	99.1%	95.3%	97.7%	100.0%	100.0%
	2016年1月31日	99.1%	93.5%	98.8%	100.0%	100.0%
	2015年7月31日	98.3%	91.3%	94.6%	100.0%	100.0%
	2015年1月31日	100.0%	91.2%	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	61,912	91,654	131,051	23,938	51,933
	賃貸事業収入	56,967	82,458	120,936	23,882	48,748
	その他賃貸事業収入	4,944	9,195	10,115	56	3,184
	②賃貸事業費用合計(千円)	15,946	16,651	19,131	4,646	9,984
	管理委託費	4,583	4,326	6,419	-	3,105
	公租公課	2,728	4,805	6,909	1,629	2,394
	水道光熱費	564	984	1,141	-	523
	修繕費	4,820	4,619	2,494	2,622	1,630
	保険料	72	114	137	35	55
	信託報酬・その他	3,177	1,800	2,028	360	2,272
	③NOI(=①-②)(千円)	45,965	75,003	111,919	19,291	41,948
	④減価償却費(千円)	11,076	16,599	14,727	2,533	3,709
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	34,888	58,403	97,192	16,757	38,239
	⑥資本的支出(千円)	2,266	-	4,666	171	833
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	43,698	75,003	107,253	19,119	41,115
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.8%	18.2%	14.6%	19.4%	19.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,456	9,611	13,819	3,258	4,789
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-59	T-60	T-61	T-62	T-63
物件名称		KDXレジデンス 千駄木	KDXレジデンス 成城	KDXレジデンス 秋葉原	KDXレジデンス 入谷	KDXレジデンス 立川
取得年月日		2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,200	1,400	1,250	1,062	3,026
	構成比率	1.0%	0.6%	0.6%	0.5%	1.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,361	1,425	1,255	1,068	3,015
	期末評価額(百万円)	2,450	1,560	1,500	1,370	3,560
	構成比率	1.0%	0.6%	0.6%	0.5%	1.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	40	38	32	57	174
	賃貸可能面積(㎡)	3,159.89	2,198.56	1,929.61	1,899.29	4,314.87
	賃貸面積(㎡)	3,089.82	2,198.56	1,837.92	1,899.29	4,069.04
	稼働率
	2019年1月31日	97.8%	100.0%	95.2%	100.0%	94.3%
	2018年7月31日	100.0%	93.2%	90.9%	100.0%	95.4%
	2018年1月31日	100.0%	97.5%	97.0%	98.6%	92.6%
	2017年7月31日	100.0%	97.5%	100.0%	100.0%	98.8%
	2017年1月31日	95.0%	93.8%	100.0%	95.7%	94.9%
	2016年7月31日	99.0%	100.0%	85.8%	97.1%	92.1%
	2016年1月31日	100.0%	88.5%	87.9%	100.0%	95.9%
	2015年7月31日	100.0%	89.8%	97.0%	98.6%	96.1%
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	65,717	39,979	41,000	39,596	97,114
	賃貸事業収入	60,360	36,437	34,911	37,353	87,855
	その他賃貸事業収入	5,357	3,541	6,089	2,242	9,258
	②賃貸事業費用合計(千円)	11,853	8,204	13,734	7,302	16,080
	管理委託費	3,328	2,446	3,300	3,019	6,703
	公租公課	3,019	2,754	2,102	1,955	4,144
	水道光熱費	2,794	389	410	361	901
	修繕費	1,869	866	4,776	1,024	2,538
	保険料	88	59	49	49	127
	信託報酬・その他	753	1,687	3,094	892	1,663
	③NOI(=①-②)(千円)	53,863	31,774	27,265	32,293	81,034
	④減価償却費(千円)	8,790	4,665	6,611	6,199	21,251
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	45,073	27,109	20,654	26,094	59,783
	⑥資本的支出(千円)	897	1,052	1,348	248	989
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	52,966	30,722	25,917	32,045	80,045
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.0%	20.5%	33.5%	18.4%	16.6%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	6,038	5,509	4,204	3,911	8,285
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-64	T-65	T-66	T-67	T-68
物件名称		KDXレジデンス 鶴見	KDXレジデンス 森下千歳	KDXレジデンス 赤坂	KDXレジデンス 神田	KDXレジデンス 恵比寿
取得年月日		2015年2月5日	2015年6月1日	2015年9月30日	2015年9月30日	2015年10月30日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,050	1,100	1,150	700	2,845
	構成比率	0.5%	0.5%	0.5%	0.3%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,141	1,111	1,195	725	2,950
	期末評価額(百万円)	1,460	1,250	1,650	1,090	4,090
	構成比率	0.6%	0.5%	0.6%	0.4%	1.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	59	65	28	30	65
	賃貸可能面積(㎡)	3,499.84	1,614.28	1,180.71	1,031.09	2,659.66
	賃貸面積(㎡)	3,442.34	1,552.36	1,138.74	999.53	2,632.62
	稼働率
	2019年1月31日	98.4%	96.2%	96.4%	96.9%	99.0%
	2018年7月31日	98.4%	98.7%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	100.0%	97.4%	96.6%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	100.0%	96.8%	96.4%	100.0%	92.1%
	2017年1月31日	98.5%	98.7%	100.0%	100.0%	97.1%
	2016年7月31日	96.8%	98.7%	93.1%	100.0%	97.3%
	2016年1月31日	98.5%	96.8%	100.0%	97.4%	58.3%
	2015年7月31日	98.4%	96.2%	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	52,823	39,113	39,050	27,670	94,368
	賃貸事業収入	47,714	36,736	37,290	25,811	91,695
	その他賃貸事業収入	5,109	2,376	1,759	1,859	2,672
	②賃貸事業費用合計(千円)	9,980	9,081	5,369	6,682	10,911
	管理委託費	3,169	2,481	2,317	2,056	3,612
	公租公課	2,549	1,942	1,449	1,561	3,146
	水道光熱費	635	498	250	405	1,017
	修繕費	2,453	2,750	552	853	1,368
	保険料	79	42	36	32	85
	信託報酬・その他	1,092	1,366	762	1,772	1,681
	③NOI(=①-②)(千円)	42,843	30,031	33,681	20,988	83,456
	④減価償却費(千円)	7,084	5,694	4,195	3,682	11,269
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	35,758	24,337	29,485	17,305	72,187
	⑥資本的支出(千円)	9,786	113	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	33,056	29,918	33,681	20,988	83,456
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.9%	23.2%	13.7%	24.1%	11.6%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,100	3,884	2,899	3,122	6,292
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-69	T-70	T-71	T-72	T-73
物件名称		KDXレジデンス 西馬込	KDXレジデンス 西麻布	KDXレジデンス 麻布仙台坂	KDXレジデンス 早稲田鶴巻	KDXレジデンス 文京湯島
取得年月日		2016年8月30日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,130	1,224	792	561	695
	構成比率	0.5%	0.6%	0.4%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,174	1,243	808	569	704
	期末評価額(百万円)	1,230	1,600	1,040	813	939
	構成比率	0.5%	0.6%	0.4%	0.3%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	47	33	30	39	38
	賃貸可能面積(㎡)	1,297.27	1,357.88	878.50	808.54	939.89
	賃貸面積(㎡)	1,155.99	1,357.88	878.50	808.54	939.89
	稼働率
	2019年1月31日	89.1%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	96.9%	96.2%	97.6%	97.8%
	2018年1月31日	96.1%	97.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	91.1%	96.9%	94.0%	92.4%	97.8%
	2017年1月31日	36.2%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	30,479	37,768	26,796	22,018	24,682
	賃貸事業収入	29,058	34,400	25,213	21,078	23,975
	その他賃貸事業収入	1,420	3,367	1,583	940	707
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,387	12,462	7,129	5,353	5,116
	管理委託費	2,772	3,136	2,779	2,199	1,632
	公租公課	1,654	2,549	1,603	996	1,186
	水道光熱費	180	620	324	239	337
	修繕費	1,309	2,810	793	745	1,083
	保険料	35	40	26	24	27
	信託報酬・その他	1,436	3,305	1,601	1,148	849
	③NOI(=①-②)(千円)	23,091	25,305	19,666	16,664	19,566
	④減価償却費(千円)	4,885	3,981	2,706	2,974	3,121
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	18,205	21,324	16,959	13,689	16,445
	⑥資本的支出(千円)	-	1,762	1,732	-	140
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,091	23,543	17,933	16,664	19,426
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.2%	33.0%	26.6%	24.3%	20.7%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,308	5,098	3,207	1,993	2,372
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-74	T-75	T-76	T-77	T-78
物件名称		KDXレジデンス 上石神井	KDXレジデンス 新大塚	KDXレジデンス 桜上水	KDXレジデンス 両国	KDXレジデンス 豊洲
取得年月日		2016年8月1日	2016年11月1日	2016年11月1日	2016年11月1日	2017年8月22日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	648	764	894	842	7,500
	構成比率	0.3%	0.3%	0.4%	0.4%	3.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	659	778	910	859	7,761
	期末評価額(百万円)	801	968	1,130	1,100	7,640
	構成比率	0.3%	0.4%	0.4%	0.4%	3.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	47	40	43	36	242
	賃貸可能面積(㎡)	1,032.18	872.00	1,227.16	1,190.53	6,811.38
	賃貸面積(㎡)	1,009.63	872.00	1,141.12	1,190.53	6,811.38
	稼働率
	2019年1月31日	97.8%	100.0%	93.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	97.9%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	93.8%	100.0%	85.5%	93.4%	100.0%
	2017年7月31日	95.7%	100.0%	100.0%	97.9%	-
	2017年1月31日	97.8%	100.0%	100.0%	87.2%	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	23,419	22,608	29,824	29,473	180,581
	賃貸事業収入	21,638	22,248	28,997	28,141	177,418
	その他賃貸事業収入	1,780	360	826	1,332	3,163
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,448	1,772	4,698	4,488	17,000
	管理委託費	1,819	240	2,318	2,323	3,394
	公租公課	1,638	1,248	1,490	1,254	10,391
	水道光熱費	357	-	276	228	1,145
	修繕費	1,138	-	230	217	841
	保険料	29	23	34	33	204
	信託報酬・その他	1,465	260	347	430	1,023
	③NOI(=①-②)(千円)	16,970	20,835	25,126	24,984	163,581
	④減価償却費(千円)	3,622	3,433	4,116	4,392	28,253
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	13,348	17,401	21,009	20,591	135,328
	⑥資本的支出(千円)	969	-	-	-	288
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,001	20,835	25,126	24,984	163,292
参 考 情 報	経費率(=②/①)	27.5%	7.8%	15.8%	15.2%	9.4%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,276	2,497	2,980	2,509	20,783
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏		地方経済圏
物件番号		T-79	T-80	R-2	R-3	R-4
物件名称		KDXレジデンス 阿佐ヶ谷	KDXレジデンス 日吉	KDX定禅寺通 レジデンス	KDX泉 レジデンス	KDX千早 レジデンス
取得年月日		2018年8月2日	2018年8月2日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,930	2,635	1,015	1,120	1,080
	構成比率	0.9%	1.2%	0.5%	0.5%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,968	2,708	946	1,060	1,006
	期末評価額(百万円)	2,120	2,720	1,290	1,350	1,380
	構成比率	0.8%	1.1%	0.5%	0.5%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	44	92	92	40	92
	賃貸可能面積(㎡)	1,996.08	6,131.93	3,330.15	2,798.20	2,936.40
	賃貸面積(㎡)	1,996.08	5,740.26	3,231.46	2,518.38	2,823.78
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	93.6%	97.0%	90.0%	96.2%
	2018年7月31日	-	-	97.0%	92.1%	95.1%
	2018年1月31日	-	-	93.0%	94.8%	96.2%
	2017年7月31日	-	-	95.0%	97.4%	91.8%
	2017年1月31日	-	-	93.4%	97.6%	99.2%
	2016年7月31日	-	-	95.7%	97.4%	94.8%
	2016年1月31日	-	-	98.0%	89.8%	97.3%
	2015年7月31日	-	-	100.0%	85.0%	98.9%
	2015年1月31日	-	-	98.2%	100.0%	96.4%
	2014年7月31日	-	-	96.4%	95.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	183日	183日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	49,037	73,855	51,506	41,163	48,768
	賃貸事業収入	46,424	68,485	45,593	34,203	43,774
	その他賃貸事業収入	2,612	5,369	5,913	6,959	4,993
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,886	6,286	14,880	9,892	12,465
	管理委託費	2,333	3,463	3,826	3,606	4,229
	公租公課	8	8	3,242	2,405	2,995
	水道光熱費	363	750	653	309	950
	修繕費	559	1,447	4,555	2,066	2,577
	保険料	53	141	75	65	74
	信託報酬・その他	568	475	2,527	1,438	1,637
	③NOI(=①-②)(千円)	45,150	67,568	36,626	31,271	36,302
	④減価償却費(千円)	4,162	10,304	10,382	9,200	10,041
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	40,988	57,263	26,243	22,070	26,261
	⑥資本的支出(千円)	-	2,391	237	2,371	1,299
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	45,150	65,177	36,388	28,899	35,003
参 考 情 報	経費率(=②/①)	7.9%	8.5%	28.9%	24.0%	25.6%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	3,909	9,196	6,485	4,812	5,991
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-5	R-7	R-8	R-9	R-10
物件名称		KDX堺筋本町 レジデンス	KDX宝塚 レジデンス	KDX清水 レジデンス	KDXレジデンス大通公園	KDXレジデンス菊水四条
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,910	1,510	1,680	765	830
	構成比率	1.3%	0.7%	0.8%	0.3%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,729	1,369	1,572	730	794
	期末評価額(百万円)	3,330	1,870	2,000	952	1,040
	構成比率	1.3%	0.7%	0.8%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	160	80	148	78	84
	賃貸可能面積(㎡)	6,385.70	4,631.16	6,255.16	2,762.76	3,413.06
	賃貸面積(㎡)	6,027.99	4,631.16	6,015.58	2,477.50	3,064.72
	稼働率
	2019年1月31日	94.4%	100.0%	96.2%	89.7%	89.8%
	2018年7月31日	98.5%	96.4%	96.7%	100.0%	90.3%
	2018年1月31日	97.0%	100.0%	95.9%	97.4%	94.4%
	2017年7月31日	95.0%	99.3%	91.5%	96.1%	92.8%
	2017年1月31日	94.4%	97.1%	96.6%	98.7%	100.0%
	2016年7月31日	88.6%	91.4%	97.6%	96.1%	100.0%
	2016年1月31日	91.4%	97.1%	98.0%	96.1%	97.9%
	2015年7月31日	97.5%	94.3%	94.2%	100.0%	94.3%
	2015年1月31日	93.2%	95.7%	92.1%	94.9%	91.9%
	2014年7月31日	92.9%	90.0%	94.2%	96.1%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	106,394	59,054	72,543	32,706	36,952
	賃貸事業収入	96,687	55,102	65,314	30,307	32,080
	その他賃貸事業収入	9,706	3,951	7,229	2,398	4,871
	②賃貸事業費用合計(千円)	29,461	10,480	13,321	8,184	11,405
	管理委託費	5,761	3,046	3,617	2,131	3,172
	公租公課	7,658	3,888	5,397	2,627	3,282
	水道光熱費	1,454	661	741	452	935
	修繕費	7,007	1,167	2,314	1,512	1,632
	保険料	185	98	144	68	60
	信託報酬・その他	7,395	1,618	1,106	1,391	2,321
	③NOI(=①-②)(千円)	76,932	48,573	59,222	24,522	25,547
	④減価償却費(千円)	23,869	16,548	14,227	7,940	7,554
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	53,063	32,025	44,995	16,582	17,992
	⑥資本的支出(千円)	2,073	194	1,439	1,710	129
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	74,859	48,379	57,782	22,811	25,417
参 考 情 報	経費率(=②/①)	27.7%	17.7%	18.4%	25.0%	30.9%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	15,319	7,782	10,802	5,255	6,565
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-11	R-13	R-15	R-16	R-17
物件名称		KDXレジデンス 豊平公園	KDXレジデンス 一番町	KDXレジデンス 泉中央	KDXレジデンス 東桜I	KDXレジデンス 東桜II
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	445	530	480	2,350	900
	構成比率	0.2%	0.2%	0.2%	1.1%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	472	507	460	2,265	870
	期末評価額(百万円)	547	693	602	2,520	1,010
	構成比率	0.2%	0.3%	0.2%	1.0%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	65	45	40	187	66
	賃貸可能面積(㎡)	2,253.81	1,818.09	2,159.25	6,221.83	2,655.31
	賃貸面積(㎡)	2,117.90	1,548.80	2,099.02	5,456.60	2,456.91
	稼働率
	2019年1月31日	94.0%	85.2%	97.2%	87.7%	92.5%
	2018年7月31日	95.2%	92.4%	95.8%	90.4%	89.5%
	2018年1月31日	89.1%	97.3%	94.0%	93.0%	95.5%
	2017年7月31日	95.4%	95.4%	89.0%	94.6%	95.5%
	2017年1月31日	96.9%	91.6%	97.9%	90.4%	95.5%
	2016年7月31日	98.4%	97.3%	92.7%	93.1%	91.0%
	2016年1月31日	93.9%	97.3%	94.8%	92.0%	92.5%
	2015年7月31日	97.0%	95.3%	92.5%	92.5%	95.5%
	2015年1月31日	95.5%	100.0%	92.0%	95.2%	94.0%
	2014年7月31日	96.9%	91.9%	95.0%	95.2%	97.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	22,530	24,927	23,497	90,616	36,248
	賃貸事業収入	20,781	23,374	21,570	82,588	33,886
	その他賃貸事業収入	1,749	1,552	1,927	8,027	2,362
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,326	8,012	6,358	26,053	10,285
	管理委託費	1,996	1,968	1,668	8,267	3,362
	公租公課	2,145	1,847	1,779	5,912	2,641
	水道光熱費	759	364	310	1,049	548
	修繕費	759	2,218	1,862	4,110	886
	保険料	52	41	44	144	64
	信託報酬・その他	1,612	1,571	692	6,569	2,782
	③NOI(=①-②)(千円)	15,204	16,914	17,139	64,562	25,963
	④減価償却費(千円)	4,859	5,054	4,508	17,811	7,021
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	10,344	11,860	12,630	46,750	18,941
	⑥資本的支出(千円)	-	966	238	459	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	15,204	15,947	16,900	64,103	25,963
参 考 情 報	経費率(=②/①)	32.5%	32.1%	27.1%	28.8%	28.4%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	4,292	3,695	3,558	11,825	5,283
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-18	R-19	R-20	R-21	R-22
物件名称		KDXレジデンス 神宮前	KDXレジデンス 西大路	KDXレジデンス 西院	KDXレジデンス 難波	KDXレジデンス 難波南
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	840	813	440	1,410	1,350
	構成比率	0.4%	0.4%	0.2%	0.6%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	804	785	423	1,368	1,292
	期末評価額(百万円)	1,010	917	512	1,620	1,550
	構成比率	0.4%	0.4%	0.2%	0.6%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	95	76	49	118	131
	賃貸可能面積(㎡)	2,724.19	2,353.55	1,094.81	3,387.30	3,813.31
	賃貸面積(㎡)	2,513.60	2,333.42	1,051.18	3,259.40	3,712.51
	稼働率
	2019年1月31日	92.3%	99.1%	96.0%	96.2%	97.4%
	2018年7月31日	96.9%	100.0%	96.1%	95.5%	97.3%
	2018年1月31日	91.4%	97.0%	98.0%	97.0%	96.9%
	2017年7月31日	96.0%	95.9%	100.0%	100.0%	97.4%
	2017年1月31日	92.0%	96.8%	94.1%	97.7%	95.6%
	2016年7月31日	97.8%	97.8%	96.2%	96.2%	95.7%
	2016年1月31日	97.8%	95.9%	95.7%	100.0%	97.8%
	2015年7月31日	98.2%	98.0%	91.8%	96.2%	96.5%
	2015年1月31日	96.0%	98.9%	94.2%	96.2%	95.5%
	2014年7月31日	96.5%	95.0%	98.1%	99.2%	97.8%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	38,416	33,877	19,219	57,563	54,731
	賃貸事業収入	35,859	31,238	16,708	52,408	52,366
	その他賃貸事業収入	2,557	2,639	2,511	5,155	2,365
	②賃貸事業費用合計(千円)	9,039	7,088	5,160	10,079	12,906
	管理委託費	3,369	1,883	1,169	2,516	2,998
	公租公課	2,562	2,160	962	3,184	3,207
	水道光熱費	552	1,012	784	1,639	662
	修繕費	1,536	1,077	1,406	1,587	3,516
	保険料	62	56	28	74	86
	信託報酬・その他	955	897	809	1,077	2,434
	③NOI(=①-②)(千円)	29,377	26,788	14,059	47,484	41,825
	④減価償却費(千円)	7,335	6,344	3,861	9,981	11,796
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	22,041	20,444	10,198	37,503	30,029
	⑥資本的支出(千円)	1,474	-	-	621	1,635
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	27,902	26,788	14,059	46,862	40,189
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.5%	20.9%	26.8%	17.5%	23.6%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	5,124	4,321	1,925	6,369	6,415
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-23	R-24	R-25	R-26	R-27
物件名称		KDXレジデンス 新大阪	KDXレジデンス 茨木I・II	KDXレジデンス 豊中南	KDXレジデンス 守口	KDXレジデンス 三宮
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	510	1,275	740	551	1,080
	構成比率	0.2%	0.6%	0.3%	0.2%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	482	1,296	690	522	1,084
	期末評価額(百万円)	578	1,440	869	662	1,310
	構成比率	0.2%	0.6%	0.3%	0.3%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	43	61	70	28	86
	賃貸可能面積(㎡)	1,321.04	4,701.87	2,024.50	1,942.78	2,292.72
	賃貸面積(㎡)	1,290.94	4,625.13	2,024.50	1,942.78	2,267.46
	稼働率
	2019年1月31日	97.7%	98.4%	100.0%	100.0%	98.9%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	95.8%	96.5%	98.3%
	2018年1月31日	97.7%	96.7%	95.6%	100.0%	100.0%
	2017年7月31日	90.9%	100.0%	95.7%	96.1%	96.7%
	2017年1月31日	95.4%	93.5%	95.8%	96.1%	96.7%
	2016年7月31日	90.9%	95.1%	98.7%	96.2%	92.2%
	2016年1月31日	100.0%	98.3%	97.0%	100.0%	92.2%
	2015年7月31日	97.7%	95.1%	100.0%	89.6%	97.8%
	2015年1月31日	95.4%	95.1%	95.4%	100.0%	98.9%
	2014年7月31日	97.7%	95.1%	97.1%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	21,766	57,942	29,897	24,312	38,399
	賃貸事業収入	20,299	47,569	28,387	21,552	36,385
	その他賃貸事業収入	1,467	10,372	1,510	2,759	2,013
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,124	15,617	5,431	5,282	12,768
	管理委託費	1,301	2,642	1,517	1,407	2,254
	公租公課	1,309	4,585	1,785	1,635	2,563
	水道光熱費	398	1,201	413	1,010	649
	修繕費	1,164	5,379	488	510	5,514
	保険料	29	115	47	52	57
	信託報酬・その他	921	1,692	1,179	666	1,729
	③NOI(=①-②)(千円)	16,641	42,324	24,465	19,029	25,630
	④減価償却費(千円)	5,212	6,656	8,172	5,449	7,787
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	11,429	35,668	16,293	13,580	17,843
	⑥資本的支出(千円)	-	5,295	186	-	40,388
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,641	37,029	24,278	19,029	△14,757
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.5%	27.0%	18.2%	21.7%	33.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,618	9,176	3,571	3,273	5,126
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-28	R-29	R-30	R-32	R-33
物件名称		芦屋ロイヤル ホームズ	KDXレジデンス 舟入幸町	KDXレジデンス 天神東II	KDXレジデンス 西公園	KDXレジデンス 平尾浄水町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,360	588	680	763	760
	構成比率	0.6%	0.3%	0.3%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,462	558	652	734	743
	期末評価額(百万円)	1,760	678	887	875	903
	構成比率	0.7%	0.3%	0.3%	0.3%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	21	64	63	36	24
	賃貸可能面積(㎡)	3,999.01	1,889.53	2,602.53	2,522.16	2,098.68
	賃貸面積(㎡)	3,475.03	1,889.53	2,602.53	2,392.76	2,017.93
	稼働率
	2019年1月31日	86.9%	100.0%	100.0%	94.9%	96.2%
	2018年7月31日	100.0%	98.4%	95.2%	94.9%	100.0%
	2018年1月31日	100.0%	98.4%	95.2%	91.2%	95.7%
	2017年7月31日	95.0%	100.0%	98.4%	91.1%	91.6%
	2017年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	82.3%	87.7%
	2016年7月31日	95.7%	100.0%	93.7%	94.5%	92.4%
	2016年1月31日	100.0%	98.5%	98.4%	88.9%	91.9%
	2015年7月31日	96.1%	98.4%	92.1%	97.3%	92.5%
	2015年1月31日	93.0%	96.9%	98.4%	100.0%	91.0%
	2014年7月31日	88.7%	96.8%	98.4%	94.9%	95.3%
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	64,528	27,326	29,913	30,399	29,450
	賃貸事業収入	58,615	24,899	27,667	27,176	26,420
	その他賃貸事業収入	5,912	2,426	2,246	3,222	3,029
	②賃貸事業費用合計(千円)	20,303	5,522	6,778	5,552	5,738
	管理委託費	5,920	1,824	1,865	1,950	1,895
	公租公課	4,812	1,790	1,932	2,260	2,058
	水道光熱費	1,408	324	425	532	454
	修繕費	6,862	759	1,533	312	754
	保険料	110	42	61	56	47
	信託報酬・その他	1,188	780	960	438	527
	③NOI(=①-②)(千円)	44,225	21,803	23,135	24,847	23,711
	④減価償却費(千円)	4,847	5,377	6,241	6,389	4,808
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	39,377	16,426	16,893	18,457	18,903
	⑥資本的支出(千円)	6,463	124	299	556	167
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	37,761	21,679	22,835	24,290	23,544
参 考 情 報	経費率(=②/①)	31.5%	20.2%	22.7%	18.3%	19.5%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	9,625	3,582	3,864	4,521	4,117
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-34	R-35	R-36	R-37	R-38
物件名称		メロディーハイム御殿山	レオパレス Flat新栄	KDXレジデンス 甲南山手	KDXレジデンス 本町橋	KDXレジデンス 南草津
取得年月日		2014年8月7日	2014年11月28日	2014年11月14日	2014年12月18日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	400	3,500	973	3,201	1,974
	構成比率	0.2%	1.6%	0.4%	1.4%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	425	3,530	972	3,175	1,989
	期末評価額(百万円)	518	4,390	1,120	3,550	2,370
	構成比率	0.2%	1.7%	0.4%	1.4%	0.9%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	36	274	55	134	170
	賃貸可能面積(㎡)	2,297.24	11,589.95	1,923.22	6,511.88	5,735.96
	賃貸面積(㎡)	2,297.24	11,589.95	1,893.35	6,274.65	5,679.96
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	98.4%	96.4%	99.0%
	2018年7月31日	94.5%	100.0%	97.4%	98.9%	100.0%
	2018年1月31日	100.0%	100.0%	95.9%	97.7%	95.1%
	2017年7月31日	97.5%	100.0%	95.2%	97.7%	95.0%
	2017年1月31日	91.8%	100.0%	92.2%	96.3%	98.4%
	2016年7月31日	92.1%	100.0%	98.4%	94.4%	94.7%
	2016年1月31日	94.7%	100.0%	98.4%	95.9%	100.0%
	2015年7月31日	94.9%	100.0%	98.4%	95.8%	93.9%
	2015年1月31日	97.3%	100.0%	96.9%	90.2%	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	22,290	121,557	32,351	107,546	100,031
	賃貸事業収入	18,681	119,525	31,588	100,605	83,665
	その他賃貸事業収入	3,609	2,031	763	6,940	16,365
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,890	13,677	7,198	19,087	26,183
	管理委託費	1,252	3,646	1,876	4,161	5,303
	公租公課	1,362	9,219	2,008	8,298	5,834
	水道光熱費	974	-	301	1,700	4,038
	修繕費	1,454	-	979	2,186	6,623
	保険料	44	266	49	190	158
	信託報酬・その他	801	543	1,983	2,549	4,224
	③NOI(=①-②)(千円)	16,400	107,880	25,153	88,459	73,847
	④減価償却費(千円)	2,269	33,318	4,915	21,987	18,264
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,131	74,561	20,237	66,471	55,582
	⑥資本的支出(千円)	-	201	-	778	905
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,400	107,679	25,153	87,680	72,941
参 考 情 報	経費率(=②/①)	26.4%	11.3%	22.3%	17.7%	26.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	2,726	18,439	4,016	16,596	11,669
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-39	R-40	R-41	R-42	R-43
物件名称		KDXレジデンス 大濠ハーバー ビュータワー	KDXレジデンス 南三条	セレニテ 北久宝寺	セレニテ 西宮本町	KDXレジデンス 西新
取得年月日		2015年2月5日	2015年9月30日	2015年10月27日	2016年12月1日	2017年8月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,606	915	1,290	617	1,600
	構成比率	2.1%	0.4%	0.6%	0.3%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,589	931	1,288	647	1,747
	期末評価額(百万円)	5,220	1,660	1,540	742	1,670
	構成比率	2.0%	0.6%	0.6%	0.3%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	212	114	85	51	128
	賃貸可能面積(㎡)	11,855.63	5,269.39	2,277.14	1,351.68	4,472.72
	賃貸面積(㎡)	10,859.63	5,016.78	2,145.68	1,326.37	4,318.84
	稼働率
	2019年1月31日	91.6%	95.2%	94.2%	98.1%	96.6%
	2018年7月31日	90.5%	92.3%	98.7%	88.7%	89.5%
	2018年1月31日	91.6%	95.4%	96.4%	98.1%	88.6%
	2017年7月31日	93.0%	98.4%	97.5%	98.1%	-
	2017年1月31日	90.9%	98.3%	97.4%	100.0%	-
	2016年7月31日	93.5%	95.3%	96.9%	-	-
	2016年1月31日	88.1%	97.1%	54.2%	-	-
	2015年7月31日	93.2%	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	175,759	54,488	42,276	21,917	56,059
	賃貸事業収入	151,795	49,142	41,188	19,724	46,506
	その他賃貸事業収入	23,964	5,345	1,088	2,192	9,553
	②賃貸事業費用合計(千円)	35,335	13,565	8,618	6,730	15,691
	管理委託費	10,502	3,616	2,622	1,806	2,864
	公租公課	13,409	5,247	2,894	1,691	3,585
	水道光熱費	2,030	722	381	399	2,443
	修繕費	4,270	1,205	841	327	2,879
	保険料	327	139	58	39	104
	信託報酬・その他	4,795	2,633	1,819	2,465	3,813
	③NOI(=①-②)(千円)	140,424	40,922	33,658	15,186	40,368
	④減価償却費(千円)	42,581	11,247	10,155	4,746	7,453
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	97,842	29,675	23,502	10,440	32,915
	⑥資本的支出(千円)	1,763	1,088	220	-	2,824
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	138,661	39,834	33,437	15,186	37,544
参 考 情 報	経費率(=②/①)	20.1%	24.9%	20.4%	30.7%	28.0%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	26,819	10,496	5,772	3,365	7,172
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏		東京経済圏
物件番号		R-44	R-45	H-1	H-2	H-3
物件名称		セレニテ 神戸元町	KDXレジデンス 夙川ヒルズ	イリーゼ蒲田・ 悠生苑	ニチイホーム 中野南台	ジョイステージ 八王子
取得年月日		2018年8月2日	2018年8月2日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,390	6,884	1,120	1,780	3,690
	構成比率	1.1%	3.1%	0.5%	0.8%	1.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,506	7,215	1,103	1,775	3,690
	期末評価額(百万円)	2,580	7,300	1,120	1,780	3,740
	構成比率	1.0%	2.9%	0.4%	0.7%	1.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	138	239	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,787.85	17,575.39	2,086.40	3,339.00	13,812.27
	賃貸面積(㎡)	3,735.29	16,390.89	2,086.40	3,339.00	13,812.27
	稼働率
	2019年1月31日	98.6%	93.3%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	-	-	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	183日	183日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	73,637	203,133	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入	68,893	173,438
	その他賃貸事業収入	4,744	29,694
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,193	41,791	5,660	11,464	21,566
	管理委託費	2,923	11,927	360	480	600
	公租公課	8	68	1,602	3,306	8,378
	水道光熱費	317	2,462	-	-	-
	修繕費	904	21,882	328	7,147	11,849
	保険料	104	502	43	70	279
	信託報酬・その他	2,935	4,948	3,326	460	459
	③NOI(=①-②)(千円)	66,444	161,341	27,639	37,735	101,525
	④減価償却費(千円)	14,601	28,138	11,675	4,315	27,675
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	51,842	133,203	15,963	33,419	73,850
	⑥資本的支出(千円)	-	164,803	415	2,046	44,855
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	66,444	△3,461	27,224	35,688	56,669
参 考 情 報	経費率(=②/①)	9.8%	20.6%	17.0%	23.3%	17.5%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	11,598	35,179	3,205	6,613	16,758
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏		地方経済圏
物件番号		H-4	H-5	H-6	H-7	H-8
物件名称		ゆいま～る 聖ヶ丘	ニチイホーム たまプラーザ	天	イリーゼ西岡	いざりえ 恵庭ビル
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,120	2,940	2,630	858	1,660
	構成比率	0.5%	1.3%	1.2%	0.4%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,103	2,886	2,603	843	1,626
	期末評価額(百万円)	1,120	2,940	2,640	855	1,680
	構成比率	0.4%	1.1%	1.0%	0.3%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	4,385.53	8,208.65	6,473.60	3,140.27	5,343.33
	賃貸面積(㎡)	4,385.53	8,208.65	6,473.60	3,140.27	5,343.33
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,782	6,977	8,186	3,806	13,156
	管理委託費	384	600	840	420	3,585
	公租公課	3,853	5,671	6,194	2,764	4,064
	水道光熱費	-	-	-	-	1,610
	修繕費	-	60	532	90	3,211
	保険料	85	186	160	66	220
	信託報酬・その他	459	459	460	466	464
	③NOI(=①-②)(千円)	30,265	81,138	83,613	23,193	51,777
	④減価償却費(千円)	9,040	30,528	27,927	9,180	18,259
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	21,224	50,610	55,686	14,012	33,518
	⑥資本的支出(千円)	-	2,054	23,676	2,246	272
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	30,265	79,084	59,936	20,946	51,505
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.6%	7.9%	8.9%	14.1%	20.3%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	7,706	11,343	12,372	5,532	8,130
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		H-9	H-10	H-11	H-12	H-13
物件名称		さわやか桜 弐番館	アクティバ琵琶	SOMPOケア ラヴィーレ 神戸垂水	グランダ 門戸厄神	エクセレント 西宮
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	989	6,560	2,110	1,190	971
	構成比率	0.4%	3.0%	1.0%	0.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	966	6,471	2,089	1,172	953
	期末評価額(百万円)	990	6,560	2,110	1,190	973
	構成比率	0.4%	2.6%	0.8%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,628.51	39,649.84	4,493.35	3,287.80	2,685.48
	賃貸面積(㎡)	3,628.51	39,649.84	4,493.35	3,287.80	2,685.48
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	184日	184日	184日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,793	38,194	5,936	10,286	8,173
	管理委託費	510	3,167	840	360	360
	公租公課	2,436	26,552	3,296	1,516	1,915
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	324	7,337	1,252	50	5,381
	保険料	64	677	88	69	56
	信託報酬・その他	459	460	459	8,290	459
	③NOI(=①-②)(千円)	29,002	219,956	51,813	31,968	22,508
	④減価償却費(千円)	12,286	61,430	11,820	9,972	9,525
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	16,716	158,526	39,993	21,995	12,983
	⑥資本的支出(千円)	-	15,632	771	431	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	29,002	204,323	51,042	31,536	22,508
参 考 情 報	経費率(=②/①)	11.6%	14.8%	10.3%	24.3%	26.6%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	4,877	53,106	6,595	3,033	3,831
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		その他	地方経済圏
物件番号		H-14	H-15	H-16	H-17	H-18
物件名称		グランヒルズ おがわらこ	エクセレント 北野	アネシス 寺田町	ロココリハ	オラージュ 須磨
取得年月日		2018年3月1日	2018年7月6日	2018年8月2日	2018年8月2日	2018年8月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,380	737	3,490	2,100	2,810
	構成比率	0.6%	0.3%	1.6%	1.0%	1.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,346	765	3,589	2,112	2,851
	期末評価額(百万円)	1,380	785	3,630	2,180	2,820
	構成比率	0.5%	0.3%	1.4%	0.9%	1.1%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	4,180.28	1,339.58	7,856.64	3,860.29	5,995.74
	賃貸面積(㎡)	4,180.28	1,339.58	7,856.64	3,860.29	5,995.74
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2018年7月31日	100.0%	100.0%	-	-	-
	2018年1月31日	-	-	-	-	-
	2017年7月31日	-	-	-	-	-
	2017年1月31日	-	-	-	-	-
	2016年7月31日	-	-	-	-	-
	2016年1月31日	-	-	-	-	-
	2015年7月31日	-	-	-	-	-
	2015年1月31日	-	-	-	-	-
	2014年7月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	184日	184日	183日	183日	183日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,112	848	1,158	1,538	1,934
	管理委託費	660	360	537	417	417
	公租公課	2,330	0	8	8	8
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	3,381	-	-	574	925
	保険料	80	29	156	80	125
	信託報酬・その他	660	457	456	456	456
	③NOI(=①-②)(千円)	48,693	19,806	104,120	61,950	84,584
	④減価償却費(千円)	18,076	4,150	31,911	16,586	23,822
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	30,617	15,655	72,209	45,364	60,761
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	48,693	19,806	104,120	61,950	84,584
参 考 情 報	経費率(=②/①)	12.7%	4.1%	1.1%	2.4%	2.2%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	4,644	2,479	15,310	9,665	12,530
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏		東京経済圏	保有資産 138物件合計
物件番号		H-19	H-20	H-21
物件名称		カネディアン ヒル	アネシス 兵庫	プレザングラン 大田多摩川
取得年月日		2018年8月2日	2018年8月2日	2018年9月28日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,830	1,420	3,057	220,916
	構成比率	0.8%	0.6%	1.4%	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,812	1,432	3,250	221,356
	期末評価額(百万円)	1,870	1,430	3,130	256,062
	構成比率	0.7%	0.6%	1.2%	100.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	8,280
	賃貸可能面積(㎡)	3,731.26	4,415.16	3,175.15	467,606.17
	賃貸面積(㎡)	3,731.26	4,415.16	3,175.15	456,669.90
	稼働率
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.7%
	2018年7月31日	-	-	-	97.6%
	2018年1月31日	-	-	-	97.0%
	2017年7月31日	-	-	-	96.9%
	2017年1月31日	-	-	-	96.2%
	2016年7月31日	-	-	-	95.9%
	2016年1月31日	-	-	-	96.0%
	2015年7月31日	-	-	-	96.3%
	2015年1月31日	-	-	-	95.8%
	2014年7月31日	-	-	-	95.9%
損 益 情 報	運用日数	183日	183日	126日	183日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	7,586,852
	賃貸事業収入				7,067,317
	その他賃貸事業収入				519,535
	②賃貸事業費用合計(千円)	965	1,275	785	1,446,108
	管理委託費	417	417	410	406,869
	公租公課	8	8	11	408,771
	水道光熱費	-	-	-	96,755
	修繕費	-	300	-	318,058
	保険料	82	92	48	11,433
	信託報酬・その他	456	456	315	204,220
	③NOI(=①-②)(千円)	53,839	44,655	47,758	6,140,743
	④減価償却費(千円)	7,208	10,431	8,276	1,338,693
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	46,630	34,223	39,481	4,802,050
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	613,749
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	53,839	44,655	47,758	5,526,994
参 考 情 報	経費率(=②/①)	1.8%	2.8%	1.6%	19.1%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	11,009	11,215	3,886	943,213
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(当期売却物件)

地域区分		地方経済圏	売却1物件 合計	139物件合計
物件番号		R-14
物件名称		KDXレジデンス 勾当台(注)
取得年月日		2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	520	520	221,436
	構成比率	100.0%	100.0%	-
	不動産等売却収入(百万円)	730	730	-
	不動産等売却原価(百万円)	500	500	-
	不動産等売却損益(百万円)	203	203	-
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	-	-	-
	賃貸面積(㎡)	-	-	-
	稼働率
	2019年1月31日	-	-	-
	2018年7月31日	88.9%	-	-
	2018年1月31日	100.0%	-	-
	2017年7月31日	96.4%	-	-
	2017年1月31日	88.9%	-	-
	2016年7月31日	96.2%	-	-
	2016年1月31日	100.0%	-	-
	2015年7月31日	92.5%	-	-
	2015年1月31日	100.0%	-	-
	2014年7月31日	88.9%	-	-
損 益 情 報	運用日数	176日	176日	183日
	①賃貸事業収入合計(千円)	19,056	19,056	7,605,908
	賃貸事業収入	17,857	17,857	7,085,174
	その他賃貸事業収入	1,198	1,198	520,733
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,489	5,489	1,451,598
	管理委託費	1,494	1,494	408,364
	公租公課	1,712	1,712	410,483
	水道光熱費	676	676	97,432
	修繕費	779	779	318,838
	保険料	54	54	11,487
	信託報酬・その他	772	772	204,992
	③NOI(=①-②)(千円)	13,566	13,566	6,154,310
	④減価償却費(千円)	4,470	4,470	1,343,163
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	9,096	9,096	4,811,146
	⑥資本的支出(千円)	788	788	614,537
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	12,778	12,778	5,539,772
参 考 情 報	経費率(=②/①)	28.8%	28.8%	19.1%
	2018年度固定資産税等年額(千円)	-	-	-
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-

(注)R-14 KDXレジデンス勾当台は、2019年1月24日付で譲渡しています。
(ニ) 鑑定評価書の概要

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-1	KDX代官山レジデンス	F	5,830	5,920	4.0	5,730	3.8	4.2
T-3	KDX大伝馬レジデンス	F	2,100	2,140	4.0	2,060	3.8	4.2
T-4	KDX岩本町レジデンス	F	977	993	4.0	961	3.8	4.2
T-5	KDX文京千石レジデンス	F	1,780	1,810	4.0	1,750	3.8	4.2
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	F	896	910	4.1	881	3.9	4.3
T-7	KDX志村坂上レジデンス	F	3,420	3,460	4.4	3,370	4.2	4.6
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	F	1,800	-	-	1,800	4.5	4.7
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	F	728	737	4.7	719	4.5	4.9
T-11	KDX千葉中央レジデンス	D	1,790	1,800	4.8	1,780	4.6	5.0
T-12	KDX川口幸町レジデンス	F	1,410	1,430	4.6	1,390	4.4	4.8
T-13	KDXレジデンス白金I	F	3,490	3,540	4.0	3,430	3.8	4.2
T-15	KDXレジデンス白金II	F	3,400	3,460	3.9	3,340	3.7	4.1
T-16	KDXレジデンス南青山	F	2,530	2,570	4.0	2,490	3.8	4.2
T-17	KDXレジデンス南麻布	F	2,580	2,620	4.0	2,540	3.8	4.2
T-18	KDXレジデンス芝公園	F	2,360	2,390	3.9	2,320	3.7	4.1
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	F	1,910	1,930	4.1	1,880	3.9	4.3
T-20	KDXレジデンス高輪	F	1,050	1,070	3.9	1,030	3.7	4.1
T-21	KDXレジデンス西原	F	1,870	1,900	4.1	1,840	3.9	4.3
T-22	KDXレジデンス代官山II	F	952	967	4.2	937	4.0	4.4
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	F	815	828	4.1	801	3.9	4.3
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	3,900	3,970	4.1	3,870	3.9	4.3
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	1,370	1,390	4.1	1,360	3.9	4.3
T-26	KDXレジデンス東新宿	F	4,090	4,150	4.0	4,020	3.8	4.2
T-27	KDXレジデンス四谷	F	2,740	2,780	4.1	2,700	3.9	4.3
T-28	KDXレジデンス西新宿	F	1,330	1,350	4.0	1,310	3.8	4.2
T-29	KDXレジデンス神楽坂	F	924	938	4.0	909	3.8	4.2
T-30	KDXレジデンス二子玉川	F	1,440	1,460	4.2	1,420	4.0	4.4
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	F	1,120	1,140	4.0	1,100	3.8	4.2
T-32	KDXレジデンス三宿	F	926	942	4.0	910	3.8	4.2
T-33	KDXレジデンス用賀	F	845	858	4.1	831	3.9	4.3
T-34	KDXレジデンス下馬	F	765	777	4.1	752	3.9	4.3
T-35	ラフィネ南馬込	F	1,480	1,490	4.8	1,460	4.6	5.0
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	F	1,340	1,360	4.3	1,320	4.1	4.5
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	1,230	1,240	4.4	1,220	4.2	4.6
T-38	KDXレジデンス多摩川	F	921	933	4.4	908	4.2	4.6
T-39	KDXレジデンス門前仲町	F	995	1,010	4.1	979	3.9	4.3
T-40	KDXレジデンス御徒町	F	1,040	1,050	4.2	1,020	4.0	4.4
T-41	KDXレジデンス元浅草	F	987	1,000	4.2	974	4.0	4.4
T-42	KDXレジデンス板橋本町	F	760	769	4.4	750	4.2	4.6
T-43	KDXレジデンス小豆沢	F	652	660	4.4	644	4.2	4.6
T-44	KDXレジデンス東武練馬	F	508	514	4.5	501	4.3	4.7
T-45	KDXレジデンス横浜関内	F	981	993	4.6	969	4.4	4.8
T-46	KDXレジデンス宮前平	F	1,130	1,140	4.5	1,110	4.3	4.7
T-47	KDXレジデンス町田	F	2,030	2,060	4.3	2,000	4.1	4.5
T-48	KDXレジデンス錦糸町	F	1,670	1,690	4.1	1,640	3.9	4.3
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	F	1,220	1,240	4.0	1,200	3.8	4.2
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	F	666	677	4.2	655	4.0	4.4
T-51	KDXレジデンス自由が丘	F	1,580	1,600	3.9	1,550	3.7	4.1
T-52	KDXレジデンス戸越	F	4,730	4,800	4.1	4,650	3.9	4.3

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	F	3,260	3,310	4.1	3,210	3.9	4.3
T-54	KDXレジデンス大島	F	2,260	2,290	4.2	2,230	4.0	4.4
T-55	KDXレジデンス大山	F	3,240	3,280	4.4	3,200	4.2	4.6
T-56	KDXレジデンス半蔵門	F	5,560	5,600	4.1	5,510	3.8	4.2
T-57	ビーサイト秋葉原	F	985	1,000	4.1	970	3.9	4.3
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	F	1,880	1,900	3.8	1,850	3.6	4.0
T-59	KDXレジデンス千駄木	F	2,450	2,490	4.1	2,410	3.9	4.3
T-60	KDXレジデンス成城	F	1,560	1,580	4.1	1,530	3.9	4.3
T-61	KDXレジデンス秋葉原	F	1,500	1,520	4.1	1,480	3.9	4.3
T-62	KDXレジデンス入谷	F	1,370	1,390	4.3	1,350	4.1	4.5
T-63	KDXレジデンス立川	F	3,560	3,610	4.3	3,500	4.1	4.5
T-64	KDXレジデンス鶴見	F	1,460	1,480	4.9	1,440	4.7	5.1
T-65	KDXレジデンス森下千歳	M	1,250	1,270	4.1	1,230	3.9	4.3
T-66	KDXレジデンス赤坂	F	1,650	1,680	3.8	1,620	3.6	4.0
T-67	KDXレジデンス神田	F	1,090	1,100	3.9	1,070	3.7	4.1
T-68	KDXレジデンス恵比寿	F	4,090	4,160	3.8	4,020	3.6	4.0
T-69	KDXレジデンス西馬込	F	1,230	1,250	4.1	1,210	3.9	4.3
T-70	KDXレジデンス西麻布	F	1,600	1,620	3.9	1,570	3.7	4.1
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	F	1,040	1,050	3.9	1,020	3.7	4.1
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	F	813	826	4.0	799	3.8	4.2
T-73	KDXレジデンス文京湯島	F	939	954	4.0	923	3.8	4.2
T-74	KDXレジデンス上石神井	F	801	812	4.4	790	4.2	4.6
T-75	KDXレジデンス新大塚	F	968	983	4.1	952	3.9	4.3
T-76	KDXレジデンス桜上水	F	1,130	1,140	4.0	1,110	3.8	4.2
T-77	KDXレジデンス両国	F	1,100	1,120	4.0	1,080	3.8	4.2
T-78	KDXレジデンス豊洲	T	7,640	7,810	4.1	7,570	(1～4年度) 4.3 (5～11年度) 4.2	4.3
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	F	2,120	2,160	4.0	2,070	3.8	4.2
T-80	KDXレジデンス日吉	F	2,720	2,740	4.7	2,700	4.4	4.8
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	D	1,290	1,300	5.0	1,290	4.8	5.2
R-3	KDX泉レジデンス	F	1,350	1,370	4.6	1,330	4.4	4.8
R-4	KDX千早レジデンス	F	1,380	1,390	4.7	1,360	4.5	4.9
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	F	3,330	3,370	4.5	3,290	4.3	4.7
R-7	KDX宝塚レジデンス	F	1,870	1,890	4.6	1,850	4.4	4.8
R-8	KDX清水レジデンス	F	2,000	2,020	4.8	1,980	4.6	5.0
R-9	KDXレジデンス大通公園	F	952	962	4.9	941	4.7	5.1
R-10	KDXレジデンス菊水四条	F	1,040	1,050	5.1	1,030	4.9	5.3
R-11	KDXレジデンス豊平公園	F	547	551	5.2	543	5.0	5.4
R-13	KDXレジデンス一番町	D	693	700	5.0	690	4.8	5.2
R-15	KDXレジデンス泉中央	D	602	603	5.1	601	4.9	5.3
R-16	KDXレジデンス東桜I	F	2,520	2,550	4.6	2,480	4.4	4.8
R-17	KDXレジデンス東桜II	F	1,010	1,020	4.6	992	4.4	4.8
R-18	KDXレジデンス神宮前	F	1,010	1,020	4.9	1,000	4.7	5.1
R-19	KDXレジデンス西大路	D	917	926	4.7	913	4.5	4.9
R-20	KDXレジデンス西院	D	512	518	4.7	510	4.5	4.9
R-21	KDXレジデンス難波	F	1,620	1,640	4.8	1,600	4.6	5.0
R-22	KDXレジデンス難波南	F	1,550	1,560	4.8	1,530	4.6	5.0
R-23	KDXレジデンス新大阪	F	578	583	4.9	572	4.7	5.1
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注2)	F	1,440	1,456	5.0	1,424	4.8	5.2
R-25	KDXレジデンス豊中南	F	869	878	5.0	860	4.8	5.2

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
R-26	KDXレジデンス守口	F	662	668	4.9	655	4.7	5.1
R-27	KDXレジデンス三宮	F	1,310	1,330	4.5	1,290	4.3	4.7
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	F	1,760	1,780	4.4	1,740	4.2	4.6
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	F	678	682	5.5	673	5.3	5.7
R-30	KDXレジデンス天神東II	F	887	897	4.8	876	4.6	5.0
R-32	KDXレジデンス西公園	F	875	884	4.8	865	4.6	5.0
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	F	903	913	4.6	892	4.4	4.8
R-34	メロディーハイム御殿山	F	518	522	5.5	513	5.3	5.7
R-35	レオパレスFlat新栄	M	4,390	4,460	4.5	4,320	4.4	4.7
R-36	KDXレジデンス甲南山手	F	1,120	1,130	4.5	1,100	4.3	4.7
R-37	KDXレジデンス本町橋	F	3,550	3,590	4.5	3,500	4.3	4.7
R-38	KDXレジデンス南草津	D	2,370	2,380	5.4	2,360	5.2	5.6
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	D	5,220	5,300	4.7	5,180	4.5	4.9
R-40	KDXレジデンス南三条	F	1,660	1,670	4.8	1,640	4.6	5.0
R-41	セレニテ北久宝寺	M	1,540	1,560	4.2	1,510	4.0	4.4
R-42	セレニテ西宮本町	T	742	759	4.8	734	4.9	5.0
R-43	KDXレジデンス西新	T	1,670	1,700	4.7	1,660	4.8	4.9
R-44	セレニテ神戸元町	T	2,580	2,620	4.6	2,560	4.7	4.8
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	D	7,300	7,440	4.5	7,240	4.3	4.7
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	D	1,120	1,150	4.7	1,110	4.5	4.9
H-2	ニチイホーム中野南台	D	1,780	1,810	4.4	1,770	4.2	4.6
H-3	ジョイステージ八王子	T	3,740	3,760	5.3	3,730	(1～10年度) 5.2 (11年度以降) 5.4	5.5
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	F	1,120	1,130	5.0	1,110	4.8	5.2
H-5	ニチイホームたまプラーザ	D	2,940	2,970	5.1	2,920	4.9	5.3
H-6	天	T	2,640	2,660	6.1	2,630	6.2	6.3
H-7	イリーゼ西岡	F	855	862	5.3	847	5.1	5.5
H-8	いざりえ恵庭ビル	F	1,680	1,690	6.1	1,670	5.9	6.3
H-9	さわやか桜弐番館	D	990	998	5.6	987	5.4	5.8
H-10	アクティバ琵琶	T	6,560	6,570	5.7	6,560	5.8	5.9
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	T	2,110	2,130	4.9	2,100	(1～8年度) 4.9 (9年度以降) 5.0	5.1
H-12	グランダ門戸厄神	F	1,190	1,210	4.9	1,170	4.6	5.1
H-13	エクセレント西宮	T	973	980	5.0	970	(1～10年度) 5.0 (11年度以降) 5.1	5.2
H-14	グランヒルズおがわらこ	T	1,380	1,380	7.2	1,380	(1～5年度) 7.1 (6～10年度) 7.2 (11年度以降) 7.3	7.4
H-15	エクセレント北野	T	785	793	4.7	781	(1～10年度) 4.7 (11年度以降) 4.8	4.9
H-16	アネシス寺田町	D	3,630	3,680	5.0	3,610	4.8	5.2
H-17	ロココリハ	D	2,180	2,210	5.1	2,160	4.9	5.3

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
H-18	オラージュ須磨	T	2,820	2,870	5.1	2,800	(1～7年度) 5.0 (8～10年度) 5.1 (11年度以降) 5.2	5.3
H-19	カネディアンヒル	T	1,870	1,890	4.7	1,860	(1～7年度) 4.6 (8～10年度) 4.7 (11年度以降) 4.8	4.9
H-20	アネシス兵庫	T	1,430	1,450	4.8	1,420	(1～7年度) 4.7 (8～10年度) 4.8 (11年度以降) 4.9	5.0
H-21	プレザングラン 大田多摩川	F	3,130	3,180	4.1	3,080	3.9	4.3
合計		-	256,062	257,596	-	252,954	-	-

(注1) 「鑑定評価書」については、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準に基づき、一般財団法人日本不動産研究所(記号「F」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、JLL森井鑑定株式会社(記号「M」)又は株式会社谷澤総合鑑定所(記号「T」)が各保有資産の鑑定評価を行い、作成した各不動産鑑定評価書の概要を記載しています。また、鑑定評価額及び収益価格は、百万円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該不動産鑑定評価書の内容については、価格時点(2019年1月31日)における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。
(注2) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還元利回り、割引率及び最終還元利回りは、KDXレジデンス茨木Iのものを記載しています。KDXレジデンス茨木IIについては、以下のとおりになります。
直接還元利回り5.0%、割引率4.8%、最終還元利回り5.2%
(ホ) 建物状況評価報告書及び地震リスク診断報告書の概要

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
T-1	KDX代官山レジデンス	H	174,710	2017年7月	6.02
T-3	KDX大伝馬レジデンス	H	88,120	2017年7月	3.34
T-4	KDX岩本町レジデンス	H	51,910	2017年7月	7.16
T-5	KDX文京千石レジデンス	H	88,860	2017年7月	2.49
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	T	26,071	2017年7月	6.66
T-7	KDX志村坂上レジデンス	H	166,710	2017年7月	2.81
T-9	コスモハイム元住吉(底地)	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	H	58,730	2017年7月	5.34
T-11	KDX千葉中央レジデンス	T	78,584	2017年7月	6.23
T-12	KDX川口幸町レジデンス	H	102,530	2017年7月	7.26
T-13	KDXレジデンス白金I	H	144,930	2019年1月	2.68
T-15	KDXレジデンス白金II	H	135,390	2019年1月	7.40
T-16	KDXレジデンス南青山	H	53,700	2013年4月	5.97
T-17	KDXレジデンス南麻布	H	114,450	2019年1月	5.88
T-18	KDXレジデンス芝公園	H	84,370	2013年4月	11.38
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	T	75,109	2019年1月	6.71
T-20	KDXレジデンス高輪	H	31,420	2013年4月	7.61
T-21	KDXレジデンス西原	H	95,040	2019年1月	9.76
T-22	KDXレジデンス代官山II	D	41,075	2019年1月	6.40
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	T	28,666	2019年1月	6.25
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	H	123,990	2013年4月	5.27
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	H	66,070	2013年4月	6.62
T-26	KDXレジデンス東新宿	H	123,920	2013年4月	2.31
T-27	KDXレジデンス四谷	T	83,195	2013年6月	5.46
T-28	KDXレジデンス西新宿	H	61,550	2013年4月	6.20
T-29	KDXレジデンス神楽坂	H	36,700	2013年4月	6.18
T-30	KDXレジデンス二子玉川	T	105,060	2019年1月	3.87
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	H	38,300	2013年5月	6.00
T-32	KDXレジデンス三宿	H	48,010	2019年1月	11.02
T-33	KDXレジデンス用賀	D	45,699	2019年1月	7.01
T-34	KDXレジデンス下馬	H	36,510	2013年5月	8.54
T-35	ラフィネ南馬込	H	95,400	2013年5月	7.00
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	H	54,110	2013年4月	7.55
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	51,194	2019年1月	8.66
T-38	KDXレジデンス多摩川	T	42,135	2019年1月	4.82
T-39	KDXレジデンス門前仲町	H	54,750	2013年5月	6.05
T-40	KDXレジデンス御徒町	D	49,678	2019年1月	7.58
T-41	KDXレジデンス元浅草	H	69,210	2019年1月	8.04
T-42	KDXレジデンス板橋本町	H	47,450	2013年4月	4.18
T-43	KDXレジデンス小豆沢	H	37,420	2013年4月	4.42
T-44	KDXレジデンス東武練馬	T	34,650	2019年1月	6.14
T-45	KDXレジデンス横浜関内	H	84,910	2019年1月	5.78
T-46	KDXレジデンス宮前平	T	92,813	2019年1月	6.23
T-47	KDXレジデンス町田	D	87,851	2019年1月	8.01
T-48	KDXレジデンス錦糸町	T	30,411	2014年3月	3.97
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	H	54,160	2014年5月	3.96
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	H	45,440	2014年5月	3.72
T-51	KDXレジデンス自由が丘	H	59,510	2014年5月	10.68
T-52	KDXレジデンス戸越	T	61,081	2014年5月	13.13
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	T	47,844	2014年6月	3.81

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
T-54	KDXレジデンス大島	T	30,364	2014年5月	4.08
T-55	KDXレジデンス大山	T	53,370	2014年6月	3.05
T-56	KDXレジデンス半蔵門	T	96,346	2014年12月	5.15
T-57	ビーサイト秋葉原	H	40,480	2014年11月	4.29
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	H	90,180	2014年11月	1.87
T-59	KDXレジデンス千駄木	H	95,460	2014年11月	6.13
T-60	KDXレジデンス成城	H	36,090	2014年11月	12.11
T-61	KDXレジデンス秋葉原	T	27,475	2014年12月	6.23
T-62	KDXレジデンス入谷	T	24,976	2014年12月	7.83
T-63	KDXレジデンス立川	T	69,210	2014年12月	2.40
T-64	KDXレジデンス鶴見	T	91,428	2014年12月	8.39
T-65	KDXレジデンス森下千歳	H	75,260	2015年5月	7.92
T-66	KDXレジデンス赤坂	T	10,108	2015年9月	5.88
T-67	KDXレジデンス神田	T	14,274	2015年9月	2.41
T-68	KDXレジデンス恵比寿	T	17,121	2015年10月	6.18
T-69	KDXレジデンス西馬込	H	19,130	2016年7月	3.87
T-70	KDXレジデンス西麻布	H	53,080	2016年4月	7.34
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	H	50,350	2016年4月	5.44
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	H	43,650	2016年4月	3.86
T-73	KDXレジデンス文京湯島	H	46,470	2016年4月	4.81
T-74	KDXレジデンス上石神井	H	52,410	2016年4月	11.79
T-75	KDXレジデンス新大塚	H	20,980	2016年6月	4.48
T-76	KDXレジデンス桜上水	H	13,450	2016年9月	5.41
T-77	KDXレジデンス両国	H	19,220	2016年6月	3.40
T-78	KDXレジデンス豊洲	H	76,180	2017年7月	3.89
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	H	64,870	2018年6月	10.11
T-80	KDXレジデンス日吉	H	141,070	2018年6月	3.26
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	H	124,430	2017年7月	1.93
R-3	KDX泉レジデンス	H	67,070	2017年7月	6.41
R-4	KDX千早レジデンス	H	105,930	2017年7月	6.31
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	T	165,358	2017年7月	3.33
R-7	KDX宝塚レジデンス	T	102,616	2017年7月	7.55
R-8	KDX清水レジデンス	H	183,460	2017年7月	1.59
R-9	KDXレジデンス大通公園	H	49,920	2013年5月	1.04
R-10	KDXレジデンス菊水四条	H	54,820	2013年5月	0.71
R-11	KDXレジデンス豊平公園	H	41,340	2013年5月	0.96
R-13	KDXレジデンス一番町	D	42,526	2019年1月	2.20
R-15	KDXレジデンス泉中央	D	38,572	2019年1月	2.57
R-16	KDXレジデンス東桜I	H	230,750	2019年1月	0.84
R-17	KDXレジデンス東桜II	H	99,110	2019年1月	5.94
R-18	KDXレジデンス神宮前	H	105,470	2019年1月	12.78
R-19	KDXレジデンス西大路	D	65,443	2019年1月	3.85
R-20	KDXレジデンス西院	D	39,114	2019年1月	4.25
R-21	KDXレジデンス難波	H	129,270	2019年1月	8.53
R-22	KDXレジデンス難波南	H	138,500	2019年1月	13.81
R-23	KDXレジデンス新大阪	T	28,199	2013年6月	8.18
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注4)	H	139,130	2013年5月	2.47
R-25	KDXレジデンス豊中南	T	36,403	2013年5月	4.48
R-26	KDXレジデンス守口	T	38,761	2013年6月	8.41

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
R-27	KDXレジデンス三宮	H	57,850	2013年5月	4.57
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	H	89,050	2013年5月	4.16
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	T	47,878	2019年1月	4.84
R-30	KDXレジデンス天神東II	H	64,240	2013年5月	0.94
R-32	KDXレジデンス西公園	H	55,550	2013年5月	1.97
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	H	33,370	2013年5月	1.76
R-34	メロディーハイム御殿山	H	60,880	2014年5月	3.16
R-35	レオパレスFlat新栄	T	155,911	2014年9月	10.46
R-36	KDXレジデンス甲南山手	T	25,215	2014年9月	3.09
R-37	KDXレジデンス本町橋	T	90,781	2014年12月	8.48
R-38	KDXレジデンス南草津	H	142,780	2014年11月	5.33
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	T	149,983	2014年12月	0.80
R-40	KDXレジデンス南三条	T	66,239	2015年9月	0.02
R-41	セレニテ北久宝寺	T	19,069	2015年9月	5.73
R-42	セレニテ西宮本町	T	10,095	2016年9月	4.46
R-43	KDXレジデンス西新	H	93,690	2017年4月	0.85
R-44	セレニテ神戸元町	H	55,780	2018年6月	6.79
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	D	401,086	2018年6月	2.28
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	T	35,765	2015年3月	8.41
H-2	ニチイホーム中野南台	T	38,031	2015年5月	7.17
H-3	ジョイステージ八王子	TK	178,390	2015年5月	9.70
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	E	62,028	2015年5月	6.30
H-5	ニチイホームたまプラーザ	H	74,780	2015年5月	11.46
H-6	天	TK	88,190	2015年5月	0.34
H-7	イリーゼ西岡	E	26,370	2015年5月	0.64
H-8	いざりえ恵庭ビル	TK	1,130	2015年5月	1.38
H-9	さわやか桜弐番館	TK	32,400	2015年5月	2.61
H-10	アクティバ琵琶	E	627,090	2015年5月	2.38
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	TK	37,430	2015年5月	1.54
H-12	グランダ門戸厄神	T	16,431	2015年5月	1.92
H-13	エクセレント西宮	T	29,003	2015年5月	2.33
H-14	グランヒルズおがわらこ	TK	76,400	2015年5月	3.14
H-15	エクセレント北野	H	8,040	2018年4月	2.75
H-16	アネシス寺田町	E	131,820	2018年6月	5.62
H-17	ロココリハ	E	47,680	2018年6月	2.76
H-18	オラージュ須磨	E	125,400	2018年6月	2.65
H-19	カネディアンヒル	E	101,650	2018年6月	3.39
H-20	アネシス兵庫	E	111,070	2018年6月	3.34
H-21	プレザングラン 大田多摩川	E	39,667	2018年9月	5.13
合計(注5)		-	10,416,802	-	1.87

(注1) 「建物状況評価報告書」については、株式会社ハイ国際コンサルタント(記号「H」)、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社(記号「T」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、株式会社ERIソリューション(記号「E」)又は株式会社東京建築検査機構(記号「TK」)が、保有資産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を保有資産の取得に先立ち実施し、作成した建物状況評価報告書の概要を記載しています。ただし、当該建物状況評価報告書の内容については、一定時点における建物状況評価報告書作成者の判断と意見に過ぎず、その内容の正確性について保証するものではありません。
(注2) 「修繕費」には、建物状況評価報告書に記載された、建物状況評価報告書の基準日から起算して12年間に必要とされる修繕費見積額の合計を記載しています。これらの見積額は建物状況評価報告書日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。また、今後の修繕費を算出するうえで、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注3) PML値は、SOMPOリスクマネジメント株式会社が作成した2019年1月付ポートフォリオ地震PML評価報告書に基づき記載しています。
(注4) 対象不動産は、2棟の建物からなり、修繕費は、2棟の合計の数値を記載しています。
(注5) PML値の「合計」欄については、T-9を除く137物件のポートフォリオPML値を記載しています。
(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等
2019年1月31日現在の本投資法人の保有資産に係る設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等は、以下のとおりです。なお、本投資法人は、資産を取得する際のデュー・ディリジェンスの一環として、改正建築準法の施行より前に建築された物件については構造設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を行っており、その結果問題ないことを確認しています。

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-1	KDX代官山レジデンス	清水建設株式会社	清水建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-3	KDX大伝馬レジデンス	株式会社 長谷建築設計事務所	西松建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-4	KDX岩本町レジデンス	旭化成設計株式会社	佐伯建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-5	KDX文京千石レジデンス	株式会社 長谷建築設計事務所	西武建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	高橋英二 建築設計事務所	株式会社Human21	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-7	KDX志村坂上レジデンス	株式会社新井組	株式会社新井組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-9	コスモハイム元住吉 (底地)	-	-	-	-
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	株式会社平安設計	戸田建設株式会社	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-11	KDX千葉中央レジデンス	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-12	KDX川口幸町レジデンス	株式会社 スタイレックス	株式会社本間組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-13	KDXレジデンス白金I	株式会社安宅設計	株式会社熊谷組	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-15	KDXレジデンス白金II	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-16	KDXレジデンス南青山	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-17	KDXレジデンス南麻布	東急建設株式会社	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-18	KDXレジデンス芝公園	株式会社間組	株式会社間組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	株式会社アルカディア 建築設計事務所	オリエンタル建設株式会社	東京都港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-20	KDXレジデンス高輪	株式会社ヒロ・デザイン・オフィス	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-21	KDXレジデンス西原	東急建設株式会社	東急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-22	KDXレジデンス代官山II	株式会社設計工房 アーキマン	勝村建設株式会社	東京都渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-23	KDXレジデンス千駄ヶ谷	ケネディクス・デベロップメント株式会社	志眞建設株式会社	ハウスプラス住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	株式会社一級建築士事務所アルテ・ワン	五洋建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	有限会社 空間企画研究所	馬淵建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-26	KDXレジデンス東新宿	有限会社 イデアプランニング	みらい建設工業株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-27	KDXレジデンス四谷	株式会社 グローバルエンヴァイロメントシンクタンク	東海興業株式会社	株式会社東京建築検査機構	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-28	KDXレジデンス西新宿	株式会社 吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-29	KDXレジデンス神楽坂	イングレス株式会社	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-30	KDXレジデンス二子玉川	株式会社 スピリッツ・オフィス	大豊建設株式会社	東京都世田谷区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-32	KDXレジデンス三宿	株式会社 スタジオ建築計画	株式会社合田工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-33	KDXレジデンス用賀	株式会社 グローバン企画	馬淵建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-34	KDXレジデンス下馬	有限会社 イズム建築計画	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-35	ラフィネ南馬込	株式会社 諒建築設計事務所	日産建設株式会社	東京都大田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	有限会社 福家設計事務所	株式会社藤木工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-37	KDXレジデンス田園調布	株式会社フジタ	株式会社フジタ	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-38	KDXレジデンス多摩川	株式会社IAO竹田設計	松井建設株式会社	東京都大田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-39	KDXレジデンス門前仲町	株式会社野村設計	株式会社JAL建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-40	KDXレジデンス御徒町	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-41	KDXレジデンス元浅草	株式会社石橋組	株式会社石橋組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-42	KDXレジデンス板橋本町	株式会社エスポワール	新日本建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-43	KDXレジデンス小豆沢	株式会社石黒設計	野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-44	KDXレジデンス東武練馬	有限会社森田中山 建築設計事務所	株式会社コバ建設	東京都練馬区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-45	KDXレジデンス横浜関内	株式会社 スーパービジョン	株式会社淺沼組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-46	KDXレジデンス宮前平	株式会社 スピリッツ・オフィス	株式会社熊谷組	神奈川県川崎市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-47	KDXレジデンス町田	株式会社NEOデザイン	株式会社イチケン	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-48	KDXレジデンス錦糸町	株式会社丸洋	南海辰村建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ネス・プラン株式会社	株式会社片山組	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	株式会社グローバルエンヴァイロメントシンクタンク	住友建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-51	KDXレジデンス自由が丘	株式会社 空間システム研究所	株式会社ピーエス三菱	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-52	KDXレジデンス戸越	旭化成設計株式会社	北野建設株式会社	東京都品川区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	株式会社エムエーシー 建築事務所	多田建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-54	KDXレジデンス大島	有限会社キメラ	多田建設株式会社	東京都江東区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-55	KDXレジデンス大山	株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツ	南海辰村建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-56	KDXレジデンス半蔵門	株式会社スルガコーポレーション	株式会社スルガコーポレーション	イーホームズ株式会社	株式会社アセッツアールアンドディー
T-57	ビーサイト秋葉原	有限会社アトリエルナ 一級建築士事務所	石橋建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	株式会社フォルム 建築計画研究所	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-59	KDXレジデンス千駄木	株式会社 現代建築研究所	藤木工務店・住友建設・佐藤秀建設共同企業体	東京都文京区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-60	KDXレジデンス成城	株式会社ライフコート	馬淵建設株式会社	有限責任中間法人日本住宅性能評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-61	KDXレジデンス秋葉原	株式会社プロス・G 一級建築士事務所	井上工業株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-62	KDXレジデンス入谷	株式会社都志デザイン	安藤建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-63	KDXレジデンス立川	株式会社未来図建設 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
T-64	KDXレジデンス鶴見	株式会社アイ・エヌ・エー新建築研究所	白石建設株式会社	神奈川県横浜市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-65	KDXレジデンス森下千歳	株式会社 タイセイ建築 研究所	株式会社植木組	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-66	KDXレジデンス赤坂	株式会社木下昌大 建築設計事務所	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-67	KDXレジデンス神田	株式会社IAO竹田設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	-(注2)
T-68	KDXレジデンス恵比寿	株式会社IAO竹田設計	北野建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	-(注2)
T-69	KDXレジデンス西馬込	Nデザイン 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-70	KDXレジデンス西麻布	株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所	三井住友建設株式会社 東京建築支店	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	有限会社現代工房 建築設計事務所	株式会社ピーエス三菱 東京建築支店	ビューローベリタスジャパン株式会社財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	株式会社 PLAN DO SEE 一級建築士事務所	株式会社植木組東京支店	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-73	KDXレジデンス文京湯島	株式会社グローバルコーポレーション	佐伯建設工業株式会社 東京支店	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-74	KDXレジデンス上石神井	株式会社いしばし設計	三平建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-75	KDXレジデンス新大塚	株式会社フリークス	株式会社小川建設	富士建築センター株式会社	-(注2)
T-76	KDXレジデンス桜上水	株式会社 礎一級建築士事務所	新日本建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	-(注2)
T-77	KDXレジデンス両国	株式会社 礎一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	-(注2)
T-78	KDXレジデンス豊洲	株式会社イクス・アーク都市設計	住協建設株式会社東京本店	日本建築検査協会株式会社	-(注2)
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	株式会社環境設計連合一級建築士事務所	不動建設株式会社	東京都杉並区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-80	KDXレジデンス日吉	株式会社松村組 株式会社九段建築事務所	株式会社松村組	神奈川県横浜市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-3	KDX泉レジデンス	株式会社岸設計	株式会社守谷商会	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-4	KDX千早レジデンス	ISO設計株式会社	大井建設株式会社	愛知県名古屋市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社京阪都市設計	岩出建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社 藏建築設計事務所	佐藤工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-8	KDX清水レジデンス	株式会社 さとうベネック	株式会社奥村組・株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-9	KDXレジデンス大通公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-10	KDXレジデンス菊水四条	株式会社アイ・エー・シー	青木あすなろ建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-11	KDXレジデンス豊平公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-13	KDXレジデンス一番町	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-15	KDXレジデンス泉中央	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-16	KDXレジデンス東桜I	ISO設計株式会社	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-17	KDXレジデンス東桜II	株式会社ケイプラン	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
R-18	KDXレジデンス神宮前	株式会社 澤田建築事務所	大井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-19	KDXレジデンス西大路	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-20	KDXレジデンス西院	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-21	KDXレジデンス難波	株式会社 ナカノフドー建設	株式会社ナカノフドー建設	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-22	KDXレジデンス難波南	株式会社奥村組	株式会社奥村組	財団法人日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-23	KDXレジデンス新大阪	信和建設株式会社	信和建設株式会社	財団法人大阪市建築技術協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	I 株式会社間組 II ハザマサービス株式会社、株式会社間組	I 株式会社間組 II 株式会社掛谷工務店	大阪府茨木市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-25	KDXレジデンス豊中南	株式会社 生原建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-26	KDXレジデンス守口	株式会社 楡建築企画設計	栗本建設工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-27	KDXレジデンス三宮	株式会社 空間計画研究所	フジ工務店株式会社	建築検査機構株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店・株式会社イチケン・株式会社永瀬建設工業	兵庫県	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	株式会社真野設計	松本建設株式会社	ハウスプラス中国住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-30	KDXレジデンス天神東II	大山設計事務所	株式会社森本組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-32	KDXレジデンス西公園	株式会社 マサキ設計事務所	株式会社錢高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	有限会社 福永博建築研究所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-34	メロディ-ハイム御殿山	小川康夫 建築設計事務所	近藤建設工業株式会社	大阪府枚方市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-35	レオパレスFlat新栄	有限会社アルキネット・デザイン一級建築士事務所	三井住友建設株式会社	財団法人日本建築センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-36	KDXレジデンス甲南山手	有限会社 畑田建築計画所	株式会社鶴崎高橋組	日本テスティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-37	KDXレジデンス本町橋	株式会社ワイズデザイン建築設計室	株式会社鍛冶田工務店	建築検査機構株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-38	KDXレジデンス南草津	アーキネット京都 1級建築士事務所	松井建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	小野設計株式会社一級建築士事務所 株式会社ピーエス三菱 九州支店一級建築士事務所 株式会社構造計画研究所	ピーエス三菱・吉川・内藤建設工事共同企業体	日本ERI株式会社	-(注3)
R-40	KDXレジデンス南三条	株式会社 エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-41	セレニテ北久宝寺	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	-(注2)
R-42	セレニテ西宮本町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-43	KDXレジデンス西新	株式会社 三浦紀之建築工房	日本国土開発株式会社九州支店	福岡県福岡市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-44	セレニテ神戸元町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	積水ハウス株式会社	積水ハウス株式会社	兵庫県西宮市	大和不動産鑑定株式会社
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	株式会社 宮川憲司建築事務所	株式会社淺沼組	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関 又は 構造計算適合性判定者
H-2	ニチイホーム中野南台	(新築時) 三井建設一級建築士事務所 (改築時)小田急建設株式会社一級建築士事務所	(新築時) 三井建設株式会社東京建築支店 (改築時)小田急建設株式会社	東京都中野区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
H-3	ジョイステージ八王子	日本メディカルケアシステム株式会社	株式会社松村組東京本店	東京都八王子市	株式会社東京建築検査機構
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	大和ハウス工業株式会社 関東地区中高層技術センター 一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 東京支社	アウェイ建築評価ネット株式会社	-(注2)
H-5	ニチイホームたまプラーザ	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組横浜支店	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
H-6	天	株式会社 西澤建築設計事務所	大木建設株式会社札幌支店	日本ERI株式会社	株式会社東京建築検査機構
H-7	イリーゼ西岡	アルファコート 株式会社	アルファコート株式会社	株式会社札幌工業検査	-
H-8	いざりえ恵庭ビル	アルファコート 株式会社	岩田地崎・玉川・恵庭・郷土共同企業体(代表:岩田地崎建設株式会社)	日本ERI株式会社	-(注2)
H-9	さわやか桜弐番館	大和ハウス工業株式会社 秋田支店 建築一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 秋田支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-10	アクティバ琵琶	(ケアレジデンス棟) 株式会社 ラカンデザイン研究所 (ケアセンター棟) ニッケンビルト 株式会社 (レジデンス棟1～6号棟 ) 株式会社環匠社 (レジデンス棟7～8号棟) 株式会社間組一級建築士事務所	(ケアレジデンス棟) 株式会社鴻池組大阪本店 (ケアセンター棟) 株式会社浅川組大阪支店 (レジデンス棟1～6号棟) 間組・加賀田組共同企業体 (レジデンス棟7～8号棟)株式会社間組大阪支店	(ケアレジデンス棟) 株式会社確認検査機構アネックス (ケアセンター棟) 滋賀県大津市 (レジデンス棟1～6号棟 )滋賀県大津市 (レジデンス棟7～8号棟) 滋賀県大津市	(ケアレジデンス棟) 株式会社ERIソリューション (ケアセンター棟) 株式会社あぽろ建築舎(レジデンス棟) 株式会社あぽろ建築舎
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	地域にねざす設計舎TAPROOT	株木建設株式会社大阪支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-12	グランダ門戸厄神	株式会社NAK建築事務所	大和ハウス工業株式会社 神戸支社	日本ERI株式会社	-(注2)
H-13	エクセレント西宮	創共設計	スナダ建設株式会社	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-14	グランヒルズおがわらこ	株式会社石川設計	熊谷・小又建設工事共同企業体	十和田県土整備事務所	株式会社東京建築検査機構
H-15	エクセレント北野	株式会社 高橋建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社阪確サポート	-(注2)
H-16	アネシス寺田町	株式会社グローバル建築設計事務所	株式会社小滝工務店	株式会社近畿建築確認検査機構	-(注2)
H-17	ロココリハ	三本矢創合設計	大豊建設株式会社大阪支店	建築検査機構株式会社	-(注2)
H-18	オラージュ須磨	三本矢創合設計	株式会社柄谷工務店	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-19	カネディアンヒル	株式会社日建設計	株式会社竹中工務店神戸支店	日本テスティング株式会社(建築物)、財団法人神戸市防災安全公社(昇降機)	株式会社ERIソリューション
H-20	アネシス兵庫	株式会社日建設計大阪オフィス一級建築士事務所	鹿島建設株式会社関西支店	一般財団法人神戸市防災安全公社	株式会社ERIソリューション
H-21	プレザングラン 大田多摩川	株式会社井上穣建築デザイン研究所	鉄建建設株式会社東京支店	日本ERI株式会社	-(注2)

(注1) 「設計者」、「施工者」及び「建築確認機関」の各欄に記載の名称については、各物件の竣工時又は検査済証取得時にかかる当時の名称等を記載しています。
(注2) 2007年6月に施行された建築基準法の改正に基づき指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を受けています。
(注3) R-39については、日本ERI株式会社が旧建築基準法施行令第36条第4項の認定に関する性能評価を行っています。
(ト) ポートフォリオ分散の状況
a. 施設用途別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年1月31日現在)
用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%) (注1)
居住用施設	116	174,724	79.1
ヘルスケア施設	21	44,442	20.1
その他(注2)	1	1,750	0.8
合計	138	220,916	100.0

(注1)「比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。本「(ト) ポートフォリオ分散の状況」において、以下同じです。
(注2)T-9「コスモハイム元住吉(底地)」を意味します。
b. 地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年1月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	83	133,054	60.2
地方経済圏	54	86,482	39.1
その他	1	1,380	0.6
合計	138	220,916	100.0

c. 居住用施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年1月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	76	117,596	67.3
地方経済圏	40	57,127	32.7
その他	-	-	-
合計	116	174,724	100.0

d. ヘルスケア施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年1月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	6	13,707	30.8
地方経済圏	14	29,355	66.1
その他	1	1,380	3.1
合計	21	44,442	100.0

e. 居住用施設の住戸タイプ別の分散状況(取得価格ベース)

		(2019年1月31日現在)
タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
シングル	50	65,936	37.7
スモール・ファミリー	43	67,404	38.6
ファミリー	23	41,383	23.7
合計	116	174,724	100.0

(チ) 運用資産の資本的支出
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第15期(2019年7月期)に計画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、工事予定金額には、結果として、会計上の費用に区分される部分が発生する場合があります。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
					総額	当期 支払額	既支払 総額
H-3	ジョイステージ八王子	東京都 八王子市	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年7月	160	-	-
R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道 札幌市	大規模改修工事	自 2019年2月 至 2019年7月	60	-	-
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都 港区	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年7月	55	-	-
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県 西宮市	大規模修繕工事 (II期工事)	自 2019年2月 至 2019年7月	55	-	-
T-21	KDXレジデンス西原	東京都 渋谷区	大規模修繕工事	自 2019年2月 至 2019年7月	49	-	-

b. 期中の資本的支出
当期(2019年1月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で614百万円であり、修繕費に計上した318百万円と合わせ、合計933百万円の工事を実施しています。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	期間	資本的支出の金額 (百万円)
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県 西宮市	大規模修繕工事(Ⅰ期)	自 2018年 9月 至 2019年 1月	147
T-1	KDX代官山レジデンス	東京都 渋谷区	大規模修繕工事	自 2018年 8月 至 2019年 1月	92
T-27	KDXレジデンス四谷	東京都 新宿区	大規模修繕工事	自 2018年 8月 至 2019年 1月	50
R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県 神戸市	大規模修繕工事	自 2018年 9月 至 2019年 1月	38
H-3	ジョイステージ八王子	東京都 八王子市	衛生設備改修工事	自 2018年12月 至 2019年 1月	33
その他					251
ポートフォリオ全体					614

c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積立てています。
(単位:百万円)

営業期間	第10期 自2016年8月1日 至2017年1月31日	第11期 自2017年2月1日 至2017年7月31日	第12期 自2017年8月1日 至2018年1月31日	第13期 自2018年2月1日 至2018年7月31日	第14期 自2018年8月1日 至2019年1月31日
当期首積立金残高	1,074	1,161	1,295	1,384	732
当期積立額	149	151	263	302	101
当期積立金取崩額	62	17	174	954	2
次期繰越額	1,161	1,295	1,384	732	831

(リ) 主要な投資資産について
本投資法人の投資不動産の各物件につき、第14期における全賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ヌ) 主要なテナントの概要
①主なテナント
2019年1月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるエンドテナント及びサブ・リース型マスターリース会社(注)(以下、本(ヌ)において、総称して「エンドテナント」といいます。)はありません。
(注) 「サブ・リース型マスターリース会社」とは、エンドテナントとの賃貸借契約における賃料にかかわらず賃貸人に対して固定賃料を支払うこととするマスターリース契約を締結しているマスターリース会社をいいます。
②賃料上位エンドテナント
2019年1月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃料上位5位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注1)	年間賃料 (千円) (注2)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了 予定日
医療法人社団博心会	アネシス寺田町	25,859.09	5.5	非開示	非開示	2036年 3月28日
	ロココリハ					2036年 3月28日
	オラージュ須磨					2036年 3月28日
	カネディアンヒル					2036年 3月28日
	アネシス兵庫					2036年 3月28日
トラストガーデン株式会社	アクティバ琵琶	39,649.84	8.5	非開示	非開示	2027年 8月28日
株式会社S-FITパートナーズ	KDXレジデンス豊洲	6,616.36	1.4	非開示	非開示	2027年 8月31日
株式会社ニチイケアパレス	ニチイホーム中野南台	11,547.65	2.5	非開示	非開示	2027年 3月31日
	ニチイホームたまプラーザ					2032年 7月31日
株式会社レオパレス21	レオパレスFlat新栄	11,589.95	2.5	非開示	非開示	2024年 9月30日

(注1)「面積比率」は、2019年1月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
③賃貸面積上位エンドテナント
2019年1月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位5位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積(㎡)	面積比率 (%) (注1)	年間賃料 (千円) (注2)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了 予定日
トラストガーデン株式会社	アクティバ琵琶	39,649.84	8.5	非開示	非開示	2027年 8月28日
医療法人社団博心会	アネシス寺田町	25,859.09	5.5	非開示	非開示	2036年 3月28日
	ロココリハ					2036年 3月28日
	オラージュ須磨					2036年 3月28日
	カネディアンヒル					2036年 3月28日
	アネシス兵庫					2036年 3月28日
株式会社エヌエムライフ	ジョイステージ八王子	13,812.27	3.0	非開示	非開示	2036年 1月31日
株式会社レオパレス21	レオパレスFlat新栄	11,589.95	2.5	非開示	非開示	2024年 9月30日
株式会社ニチイケアパレス	ニチイホーム中野南台	11,547.65	2.5	非開示	非開示	2027年 3月31日
	ニチイホームたまプラーザ					2032年 7月31日

(注1) 「面積比率」は、2019年1月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2) 「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため開示していません。
(注3) 上記エンドテナントのほか、本投資法人の保有資産につき、パス・スルー型マスターリース会社となっている賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占める主要なテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件番号	物件名	賃貸面積 (㎡)	年間賃料 (千円) (※1)	敷金等 (千円) (※2)	契約満了予定日 (※3)
株式会社長谷工ライブネット	不動産 管理業	T-12	KDX川口幸町レジデンス	2,373.61	87,661	8,752	2020年1月31日
		T-22	KDXレジデンス代官山II	985.10	47,244	8,179	2019年8月6日
		T-26	KDXレジデンス東新宿	4,268.82	205,446	20,134	2019年8月6日
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	890.93	47,496	6,025	2019年8月6日
		T-33	KDXレジデンス用賀	987.48	42,408	6,276	2019年8月6日
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	1,506.50	75,060	8,292	2019年8月6日
		T-38	KDXレジデンス多摩川	1,149.80	53,712	6,752	2019年8月6日
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	1,127.58	47,220	4,349	2019年8月6日
		T-47	KDXレジデンス町田	3,832.53	117,624	19,892	2019年8月6日
		T-54	KDXレジデンス大島	2,271.22	116,676	10,299	2019年8月6日
		T-55	KDXレジデンス大山	3,687.15	160,980	20,238	2019年8月6日
		T-59	KDXレジデンス千駄木	3,089.82	119,836	30,323	2019年2月4日
		T-62	KDXレジデンス入谷	1,899.29	75,780	9,202	2019年2月4日
		T-63	KDXレジデンス立川	4,069.04	173,520	15,443	2019年2月4日
		R-7	KDX宝塚レジデンス	4,631.16	113,520	9,279	2019年4月30日
		R-8	KDX清水レジデンス	6,015.58	130,632	11,970	2020年1月31日
		R-19	KDXレジデンス西大路	2,333.42	64,522	5,723	2019年8月6日
		R-20	KDXレジデンス西院	1,051.18	33,468	2,471	2019年8月6日
		R-21	KDXレジデンス難波	3,259.40	106,008	9,626	2019年8月6日
		R-22	KDXレジデンス難波南	3,712.51	109,588	10,681	2019年8月6日
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II	4,625.13	101,208	9,986	2019年8月6日
		R-25	KDXレジデンス豊中南	2,024.50	58,428	4,127	2019年8月6日
		R-26	KDXレジデンス守口	1,942.78	44,580	2,789	2019年8月6日
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	3,475.03	114,576	22,416	2019年8月6日
		R-30	KDXレジデンス天神東II	2,602.53	58,416	4,797	2019年8月6日
		R-32	KDXレジデンス西公園	2,392.76	54,612	7,127	2019年8月6日
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	2,017.93	53,196	6,175	2019年8月6日
		R-34	メロディーハイム御殿山	2,297.24	39,300	6,726	2019年8月6日
		R-39	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー	10,859.63	304,700	15,622	2019年2月4日
		R-43	KDXレジデンス西新	4,318.84	96,870	1,463	2019年7月31日
		R-44	セレニテ神戸元町	3,735.29	143,753	13,169	2019年8月1日
		R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	16,390.89	372,536	72,764	2019年8月1日
アール・エー・アセット・マネジメント株式会社	不動産管理業	T-1	KDX代官山レジデンス	5,338.99	299,988	70,782	2019年4月30日
		T-13	KDXレジデンス白金I	3,494.57	185,280	79,807	2019年8月6日
		T-15	KDXレジデンス白金II	2,889.66	173,051	40,694	2019年8月6日
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	1,849.00	108,360	12,370	2019年8月6日
		T-20	KDXレジデンス高輪	1,034.27	52,560	6,260	2019年8月6日
		T-27	KDXレジデンス四谷	3,006.24	142,152	26,569	2019年8月6日
		T-32	KDXレジデンス三宿	998.52	46,968	6,234	2019年8月6日
		T-34	KDXレジデンス下馬	829.05	41,316	4,813	2019年8月6日
		T-44	KDXレジデンス東武練馬	931.82	35,076	3,984	2019年8月6日
		T-52	KDXレジデンス戸越	4,558.58	232,080	29,495	2019年8月6日
		T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	3,218.99	163,284	19,944	2019年8月6日
		T-56	KDXレジデンス半蔵門	4,796.86	244,584	34,767	2019年2月4日
		T-58	KDXレジデンス神楽坂通	1,809.84	102,396	13,011	2019年2月4日
		T-66	KDXレジデンス赤坂	1,138.74	72,816	10,794	2019年9月29日
		T-68	KDXレジデンス恵比寿	2,632.62	186,015	31,465	2019年10月29日
		T-70	KDXレジデンス西麻布	1,357.88	77,616	9,115	2019年7月31日
		T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	878.50	53,064	5,644	2019年7月31日
		T-80	KDXレジデンス日吉	5,740.26	136,628	23,982	2019年8月1日

(※1)「年間賃料」には、第14期末(2019年1月31日)現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された賃料及び共益費(賃貸借契約書上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。)の合計を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(※2)「敷金等」には、2019年1月31日現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約等に基づく敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額)を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(※3) 契約更改の方法については、賃貸借期間満了日の3か月前までに、信託受託者又は賃借人のいずれかが相手方に対して書面による意思表示を行わない限り、賃貸借期間は1年間更新されるものとし、その後も同様とします。