有価証券報告書(内国投資証券)-第23期(2023/02/01-2023/07/31)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)投資資産の概要
a. 不動産等組入資産明細
2023年7月31日現在、本投資法人の保有資産は、以下のとおりです。

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円)	投資 比率 (%) (注2)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-1	KDX代官山レジデンス	東京都渋谷区猿楽町7番1号	信託受益権	4,698	7,950	4,700	1.5
		T-3	KDX大伝馬レジデンス	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号	信託受益権	1,643	2,870	1,775	0.6
		T-4	KDX岩本町レジデンス	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号	信託受益権	753	1,290	822	0.3
		T-5	KDX文京千石レジデンス	東京都文京区本駒込六丁目3番2号	信託受益権	1,527	2,280	1,488	0.5
		T-6	KDX吾妻橋レジデンス	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号	信託受益権	587	1,160	650	0.2
		T-7	KDX志村坂上レジデンス	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号	信託受益権	2,672	4,370	2,830	0.9
		T-9	コスモハイム元住吉	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号	信託受益権	2,247	2,580	2,087	0.7
		T-10	KDX武蔵中原レジデンス	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号	信託受益権	647	797	637	0.2
		T-11	KDX千葉中央レジデンス	千葉県千葉市中央区新田町2番17号	信託受益権	1,279	1,980	1,480	0.5
		T-12	KDX川口幸町レジデンス	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号	信託受益権	1,157	1,880	1,150	0.4
		T-13	KDXレジデンス白金I	東京都港区白金台四丁目7番8号	信託受益権	3,059	4,490	3,000	1.0
		T-15	KDXレジデンス白金II	東京都港区白金台四丁目8番7号	信託受益権	2,837	4,380	2,800	0.9
		T-16	KDXレジデンス南青山	東京都港区南青山三丁目4番8号	信託受益権	2,262	2,840	2,230	0.7
		T-17	KDXレジデンス南麻布	東京都港区南麻布二丁目3番22号	信託受益権	2,115	3,400	2,080	0.7
		T-18	KDXレジデンス芝公園	東京都港区芝三丁目4番16号	信託受益権	1,783	2,840	1,781	0.6
		T-19	KDXレジデンス麻布イースト	東京都港区東麻布一丁目25番2号	信託受益権	1,570	2,540	1,560	0.5
		T-20	KDXレジデンス高輪	東京都港区高輪三丁目15番7号	信託受益権	785	1,370	770	0.3
		T-21	KDXレジデンス西原	東京都渋谷区西原一丁目37番4号	信託受益権	1,476	2,290	1,450	0.5
		T-22	KDXレジデンス代官山II	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号	信託受益権	792	1,390	730	0.2
		T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号	信託受益権	3,091	4,750	3,240	1.1
		T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号	信託受益権	1,113	1,600	1,147	0.4
		T-26	KDXレジデンス東新宿	東京都新宿区大久保二丁目1番9号	信託受益権	3,164	5,130	3,270	1.1
		T-27	KDXレジデンス四谷	東京都新宿区荒木町22番地50	信託受益権	2,291	3,710	2,260	0.7
		T-28	KDXレジデンス西新宿	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号	信託受益権	1,006	1,710	1,000	0.3
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	東京都新宿区築地町8番地10	信託受益権	694	1,160	720	0.2
		T-30	KDXレジデンス二子玉川	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号	信託受益権	1,262	1,820	1,250	0.4
		T-31	KDXレジデンス駒沢公園	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号	信託受益権	879	1,410	920	0.3
		T-32	KDXレジデンス三宿	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号	信託受益権	780	1,180	760	0.2
		T-33	KDXレジデンス用賀	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号	信託受益権	714	1,080	700	0.2
		T-34	KDXレジデンス下馬	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号	信託受益権	626	930	600	0.2
		T-35	ラフィネ南馬込	東京都大田区南馬込五丁目24番8号	信託受益権	1,226	1,630	1,250	0.4

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円)	投資 比率 (%) (注2)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号	信託受益権	1,038	1,590	1,050	0.3
		T-37	KDXレジデンス田園調布	東京都大田区田園調布本町40番14号	信託受益権	1,061	1,450	1,000	0.3
		T-38	KDXレジデンス多摩川	東京都大田区多摩川一丁目9番17号	信託受益権	704	1,130	776	0.3
		T-39	KDXレジデンス門前仲町	東京都江東区木場三丁目6番7号	信託受益権	772	1,200	773	0.3
		T-40	KDXレジデンス御徒町	東京都台東区台東二丁目28番4号	信託受益権	852	1,320	850	0.3
		T-41	KDXレジデンス元浅草	東京都台東区元浅草四丁目8番10号	信託受益権	793	1,220	800	0.3
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	東京都板橋区大和町13番16号	信託受益権	575	958	620	0.2
		T-43	KDXレジデンス小豆沢	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号	信託受益権	538	781	550	0.2
		T-45	KDXレジデンス横浜関内	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9	信託受益権	746	1,180	800	0.3
		T-46	KDXレジデンス宮前平	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3	信託受益権	984	1,360	999	0.3
		T-47	KDXレジデンス町田	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号	信託受益権	1,680	2,630	1,800	0.6
		T-48	KDXレジデンス錦糸町	東京都墨田区緑四丁目24番13号	信託受益権	1,317	2,150	1,350	0.4
		T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号	信託受益権	1,019	1,610	996	0.3
		T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号	信託受益権	552	819	530	0.2
		T-51	KDXレジデンス自由が丘	東京都目黒区八雲三丁目11番27号	信託受益権	1,312	1,950	1,268	0.4
		T-52	KDXレジデンス戸越	東京都品川区戸越五丁目1番1号	信託受益権	3,665	5,750	3,745	1.2
		T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	東京都品川区東品川三丁目6番7号	信託受益権	2,586	3,700	2,593	0.9
		T-54	KDXレジデンス大島	東京都江東区大島四丁目8番4号	信託受益権	1,751	2,910	1,857	0.6
		T-55	KDXレジデンス大山	東京都板橋区大山金井町8番8号	信託受益権	2,529	3,970	2,679	0.9
		T-56	KDXレジデンス半蔵門	東京都千代田区麹町二丁目12番地1	信託受益権	4,889	7,090	4,832	1.6
		T-57	KDXレジデンス秋葉原II	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地	信託受益権	898	1,320	850	0.3
		T-58	KDXレジデンス神楽坂通	東京都新宿区矢来町120番地1	信託受益権	1,373	2,710	1,360	0.4
		T-59	KDXレジデンス千駄木	東京都文京区千駄木三丁目43番17号	信託受益権	2,324	3,070	2,200	0.7
		T-60	KDXレジデンス成城	東京都世田谷区成城四丁目16番25号	信託受益権	1,438	1,920	1,400	0.5
		T-61	KDXレジデンス秋葉原	東京都台東区台東二丁目13番7号	信託受益権	1,210	1,950	1,250	0.4
		T-62	KDXレジデンス入谷	東京都台東区入谷一丁目10番7号	信託受益権	1,022	1,670	1,062	0.3
		T-63	KDXレジデンス立川	東京都立川市曙町二丁目28番29号	信託受益権	2,931	4,350	3,026	1.0
		T-64	KDXレジデンス鶴見	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地	信託受益権	1,137	1,850	1,050	0.3
		T-65	KDXレジデンス森下千歳	東京都墨田区千歳一丁目5番3号	信託受益権	1,070	1,520	1,100	0.4
		T-66	KDXレジデンス赤坂	東京都港区赤坂六丁目13番11号	信託受益権	1,160	2,430	1,150	0.4
		T-67	KDXレジデンス神田	東京都千代田区内神田二丁目8番2号	信託受益権	693	1,340	700	0.2
		T-68	KDXレジデンス恵比寿	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号	信託受益権	2,852	5,510	2,845	0.9
		T-69	KDXレジデンス西馬込	東京都大田区南馬込六丁目4番4号	信託受益権	1,131	1,430	1,130	0.4
		T-70	KDXレジデンス西麻布	東京都港区西麻布三丁目5番10号	信託受益権	1,222	2,020	1,224	0.4

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円)	投資 比率 (%) (注2)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	東京都港区南麻布三丁目1番7号	信託受益権	797	1,330	792	0.3
		T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25	信託受益権	551	967	561	0.2
		T-73	KDXレジデンス文京湯島	東京都文京区湯島二丁目29番2号	信託受益権	694	1,090	695	0.2
		T-74	KDXレジデンス上石神井	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号	信託受益権	640	938	648	0.2
		T-75	KDXレジデンス新大塚	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号	信託受益権	748	1,220	764	0.3
		T-76	KDXレジデンス桜上水	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号	信託受益権	873	1,340	894	0.3
		T-77	KDXレジデンス両国	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号	信託受益権	820	1,440	842	0.3
		T-78	KDXレジデンス豊洲	東京都江東区豊洲一丁目2番33	信託受益権	7,509	8,070	7,500	2.5
		T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号	信託受益権	1,957	2,570	1,930	0.6
		T-80	KDXレジデンス日吉	神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号	信託受益権	2,654	3,040	2,635	0.9
		T-81	KDXレジデンス上北沢	東京都世田谷区上北沢四丁目23番15号	信託受益権	1,397	1,670	1,360	0.4
		T-82	KDXレジデンス上野毛	東京都世田谷区野毛三丁目2番11号	信託受益権	1,119	1,460	1,111	0.4
		T-83	KDXレジデンス東浅草	東京都台東区東浅草一丁目9番8号	信託受益権	704	857	687	0.2
		T-84	KDXレジデンス西船橋	千葉県船橋市本郷町413番地1	信託受益権	996	1,190	975	0.3
		T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	東京都渋谷区幡ヶ谷二丁目24番7号	信託受益権	2,622	2,920	2,500	0.8
		T-86	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II	東京都杉並区阿佐谷南三丁目31番5号	信託受益権	968	1,110	939	0.3
		T-87	KDXレジデンス学芸大学	東京都目黒区鷹番二丁目4番3号	信託受益権	772	831	750	0.2
		T-88	KDXレジデンス蒲田南	東京都大田区南六郷三丁目9番2号	信託受益権	1,942	2,460	1,918	0.6
		T-89	KDXレジデンス吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺東町一丁目23番20号	信託受益権	646	650	621	0.2
		T-90	KDXレジデンス三鷹	東京都三鷹市下連雀四丁目15番31号	信託受益権	2,654	3,280	2,530	0.8
		T-91	KDXレジデンス中延	東京都品川区中延六丁目6番1号	信託受益権	855	939	830	0.3
		T-92	KDXレジデンス市川	千葉県市川市市川二丁目6番12号	信託受益権	876	946	840	0.3
		T-93	KDXレジデンス八丁堀	東京都中央区入船一丁目8番5号	信託受益権	3,182	3,720	3,000	1.0
		T-94	KDXレジデンス中板橋	東京都板橋区弥生町68番11号	信託受益権	1,836	2,030	1,736	0.6
		T-95	KDXレジデンス湘南台	神奈川県藤沢市湘南台二丁目9番10号	信託受益権	1,550	1,730	1,500	0.5
		T-96	KDXレジデンス池袋ウエスト	東京都板橋区中丸町2番地6	信託受益権	2,323	2,580	2,237	0.7
		T-97	KDXレジデンス天王町	神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町一丁目30番2号	信託受益権	895	966	843	0.3
		T-98	KDXレジデンス川崎	神奈川県川崎市川崎区中島一丁目1番12号	信託受益権	939	1,080	910	0.3
		T-99	KDXレジデンス蒲田南II	東京都大田区南六郷三丁目9番13	信託受益権	804	950	780	0.3
		T-100	KDXレジデンス上石神井II	東京都練馬区上石神井二丁目18番5号	信託受益権	3,186	3,570	3,087	1.0
		T-101	KDXレジデンス津田沼	千葉県船橋市前原西四丁目13番35号	信託受益権	1,202	1,390	1,150	0.4
		T-102	KDXレジデンス横濱紅葉坂	神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘6番地1	信託受益権	5,154	5,810	5,000	1.6
		T-103	KDXレジデンス梅島	東京都足立区梅島一丁目25番19号	信託受益権	2,464	2,950	2,373	0.8
		T-104	KDXレジデンス溝の口	神奈川県川崎市高津区新作三丁目4番29号	信託受益権	2,927	3,140	2,781	0.9
		T-105	KDXレジデンス八王子大塚	東京都八王子市大塚628番地3	信託受益権	1,601	1,690	1,490	0.5
		T-106	KDXレジデンス津田沼II	千葉県船橋市前原西四丁目13番25号	信託受益権	951	1,020	920	0.3

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円)	投資 比率 (%) (注2)
居 住 用 施 設	東 京 経 済 圏	T-107	KDXレジデンス尾山台	東京都世田谷区玉堤一丁目16番23号	信託受益権	3,306	3,680	3,205	1.1
		T-108	KDXレジデンス浅草	東京都台東区浅草七丁目2番10号	信託受益権	966	1,160	932	0.3
	地 方 経 済 圏	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号	信託受益権	860	1,450	1,015	0.3
		R-3	KDX泉レジデンス	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号	信託受益権	988	1,650	1,120	0.4
		R-4	KDX千早レジデンス	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号	信託受益権	929	1,680	1,080	0.4
		R-5	KDX堺筋本町レジデンス	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号	信託受益権	2,545	4,130	2,910	1.0
		R-7	KDX宝塚レジデンス	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号	信託受益権	1,247	2,230	1,510	0.5
		R-8	KDX清水レジデンス	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号	信託受益権	1,468	2,430	1,680	0.6
		R-9	KDXレジデンス大通公園	北海道札幌市中央区南二 条西十丁目1000番地4	信託受益権	732	1,150	765	0.3
		R-10	KDXレジデンス菊水四条	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号	信託受益権	822	1,180	830	0.3
		R-11	KDXレジデンス豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号	信託受益権	454	651	445	0.1
		R-13	KDXレジデンス一番町	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号	信託受益権	470	765	530	0.2
		R-16	KDXレジデンス東桜I	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号	信託受益権	2,206	2,680	2,350	0.8
		R-18	KDXレジデンス神宮前	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号	信託受益権	792	1,120	840	0.3
		R-19	KDXレジデンス西大路	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3	信託受益権	754	992	813	0.3
		R-20	KDXレジデンス西院	京都府京都市右京区西院高田町30番地2	信託受益権	402	556	440	0.1
		R-21	KDXレジデンス難波	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号	信託受益権	1,314	1,940	1,410	0.5
		R-22	KDXレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号	信託受益権	1,221	1,780	1,350	0.4
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II (注3)	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号	信託受益権	1,297	1,657	1,275	0.4
		R-25	KDXレジデンス豊中南	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号	信託受益権	639	1,070	740	0.2
		R-26	KDXレジデンス守口	大阪府守口市大日東町12番12号	信託受益権	481	783	551	0.2
		R-27	KDXレジデンス三宮	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号	信託受益権	1,029	1,410	1,080	0.4
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	兵庫県芦屋市大原町20番10号	信託受益権	1,656	2,370	1,360	0.4
		R-29	KDXレジデンス舟入幸町	広島県広島市中区舟入幸町10番5号	信託受益権	527	827	588	0.2
		R-30	KDXレジデンス天神東II	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号	信託受益権	622	1,090	680	0.2
		R-32	KDXレジデンス西公園	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号	信託受益権	696	1,090	763	0.3
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号	信託受益権	722	1,090	760	0.2
		R-35	レオパレスFlat新栄	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号	信託受益権	3,382	4,730	3,500	1.2
		R-36	KDXレジデンス甲南山手	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号	信託受益権	937	1,350	973	0.3
		R-37	KDXレジデンス本町橋	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号	信託受益権	3,024	4,180	3,201	1.1
		R-38	KDXレジデンス南草津	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号	信託受益権	1,916	2,640	1,974	0.6
		R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号	信託受益権	4,276	5,270	4,606	1.5
		R-40	KDXレジデンス南三条	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2	信託受益権	911	1,970	915	0.3
		R-41	セレニテ北久宝寺	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号	信託受益権	1,199	1,780	1,290	0.4
		R-42	セレニテ西宮本町	兵庫県西宮市本町5番26号	信託受益権	606	783	617	0.2
		R-43	KDXレジデンス西新	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号	信託受益権	1,709	1,850	1,600	0.5

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円)	投資 比率 (%) (注2)
居 住 用 施 設	地 方 経 済 圏	R-44	セレニテ神戸元町	兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号	信託受益権	2,376	2,790	2,390	0.8
		R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	兵庫県西宮市樋之池町7番1号	信託受益権	7,248	7,480	6,884	2.3
		R-46	KDXレジデンス仙台駅東	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2番地13	信託受益権	1,371	1,590	1,340	0.4
		R-47	セレニテ甲子園プリエ	兵庫県西宮市鳴尾町五丁目2番6号	信託受益権	814	865	770	0.3
小計						221,356	309,498	222,570	73.2
ヘ ル ス ケ ア 施 設	東 京 経 済 圏	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	東京都大田区北糀谷二丁目15番21号	信託受益権	1,049	1,120	1,120	0.4
		H-2	ニチイホーム中野南台	東京都中野区南台三丁目26番24号	信託受益権	1,747	2,110	1,780	0.6
		H-3	ジョイステージ八王子	東京都八王子市横川町924番地2	信託受益権	3,719	4,120	3,690	1.2
		H-4	ゆいま～る聖ヶ丘(注3)	東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4、20番地6、21番地2	信託受益権	1,023	1,190	1,120	0.4
		H-5	ニチイホームたまプラーザ	神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号	信託受益権	2,678	3,170	2,940	1.0
		H-21	プレザングラン 大田多摩川	東京都大田区多摩川二丁目19番4号	信託受益権	3,161	3,490	3,057	1.0
		H-22	ツクイ・サンシャイン町田(注3)	(西館)東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番7号(東館)東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番8号	信託受益権	6,905	7,650	6,934	2.3
		H-23	せらび恵比寿	東京都目黒区三田二丁目10番20号	信託受益権	1,708	1,740	1,690	0.6
		H-27	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町(注4)	神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目3番2号	信託受益権	1,517	1,600	1,470	0.5
		H-28	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	埼玉県ふじみ野市南台一丁目15番12号	信託受益権	1,572	1,630	1,520	0.5
		H-32	ツクイ・サンシャイン足立	東京都足立区花畑六丁目10番3号	不動産	866	915	830	0.3
		H-33	SOMPOケア ラヴィーレ一之江	東京都江戸川区西一之江四丁目5番2号	不動産	1,229	1,260	1,184	0.4
		H-34	ニチイホーム八幡山	東京都世田谷区八幡山一丁目19番18号	信託受益権	2,208	2,420	2,065	0.7
		H-38	サニーライフ立川	東京都立川市上砂町五丁目79番23	不動産	1,942	1,960	1,850	0.6
		H-39	リハビリホームボンセジュール南千束	東京都大田区南千束一丁目1番8号	不動産	1,561	1,590	1,470	0.5
	地方経済圏	H-6	天	北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号	信託受益権	2,461	2,660	2,630	0.9
		H-7	イリーゼ西岡	北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号	信託受益権	764	893	858	0.3
		H-8	いざりえ恵庭ビル	北海道恵庭市相生町一丁目8番1号	信託受益権	1,465	1,820	1,660	0.5
		H-9	さわやか桜弐番館	秋田県秋田市卸町一丁目10番3号	信託受益権	862	1,020	989	0.3
		H-10	アクティバ琵琶(注3)	滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号、11番8号、17番17号	信託受益権	6,293	6,500	6,560	2.2
		H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地	信託受益権	1,995	2,240	2,110	0.7
		H-12	リハビリホームグランダ門戸厄神	兵庫県西宮市林田町10番10号	信託受益権及び不動産	1,150	1,340	1,253	0.4
		H-13	エクセレント西宮	兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号	信託受益権	878	973	971	0.3
		H-15	エクセレント北野	京都府京都市北区北野東紅梅町10番地	信託受益権	729	836	737	0.2
		H-16	アネシス寺田町	大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号	信託受益権	3,312	3,690	3,490	1.1
		H-17	ロココリハ	大阪府豊中市宝山町6番7号	信託受益権	1,964	2,200	2,100	0.7
		H-18	オラージュ須磨	兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11	信託受益権	2,643	2,820	2,810	0.9
		H-19	カネディアンヒル	兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号	信託受益権	1,807	1,880	1,830	0.6
		H-20	アネシス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号	信託受益権	1,449	1,440	1,420	0.5
		H-24	アルテ石屋川	兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目10番13号	信託受益権	1,044	1,370	1,061	0.3
		H-25	メディカルホームグランダ苦楽園	兵庫県西宮市奥畑6番6号	信託受益権	2,788	3,000	2,709	0.9

用 途	地 域	物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末帳簿 価額 (百万円)	期末算定 価額 (百万円) (注1)	取得価格 (百万円)	投資 比率 (%) (注2)
ヘ ル ス ケ ア 施 設	地方経済圏	H-26	リハビリホームグランダ神戸北野	兵庫県神戸市中央区北野町四丁目12番1号	信託受益権	1,769	2,030	1,720	0.6
		H-29	イリーゼ神戸六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町四丁目6番3号	信託受益権	1,247	1,420	1,200	0.4
		H-30	エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ	兵庫県宝塚市花屋敷荘園四丁目1番6号	信託受益権	1,353	1,470	1,287	0.4
		H-31	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ	兵庫県宝塚市平井五丁目4番1号	信託受益権	2,450	2,610	2,340	0.8
		H-35	ライフシップ大麻	北海道江別市大麻扇町4番地9	信託受益権	1,162	1,210	1,088	0.4
		H-36	ライフシップ湯の川	北海道函館市湯川町三丁目12番15号	信託受益権	1,085	1,120	1,020	0.3
		H-37	ライフシップ深川	北海道深川市太子町8番13号	信託受益権	827	895	758	0.2
	その他	H-14	グランヒルズおがわらこ	青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2	信託受益権	1,253	1,380	1,380	0.5
小計						75,656	82,782	76,702	25.2
宿 泊 施 設	東 京 経 済 圏	A-1	ホテルリブマックス東京大塚駅前	東京都豊島区南大塚三丁目44番12号	信託受益権	2,424	2,370	2,390	0.8
		A-2	ホテルリブマックス横浜駅西口	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番32号	信託受益権	2,606	2,600	2,570	0.8
小計						5,031	4,970	4,960	1.6
合計						302,043	397,250	304,232	100.0

(注1) 「期末算定価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価方法及び基準並びに投信協会規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所の不動産鑑定士が作成した不動産鑑定評価書記載の鑑定評価額を記載しています。
(注2) 「投資比率」は、「取得価格」の「合計」に対する当該保有資産の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注3) R-24、H-22は2棟、H-4、H-10は3棟の建物からなり、期末帳簿価額、期末算定価額及び取得価格は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。以下同じです。
(注4) 2023年4月1日付でH-27はグレイプス川崎新町から名称を変更しています。以下同じです。
b.賃貸借の状況

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-1	KDX代官山レジデンス	スモール・ファミリー	5,338.99	5,093.87	95.4	86	81	1	168	1.7
	T-3	KDX大伝馬レジデンス	スモール・ファミリー	2,353.23	2,311.21	98.2	54	53	1	60	0.6
	T-4	KDX岩本町レジデンス	スモール・ファミリー	1,131.24	1,059.53	93.7	36	34	1	28	0.3
	T-5	KDX文京千石レジデンス	シングル	2,054.10	1,959.23	95.4	77	73	1	52	0.5
	T-6	KDX吾妻橋レジデンス	シングル	1,054.83	1,005.79	95.4	41	39	1	30	0.3
	T-7	KDX志村坂上レジデンス	ファミリー	6,117.48	6,044.68	98.8	85	84	1	110	1.1
	T-9	コスモハイム元住吉	シングル	4,538.04	4,259.38	93.9	180	165	1	77	0.8
	T-10	KDX武蔵中原レジデンス	ファミリー	2,123.46	2,123.46	100.0	35	35	1	26	0.3
	T-11	KDX千葉中央レジデンス	シングル	3,546.91	3,438.51	96.9	106	103	1	64	0.6
	T-12	KDX川口幸町レジデンス	スモール・ファミリー	2,491.66	2,334.51	93.7	61	57	1	50	0.5
	T-13	KDXレジデンス白金I	スモール・ファミリー	3,617.32	3,617.32	100.0	50	50	1	121	1.2
	T-15	KDXレジデンス白金II	シングル	2,889.66	2,771.26	95.9	85	82	1	92	0.9
	T-16	KDXレジデンス南青山	スモール・ファミリー	1,680.79	1,648.59	98.1	20	19	1	61	0.6
	T-17	KDXレジデンス南麻布	スモール・ファミリー	2,785.42	2,703.26	97.1	62	60	1	75	0.7
	T-18	KDXレジデンス芝公園	スモール・ファミリー	2,507.52	2,380.26	94.9	64	61	1	67	0.7
	T-19	KDXレジデンス麻布イースト	シングル	1,849.00	1,806.98	97.7	76	74	1	58	0.6
	T-20	KDXレジデンス高輪	スモール・ファミリー	1,034.27	979.55	94.7	27	25	1	28	0.3
	T-21	KDXレジデンス西原	スモール・ファミリー	2,310.08	2,251.00	97.4	39	38	1	53	0.5
	T-22	KDXレジデンス代官山II	ファミリー	985.10	985.10	100.0	17	17	1	31	0.3
	T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	ファミリー	5,534.86	5,534.86	100.0	79	79	1	107	1.1
	T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	シングル	1,537.38	1,496.36	97.3	60	58	1	41	0.4
	T-26	KDXレジデンス東新宿	シングル	4,358.43	4,268.91	97.9	179	176	1	113	1.1
	T-27	KDXレジデンス四谷	ファミリー	3,101.16	3,042.46	98.1	42	41	1	84	0.8
	T-28	KDXレジデンス西新宿	シングル	1,345.92	1,299.47	96.5	54	52	1	38	0.4
	T-29	KDXレジデンス神楽坂	シングル	890.93	865.16	97.1	34	33	1	25	0.3
	T-30	KDXレジデンス二子玉川	ファミリー	2,339.62	2,339.62	100.0	38	38	1	45	0.5
	T-31	KDXレジデンス駒沢公園	スモール・ファミリー	1,020.18	997.81	97.8	32	31	1	30	0.3
	T-32	KDXレジデンス三宿	シングル	1,103.82	1,103.82	100.0	39	39	1	26	0.3
	T-33	KDXレジデンス用賀	シングル	1,012.80	1,012.80	100.0	38	38	1	25	0.3
	T-34	KDXレジデンス下馬	シングル	829.05	802.93	96.8	29	28	1	20	0.2
	T-35	ラフィネ南馬込	シングル	2,408.56	2,408.56	100.0	56	56	1	41	0.4
	T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	シングル	1,526.98	1,506.39	98.7	72	71	1	39	0.4
	T-37	KDXレジデンス田園調布	ファミリー	2,359.44	2,359.44	100.0	36	36	1	40	0.4
	T-38	KDXレジデンス多摩川	シングル	1,170.40	1,148.50	98.1	52	51	1	29	0.3
	T-39	KDXレジデンス門前仲町	シングル	1,171.41	1,171.41	100.0	49	49	1	28	0.3
	T-40	KDXレジデンス御徒町	シングル	1,329.79	1,304.93	98.1	51	50	1	34	0.3
	T-41	KDXレジデンス元浅草	スモール・ファミリー	1,314.91	1,282.16	97.5	44	43	1	29	0.3
	T-42	KDXレジデンス板橋本町	シングル	1,127.58	1,127.58	100.0	46	46	1	25	0.3

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-43	KDXレジデンス小豆沢	シングル	989.82	989.82	100.0	39	39	1	20	0.2
	T-45	KDXレジデンス横浜関内	シングル	1,602.16	1,535.11	95.8	72	69	1	36	0.4
	T-46	KDXレジデンス宮前平	ファミリー	2,448.27	2,394.21	97.8	40	39	1	38	0.4
	T-47	KDXレジデンス町田	ファミリー	3,832.53	3,386.31	88.4	52	46	1	70	0.7
	T-48	KDXレジデンス錦糸町	ファミリー	2,024.81	2,024.81	100.0	33	33	1	47	0.5
	T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ファミリー	1,756.27	1,756.27	100.0	28	28	1	38	0.4
	T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	シングル	877.14	819.73	93.5	27	25	1	19	0.2
	T-51	KDXレジデンス自由が丘	スモール・ファミリー	1,637.00	1,600.52	97.8	48	47	1	39	0.4
	T-52	KDXレジデンス戸越	スモール・ファミリー	4,591.76	4,536.97	98.8	144	142	1	125	1.2
	T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	シングル	3,314.75	3,072.92	92.7	127	118	1	84	0.8
	T-54	KDXレジデンス大島	シングル	2,372.67	2,332.02	98.3	117	115	1	68	0.7
	T-55	KDXレジデンス大山	スモール・ファミリー	4,009.07	3,955.17	98.7	145	143	1	96	1.0
	T-56	KDXレジデンス半蔵門	ファミリー	4,854.23	4,854.23	100.0	85	85	1	141	1.4
	T-57	KDXレジデンス秋葉原II	シングル	1,254.50	1,229.82	98.0	52	51	1	31	0.3
	T-58	KDXレジデンス神楽坂通	シングル	1,809.84	1,750.98	96.7	70	68	1	54	0.5
	T-59	KDXレジデンス千駄木	ファミリー	3,159.89	2,997.36	94.9	40	37	1	73	0.7
	T-60	KDXレジデンス成城	スモール・ファミリー	2,198.56	2,198.56	100.0	38	38	1	43	0.4
	T-61	KDXレジデンス秋葉原	スモール・ファミリー	1,929.61	1,929.61	100.0	32	32	1	43	0.4
	T-62	KDXレジデンス入谷	シングル	1,899.29	1,899.29	100.0	57	57	1	40	0.4
	T-63	KDXレジデンス立川	シングル	4,314.87	4,184.73	97.0	174	169	1	103	1.0
	T-64	KDXレジデンス鶴見	スモール・ファミリー	3,499.84	3,442.34	98.4	59	58	1	56	0.6
	T-65	KDXレジデンス森下千歳	シングル	1,614.28	1,593.00	98.7	65	64	1	38	0.4
	T-66	KDXレジデンス赤坂	スモール・ファミリー	1,180.71	1,139.24	96.5	28	27	1	43	0.4
	T-67	KDXレジデンス神田	スモール・ファミリー	1,031.09	1,031.09	100.0	30	30	1	30	0.3
	T-68	KDXレジデンス恵比寿	スモール・ファミリー	2,659.66	2,506.88	94.3	65	61	1	93	0.9
	T-69	KDXレジデンス西馬込	シングル	1,297.27	1,271.91	98.0	47	46	1	32	0.3
	T-70	KDXレジデンス西麻布	スモール・ファミリー	1,357.88	1,357.88	100.0	33	33	1	39	0.4
	T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	シングル	878.50	878.50	100.0	30	30	1	27	0.3
	T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	シングル	808.54	808.54	100.0	39	39	1	23	0.2
	T-73	KDXレジデンス文京湯島	シングル	939.89	825.92	87.9	38	34	1	25	0.2
	T-74	KDXレジデンス上石神井	シングル	1,032.18	1,032.18	100.0	47	47	1	24	0.2
	T-75	KDXレジデンス新大塚	シングル	872.00	872.00	100.0	40	40	1	30	0.3
	T-76	KDXレジデンス桜上水	シングル	1,227.16	1,201.96	97.9	43	42	1	30	0.3
	T-77	KDXレジデンス両国	シングル	1,190.53	1,190.53	100.0	36	36	1	30	0.3
	T-78	KDXレジデンス豊洲	シングル	6,811.38	6,811.38	100.0	242	242	1	182	1.8
	T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	スモール・ファミリー	1,996.08	1,925.08	96.4	44	42	1	52	0.5
	T-80	KDXレジデンス日吉	ファミリー	6,131.93	5,990.19	97.7	92	90	1	82	0.8
	T-81	KDXレジデンス上北沢	スモール・ファミリー	1,971.07	1,971.07	100.0	39	39	1	40	0.4
	T-82	KDXレジデンス上野毛	シングル	1,224.87	1,224.87	100.0	34	34	1	26	0.3

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	T-83	KDXレジデンス東浅草	シングル	1,013.40	1,013.40	100.0	36	36	1	21	0.2
	T-84	KDXレジデンス西船橋	シングル	1,277.78	1,251.42	97.9	57	56	1	31	0.3
	T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	シングル	2,659.50	2,505.15	94.2	87	82	1	65	0.6
	T-86	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II	スモール・ファミリー	957.67	868.86	90.7	32	29	1	23	0.2
	T-87	KDXレジデンス学芸大学	スモール・ファミリー	820.01	782.51	95.4	23	22	1	19	0.2
	T-88	KDXレジデンス蒲田南	シングル	2,203.87	2,203.87	100.0	80	80	1	50	0.5
	T-89	KDXレジデンス吉祥寺	スモール・ファミリー	665.39	665.39	100.0	21	21	1	15	0.2
	T-90	KDXレジデンス三鷹	スモール・ファミリー	2,631.45	2,478.07	94.2	51	48	1	69	0.7
	T-91	KDXレジデンス中延	シングル	845.78	825.18	97.6	32	31	1	23	0.2
	T-92	KDXレジデンス市川	シングル	1,015.39	993.78	97.9	47	46	1	23	0.2
	T-93	KDXレジデンス八丁堀	ファミリー	2,821.15	2,751.36	97.5	46	45	1	85	0.9
	T-94	KDXレジデンス中板橋	シングル	1,972.49	1,922.13	97.4	78	76	1	46	0.5
	T-95	KDXレジデンス湘南台	シングル	2,723.20	2,592.00	95.2	104	99	1	49	0.5
	T-96	KDXレジデンス池袋ウエスト	シングル	2,274.70	2,274.70	100.0	89	89	1	56	0.6
	T-97	KDXレジデンス天王町	シングル	1,185.08	1,185.08	100.0	29	29	1	23	0.2
	T-98	KDXレジデンス川崎	シングル	1,179.11	1,179.11	100.0	57	57	1	26	0.3
	T-99	KDXレジデンス蒲田南II	シングル	881.96	881.96	100.0	34	34	1	23	0.2
	T-100	KDXレジデンス上石神井II	スモール・ファミリー	3,988.06	3,781.92	94.8	114	108	1	87	0.9
	T-101	KDXレジデンス津田沼	シングル	2,477.01	2,477.01	100.0	99	99	1	32	0.3
	T-102	KDXレジデンス横濱紅葉坂	ファミリー	4,795.16	4,488.60	93.6	75	70	1	133	1.3
	T-103	KDXレジデンス梅島	スモール・ファミリー	3,265.57	3,197.05	97.9	90	88	1	65	0.7
	T-104	KDXレジデンス溝の口	シングル	4,103.23	4,077.11	99.4	98	97	1	76	0.8
	T-105	KDXレジデンス八王子大塚	シングル	2,914.23	2,914.23	100.0	110	110	1	37	0.4
	T-106	KDXレジデンス津田沼II	スモール・ファミリー	1,647.07	1,647.07	100.0	51	51	1	25	0.2
	T-107	KDXレジデンス尾山台	ファミリー	2,993.65	2,872.01	95.9	46	44	1	67	0.7
	T-108	KDXレジデンス浅草	シングル	907.20	806.40	88.9	27	24	1	22	0.2
	R-2	KDX定禅寺通レジデンス	シングル	3,330.15	3,144.67	94.4	92	87	1	53	0.5
	R-3	KDX泉レジデンス	ファミリー	2,798.20	2,518.38	90.0	40	36	1	44	0.4
	R-4	KDX千早レジデンス	スモール・ファミリー	2,936.40	2,912.08	99.2	92	91	1	47	0.5
	R-5	KDX堺筋本町レジデンス	スモール・ファミリー	6,385.70	6,089.46	95.4	160	152	1	109	1.1
	R-7	KDX宝塚レジデンス	ファミリー	4,631.16	4,631.16	100.0	80	80	1	60	0.6
	R-8	KDX清水レジデンス	スモール・ファミリー	6,255.16	6,129.71	98.0	148	145	1	78	0.8
	R-9	KDXレジデンス大通公園	スモール・ファミリー	2,762.76	2,584.52	93.5	78	73	1	34	0.3
	R-10	KDXレジデンス菊水四条	スモール・ファミリー	3,413.06	3,342.31	97.9	84	82	1	40	0.4
	R-11	KDXレジデンス豊平公園	スモール・ファミリー	2,253.81	2,185.37	97.0	65	63	1	23	0.2
	R-13	KDXレジデンス一番町	スモール・ファミリー	1,818.09	1,785.40	98.2	45	44	1	28	0.3
	R-16	KDXレジデンス東桜I	スモール・ファミリー	6,221.83	5,522.86	88.8	187	166	1	85	0.9
	R-18	KDXレジデンス神宮前	スモール・ファミリー	2,724.19	2,650.84	97.3	95	92	1	39	0.4
	R-19	KDXレジデンス西大路	シングル	2,353.55	2,304.81	97.9	76	74	1	34	0.3
	R-20	KDXレジデンス西院	シングル	1,094.81	1,049.92	95.9	49	47	1	18	0.2
	R-21	KDXレジデンス難波	シングル	3,387.30	3,335.99	98.5	118	116	1	57	0.6

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
居 住 用 施 設	R-22	KDXレジデンス難波南	シングル	3,813.31	3,736.27	98.0	131	128	1	55	0.5
	R-24	KDXレジデンス茨木I・II	ファミリー	4,701.87	4,701.87	100.0	61	61	1	55	0.5
	R-25	KDXレジデンス豊中南	スモール・ファミリー	2,024.50	1,991.82	98.4	70	69	1	30	0.3
	R-26	KDXレジデンス守口	ファミリー	1,942.78	1,942.78	100.0	28	28	1	25	0.3
	R-27	KDXレジデンス三宮	シングル	2,292.72	2,292.72	100.0	86	86	1	40	0.4
	R-28	芦屋ロイヤルホームズ	ファミリー	4,044.46	3,589.74	88.8	22	19	1	63	0.6
	R-29	KDXレジデンス舟入幸町	シングル	1,889.53	1,889.53	100.0	64	64	1	28	0.3
	R-30	KDXレジデンス天神東II	スモール・ファミリー	2,602.53	2,437.29	93.7	63	59	1	31	0.3
	R-32	KDXレジデンス西公園	ファミリー	2,522.16	2,522.16	100.0	36	36	1	32	0.3
	R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	ファミリー	2,098.68	2,098.68	100.0	24	24	1	29	0.3
	R-35	レオパレスFlat新栄	シングル	11,589.95	11,589.95	100.0	274	274	1	121	1.2
	R-36	KDXレジデンス甲南山手	スモール・ファミリー	1,923.22	1,863.48	96.9	55	53	1	32	0.3
	R-37	KDXレジデンス本町橋	スモール・ファミリー	6,511.88	6,339.71	97.4	134	130	1	108	1.1
	R-38	KDXレジデンス南草津	シングル	5,735.96	5,539.96	96.6	170	164	1	108	1.1
	R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	スモール・ファミリー	11,855.63	11,430.11	96.4	212	204	1	185	1.8
	R-40	KDXレジデンス南三条	スモール・ファミリー	5,269.39	5,235.42	99.4	114	113	1	58	0.6
	R-41	セレニテ北久宝寺	シングル	2,277.14	2,167.46	95.2	85	81	1	43	0.4
	R-42	セレニテ西宮本町	シングル	1,351.68	1,326.33	98.1	51	50	1	24	0.2
	R-43	KDXレジデンス西新	スモール・ファミリー	4,472.72	4,234.78	94.7	128	121	1	58	0.6
	R-44	セレニテ神戸元町	シングル	3,787.85	3,542.29	93.5	138	129	1	79	0.8
	R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	ファミリー	17,575.39	17,084.80	97.2	239	233	1	222	2.2
	R-46	KDXレジデンス仙台駅東	シングル	2,254.34	2,228.73	98.9	88	87	1	41	0.4
	R-47	セレニテ甲子園プリエ	スモール・ファミリー	1,438.36	1,438.36	100.0	49	49	1	26	0.3
小計				385,055.55	374,416.75	97.2	10,046	9,761	141	7,685	76.2
ヘ ル ス ケ ア 施 設	H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	介護付有料老人ホーム	2,086.40	2,086.40	100.0	-	-	1	非開示 (注10)	非開示 (注10)
	H-2	ニチイホーム中野南台	介護付有料老人ホーム	3,339.00	3,339.00	100.0	-	-	1
	H-3	ジョイステージ八王子	介護付有料老人ホーム	13,812.27	13,812.27	100.0	-	-	1
	H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	住宅型有料老人ホーム	4,385.53	4,385.53	100.0	-	-	1
	H-5	ニチイホームたまプラーザ	介護付有料老人ホーム	8,208.65	8,208.65	100.0	-	-	1
	H-6	天	介護付有料老人ホーム	6,473.60	6,473.60	100.0	-	-	1
	H-7	イリーゼ西岡	住宅型有料老人ホーム	3,140.27	3,140.27	100.0	-	-	1
	H-8	いざりえ恵庭ビル	介護付有料老人ホーム	5,343.39	5,343.39	100.0	-	-	1
	H-9	さわやか桜弐番館	介護付有料老人ホーム	3,628.51	3,628.51	100.0	-	-	1
	H-10	アクティバ琵琶	介護付有料老人ホーム	39,649.84	39,649.84	100.0	-	-	1
	H-11	SOMPOケア ラヴィーレ 神戸垂水	介護付有料老人ホーム	4,493.35	4,493.35	100.0	-	-	1
	H-12	リハビリホームグランダ門戸厄神	住宅型有料老人ホーム	3,287.80	3,287.80	100.0	-	-	1
	H-13	エクセレント西宮	介護付有料老人ホーム	2,685.48	2,685.48	100.0	-	-	1
	H-14	グランヒルズおがわらこ	サービス付き高齢者向け住宅	4,180.28	4,180.28	100.0	-	-	1
	H-15	エクセレント北野	住宅型有料老人ホーム	1,339.58	1,339.58	100.0	-	-	1

用途	物件番号	物件名称	タイプ ・分類 (注1)(注2)	賃貸可能 面積 (㎡) (注3)	賃貸 面積 (㎡) (注4)	稼働率 (%) (注5)	賃貸 可能 戸数 (戸) (注6)	賃貸 戸数 (戸) (注7)	テナントの 総数 (注8)	賃貸事業収入 (注9)
										(百万円)	構成 割合 (%)
ヘ ル ス ケ ア 施 設	H-16	アネシス寺田町	介護老人保健施設	7,856.64	7,856.64	100.0	-	-	1	非開示 (注10)	非開示 (注10)
	H-17	ロココリハ	介護老人保健施設	3,860.29	3,860.29	100.0	-	-	1
	H-18	オラージュ須磨	介護老人保健施設	5,995.74	5,995.74	100.0	-	-	1
	H-19	カネディアンヒル	介護老人保健施設	3,731.26	3,731.26	100.0	-	-	1
	H-20	アネシス兵庫	介護老人保健施設	4,415.16	4,415.16	100.0	-	-	1
	H-21	プレザングラン 大田多摩川	介護付有料老人ホーム	3,175.15	3,175.15	100.0	-	-	1
	H-22	ツクイ・サンシャイン町田	介護付有料老人ホーム	15,553.33	15,553.33	100.0	-	-	1
	H-23	せらび恵比寿	介護付有料老人ホーム	1,557.73	1,557.73	100.0	-	-	1
	H-24	アルテ石屋川	介護付有料老人ホーム	3,444.81	3,444.81	100.0	-	-	1
	H-25	メディカルホームグランダ苦楽園	介護付有料老人ホーム	3,900.59	3,900.59	100.0	-	-	1
	H-26	リハビリホームグランダ神戸北野	介護付有料老人ホーム	2,725.53	2,725.53	100.0	-	-	1
	H-27	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町	サービス付き高齢者向け住宅	3,455.79	3,455.79	100.0	-	-	1
	H-28	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	サービス付き高齢者向け住宅	3,693.83	3,693.83	100.0	-	-	1
	H-29	イリーゼ神戸六甲	介護付有料老人ホーム	2,278.43	2,278.43	100.0	-	-	1
	H-30	エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ	介護付有料老人ホーム	3,469.84	3,469.84	100.0	-	-	1
	H-31	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ	介護付有料老人ホーム	5,414.02	5,414.02	100.0	-	-	1
	H-32	ツクイ・サンシャイン足立	介護付有料老人ホーム	2,204.45	2,204.45	100.0	-	-	1
	H-33	SOMPOケア ラヴィーレ一之江	介護付有料老人ホーム	2,306.95	2,306.95	100.0	-	-	1
	H-34	ニチイホーム八幡山	介護付有料老人ホーム	2,739.47	2,739.47	100.0	-	-	1
	H-35	ライフシップ大麻	サービス付き高齢者向け住宅	3,406.41	3,406.41	100.0	-	-	1
	H-36	ライフシップ湯の川	サービス付き高齢者向け住宅	3,413.76	3,413.76	100.0	-	-	1
	H-37	ライフシップ深川	サービス付き高齢者向け住宅	3,397.74	3,397.74	100.0	-	-	1
	H-38	サニーライフ立川	介護付有料老人ホーム	3,485.36	3,485.36	100.0	-	-	1
	H-39	リハビリホームボンセジュール南千束	介護付有料老人ホーム	1,979.78	1,979.78	100.0	-	-	1
小計				203,516.01	203,516.01	100.0	-	-	39	2,280	22.6
宿 泊 施 設	A-1	ホテルリブマックス東京大塚駅前	-	1,660.21	1,660.21	100.0	-	-	1	非開示 (注10)	非開示 (注10)
	A-2	ホテルリブマックス横浜駅西口	-	1,997.18	1,997.18	100.0	-	-	1
小計				3,657.39	3,657.39	100.0	-	-	2
合計				592,228.95	581,590.15	98.2	10,046	9,761	182	10,083	100.0

(注1) 「タイプ」には、居住用施設については当該保有資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、スモール・ファミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別を記載しています。

シングルタイプ(主として単身世帯を対象とする住宅)	スモール・ファミリータイプ(主として夫婦世帯及び乳幼児等がいる家族世帯を対象とする住宅)	ファミリータイプ(主として3人以上の家族世帯を対象とする住宅)
主たる住戸の1戸当たり専有面積が18㎡以上30㎡未満であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり20戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が30㎡以上60㎡未満であり、かつ賃貸可能戸数が1棟当たり15戸以上であるもの。	主たる住戸の1戸当たり専有面積が60㎡以上であり、かつ、賃貸可能戸数が1棟当たり5戸以上であるもの。

(注2) 「分類」には、以下のヘルスケア施設を記載しています。

介護付有料老人 ホーム	住宅型有料老人 ホーム	健康型有料老人ホーム	サービス付き 高齢者向け住宅	介護老人保健施設
介護保険法上の特定施設入居者生活介護の指定を受けた有料老人ホーム。	介護保険法上の特定施設入居者介護の指定を受けていない有料老人ホームのうち、健康型以外の施設。	介護保険上の特定施設入居者介護の指定を受けておらず、介護が必要になった場合に、契約を解除して退去することが必要な有料老人ホーム(サービス付き高齢者向け住宅に該当するものを除きます)。	高齢者の居住の安定確保に関する法律等に定められる、住宅(面積・設備・構造)、入居者へのサービス及び入居者との契約に関する基準を満たし、都道府県に登録された賃貸住宅又は有料老人ホーム。	要介護者に対し、施設サービス計画に基づいて、看護、医学的管理の下における介護及び機能訓練その他必要な医療並びに日常生活上の世話を行うことを目的とする施設として、都道府県知事の許可を受けたもの。

(注3) 「賃貸可能面積」には、2023年7月31日現在における、各保有資産に係る建物の賃貸が可能な床面積(各保有資産に関して複数の建物が存在する場合には、各建物の賃貸が可能な床面積の合計)又は敷地面積であり、賃貸借契約書に表示されているものを記載しています。
(注4) 「賃貸面積」には、2023年7月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、賃貸が行われている賃貸借契約書に表示された面積を記載しています。
(注5) 「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。「稼働率」の「合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
(注6) 「賃貸可能戸数」には、2023年7月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
(注7) 「賃貸戸数」には、2023年7月31日現在における、実際にエンドテナントとの間で賃貸借契約が締結され、エンドテナントに対して賃貸している戸数(店舗等を含みます。)を記載しています。
(注8) 居住用施設の「テナントの総数」は、マスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2023年7月31日現在、ラフィネ南馬込を除いた本投資法人の保有するすべての居住用施設について、マスターリース契約が締結されており、居住用施設に係る「テナントの総数」欄の「小計」欄には、各物件のマスターリース契約の合計数(延べ数)を記載しています。なお、マスターリース会社の合計は11社となります。ヘルスケア施設の「テナントの総数」は、マスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2023年7月31日現在、H-27 SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町、H-28 SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野、H-32 ツクイ・サンシャイン足立、H-33 SOMPOケア ラヴィーレ一之江、H-38 サニーライフ立川及びH-39 リハビリホームボンセジュール南千束を除くヘルスケア施設については、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。マスターリース契約が締結されていない物件のテナント数については、信託受託者又は本投資法人による直接契約者(テナント)数を記載しています。当該マスターリース契約上、契約満了日は各ヘルスケア施設に係る信託契約の満了日と同一の日とされています。また、当該マスターリース契約上、契約更改の方法についての定めはありませんが、対象となる物件に係る信託契約の期間が延長された場合には、マスターリース契約の期間も同様に延長される旨の定めがあります。なお、当該マスターリース契約は、いわゆるパス・スルー型の賃貸借契約であり、2023年7月31日現在、テナントとの間で締結されている有効な賃貸借契約に基づく当該マスターリース上の賃貸面積は186,389.79㎡、敷金・保証金は0円となっています。宿泊施設の「テナントの総数」は、マスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。2023年7月31日現在、保有するすべての宿泊施設について、本投資法人がマスターリース契約を締結しています。なお、当該マスターリース契約における契約満了日、契約更改の方法、敷金・保証金の定めは、居住用施設におけるマスターリース契約と同様です。
(注9) 「賃貸事業収入」には、各保有資産の当期の不動産賃貸事業収益の合計を記載しており、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「構成割合」には、各保有資産の賃貸事業収入を全保有資産に係る合計額で除した比率を示しています。
(注10) テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。
(ロ) 信託受益権の概要
2023年7月31日現在の保有資産の個別資産ごとの信託の概要(信託受託者及び信託期間)は、以下のとおりです。なお、本投資法人が不動産自体を取得している保有資産については各項目に「-」と記載しています。
今後、信託期間の満了が到来する各保有資産については、信託を継続するか、又は、信託の終了に伴い信託不動産の現物交付を受けて不動産自体を保有することとするかについて経済合理性等を総合的に勘案したうえで判断します。

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-1	KDX代官山レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2003年 9月29日	2032年 4月30日
T-3	KDX大伝馬レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 7月27日	2032年 4月30日
T-4	KDX岩本町レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月26日	2032年 4月30日
T-5	KDX文京千石レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 9月14日	2032年 4月30日
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年10月30日	2032年 4月30日
T-7	KDX志村坂上レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2007年 7月31日	2032年 4月30日
T-9	コスモハイム元住吉	三井住友信託銀行株式会社	(当初信託不動産) 2005年7月1日 (追加信託不動産) 2020年11月2日	2030年11月30日
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2005年 8月 1日	2032年 4月30日
T-11	KDX千葉中央レジデンス	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2032年 4月30日
T-12	KDX川口幸町レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月14日	2032年 4月30日
T-13	KDXレジデンス白金I	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 7月31日	2023年 8月31日
T-15	KDXレジデンス白金II	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年10月29日	2023年 8月31日
T-16	KDXレジデンス南青山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2002年 8月 9日	2023年 8月31日
T-17	KDXレジデンス南麻布	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年12月15日	2023年 8月31日
T-18	KDXレジデンス芝公園	三井住友信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-20	KDXレジデンス高輪	三井住友信託銀行株式会社	2007年 8月24日	2023年 8月31日
T-21	KDXレジデンス西原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 6月25日	2023年 8月31日
T-22	KDXレジデンス代官山II	みずほ信託銀行株式会社	2005年 3月 2日	2023年 8月31日
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	みずほ信託銀行株式会社	2005年 7月27日	2023年 8月31日
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月12日	2023年 8月31日
T-26	KDXレジデンス東新宿	三井住友信託銀行株式会社	2008年 2月29日	2023年 8月31日
T-27	KDXレジデンス四谷	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 7月30日	2023年 8月31日
T-28	KDXレジデンス西新宿	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-29	KDXレジデンス神楽坂	みずほ信託銀行株式会社	2006年 2月17日	2023年 8月31日
T-30	KDXレジデンス二子玉川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 3月31日	2023年 8月31日
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
T-32	KDXレジデンス三宿	三井住友信託銀行株式会社	2006年 7月14日	2023年 8月31日
T-33	KDXレジデンス用賀	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
T-34	KDXレジデンス下馬	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月31日	2023年 8月31日
T-35	ラフィネ南馬込	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 3月26日	2023年 8月31日
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	三井住友信託銀行株式会社	2008年 1月31日	2023年 8月31日
T-37	KDXレジデンス田園調布	みずほ信託銀行株式会社	1996年 3月29日	2023年 8月31日
T-38	KDXレジデンス多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2007年 2月26日	2023年 8月31日
T-39	KDXレジデンス門前仲町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 4月21日	2023年 8月31日
T-40	KDXレジデンス御徒町	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-41	KDXレジデンス元浅草	みずほ信託銀行株式会社	2005年 2月23日	2023年 8月31日
T-42	KDXレジデンス板橋本町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2023年 8月31日
T-43	KDXレジデンス小豆沢	みずほ信託銀行株式会社	2006年11月30日	2023年 8月31日
T-45	KDXレジデンス横浜関内	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 2月25日	2023年 8月31日
T-46	KDXレジデンス宮前平	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 4月 1日	2023年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-47	KDXレジデンス町田	みずほ信託銀行株式会社	2007年 1月31日	2023年 8月31日
T-48	KDXレジデンス錦糸町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2024年 3月31日
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	みずほ信託銀行株式会社	2005年10月14日	2024年 8月31日
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2003年 2月 5日	2024年 8月31日
T-51	KDXレジデンス自由が丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2005年 2月24日	2024年 8月31日
T-52	KDXレジデンス戸越	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-54	KDXレジデンス大島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2024年 8月31日
T-55	KDXレジデンス大山	三菱UFJ信託銀行株式会社	2011年10月14日	2024年 8月31日
T-56	KDXレジデンス半蔵門	三菱UFJ信託銀行株式会社	2004年 1月30日	2025年 2月28日
T-57	KDXレジデンス秋葉原II	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 2月 5日	2025年 2月28日
T-59	KDXレジデンス千駄木	三井住友信託銀行株式会社	2012年 2月 8日	2025年 2月28日
T-60	KDXレジデンス成城	三井住友信託銀行株式会社	2008年 8月22日	2025年 2月28日
T-61	KDXレジデンス秋葉原	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 4月30日	2025年 2月28日
T-62	KDXレジデンス入谷	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月30日	2025年 2月28日
T-63	KDXレジデンス立川	三井住友信託銀行株式会社	2008年 3月27日	2025年 2月28日
T-64	KDXレジデンス鶴見	三井住友信託銀行株式会社	2003年10月30日	2025年 2月28日
T-65	KDXレジデンス森下千歳	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2025年 5月31日
T-66	KDXレジデンス赤坂	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-67	KDXレジデンス神田	みずほ信託銀行株式会社	2015年 9月30日	2025年 9月30日
T-68	KDXレジデンス恵比寿	みずほ信託銀行株式会社	2015年10月30日	2025年10月31日
T-69	KDXレジデンス西馬込	三井住友信託銀行株式会社	2016年 8月30日	2026年 8月31日
T-70	KDXレジデンス西麻布	みずほ信託銀行株式会社	2009年 2月27日	2026年 8月31日
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-73	KDXレジデンス文京湯島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-74	KDXレジデンス上石神井	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 3月20日	2026年 8月31日
T-75	KDXレジデンス新大塚	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-76	KDXレジデンス桜上水	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-77	KDXレジデンス両国	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年11月 1日	2026年10月31日
T-78	KDXレジデンス豊洲	みずほ信託銀行株式会社	2017年 8月22日	2027年 8月31日
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	三井住友信託銀行株式会社	2011年 6月29日	2028年 8月31日
T-80	KDXレジデンス日吉	みずほ信託銀行株式会社	2017年 8月31日	2028年 8月31日
T-81	KDXレジデンス上北沢	三菱UFJ信託銀行株式会社	2019年 2月 1日	2029年 1月31日
T-82	KDXレジデンス上野毛	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年12月21日	2029年 1月31日
T-83	KDXレジデンス東浅草	三井住友信託銀行株式会社	2019年 2月21日	2029年 2月28日
T-84	KDXレジデンス西船橋	三井住友信託銀行株式会社	2019年 9月17日	2029年 9月30日
T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	三井住友信託銀行株式会社	2012年 2月 8日	2030年 2月28日
T-86	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II	みずほ信託銀行株式会社	2019年10月29日	2029年10月31日
T-87	KDXレジデンス学芸大学	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年 2月27日	2030年 2月28日
T-88	KDXレジデンス蒲田南	三井住友信託銀行株式会社	2020年 3月 2日	2030年 3月31日
T-89	KDXレジデンス吉祥寺	三井住友信託銀行株式会社	2020年 3月13日	2030年 3月31日
T-90	KDXレジデンス三鷹	三井住友信託銀行株式会社	2020年 6月30日	2030年 6月30日
T-91	KDXレジデンス中延	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年 8月 3日	2030年 8月31日
T-92	KDXレジデンス市川	三井住友信託銀行株式会社	2020年 9月24日	2030年 9月30日
T-93	KDXレジデンス八丁堀	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年 9月30日	2030年 9月30日
T-94	KDXレジデンス中板橋	みずほ信託銀行株式会社	2020年 9月30日	2030年 9月30日
T-95	KDXレジデンス湘南台	みずほ信託銀行株式会社	2020年11月 2日	2030年11月30日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
T-96	KDXレジデンス池袋ウエスト	みずほ信託銀行株式会社	2021年 1月29日	2031年 1月31日
T-97	KDXレジデンス天王町	三井住友信託銀行株式会社	2021年 3月 1日	2031年 2月28日
T-98	KDXレジデンス川崎	三井住友信託銀行株式会社	2021年 4月 1日	2031年 3月31日
T-99	KDXレジデンス蒲田南II	三井住友信託銀行株式会社	2021年 5月 6日	2031年 5月31日
T-100	KDXレジデンス上石神井II	みずほ信託銀行株式会社	2021年 1月15日	2031年 8月31日
T-101	KDXレジデンス津田沼	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年11月30日	2031年11月30日
T-102	KDXレジデンス横濱紅葉坂	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年 3月30日	2031年12月31日
T-103	KDXレジデンス梅島	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年10月 1日	2032年 3月31日
T-104	KDXレジデンス溝の口	みずほ信託銀行株式会社	2022年 4月15日	2032年 4月30日
T-105	KDXレジデンス八王子大塚	みずほ信託銀行株式会社	2022年 6月 1日	2032年 5月31日
T-106	KDXレジデンス津田沼II	みずほ信託銀行株式会社	2022年 5月20日	2032年 5月31日
T-107	KDXレジデンス尾山台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2022年 3月31日	2033年 1月31日
T-108	KDXレジデンス浅草	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年11月30日	2033年 1月31日
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2032年 4月30日
R-3	KDX泉レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2009年 7月17日	2032年 4月30日
R-4	KDX千早レジデンス	三井住友信託銀行株式会社	2012年 5月 1日	2032年 4月30日
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社りそな銀行	2007年11月30日	2032年 4月30日
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社りそな銀行	2006年 7月 7日	2032年 4月30日
R-8	KDX清水レジデンス	みずほ信託銀行株式会社	2008年 6月10日	2032年 4月30日
R-9	KDXレジデンス大通公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 1月26日	2023年 8月31日
R-10	KDXレジデンス菊水四条	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-11	KDXレジデンス豊平公園	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月16日	2023年 8月31日
R-13	KDXレジデンス一番町	三井住友信託銀行株式会社	2007年 7月12日	2023年 8月31日
R-16	KDXレジデンス東桜I	みずほ信託銀行株式会社	2013年 8月 7日	2023年 8月31日
R-18	KDXレジデンス神宮前	三井住友信託銀行株式会社	2007年 3月 8日	2023年 8月31日
R-19	KDXレジデンス西大路	みずほ信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2023年 8月31日
R-20	KDXレジデンス西院	みずほ信託銀行株式会社	2006年 7月31日	2023年 8月31日
R-21	KDXレジデンス難波	みずほ信託銀行株式会社	2006年10月26日	2023年 8月31日
R-22	KDXレジデンス難波南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 8月31日	2023年 8月31日
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	みずほ信託銀行株式会社	2006年 3月17日	2023年 8月31日
R-25	KDXレジデンス豊中南	みずほ信託銀行株式会社	2007年 3月23日	2023年 8月31日
R-26	KDXレジデンス守口	みずほ信託銀行株式会社	2006年12月15日	2023年 8月31日
R-27	KDXレジデンス三宮	みずほ信託銀行株式会社	2007年 2月27日	2023年 8月31日
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	みずほ信託銀行株式会社	2005年12月20日	2023年 8月31日
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	みずほ信託銀行株式会社	2007年 5月30日	2023年 8月31日
R-30	KDXレジデンス天神東II	三井住友信託銀行株式会社	2007年 5月25日	2023年 8月31日
R-32	KDXレジデンス西公園	三井住友信託銀行株式会社	2006年 3月10日	2023年 8月31日
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	三井住友信託銀行株式会社	2005年11月29日	2023年 8月31日
R-35	レオパレスFlat新栄	三菱UFJ信託銀行株式会社	2007年 9月28日	2024年12月31日
R-36	KDXレジデンス甲南山手	三菱UFJ信託銀行株式会社	2008年 3月25日	2024年12月31日
R-37	KDXレジデンス本町橋	三井住友信託銀行株式会社	2005年 6月29日	2024年12月31日
R-38	KDXレジデンス南草津	三井住友信託銀行株式会社	2008年 9月12日	2025年 2月28日
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	三井住友信託銀行株式会社	2007年 4月26日	2025年 2月28日
R-40	KDXレジデンス南三条	みずほ信託銀行株式会社	2012年 8月29日	2025年 9月30日
R-41	セレニテ北久宝寺	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年10月27日	2025年10月31日
R-42	セレニテ西宮本町	三井住友信託銀行株式会社	2016年12月 1日	2026年12月31日
R-43	KDXレジデンス西新	三井住友信託銀行株式会社	2015年11月30日	2027年 7月31日
R-44	セレニテ神戸元町	三井住友信託銀行株式会社	2017年 8月31日	2028年 8月31日
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	三井住友信託銀行株式会社	2013年 7月11日	2028年 8月31日

物件 番号	物件名称	信託受託者	信託期間
			設定日	満了日
R-46	KDXレジデンス仙台駅東	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年 2月27日	2030年 2月28日
R-47	セレニテ甲子園プリエ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年 8月27日	2032年 3月31日
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	三井住友信託銀行株式会社	2015年 3月 6日	2025年 7月31日
H-2	ニチイホーム中野南台	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年 9月30日	2035年 7月31日
H-3	ジョイステージ八王子	新生信託銀行株式会社	2015年 5月28日	2025年 7月31日
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年12月17日	2035年 7月31日
H-5	ニチイホームたまプラーザ(注)	三菱UFJ信託銀行株式会社	(土地) 2015年 6月 1日 (建物) 2005年 5月27日	(土地) 2035年 7月31日 (建物) 2035年 7月31日
H-6	天	新生信託銀行株式会社	2015年 2月26日	2025年 7月31日
H-7	イリーゼ西岡	三井住友信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2025年 7月31日
H-8	いざりえ恵庭ビル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2035年 7月31日
H-9	さわやか桜弐番館	新生信託銀行株式会社	2013年 3月27日	2025年 7月31日
H-10	アクティバ琵琶	三菱UFJ信託銀行株式会社	(当初信託不動産) 2007年 1月29日 (追加信託不動産) 2007年 8月29日	2035年 7月31日
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	新生信託銀行株式会社	2010年 5月13日	2025年 7月31日
H-12	リハビリホームグランダ門戸厄神	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2035年 7月31日
H-13	エクセレント西宮	三菱UFJ信託銀行株式会社	2014年10月 8日	2035年 7月31日
H-14	グランヒルズおがわらこ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 7月29日	2035年 7月31日
H-15	エクセレント北野	三菱UFJ信託銀行株式会社	2015年 8月21日	2035年 8月20日
H-16	アネシス寺田町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-17	ロココリハ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-18	オラージュ須磨	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-19	カネディアンヒル	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-20	アネシス兵庫	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月29日	2036年 3月31日
H-21	プレザングラン 大田多摩川	三井住友信託銀行株式会社	2016年 9月30日	2036年 9月30日
H-22	ツクイ・サンシャイン町田	三井住友信託銀行株式会社	2015年 3月27日	2029年 2月28日
H-23	せらび恵比寿	三井住友信託銀行株式会社	2018年 7月 5日	2029年 6月 2日
H-24	アルテ石屋川	三井住友信託銀行株式会社	2017年 6月 1日	2029年 6月 2日
H-25	メディカルホームグランダ苦楽園	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年 1月15日	2031年 2月28日
H-26	リハビリホームグランダ神戸北野	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 5月31日	2031年 5月31日
H-27	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年12月 8日	2031年12月31日
H-28	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	三菱UFJ信託銀行株式会社	2020年12月 8日	2031年12月31日
H-29	イリーゼ神戸六甲	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年 2月10日	2032年 2月29日
H-30	エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2017年11月30日	2032年 2月29日
H-31	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ	三菱UFJ信託銀行株式会社	2021年12月 1日	2032年 3月31日
H-32	ツクイ・サンシャイン足立	-	-	-
H-33	SOMPOケア ラヴィーレ一之江	-	-	-
H-34	ニチイホーム八幡山	三井住友信託銀行株式会社	2022年12月13日	2032年12月31日
H-35	ライフシップ大麻	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月11日	2032年12月31日
H-36	ライフシップ湯の川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月11日	2032年12月31日
H-37	ライフシップ深川	三菱UFJ信託銀行株式会社	2016年 3月11日	2032年12月31日
H-38	サニーライフ立川	-	-	-
H-39	リハビリホームボンセジュール南千束	-	-	-
A-1	ホテルリブマックス東京大塚駅前	みずほ信託銀行株式会社	2019年 4月12日	2030年 3月31日
A-2	ホテルリブマックス横浜駅西口	みずほ信託銀行株式会社	2019年 1月31日	2030年 3月31日

(注)土地を信託財産とする信託受益権と建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権により構成されているため、それぞれの信託受益権に係る信託契約の設定日と満了日を記載しています。
(ハ) 個別不動産及び信託不動産の概要
本投資法人の2023年7月31日時点における保有資産に係る不動産の個別の概要は、以下のとおりです。なお、記載事項に関する説明は、別途個別に記載する場合を除き、以下のとおりです。
a. 「特定資産の概要」欄に関する説明
「取得価格」は、保有資産に係る各信託受益権売買契約又は各不動産売買契約に記載された各不動産信託受益権又は各不動産の売買価格(取得経費、固定資産税・都市計画税の精算額、消費税及び地方消費税等を含みません。)の百万円未満を切り捨てて記載しています。
「取得日」は、各保有資産を現実に取得した取得年月日を記載しています。
「所在地」は、住居表示(底地物件の場合には、底地上に所在する建物の住居表示)を記載しています。住居表示のない場合、番地住所による建物住所又は登記事項証明書記載の建物所在地(複数ある場合はそのうちの一の建物所在地)を記載しています。
「アクセス(主な利用駅)」は、原則として一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社又は株式会社谷澤総合鑑定所作成の各不動産に係る不動産鑑定評価書の記載に基づいて記載しています。なお、居住用施設について、不動産鑑定評価書に所要時間の記載のないものは、「不動産の表示に関する公正競争規約」(平成15年公正取引委員会告示第2号。その後の改正を含みます。)及び同規約施行規則に基づき、道路距離80メートルにつき1分間を要するものとして算出した数値を記載しています。
土地の「所有形態」は、本投資法人又は信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載(借地がある場合には借地面積を含みます。)に基づいており、現況とは一致しない場合があります。なお、区分所有建物については、一棟の建物が所在する土地全体の面積を記載しています。
土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺい率の上限値(指定建ぺい率)(複数ある場合にはそのいずれも)を記載しています。かかる建ぺい率の上限値は、防火地域内の耐火建築物であることその他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される建ぺい率の上限値とは異なる場合があります。
土地の「容積率」は、建築基準法第52条第1項に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる容積率の上限値(指定容積率)(複数ある場合にはそのいずれも)を記載しています。かかる容積率の上限値は、敷地に接続する道路の幅員その他の理由により緩和若しくは割増され、又は減少することがあり、実際に適用される容積率の上限値とは異なる場合があります。
建物の「所有形態」は、信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物は含まれていません。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の延床面積を記載しています。
建物の「竣工日」は、登記簿上の新築年月日を記載しています。
建物の「用途」は、登記簿上の建物種別を記載しています。なお、区分所有建物については、本投資法人の保有に係る専有部分の種別を記載しています。
建物の「構造・階数」は、登記簿上の記載に基づいています。なお、区分所有建物については、区分所有建物が含まれる一棟の建物全体の構造・階数を記載しています。
建物の「賃貸可能戸数」は、2023年7月31日現在における、賃貸が可能な戸数(店舗等がある場合は、店舗数等を含みます。)を記載しています。
建物の「客室数/店舗」は、2023年7月31日現在における、宿泊用途として使用可能な客室の数及び店舗として使用可能な区画の数を記載しています。
「PM会社」は、各保有資産について2023年7月31日現在効力を有するプロパティ・マネジメント契約を締結しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。
「マスターリース会社」は、各保有資産について2023年7月31日現在効力を有するマスターリース契約を締結しているマスターリース会社を記載しています。
「マスターリース種別」は、賃料保証のないマスターリース契約が締結されているものについて「パススルー」、賃料保証のあるマスターリース契約が締結されているものについて「賃料保証」と記載しています。なお、本投資法人がエンドテナントと直接賃貸借契約を締結している場合又はエンドテナントがいない場合については「-」と表示しています。
b. 「賃貸借の概要」欄に関する説明
「主テナント」は、2023年7月31日現在有効な各保有資産に係る各賃貸借契約において、賃貸面積が最も大きいテナントの名称を記載しています。
c. 「入居者の状況・施設の概要」欄に関する説明
「オペレーター」、「開設年月日」、「施設の類型」、「居室数(室)」、「居住の権利形態」、「定員(人/床)」、「居室面積帯(㎡)」、「入居者数(人)」、「入居時要件」、「入居率」、「入居者の平均年齢(歳)」、「利用料の支払方式」、「介護に関わる職員体制」及び「夜間職員体制(最小時人数)」は、重要事項説明書に表示された内容又はオペレーターから提供を受けた情報に基づき記載しています。オペレーターから提供を受けた情報に基づき記載している場合には、括弧内に当該情報の基準時を記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合、該当がない場合、オペレーターから情報の提供が受けられなかった場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「利用料の支払方式」は、重要事項説明書に最も一般的・標準的なプランとして表示された内容又はオペレーターから最も一般的・標準的なプランとして提供を受けた情報を記載しています。
「入居者の平均要介護度」は、重要事項説明書に表示された要介護度別入居者数に、自立は0、要支援1は0.375、要支援2は1、要介護1から5まではそれぞれ1から5まで、をそれぞれ乗じた数の合計を入居者数で除した値を、小数第2位を四捨五入して記載しています。なお、重要事項説明書に記載がない場合及び開示につき承諾が得られていない場合は、「-」と記載しています。
「協力医療機関」及び「協力歯科医療機関」は、重要事項説明書に表示された、協力医療機関及び協力歯科医療機関並びに指定医療機関を記載しています。
d. 「特記事項」欄に関する説明
「特記事項」には、2023年7月31日現在において各保有資産の権利関係・利用等及び評価額・収益性・処分性への影響等を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。

物件番号	T-1	物件名称	KDX代官山レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,700百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都渋谷区猿楽町7番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,134.66㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,192.31㎡
	竣工日	2003年2月10日		用途	共同住宅・駐車場・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付6階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-3	物件名称	KDX大伝馬レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,775百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都中央区日本橋大伝馬町3番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩約2分、JR総武快速線「新日本橋」駅 徒歩約5分、東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	463.09㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,008.79㎡
	竣工日	2007年3月14日		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-4	物件名称	KDX岩本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	822百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都千代田区岩本町二丁目16番12号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「岩本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	172.46㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,248.90㎡
	竣工日	2007年9月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-5	物件名称	KDX文京千石レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,488百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都文京区本駒込六丁目3番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「千石」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	572.40㎡
	用途地域	商業地域/第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	600%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,305.14㎡
	竣工日	2005年8月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数	77戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-6	物件名称	KDX吾妻橋レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	650百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都墨田区吾妻橋一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「本所吾妻橋」駅 徒歩約4分、東京メトロ銀座線ほか「浅草」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	228.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,192.38㎡
	竣工日	2007年9月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	41戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-7	物件名称	KDX志村坂上レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,830百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	東京都板橋区東坂下一丁目16番5号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,194.19㎡
	用途地域	工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,365.26㎡(注)
	竣工日	2007年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場・電気室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:53.55㎡

物件番号	T-9	物件名称	コスモハイム元住吉
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,087百万円			取得日(注1)	2012年4月26日(底地) 2020年11月2日(借地権付建物)
所在地	神奈川県川崎市中原区木月祗園町5番1号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「元住吉」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,040.11㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,526.48㎡
	竣工日	1994年3月15日		用途	寄宿舎(注2)
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	180戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 取得日には、それぞれ底地と借地権付建物の取得日を記載しています。 (注2) 登記簿上の用途は寄宿舎ですが、全住戸180戸のうち92戸は一般の賃貸住宅として使用されています。残りの88戸は、株式会社共立メンテナンスが運営する単身者向けの寮として使用されています。

物件番号	T-10	物件名称	KDX武蔵中原レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	637百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	神奈川県川崎市中原区下小田中四丁目18番22号
アクセス (主な利用駅)	JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,142.67㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,296.15㎡
	竣工日	1991年4月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建		賃貸可能戸数	35戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-11	物件名称	KDX千葉中央レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,480百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	千葉県千葉市中央区新田町2番17号
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線ほか「千葉」駅 徒歩約7分 京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩約5分、京成電鉄千葉線「京成千葉」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	606.93㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,080.31㎡
	竣工日	2007年2月23日		用途	共同住宅・駐車場・事務所
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	106戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-12	物件名称	KDX川口幸町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	埼玉県川口市幸町二丁目14番24号
アクセス (主な利用駅)	JR京浜東北線「川口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	888.54㎡(注)
	用途地域	商業地域/近隣商業地域/準工業地域
	建ぺい率	80%/80%/60%		容積率	400%/300%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,754.48㎡
	竣工日	2007年2月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	61戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)2023年3月、法務局の登記所備付地図作成作業に伴う現況測量により、敷地面積が変更(変更前960.75㎡)されています。

物件番号	T-13	物件名称	KDXレジデンス白金I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目7番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,197.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,750.05㎡
	竣工日	2003年2月21日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下2階付13階建		賃貸可能戸数	50戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-15	物件名称	KDXレジデンス白金II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区白金台四丁目8番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	793.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,817.54㎡
	竣工日	2004年11月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-16	物件名称	KDXレジデンス南青山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,230百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南青山三丁目4番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	767.70㎡
	用途地域	第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,986.44㎡
	竣工日	2004年2月26日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	20戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-17	物件名称	KDXレジデンス南麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区南麻布二丁目3番22号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	761.18㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,206.07㎡
	竣工日	2004年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	62戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-18	物件名称	KDXレジデンス芝公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,781百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区芝三丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.45㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,786.98㎡
	竣工日	2005年11月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-19	物件名称	KDXレジデンス麻布イースト
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,560百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区東麻布一丁目25番2号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	330.70㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,126.86㎡
	竣工日	2004年1月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-20	物件名称	KDXレジデンス高輪
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	770百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都港区高輪三丁目15番7号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	439.42㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,308.09㎡
	竣工日	2007年7月19日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件の周囲は3方向が相続人不明の私道に囲まれており、当該私道との境界が未確定です。

物件番号	T-21	物件名称	KDXレジデンス西原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,450百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区西原一丁目37番4号
アクセス (主な利用駅)	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,001.41㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,338.65㎡
	竣工日	2004年4月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-22	物件名称	KDXレジデンス代官山II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	730百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都渋谷区恵比寿西二丁目11番22号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「代官山」駅 徒歩約5分 JR山手線・埼京線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	727.37㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,350.65㎡
	竣工日	1997年1月30日		用途	共同住宅・居宅・倉庫・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建		賃貸可能戸数	17戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 本物件は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-24	物件名称	KDXレジデンス日本橋水天宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,240百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町41番6号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約2分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	864.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,918.99㎡
	竣工日	2005年2月24日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	79戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	住宅:賃料保証 駐車場・バイク置き場:パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-25	物件名称	KDXレジデンス日本橋箱崎
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,147百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋箱崎町38番1号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約3分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	260.85㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,727.96㎡
	竣工日	2004年2月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	60戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-26	物件名称	KDXレジデンス東新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,270百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区大久保二丁目1番9号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ副都心線・都営地下鉄大江戸線「東新宿」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	802.42㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,105.64㎡(注)
	竣工日	2007年11月21日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	179戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積43.40㎡

物件番号	T-27	物件名称	KDXレジデンス四谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,260百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区荒木町22番地50
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	843.92㎡
	用途地域	近隣商業地域/第一種住居地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	400%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,349.16㎡
	竣工日	2004年3月1日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付14階建		賃貸可能戸数	42戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-28	物件名称	KDXレジデンス西新宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区西新宿七丁目18番15号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「新宿西口」駅 徒歩約4分 JR中央線ほか「新宿」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	408.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,669.33㎡
	竣工日	2005年10月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	54戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-29	物件名称	KDXレジデンス神楽坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	720百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都新宿区築地町8番地10
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	320.16㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,007.54㎡
	竣工日	2006年1月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-30	物件名称	KDXレジデンス二子玉川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田二丁目31番29号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩約13分 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	826.46㎡
	用途地域	準住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,592.22㎡
	竣工日	1998年2月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-31	物件名称	KDXレジデンス駒沢公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	920百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区駒沢五丁目21番6号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	363.08㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,262.00㎡
	竣工日	2006年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-32	物件名称	KDXレジデンス三宿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区三宿二丁目37番13号
アクセス (主な利用駅)	京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩約11分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩約16分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	584.21㎡
	用途地域	近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	200%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.01㎡
	竣工日	2006年5月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・合金メッキ鋼板ぶき6階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-33	物件名称	KDXレジデンス用賀
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区瀬田五丁目34番21号
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「用賀」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	603.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%/50%		容積率	200%/100%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,213.20㎡
	竣工日	2005年12月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-34	物件名称	KDXレジデンス下馬
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	600百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都世田谷区下馬一丁目21番8号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「祐天寺」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	376.62㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域/第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%/60%		容積率	200%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	880.18㎡
	竣工日	2005年10月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	29戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-35	物件名称	ラフィネ南馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南馬込五丁目24番8号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,176.56㎡
	用途地域	近隣商業地域/第一種住居地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	200%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,408.56㎡
	竣工日	1992年3月25日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	56戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	-			マスターリース 種別	-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-36	物件名称	KDXレジデンス雪谷大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区南雪谷二丁目15番13号
アクセス (主な利用駅)	東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	656.18㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,958.36㎡
	竣工日	2006年1月11日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-37	物件名称	KDXレジデンス田園調布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,000百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区田園調布本町40番14号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,326.57㎡
	用途地域	準住居地域/第一種住居地域
	建ぺい率	60%/60%		容積率	300%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,433.52㎡
	竣工日	1997年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-38	物件名称	KDXレジデンス多摩川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	776百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都大田区多摩川一丁目9番17号
アクセス (主な利用駅)	東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	415.44㎡
	用途地域	近隣商業地域/準住居地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	300%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,435.42㎡
	竣工日	2007年2月7日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-39	物件名称	KDXレジデンス門前仲町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	773百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都江東区木場三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩約9分 東京メトロ東西線・都営地下鉄大江戸線「門前仲町」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	424.42㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,300.23㎡
	竣工日	2005年3月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-40	物件名称	KDXレジデンス御徒町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区台東二丁目28番4号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約3分 JR山手線他「御徒町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	174.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,444.25㎡
	竣工日	2004年12月7日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-41	物件名称	KDXレジデンス元浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都台東区元浅草四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「田原町」駅・「稲荷町」駅 徒歩約5分 JR線他「上野」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	201.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,585.65㎡
	竣工日	2005年1月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-42	物件名称	KDXレジデンス板橋本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	620百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区大和町13番16号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「板橋本町」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	203.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,255.73㎡
	竣工日	2007年8月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-43	物件名称	KDXレジデンス小豆沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	550百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	東京都板橋区小豆沢一丁目7番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄三田線「志村坂上」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	533.10㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,321.02㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-45	物件名称	KDXレジデンス横浜関内
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県横浜市中区万代町三丁目5番地9
アクセス (主な利用駅)	横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅 徒歩約1分 JR根岸線「関内」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	366.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,738.71㎡(注)
	竣工日	2003年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	72戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:35.96㎡

物件番号	T-46	物件名称	KDXレジデンス宮前平
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	999百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平三丁目14番地3
アクセス (主な利用駅)	東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,301.00㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,792.75㎡
	竣工日	1998年10月16日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付5階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-47	物件名称	KDXレジデンス町田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,800百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町三丁目13番32号
アクセス (主な利用駅)	JR横浜線「町田」駅 徒歩約7分 小田急小田原線「町田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,004.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,231.28㎡
	竣工日	2006年6月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-48	物件名称	KDXレジデンス錦糸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2014年3月28日
所在地	東京都墨田区緑四丁目24番13号
アクセス (主な利用駅)	JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	545.50㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,401.92㎡
	竣工日	2007年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)2010年3月に墨田区の高度地区が変更され、建築物の絶対高さ制限が新たに設けられたことから、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-49	物件名称	KDXレジデンス日本橋浜町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	996百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋浜町三丁目33番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「浜町」駅 徒歩約5分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	292.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,872.23㎡
	竣工日	2005年3月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28 戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-50	物件名称	KDXレジデンス日本橋人形町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都中央区日本橋堀留町一丁目8番5号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・都営地下鉄浅草線「人形町」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	176.44㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	700%
建物	所有形態	区分所有権(注1)		延床面積	1,084.42㎡
	竣工日	2002年8月8日		用途	共同住宅・駐輪場・ゴミ置場(注2)
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27 戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 対象不動産は区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2) 対象不動産は区分所有建物であり、各々が異なった用途で登記されています。

物件番号	T-51	物件名称	KDXレジデンス自由が丘
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,268百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都目黒区八雲三丁目11番27号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「都立大学」駅 徒歩約10分、東急東横線他「自由が丘」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	768.47㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	60%/60%		容積率	200%/150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,764.80㎡
	竣工日	2006年3月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	48 戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-52	物件名称	KDXレジデンス戸越
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,745百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区戸越五丁目1番1号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「戸越」駅 徒歩約4分、東急池上線「荏原中延」駅 徒歩約6分、東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	956.91㎡
	用途地域	商業地域/近隣商業地域/第一種住居地域
	建ぺい率	80%/80%/60%		容積率	400%・500%/400%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,179.09㎡
	竣工日	2006年11月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	144 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-53	物件名称	KDXレジデンス品川シーサイド
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,593百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都品川区東品川三丁目6番7号
アクセス (主な利用駅)	東京モノレール羽田線・りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩約10分、りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩約10分、京急本線「新馬場」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,177.02㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,918.91㎡
	竣工日	2006年8月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建		賃貸可能戸数	127 戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-54	物件名称	KDXレジデンス大島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,857百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都江東区大島四丁目8番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線「大島」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	501.51㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,720.77㎡
	竣工日	2008年7月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	117 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-55	物件名称	KDXレジデンス大山
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,679百万円			取得日	2014年8月7日
所在地	東京都板橋区大山金井町8番8号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「下板橋」駅 徒歩約8分、都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	872.53㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,438.90㎡(注)
	竣工日	2008年2月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	145 戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース種別	パススルー
特記事項
本物件の北側道路について、都市計画道路(特定整備路線補助第82号線)の事業認可が2015年1月6日になされており、本物件土地の一部(約195㎡)は当該都市計画道路の区域内に存しています。当該土地が収用された場合には、本物件は容積率の超過による既存不適格の建築物となる可能性があります。なお、当該土地上には、駐車場の一部と駐輪設備が存在しています。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐輪場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき高床式平家建、床面積:50.97㎡

物件番号	T-56	物件名称	KDXレジデンス半蔵門
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,832百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区麹町二丁目12番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩約1分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,259.13㎡
	用途地域	第二種住居地域/商業地域
	建ぺい率	60%/80%		容積率	400%/400%・600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,017.60㎡
	竣工日	2003年12月18日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付13階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-57	物件名称	KDXレジデンス秋葉原II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	850百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都千代田区神田須田町一丁目7番地
アクセス (主な利用駅)	JR山手線他「神田」駅 徒歩約2分、JR山手線他「秋葉原」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	166.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,532.52㎡
	竣工日	2005年12月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	52戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-58	物件名称	KDXレジデンス神楽坂通
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都新宿区矢来町120番地1
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	530.77㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,279.06㎡
	竣工日	2006年8月31日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-59	物件名称	KDXレジデンス千駄木
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,200百万円				取得日	2015年2月5日
所在地	東京都文京区千駄木三丁目43番17号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩約3分 JR山手線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩約8分、JR山手線「日暮里」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権(注1)(注2)			敷地面積	736.35㎡ (注1)
	用途地域	商業地域/近隣商業地域
	建ぺい率	80%/80%			容積率	500%/300%
建物	所有形態	所有権			延床面積	3,821.14㎡
	竣工日	2000年3月13日			用途	共同住宅・店舗・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建			賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット				マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 公衆用道路(42㎡)が存在します。 (注2) 本物件の敷地の一部に、隣接地所有者に対し公道に出るために無償で通行することを承諾している部分が 存在します。

物件番号	T-60	物件名称	KDXレジデンス成城
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,400百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都世田谷区成城四丁目16番25号
アクセス (主な利用駅)	小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,229.32㎡
	用途地域	第一種低層住居専用地域
	建ぺい率	40%		容積率	80%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,283.81㎡
	竣工日	2007年4月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-61	物件名称	KDXレジデンス秋葉原
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区台東二丁目13番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩約6分、JR総武線・山手線・京浜東北線・東京メトロ日比谷線及びつくばエクスプレス「秋葉原」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	473.62㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.81㎡
	竣工日	2008年1月19日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-62	物件名称	KDXレジデンス入谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,062百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都台東区入谷一丁目10番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	397.59㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,112.15㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	57戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-63	物件名称	KDXレジデンス立川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,026百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	東京都立川市曙町二丁目28番29号
アクセス (主な利用駅)	JR中央線・青梅・五日市線及び南武線「立川」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,134.31㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,835.58㎡(注)
	竣工日	2008年3月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	174戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:45.24 ㎡

物件番号	T-64	物件名称	KDXレジデンス鶴見
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町一丁目10番地
アクセス (主な利用駅)	京急本線「京急鶴見」駅 徒歩約11分 JR京浜東北線「鶴見」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,003.62㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,573.86㎡
	竣工日	1990年7月31日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	59戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-65	物件名称	KDXレジデンス森下千歳
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,100百万円			取得日	2015年6月1日
所在地	東京都墨田区千歳一丁目5番3号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄新宿線・都営地下鉄大江戸線「森下」駅 徒歩約7分 JR総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	436.08㎡
	用途地域	準工業地域(注)
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,876.11㎡
	竣工日	2007年1月9日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物 を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-66	物件名称	KDXレジデンス赤坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都港区赤坂六丁目13番11号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「赤坂」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	324.46㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,421.70㎡
	竣工日	2014年12月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-67	物件名称	KDXレジデンス神田
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	700百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	東京都千代田区内神田二丁目8番2号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線「神田」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	160.33㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,268.45㎡
	竣工日	2015年2月6日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-68	物件名称	KDXレジデンス恵比寿
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,845百万円			取得日	2015年10月30日
所在地	東京都渋谷区恵比寿南一丁目11番16号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	984.24㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,409.68㎡(注)
	竣工日	2015年9月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.66 ㎡

物件番号	T-69	物件名称	KDXレジデンス西馬込
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,130百万円			取得日	2016年8月30日
所在地	東京都大田区南馬込六丁目4番4号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄浅草線「西馬込」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	657.82㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,580.96㎡
	竣工日	2016年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-70	物件名称	KDXレジデンス西麻布
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,224百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区西麻布三丁目5番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線・都営地下鉄大江戸線「六本木」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	362.90㎡
	用途地域	近隣商業地域/第一種中高層住居専用地域(注)
	建ぺい率	80%/60%		容積率	400%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,822.33㎡
	竣工日	2008年2月20日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	33戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-71	物件名称	KDXレジデンス麻布仙台坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	792百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都港区南麻布三丁目1番7号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩約9分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	283.33㎡
	用途地域	近隣商業地域/第一種住居地域(注)
	建ぺい率	80%/60%		容積率	300%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,220.43㎡
	竣工日	2006年10月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根・ルーフィングぶき地下1階付9階建		賃貸可能戸数	30戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	T-72	物件名称	KDXレジデンス早稲田鶴巻
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	561百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都新宿区早稲田鶴巻町574番地25
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩約6分 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	177.89㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,027.05㎡
	竣工日	2007年8月6日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-73	物件名称	KDXレジデンス文京湯島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	695百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都文京区湯島二丁目29番2号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩約5分 東京メトロ丸ノ内線・都営地下鉄大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	271.53㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,107.93㎡
	竣工日	2006年1月23日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	38戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-74	物件名称	KDXレジデンス上石神井
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	648百万円			取得日	2016年8月1日
所在地	東京都練馬区上石神井一丁目18番5号
アクセス (主な利用駅)	西武新宿線「上石神井」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	743.97㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	50%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,400.72㎡
	竣工日	2007年6月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-75	物件名称	KDXレジデンス新大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	764百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都豊島区東池袋五丁目44番16号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩約4分、JR山手線「大塚」駅 徒歩約6分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	188.11㎡(注)
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	993.53㎡
	竣工日	2016年2月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(10.00㎡)が存在します。

物件番号	T-76	物件名称	KDXレジデンス桜上水
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	894百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都杉並区下高井戸一丁目26番14号
アクセス (主な利用駅)	京王線「桜上水」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	423.37㎡(注)
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,537.23㎡
	竣工日	2016年9月13日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	43戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)敷地面積の他に、私道として宅地(115.36㎡)の3分の1の共有持分を保有しています。

物件番号	T-77	物件名称	KDXレジデンス両国
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	842百万円			取得日	2016年11月1日
所在地	東京都墨田区亀沢二丁目19番13号
アクセス (主な利用駅)	都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩約5分 JR 総武線「両国」駅 徒歩約11分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	385.64㎡(注)
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,375.00㎡
	竣工日	2016年2月3日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース 会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)公衆用道路(7.27㎡)が存在します。

物件番号	T-78	物件名称	KDXレジデンス豊洲
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	7,500百万円			取得日	2017年8月22日
所在地	東京都江東区豊洲一丁目2番33
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩約8分、東京臨海新交通臨海線「豊洲」駅 徒歩約13分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,487.90㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,925.17㎡
	竣工日	2017年7月7日		用途	共同住宅、店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造地下1階付8階建		賃貸可能戸数	242戸
PM会社	東京建物不動産販売株式会社
マスターリース 会社	東京建物不動産販売株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-79	物件名称	KDXレジデンス阿佐ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,930百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	東京都杉並区阿佐谷南一丁目47番24号
アクセス (主な利用駅)	JR中央本線「阿佐ケ谷」駅 徒歩約3分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	822.00㎡
	用途地域	商業地域/第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	500%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,337.01㎡
	竣工日	2000年2月29日		用途	銀行・共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	44戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-80	物件名称	KDXレジデンス日吉
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,635百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	神奈川県横浜市港北区日吉七丁目17番35号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,271.00㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,390.51㎡
	竣工日	1996年9月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社
マスターリース 会社	アール・エー・アセット・マネジメント株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-81	物件名称	KDXレジデンス上北沢
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2019年2月1日
所在地	東京都世田谷区上北沢四丁目23番15号
アクセス (主な利用駅)	京王線「上北沢」駅 徒歩約5分、「八幡山」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	728.86㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,158.54㎡(注)
	竣工日	2002年2月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺10階建		賃貸可能戸数	39戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:ゴミ置場 、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 、床面積:9.88 ㎡

物件番号	T-82	物件名称	KDXレジデンス上野毛
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,111百万円			取得日	2019年2月1日
所在地	東京都世田谷区野毛三丁目2番11号
アクセス (主な利用駅)	東急大井町線「上野毛」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	592.33㎡(注)
	用途地域	第一種低層住居専用地域/近隣商業地域
	建ぺい率	40%/80%		容積率	80%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,473.47㎡
	竣工日	2016年9月15日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の敷地の一部(16.16㎡)を私道として提供しています。

物件番号	T-83	物件名称	KDXレジデンス東浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	687百万円			取得日	2019年2月21日
所在地	東京都台東区東浅草一丁目9番8号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・JR常磐線・首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	221.23㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,175.98㎡
	竣工日	2008年7月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-84	物件名称	KDXレジデンス西船橋
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	975百万円			取得日	2019年9月17日
所在地	千葉県船橋市本郷町413番地1
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線、東京メトロ東西線他「西船橋」駅 徒歩約4分 京成電鉄本線「京成西船」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	330.56㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,382.32㎡
	竣工日	2011年1月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	57戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-85	物件名称	KDXレジデンス幡ヶ谷
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,500百万円			取得日	2020年2月27日
所在地	東京都渋谷区幡ヶ谷二丁目24番7号
アクセス (主な利用駅)	京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	700.34㎡(注1)
	用途地域	商業地域/準工業地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	500%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,154.46㎡(注2)
	竣工日	2002年1月17日		用途	共同住宅、店舗、車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	87戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注1) 本物件の敷地の一部(約125㎡)を私道として提供しています。 (注2) 本物件には、ゴミ置場(8.51㎡)の附属建物が存在しますが、延床面積には含まれていません。

物件番号	T-86	物件名称	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	939百万円			取得日	2019年10月29日
所在地	東京都杉並区阿佐谷南三丁目31番5号
アクセス (主な利用駅)	JR中央本線「阿佐ヶ谷」駅及び東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	547.73㎡(注1)
	用途地域	商業地域/第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	500%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,053.20㎡(注2)
	竣工日	2006年8月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注1) 本物件の敷地の一部(登記簿上の面積約3.60㎡)を私道として提供しています。 (注2) 本物件には、ゴミ置場(6.82㎡)の附属建物が存在しますが、延床面積には含まれていません。

物件番号	T-87	物件名称	KDXレジデンス学芸大学
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	750百万円			取得日	2020年2月27日
所在地	東京都目黒区鷹番二丁目4番3号
アクセス (主な利用駅)	東急東横線「学芸大学」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	383.91㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域/近隣商業地域
	建ぺい率	60%/80%		容積率	200%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,031.34㎡
	竣工日	2003年4月24日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	23戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-88	物件名称	KDXレジデンス蒲田南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,918百万円			取得日	2020年3月2日
所在地	東京都大田区南六郷三丁目9番2号
アクセス (主な利用駅)	京浜急行本線「雑色」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,133.06㎡(注)
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,781.82㎡
	竣工日	2020年2月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	80戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件の敷地の一部(約21.72㎡)を私道として提供しています。

物件番号	T-89	物件名称	KDXレジデンス吉祥寺
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	621百万円			取得日	2020年3月13日
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺東町一丁目23番20号
アクセス (主な利用駅)	JR中央本線、京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	282.77㎡(注)
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	782.15㎡
	竣工日	2020年2月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き地上4階建		賃貸可能戸数	21戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件の敷地の一部(約6.1㎡)を私道として提供しています。

物件番号	T-90	物件名称	KDXレジデンス三鷹
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,530百万円			取得日	2020年6月30日
所在地	東京都三鷹市下連雀四丁目15番31号
アクセス (主な利用駅)	JR中央本線「三鷹」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	541.88㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,232.50㎡
	竣工日	2020年5月29日		用途	店舗・事務所・共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-91	物件名称	KDXレジデンス中延
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	830百万円			取得日	2020年8月3日
所在地	東京都品川区中延六丁目6番1号
アクセス (主な利用駅)	東急大井町線「荏原町」駅 徒歩約3分 東急大井町線・都営地下鉄浅草線「中延」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	304.14㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,048.45㎡
	竣工日	2008年5月30日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	32戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-92	物件名称	KDXレジデンス市川
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	840百万円			取得日	2020年9月24日
所在地	千葉県市川市市川二丁目6番12号
アクセス (主な利用駅)	JR総武本線「市川」駅 徒歩約5分、京成本線「国府台」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	362.95㎡(注)
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,082.57㎡
	竣工日	2010年2月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	47戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件の敷地の一部(2.48㎡)を私道として提供しています。

物件番号	T-93	物件名称	KDXレジデンス八丁堀
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,000百万円			取得日	2020年9月30日
所在地	東京都中央区入船一丁目8番5号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	482.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%(注)
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,528.71㎡
	竣工日	2020年9月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件は、中央区の街並み誘導型地区計画(京橋地区)の適用区域内にあります。本建物は建設時において地区計画の適用要件を満たしており、容積率の緩和を受けていますが、当該地区計画の見直しがなされたため、建物を再建築する場合には現行と同じ条件で容積率の緩和を受けることができません。

物件番号	T-94	物件名称	KDXレジデンス中板橋
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,736百万円			取得日	2020年9月30日
所在地	東京都板橋区弥生町68番11号
アクセス (主な利用駅)	東武東上線「中板橋」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	782.06 ㎡(注)
	用途地域	近隣商業地域/第一種住居地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	300%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,354.50㎡(注)
	竣工日	2020年6月27日		用途	居宅・物置・ゴミ置場・駐車場・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	78戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。従って、「敷地面積」は敷地権の目的である土地の面積を、「延床面積」は一棟の建物の延床面積を記載しています。

物件番号	T-95	物件名称	KDXレジデンス湘南台
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,500百万円			取得日	2020年11月2日
所在地	神奈川県藤沢市湘南台二丁目9番10号
アクセス (主な利用駅)	小田急江ノ島線・相鉄いずみ野線・横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	716.55㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,068.33㎡
	竣工日	2004年2月27日		用途	共同住宅・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		賃貸可能戸数	104戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-96	物件名称	KDXレジデンス池袋ウエスト
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,237百万円			取得日	2021年1月29日
所在地	東京都板橋区中丸町2番地6
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩約15分 東京メトロ副都心線・有楽町線「要町」駅 徒歩約14分 東武東上線「北池袋・下板橋」駅 徒歩約14分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	461.65㎡(注)
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,476.11㎡(注)
	竣工日	2020年7月26日		用途	居宅・物置・ゴミ置場・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	89戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件は区分所有建物ですが、信託受託者が本物件の全ての区分所有権を保有しています。従って、「敷地面積」は敷地権の目的である土地の面積を、「延床面積」は一棟の建物の延床面積を記載しています。

物件番号	T-97	物件名称	KDXレジデンス天王町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	843百万円			取得日	2021年3月1日
所在地	神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町一丁目30番2号
アクセス (主な利用駅)	相模鉄道本線「天王町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	442.31㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,280.29㎡
	竣工日	2020年2月24日		用途	共同住宅・保育園
	構造・階数	鉄骨造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	29戸(保育園を含む)
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。

物件番号	T-98	物件名称	KDXレジデンス川崎
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	910百万円			取得日	2021年4月1日
所在地	神奈川県川崎市川崎区中島一丁目1番12号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩約17分、京急大師線「港町」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	399.53㎡
	用途地域	近隣商業地域/第二種住居地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	300%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,296.14㎡
	竣工日	2020年12月15日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	57戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-99	物件名称	KDXレジデンス蒲田南II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	780百万円			取得日	2021年5月6日
所在地	東京都大田区南六郷三丁目9番13
アクセス (主な利用駅)	京浜急行本線「雑色」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	464.68㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,152.35㎡
	竣工日	2021年4月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造地上5階建		賃貸可能戸数	34戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-100	物件名称	KDXレジデンス上石神井II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,087百万円			取得日	2021年8月2日
所在地	東京都練馬区上石神井二丁目18番5号
アクセス (主な利用駅)	西武新宿線「上石神井」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,370.88㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,538.97㎡
	竣工日	2020年10月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	114戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-101	物件名称	KDXレジデンス津田沼
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円			取得日	2021年11月30日
所在地	千葉県船橋市前原西四丁目13番35号
アクセス(主な利用駅)	JR総武線「津田沼」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,241.04㎡(注)
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,742.28㎡
	竣工日	2012年3月1日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	99戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 信託受益権に係る信託を構成する信託財産は、①本物件の建物の敷地2,241.04㎡のほか、②本物件の建物の敷地に至る前面道路753㎡の共有持分100分の54です。なお、残る100分の46の共有持分については、本投資法人が保有するT-106「KDXレジデンス津田沼II」の信託受益権に係る信託を構成する信託財産に含まれます。

物件番号	T-102	物件名称	KDXレジデンス横濱紅葉坂
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	5,000百万円			取得日	2021年12月10日
所在地	神奈川県横浜市西区紅葉ヶ丘6番地1
アクセス(主な利用駅)	JR京浜東北・根岸線・横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,526.09㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,566.59㎡
	竣工日	2021年2月18日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付き6階建		賃貸可能戸数	75戸
PM会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社
マスターリース会社	三井不動産レジデンシャルリース株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-103	物件名称	KDXレジデンス梅島
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,373百万円			取得日	2022年4月1日
所在地	東京都足立区梅島一丁目25番19号
アクセス (主な利用駅)	東武スカイツリーライン「梅島」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,564.44㎡(注1)
	用途地域	準工業地域/近隣商業地域
	建ぺい率	60%/80%		容積率	200%/400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,568.34㎡(注2)
	竣工日	2021年9月8日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	90戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件の敷地の一部(0.06 ㎡)を私道として提供しています。 (注2) 本物件には、ゴミ置き場(6.10 ㎡)の付属建物が存在しますが、延床面積には含まれていません。

物件番号	T-104	物件名称	KDXレジデンス溝の口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,781百万円			取得日	2022年4月15日
所在地	神奈川県川崎市高津区新作三丁目4番29号
アクセス (主な利用駅)	JR南武線「武蔵新城」駅 徒歩約14分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩22分、東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩23分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,168.35㎡
	用途地域	準住居地域/近隣商業地域
	建ぺい率	60%/80%		容積率	200%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,900.02㎡
	竣工日	2021年3月16日		用途	店舗・共同住宅
	構造・階数	鉄骨造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	店舗1区画・住宅97戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-105	物件名称	KDXレジデンス八王子大塚
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,490百万円			取得日	2022年6月1日
所在地	東京都八王子市大塚628番地3
アクセス (主な利用駅)	多摩都市モノレール「大塚・帝京大学」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,556.77㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,836.00㎡
	竣工日	2022年2月28日		用途	寄宿舎
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数	110戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-106	物件名称	KDXレジデンス津田沼II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	920百万円			取得日	2022年5月20日
所在地	千葉県船橋市前原西四丁目13番25号
アクセス (主な利用駅)	JR総武線「津田沼」駅 徒歩約15分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,919.81㎡(注)
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,785.23㎡
	竣工日	2012年9月3日		用途	寄宿舎
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 信託受益権に係る信託を構成する信託財産は、①本物件の建物の敷地1,919.81㎡のほか、②本物件の建物の敷地に至る前面道路753㎡の共有持分100分の46です。なお、残る100分の54の共有持分については、本投資法人が保有するT-101「KDXレジデンス津田沼」の信託受益権に係る信託を構成する信託財産に含まれます。

物件番号	T-107	物件名称	KDXレジデンス尾山台
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,205百万円			取得日	2023年1月13日
所在地	東京都世田谷区玉堤一丁目16番23号
アクセス (主な利用駅)	東急大井町線「尾山台」駅 徒歩約16分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,884.29㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,069.04㎡
	竣工日	2022年2月15日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	46戸
PM会社	東急住宅リース株式会社
マスターリース 会社	東急住宅リース株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	T-108	物件名称	KDXレジデンス浅草
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	932百万円			取得日	2023年1月13日
所在地	東京都台東区浅草七丁目2番10号
アクセス (主な利用駅)	東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩約9分 東武伊勢崎線「浅草」駅 徒歩約8分 都営地下鉄浅草線「浅草」駅 徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	233.18㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,077.93㎡
	竣工日	2021年10月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	27戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-2	物件名称	KDX定禅寺通レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,015百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	宮城県仙台市青葉区春日町3番25号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	740.13㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,014.30㎡
	竣工日	2008年1月15日		用途	共同住宅・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-3	物件名称	KDX泉レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,120百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市東区泉二丁目24番28号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	723.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,965.50㎡
	竣工日	2009年4月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	40戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-4	物件名称	KDX千早レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目49番6号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄鶴舞線・JR中央本線「鶴舞」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	624.77㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,743.83㎡
	竣工日	2009年7月28日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	92戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-5	物件名称	KDX堺筋本町レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,910百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	大阪府大阪市中央区瓦町一丁目7番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,654.54㎡
	竣工日	2007年10月25日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	160戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-7	物件名称	KDX宝塚レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,510百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	兵庫県宝塚市栄町三丁目2番43号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩約4分 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,202.92㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,014.65㎡(注)
	竣工日	2008年2月29日		用途	共同住宅・駐輪場・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	80戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:9.67㎡

物件番号	R-8	物件名称	KDX清水レジデンス
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,680百万円			取得日	2012年5月1日
所在地	福岡県福岡市南区清水一丁目21番27号
アクセス (主な利用駅)	西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,246.20㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,640.20㎡
	竣工日	2008年5月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	148戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-9	物件名称	KDXレジデンス大通公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	765百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市中央区南二条西十丁目1000番地4
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	720.07㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,790.84㎡
	竣工日	2007年1月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	78戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-10	物件名称	KDXレジデンス菊水四条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	830百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2番35号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,368.88㎡
	用途地域	近隣商業地域/準工業地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	300%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,116.40㎡
	竣工日	2007年2月22日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	84戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-11	物件名称	KDXレジデンス豊平公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	445百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4番16号
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄東豊線「豊平公園」駅 徒歩約4分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	791.64㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,824.40㎡
	竣工日	2007年2月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	65戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-13	物件名称	KDXレジデンス一番町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	530百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	宮城県仙台市青葉区一番町一丁目15番42号
アクセス (主な利用駅)	仙台市営地下鉄東西線「青葉通一番町」駅 徒歩約6分 JR「仙台」駅 徒歩約14分、地下鉄南北線「仙台」 駅徒歩約12分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	437.24㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,937.09㎡
	竣工日	2007年4月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	45戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-16	物件名称	KDXレジデンス東桜I
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市東区東桜二丁目13番22号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,006.67㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・600%・400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	8,596.58㎡
	竣工日	2008年1月21日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根18階建		賃貸可能戸数	187戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-18	物件名称	KDXレジデンス神宮前
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	840百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	愛知県名古屋市熱田区横田二丁目4番27号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「熱田」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	846.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,032.65㎡
	竣工日	2007年2月14日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	95戸
PM会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ
マスターリース 会社	株式会社タイセイ・ハウジープロパティ			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-19	物件名称	KDXレジデンス西大路
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	813百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市下京区西七条掛越町40番地3
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約14分 京都市バス「西大路花屋町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	576.57㎡
	用途地域	商業地域/準工業地域(注)
	建ぺい率	80%/60%		容積率	600%/200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,825.23㎡
	竣工日	2007年3月12日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	76戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-20	物件名称	KDXレジデンス西院
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	440百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	京都府京都市右京区西院高田町30番地2
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「西院」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	216.01㎡
	用途地域	商業地域(注)
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,217.39㎡
	竣工日	2006年7月4日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	49戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)都市計画法上の高さ制限に関して、本物件の建物は既存不適格の状態になっています。将来、本物件の建物を建て替える場合には、同一規模、同一高さの建物が建築できない可能性があります。

物件番号	R-21	物件名称	KDXレジデンス難波
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,410百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区稲荷一丁目6番16号
アクセス (主な利用駅)	JR関西本線「JR難波」駅 徒歩約5分 Osaka Metro四つ橋線「なんば」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,165.49㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	3,600.19㎡(注)
	竣工日	2006年7月12日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	118戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積12.12㎡

物件番号	R-22	物件名称	KDXレジデンス難波南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,350百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府大阪市浪速区塩草三丁目11番9号
アクセス (主な利用駅)	JR大阪環状線「芦原橋」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	662.36㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,041.30㎡
	竣工日	2007年4月27日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	131戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-24	物件名称	KDXレジデンス茨木I・II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,275百万円(注1)			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府茨木市竹橋町9番11号、9番12号
アクセス (主な利用駅)	阪急京都線「茨木市」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	3,392.86㎡(注1)
	用途地域	第一種住居地域/第二種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%/60%		容積率	200%/200%
建物(注1)	所有形態	所有権		延床面積	6,445.92㎡(注1)(注2)
	竣工日	I :1991年5月27日 II:1993年3月17日		用途	共同住宅
	構造・階数	I :鉄筋コンクリート造スレート葺4階建 II:鉄筋コンクリート造スレート葺地下1階付7階建		賃貸可能戸数	61戸(注1)
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 本物件は、2棟の建物からなり、取得価格、敷地面積並びに建物の延床面積及び賃貸可能戸数は、いずれも、2棟の合計の数値を記載しています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:6.30㎡ 種類:機械室、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:4.00㎡ 種類:機械室、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:4.95㎡

物件番号	R-25	物件名称	KDXレジデンス豊中南
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	740百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府豊中市庄内東町二丁目7番22号
アクセス (主な利用駅)	阪急宝塚線「庄内」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	532.20㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,174.89㎡
	竣工日	2007年3月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根11階建		賃貸可能戸数	70戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-26	物件名称	KDXレジデンス守口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	551百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	大阪府守口市大日東町12番12号
アクセス (主な利用駅)	大阪モノレール「大日」駅 徒歩約8分 Osaka Metro谷町線「大日」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,063.05㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,129.98㎡
	竣工日	2006年10月26日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建		賃貸可能戸数	28戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-27	物件名称	KDXレジデンス三宮
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県神戸市中央区二宮町四丁目8番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	398.22㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,573.56㎡
	竣工日	2007年1月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数	86戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-28	物件名称	芦屋ロイヤルホームズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	兵庫県芦屋市大原町20番10号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「芦屋」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,685.08㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	5,015.67㎡
	竣工日	1991年6月5日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	22戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-29	物件名称	KDXレジデンス舟入幸町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	588百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	広島県広島市中区舟入幸町10番5号
アクセス (主な利用駅)	広島電鉄市内線「舟入幸町」電停 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	672.88㎡
	用途地域	近隣商業地域/第二種住居地域
	建ぺい率	80%/60%		容積率	300%/300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,311.51㎡
	竣工日	2007年1月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	64戸
PM会社	株式会社第一ビルサービス
マスターリース 会社	株式会社第一ビルサービス			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-30	物件名称	KDXレジデンス天神東II
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	680百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市博多区築港本町6番22号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「中洲川端」駅 徒歩約14分 西鉄バス「築港本町」停留所 徒歩約1分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	693.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,836.95㎡
	竣工日	2007年5月7日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根10階建		賃貸可能戸数	63戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-32	物件名称	KDXレジデンス西公園
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	763百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区港三丁目5番7号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約14分 西鉄バス「給油センター」停留所 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,315.36㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,772.49㎡
	竣工日	2006年2月2日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建		賃貸可能戸数	36戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-33	物件名称	KDXレジデンス平尾浄水町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	760百万円			取得日	2013年8月7日
所在地	福岡県福岡市中央区平尾浄水町10番17号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩約13分 西鉄バス「教会前」停留所 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,438.01㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	150%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,643.36㎡
	竣工日	2005年10月18日		用途	共同住宅・駐車場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数	24戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-35	物件名称	レオパレスFlat新栄
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,500百万円			取得日	2014年11月28日
所在地	愛知県名古屋市中区新栄一丁目5番31号
アクセス (主な利用駅)	名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,161.52㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%・500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	11,589.95㎡(注)
	竣工日	2004年11月15日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根21階建		賃貸可能戸数	274戸
PM会社	株式会社レオパレス21
マスターリース会社	株式会社レオパレス21			マスターリース種別	賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:80.78㎡

物件番号	R-36	物件名称	KDXレジデンス甲南山手
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	973百万円			取得日	2014年11月14日
所在地	兵庫県神戸市東灘区森南町一丁目9番3号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線(JR神戸線)「甲南山手」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,016.44㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,189.68㎡
	竣工日	2008年3月6日		用途	共同住宅・店舗・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数	55戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-37	物件名称	KDXレジデンス本町橋
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,201百万円			取得日	2014年12月18日
所在地	大阪府大阪市中央区本町橋2番14号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約6分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	881.30㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	800%
建物	所有形態	所有権		延床面積	9,198.73㎡
	竣工日	2007年2月28日		用途	共同住宅・店舗・車庫
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付15階建		賃貸可能戸数	134戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-38	物件名称	KDXレジデンス南草津
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,974百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	滋賀県草津市南草津一丁目1番8号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線「南草津」駅 徒歩約2分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	1,286.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,956.20㎡(注)
	竣工日	2008年3月4日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根14階建		賃貸可能戸数	170戸
PM会社	グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	グローバルコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:車庫、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:94.60㎡ 種類:ごみ集積場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:18.27㎡

物件番号	R-39	物件名称	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	4,606百万円			取得日	2015年2月5日
所在地	福岡県福岡市中央区港一丁目2番18号
アクセス (主な利用駅)	福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,058.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	17,215.88㎡
	竣工日	2009年2月17日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付29階建		賃貸可能戸数	212戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-40	物件名称	KDXレジデンス南三条
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	915百万円			取得日	2015年9月30日
所在地	北海道札幌市中央区南三条西八丁目3番地2
アクセス (主な利用駅)	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅・札幌市電「すすきの」電停 徒歩約9分 札幌市電「資生館小学校前」電停 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	895.48㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	6,306.20㎡(注)
	竣工日	2010年12月14日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付14階建		賃貸可能戸数	114戸
PM会社	株式会社常口アトム
マスターリース 会社	株式会社常口アトム			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:38.54㎡

物件番号	R-41	物件名称	セレニテ北久宝寺
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,290百万円			取得日	2015年10月27日
所在地	大阪府大阪市中央区北久宝寺町一丁目3番15号
アクセス (主な利用駅)	Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	431.83㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,734.22㎡
	竣工日	2015年7月10日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	85戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-42	物件名称	セレニテ西宮本町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	617百万円			取得日	2016年12月1日
所在地	兵庫県西宮市本町5番26号
アクセス (主な利用駅)	阪神電鉄本線「西宮」駅 徒歩約5分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	456.72㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,740.00㎡
	竣工日	2016年2月24日		用途	共同住宅・事務所・駐輪場
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	51戸
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-43	物件名称	KDXレジデンス西新
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,600百万円			取得日	2017年8月1日
所在地	福岡県福岡市早良区西新二丁目24番30号
アクセス (主な利用駅)	福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩約8分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	2,329.02㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率	70%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,746.73㎡
	竣工日	1996年4月30日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺8階建		賃貸可能戸数	128戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-44	物件名称	セレニテ神戸元町
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,390百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	兵庫県神戸市中央区海岸通三丁目1番22号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線・阪神電鉄神戸高速線「元町」駅 徒歩約5分 神戸市営地下鉄海岸線「みなと元町」駅 徒歩約4分、阪神電鉄神戸高速線「西元町」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	639.91㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	600%
建物	所有形態	所有権		延床面積	4,134.91㎡
	竣工日	2017年2月19日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根15階建		賃貸可能戸数	138戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-45	物件名称	KDXレジデンス夙川ヒルズ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	6,884百万円			取得日	2018年8月2日
所在地	兵庫県西宮市樋之池町7番1号
アクセス (主な利用駅)	阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩約10分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	13,537.12㎡
	用途地域	第一種住居地域
	建ぺい率	60%		容積率	200%
建物	所有形態	所有権		延床面積	25,932.97㎡(注)
	竣工日	1998年8月26日		用途	共同住宅・車庫・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数	239戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集会所・事務所、構造:鉄筋コンクリート造セメント瓦葺平家建、床面積:266.68㎡

物件番号	R-46	物件名称	KDXレジデンス仙台駅東
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,340百万円			取得日	2020年2月27日
所在地	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2番地13
アクセス (主な利用駅)	JR東北本線他「仙台」駅 徒歩約7分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	586.20㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	400%
建物	所有形態	所有権		延床面積	2,367.06㎡
	竣工日	2019年2月15日		用途	共同住宅
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根12階建		賃貸可能戸数	88戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	R-47	物件名称	セレニテ甲子園プリエ
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	770百万円			取得日	2022年4月1日
所在地	兵庫県西宮市鳴尾町五丁目2番6号
アクセス (主な利用駅)	阪神電鉄本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩約4分 阪神電鉄本線「甲子園」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	493.66㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	300%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,705.51㎡
	竣工日	2021年7月4日		用途	共同住宅・店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数	店舗1区画・住宅48戸
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
マスターリース 会社	株式会社長谷工ライブネット			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-1	物件名称	イリーゼ蒲田・悠生苑		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都大田区北糀谷二丁目15番21号
アクセス (主な利用駅)			京浜急行電鉄本線「京急蒲田」駅
土地		所有形態	借地権(注1)		敷地面積		1,194.80㎡(注2)
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,074.25㎡
		竣工日	2007年6月8日		用途		介護所
		構造・階数	鉄骨造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2012年7月1日から2042年6月30日 賃料改定:5年毎に物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣建物賃料の変動、その他経済情勢の変動等を考慮し、賃料改定の必要があると認められる場合には、賃貸人及び賃借人は協議の上、改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合は、同一条件にて更に5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、解約の12か月前までに書面により、賃貸人に通知することで解約することができます。ただし、賃借人は12か月間の解約予告期間の内であっても、賃貸人と新賃借人との間に本物件の賃貸借契約が締結されたときは、新賃借人への本物件の引渡し日をもって解約できます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス 株式会社		開設年月日		2012年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		48
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		55
居室面積帯(㎡)			15.1～31.6		入居者数(人)		47
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		85
入居者の平均要介護度			2.7		入居者の平均年齢(歳)		91.3
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		268,900		-
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			豊川クリニック 医療法人社団 森と海 東京 東京蒲田病院 医療法人社団 静垣会 本多病院
協力歯科医療機関			菊池歯科医院 オーラルプロポーションクリニック

特記事項

該当事項はありません。

(注1)本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である個人1名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人1名(本物件土地の所有者) 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2007年9月1日から2027年8月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 (注2)借地対象面積は984.47㎡であり、大田区公共物管理条例に基づく私道負担部分(約43.40㎡)を含みます。

物件番号		H-2	物件名称	ニチイホーム中野南台		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,780百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都中野区南台三丁目26番24号
アクセス (主な利用駅)			東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,926.51㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,339.00㎡(注)
		竣工日	1992年6月25日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年4月1日から2027年3月31日 賃料改定:3年に一度賃貸人及び賃借人による協議の上で、改定できます。ただし、法令の改廃、経済の変動、公租公課の改定その他相当の理由が発生した場合においては3年に1度に限らず、その都度賃貸人及び賃借人協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに、賃貸人及び賃借人が相手方に対し、書面による意思表示をしないとき、本契約は同一条件で更に延長することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中に、止むを得ない正当な事由がある場合に限り、それぞれ相手方に対し12か月前までに書面による通知を行った上で、本契約を解約することができます。この場合、解約を行った者は違約金として相手方に以下の金額を支払わなければなりません。 2007年4月1日以降 10年超15年未満の場合、金100,000,000円 2007年4月1日以降 15年超20年未満の場合、金50,000,000円 ただし、賃借人が解約を行う場合において、賃借人が後継賃借人を斡旋し、賃貸人及び後継賃借人が新たな賃貸借契約の締結に至った場合にはこの限りではありません。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2006年2月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			13.20		入居者数(人)		53
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		64
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		89.5
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		4,800,000
	月額利用料(円)		374,300		264,300
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			はまやホームケアクリニック 医療法人社団渋美会 ひかりクリニック東京
協力歯科医療機関			医療法人社団かみきた会 かみきた歯科
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:7.50㎡

物件番号		H-3	物件名称	ジョイステージ八王子		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,690百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			東京都八王子市横川町924番地2
アクセス (主な利用駅)			JR中央本線「西八王子」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,071.80㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	40%		容積率		80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		13,812.27㎡(注)
		竣工日	(竣工) 1995年10月31日 (増築) 2003年5月23日		用途		共同住宅・診療所・ラウンジ
		構造・階数	鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エヌエムライフ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2036年1月31日 賃料改定:原則として賃料は改定できず、賃借人は、借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人により何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2034年2月28日までは中途解約できません。中途解約禁止期限である2034年2月28日より後については、12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、中途解約できます。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年4月1日)
オペレーター			株式会社エヌエムライフ		開設年月日		1995年11月15日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		232
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		263
居室面積帯(㎡)			14.21～55.12		入居者数(人)		218
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		83
入居者の平均要介護度			1.1		入居者の平均年齢(歳)		87.5
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		4,338,000		36,270,000
	月額利用料(円)		347,260		142,560
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人介護職員4人
協力医療機関			やまゆりクリニック 医療法人社団清仙会 松本クリニック 医療法人社団永生会 南多摩病院 医療法人社団永生会 永生病院 医療法人社団KNI 北原国際病院 一般財団法人 仁和会総合病院医療法人社団興和会 右田病院医療法人社団玉栄会 東京天使病院
協力歯科医療機関			医療法人社団立靖会 ひまわり歯科 豊田デンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 1.種類:物置、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.70㎡ 2.種類:ポンプ室、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:12.19㎡ 3.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 4.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 5.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:10.12㎡ 6.種類:物置、構造:軽量鉄骨造鋼板ぶき平家建、床面積:24.08㎡

物件番号		H-4	物件名称	ゆいま～る聖ヶ丘		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,120百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(A棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目22番地4 (B棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目20番地6 (C棟) 東京都多摩市聖ヶ丘二丁目21番地2
アクセス (主な利用駅)			京王相模原線「京王永山」駅、小田急多摩線「小田急永山」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,204.82㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	(A棟) 所有権 (B棟) 区分所有権 (注1) (C棟) 区分所有権 (注1)		延床面積㎡		(A棟) 1,702.94㎡ (B棟) 1,436.19㎡ (C棟) 1,330.65㎡
		竣工日	(A棟) 2011年11月15日 (B棟) 2011年11月15日 (C棟) 2011年11月15日		用途		(A棟) 老人ホーム・グループホーム (B棟) 老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設(注2) (C棟) 老人ホーム、グループホーム(注2)
		構造・階数	(A棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (B棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建 (C棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー

賃貸借の概要
主テナント			株式会社コミュニティネット
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年12月17日から2064年12月16日 賃料改定:賃料は原則、改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が本物件に追加投資(増改築、修繕を含む)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後同様です。 中途解約:賃貸人は中途解約禁止期限である2022年12月16日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後は、以下のいずれかの条件を満たした場合、本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人が、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 賃借人が、賃貸人に対し、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			株式会社コミュニティネット		開設年月日		2011年12月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		70
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		109
居室面積帯(㎡)			23.41～66.84		入居者数(人)		71
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		65
入居者の平均要介護度			0.3		入居者の平均年齢(歳)		84.2
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		29,990,000
	月額利用料(円)		232,450～251,410		119,210
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人以上
協力医療機関			社会医療法人 河北医療財団 多摩事業部 あいクリニック 社会医療法人 河北医療財団 天本病院
協力歯科医療機関			医療法人社団 真潭会 新井歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注1)B棟及びC棟の建物については区分所有建物ですが、信託受託者が建物全体を保有しています。 (注2)B棟は老人ホーム・駐車場、小規模多機能施設の各用途にて、C棟は老人ホーム、グループホームの各用途にて区分所有登記がなされています。

物件番号		H-5	物件名称	ニチイホームたまプラーザ		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権(注)
取得価格			2,940百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目23番6号
アクセス (主な利用駅)			東急田園都市線「たまプラーザ」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,635.89㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		8,208.65㎡
		竣工日	1992年3月19日		用途		寄宿舎
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2002年8月1日から2032年7月31日 賃料改定:2027年8月31日以降、3年に1度、法令の改廃、経済の変動、公租公課の増減、その他やむを得ぬ事情を考慮し、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定することができます。ただし、急激な経済変動の場合は3年に1度に限らずその都度、賃貸人及び賃借人による協議の上、改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人協議の上、本契約を更に2年間延長することができます。また、以後同様です。 中途解約:2027年8月31日までは、賃貸人及び賃借人双方の書面による合意がなければ中途解約はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は6か月前までに各相手方に所定の金額を支払うことにより、中途解約ができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年6月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2002年12月10日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		154
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		158
居室面積帯(㎡)			14.17～28.61		入居者数(人)		137
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		87
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		88.7
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		3,000,000～6,300,000
	月額利用料(円)		324,300～408,800		206,300～278,800
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人
協力医療機関			医療法人社団 あおい会 杉本クリニック 医療法人社団 平郁会 日吉斎藤クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団 厚誠会 厚誠会歯科 新百合ヶ丘 医療法人社団 コンパス コンパスクリニック横浜
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の信託受益権は、本物件土地を信託財産とする信託受益権と本物件建物を信託財産とする信託受益権の2つの信託受益権から構成されています。

物件番号		H-6	物件名称	天		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,630百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区月寒中央通六丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄東豊線「月寒中央」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,746.75㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		6,473.60㎡
		竣工日	2007年9月5日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根13階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			社会福祉法人ノテ福祉会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年9月15日から2038年2月28日 賃料改定:本件賃料は原則改定されないものとします。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:契約期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は1年間継続されます。また、以後も同様となります。 中途解約:中途解約禁止期限(2023年2月26日)経過後は、賃借人が以下のどちらかを充足した場合に限り中途解約ができます。 ① 賃貸人に対し、中途解約日の12か月前までにその旨を書面により通知し、賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約を大要において同条件で承継する場合。 ② 賃借人が違約金として20か月分の賃料相当額の支払いを行い、かつ、入居一時金残額相当金銭を賃貸人又は代替賃貸人に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2022年12月1日)
オペレーター			社会福祉法人ノテ福祉会		開設年月日		2007年10月2日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		85
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		89
居室面積帯(㎡)			24.43～61.31		入居者数(人)		63
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		71
入居者の平均要介護度			2.5		入居者の平均年齢(歳)		90.1
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		1,620,000
	月額利用料(円)		392,296		257,296
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員8人
協力医療機関			医療法人社団康和会 札幌しらかば台病院 医療法人讃生会 北野病院 医療法人讃生会 緑愛クリニック 医療法人社団明日佳 札幌明日佳病院・白石明日佳病院・桜台明日佳病院・札幌健診センター 特定医療法人 柏葉脳神経外科病院 医療法人社団ひとみ会 回明堂眼科 医療法人社団廣仁会 福住皮膚科クリニック・札幌皮膚科クリニック 社会福祉法人ノテ福祉会 日本医療大学病院
協力歯科医療機関			マリオン歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-7	物件名称	イリーゼ西岡		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			858百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道札幌市豊平区西岡三条十三丁目7番10号
アクセス (主な利用駅)			札幌市営地下鉄南北線「自衛隊前」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,203.79㎡
		用途地域	準住居地域/第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%/50%		容積率		200%/80%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,140.27㎡
		竣工日	2014年5月9日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年6月1日から2044年5月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続され、以後も同様です。 中途解約:原則として、賃借人は中途解約禁止期限である2027年3月31日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限前に解約する場合、やむを得ない事情があり、かつ90日以上前に書面による通知を行い、中途解約禁止期限までの残存期間分の賃料相当額を一括支払いすることで解約ができます。中途解約禁止期限より後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することで本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(「登録事項等についての説明」記載日 2023年5月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2014年6月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		83
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			18.00～18.60		入居者数(人)		82
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		99
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		87.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		125,640～191,640		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人
協力医療機関			社会医療法人康和会 札幌しらかば台病院 医療法人新産健会 旭ヶ丘在宅クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団樹会 やまなか歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-8	物件名称	いざりえ恵庭ビル		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,660百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			北海道恵庭市相生町一丁目8番1号
アクセス (主な利用駅)			JR千歳線「恵庭」駅
土地		所有形態	敷地権(注1)(注2)		敷地面積		3,406.85㎡
		用途地域	近隣商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		300%
建物(注2)		所有形態	区分所有権		延床面積		9,718.77㎡
		竣工日	2015年1月28日		用途		店舗・保育園・老人ホーム・駐輪場・診療所・事務所、駐車場
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社ザイマックス北海道
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年3月15日から2045年3月31日 賃料改定:物価又は金利水準の上昇に伴う本件賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には本件賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:中途解約禁止期限(2023年3月31日)経過後は、賃貸借期間中であっても、賃借人は12か月前までに賃貸人に対して書面により通知することにより、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年1月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		73
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		73
居室面積帯(㎡)			20.16～28.96		入居者数(人)		73
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		100
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		89.8
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		183,760～199,750		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人
協力医療機関			社会医療法人恵和会 恵庭第一病院 医療法人盟侑会 島松病院
協力歯科医療機関			医療法人ふぁみーゆ ふぁみーゆデンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注1)本物件建物は恵庭市との区分所有建物であるため、土地については敷地権となります。 (注2)本投資法人が保有する区分は、建物のうち、1階及び3階の店舗部分の一部、3階診療所部分及び1階から6階までの老人ホーム部分に係る区分所有権とそれに伴う敷地権(敷地権割合:100,000,000分の72,323,439(約72.3%))です。 敷地面積、延床面積、竣工日、用途、構造・階数については建物全体について記載しています。

物件番号		H-9	物件名称	さわやか桜弐番館		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			989百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			秋田県秋田市卸町一丁目10番3号
アクセス (主な利用駅)			JR羽越本線「羽後牛島」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.23㎡
		用途地域	商業地域/第一種住居地域
		建ぺい率	80%/60%		容積率		400%/200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,628.51㎡(注)
		竣工日	2011年9月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社さわやか倶楽部
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2013年3月27日から2033年3月27日 賃料改定:賃料は改定されず、賃借人は借地借家法第32条に基づく賃料の減額を請求することはできません。また、物価又は金利水準の上昇に伴う賃料の増額については、2年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を増額することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:中途解約禁止期限(2023年3月27日)の経過後に発出した解約を希望する日の12か月前までの書面での通知により、本契約を中途解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月6日)
オペレーター			株式会社さわやか倶楽部		開設年月日		2011年11月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		92
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		92
居室面積帯(㎡)			13.78～15.20		入居者数(人)		92
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		100
入居者の平均要介護度			1.6		入居者の平均年齢(歳)		88.4
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		172,689～205,439		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			市立秋田総合病院 細谷病院 秋田往診クリニック 片岡内科医院
協力歯科医療機関			玉木歯科医院 旭北歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:物置、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:4.88㎡

物件番号		H-10	物件名称	アクティバ琵琶		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			6,560百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			(ケアレジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目16番16号 (ケアセンター棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目11番8号 (レジデンス棟) 滋賀県大津市雄琴六丁目17番17号
アクセス (主な利用駅)			JR湖西線「おごと温泉」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		21,911.15㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		(ケアレジデンス棟) 5,054.05㎡(注) (ケアセンター棟) 2,960.33㎡ (レジデンス棟) 31,635.46㎡(注)
		竣工日	(ケアレジデンス棟) 2007年8月1日 (ケアセンター棟) 1987年8月31日 (レジデンス棟) (竣工) 1987年7月15日 (増築) 1987年12月2日 (変更及び増築) 1992年6月2日		用途		(ケアレジデンス棟) 老人ホーム (ケアセンター棟) 診療所 (レジデンス棟) 老人ホーム
		構造・階数	(ケアレジデンス棟) 鉄筋コンクリート造陸屋根 4階建 (ケアセンター棟)鉄筋コンクリート造陸屋根7階建 (レジデンス棟) 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺陸屋根地下1階付12階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー

賃貸借の概要
主テナント			株式会社ハイメディック
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年8月29日から2027年8月28日 賃料改定:2012年1月29日以降は3年毎に6か月以上前から賃貸人及び賃借人協議の上、書面による同意により改定することができます。 契約更新:賃貸人又は賃借人が、賃貸借期間満了日の6か月前までの間に相手方に対して書面により更新をしない旨の通知をした場合を除き、本契約は同一条件で更に3年間更新されます。また、以後同様です。 中途解約:賃借人は、賃貸人に対し、6か月以上の予告期間を定めた書面による通知をすることにより、解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2022年11月1日)
オペレーター			株式会社ハイメディック		開設年月日		1987年7月26日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		384
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		445
居室面積帯(㎡)			16.25～104.73		入居者数(人)		367
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		82
入居者の平均要介護度			0.9		入居者の平均年齢(歳)		85.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		① 自立 32,250,000 ② 介護 15,000,000
	月額利用料(円)		-		① 自立 192,475② 介護 309,991
介護に関わる職員体制			2:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員2人 介護職員4人
協力医療機関			医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院 医療法人弘英会 北雄琴クリニック
協力歯科医療機関			医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 (ケアレジデンス棟) 種類:ごみ置場、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:10.60㎡ (レジデンス棟) 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:23.76㎡ 種類:倉庫、構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:7.80㎡

物件番号		H-11	物件名称	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,110百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県神戸市垂水区名谷町猿倉285番地
アクセス (主な利用駅)			JR山陽本線「垂水」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,281.65㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,493.35㎡
		竣工日	2010年3月3日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			SOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2010年5月13日から2030年5月31日 賃料改定:原則として、改定はできません。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人及び賃借人協議の上で改定できます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は2028年5月31日までの期間において、本件契約を解除又は解約を申し入れることができません。2028年6月1日以降の期間において、解除又は解約を希望する日の書面による通知を12か月前までに行った場合、賃借人は本契約を解除又は解約することができます。ただし、2028年5月31日までの期間において、賃借人がやむを得ない事由により本件契約を解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人及び賃借人協議の上、解除することができます。この場合、賃借人は賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人が代替借主との間で新契約が締結できるまでは賃借人は賃料支払義務を負う旨が定められています。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2022年7月1日)
オペレーター			SOMPOケア株式会社		開設年月日		2018年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			21.15		入居者数(人)		75
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		75
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		88.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,100,000～7,500,000
	月額利用料(円)		336,256～361,256		239,596
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4人
協力医療機関			医療法人社団 菫会 名谷病院 北瀬循環器科内科 医療法人 おひさま会 おひさまクリニック 医療法人 慶春会 みなとクリニック
協力歯科医療機関			藤原歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-12	物件名称	リハビリホームグランダ門戸厄神		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権及び現物不動産
取得価格			1,253百万円		取得日(注1)		2018年3月1日(借地権付建物) 2020年11月2日(底地の一部)
所在地			兵庫県西宮市林田町10番10号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄今津線「門戸厄神」駅
土地		所有形態	所有権(注2) 借地権(注3)		敷地面積		2,066.27㎡
		用途地域	準住居地域/第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%/60%		容積率		200%/200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,242.02㎡
		竣工日	(竣工) 2014年7月18日 (増築) 2015年6月18日		用途		老人ホーム・店舗
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年7月31日から2037年7月30日 賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。 契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。 中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年4月1日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2014年9月1日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		62
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		63
居室面積帯(㎡)			22.0～44.5		入居者数(人)		55
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		87
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		89.3
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,300,000～21,600,000
	月額利用料(円)		467,610～690,510		231,310～327,510
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		サービススタッフ1人
協力医療機関			医療法人社団 西宮回生病院 医療法人 おはな おはなクリニック 医療法人社団 西岡医院
協力歯科医療機関			-

特記事項

該当事項はありません。

(注1)取得日には、それぞれ借地権付建物と底地の取得日を記載しています。 (注2)本物件土地の一部(430㎡)について、本投資法人は現物不動産にて保有しているため、受託者は、賃貸人である本投資法人との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 年間賃料 :3,276,000円 賃料改定 :土地に対する租税その他の公阻公課の増減により、土地の価格の上昇若しくは低下その他の経済的事情により、又は近傍類似の土地の賃料等に比較して不相当となったときは、貸主と借主は協議の上、賃料を改定することができる。 敷金・保証金:該当事項はありません。 契約更新 :契約期間の満了の日6か月前までに、貸主及び借主は相手方に書面による更新拒絶の意思表示をしなかった場合は、同一条件をもって更新される。ただし、更新後の契約期間については貸主及び借主双方協議の上決定する。 ※建物に係る信託の受益権を本投資法人が保有していることを踏まえ、2020年11月2日付で当該土地の借地料の支払いに係る賃料の支払いに関する合意書を締結しており、賃料の授受は行われていません。 (注3)本土地の一部(1,636.27㎡)について、受託者は、賃貸人である個人2名との間で土地賃貸借契約書を締結しています。なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:個人2名 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2014年8月1日から2044年7月31日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号		H-13	物件名称	エクセレント西宮		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			971百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			兵庫県西宮市すみれ台二丁目4番3号
アクセス (主な利用駅)			神戸電鉄三田線「岡場」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		4,486.99㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種住居地域/市街化調整区域
		建ぺい率	50%/60%/50%		容積率		100%/200%/100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,685.48㎡
		竣工日	2010年2月8日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造かわらぶき2階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2014年10月8日から2034年10月7日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:中途解約禁止期限(2022年10月7日)以降は、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ① 賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ② 解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2022年10月30日)
オペレーター			株式会社エクセレントケアシステム		開設年月日		2010年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		67
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		70
居室面積帯(㎡)			19.5～36.1		入居者数(人)		67
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		96
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		89.1
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		480,000
	月額利用料(円)		-		220,000～250,000
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人
協力医療機関			医療法人社団医啓会 松本ホームメディカルクリニック 社会医療法人社団正峰会 谷上ノリッジクリニック
協力歯科医療機関			平山歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-14	物件名称	グランヒルズおがわらこ		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,380百万円		取得日		2018年3月1日
所在地			青森県上北郡東北町大字大浦字立野57番地2
アクセス (主な利用駅)			青い森鉄道「上北町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		6,442.91㎡
		用途地域	指定なし
		建ぺい率	70%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,180.28㎡
		竣工日	2007年3月23日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社イリスケアー
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			有限会社シルバータウン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2007年4月27日から2029年10月31日(注) 賃料改定:本件建物が毀損又は通常の使用に供することができない状態になった場合を除き、賃借人は賃料の減額を請求することはできません。ただし、物価及びその他経済情勢の変動に伴う賃料の改定については、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合理的と思われる事由により双方書面により合意した場合にはこれを変更することができます。 契約更新:更新はできませんが、賃貸人及び賃借人は賃貸借期間満了日の翌日を始期とする新たな定期建物賃貸借契約を合意のうえ締結することができます。 中途解約:2024年5月31日までは中途解約禁止期間とし、その間、賃借人は、その都合により期間内解約の申し入れをすることができません。ただし、解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期間の満了日以降、かつ、解約日の12か月前までに行う場合、賃借人は本契約を解約できます。
入居者の状況・施設の概要(「登録事項等についての説明」記載日 2023年6月1日)
オペレーター			有限会社シルバータウン		開設年月日		2014年7月11日 (サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		103
居住の権利形態			建物賃借権方式		定員(人)		107
居室面積帯(㎡)			21.42～34.21		入居者数(人)		104
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		97
入居者の平均要介護度			2.6		入居者の平均年齢(歳)		79.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		113,040		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			医療法人瑞翔会 旭日クリニック
協力歯科医療機関			医療法人桜青会 かみきたデンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注)マスターリース会社は主テナントの定期建物賃貸借契約につき契約期間を2014年11月13日から2029年10月31日までに変更とする覚書を締結していますが、当該定期建物賃貸借契約の契約期間の始期については、変更前の原契約に規定される契約期間の始期である2007年4月27日を記載しています。

物件番号		H-15	物件名称	エクセレント北野		分類	住宅型有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			737百万円		取得日		2018年7月6日
所在地			京都府京都市北区北野東紅梅町10番地
アクセス (主な利用駅)			京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		843.20㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,339.58㎡
		竣工日	2015年3月30日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2015年8月21日から2035年8月20日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2023年8月20日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2023年8月20日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締結すること。 ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			株式会社エクセレント ケアシステム		開設年月日		2015年4月15日
施設の類型			住宅型有料老人ホーム		居室数(室)		41
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		41
居室面積帯(㎡)			18.72～19.20		入居者数(人)		39
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		95
入居者の平均要介護度			2.4		入居者の平均年齢(歳)		90.2
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		211,560		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人
協力医療機関			医療法人 相馬病院 公益社団法人京都保健会 上京診療所
協力歯科医療機関			医療法人 桜樹会
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-16	物件名称	アネシス寺田町		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,490百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			大阪府大阪市生野区林寺一丁目4番24号
アクセス (主な利用駅)			JR大阪環状線「寺田町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,983.49㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		400%
建物		所有形態	所有権		延床面積		7,835.04㎡(注)
		竣工日	2010年10月31日		用途		老人ホーム・老人保健施設
		構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及び介護付有料老人ホーム事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(介護老人保健施設・重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		45(個室:10室、4人部屋:35室)
定員(床)			150
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型自己負担額 (日額:円)		2,905～3,136		6,196～6,422
	在宅強化型自己負担額(日額:円)		2,957～3,224		6,241～6,506
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員6名以上
入居者の状況・施設の概要(介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2015年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		100
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			18.85		入居者数(人)		96
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		96
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		86.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		148,764		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		5人以上
協力医療機関			医療法人社団日翔会 生野愛和病院 うらたクリニック
協力歯科医療機関			医療法人健康会 長瀬さくら歯科
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:コンクリートブロック造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:21.60㎡

物件番号		H-17	物件名称	ロココリハ		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,100百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			大阪府豊中市宝山町6番7号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄宝塚線「岡町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,335.00㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,846.79㎡(注)
		竣工日	2011年4月19日		用途		介護老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2011年6月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		52(個室:32室、2人部屋:6室、4人部屋:14室)
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		2人部屋:4,926～5,153 4人部屋:3,826～4,053		6,318～6,540
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		2人部屋:4,977～5,239 4人部屋:3,877～4,139		6,362～6,623
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5名以上
特記事項
本物件と一部の隣地との境界が未確定です。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:13.50㎡

物件番号		H-18	物件名称	オラージュ須磨		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,810百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市須磨区若草町三丁目622番地11
アクセス (主な利用駅)			神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,596.79㎡
		用途地域	第一種住居地域/第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	60%/50%		容積率		200%/100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		5,981.04㎡(注)
		竣工日	2010年9月14日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設及びサービス付き高齢者向け住宅事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。

入居者の状況・施設の概要(介護老人保健施設・重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2010年10月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		100
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			ユニット型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		6,134～6,359
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		6,182～6,444
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5名以上
入居者の状況・施設の概要 (サービス付き高齢者向け住宅・重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2012年3月30日 (サービス付き高齢者向け住宅事業登録日)
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		35
居住の権利形態			建物賃貸借方式		定員(人)		40
居室面積帯(㎡)			18.83～32.56		入居者数(人)		34
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		91
入居者の平均要介護度			1.4		入居者の平均年齢(歳)		87.2
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		151,750～185,750		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			神戸大山病院
協力歯科医療機関			みなとデンタルクリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき平家建、床面積:14.70㎡

物件番号		H-19	物件名称	カネディアンヒル		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,830百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市灘区長峰台二丁目3番1号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄神戸本線「六甲」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		5,145.84㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,731.26㎡
		竣工日	2002年1月15日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2002年2月1日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		40(個室:15室、4人部屋:25室)
定員(床)			115(短期入所療養介護・介護予防短期入所療養介護を含みます。)
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		3,631～3,858		7,126～7,348
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		3,682～3,944		7,170～7,431
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		5名以上
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-20	物件名称	アネシス兵庫		分類	介護老人保健施設
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,420百万円		取得日		2018年8月2日
所在地			兵庫県神戸市兵庫区吉田町一丁目8番21号
アクセス (主な利用駅)			神戸市営地下鉄海岸線「御崎公園」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,451.71㎡
		用途地域	第二種住居地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		4,415.16㎡
		竣工日	2005年9月12日		用途		老人保健施設
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2016年3月29日から2036年3月28日 賃料改定:賃貸借開始より10年間は、賃料は減額されません。10年が経過した日以降、賃料が不相当と認められるに至った時は、10年を経過する日を初回として以後5年毎に協議の上、合意により改定することができます。かかる協議の際には、公租公課、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等並びに市場調査の結果等を参考にするよう努めることとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2026年3月28日までは、本契約を中途解約はできません。中途解約禁止期限である2026年3月28日より後に、以下のいずれかを充足した場合に限り、中途解約ができます。 ①解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認める第三者との間で、本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同等である建物賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から介護老人保健施設事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時に介護老人保健施設事業等を開始できる場合。 ②解約希望の書面を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の6か月前までに通知し、中途解約日における賃料の30か月相当額の支払いを行った場合。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2005年10月11日
施設の類型			介護老人保健施設		居室数(室)		58(個室:44室、4人部屋:14室)
定員(床)			100
利用料(介護保険1割負担者の場合)
			多床室		従来型個室
	基本型 自己負担額 (日額・円)		3,731～3,958		5,353～5,575
	在宅強化型 自己負担額 (日額・円)		3,782～4,044		5,397～5,658
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4名以上
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-21	物件名称	プレザングラン 大田多摩川		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			3,057百万円		取得日		2018年9月28日
所在地			東京都大田区多摩川二丁目19番4号
アクセス (主な利用駅)			東急多摩川線「矢口渡」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,538.48㎡
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,156.96㎡
		竣工日	2018年1月14日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ケア21
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2018年1月31日から2038年1月30日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、土地・建物価格の急激な上昇、公租公課の大幅な増加、近隣の賃料その他経済情勢に大きな変動があった場合には、賃貸人及び賃借人が協議の上、賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間開始日から10年間が経過する日まではいかなる事由をもってしても本契約を解約することはできません。また、契約期間開始日から10年間が経過した後であっても、あるいはその後更新された賃貸借期間中においても、本契約を正当な理由なく途中解約することはできません。ただし、賃貸人、賃借人のいずれか一方に真にやむを得ない事由が生じた場合には、解約しようとする日の12か月前までに、相手方に対し書面により解約する旨を予告した上で、本契約を解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			株式会社ケア21		開設年月日		2018年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		80
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		80
居室面積帯(㎡)			18.00		入居者数(人)		74
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		93
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		88.1
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		7,500,000
	月額利用料(円)		317,760		192,760
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人以上
協力医療機関			医療法人社団黎明会 おおもり訪問クリニック 池上メディカルクリニック 社会医療法人仁医会 牧田総合病院 社会医療法人財団城南福祉医療協会 大田病院 医療法人社団静恒会 本多病院
協力歯科医療機関			医療法人社団気づき会 品川気づき歯科クリニック
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-22	物件名称	ツクイ・サンシャイン町田		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			6,934百万円		取得日		2019年3月1日
所在地			東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番7号(西館) 東京都町田市小山ヶ丘一丁目11番8号(東館)
アクセス (主な利用駅)			京王相模原線「多摩境」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		10,422.15㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%(西館)、50%(東館)		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		7,452.52㎡(西館)7,986.80㎡(東館)
		竣工日	2011年3月28日(西館) 2012年2月27日(東館)		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建(西館) 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建(東館)		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ツクイ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2011年4月1日から2042年3月31日(西館) 2014年6月1日から2044年5月31日(東館) 賃料改定:5年毎に協議を行い、賃料改定を行うものとします。ただし、著しい諸物価、公租公課の変動、その他著しい経済情勢の変化があった場合には、その時点で協議して賃料改定を行います。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに書面による賃貸借契約の終了通知がないときは、同一条件で更に賃貸借期間は5年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人が解約するときは、12か月前までに書面により賃貸人に対し通知しなければなりません。ただし、12か月前までに書面での通知ができない場合には、不足する期間の賃料を賃貸人に支払うものとします。なお、賃借人から解約する場合において、賃借人が新たな賃借人を斡旋し、賃貸人の同意のもとに同等以上の賃貸借契約が締結された場合には、賃貸人は賃借人から預かる敷金を返還するものとします。ただし、新たな賃借人が決定しない場合には、違約金として賃借人は敷金の返還請求権を放棄し、解約申し入れ時点における賃貸人の資産管理簿に記載された本物件の残存簿価相当額及び建物除却費用相当額を賃貸人に支払うものとします。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年6月1日(西館)、2023年5月1日(東館))
オペレーター			株式会社ツクイ		開設年月日		2020年10月1日(西館) 2020年10月1日(東館)
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		168(西館) 180(東館)
居住の権利形態			利用権		定員(人)		168(西館) 180(東館)
居室面積帯(㎡)			18.56～20.21(西館) 18.56(東館)		入居者数(人)		168(西館) 169(東館)
入居時要件			自立・要支援・要介護(西館) 要支援・要介護(東館)		入居率(%)		100(西館) 94(東館)
入居者の平均要介護度			2.5(西館) 2.0(東館)		入居者の平均年齢(歳)		89.0(西館) 88.3(東館)
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,000,000(西館) 9,500,000(東館)
	月額利用料(円)		272,600(西館) 225,600～284,600(東館)		182,600(西館) 160,600(東館)
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員5人以上(西館) 介護職員1人以上(東館)
協力医療機関			まちだファミリークリニック(西館・東館) 医療法人社団 幸隆会 多摩丘陵病院(西館・東館) 医療法人社団 栄友会 多摩ゆずクリニック(西館) 医療法人社団 相和会 渕野辺総合病院(東館) 医療法人社団 泰大会 薬師台おはなぽっぽクリニック(東館) 医療法人社団 おおぞら会 つばさクリニック(東館)
協力歯科医療機関			聖和会グループ 歯科医療サポートセンター株式会社(西館) つきみの歯科医院(東館)
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-23	物件名称	せらび恵比寿		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,690百万円		取得日		2019年6月3日
所在地			東京都目黒区三田二丁目10番20号
アクセス (主な利用駅)			JR山手線「目黒」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		933.94㎡(注)
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,459.56㎡
		竣工日	2007年3月23日		用途		養護所
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ソラスト
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年9月1日から2027年8月31日 賃料改定:当初3年間の賃料は改定されません。4年目以降、公共料金や諸物価の変動、公租公課の変動、近隣建物の賃料相場の変動、その他経済情勢を考慮して、協議の上、賃料を改定することができます。なお、2022年4月末日までは賃貸人及び賃借人は賃料改定の協議を行わないものとされています。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人又は賃借人より書面による解約通知がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃貸人及び賃借人は本契約を解約することはできません。ただし、賃借人が誠意を持って現契約と同等の条件による新借主を探すことを条件として、12か月前までに中途解約について書面で通知し、双方同意した場合には解約することができます。なお、賃貸人と新借主との間で現契約と同等の条件による賃貸借契約が締結された場合には、上記12か月の解約予告期間内であっても、新借主との賃貸借契約が締結された日をもって中途解約が可能になります。ただし、新借主との賃貸借契約における賃料が、解約時の賃料と比較して、賃貸人に不利益である場合には、賃借人は契約期間の残余の期間に解約時の賃料と新賃料の差額を乗じた金額を賃貸人に支払うものとされています。更に、賃借人が探索した新借主の賃貸借契約条件が、解約時の賃貸借条件と比較して賃貸人に不利益を及ぼさないにも拘らず、賃貸人が合理的な理由なくして新借主との契約を拒絶するなど、賃貸人の責めに帰すべき事由により新借主との賃貸借契約が締結されない場合には、賃借人は以降の賃料の支払を免れるものとされています。加えて、賃借人が解約を通知してから12か月が経過した時点で、賃貸人と新借主との間で賃貸借契約が締結されていない場合には、賃借人は8か月分の賃料相当額を賃貸人に支払うことにより中途解約ができます。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年6月1日)
オペレーター			株式会社ソラスト		開設年月日		2022年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		34
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		34
居室面積帯(㎡)			18.12～20.45		入居者数(人)		30
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		88
入居者の平均要介護度			2.1		入居者の平均年齢(歳)		89.0
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		30,000,000
	月額利用料(円)		722,130～772,130		272,130
介護に関わる職員体制			1.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人以上
協力医療機関			医療法人財団厚生会古川橋病院 厚生中央病院
協力歯科医療機関			こまい歯科
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件の敷地の一部(0.94㎡)を私道として提供しています。

物件番号		H-24	物件名称	アルテ石屋川		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,061百万円		取得日		2019年6月3日
所在地			兵庫県神戸市東灘区御影塚町一丁目10番13号
アクセス (主な利用駅)			阪神電鉄本線「石屋川」駅
土地		所有形態	転借地権(注)		敷地面積		1,303.20㎡
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		300%・200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,444.81㎡
		竣工日	2008年7月17日		用途		老人ホーム・グループホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根7階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			医療法人社団創生会
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2017年7月1日から2048年8月31日 賃料改定:当初10年間の賃料は減額改定されません。11年目以降、土地・建物価格の公租公課、地代、マーケットにおける賃料水準の変動、消費者物価指数の増減率、経済情勢の変動等及び市場調査の結果等を参考に協議した上で、合意により5年毎に賃料を改定することができます。 契約更新:定期建物賃貸借契約であることから、更新されません。 中途解約:賃貸人及び賃借人は原則中途解約することはできません。ただし、2027年7月1日以降、賃借人は、下記のうちどちらかを充足した場合に限り中途解約することができます。 ①中途解約日の12か月前までに書面で通知し、かつ3か月前までに、賃貸人が認めるオペレーターとの間で主要な条件が同等である賃貸借契約を締結し、かつ中途解約日から有料老人ホーム・グループホーム事業等を開始できる場合。 ②2027年7月1日以降、中途解約日の6か月前までに書面で通知し、中途解約日の月額賃料の18か月相当額を支払った場合。
入居者の状況・施設の概要(介護付有料老人ホーム・重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2008年9月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		54
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		64
居室面積帯(㎡)			15.18～33.44		入居者数(人)		58
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		91
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		85.0
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		6,600,000
	月額利用料(円)		279,260～302,450		169,260～192,450
介護に関わる職員体制			2:1		夜間職員体制 (最小時人数)		4人
協力医療機関			井出クリニック 医療法人愛和会 金沢病院
協力歯科医療機関			ほんだ歯科クリニック

入居者の状況・施設の概要(グループホーム・重要事項説明書記載日 2023年8月15日現在を参考に記載)
オペレーター			医療法人社団創生会		開設年月日		2008年9月1日
施設の類型			グループホーム		居室数(室)		18
居住の権利形態			-		定員(人)		18
居室面積帯(㎡)			11.40～13.10		入居者数(人)		-
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		-
入居者の平均要介護度			-		入居者の平均年齢(歳)		-
利用料の支払方式
			月払方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		193,050		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制(最小時人数)		-
特記事項
該当事項はありません。
(注)本物件土地の全部について、受託者は、転貸人である法人1社との間で土地転貸借契約(一般定期転借地権設定契約)を締結しています。なお、転貸借契約の概要は、以下のとおりです。 転借地権設定者:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 借地権の種類 :借地借家法第22条に基づく一般定期転借地権 転借地期間 :2017年6月1日から2066年6月30日まで 賃料及び賃料改定:転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金 :転借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号		H-25	物件名称	メディカルホームグランダ 苦楽園		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,709百万円		取得日		2021年3月1日
所在地			兵庫県西宮市奥畑6番6号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,035.29㎡
		用途地域	第一種住居地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,761.05㎡
		竣工日	2020年11月24日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通建物賃貸借契約 契約期間:2020年11月30日から2050年11月29日 賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるに至った場合、協議により改定することができます。 契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。 中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月19日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2021年1月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		68
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		73
居室面積帯(㎡)			25.2～64.0		入居者数(人)		70
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		96
入居者の平均要介護度			1.4		入居者の平均年齢(歳)		86.9
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		13,000,000～37,000,000
	月額利用料(円)		442,480～1,064,280		135,680～342,680
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		看護職員1人 介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人 慶春会 いたみホームクリニック 医療法人財団樹徳会 上ヶ原病院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-26	物件名称	リハビリホームグランダ 神戸北野		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,720百万円		取得日		2021年6月1日
所在地			兵庫県神戸市中央区北野町四丁目12番1号
アクセス (主な利用駅)			JR東海道線「三ノ宮」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,674.99㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,715.67㎡
		竣工日	2016年2月17日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通建物賃貸借契約 契約期間:2016年2月29日から2046年2月28日 賃料改定:原則として、賃料の改定はできません。ただし、賃貸人及び賃借人は、公租公課、物価等の著しい変動その他経済情勢の著しい変動により、近隣同種建物の賃料に比し不相当と認められるにいたった場合、協議により改定することができます。 契約更新:賃貸借契約満了の6か月前までに賃貸人及び賃借人の何れからも文書による別段の意思表示がない場合、本契約は同一条件で更に3年間自動的に更新されます。また、以後も同様です。 中途解約:契約期間満了までは、原則として中途解約できません。ただし、賃借人が契約期間中に解約をする場合、賃借人は解約日の6か月前までに文書による賃貸人への通知(又は賃料の6か月分相当額)、及び解約時期に応じた所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約をすることができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年6月20日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2016年4月9日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		59
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		60
居室面積帯(㎡)			20.1～38.5		入居者数(人)		46
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		77
入居者の平均要介護度			2.3		入居者の平均年齢(歳)		89.4
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		12,500,000～23,310,000
	月額利用料(円)		447,610～768,011		145,210～278,611
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人以上
協力医療機関			松田・神戸クリニック 医療法人財団 春日野会 春日野会病院 医療法人社団 南淡千遙会 神戸平成病院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-27	物件名称	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,470百万円		取得日		2021年12月10日
所在地			神奈川県川崎市川崎区小田栄二丁目3番2号
アクセス (主な利用駅)			JR南武支線「小田栄」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,716.87㎡
		用途地域	工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,385.46㎡
		竣工日	2015年3月2日		用途		老人ホーム・保育所
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根6階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			-		マスターリース種別		-
賃貸借の概要
主テナント			SOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2020年9月1日から2037年12月31日 賃料改定:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間内であっても賃料が不相当と認められるに至った場合は、2025年9月1日から5年毎の各賃貸借期間を対象として、それら各賃貸借期間開始日の6カ月前までに書面で通知することにより、相手方に対して賃料の改定を申し入れることができ、協議の上賃料を改定することができます。なお、かかる協議の際には、賃貸人および賃借人は、土地または建物に対する公租公課、消費者物価指数の増減率を参考にするよう努めるものとします。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人または賃借人から各相手方に対し書面による更新拒絶または解約の通知その他別段の意思表示をしないときは、賃貸借契約は更新され賃貸借期間満了日の翌日から5年間継続するものとし、以後も同様とします。 中途解約:1.賃貸借契約は賃貸借期間中に解約することはできません。 2.前項にかかわらず、賃借人は、賃貸人に対し解約を希望する日(2034年1月1日以降であることを要します。)の12か月前までに書面によって解約を予告し、かつ賃貸借期間満了までの賃料相当額の解約違約金を、当該希望日までに賃貸人に支払うことにより、当該希望日をもって賃貸借契約を解約することができます。 3.前項のほか、賃借人は、2034年1月1日以降、賃貸人の書面による承諾を得て、賃料の12か月相当額の解約違約金を賃貸人に支払うことにより賃貸借契約を即時解約することができ、また、賃貸人の書面による承諾を経て、賃借人と同等の資力・その他の信用力を有する賃借人候補者を賃貸人に紹介した結果として、賃貸人が当該賃借人候補者との間で本賃貸借契約と同等又はそれ以上の条件による本建物に関する賃貸借契約を締結した場合(なお、賃貸人は、合理的理由なく当該賃貸借契約の締結を拒絶することはできません。)には、当該解約違約金の支払を要せずに当該賃貸借契約上の賃料発生日の前日(2034年1月1日以降の日であることを要します。)をもって賃貸借契約を解約することができるものとします。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年4月1日)(注)
オペレーター			SOMPOケア株式会社		開設年月日		2015年4月24日
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		69
居住の権利形態			賃借権		定員(人)		83
居室面積帯(㎡)			18.27～59.51		入居者数(人)		71
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		86
入居者の平均要介護度			1.6		入居者の平均年齢(歳)		87.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		206,723～412,723		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			医療法人社団招福会 川崎七福診療所 医療法人社団友輝会 川崎ひのわクリニック
協力歯科医療機関			-
特記事項
本土地の一部は、都市計画道路(3・2・3富士見鶴見線)区域内に存しています。事業決定はなされておらず、事業実施時期、収用面積等の詳細は未定ですが、将来的に事業決定されれば、土地収用により建物が既存不適格となる可能性があります。
(注)重要事項説明書に記載されていない項目、及び、オペレーターから情報の提供が受けられていない項目については、「-」と記載しています。

物件番号		H-28	物件名称	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,520百万円		取得日		2021年12月10日
所在地			埼玉県ふじみ野市南台一丁目15番12号
アクセス (主な利用駅)			東武東上線「ふじみ野」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,510.04㎡
		用途地域	第二種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,620.65㎡
		竣工日	2013年10月3日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			-		マスターリース種別		-
賃貸借の概要
主テナント			SOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2020年9月1日から2037年12月31日 賃料改定:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間内であっても賃料が不相当と認められるに至った場合は、2025年9月1日から5年毎の各賃貸借期間を対象として、それら各賃貸借期間開始日の6カ月前までに書面で通知することにより、相手方に対して賃料の改定を申し入れることができ、協議の上賃料を改定することができます。なお、かかる協議の際には、賃貸人および賃借人は、土地または建物に対する公租公課、消費者物価指数の増減率を参考にするよう努めるものとします。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前までに賃貸人または賃借人から各相手方に対し書面による更新拒絶または解約の通知その他別段の意思表示をしないときは、賃貸借契約は更新され賃貸借期間満了日の翌日から5年間継続するものとし、以後も同様とします。 中途解約:1.賃貸借契約は賃貸借期間中に解約することはできません。 2.前項にかかわらず、賃借人は、賃貸人に対し解約を希望する日(2034年1月1日以降であることを要します。)の12カ月前までに書面によって解約を予告し、かつ賃貸借期間満了までの賃料相当額の解約違約金を、当該希望日までに賃貸人に支払うことにより、当該希望日をもって賃貸借契約を解約することができます。 3.前項のほか、賃借人は、2034年1月1日以降、賃貸人の書面による承諾を得て、賃料の12カ月相当額の解約違約金を賃貸人に支払うことにより賃貸借契約を即時解約することができ、また、賃貸人の書面による承諾を経て、賃借人と同等の資力・その他の信用力を有する賃借人候補者を賃貸人に紹介した結果として、賃貸人が当該賃借人候補者との間で本賃貸借契約と同等又はそれ以上の条件による本建物に関する賃貸借契約を締結した場合(なお、賃貸人は、合理的理由なく当該賃貸借契約の締結を拒絶することはできません。)には、当該解約違約金の支払を要せずに当該賃貸借契約上の賃料発生日の前日(2034年1月1日以降の日であることを要します。)をもって賃貸借契約を解約することができるものとします。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年4月1日)(注)
オペレーター			SOMPOケア株式会社		開設年月日		2013年11月16日
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		86
居住の権利形態			賃借権		定員(人)		118
居室面積帯(㎡)			18.60～50.69		入居者数(人)		89
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		75
入居者の平均要介護度			1.2		入居者の平均年齢(歳)		85.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		163,866～309,866		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			わかさクリニック所沢医療法人社団富家会 富家病院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。
(注)重要事項説明書に記載されていない項目、及び、オペレーターから情報の提供が受けられていない項目については、「-」と記載しています。

物件番号		H-29	物件名称	イリーゼ神戸六甲		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,200百万円		取得日		2022年3月1日
所在地			兵庫県神戸市灘区篠原本町四丁目6番3号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄神戸本線「六甲」駅
土地		所有形態	普通賃借権(注)		敷地面積		1,142.68㎡
		用途地域	第一種低層住宅専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,278.43㎡
		竣工日	2017年2月1日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			HITOWAケアサービス株式会社
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通借家契約 契約期間:2017年2月1日から2047年1月31日 賃料改定:原則として賃料改定されません。ただし、公租公課、物価、近隣建物賃料、その他経済情勢の変動等が あった場合、10年毎に協議の上、賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に 賃貸借期間は10年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:中途解約禁止期限である2017年2月1日から2030年1月31日までは、賃借人は本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限より後に、解約日の12か月前までに解約を希望する日の書面による通知を行った場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2022年11月1日)
オペレーター			HITOWAケアサービス株式会社		開設年月日		2017年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		53
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		53
居室面積帯(㎡)			20.10～20.43		入居者数(人)		43
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		81
入居者の平均要介護度			2.8		入居者の平均年齢(歳)		88.3
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		13,640,000
	月額利用料(円)		299,500		219,000
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員1人以上
協力医療機関			医療法人社団顕鐘会 神戸百年記念病院 医療法人社団和啓会 メディクス東灘クリニック 医療法人愛和会 金沢病院 神戸百年記念病院附属 なだ訪問診療クリニック
協力歯科医療機関			吉川歯科医院
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件土地の全部について、受託者は、賃貸人である法人との間で土地賃貸借契約を締結しています。 なお、賃貸借契約の概要は、以下のとおりです。 借地権設定者:MCD 篠原本町アセット合同会社 借地権の種類:普通借地権 借地期間 :2017年2月10日から2047年2月9日まで 賃料及び賃料改定:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 敷金・保証金:借地権設定者の承諾を得られていないため非開示 契約更新 :借地権設定者の承諾を得られていないため非開示

物件番号		H-30	物件名称	エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,287百万円		取得日		2022年3月1日
所在地			兵庫県宝塚市花屋敷荘園四丁目1番6号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄宝塚本線「川西能勢口」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		3,447.55㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	50%		容積率		100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,469.84㎡
		竣工日	2017年4月5日		用途		共同住宅
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通借家契約 契約期間:2017年4月28日から2037年4月30日 賃料改定:原則として賃料改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合、又は賃貸人が追加投資(増改築、修繕等)した場合、3年毎に協議の上、賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条 件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:中途解約禁止期限である2017年4月28日から2025年4月30日までは、賃借人は本契約を中途解約はできませ ん。中途解約禁止期限である2025年4月30日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本 契約を中途解約することができます。 ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を 締結すること。 ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、 して賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			株式会社エクセレントケアシステム		開設年月日		2017年5月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		87
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		87
居室面積帯(㎡)			19.22		入居者数(人)		87
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		100
入居者の平均要介護度			2.1		入居者の平均年齢(歳)		89.6
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		196,800		-
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員3人以上
協力医療機関			川西市立総合医療センター 医療法人晋真会 ベリタス病院
協力歯科医療機関			豊中本町高輪歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-31	物件名称	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,340百万円		取得日		2022年4月1日
所在地			兵庫県宝塚市平井五丁目4番1号
アクセス (主な利用駅)			阪急電鉄宝塚本線「山本」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,323.16㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		5,414.02㎡
		竣工日	2021年6月16日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社エクセレントケアシステム
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通借家契約 契約期間:2021年6月30日から2041年6月29日 賃料改定:原則として、賃料は改定されません。ただし、公租公課、物価、金利水準等経済情勢に変動があった場合 又は賃貸人が本件不動産に追加投資(増改築、修繕を含みます。)をした場合、3年毎に、賃貸人及び賃借人協議の上、合意した場合には賃料を改定することができます。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人又は賃借人より何等の書面による意思表示がない場合には、同一条件にて更に賃貸借期間は3年間継続されます。また、以後も同様です。 中途解約:賃借人は中途解約禁止期限である2029年6月29日までは、本契約を中途解約できません。中途解約禁止期限である2029年6月29日より後に、以下のいずれかの条件を満たした場合、賃借人は本契約を中途解約することができます。 ①賃貸人及び賃借人が別途合意する第三者との間で、本契約と大要において同条件の建物賃貸借契約を締 結すること。 ②解約を希望する日の書面による通知を、中途解約禁止期限以降、かつ、解約日の12か月前までに行い、中途解約違約金として賃料の36か月分を賃貸人に支払うこと。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)
オペレーター			株式会社エクセレントケアシステム		開設年月日		2021年8月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		130
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		130
居室面積帯(㎡)			19.22		入居者数(人)		98
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		75
入居者の平均要介護度			2.0		入居者の平均年齢(歳)		87.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		224,300		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員4人以上
協力医療機関			医療法人社団 医啓会松本ホームメディカルクリニック 川西市立総合医療センター
協力歯科医療機関			尼崎ガーデン歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-32	物件名称	ツクイ・サンシャイン足立		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得価格			830百万円		取得日		2022年9月16日
所在地			東京都足立区花畑六丁目10番3号
アクセス (主な利用駅)			首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,740.95㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,204.45㎡
		竣工日	2005年12月8日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			なし		マスターリース種別		-
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ツクイ
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2006年2月1日から2046年1月31日 賃料改定:賃料の額は、本物件の賃貸借開始日の月から満10か年据え置き、11年目に前月の賃料を基礎額として協議するものとし、以後も満5か年経過毎に同様とします。ただし、土地・建物の価格の急激な変動、公租公課の負担の大幅な変動、近隣の賃貸借の賃料その他経済情勢に大幅な変動があり、賃料の額が不相応となった場合は、賃貸人・賃借人協議の上、賃料を改定できるものとします。 契約更新:賃貸借期間満了の6か月前までに賃貸人・賃借人の更新拒絶の意思表示がない場合は5年間延長することができます。ただし、賃貸借条件についてはその時点で賃貸人・賃借人協議の上決定します。以後もこの例により更新することができます。 中途解約:賃貸人又は賃借人が、自己の都合により本契約を途中で解約する場合は1年前までに相手方に対し書面で申し入れなければならないものとします。なお、賃借人が契約期間中に合意解約の申出をした場合、解約時までにかかった本物件の総事業費用のうち残契約年数に応じた金額を損害賠償金として賃貸人に支払うものとします。ただし、賃借人が別の賃借人を定め、賃貸人に通知し賃貸人の承諾があり、新賃借人が入居するまでの賃料相当額を支払うことにより、当該損害賠償の責を免れるものとします。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年4月1日)
オペレーター			株式会社ツクイ		開設年月日		2020年10月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		54
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		54
居室面積帯(㎡)			18.56～20.24		入居者数(人)		47
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		87
入居者の平均要介護度			3.0		入居者の平均年齢(歳)		89.0
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		5,400,000
	月額利用料(円)		310,400～320,400		256,400
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人社団容生会 増田クリニック 社会医療法人社団慈生会 等潤病院 医療法人社団容生会 ようせいクリニック 医療法人社団ききょう会 花畑クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団高輪会 サンフラワー松戸歯科医院
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-33	物件名称	SOMPOケア ラヴィーレ一之江		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得価格			1,184百万円		取得日		2022年9月28日
所在地			東京都江戸川区西一之江四丁目5番2号
アクセス (主な利用駅)			都営地下鉄新宿線「一之江」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,176.85㎡
		用途地域	準工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,306.95㎡
		竣工日	2009年9月11日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根4階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			なし		マスターリース種別		-
賃貸借の概要
主テナント			SOMPOケア株式会社
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通賃貸借契約契約期間:2009年10月1日から2039年9月30日 賃料改定:賃貸借期間中原則として変動のないものとします。ただし、土地・建物の価格、公租公課、経済情勢の変化を考慮し、過度に不相当となった場合、賃貸人・賃借人協議の上改定できるものとします。 契約更新:契約期間満了の6か月前迄に賃貸人又は賃借人より何等の意思表示がない場合には、同一条件にて更に契約期間は5年間継続されるものとし、以後も同様とします。 中途解約:賃貸人又は賃借人は契約期間中、解除できないものとします。ただし、賃借人がやむを得ない事由により解除することを希望する場合には、賃借人は賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、賃貸人・賃借人協議の上、解除することができるものとします。この場合、賃借人が賃貸人に代替借主を紹介し、賃貸人がその借主との間で賃料その他の条件が本件契約と同等の賃貸借契約を締結することができるまで、賃借人は賃料支払の義務を負うものとします。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年6月1日)
オペレーター			SOMPOケア株式会社		開設年月日		2018年7月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		60
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		60
居室面積帯(㎡)			18.12		入居者数(人)		59
入居時要件			要支援・要介護		入居率(%)		98
入居者の平均要介護度			2.6		入居者の平均年齢(歳)		87.4
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		3,600,000
	月額利用料(円)		281,870～311,870		233,982
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			つるかめクリニック 医療法人社団 東京白報会 つばさクリニック 医療法人社団 名聞会 葛飾南クリニック 医療法人社団ときわ ときわ在宅クリニック墨田
協力歯科医療機関			医療法人社団 高輪会 サンフラワービル歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-34	物件名称	ニチイホーム八幡山		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			2,065百万円		取得日		2022年12月13日
所在地			東京都世田谷区八幡山一丁目19番18号
アクセス (主な利用駅)			京王線「上北沢」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,690.29㎡
		用途地域	第一種低層住居専用地域
		建ぺい率	50%		容積率		100%
建物		所有形態	所有権		延床面積		2,739.47㎡
		竣工日	2018年1月31日		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ニチイケアパレス
(主テナントとの契約の概要)契約形態:普通建物賃貸借契約契約期間:2018年4月1日から2048年3月31日 賃料改定:賃貸借開始日を起算日として5年毎の賃貸借開始日の応当日の翌月1日が改定日。賃料改定日に、賃料改定日以降の賃料を株式会社みずほ銀行が公表する長期プライムレートに連動した算定式により算出した賃料に改定するものとします。 契約更新:賃貸借期間満了日の12か月前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に書面にて期間満了による本契約終了の通知を行わない場合、本契約は同一条件にて更に2年間更新されるものとし、以降、満了の都度同様とします。 中途解約:賃貸人及び賃借人は、賃貸借期間中、本契約を解約することはできないものとします。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年4月1日)
オペレーター			株式会社ニチイケアパレス		開設年月日		2018年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		62
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		66
居室面積帯(㎡)			18.42～40.63		入居者数(人)		58
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		88
入居者の平均要介護度			2.2		入居者の平均年齢(歳)		89.3
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		9,800,000
	月額利用料(円)		409,300～721,800		257,300
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人社団明世会 成城内科
協力歯科医療機関			医療法人社団永研会 こまい歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号		H-35	物件名称	ライフシップ大麻		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,088百万円		取得日		2022年12月13日
所在地			北海道江別市大麻扇町4番地9
アクセス (主な利用駅)			JR函館本線「大麻」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,238.00㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,406.41㎡
		竣工日	2015年10月1日		用途		寄宿舎・デイサービスセンター
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ライフデザイン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2019年12月1日から2039年11月30日 賃料改定:賃貸人及び賃借人は、借地借家法第38条第7項に基づき、双方とも賃料改定を主張できないこととします。 契約更新:本契約の更新はないものとします。ただし、賃貸人及び賃借人の間において、別途、再契約に合意した場合は、再契約を締結することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、本契約を解約できないものとします。 前記にかかわらず、賃貸開始日から108か月経過時点(中途解約禁止期限)以降、賃借人は契約期間満了までの期間中に本契約を解約しようとするときは、以下のいずれかを充足した場合に限り中途解約ができるものとします。 1. 賃借人が賃貸人に対し、中途解約禁止期限以降に発出した書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認めるバックアップオペレーターとの間で本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同一である賃貸借契約(バックアップ契約)を有効に締結し、かつ当該バックアップオペレーターが、中途解約日から事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時にバックアップ契約に基づき事業等を開始できる場合。 2. 中途解約禁止期限以後、締結日から満14年が経過するまでの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の36か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。 3. 中途解約禁止期限以降、契約締結日から満14年が経過した日から契約期間満了日までの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の12か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月31日)(注)
オペレーター			株式会社ライフデザイン		開設年月日		2015年10月1日
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		99
居住の権利形態			終身建物賃貸借契約		定員(人)		99
居室面積帯(㎡)			18.13～18.60		入居者数(人)		-
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		-
入居者の平均要介護度			-		入居者の平均年齢(歳)		-
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		134,150		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			札幌記念病院
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。
(注) 重要事項説明書に記載されていない項目については、「-」と記載しています。

物件番号		H-36	物件名称	ライフシップ湯の川		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			1,020百万円		取得日		2022年12月13日
所在地			北海道函館市湯川町三丁目12番15号
アクセス (主な利用駅)			函館市電湯の川線「湯の川」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,686.87㎡
		用途地域	商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		500%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,413.76㎡(注1)
		竣工日	2015年2月10日		用途		老人ホーム・デイサービスセンター
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ライフデザイン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2019年12月1日から2039年11月30日 賃料改定:賃貸人及び賃借人は、借地借家法第38条第7項に基づき、双方とも賃料改定を主張できないこととします。 契約更新:本契約の更新はないものとします。ただし、賃貸人及び賃借人の間において、別途、再契約に合意した場合は、再契約を締結することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、本契約を解約できないものとします。 前記にかかわらず、賃貸開始日から108か月経過時点(中途解約禁止期限)以降、賃借人は契約期間満了までの期間中に本契約を解約しようとするときは、以下のいずれかを充足した場合に限り中途解約ができるものとします。 1. 賃借人が賃貸人に対し、中途解約禁止期限以降に発出した書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認めるバックアップオペレーターとの間で本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同一である賃貸借契約(バックアップ契約)を有効に締結し、かつ当該バックアップオペレーターが、中途解約日から事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時にバックアップ契約に基づき事業等を開始できる場合。 2. 中途解約禁止期限以後、締結日から満14年が経過するまでの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の36か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。 3. 中途解約禁止期限以降、契約締結日から満14年が経過した日から契約期間満了日までの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の12か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月1日)(注2)
オペレーター			株式会社ライフデザイン		開設年月日		2015年3月1日
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		98
居住の権利形態			終身建物賃貸借契約		定員(人)		98
居室面積帯(㎡)			18.00		入居者数(人)		-
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		-
入居者の平均要介護度			-		入居者の平均年齢(歳)		-
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		138,000～148,000		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			-
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 附属建物(物置、3.13㎡)は含まれません。 (注2) 重要事項説明書に記載されていない項目については、「-」と記載しています。

物件番号		H-37	物件名称	ライフシップ深川		分類	サービス付き高齢者向け住宅
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産信託受益権
取得価格			758百万円		取得日		2022年12月13日
所在地			北海道深川市太子町8番13号
アクセス (主な利用駅)			JR函館本線・留萌本線「深川」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		2,277.99㎡
		用途地域	第一種中高層住居専用地域
		建ぺい率	60%		容積率		150%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,397.74㎡(注1)
		竣工日	2014年10月28日		用途		老人ホーム・デイサービスセンター
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		-
PM会社			株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社			ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人		マスターリース種別		パススルー
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ライフデザイン
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:定期建物賃貸借契約 契約期間:2019年10月18日から2039年9月30日 賃料改定:賃貸人及び賃借人は、借地借家法第38条第7項に基づき、双方とも賃料改定を主張できないこととします。 契約更新:本契約の更新はないものとします。ただし、賃貸人及び賃借人の間において、別途、再契約に合意した場合は、再契約を締結することができます。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、本契約を解約できないものとします。 前記にかかわらず、賃貸開始日から108か月経過時点(中途解約禁止期限)以降、賃借人は契約期間満了までの期間中に本契約を解約しようとするときは、以下のいずれかを充足した場合に限り中途解約ができるものとします。 1. 賃借人が賃貸人に対し、中途解約禁止期限以降に発出した書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ中途解約日の3か月前までに、賃貸人が認めるバックアップオペレーターとの間で本契約における月額賃料、敷金、契約期間、解約条項等の主要な条件が同一である賃貸借契約(バックアップ契約)を有効に締結し、かつ当該バックアップオペレーターが、中途解約日から事業等に必要な許認可等を取得した上、中途解約と同時にバックアップ契約に基づき事業等を開始できる場合。 2. 中途解約禁止期限以後、締結日から満14年が経過するまでの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の36か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。 3. 中途解約禁止期限以降、契約締結日から満14年が経過した日から契約期間満了日までの間は、賃借人が賃貸人に対し、書面により12か月前までにその旨を通知し、かつ解約日における月額賃料の12か月相当額の支払いを行った場合で、入居一時金返還債務相当金銭をバックアップオペレーター又は賃貸人の指定する第三者に承継する場合。

入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月31日)(注2)
オペレーター			株式会社ライフデザイン		開設年月日		2014年11月1日
施設の類型			サービス付き高齢者向け住宅		居室数(室)		100
居住の権利形態			終身建物賃貸借契約		定員(人)		100
居室面積帯(㎡)			18.00		入居者数(人)		-
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		-
入居者の平均要介護度			-		入居者の平均年齢(歳)		-
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		-
	月額利用料(円)		104,010		-
介護に関わる職員体制			-		夜間職員体制 (最小時人数)		-
協力医療機関			-
協力歯科医療機関			-
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 附属建物(物置、3.13㎡)は含まれません。 (注2) 重要事項説明書に記載されていない項目については、「-」と記載しています。

物件番号		H-38	物件名称	サニーライフ立川		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得価格			1,850百万円		取得日		2023年3月1日
所在地			東京都立川市上砂町五丁目79番23
アクセス (主な利用駅)			西武拝島線「武蔵砂川」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,616.06㎡
		用途地域	工業地域
		建ぺい率	60%		容積率		200%
建物		所有形態	所有権		延床面積		3,485.36㎡
		竣工日	2023年1月		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄骨造陸屋根5階建		賃貸可能戸数		104室
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			-		マスターリース種別		-
賃貸借の概要
主テナント			株式会社川島コーポレーション
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2023年1月31日から2048年2月29日 賃料改定:賃貸人及び賃借人は、契約期間内であっても、物価の変動、土地建物に対する公租公課、近隣土地建物賃料の変動、介護保険法の改正、経済・社会情勢の変動に基づく事情により、賃料が賃貸人及び賃借人において不相当と認められるに至ったときは、協議の上、合意することにより賃料を改定することができます。 契約更新:契約期間満了の6か月前までに、賃貸人又は賃借人が相手方に対して何等かの意思表示をしない場合は、契約期間満了と同時に同一条件で3年間更新されるものとし、その後の期間満了についても同様とします。 中途解約:契約期間中は本契約を解約できないものとします。ただし、契約期間中であっても賃借人は12か月前までに書面で解約を申し入れ、賃貸人がこれを承諾した場合は解約できるものとします。また、賃貸人及び賃借人が協議し、賃貸人及び新たな賃借人との間で賃貸人が満足する条件の賃貸借契約を締結した場合には、契約期間中であっても解約することができます。契約期間中に賃借人が解約した場合、賃借人は下記違約金を支払います。ただし、新たな賃借人との間で賃貸借契約が成立した場合には、違約金規定は適用しません。・当初の契約期間5年間に満たない場合は36か月分の賃料相当額・当初の契約期間5年以上で10年に満たない場合は24か月分の賃料相当額・当初の契約期間10年以上で15年に満たない場合は12か月分の賃料相当額
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年1月25日)(注)
オペレーター			株式会社川島コーポレー ション		開設年月日		2023年3月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		104
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		104
居室面積帯(㎡)			15.00～15.50		入居者数(人)		0
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		0
入居者の平均要介護度			-		入居者の平均年齢(歳)		-
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		0		-
	月額利用料(円)		164,290		-
介護に関わる職員体制			3:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		1人
協力医療機関			医療法人社団団喜会 西立川クリニック
協力歯科医療機関			医療法人社団正聖会 聖和歯科クリニック
特記事項
該当事項はありません。
(注) 重要事項説明書に記載されていない項目については、「-」と記載しています。

物件番号		H-39	物件名称	リハビリホームボンセジュール南千束		分類	介護付有料老人ホーム
特定資産の概要
特定資産の種類			不動産
取得価格			1,470百万円		取得日		2023年3月29日
所在地			東京都大田区南千束一丁目1番8号
アクセス (主な利用駅)			東急池上線「長原」駅
土地		所有形態	所有権		敷地面積		1,013.38㎡
		用途地域	近隣商業地域
		建ぺい率	80%		容積率		300%
建物		所有形態	所有権		延床面積		1,888.66㎡
		竣工日	2006年12月		用途		老人ホーム
		構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建		賃貸可能戸数		50室
PM会社			グローバルコミュニティ株式会社
マスターリース会社			-		マスターリース種別		-
賃貸借の概要
主テナント			株式会社ベネッセスタイルケア
(主テナントとの契約の概要) 契約形態:普通賃貸借契約 契約期間:2007年2月1日から2042年1月31日 賃料改定:賃貸借の開始後5年を経過する毎に、経済情勢の変化及び税制の改定等に照らし改定を協議できるものとします。 契約更新:契約期間満了の12か月前迄に賃貸人又は賃借人より別段の意思表示がない場合には、同一条件にて更に契約期間は2年間継続されるものとします。 中途解約:賃貸人及び賃借人は契約期間中、契約を継続させることを相互に保証します。ただし、賃借人が賃貸人に対し書面にて12か月前迄に通知し、所定の違約金を賃貸人に支払うことで、中途解約することができます。
入居者の状況・施設の概要(重要事項説明書記載日 2023年5月19日)
オペレーター			株式会社ベネッセスタイルケア		開設年月日		2012年4月1日
施設の類型			介護付有料老人ホーム		居室数(室)		50
居住の権利形態			利用権方式		定員(人)		55
居室面積帯(㎡)			18.0～26.9		入居者数(人)		46
入居時要件			自立・要支援・要介護		入居率(%)		84
入居者の平均要介護度			2.1		入居者の平均年齢(歳)		89.2
利用料の支払方式
			月払い方式		一時金方式
	入居一時金(円)		-		10,500,000
	月額利用料(円)		469,899		259,509
介護に関わる職員体制			2.5:1以上		夜間職員体制 (最小時人数)		介護職員2人以上
協力医療機関			医療法人社団 松和会 池上総合病院 医療法人社団 壮友会 山口医院 はるクリニック西小山 医療法人社団交鐘会 あおぞら在宅診療所城南
協力歯科医療機関			医療法人社団 杉友会 ABCユリ歯科
特記事項
該当事項はありません。

物件番号	A-1	物件名称	ホテルリブマックス東京大塚駅前
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,390百万円			取得日	2020年3月2日
所在地	東京都豊島区南大塚三丁目44番12号
アクセス (主な利用駅)	JR山手線「大塚」駅 徒歩約3分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	326.71㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,656.19㎡(注)
	竣工日	2018年10月16日		用途	ホテル、店舗
	構造・階数	鉄筋コンクリート造陸屋根9階建		室数/店舗	74室/1区画
オペレーター	株式会社リブ・マックス
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件には、ゴミ置場(9.83㎡)の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。

物件番号	A-2	物件名称	ホテルリブマックス横浜駅西口
特定資産の概要
特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,570百万円			取得日	2020年3月2日
所在地	神奈川県横浜市西区北幸二丁目10番32号
アクセス (主な利用駅)	JR東海道本線、京急本線・みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーライン・相鉄本線・東急東横線「横浜」駅 徒歩約9分
土地	所有形態	所有権		敷地面積	377.68㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率	80%		容積率	500%
建物	所有形態	所有権		延床面積	1,996.93㎡
	竣工日	2018年11月16日		用途	ホテル、店舗
	構造・階数	鉄骨造陸屋根10階建		室数/店舗	123室/1区画
オペレーター	株式会社リブ・マックス
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース 会社	ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人			マスターリース 種別	パススルー
特記事項
該当事項はありません。

e. 「損益の状況」に関する説明
保有資産に係る「損益の状況」における情報の説明は、以下のとおりであり、金額は、記載未満の桁数を切り捨てて記載し、比率は小数第2位を四捨五入して記載しています。
「運用日数」の「保有資産182物件合計」欄には取得価格加重平均日数を記載しています。
「稼働率」は、「賃貸面積」÷「賃貸可能面積」×100の式によります。また、「稼働率」の「保有資産182物件合計」欄には、ポートフォリオ全体の稼働率を記載しています。
「賃貸事業収入」には、賃料(駐車場収入を含みません。)、共益費及び地代を計上しています。
「その他賃貸事業収入」には、礼金収入、更新料収入、駐車場収入及び水道光熱費収入等を計上しています。
「管理委託費」には、プロパティ・マネジメント報酬その他信託不動産の管理に係る費用を計上しています。なお、管理委託費は年度による差異が大きい費用及び定期的に発生するものではない費用等を含むことから、対象期間における管理委託費は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「公租公課」には、固定資産税及び都市計画税等を計上しています。
「水道光熱費」には、電気料及び水道料等を計上しています。
「修繕費」には、信託不動産に係る修繕費用を計上していますが、年度による差異が大きいこと、定期的に発生する金額ではないこと等から、信託受益権を長期にわたり継続して保有する場合に発生する可能性のある修繕費は、記載された修繕費と大きく異なる可能性があります。
「保険料」には、信託不動産に係る損害保険料を計上しています。
「信託報酬・その他」には、信託報酬等を計上しています。なお、その他賃貸事業費用は年度による差異が大きい広告宣伝費・仲介手数料等を含むことから、対象期間におけるその他賃貸事業費用は本投資法人が保有資産を長期にわたり継続して保有する場合の金額と大きく異なる可能性があります。
「2023年度固定資産税等年額」には、2023年度に課された固定資産税及び都市計画税等の金額を記載しています。なお、保有資産を取得した年度における固定資産税及び都市計画税等については、前所有者とその所有する日数に応じて精算を行い、当該精算金相当分は購入代価として取得原価に算入され費用計上されないことから、当該金額は、「公租公課」欄に計上される金額を年換算した額と大きく異なることがあります。
「担保対象」には、担保権の設定がある保有資産について「有」を記載しています。
損益の状況 第23期(2023年2月1日～2023年7月31日):181日間

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-1	T-3	T-4	T-5	T-6
物件名称		KDX代官山 レジデンス	KDX大伝馬 レジデンス	KDX岩本町 レジデンス	KDX文京千石 レジデンス	KDX吾妻橋 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,700	1,775	822	1,488	650
	構成比率	1.5%	0.6%	0.3%	0.5%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,698	1,643	753	1,527	587
	期末評価額(百万円)	7,950	2,870	1,290	2,280	1,160
	構成比率	2.0%	0.7%	0.3%	0.6%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	86	54	36	77	41
	賃貸可能面積(㎡)	5,338.99	2,353.23	1,131.24	2,054.10	1,054.83
	賃貸面積(㎡)	5,093.87	2,311.21	1,059.53	1,959.23	1,005.79
	稼働率
	2023年7月31日	95.4%	98.2%	93.7%	95.4%	95.4%
	2023年1月31日	94.5%	94.5%	97.2%	98.7%	93.2%
	2022年7月31日	97.4%	94.4%	98.0%	100.0%	93.2%
	2022年1月31日	95.3%	100.0%	91.7%	97.8%	95.5%
	2021年7月31日	90.9%	98.2%	90.9%	94.8%	93.2%
	2021年1月31日	89.6%	94.6%	95.2%	94.0%	95.5%
	2020年7月31日	99.0%	98.2%	98.0%	97.8%	100.0%
	2020年1月31日	97.0%	98.2%	100.0%	97.5%	97.7%
	2019年7月31日	98.7%	96.4%	98.0%	100.0%	95.5%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	95.5%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	168,577	60,873	28,276	52,363	30,574
	賃貸事業収入	147,208	56,602	26,798	47,415	23,264
	その他賃貸事業収入	21,369	4,270	1,478	4,947	7,310
	②賃貸事業費用合計(千円)	42,284	12,607	6,486	11,703	11,843
	管理委託費	12,736	4,830	2,416	3,873	3,555
	公租公課	10,183	2,956	1,264	2,590	1,232
	水道光熱費	8,219	502	299	556	543
	修繕費	7,016	2,544	1,522	2,905	5,981
	保険料	183	67	31	59	33
	信託報酬・その他	3,945	1,707	952	1,717	497
	③NOI(=①-②)(千円)	126,292	48,265	21,789	40,660	18,730
	④減価償却費(千円)	18,216	11,433	5,449	7,946	5,312
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	108,075	36,832	16,340	32,713	13,417
	⑥資本的支出(千円)	28,843	2,344	336	3,267	1,530
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	97,449	45,920	21,453	37,392	17,200
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.1%	20.7%	22.9%	22.3%	38.7%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	18,982	5,999	2,544	5,216	2,465
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-7	T-9(注)	T-10	T-11	T-12
物件名称		KDX志村坂上 レジデンス	コスモハイム 元住吉	KDX武蔵中原 レジデンス	KDX千葉中央 レジデンス	KDX川口幸町 レジデンス
取得年月日		2012年5月1日	2012年4月26日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,830	2,087	637	1,480	1,150
	構成比率	0.9%	0.7%	0.2%	0.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,672	2,247	647	1,279	1,157
	期末評価額(百万円)	4,370	2,580	797	1,980	1,880
	構成比率	1.1%	0.6%	0.2%	0.5%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	85	180	35	106	61
	賃貸可能面積(㎡)	6,117.48	4,538.04	2,123.46	3,546.91	2,491.66
	賃貸面積(㎡)	6,044.68	4,259.38	2,123.46	3,438.51	2,334.51
	稼働率
	2023年7月31日	98.8%	93.9%	100.0%	96.9%	93.7%
	2023年1月31日	100.0%	91.3%	97.2%	99.3%	92.2%
	2022年7月31日	95.5%	93.8%	97.2%	98.1%	94.8%
	2022年1月31日	98.9%	92.2%	97.2%	96.9%	95.4%
	2021年7月31日	100.0%	93.9%	100.0%	98.1%	98.3%
	2021年1月31日	98.9%	96.7%	100.0%	95.3%	96.6%
	2020年7月31日	98.9%	100.0%	100.0%	99.3%	96.5%
	2020年1月31日	97.8%	100.0%	97.2%	96.9%	98.3%
	2019年7月31日	98.6%	100.0%	94.3%	98.1%	96.6%
	2019年1月31日	98.8%	100.0%	100.0%	97.7%	95.3%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	110,582	77,906	26,993	64,401	50,027
	賃貸事業収入	97,711	64,087	24,909	58,825	45,788
	その他賃貸事業収入	12,871	13,818	2,084	5,576	4,238
	②賃貸事業費用合計(千円)	20,064	35,131	5,558	15,177	13,433
	管理委託費	8,036	5,468	2,492	4,178	3,020
	公租公課	5,651	4,615	1,629	3,761	2,827
	水道光熱費	1,362	8,919	441	673	711
	修繕費	2,956	13,098	655	3,708	4,680
	保険料	161	130	51	107	70
	信託報酬・その他	1,894	2,899	286	2,747	2,122
	③NOI(=①-②)(千円)	90,518	42,774	21,434	49,223	36,594
	④減価償却費(千円)	22,758	7,716	3,258	14,302	8,609
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	67,760	35,058	18,176	34,920	27,984
	⑥資本的支出(千円)	142,118	100,412	4,438	3,167	6,584
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	△51,600	△57,637	16,996	46,055	30,009
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.1%	45.1%	20.6%	23.6%	26.9%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	11,733	9,230	3,259	7,523	5,654
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)T-9については2020年11月2日に借地権付建物を337百万円にて追加で取得しています。2020年7月31日以前の稼働率は土地のみに関するものです。

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-13	T-15	T-16	T-17	T-18
物件名称		KDXレジデンス 白金I	KDXレジデンス 白金II	KDXレジデンス 南青山	KDXレジデンス 南麻布	KDXレジデンス 芝公園
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,000	2,800	2,230	2,080	1,781
	構成比率	1.0%	0.9%	0.7%	0.7%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,059	2,837	2,262	2,115	1,783
	期末評価額(百万円)	4,490	4,380	2,840	3,400	2,840
	構成比率	1.1%	1.1%	0.7%	0.9%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	50	85	20	62	64
	賃貸可能面積(㎡)	3,617.32	2,889.66	1,680.79	2,785.42	2,507.52
	賃貸面積(㎡)	3,617.32	2,771.26	1,648.59	2,703.26	2,380.26
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	95.9%	98.1%	97.1%	94.9%
	2023年1月31日	97.0%	98.8%	95.3%	93.2%	98.4%
	2022年7月31日	95.1%	99.2%	96.7%	97.3%	94.8%
	2022年1月31日	100.0%	97.2%	62.9%	96.1%	92.6%
	2021年7月31日	98.6%	95.2%	73.1%	93.7%	93.5%
	2021年1月31日	96.3%	98.1%	93.5%	98.4%	88.5%
	2020年7月31日	98.6%	97.8%	93.5%	98.5%	90.3%
	2020年1月31日	100.0%	97.0%	89.1%	95.1%	97.4%
	2019年7月31日	98.7%	95.4%	100.0%	95.9%	95.9%
	2019年1月31日	96.6%	100.0%	100.0%	97.4%	96.6%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	121,041	92,492	61,178	75,280	67,695
	賃貸事業収入	94,543	85,349	57,836	71,173	63,012
	その他賃貸事業収入	26,498	7,143	3,341	4,106	4,682
	②賃貸事業費用合計(千円)	45,126	20,156	14,554	12,999	13,606
	管理委託費	7,897	6,983	4,053	5,441	4,917
	公租公課	9,572	5,151	4,017	4,051	3,153
	水道光熱費	21,447	1,700	2,670	465	499
	修繕費	3,936	3,452	2,263	2,039	3,766
	保険料	133	97	49	78	69
	信託報酬・その他	2,139	2,770	1,498	923	1,200
	③NOI(=①-②)(千円)	75,915	72,335	46,623	62,280	54,088
	④減価償却費(千円)	9,719	8,273	4,066	8,483	6,712
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	66,195	64,062	42,557	53,796	47,375
	⑥資本的支出(千円)	6,803	3,715	2,658	2,129	880
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	69,111	68,620	43,965	60,151	53,207
参 考 情 報	経費率(=②/①)	37.3%	21.8%	23.8%	17.3%	20.1%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	18,037	10,298	8,161	8,103	6,360
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-19	T-20	T-21	T-22	T-24
物件名称		KDXレジデンス 麻布イースト	KDXレジデンス 高輪	KDXレジデンス 西原	KDXレジデンス 代官山II	KDXレジデンス 日本橋水天宮
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,560	770	1,450	730	3,240
	構成比率	0.5%	0.3%	0.5%	0.2%	1.1%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,570	785	1,476	792	3,091
	期末評価額(百万円)	2,540	1,370	2,290	1,390	4,750
	構成比率	0.6%	0.3%	0.6%	0.3%	1.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	27	39	17	79
	賃貸可能面積(㎡)	1,849.00	1,034.27	2,310.08	985.10	5,534.86
	賃貸面積(㎡)	1,806.98	979.55	2,251.00	985.10	5,534.86
	稼働率
	2023年7月31日	97.7%	94.7%	97.4%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	98.9%	93.6%	97.6%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	94.3%	93.8%	97.5%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	98.9%	88.5%	100.0%	84.5%	100.0%
	2021年7月31日	94.3%	91.1%	97.9%	79.7%	100.0%
	2021年1月31日	94.3%	100.0%	94.2%	95.5%	100.0%
	2020年7月31日	92.0%	87.4%	97.9%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	93.6%	100.0%
	2019年7月31日	97.7%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	58,819	28,377	53,860	31,324	107,815
	賃貸事業収入	54,090	25,596	48,593	27,162	104,540
	その他賃貸事業収入	4,728	2,781	5,267	4,162	3,274
	②賃貸事業費用合計(千円)	11,679	5,343	10,225	4,671	12,825
	管理委託費	3,631	2,123	4,037	1,880	1,532
	公租公課	2,735	1,545	3,166	2,097	5,140
	水道光熱費	555	274	670	216	932
	修繕費	3,302	709	1,751	29	4,073
	保険料	61	30	74	30	155
	信託報酬・その他	1,392	659	524	417	991
	③NOI(=①-②)(千円)	47,139	23,033	43,635	26,652	94,989
	④減価償却費(千円)	4,450	3,459	7,104	1,848	18,848
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	42,688	19,573	36,531	24,803	76,140
	⑥資本的支出(千円)	12,844	7,729	4,201	1,223	3,411
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	34,294	15,304	39,433	25,428	91,577
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.9%	18.8%	19.0%	14.9%	11.9%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	5,468	3,090	6,333	4,194	10,280
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-25	T-26	T-27	T-28	T-29
物件名称		KDXレジデンス 日本橋箱崎	KDXレジデンス 東新宿	KDXレジデンス 四谷	KDXレジデンス 西新宿	KDXレジデンス 神楽坂
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,147	3,270	2,260	1,000	720
	構成比率	0.4%	1.1%	0.7%	0.3%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,113	3,164	2,291	1,006	694
	期末評価額(百万円)	1,600	5,130	3,710	1,710	1,160
	構成比率	0.4%	1.3%	0.9%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	60	179	42	54	34
	賃貸可能面積(㎡)	1,537.38	4,358.43	3,101.16	1,345.92	890.93
	賃貸面積(㎡)	1,496.36	4,268.91	3,042.46	1,299.47	865.16
	稼働率
	2023年7月31日	97.3%	97.9%	98.1%	96.5%	97.1%
	2023年1月31日	94.2%	99.0%	96.2%	98.2%	91.6%
	2022年7月31日	98.4%	97.3%	96.2%	96.5%	94.4%
	2022年1月31日	97.3%	97.4%	100.0%	98.4%	91.5%
	2021年7月31日	94.3%	97.0%	97.8%	94.5%	97.1%
	2021年1月31日	89.8%	97.0%	94.0%	96.3%	94.2%
	2020年7月31日	95.2%	97.5%	97.8%	96.3%	100.0%
	2020年1月31日	98.7%	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	97.3%	98.4%	98.1%	96.2%	94.4%
	2019年1月31日	100.0%	97.9%	96.9%	95.1%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	41,897	113,849	84,705	38,261	25,958
	賃貸事業収入	38,523	105,405	73,409	34,841	23,154
	その他賃貸事業収入	3,373	8,443	11,295	3,419	2,803
	②賃貸事業費用合計(千円)	8,446	22,318	22,948	6,142	6,112
	管理委託費	3,496	6,997	9,316	2,716	2,407
	公租公課	1,776	5,718	5,137	1,823	1,051
	水道光熱費	537	1,572	880	537	201
	修繕費	1,379	5,765	4,646	617	1,491
	保険料	46	134	141	39	27
	信託報酬・その他	1,209	2,130	2,825	408	932
	③NOI(=①-②)(千円)	33,450	91,531	61,756	32,118	19,845
	④減価償却費(千円)	7,213	12,157	9,029	4,500	3,639
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	26,236	79,373	52,726	27,618	16,205
	⑥資本的支出(千円)	1,283	5,625	9,117	7,019	4,494
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	32,166	85,905	52,639	25,098	15,350
参 考 情 報	経費率(=②/①)	20.2%	19.6%	27.1%	16.1%	23.5%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,553	11,436	10,275	6,842	2,102
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-30	T-31	T-32	T-33	T-34
物件名称		KDXレジデンス 二子玉川	KDXレジデンス 駒沢公園	KDXレジデンス 三宿	KDXレジデンス 用賀	KDXレジデンス 下馬
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,250	920	760	700	600
	構成比率	0.4%	0.3%	0.2%	0.2%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,262	879	780	714	626
	期末評価額(百万円)	1,820	1,410	1,180	1,080	930
	構成比率	0.5%	0.4%	0.3%	0.3%	0.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	38	32	39	38	29
	賃貸可能面積(㎡)	2,339.62	1,020.18	1,103.82	1,012.80	829.05
	賃貸面積(㎡)	2,339.62	997.81	1,103.82	1,012.80	802.93
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%	96.8%
	2023年1月31日	97.4%	100.0%	90.4%	100.0%	93.9%
	2022年7月31日	100.0%	94.0%	95.0%	95.0%	96.7%
	2022年1月31日	100.0%	95.6%	93.0%	100.0%	93.9%
	2021年7月31日	97.5%	100.0%	90.7%	97.5%	96.9%
	2021年1月31日	100.0%	97.8%	95.3%	97.5%	100.0%
	2020年7月31日	97.3%	95.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	97.0%	97.8%	97.7%	97.5%	100.0%
	2019年7月31日	100.0%	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	94.7%	100.0%	90.5%	97.5%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	45,636	30,457	26,832	25,263	20,144
	賃貸事業収入	39,978	27,621	25,825	22,260	19,305
	その他賃貸事業収入	5,658	2,835	1,006	3,003	839
	②賃貸事業費用合計(千円)	8,508	4,395	6,522	3,684	9,140
	管理委託費	3,233	1,992	2,450	1,363	2,345
	公租公課	2,173	1,270	1,470	1,312	812
	水道光熱費	367	361	204	534	210
	修繕費	2,112	328	1,380	60	4,167
	保険料	63	29	33	28	21
	信託報酬・その他	557	413	983	384	1,582
	③NOI(=①-②)(千円)	37,128	26,061	20,309	21,579	11,004
	④減価償却費(千円)	5,228	4,954	3,835	3,069	2,917
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	31,899	21,107	16,474	18,510	8,087
	⑥資本的支出(千円)	2,533	1,240	3,600	4,489	4,496
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	34,594	24,821	16,708	17,090	6,507
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.6%	14.4%	24.3%	14.6%	45.4%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,346	2,540	2,940	2,625	1,624
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-35	T-36	T-37	T-38	T-39
物件名称		ラフィネ 南馬込	KDXレジデンス 雪谷大塚	KDXレジデンス 田園調布	KDXレジデンス 多摩川	KDXレジデンス 門前仲町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,250	1,050	1,000	776	773
	構成比率	0.4%	0.3%	0.3%	0.3%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,226	1,038	1,061	704	772
	期末評価額(百万円)	1,630	1,590	1,450	1,130	1,200
	構成比率	0.4%	0.4%	0.4%	0.3%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	56	72	36	52	49
	賃貸可能面積(㎡)	2,408.56	1,526.98	2,359.44	1,170.40	1,171.41
	賃貸面積(㎡)	2,408.56	1,506.39	2,359.44	1,148.50	1,171.41
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	98.7%	100.0%	98.1%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	97.1%	100.0%	92.7%	96.2%
	2022年7月31日	100.0%	97.3%	100.0%	94.5%	97.9%
	2022年1月31日	100.0%	96.0%	97.2%	92.7%	98.0%
	2021年7月31日	100.0%	93.2%	97.2%	96.5%	96.1%
	2021年1月31日	100.0%	94.6%	97.2%	96.5%	90.0%
	2020年7月31日	100.0%	98.7%	100.0%	96.5%	98.1%
	2020年1月31日	100.0%	97.3%	97.2%	100.0%	98.1%
	2019年7月31日	100.0%	95.9%	100.0%	98.3%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	98.7%	97.2%	98.2%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	41,292	39,415	40,009	29,095	28,572
	賃貸事業収入	41,292	37,362	37,420	25,680	26,792
	その他賃貸事業収入	-	2,053	2,588	3,415	1,780
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,169	9,506	7,384	8,088	6,636
	管理委託費	431	2,840	3,023	2,664	2,979
	公租公課	2,176	1,969	1,990	1,520	1,305
	水道光熱費	-	276	463	369	290
	修繕費	48	2,493	1,429	1,723	1,017
	保険料	53	47	54	40	33
	信託報酬・その他	459	1,879	424	1,769	1,009
	③NOI(=①-②)(千円)	38,122	29,908	32,624	21,007	21,936
	④減価償却費(千円)	2,628	6,108	4,495	6,045	4,659
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	35,493	23,800	28,128	14,961	17,276
	⑥資本的支出(千円)	1,041	12,226	13,675	9,630	680
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	37,081	17,682	18,949	11,377	21,255
参 考 情 報	経費率(=②/①)	7.7%	24.1%	18.5%	27.8%	23.2%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,353	3,938	3,980	3,041	2,610
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-40	T-41	T-42	T-43	T-45
物件名称		KDXレジデンス 御徒町	KDXレジデンス 元浅草	KDXレジデンス 板橋本町	KDXレジデンス 小豆沢	KDXレジデンス 横浜関内
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	850	800	620	550	800
	構成比率	0.3%	0.3%	0.2%	0.2%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	852	793	575	538	746
	期末評価額(百万円)	1,320	1,220	958	781	1,180
	構成比率	0.3%	0.3%	0.2%	0.2%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	51	44	46	39	72
	賃貸可能面積(㎡)	1,329.79	1,314.91	1,127.58	989.82	1,602.16
	賃貸面積(㎡)	1,304.93	1,282.16	1,127.58	989.82	1,535.11
	稼働率
	2023年7月31日	98.1%	97.5%	100.0%	100.0%	95.8%
	2023年1月31日	100.0%	97.5%	100.0%	100.0%	94.5%
	2022年7月31日	100.0%	95.0%	86.3%	100.0%	95.5%
	2022年1月31日	100.0%	97.5%	94.2%	97.9%	91.7%
	2021年7月31日	100.0%	92.5%	92.3%	95.1%	97.5%
	2021年1月31日	100.0%	95.0%	100.0%	97.9%	91.8%
	2020年7月31日	98.2%	94.9%	96.1%	100.0%	92.5%
	2020年1月31日	96.4%	97.4%	100.0%	100.0%	98.6%
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	96.8%	97.5%
	2019年1月31日	98.1%	95.9%	100.0%	100.0%	98.8%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	34,385	29,989	25,591	20,979	36,053
	賃貸事業収入	30,286	28,456	24,334	19,872	32,338
	その他賃貸事業収入	4,099	1,532	1,257	1,107	3,715
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,887	7,226	5,773	4,663	8,303
	管理委託費	2,845	2,386	1,971	1,826	4,150
	公租公課	1,745	1,542	1,246	1,227	1,661
	水道光熱費	318	340	342	186	583
	修繕費	480	2,461	1,457	972	899
	保険料	35	41	31	31	54
	信託報酬・その他	461	453	723	419	954
	③NOI(=①-②)(千円)	28,497	22,762	19,818	16,316	27,749
	④減価償却費(千円)	4,429	5,127	4,371	3,687	6,413
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	24,068	17,635	15,446	12,628	21,336
	⑥資本的支出(千円)	-	1,099	7,749	6,411	2,393
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	28,497	21,663	12,068	9,904	25,356
参 考 情 報	経費率(=②/①)	17.1%	24.1%	22.6%	22.2%	23.0%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,491	3,085	2,493	2,454	3,322
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-46	T-47	T-48	T-49	T-50
物件名称		KDXレジデンス 宮前平	KDXレジデンス 町田	KDXレジデンス 錦糸町	KDXレジデンス 日本橋浜町	KDXレジデンス 日本橋人形町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2014年3月28日	2014年8月7日	2014年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	999	1,800	1,350	996	530
	構成比率	0.3%	0.6%	0.4%	0.3%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	984	1,680	1,317	1,019	552
	期末評価額(百万円)	1,360	2,630	2,150	1,610	819
	構成比率	0.3%	0.7%	0.5%	0.4%	0.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	40	52	33	28	27
	賃貸可能面積(㎡)	2,448.27	3,832.53	2,024.81	1,756.27	877.14
	賃貸面積(㎡)	2,394.21	3,386.31	2,024.81	1,756.27	819.73
	稼働率
	2023年7月31日	97.8%	88.4%	100.0%	100.0%	93.5%
	2023年1月31日	97.8%	97.9%	93.7%	94.0%	100.0%
	2022年7月31日	97.5%	92.8%	96.9%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	95.6%	96.1%	100.0%	94.0%	96.8%
	2021年7月31日	100.0%	98.1%	100.0%	94.0%	96.8%
	2021年1月31日	95.4%	98.0%	97.3%	100.0%	95.4%
	2020年7月31日	100.0%	86.8%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	97.8%	100.0%	96.8%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	95.5%	100.0%	93.7%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	38,580	70,888	47,295	38,691	19,818
	賃貸事業収入	34,019	61,468	38,730	36,401	19,106
	その他賃貸事業収入	4,561	9,420	8,565	2,290	712
	②賃貸事業費用合計(千円)	9,817	12,870	11,433	4,974	4,717
	管理委託費	3,774	4,743	3,317	2,128	1,702
	公租公課	2,116	3,523	2,339	1,613	1,025
	水道光熱費	414	697	559	261	289
	修繕費	3,029	2,861	3,856	184	1,032
	保険料	69	117	77	46	26
	信託報酬・その他	413	927	1,282	740	640
	③NOI(=①-②)(千円)	28,763	58,018	35,861	33,717	15,101
	④減価償却費(千円)	5,405	16,163	7,767	4,905	2,427
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	23,357	41,854	28,094	28,811	12,673
	⑥資本的支出(千円)	5,104	4,005	4,207	888	1,115
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,659	54,013	31,653	32,829	13,986
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.4%	18.2%	24.2%	12.9%	23.8%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,232	7,046	4,679	3,226	2,051
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-51	T-52	T-53	T-54	T-55
物件名称		KDXレジデンス 自由が丘	KDXレジデンス 戸越	KDXレジデンス 品川シーサイド	KDXレジデンス 大島	KDXレジデンス 大山
取得年月日		2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日	2014年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,268	3,745	2,593	1,857	2,679
	構成比率	0.4%	1.2%	0.9%	0.6%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,312	3,665	2,586	1,751	2,529
	期末評価額(百万円)	1,950	5,750	3,700	2,910	3,970
	構成比率	0.5%	1.4%	0.9%	0.7%	1.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	48	144	127	117	145
	賃貸可能面積(㎡)	1,637.00	4,591.76	3,314.75	2,372.67	4,009.07
	賃貸面積(㎡)	1,600.52	4,536.97	3,072.92	2,332.02	3,955.17
	稼働率
	2023年7月31日	97.8%	98.8%	92.7%	98.3%	98.7%
	2023年1月31日	93.6%	95.3%	94.4%	93.2%	97.3%
	2022年7月31日	100.0%	96.4%	95.1%	92.3%	94.2%
	2022年1月31日	97.2%	97.7%	95.9%	92.3%	95.1%
	2021年7月31日	100.0%	94.6%	94.5%	94.9%	98.6%
	2021年1月31日	96.5%	94.9%	89.4%	88.9%	96.7%
	2020年7月31日	96.3%	96.3%	93.3%	93.2%	97.9%
	2020年1月31日	93.4%	100.0%	99.1%	99.1%	97.6%
	2019年7月31日	100.0%	98.0%	98.3%	97.4%	97.0%
	2019年1月31日	93.6%	99.3%	97.1%	95.7%	92.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	39,879	125,909	84,126	68,450	96,948
	賃貸事業収入	37,544	117,242	78,683	59,593	87,045
	その他賃貸事業収入	2,335	8,667	5,442	8,856	9,902
	②賃貸事業費用合計(千円)	11,530	24,409	25,424	18,901	16,936
	管理委託費	3,314	7,377	5,704	5,534	5,121
	公租公課	1,976	5,658	4,832	2,708	4,814
	水道光熱費	353	1,507	894	627	784
	修繕費	3,927	5,472	10,231	6,283	4,060
	保険料	44	156	120	81	129
	信託報酬・その他	1,912	4,236	3,641	3,666	2,026
	③NOI(=①-②)(千円)	28,349	101,499	58,701	49,549	80,011
	④減価償却費(千円)	4,814	19,034	14,336	11,295	17,087
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	23,534	82,465	44,364	38,253	62,924
	⑥資本的支出(千円)	5,027	30,803	22,867	3,004	3,838
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	23,322	70,696	35,834	46,544	76,173
参 考 情 報	経費率(=②/①)	28.9%	19.4%	30.2%	27.6%	17.5%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,953	11,316	9,665	5,417	9,629
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-56	T-57	T-58	T-59	T-60
物件名称		KDXレジデンス 半蔵門	KDXレジデンス 秋葉原II	KDXレジデンス 神楽坂通	KDXレジデンス 千駄木	KDXレジデンス 成城
取得年月日		2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	4,832	850	1,360	2,200	1,400
	構成比率	1.6%	0.3%	0.4%	0.7%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	4,889	898	1,373	2,324	1,438
	期末評価額(百万円)	7,090	1,320	2,710	3,070	1,920
	構成比率	1.8%	0.3%	0.7%	0.8%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	85	52	70	40	38
	賃貸可能面積(㎡)	4,854.23	1,254.50	1,809.84	3,159.89	2,198.56
	賃貸面積(㎡)	4,854.23	1,229.82	1,750.98	2,997.36	2,198.56
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	98.0%	96.7%	94.9%	100.0%
	2023年1月31日	95.9%	100.0%	96.1%	94.1%	100.0%
	2022年7月31日	98.8%	46.1%	94.7%	93.1%	100.0%
	2022年1月31日	96.2%	100.0%	94.4%	100.0%	100.0%
	2021年7月31日	96.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	97.8%	100.0%	92.5%	100.0%	94.6%
	2020年7月31日	98.6%	100.0%	93.7%	98.2%	96.8%
	2020年1月31日	98.4%	100.0%	98.6%	96.1%	100.0%
	2019年7月31日	98.3%	100.0%	98.6%	95.1%	95.5%
	2019年1月31日	98.8%	100.0%	100.0%	97.8%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	141,673	31,432	54,442	73,125	43,338
	賃貸事業収入	128,169	31,147	50,770	63,281	37,640
	その他賃貸事業収入	13,504	285	3,671	9,844	5,697
	②賃貸事業費用合計(千円)	21,463	6,547	12,911	16,862	9,908
	管理委託費	6,997	2,632	3,226	4,028	2,810
	公租公課	7,125	1,728	2,489	3,095	2,934
	水道光熱費	1,222	288	531	4,761	455
	修繕費	3,494	359	4,768	3,283	2,263
	保険料	154	39	61	98	66
	信託報酬・その他	2,469	1,498	1,834	1,594	1,378
	③NOI(=①-②)(千円)	120,209	24,884	41,530	56,263	33,429
	④減価償却費(千円)	16,108	3,296	3,959	9,248	5,297
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	104,101	21,587	37,571	47,015	28,132
	⑥資本的支出(千円)	1,851	7,403	16,530	15,858	4,416
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	118,358	17,481	25,000	40,405	29,012
参 考 情 報	経費率(=②/①)	15.2%	20.8%	23.7%	23.1%	22.9%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	14,251	3,457	4,978	6,190	5,868
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-61	T-62	T-63	T-64	T-65
物件名称		KDXレジデンス 秋葉原	KDXレジデンス 入谷	KDXレジデンス 立川	KDXレジデンス 鶴見	KDXレジデンス 森下千歳
取得年月日		2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年6月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,250	1,062	3,026	1,050	1,100
	構成比率	0.4%	0.3%	1.0%	0.3%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,210	1,022	2,931	1,137	1,070
	期末評価額(百万円)	1,950	1,670	4,350	1,850	1,520
	構成比率	0.5%	0.4%	1.1%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	32	57	174	59	65
	賃貸可能面積(㎡)	1,929.61	1,899.29	4,314.87	3,499.84	1,614.28
	賃貸面積(㎡)	1,929.61	1,899.29	4,184.73	3,442.34	1,593.00
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	97.0%	98.4%	98.7%
	2023年1月31日	100.0%	98.6%	95.5%	98.5%	95.5%
	2022年7月31日	100.0%	94.3%	98.9%	96.8%	96.8%
	2022年1月31日	97.6%	97.1%	93.2%	100.0%	93.4%
	2021年7月31日	97.6%	97.3%	96.0%	100.0%	92.2%
	2021年1月31日	90.9%	94.5%	91.4%	100.0%	98.7%
	2020年7月31日	96.9%	95.9%	93.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	92.5%	100.0%	96.8%
	2019年7月31日	91.0%	100.0%	99.4%	98.4%	98.1%
	2019年1月31日	95.2%	100.0%	94.3%	98.4%	96.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	43,173	40,275	103,226	56,448	38,914
	賃貸事業収入	40,804	38,680	91,658	49,237	37,150
	その他賃貸事業収入	2,368	1,595	11,567	7,210	1,764
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,304	6,300	19,718	9,769	7,795
	管理委託費	2,585	2,713	7,247	3,415	2,671
	公租公課	2,153	1,988	4,015	2,560	1,954
	水道光熱費	404	366	801	680	393
	修繕費	1,290	451	5,188	2,152	1,119
	保険料	55	54	143	91	47
	信託報酬・その他	815	726	2,321	869	1,608
	③NOI(=①-②)(千円)	35,868	33,974	83,508	46,679	31,118
	④減価償却費(千円)	6,995	6,407	22,567	6,825	5,892
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	28,873	27,567	60,940	39,854	25,226
	⑥資本的支出(千円)	1,377	190	20,267	6,530	2,835
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	34,491	33,784	63,241	40,148	28,282
参 考 情 報	経費率(=②/①)	16.9%	15.6%	19.1%	17.3%	20.0%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,307	3,976	8,034	5,120	3,908
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-66	T-67	T-68	T-69	T-70
物件名称		KDXレジデンス 赤坂	KDXレジデンス 神田	KDXレジデンス 恵比寿	KDXレジデンス 西馬込	KDXレジデンス 西麻布
取得年月日		2015年9月30日	2015年9月30日	2015年10月30日	2016年8月30日	2016年8月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,150	700	2,845	1,130	1,224
	構成比率	0.4%	0.2%	0.9%	0.4%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,160	693	2,852	1,131	1,222
	期末評価額(百万円)	2,430	1,340	5,510	1,430	2,020
	構成比率	0.6%	0.3%	1.4%	0.4%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	28	30	65	47	33
	賃貸可能面積(㎡)	1,180.71	1,031.09	2,659.66	1,297.27	1,357.88
	賃貸面積(㎡)	1,139.24	1,031.09	2,506.88	1,271.91	1,357.88
	稼働率
	2023年7月31日	96.5%	100.0%	94.3%	98.0%	100.0%
	2023年1月31日	93.0%	92.4%	89.2%	96.1%	88.9%
	2022年7月31日	96.6%	94.9%	93.5%	96.1%	91.1%
	2022年1月31日	100.0%	95.0%	96.8%	91.1%	93.9%
	2021年7月31日	93.1%	93.9%	97.2%	89.1%	91.3%
	2021年1月31日	100.0%	95.0%	90.4%	93.0%	86.0%
	2020年7月31日	85.9%	100.0%	91.4%	96.9%	91.7%
	2020年1月31日	100.0%	94.9%	95.7%	96.1%	96.9%
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	97.3%	98.1%	94.3%
	2019年1月31日	96.4%	96.9%	99.0%	89.1%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	43,806	30,969	93,962	32,152	39,517
	賃貸事業収入	40,890	28,792	89,287	29,823	37,603
	その他賃貸事業収入	2,915	2,176	4,674	2,329	1,914
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,643	6,528	15,168	8,085	10,229
	管理委託費	2,477	2,267	4,360	3,087	2,960
	公租公課	2,113	1,834	4,357	1,713	2,668
	水道光熱費	253	453	922	167	587
	修繕費	705	719	2,215	1,883	1,850
	保険料	40	36	94	39	45
	信託報酬・その他	1,051	1,216	3,219	1,194	2,116
	③NOI(=①-②)(千円)	37,163	24,441	78,794	24,066	29,288
	④減価償却費(千円)	4,254	3,708	11,298	4,893	4,755
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	32,909	20,732	67,496	19,172	24,532
	⑥資本的支出(千円)	1,347	130	1,094	-	1,261
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	35,815	24,310	77,700	24,066	28,027
参 考 情 報	経費率(=②/①)	15.2%	21.1%	16.1%	25.1%	25.9%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,227	3,669	8,714	3,427	5,336
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-71	T-72	T-73	T-74	T-75
物件名称		KDXレジデンス 麻布仙台坂	KDXレジデンス 早稲田鶴巻	KDXレジデンス 文京湯島	KDXレジデンス 上石神井	KDXレジデンス 新大塚
取得年月日		2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年8月1日	2016年11月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	792	561	695	648	764
	構成比率	0.3%	0.2%	0.2%	0.2%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	797	551	694	640	748
	期末評価額(百万円)	1,330	967	1,090	938	1,220
	構成比率	0.3%	0.2%	0.3%	0.2%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	30	39	38	47	40
	賃貸可能面積(㎡)	878.50	808.54	939.89	1,032.18	872.00
	賃貸面積(㎡)	878.50	808.54	825.92	1,032.18	872.00
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	87.9%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	94.3%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	97.8%	95.9%	100.0%
	2022年1月31日	97.1%	100.0%	95.7%	95.8%	100.0%
	2021年7月31日	97.1%	95.2%	95.6%	93.7%	100.0%
	2021年1月31日	87.3%	100.0%	100.0%	93.5%	100.0%
	2020年7月31日	100.0%	95.2%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	100.0%	97.6%	100.0%	97.7%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.8%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	27,921	23,068	25,007	24,429	30,293
	賃貸事業収入	26,171	21,810	23,540	22,669	26,160
	その他賃貸事業収入	1,749	1,258	1,466	1,759	4,133
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,983	4,991	6,666	5,325	9,571
	管理委託費	3,125	2,273	1,699	1,779	4,009
	公租公課	1,701	1,011	1,218	1,642	1,213
	水道光熱費	418	238	252	373	190
	修繕費	1,309	456	2,275	797	57
	保険料	30	27	30	33	26
	信託報酬・その他	1,397	984	1,190	699	4,075
	③NOI(=①-②)(千円)	19,938	18,076	18,340	19,103	20,721
	④減価償却費(千円)	3,033	3,085	3,445	4,278	3,433
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	16,904	14,991	14,895	14,824	17,288
	⑥資本的支出(千円)	7,488	7,822	8,024	3,163	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	12,449	10,254	10,315	15,939	20,721
参 考 情 報	経費率(=②/①)	28.6%	21.6%	26.7%	21.8%	31.6%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,402	2,022	2,436	3,284	2,426
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-76	T-77	T-78	T-79	T-80
物件名称		KDXレジデンス 桜上水	KDXレジデンス 両国	KDXレジデンス 豊洲	KDXレジデンス 阿佐ヶ谷	KDXレジデンス 日吉
取得年月日		2016年11月1日	2016年11月1日	2017年8月22日	2018年8月2日	2018年8月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	894	842	7,500	1,930	2,635
	構成比率	0.3%	0.3%	2.5%	0.6%	0.9%
	貸借対照表計上額(百万円)	873	820	7,509	1,957	2,654
	期末評価額(百万円)	1,340	1,440	8,070	2,570	3,040
	構成比率	0.3%	0.4%	2.0%	0.6%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	43	36	242	44	92
	賃貸可能面積(㎡)	1,227.16	1,190.53	6,811.38	1,996.08	6,131.93
	賃貸面積(㎡)	1,201.96	1,190.53	6,811.38	1,925.08	5,990.19
	稼働率
	2023年7月31日	97.9%	100.0%	100.0%	96.4%	97.7%
	2023年1月31日	97.9%	87.8%	100.0%	100.0%	98.1%
	2022年7月31日	84.8%	92.3%	100.0%	97.8%	100.0%
	2022年1月31日	96.5%	100.0%	100.0%	93.8%	96.4%
	2021年7月31日	95.9%	85.8%	100.0%	100.0%	98.1%
	2021年1月31日	88.3%	91.4%	100.0%	100.0%	99.0%
	2020年7月31日	93.8%	93.6%	100.0%	98.2%	97.9%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.7%	96.6%
	2019年7月31日	95.9%	100.0%	100.0%	97.8%	97.2%
	2019年1月31日	93.0%	100.0%	100.0%	100.0%	93.6%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	30,596	30,572	182,471	52,695	82,975
	賃貸事業収入	28,541	27,695	177,418	48,832	74,812
	その他賃貸事業収入	2,055	2,876	5,053	3,863	8,163
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,025	6,348	18,940	8,599	12,142
	管理委託費	2,910	2,821	3,720	2,559	3,955
	公租公課	1,611	1,437	10,023	2,041	4,559
	水道光熱費	289	372	1,487	480	963
	修繕費	523	843	2,417	2,663	1,837
	保険料	39	37	227	59	158
	信託報酬・その他	652	836	1,064	794	667
	③NOI(=①-②)(千円)	24,570	24,223	163,530	44,096	70,833
	④減価償却費(千円)	4,124	4,401	28,334	4,261	10,507
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	20,446	19,821	135,195	39,835	60,326
	⑥資本的支出(千円)	-	551	-	1,592	2,500
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	24,570	23,671	163,530	42,504	68,333
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.7%	20.8%	10.4%	16.3%	14.6%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,254	2,874	20,046	4,083	9,118
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-81	T-82	T-83	T-84	T-85
物件名称		KDXレジデンス 上北沢	KDXレジデンス 上野毛	KDXレジデンス 東浅草	KDXレジデンス 西船橋	KDXレジデンス 幡ヶ谷
取得年月日		2019年2月1日	2019年2月1日	2019年2月21日	2019年9月17日	2020年2月27日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,360	1,111	687	975	2,500
	構成比率	0.4%	0.4%	0.2%	0.3%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,397	1,119	704	996	2,622
	期末評価額(百万円)	1,670	1,460	857	1,190	2,920
	構成比率	0.4%	0.4%	0.2%	0.3%	0.7%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	39	34	36	57	87
	賃貸可能面積(㎡)	1,971.07	1,224.87	1,013.40	1,277.78	2,659.50
	賃貸面積(㎡)	1,971.07	1,224.87	1,013.40	1,251.42	2,505.15
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	97.9%	94.2%
	2023年1月31日	89.7%	100.0%	97.5%	100.0%	95.9%
	2022年7月31日	97.4%	100.0%	100.0%	98.3%	92.7%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	90.0%	91.6%	93.3%
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	95.1%	98.3%	92.9%
	2021年1月31日	97.4%	100.0%	100.0%	100.0%	95.7%
	2020年7月31日	92.3%	100.0%	100.0%	100.0%	98.3%
	2020年1月31日	97.4%	100.0%	97.5%	100.0%	-
	2019年7月31日	92.3%	100.0%	96.2%	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	40,387	26,180	21,503	31,515	65,057
	賃貸事業収入	36,449	26,130	19,368	28,073	59,492
	その他賃貸事業収入	3,937	50	2,134	3,442	5,565
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,678	3,748	4,990	6,135	11,470
	管理委託費	2,873	1,314	2,344	3,169	3,302
	公租公課	2,071	1,748	1,183	1,613	3,075
	水道光熱費	317	157	237	273	455
	修繕費	1,152	101	603	403	3,462
	保険料	54	34	29	35	81
	信託報酬・その他	1,209	392	591	640	1,094
	③NOI(=①-②)(千円)	32,708	22,431	16,513	25,379	53,586
	④減価償却費(千円)	2,860	2,721	2,650	4,803	6,496
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	29,848	19,709	13,862	20,576	47,090
	⑥資本的支出(千円)	8,251	-	7,465	119	12,026
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	24,457	22,431	9,047	25,260	41,559
参 考 情 報	経費率(=②/①)	19.0%	14.3%	23.2%	19.5%	17.6%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,142	3,497	2,366	3,226	6,150
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-86	T-87	T-88	T-89	T-90
物件名称		KDXレジデンス 阿佐ヶ谷II	KDXレジデンス 学芸大学	KDXレジデンス 蒲田南	KDXレジデンス 吉祥寺	KDXレジデンス 三鷹
取得年月日		2019年10月29日	2020年2月27日	2020年3月2日	2020年3月13日	2020年6月30日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	939	750	1,918	621	2,530
	構成比率	0.3%	0.2%	0.6%	0.2%	0.8%
	貸借対照表計上額(百万円)	968	772	1,942	646	2,654
	期末評価額(百万円)	1,110	831	2,460	650	3,280
	構成比率	0.3%	0.2%	0.6%	0.2%	0.8%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	32	23	80	21	51
	賃貸可能面積(㎡)	957.67	820.01	2,203.87	665.39	2,631.45
	賃貸面積(㎡)	868.86	782.51	2,203.87	665.39	2,478.07
	稼働率
	2023年7月31日	90.7%	95.4%	100.0%	100.0%	94.2%
	2023年1月31日	93.7%	100.0%	100.0%	95.7%	100.0%
	2022年7月31日	87.4%	91.5%	100.0%	82.7%	100.0%
	2022年1月31日	91.3%	96.3%	98.2%	83.0%	98.7%
	2021年7月31日	96.9%	91.4%	100.0%	90.1%	97.7%
	2021年1月31日	90.6%	78.8%	100.0%	87.4%	73.6%
	2020年7月31日	97.0%	91.4%	98.2%	50.6%	23.8%
	2020年1月31日	90.5%	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	23,336	19,896	50,280	15,928	69,750
	賃貸事業収入	22,155	18,609	50,029	15,763	65,467
	その他賃貸事業収入	1,181	1,286	250	165	4,283
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,234	2,834	6,924	2,941	8,605
	管理委託費	1,455	1,225	2,817	1,273	3,165
	公租公課	1,039	989	3,119	838	2,454
	水道光熱費	69	188	270	82	536
	修繕費	975	66	85	71	1,098
	保険料	25	25	65	19	78
	信託報酬・その他	667	339	567	656	1,272
	③NOI(=①-②)(千円)	19,102	17,062	43,355	12,987	61,145
	④減価償却費(千円)	2,497	1,998	6,509	2,243	8,436
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	16,605	15,063	36,845	10,743	52,708
	⑥資本的支出(千円)	722	174	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	18,380	16,888	43,355	12,987	61,145
参 考 情 報	経費率(=②/①)	18.1%	14.2%	13.8%	18.5%	12.3%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	2,079	1,978	6,238	1,677	4,891
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-91	T-92	T-93	T-94	T-95
物件名称		KDXレジデンス 中延	KDXレジデンス 市川	KDXレジデンス 八丁堀	KDXレジデンス 中板橋	KDXレジデンス 湘南台
取得年月日		2020年8月3日	2020年9月24日	2020年9月30日	2020年9月30日	2020年11月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	830	840	3,000	1,736	1,500
	構成比率	0.3%	0.3%	1.0%	0.6%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	855	876	3,182	1,836	1,550
	期末評価額(百万円)	939	946	3,720	2,030	1,730
	構成比率	0.2%	0.2%	0.9%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	32	47	46	78	104
	賃貸可能面積(㎡)	845.78	1,015.39	2,821.15	1,972.49	2,723.20
	賃貸面積(㎡)	825.18	993.78	2,751.36	1,922.13	2,592.00
	稼働率
	2023年7月31日	97.6%	97.9%	97.5%	97.4%	95.2%
	2023年1月31日	97.6%	95.7%	95.0%	98.7%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	98.7%	100.0%
	2022年1月31日	94.6%	97.9%	92.1%	96.1%	99.1%
	2021年7月31日	95.2%	97.9%	95.8%	98.7%	98.0%
	2021年1月31日	95.2%	95.8%	39.2%	6.5%	94.1%
	2020年7月31日	-	-	-	-	-
	2020年1月31日	-	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	23,700	23,693	85,966	46,155	49,562
	賃貸事業収入	22,666	21,951	77,215	43,955	45,306
	その他賃貸事業収入	1,033	1,741	8,750	2,200	4,255
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,150	4,932	13,301	10,809	12,940
	管理委託費	1,658	2,185	4,984	3,883	5,030
	公租公課	1,118	1,145	3,301	3,187	2,419
	水道光熱費	174	198	689	291	754
	修繕費	579	685	1,534	566	3,914
	保険料	26	27	94	60	74
	信託報酬・その他	592	689	2,696	2,820	746
	③NOI(=①-②)(千円)	19,549	18,760	72,664	35,346	36,622
	④減価償却費(千円)	2,313	2,744	9,875	6,238	7,445
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,236	16,016	62,788	29,107	29,176
	⑥資本的支出(千円)	11,155	6,958	-	184	12,772
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	8,394	11,802	72,664	35,161	23,849
参 考 情 報	経費率(=②/①)	17.5%	20.8%	15.5%	23.4%	26.1%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	2,236	2,291	6,603	6,374	4,838
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-96	T-97	T-98	T-99	T-100
物件名称		KDXレジデンス 池袋ウエスト	KDXレジデンス 天王町	KDXレジデンス 川崎	KDXレジデンス 蒲田南II	KDXレジデンス 上石神井II
取得年月日		2021年1月29日	2021年3月1日	2021年4月1日	2021年5月6日	2021年8月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,237	843	910	780	3,087
	構成比率	0.7%	0.3%	0.3%	0.3%	1.0%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,323	895	939	804	3,186
	期末評価額(百万円)	2,580	966	1,080	950	3,570
	構成比率	0.6%	0.2%	0.3%	0.2%	0.9%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	89	29	57	34	114
	賃貸可能面積(㎡)	2,274.70	1,185.08	1,179.11	881.96	3,988.06
	賃貸面積(㎡)	2,274.70	1,185.08	1,179.11	881.96	3,781.92
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	94.8%
	2023年1月31日	100.0%	97.8%	100.0%	97.1%	98.2%
	2022年7月31日	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%	96.6%
	2022年1月31日	100.0%	95.6%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年7月31日	100.0%	97.8%	100.0%	100.0%	-
	2021年1月31日	100.0%	-	-	-	-
	2020年7月31日	-	-	-	-	-
	2020年1月31日	-	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	56,183	23,776	26,573	23,666	87,372
	賃貸事業収入	55,102	22,059	24,369	20,469	78,466
	その他賃貸事業収入	1,081	1,717	2,203	3,197	8,905
	②賃貸事業費用合計(千円)	8,747	4,143	5,223	4,749	14,861
	管理委託費	2,645	1,273	2,131	2,666	5,554
	公租公課	3,878	1,755	1,921	1,319	4,801
	水道光熱費	502	87	326	166	573
	修繕費	-	285	298	48	1,690
	保険料	65	28	32	28	112
	信託報酬・その他	1,655	713	514	520	2,128
	③NOI(=①-②)(千円)	47,435	19,633	21,349	18,916	72,511
	④減価償却費(千円)	8,063	3,330	3,660	2,603	13,626
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	39,372	16,302	17,688	16,312	58,884
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	47,435	19,633	21,349	18,916	72,511
参 考 情 報	経費率(=②/①)	15.6%	17.4%	19.7%	20.1%	17.0%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	7,757	3,509	3,842	2,639	9,493
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏
物件番号		T-101	T-102	T-103	T-104	T-105
物件名称		KDXレジデンス 津田沼	KDXレジデンス 横濱紅葉坂	KDXレジデンス 梅島	KDXレジデンス 溝の口	KDXレジデンス 八王子大塚
取得年月日		2021年11月30日	2021年12月10日	2022年4月1日	2022年4月15日	2022年6月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,150	5,000	2,373	2,781	1,490
	構成比率	0.4%	1.6%	0.8%	0.9%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,202	5,154	2,464	2,927	1,601
	期末評価額(百万円)	1,390	5,810	2,950	3,140	1,690
	構成比率	0.3%	1.5%	0.7%	0.8%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	99	75	90	98	110
	賃貸可能面積(㎡)	2,477.01	4,795.16	3,265.57	4,103.23	2,914.23
	賃貸面積(㎡)	2,477.01	4,488.60	3,197.05	4,077.11	2,914.23
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	93.6%	97.9%	99.4%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	97.3%	96.0%	97.6%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	93.3%	100.0%	96.6%	100.0%
	2022年1月31日	100.0%	95.9%	-	-	-
	2021年7月31日	-	-	-	-	-
	2021年1月31日	-	-	-	-	-
	2020年7月31日	-	-	-	-	-
	2020年1月31日	-	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	32,886	133,279	65,617	76,020	37,880
	賃貸事業収入	32,509	115,982	61,305	71,586	37,860
	その他賃貸事業収入	377	17,296	4,312	4,434	20
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,340	19,947	10,851	12,183	3,761
	管理委託費	726	11,341	3,604	5,039	396
	公租公課	2,938	4,092	3,513	4,939	3,040
	水道光熱費	-	1,098	384	528	-
	修繕費	346	1,834	1,397	479	-
	保険料	68	167	90	108	64
	信託報酬・その他	260	1,414	1,860	1,088	259
	③NOI(=①-②)(千円)	28,546	113,332	54,766	63,837	34,119
	④減価償却費(千円)	4,784	18,037	9,949	11,099	7,340
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	23,762	95,294	44,817	52,738	26,778
	⑥資本的支出(千円)	494	872	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	28,051	112,459	54,766	63,837	34,119
参 考 情 報	経費率(=②/①)	13.2%	15.0%	16.5%	16.0%	9.9%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	5,876	8,860	7,707	10,340	6,081
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		東京経済圏			地方経済圏
物件番号		T-106	T-107	T-108	R-2	R-3
物件名称		KDXレジデンス 津田沼II	KDXレジデンス 尾山台	KDXレジデンス 浅草	KDX定禅寺通 レジデンス	KDX泉 レジデンス
取得年月日		2022年5月20日	2023年1月13日	2023年1月13日	2012年5月1日	2012年5月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	920	3,205	932	1,015	1,120
	構成比率	0.3%	1.1%	0.3%	0.3%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	951	3,306	966	860	988
	期末評価額(百万円)	1,020	3,680	1,160	1,450	1,650
	構成比率	0.3%	0.9%	0.3%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	51	46	27	92	40
	賃貸可能面積(㎡)	1,647.07	2,993.65	907.20	3,330.15	2,798.20
	賃貸面積(㎡)	1,647.07	2,872.01	806.40	3,144.67	2,518.38
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	95.9%	88.9%	94.4%	90.0%
	2023年1月31日	100.0%	97.8%	97.1%	100.0%	97.6%
	2022年7月31日	100.0%	-	-	96.4%	97.6%
	2022年1月31日	-	-	-	97.8%	87.4%
	2021年7月31日	-	-	-	93.6%	92.9%
	2021年1月31日	-	-	-	95.9%	95.0%
	2020年7月31日	-	-	-	94.9%	95.2%
	2020年1月31日	-	-	-	98.2%	100.0%
	2019年7月31日	-	-	-	87.2%	100.0%
	2019年1月31日	-	-	-	97.0%	90.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	25,067	67,613	22,922	53,321	44,453
	賃貸事業収入	24,513	65,426	22,172	46,487	36,990
	その他賃貸事業収入	553	2,186	750	6,833	7,463
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,567	4,595	3,069	13,018	9,255
	管理委託費	1,097	2,863	1,484	2,854	3,251
	公租公課	2,061	8	8	3,267	2,423
	水道光熱費	-	330	194	704	281
	修繕費	104	273	342	3,663	2,291
	保険料	44	83	28	86	74
	信託報酬・その他	259	1,035	1,010	2,442	933
	③NOI(=①-②)(千円)	21,499	63,017	19,852	40,302	35,198
	④減価償却費(千円)	3,181	7,719	2,667	10,571	9,449
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	18,318	55,297	17,185	29,730	25,748
	⑥資本的支出(千円)	-	442	486	2,633	1,352
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	21,499	62,575	19,366	37,669	33,845
参 考 情 報	経費率(=②/①)	14.2%	6.8%	13.4%	24.4%	20.8%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,123	6,630	2,130	6,534	4,846
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-4	R-5	R-7	R-8	R-9
物件名称		KDX千早 レジデンス	KDX堺筋本町 レジデンス	KDX宝塚 レジデンス	KDX清水 レジデンス	KDXレジデンス 大通公園
取得年月日		2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2012年5月1日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,080	2,910	1,510	1,680	765
	構成比率	0.4%	1.0%	0.5%	0.6%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	929	2,545	1,247	1,468	732
	期末評価額(百万円)	1,680	4,130	2,230	2,430	1,150
	構成比率	0.4%	1.0%	0.6%	0.6%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	92	160	80	148	78
	賃貸可能面積(㎡)	2,936.40	6,385.70	4,631.16	6,255.16	2,762.76
	賃貸面積(㎡)	2,912.08	6,089.46	4,631.16	6,129.71	2,584.52
	稼働率
	2023年7月31日	99.2%	95.4%	100.0%	98.0%	93.5%
	2023年1月31日	95.6%	96.0%	100.0%	98.9%	100.0%
	2022年7月31日	95.9%	96.4%	100.0%	96.2%	94.9%
	2022年1月31日	93.9%	93.2%	97.1%	96.5%	92.3%
	2021年7月31日	97.5%	95.3%	94.3%	97.9%	96.2%
	2021年1月31日	95.0%	91.3%	100.0%	95.9%	92.3%
	2020年7月31日	94.5%	98.0%	98.6%	97.6%	97.4%
	2020年1月31日	92.9%	97.4%	94.3%	98.7%	93.6%
	2019年7月31日	93.7%	96.0%	94.3%	93.4%	93.5%
	2019年1月31日	96.2%	94.4%	100.0%	96.2%	89.7%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	47,781	109,505	60,431	78,187	34,893
	賃貸事業収入	43,079	98,042	56,559	68,089	31,697
	その他賃貸事業収入	4,702	11,462	3,872	10,098	3,196
	②賃貸事業費用合計(千円)	11,145	24,827	10,761	17,623	9,635
	管理委託費	3,796	6,043	2,723	3,920	2,756
	公租公課	3,026	7,983	3,834	5,491	2,673
	水道光熱費	666	1,342	625	785	546
	修繕費	1,333	3,521	2,221	6,000	2,029
	保険料	84	210	112	164	78
	信託報酬・その他	2,238	5,725	1,243	1,262	1,551
	③NOI(=①-②)(千円)	36,636	84,678	49,670	60,564	25,258
	④減価償却費(千円)	10,395	24,549	17,112	14,595	8,879
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	26,241	60,128	32,557	45,968	16,378
	⑥資本的支出(千円)	265	199	10,618	5,964	1,883
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	36,371	84,479	39,051	54,599	23,374
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.3%	22.7%	17.8%	22.5%	27.6%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	6,052	15,961	7,653	10,919	5,346
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-10	R-11	R-13	R-16	R-18
物件名称		KDXレジデンス 菊水四条	KDXレジデンス 豊平公園	KDXレジデンス 一番町	KDXレジデンス 東桜I	KDXレジデンス 神宮前
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	830	445	530	2,350	840
	構成比率	0.3%	0.1%	0.2%	0.8%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	822	454	470	2,206	792
	期末評価額(百万円)	1,180	651	765	2,680	1,120
	構成比率	0.3%	0.2%	0.2%	0.7%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	84	65	45	187	95
	賃貸可能面積(㎡)	3,413.06	2,253.81	1,818.09	6,221.83	2,724.19
	賃貸面積(㎡)	3,342.31	2,185.37	1,785.40	5,522.86	2,650.84
	稼働率
	2023年7月31日	97.9%	97.0%	98.2%	88.8%	97.3%
	2023年1月31日	96.0%	86.3%	100.0%	92.5%	96.0%
	2022年7月31日	96.9%	100.0%	100.0%	92.0%	92.2%
	2022年1月31日	100.0%	97.0%	98.0%	92.5%	95.5%
	2021年7月31日	99.0%	95.3%	93.5%	89.8%	94.4%
	2021年1月31日	97.9%	93.8%	93.7%	91.4%	94.6%
	2020年7月31日	80.7%	90.7%	93.7%	89.3%	96.7%
	2020年1月31日	96.0%	90.7%	98.0%	96.3%	94.0%
	2019年7月31日	97.9%	93.8%	88.1%	96.3%	96.0%
	2019年1月31日	89.8%	94.0%	85.2%	87.7%	92.3%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	40,040	23,490	28,681	85,891	39,864
	賃貸事業収入	35,127	20,777	25,930	78,126	36,066
	その他賃貸事業収入	4,913	2,713	2,750	7,764	3,798
	②賃貸事業費用合計(千円)	10,644	8,972	7,927	31,846	14,249
	管理委託費	2,971	2,466	1,902	7,419	4,540
	公租公課	3,320	2,186	1,862	6,130	2,591
	水道光熱費	1,340	922	316	1,298	357
	修繕費	1,186	1,139	1,947	8,847	5,094
	保険料	72	59	47	170	71
	信託報酬・その他	1,753	2,196	1,850	7,981	1,594
	③NOI(=①-②)(千円)	29,396	14,518	20,753	54,044	25,615
	④減価償却費(千円)	8,738	5,222	5,198	18,885	7,905
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	20,657	9,296	15,555	35,159	17,709
	⑥資本的支出(千円)	190	8,702	4,710	73,054	34,357
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	29,205	5,815	16,043	△19,009	△8,741
参 考 情 報	経費率(=②/①)	26.6%	38.2%	27.6%	37.1%	35.7%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	6,639	4,373	3,724	12,260	5,180
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-19	R-20	R-21	R-22	R-24
物件名称		KDXレジデンス 西大路	KDXレジデンス 西院	KDXレジデンス 難波	KDXレジデンス 難波南	KDXレジデンス 茨木I・II
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	813	440	1,410	1,350	1,275
	構成比率	0.3%	0.1%	0.5%	0.4%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	754	402	1,314	1,221	1,297
	期末評価額(百万円)	992	556	1,940	1,780	1,657
	構成比率	0.2%	0.1%	0.5%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	76	49	118	131	61
	賃貸可能面積(㎡)	2,353.55	1,094.81	3,387.30	3,813.31	4,701.87
	賃貸面積(㎡)	2,304.81	1,049.92	3,335.99	3,736.27	4,701.87
	稼働率
	2023年7月31日	97.9%	95.9%	98.5%	98.0%	100.0%
	2023年1月31日	98.0%	96.1%	96.2%	99.3%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	94.0%	90.2%	95.3%	100.0%
	2022年1月31日	94.0%	100.0%	95.5%	97.3%	100.0%
	2021年7月31日	97.9%	96.0%	99.2%	98.5%	98.3%
	2021年1月31日	96.9%	97.9%	97.0%	92.7%	98.4%
	2020年7月31日	98.0%	94.2%	95.5%	97.8%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	98.5%	96.6%	98.4%
	2019年7月31日	97.8%	95.7%	97.7%	97.3%	98.4%
	2019年1月31日	99.1%	96.0%	96.2%	97.4%	98.4%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	34,139	18,940	57,466	55,279	55,023
	賃貸事業収入	31,481	16,538	53,136	53,410	49,893
	その他賃貸事業収入	2,658	2,401	4,330	1,868	5,130
	②賃貸事業費用合計(千円)	9,955	6,475	10,918	12,595	15,089
	管理委託費	2,217	1,418	3,042	3,481	2,952
	公租公課	2,214	977	3,231	3,265	4,633
	水道光熱費	1,101	732	1,607	583	972
	修繕費	2,924	2,095	1,281	2,913	5,041
	保険料	64	32	84	98	133
	信託報酬・その他	1,433	1,218	1,670	2,252	1,355
	③NOI(=①-②)(千円)	24,184	12,464	46,548	42,683	39,934
	④減価償却費(千円)	6,803	4,110	10,786	12,339	6,225
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	17,381	8,353	35,762	30,343	33,708
	⑥資本的支出(千円)	7,651	1,693	493	20,949	10,117
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	16,532	10,770	46,054	21,733	29,816
参 考 情 報	経費率(=②/①)	29.2%	34.2%	19.0%	22.8%	27.4%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,427	1,955	6,462	6,511	9,264
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-25	R-26	R-27	R-28	R-29
物件名称		KDXレジデンス 豊中南	KDXレジデンス 守口	KDXレジデンス 三宮	芦屋ロイヤル ホームズ	KDXレジデンス 舟入幸町
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	740	551	1,080	1,360	588
	構成比率	0.2%	0.2%	0.4%	0.4%	0.2%
	貸借対照表計上額(百万円)	639	481	1,029	1,656	527
	期末評価額(百万円)	1,070	783	1,410	2,370	827
	構成比率	0.3%	0.2%	0.4%	0.6%	0.2%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	70	28	86	22	64
	賃貸可能面積(㎡)	2,024.50	1,942.78	2,292.72	4,044.46	1,889.53
	賃貸面積(㎡)	1,991.82	1,942.78	2,292.72	3,589.74	1,889.53
	稼働率
	2023年7月31日	98.4%	100.0%	100.0%	88.8%	100.0%
	2023年1月31日	93.0%	100.0%	97.8%	77.1%	100.0%
	2022年7月31日	92.7%	100.0%	93.3%	80.3%	100.0%
	2022年1月31日	97.4%	100.0%	91.1%	88.3%	100.0%
	2021年7月31日	97.0%	100.0%	94.5%	83.8%	100.0%
	2021年1月31日	98.4%	96.5%	95.0%	83.1%	96.9%
	2020年7月31日	95.5%	100.0%	96.1%	85.9%	98.5%
	2020年1月31日	97.0%	100.0%	98.9%	91.9%	93.7%
	2019年7月31日	95.6%	96.9%	97.8%	87.6%	90.6%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	98.9%	86.9%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	30,589	25,636	40,387	63,119	28,428
	賃貸事業収入	28,048	22,158	38,495	51,399	24,521
	その他賃貸事業収入	2,541	3,477	1,891	11,720	3,907
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,766	7,702	8,704	24,018	7,357
	管理委託費	2,017	1,814	2,283	7,465	1,810
	公租公課	1,800	1,638	2,596	4,946	1,809
	水道光熱費	373	1,024	442	1,275	474
	修繕費	1,574	2,276	1,671	7,061	2,090
	保険料	53	59	65	125	49
	信託報酬・その他	1,946	889	1,644	3,144	1,122
	③NOI(=①-②)(千円)	22,822	17,934	31,682	39,101	21,071
	④減価償却費(千円)	8,675	5,654	8,478	9,248	5,578
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,147	12,279	23,204	29,853	15,493
	⑥資本的支出(千円)	14,431	1,129	223	46,269	14,649
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	8,390	16,805	31,459	△7,167	6,422
参 考 情 報	経費率(=②/①)	25.4%	30.0%	21.6%	38.1%	25.9%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,590	3,276	5,172	9,890	3,619
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-30	R-32	R-33	R-35	R-36
物件名称		KDXレジデンス 天神東II	KDXレジデンス 西公園	KDXレジデンス 平尾浄水町	レオパレス Flat新栄	KDXレジデンス 甲南山手
取得年月日		2013年8月7日	2013年8月7日	2013年8月7日	2014年11月28日	2014年11月14日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	680	763	760	3,500	973
	構成比率	0.2%	0.3%	0.2%	1.2%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	622	696	722	3,382	937
	期末評価額(百万円)	1,090	1,090	1,090	4,730	1,350
	構成比率	0.3%	0.3%	0.3%	1.2%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	63	36	24	274	55
	賃貸可能面積(㎡)	2,602.53	2,522.16	2,098.68	11,589.95	1,923.22
	賃貸面積(㎡)	2,437.29	2,522.16	2,098.68	11,589.95	1,863.48
	稼働率
	2023年7月31日	93.7%	100.0%	100.0%	100.0%	96.9%
	2023年1月31日	96.8%	100.0%	100.0%	100.0%	95.3%
	2022年7月31日	95.2%	100.0%	100.0%	100.0%	98.4%
	2022年1月31日	95.2%	94.5%	100.0%	100.0%	98.4%
	2021年7月31日	96.8%	92.2%	87.8%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	96.8%	94.4%	95.3%	100.0%	98.4%
	2020年7月31日	90.5%	91.8%	91.3%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	95.2%	86.8%	91.7%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	98.4%	91.3%	92.4%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	94.9%	96.2%	100.0%	98.4%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	31,220	32,421	29,580	121,557	32,503
	賃貸事業収入	28,898	27,689	26,722	119,525	31,349
	その他賃貸事業収入	2,321	4,732	2,858	2,031	1,154
	②賃貸事業費用合計(千円)	7,634	9,063	6,015	14,057	7,287
	管理委託費	1,918	2,308	1,941	3,646	1,844
	公租公課	1,957	2,288	2,122	9,526	2,023
	水道光熱費	341	495	359	-	205
	修繕費	2,488	2,754	976	30	1,577
	保険料	69	64	54	300	56
	信託報酬・その他	857	1,151	560	552	1,580
	③NOI(=①-②)(千円)	23,586	23,358	23,565	107,500	25,216
	④減価償却費(千円)	6,771	6,709	5,211	35,201	5,084
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	16,815	16,648	18,353	72,299	20,132
	⑥資本的支出(千円)	5,016	3,127	2,412	36,204	5,003
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	18,570	20,230	21,152	71,295	20,212
参 考 情 報	経費率(=②/①)	24.5%	28.0%	20.3%	11.6%	22.4%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,915	4,576	4,245	19,053	4,044
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-37	R-38	R-39	R-40	R-41
物件名称		KDXレジデンス 本町橋	KDXレジデンス 南草津	KDXレジデンス 大濠ハーバー ビュータワー	KDXレジデンス 南三条	セレニテ 北久宝寺
取得年月日		2014年12月18日	2015年2月5日	2015年2月5日	2015年9月30日	2015年10月27日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	3,201	1,974	4,606	915	1,290
	構成比率	1.1%	0.6%	1.5%	0.3%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	3,024	1,916	4,276	911	1,199
	期末評価額(百万円)	4,180	2,640	5,270	1,970	1,780
	構成比率	1.1%	0.7%	1.3%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	134	170	212	114	85
	賃貸可能面積(㎡)	6,511.88	5,735.96	11,855.63	5,269.39	2,277.14
	賃貸面積(㎡)	6,339.71	5,539.96	11,430.11	5,235.42	2,167.46
	稼働率
	2023年7月31日	97.4%	96.6%	96.4%	99.4%	95.2%
	2023年1月31日	96.8%	97.5%	95.9%	97.2%	96.8%
	2022年7月31日	97.1%	100.0%	91.6%	96.4%	95.1%
	2022年1月31日	98.6%	94.6%	90.1%	98.3%	89.9%
	2021年7月31日	99.1%	95.6%	92.3%	97.7%	91.5%
	2021年1月31日	95.8%	95.5%	86.0%	94.9%	94.8%
	2020年7月31日	97.6%	96.0%	83.8%	95.0%	99.0%
	2020年1月31日	97.0%	100.0%	78.7%	96.2%	100.0%
	2019年7月31日	96.5%	100.0%	76.8%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	96.4%	99.0%	91.6%	95.2%	94.2%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	108,250	108,064	185,085	58,563	43,852
	賃貸事業収入	99,667	89,570	164,510	51,703	39,655
	その他賃貸事業収入	8,583	18,493	20,575	6,859	4,196
	②賃貸事業費用合計(千円)	28,719	32,390	40,787	16,667	13,077
	管理委託費	4,199	6,440	10,141	4,884	2,709
	公租公課	8,588	5,751	13,464	5,213	2,884
	水道光熱費	2,836	5,239	2,517	819	519
	修繕費	7,511	8,424	9,506	3,659	2,836
	保険料	214	182	378	157	66
	信託報酬・その他	5,368	6,353	4,779	1,932	4,061
	③NOI(=①-②)(千円)	79,531	75,673	144,297	41,896	30,774
	④減価償却費(千円)	23,110	19,331	43,629	12,064	10,194
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	56,421	56,342	100,668	29,831	20,580
	⑥資本的支出(千円)	9,955	38,202	39,947	1,681	935
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	69,576	37,471	104,349	40,214	29,839
参 考 情 報	経費率(=②/①)	26.5%	30.0%	22.0%	28.5%	29.8%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	17,176	11,731	26,809	10,426	5,768
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏
物件番号		R-42	R-43	R-44	R-45	R-46
物件名称		セレニテ 西宮本町	KDXレジデンス 西新	セレニテ 神戸元町	KDXレジデンス 夙川ヒルズ	KDXレジデンス 仙台駅東
取得年月日		2016年12月1日	2017年8月1日	2018年8月2日	2018年8月2日	2020年2月27日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	617	1,600	2,390	6,884	1,340
	構成比率	0.2%	0.5%	0.8%	2.3%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	606	1,709	2,376	7,248	1,371
	期末評価額(百万円)	783	1,850	2,790	7,480	1,590
	構成比率	0.2%	0.5%	0.7%	1.9%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	51	128	138	239	88
	賃貸可能面積(㎡)	1,351.68	4,472.72	3,787.85	17,575.39	2,254.34
	賃貸面積(㎡)	1,326.33	4,234.78	3,542.29	17,084.80	2,228.73
	稼働率
	2023年7月31日	98.1%	94.7%	93.5%	97.2%	98.9%
	2023年1月31日	98.1%	96.8%	98.0%	95.4%	97.7%
	2022年7月31日	92.5%	96.1%	96.8%	96.2%	95.5%
	2022年1月31日	100.0%	92.7%	97.6%	97.4%	89.8%
	2021年7月31日	92.5%	91.2%	100.0%	98.1%	93.2%
	2021年1月31日	98.1%	95.1%	99.1%	98.0%	89.8%
	2020年7月31日	98.1%	94.1%	94.9%	94.6%	98.9%
	2020年1月31日	100.0%	90.5%	95.1%	92.5%	-
	2019年7月31日	100.0%	96.8%	97.2%	93.9%	-
	2019年1月31日	98.1%	96.6%	98.6%	93.3%	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	24,558	58,312	79,105	222,923	41,247
	賃貸事業収入	22,438	48,474	71,235	190,405	37,720
	その他賃貸事業収入	2,119	9,837	7,870	32,517	3,526
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,379	21,131	21,270	51,800	9,178
	管理委託費	1,376	3,003	3,990	12,351	2,552
	公租公課	1,634	3,760	5,107	17,835	3,192
	水道光熱費	273	2,095	493	1,972	367
	修繕費	945	8,787	6,451	14,353	1,333
	保険料	44	119	113	572	59
	信託報酬・その他	1,103	3,365	5,113	4,715	1,672
	③NOI(=①-②)(千円)	19,179	37,180	57,835	171,123	32,068
	④減価償却費(千円)	4,775	7,024	14,612	31,858	7,839
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	14,404	30,156	43,222	139,265	24,229
	⑥資本的支出(千円)	-	608	767	50,493	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	19,179	36,571	57,067	120,629	32,068
参 考 情 報	経費率(=②/①)	21.9%	36.2%	26.9%	23.2%	22.3%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	3,268	7,517	10,215	35,670	6,385
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

地域区分		地方経済圏	東京経済圏
物件番号		R-47	H-1	H-2	H-3	H-4
物件名称		セレニテ 甲子園プリエ	イリーゼ蒲田・ 悠生苑	ニチイホーム 中野南台	ジョイステージ 八王子	ゆいま～る 聖ヶ丘
取得年月日		2022年4月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	770	1,120	1,780	3,690	1,120
	構成比率	0.3%	0.4%	0.6%	1.2%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	814	1,049	1,747	3,719	1,023
	期末評価額(百万円)	865	1,120	2,110	4,120	1,190
	構成比率	0.2%	0.3%	0.5%	1.0%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	49	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	1,438.36	2,086.40	3,339.00	13,812.27	4,385.53
	賃貸面積(㎡)	1,438.36	2,086.40	3,339.00	13,812.27	4,385.53
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	97.9%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年7月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年7月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	-	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	26,794	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入	25,508
	その他賃貸事業収入	1,285
	②賃貸事業費用合計(千円)	6,194	5,321	4,443	11,763	4,666
	管理委託費	1,568	360	480	600	384
	公租公課	2,379	1,555	3,434	8,115	3,715
	水道光熱費	254	-	-	-	-
	修繕費	549	43	-	2,312	21
	保険料	46	43	69	275	84
	信託報酬・その他	1,396	3,319	459	460	461
	③NOI(=①-②)(千円)	20,599	27,978	44,756	109,543	30,381
	④減価償却費(千円)	5,415	11,489	3,547	30,886	9,105
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	15,184	16,488	41,209	78,657	21,275
	⑥資本的支出(千円)	-	856	-	4,561	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	20,599	27,122	44,756	104,982	30,381
参 考 情 報	経費率(=②/①)	23.1%	16.0%	9.0%	9.7%	13.3%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	4,758	3,111	6,869	16,227	7,430
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		東京経済圏	地方経済圏
物件番号		H-5	H-6	H-7	H-8	H-9
物件名称		ニチイホーム たまプラーザ	天	イリーゼ西岡	いざりえ 恵庭ビル	さわやか桜 弐番館
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,940	2,630	858	1,660	989
	構成比率	1.0%	0.9%	0.3%	0.5%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,678	2,461	764	1,465	862
	期末評価額(百万円)	3,170	2,660	893	1,820	1,020
	構成比率	0.8%	0.7%	0.2%	0.5%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	8,208.65	6,473.60	3,140.27	5,343.39	3,628.51
	賃貸面積(㎡)	8,208.65	6,473.60	3,140.27	5,343.39	3,628.51
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	96.6%	100.0%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	96.6%	100.0%
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	8,585	12,539	3,494	15,268	3,382
	管理委託費	600	840	420	3,939	510
	公租公課	5,707	6,120	2,550	4,985	2,349
	水道光熱費	-	-	-	2,431	-
	修繕費	1,515	4,961	-	3,211	-
	保険料	183	157	64	237	62
	信託報酬・その他	580	460	458	463	459
	③NOI(=①-②)(千円)	80,556	79,697	23,505	48,539	29,413
	④減価償却費(千円)	31,062	29,559	9,235	18,287	12,454
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	49,493	50,138	14,270	30,251	16,959
	⑥資本的支出(千円)	20,955	11,635	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	59,600	68,062	23,505	48,539	29,413
参 考 情 報	経費率(=②/①)	9.6%	13.6%	12.9%	23.9%	10.3%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	11,413	12,240	5,100	9,967	4,695
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		地方経済圏				その他
物件番号		H-10	H-11	H-12(注1)	H-13	H-14
物件名称		アクティバ琵琶	SOMPOケア ラヴィーレ 神戸垂水	リハビリホーム グランダ 門戸厄神	エクセレント 西宮	グランヒルズ おがわらこ
取得年月日		2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日	2018年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	6,560	2,110	1,253	971	1,380
	構成比率	2.2%	0.7%	0.4%	0.3%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	6,293	1,995	1,150	878	1,253
	期末評価額(百万円)	6,500	2,240	1,340	973	1,380
	構成比率	1.6%	0.6%	0.3%	0.2%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	39,649.84	4,493.35	3,287.80	2,685.48	4,180.28
	賃貸面積(㎡)	39,649.84	4,493.35	3,287.80	2,685.48	4,180.28
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	100.0%	100.0%	96.2%	100.0%	100.0%
	2020年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注2)	非開示 (注2)	非開示 (注2)	非開示 (注2)	非開示 (注2)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	31,821	5,021	9,600	3,077	3,428
	管理委託費	3,167	840	420	360	660
	公租公課	26,190	3,206	2,330	1,843	2,230
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	1,336	429	130	358	-
	保険料	666	86	68	55	78
	信託報酬・その他	461	459	6,651	460	459
	③NOI(=①-②)(千円)	224,918	52,728	30,479	24,882	52,371
	④減価償却費(千円)	64,425	12,073	10,017	9,846	18,949
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	160,492	40,655	20,462	15,036	33,421
	⑥資本的支出(千円)	120,550	522	119	1,597	3,554
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	104,368	52,206	30,359	23,284	48,816
参 考 情 報	経費率(=②/①)	12.4%	8.7%	24.0%	11.0%	6.1%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	52,380	6,410	4,659	3,687	4,460
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注1)H-12については2020年11月2日に底地の一部(現物不動産)を63百万円にて追加で取得しています。
(注2)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		地方経済圏
物件番号		H-15	H-16	H-17	H-18	H-19
物件名称		エクセレント 北野	アネシス 寺田町	ロココリハ	オラージュ 須磨	カネディアン ヒル
取得年月日		2018年7月6日	2018年8月2日	2018年8月2日	2018年8月2日	2018年8月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	737	3,490	2,100	2,810	1,830
	構成比率	0.2%	1.1%	0.7%	0.9%	0.6%
	貸借対照表計上額(百万円)	729	3,312	1,964	2,643	1,807
	期末評価額(百万円)	836	3,690	2,200	2,820	1,880
	構成比率	0.2%	0.9%	0.6%	0.7%	0.5%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	1,339.58	7,856.64	3,860.29	5,995.74	3,731.26
	賃貸面積(㎡)	1,339.58	7,856.64	3,860.29	5,995.74	3,731.26
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,625	9,824	5,964	7,481	6,163
	管理委託費	360	540	420	420	420
	公租公課	1,340	7,722	5,005	6,411	5,181
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	1,435	947	-	65	20
	保険料	29	154	79	124	81
	信託報酬・その他	460	460	459	460	460
	③NOI(=①-②)(千円)	17,024	92,848	55,559	76,668	47,276
	④減価償却費(千円)	4,209	32,122	16,610	23,950	7,192
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	12,815	60,725	38,949	52,718	40,083
	⑥資本的支出(千円)	-	3,780	507	2,767	2,616
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	17,024	89,067	55,051	73,901	44,659
参 考 情 報	経費率(=②/①)	17.6%	9.6%	9.7%	8.9%	11.5%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	2,676	15,445	10,010	12,821	10,362
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		地方経済圏	東京経済圏			地方経済圏
物件番号		H-20	H-21	H-22	H-23	H-24
物件名称		アネシス 兵庫	プレザングラン 大田多摩川	ツクイ・ サンシャイン 町田	せらび恵比寿	アルテ石屋川
取得年月日		2018年8月2日	2018年9月28日	2019年3月1日	2019年6月3日	2019年6月3日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,420	3,057	6,934	1,690	1,061
	構成比率	0.5%	1.0%	2.3%	0.6%	0.3%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,449	3,161	6,905	1,708	1,044
	期末評価額(百万円)	1,440	3,490	7,650	1,740	1,370
	構成比率	0.4%	0.9%	1.9%	0.4%	0.3%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	4,415.16	3,175.15	15,553.33	1,557.73	3,444.81
	賃貸面積(㎡)	4,415.16	3,175.15	15,553.33	1,557.73	3,444.81
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2021年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2020年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2019年1月31日	100.0%	100.0%	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	19,734	5,048	17,857	3,157	9,501
	管理委託費	420	600	900	600	600
	公租公課	5,577	3,787	11,808	2,060	2,368
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	13,185	132	4,357	-	-
	保険料	91	70	332	37	70
	信託報酬・その他	460	459	459	459	6,461
	③NOI(=①-②)(千円)	24,723	65,991	155,000	35,767	40,528
	④減価償却費(千円)	11,869	9,932	39,075	3,033	20,049
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	12,854	56,058	115,924	32,733	20,479
	⑥資本的支出(千円)	100,915	-	14,641	3,443	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	△76,191	65,991	140,358	32,323	40,528
参 考 情 報	経費率(=②/①)	44.4%	7.1%	10.3%	8.1%	19.0%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	11,154	7,574	23,615	4,121	4,737
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		地方経済圏		東京経済圏		地方経済圏
物件番号		H-25	H-26	H-27	H-28	H-29
物件名称		メディカル ホームグランダ 苦楽園	リハビリ ホームグランダ 神戸北野	SOMPOケア ラヴィーレ レジデンス 川崎新町	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	イリーゼ 神戸六甲
取得年月日		2021年3月1日	2021年6月1日	2021年12月10日	2021年12月10日	2022年3月1日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,709	1,720	1,470	1,520	1,200
	構成比率	0.9%	0.6%	0.5%	0.5%	0.4%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,788	1,769	1,517	1,572	1,247
	期末評価額(百万円)	3,000	2,030	1,600	1,630	1,420
	構成比率	0.8%	0.5%	0.4%	0.4%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,900.59	2,725.53	3,455.79	3,693.83	2,278.43
	賃貸面積(㎡)	3,900.59	2,725.53	3,455.79	3,693.83	2,278.43
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	-
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	-	-	-
	2021年1月31日	-	-	-	-	-
	2020年7月31日	-	-	-	-	-
	2020年1月31日	-	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	4,476	3,978	4,956	4,494	5,415
	管理委託費	600	480	600	600	720
	公租公課	3,335	2,855	3,347	2,882	2,103
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	124	-	-	-
	保険料	80	58	68	72	45
	信託報酬・その他	460	460	940	940	2,546
	③NOI(=①-②)(千円)	66,323	42,821	32,243	34,505	31,184
	④減価償却費(千円)	13,420	8,888	7,564	9,481	6,846
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	52,903	33,932	24,679	25,024	24,338
	⑥資本的支出(千円)	-	-	181	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	66,323	42,821	32,062	34,505	31,184
参 考 情 報	経費率(=②/①)	6.3%	8.5%	13.3%	11.5%	14.8%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	6,671	5,711	6,695	5,764	4,205
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		地方経済圏		東京経済圏
物件番号		H-30	H-31	H-32	H-33	H-34
物件名称		エクセレント 花屋敷 ガーデンヒルズ	エクセレント 宝塚 ガーデンヒルズ	ツクイ・サンシャイン足立	SOMPOケア ラヴィーレ 一之江	ニチイホーム 八幡山
取得年月日		2022年3月1日	2022年4月1日	2022年9月16日	2022年9月28日	2022年12月13日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,287	2,340	830	1,184	2,065
	構成比率	0.4%	0.8%	0.3%	0.4%	0.7%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,353	2,450	866	1,229	2,208
	期末評価額(百万円)	1,470	2,610	915	1,260	2,420
	構成比率	0.4%	0.7%	0.2%	0.3%	0.6%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,469.84	5,414.02	2,204.45	2,306.95	2,739.47
	賃貸面積(㎡)	3,469.84	5,414.02	2,204.45	2,306.95	2,739.47
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	-	-	-
	2022年1月31日	-	-	-	-	-
	2021年7月31日	-	-	-	-	-
	2021年1月31日	-	-	-	-	-
	2020年7月31日	-	-	-	-	-
	2020年1月31日	-	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,584	7,700	2,442	2,972	5,111
	管理委託費	720	720	600	600	900
	公租公課	3,127	5,543	1,794	1,964	3,447
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	-	-	57	-
	保険料	69	110	47	51	361
	信託報酬・その他	1,667	1,326	-	300	402
	③NOI(=①-②)(千円)	33,964	57,493	18,857	25,227	46,235
	④減価償却費(千円)	10,011	13,747	3,653	4,491	8,597
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	23,953	43,745	15,203	20,736	37,638
	⑥資本的支出(千円)	308	-	608	3,519	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	33,655	57,493	18,249	21,708	46,235
参 考 情 報	経費率(=②/①)	14.1%	11.8%	11.5%	10.5%	10.0%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	6,253	11,083	3,584	3,926	6,895
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		地方経済圏			東京経済圏
物件番号		H-35	H-36	H-37	H-38	H-39
物件名称		ライフシップ 大麻	ライフシップ 湯の川	ライフシップ 深川	サニーライフ 立川	リハビリホームボンセジュール 南千束
取得年月日		2022年12月13日	2022年12月13日	2022年12月13日	2023年3月1日	2023年3月29日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	1,088	1,020	758	1,850	1,470
	構成比率	0.4%	0.3%	0.2%	0.6%	0.5%
	貸借対照表計上額(百万円)	1,162	1,085	827	1,942	1,561
	期末評価額(百万円)	1,210	1,120	895	1,960	1,590
	構成比率	0.3%	0.3%	0.2%	0.5%	0.4%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	-	-	-
	賃貸可能面積(㎡)	3,406.41	3,413.76	3,397.74	3,485.36	1,979.78
	賃貸面積(㎡)	3,406.41	3,413.76	3,397.74	3,485.36	1,979.78
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%	100.0%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	100.0%	-	-
	2022年7月31日	-	-	-	-	-
	2022年1月31日	-	-	-	-	-
	2021年7月31日	-	-	-	-	-
	2021年1月31日	-	-	-	-	-
	2020年7月31日	-	-	-	-	-
	2020年1月31日	-	-	-	-	-
	2019年7月31日	-	-	-	-	-
	2019年1月31日	-	-	-	-	-
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日	153日	125日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)	非開示 (注)
	賃貸事業収入
	その他賃貸事業収入
	②賃貸事業費用合計(千円)	3,790	4,076	3,469	883	768
	管理委託費	600	900	630	500	409
	公租公課	2,661	2,646	2,310	324	324
	水道光熱費	-	-	-	-	-
	修繕費	-	-	-	-	-
	保険料	69	71	71	58	34
	信託報酬・その他	458	458	458	-	-
	③NOI(=①-②)(千円)	33,337	31,538	26,966	36,560	21,354
	④減価償却費(千円)	10,576	9,259	11,024	7,273	2,607
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	22,761	22,279	15,941	29,286	18,746
	⑥資本的支出(千円)	-	-	-	-	-
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	33,337	31,538	26,966	36,560	21,354
参 考 情 報	経費率(=②/①)	10.2%	11.4%	11.4%	2.4%	3.5%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	5,319	5,292	4,620	1,275	4,169
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。

地域区分		東京経済圏		保有資産 182物件合計
物件番号		A-1	A-2
物件名称		ホテル リブマックス 東京大塚駅前	ホテル リブマックス 横浜駅西口
取得年月日		2020年3月2日	2020年3月2日
価 格 情 報	取得価格(百万円)	2,390	2,570	304,232
	構成比率	0.8%	0.8%	100.0%
	貸借対照表計上額(百万円)	2,424	2,606	302,043
	期末評価額(百万円)	2,370	2,600	397,250
	構成比率	0.6%	0.7%	100.0%
賃 貸 借 情 報	賃貸可能戸数(戸)	-	-	10,046
	賃貸可能面積(㎡)	1,660.21	1,997.18	592,228.95
	賃貸面積(㎡)	1,660.21	1,997.18	581,590.15
	稼働率
	2023年7月31日	100.0%	100.0%	98.2%
	2023年1月31日	100.0%	100.0%	97.9%
	2022年7月31日	100.0%	100.0%	97.5%
	2022年1月31日	100.0%	100.0%	97.3%
	2021年7月31日	100.0%	100.0%	97.4%
	2021年1月31日	100.0%	100.0%	96.2%
	2020年7月31日	100.0%	100.0%	96.8%
	2020年1月31日	-	-	97.6%
	2019年7月31日	-	-	97.5%
	2019年1月31日	-	-	97.7%
損 益 情 報	運用日数	181日	181日	181日
	①賃貸事業収入合計(千円)	非開示 (注)	非開示 (注)	10,083,015
	賃貸事業収入			9,378,143
	その他賃貸事業収入			704,871
	②賃貸事業費用合計(千円)	5,407	6,643	1,943,023
	管理委託費	887	856	529,327
	公租公課	4,211	5,108	612,889
	水道光熱費	-	-	131,876
	修繕費	-	-	388,639
	保険料	48	58	16,019
	信託報酬・その他	259	620	264,270
	③NOI(=①-②)(千円)	50,048	54,958	8,139,991
	④減価償却費(千円)	6,020	7,447	1,774,171
	⑤賃貸事業利益(=③-④)(千円)	44,027	47,510	6,365,819
	⑥資本的支出(千円)	108	-	1,446,330
	⑦NCF(=③-⑥)(千円)	49,939	54,958	6,693,660
参 考 情 報	経費率(=②/①)	9.8%	10.8%	19.3%
	2023年度固定資産税等年額(千円)	8,423	10,217	1,241,732
	担保対象(担保対象は有)	-	-	-

(注)テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。
(ニ) 鑑定評価書の概要

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-1	KDX代官山レジデンス	F	7,950	8,040	3.1	7,850	2.9	3.2
T-3	KDX大伝馬レジデンス	F	2,870	2,900	3.2	2,840	3.0	3.3
T-4	KDX岩本町レジデンス	F	1,290	1,300	3.2	1,270	3.0	3.3
T-5	KDX文京千石レジデンス	F	2,280	2,300	3.2	2,250	3.0	3.3
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	F	1,160	1,170	3.3	1,140	3.1	3.4
T-7	KDX志村坂上レジデンス	F	4,370	4,410	3.6	4,330	3.4	3.7
T-9	コスモハイム元住吉	F	2,580	2,600	3.9	2,560	3.7	4.0
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	F	797	802	4.0	791	3.8	4.1
T-11	KDX千葉中央レジデンス	D	1,980	1,990	4.4	1,970	4.2	4.6
T-12	KDX川口幸町レジデンス	F	1,880	1,890	3.8	1,860	3.6	3.9
T-13	KDXレジデンス白金I	F	4,490	4,540	3.2	4,440	3.0	3.3
T-15	KDXレジデンス白金II	F	4,380	4,430	3.1	4,320	2.9	3.2
T-16	KDXレジデンス南青山	F	2,840	2,870	3.2	2,800	3.0	3.3
T-17	KDXレジデンス南麻布	F	3,400	3,430	3.1	3,360	2.9	3.2
T-18	KDXレジデンス芝公園	F	2,840	2,860	3.1	2,810	2.9	3.2
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	F	2,540	2,560	3.2	2,510	3.0	3.3
T-20	KDXレジデンス高輪	F	1,370	1,380	3.1	1,350	2.9	3.2
T-21	KDXレジデンス西原	F	2,290	2,310	3.3	2,270	3.1	3.4
T-22	KDXレジデンス代官山II	F	1,390	1,410	3.3	1,370	3.1	3.4
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	4,750	4,850	3.6	4,710	3.6	3.8
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	1,600	1,630	3.6	1,590	3.4	3.8
T-26	KDXレジデンス東新宿	F	5,130	5,180	3.2	5,070	3.0	3.3
T-27	KDXレジデンス四谷	F	3,710	3,740	3.3	3,670	3.1	3.4
T-28	KDXレジデンス西新宿	F	1,710	1,730	3.2	1,690	3.0	3.3
T-29	KDXレジデンス神楽坂	F	1,160	1,170	3.2	1,150	3.0	3.3
T-30	KDXレジデンス二子玉川	F	1,820	1,840	3.4	1,800	3.2	3.5
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	F	1,410	1,420	3.2	1,390	3.0	3.3
T-32	KDXレジデンス三宿	F	1,180	1,190	3.2	1,160	3.0	3.3
T-33	KDXレジデンス用賀	F	1,080	1,090	3.3	1,070	3.1	3.4
T-34	KDXレジデンス下馬	F	930	940	3.3	919	3.1	3.4
T-35	ラフィネ南馬込	F	1,630	1,640	4.2	1,620	4.0	4.3
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	F	1,590	1,600	3.5	1,570	3.3	3.6
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	1,450	1,470	3.9	1,440	3.7	4.1
T-38	KDXレジデンス多摩川	F	1,130	1,140	3.6	1,120	3.4	3.7
T-39	KDXレジデンス門前仲町	F	1,200	1,210	3.3	1,180	3.1	3.4
T-40	KDXレジデンス御徒町	F	1,320	1,330	3.4	1,310	3.2	3.5
T-41	KDXレジデンス元浅草	F	1,220	1,230	3.4	1,210	3.2	3.5
T-42	KDXレジデンス板橋本町	F	958	965	3.6	951	3.4	3.7
T-43	KDXレジデンス小豆沢	F	781	787	3.6	775	3.4	3.7
T-45	KDXレジデンス横浜関内	F	1,180	1,180	3.8	1,170	3.6	3.9
T-46	KDXレジデンス宮前平	F	1,360	1,370	3.7	1,350	3.5	3.8
T-47	KDXレジデンス町田	F	2,630	2,650	3.5	2,610	3.3	3.6
T-48	KDXレジデンス錦糸町	F	2,150	2,170	3.3	2,130	3.1	3.4
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	F	1,610	1,620	3.3	1,600	3.1	3.4
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	F	819	827	3.4	811	3.2	3.5
T-51	KDXレジデンス自由が丘	F	1,950	1,970	3.1	1,920	2.9	3.2
T-52	KDXレジデンス戸越	F	5,750	5,810	3.3	5,690	3.1	3.4
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	F	3,700	3,730	3.3	3,660	3.1	3.4
T-54	KDXレジデンス大島	F	2,910	2,940	3.4	2,880	3.2	3.5

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-55	KDXレジデンス大山	F	3,970	4,000	3.6	3,930	3.4	3.7
T-56	KDXレジデンス半蔵門	F	7,090	7,170	3.2	7,000	3.0	3.3
T-57	KDXレジデンス秋葉原II	F	1,320	1,330	3.2	1,300	3.0	3.3
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	F	2,710	2,740	3.0	2,670	2.8	3.1
T-59	KDXレジデンス千駄木	F	3,070	3,100	3.3	3,040	3.1	3.4
T-60	KDXレジデンス成城	F	1,920	1,940	3.3	1,900	3.1	3.4
T-61	KDXレジデンス秋葉原	F	1,950	1,970	3.3	1,930	3.1	3.4
T-62	KDXレジデンス入谷	F	1,670	1,680	3.5	1,650	3.3	3.6
T-63	KDXレジデンス立川	F	4,350	4,390	3.5	4,300	3.3	3.6
T-64	KDXレジデンス鶴見	F	1,850	1,860	4.1	1,840	3.9	4.2
T-65	KDXレジデンス森下千歳	M	1,520	1,550	3.5	1,490	3.3	3.7
T-66	KDXレジデンス赤坂	F	2,430	2,460	2.9	2,390	2.7	3.0
T-67	KDXレジデンス神田	F	1,340	1,350	3.1	1,330	2.9	3.2
T-68	KDXレジデンス恵比寿	F	5,510	5,580	2.9	5,430	2.7	3.0
T-69	KDXレジデンス西馬込	F	1,430	1,440	3.3	1,410	3.1	3.4
T-70	KDXレジデンス西麻布	F	2,020	2,040	3.0	1,990	2.8	3.1
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	F	1,330	1,340	3.0	1,310	2.8	3.1
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	F	967	977	3.2	956	3.0	3.3
T-73	KDXレジデンス文京湯島	F	1,090	1,100	3.2	1,080	3.0	3.3
T-74	KDXレジデンス上石神井	F	938	945	3.6	930	3.4	3.7
T-75	KDXレジデンス新大塚	F	1,220	1,230	3.6	1,200	3.4	3.7
T-76	KDXレジデンス桜上水	F	1,340	1,350	3.2	1,330	3.0	3.3
T-77	KDXレジデンス両国	F	1,440	1,450	3.2	1,420	3.0	3.3
T-78	KDXレジデンス豊洲	T	8,070	8,170	3.5	8,020	(1～4年度) 3.7 (5年度以降) 3.6	3.7
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	F	2,570	2,600	3.2	2,540	3.0	3.3
T-80	KDXレジデンス日吉	F	3,040	3,060	3.7	3,010	3.5	3.8
T-81	KDXレジデンス上北沢	F	1,670	1,680	3.6	1,650	3.4	3.7
T-82	KDXレジデンス上野毛	F	1,460	1,480	3.2	1,430	3.0	3.3
T-83	KDXレジデンス東浅草	F	857	865	3.4	849	3.2	3.5
T-84	KDXレジデンス西船橋	F	1,190	1,190	3.9	1,180	3.7	4.0
T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	F	2,920	2,950	3.4	2,880	3.2	3.5
T-86	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II	F	1,110	1,120	3.5	1,090	3.3	3.6
T-87	KDXレジデンス学芸大学	T	831	856	3.4	820	3.5	3.6
T-88	KDXレジデンス蒲田南	F	2,460	2,480	3.4	2,430	3.2	3.5
T-89	KDXレジデンス吉祥寺	T	650	663	3.8	645	3.9	4.0
T-90	KDXレジデンス三鷹	F	3,280	3,310	3.5	3,250	3.3	3.6
T-91	KDXレジデンス中延	T	939	956	3.6	931	3.7	3.8
T-92	KDXレジデンス市川	D	946	966	3.7	938	3.5	3.9
T-93	KDXレジデンス八丁堀	T	3,720	3,790	3.3	3,690	3.4	3.5
T-94	KDXレジデンス中板橋	F	2,030	2,040	3.4	2,010	3.2	3.5
T-95	KDXレジデンス湘南台	D	1,730	1,760	4.0	1,710	3.8	4.2
T-96	KDXレジデンス池袋ウエスト	D	2,580	2,650	3.4	2,550	3.2	3.6
T-97	KDXレジデンス天王町	D	966	990	3.7	956	3.5	3.9
T-98	KDXレジデンス川崎	D	1,080	1,100	3.7	1,070	3.3	3.9
T-99	KDXレジデンス蒲田南II	F	950	962	3.4	938	3.2	3.5
T-100	KDXレジデンス上石神井II	T	3,570	3,630	3.6	3,540	3.7	3.8
T-101	KDXレジデンス津田沼	D	1,390	1,420	4.2	1,370	3.9	4.3
T-102	KDXレジデンス横濱紅葉坂	F	5,810	5,850	3.5	5,770	3.3	3.6
T-103	KDXレジデンス梅島	F	2,950	2,970	3.5	2,920	3.3	3.6

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
T-104	KDXレジデンス溝の口	D	3,140	3,220	3.7	3,110	3.5	3.9
T-105	KDXレジデンス八王子大塚	D	1,690	1,730	4.0	1,670	3.8	4.2
T-106	KDXレジデンス津田沼II	D	1,020	1,040	4.0	1,010	3.8	4.2
T-107	KDXレジデンス尾山台	F	3,680	3,720	3.5	3,630	3.3	3.6
T-108	KDXレジデンス浅草	F	1,160	1,170	3.3	1,150	3.1	3.4
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	D	1,450	1,460	4.6	1,440	4.4	4.8
R-3	KDX泉レジデンス	F	1,650	1,660	3.8	1,640	3.6	3.9
R-4	KDX千早レジデンス	F	1,680	1,690	3.9	1,670	3.7	4.0
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	F	4,130	4,160	3.6	4,090	3.4	3.7
R-7	KDX宝塚レジデンス	F	2,230	2,240	3.7	2,210	3.5	3.8
R-8	KDX清水レジデンス	F	2,430	2,440	3.9	2,410	3.7	4.0
R-9	KDXレジデンス大通公園	F	1,150	1,150	4.1	1,140	3.9	4.2
R-10	KDXレジデンス菊水四条	F	1,180	1,180	4.3	1,170	4.1	4.4
R-11	KDXレジデンス豊平公園	F	651	653	4.4	649	4.2	4.5
R-13	KDXレジデンス一番町	D	765	770	4.6	763	4.4	4.8
R-16	KDXレジデンス東桜I	F	2,680	2,700	3.8	2,660	3.6	3.9
R-18	KDXレジデンス神宮前	F	1,120	1,120	4.1	1,110	3.9	4.2
R-19	KDXレジデンス西大路	D	992	1,000	4.3	988	4.1	4.5
R-20	KDXレジデンス西院	D	556	562	4.3	553	4.1	4.5
R-21	KDXレジデンス難波	F	1,940	1,950	3.9	1,920	3.7	4.0
R-22	KDXレジデンス難波南	F	1,780	1,790	4.0	1,770	3.8	4.1
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注2)	F	1,657	1,660	4.2	1,644	4.0	4.3
R-25	KDXレジデンス豊中南	F	1,070	1,080	4.1	1,060	3.9	4.2
R-26	KDXレジデンス守口	F	783	786	4.0	779	3.8	4.1
R-27	KDXレジデンス三宮	F	1,410	1,420	3.6	1,400	3.4	3.7
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	F	2,370	2,390	3.6	2,350	3.4	3.7
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	F	827	830	4.7	824	4.5	4.8
R-30	KDXレジデンス天神東II	F	1,090	1,090	3.9	1,080	3.7	4.0
R-32	KDXレジデンス西公園	F	1,090	1,100	3.9	1,080	3.7	4.0
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	F	1,090	1,090	3.7	1,080	3.5	3.8
R-35	レオパレスFlat新栄	M	4,730	4,790	3.9	4,660	3.8	4.1
R-36	KDXレジデンス甲南山手	F	1,350	1,360	3.6	1,340	3.4	3.7
R-37	KDXレジデンス本町橋	F	4,180	4,200	3.6	4,150	3.4	3.7
R-38	KDXレジデンス南草津	D	2,640	2,650	5.0	2,630	4.8	5.2
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	D	5,270	5,310	4.3	5,250	4.1	4.5
R-40	KDXレジデンス南三条	F	1,970	1,980	4.1	1,960	3.9	4.2
R-41	セレニテ北久宝寺	M	1,780	1,810	3.6	1,740	3.4	3.8
R-42	セレニテ西宮本町	T	783	792	4.3	779	4.4	4.5
R-43	KDXレジデンス西新	T	1,850	1,880	4.1	1,840	4.2	4.3
R-44	セレニテ神戸元町	T	2,790	2,830	4.0	2,770	4.1	4.2
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	D	7,480	7,550	4.0	7,450	3.8	4.2
R-46	KDXレジデンス仙台駅東	F	1,590	1,600	4.0	1,580	3.8	4.1
R-47	セレニテ甲子園プリエ	T	865	867	4.2	864	4.3	4.4
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	D	1,120	1,150	4.3	1,110	4.1	4.5
H-2	ニチイホーム中野南台	D	2,110	2,150	4.0	2,090	3.8	4.2
H-3	ジョイステージ八王子	T	4,120	4,150	4.9	4,100	(1～10年度)4.8 (11年度以降) 5.0	5.1
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	F	1,190	1,190	4.6	1,190	4.4	4.7
H-5	ニチイホームたまプラーザ	D	3,170	3,200	4.8	3,150	4.6	5.0

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
H-6	天	T	2,660	2,690	6.0	2,650	6.1	6.2
H-7	イリーゼ西岡	F	893	896	4.9	890	4.7	5.0
H-8	いざりえ恵庭ビル	F	1,820	1,820	5.3	1,810	5.1	5.4
H-9	さわやか桜弐番館	D	1,020	1,030	5.3	1,020	5.1	5.5
H-10	アクティバ琵琶	T	6,500	6,470	5.7	6,510	5.8	5.9
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	T	2,240	2,270	4.6	2,230	(1～7年度)4.6 (8年度以降)4.7	4.8
H-12	リハビリホームグランダ門戸厄神	F	1,340	1,350	4.2	1,320	3.9	4.3
H-13	エクセレント西宮	T	973	979	4.7	971	(1～10年度)4.7 (11年度以降)4.8	4.9
H-14	グランヒルズおがわらこ	T	1,380	1,380	7.0	1,380	(初年度) 6.9 (2～6年度) 7.0 (7年度以降)7.1	7.2
H-15	エクセレント北野	T	836	845	4.4	832	(1～10年度)4.4 (11年度以降)4.5	4.6
H-16	アネシス寺田町	D	3,690	3,750	4.9	3,670	4.7	5.1
H-17	ロココリハ	D	2,200	2,230	5.0	2,190	4.8	5.2
H-18	オラージュ須磨	T	2,820	2,840	5.2	2,810	(1～3年度)5.0 (4～10年度)5.1 (11年度以降)5.2	5.4
H-19	カネディアンヒル	T	1,880	1,900	4.7	1,870	(1～3年度)4.6 (4～10年度)4.7 (11年度以降)4.8	4.9
H-20	アネシス兵庫	T	1,440	1,450	4.8	1,430	(1～3年度)4.7 (4～10年度)4.8 (11年度以降)4.9	5.0
H-21	プレザングラン 大田多摩川	F	3,490	3,520	3.7	3,450	3.5	3.8
H-22	ツクイ・サンシャイン町田(注3)	F	7,650	7,700	4.0	7,590	3.8	4.1
H-23	せらび恵比寿	M	1,740	1,770	3.9	1,700	3.7	4.1
H-24	アルテ石屋川	T	1,370	1,460	5.4	1,370	(1～3年度)5.1 (4～10年度)5.2 (11年度以降)5.2	5.2
H-25	メディカルホームグランダ苦楽園	T	3,000	3,040	4.3	2,980	(1～10年度)4.3 (11年度以降)4.4	4.5

物件 番号	物件名称	鑑定評価書(注1)
		鑑定 評価 機関	鑑定 評価額 (百万円)	直接還元法		DCF法
				収益 価格 (百万円)	直接 還元 利回り (%)	収益 価格 (百万円)	割引率 (%)	最終 還元 利回り (%)
H-26	リハビリホームグランダ神戸北野	F	2,030	2,040	4.1	2,010	3.9	4.2
H-27	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町	D	1,600	1,640	3.8	1,580	3.6	4.0
H-28	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	D	1,630	1,660	4.0	1,610	3.8	4.2
H-29	イリーゼ神戸六甲	T	1,420	1,430	4.4	1,410	(1～3年度)4.3 (4～6年度)4.4 (7年度以降)4.5	4.6
H-30	エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ	T	1,470	1,480	4.4	1,460	(1～10年度)4.4 (11年度以降)4.5	4.6
H-31	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ	T	2,610	2,620	4.3	2,600	(1～10年度)4.3 (11年度以降)4.4	4.5
H-32	ツクイ・サンシャイン足立	D	915	932	3.7	908	3.5	3.9
H-33	SOMPOケア ラヴィーレ一之江	F	1,260	1,260	3.7	1,250	3.5	3.8
H-34	ニチイホーム八幡山	F	2,420	2,420	3.7	2,410	3.5	3.8
H-35	ライフシップ大麻	D	1,210	1,220	5.2	1,210	5.0	5.4
H-36	ライフシップ湯の川	D	1,120	1,130	5.3	1,110	5.1	5.5
H-37	ライフシップ深川	D	895	902	5.6	892	5.4	5.8
H-38	サニーライフ立川	F	1,960	1,970	4.0	1,940	3.8	4.1
H-39	リハビリホームボンセジュール南千束	F	1,590	1,600	3.5	1,570	3.3	3.6
A-1	ホテルリブマックス東京大塚駅前	T	2,370	2,420	4.1	2,350	(1～5年度) 4.1 (6年度以降) 4.2	4.3
A-2	ホテルリブマックス横浜駅西口	T	2,600	2,640	4.1	2,580	(1～5年度) 4.1 (6年度以降) 4.2	4.3
合計		-	397,250	401,175	-	393,586	-	-

(注1) 「鑑定評価書」については、不動産の鑑定評価に関する法律(昭和38年法律第152号。その後の改正を含みます。)及び不動産鑑定評価基準に基づき、一般財団法人日本不動産研究所(記号「F」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、JLL森井鑑定株式会社(記号「M」)又は株式会社谷澤総合鑑定所(記号「T」)が各保有資産の鑑定評価を行い、作成した各不動産鑑定評価書の概要を記載しています。また、鑑定評価額及び収益価格は、百万円未満を切り捨てて記載しています。ただし、当該不動産鑑定評価書の内容については、価格時点(2023年7月31日)における評価者の判断と意見であり、その内容の妥当性、正確性及び当該鑑定評価額での取引可能性等を保証するものではありません。
(注2) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還元利回り、割引率及び最終還元利回りは、KDXレジデンス茨木Iのものを記載しています。KDXレジデンス茨木IIについては、以下のとおりになります。
直接還元利回り4.2%、割引率4.0%、最終還元利回り4.3%
(注3) 対象不動産は、2棟の建物からなり、鑑定評価額及び収益価格は、2棟の合計の数値を記載しています。直接還元利回り、割引率及び最終還元利回りは、ツクイ・サンシャイン町田(西館)のものを記載しています。ツクイ・サンシャイン町田(東館)については、以下のとおりになります。
直接還元利回り4.0%、割引率3.8%、最終還元利回り4.1%
(ホ) 建物状況評価報告書及び地震リスク診断報告書の概要

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
T-1	KDX代官山レジデンス	D	161,561	2022年7月	6.7
T-3	KDX大伝馬レジデンス	D	79,292	2022年7月	5.5
T-4	KDX岩本町レジデンス	D	44,282	2022年7月	5.5
T-5	KDX文京千石レジデンス	D	66,797	2022年7月	4.1
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	T	37,507	2022年7月	4.9
T-7	KDX志村坂上レジデンス	D	144,255	2022年7月	7.0
T-9	コスモハイム元住吉	D	158,319	2020年10月	7.2
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	T	82,385	2022年7月	6.7
T-11	KDX千葉中央レジデンス	T	63,026	2022年7月	5.3
T-12	KDX川口幸町レジデンス	T	56,291	2022年7月	5.8
T-13	KDXレジデンス白金I	H	144,930	2019年1月	3.4
T-15	KDXレジデンス白金II	H	135,390	2019年1月	3.4
T-16	KDXレジデンス南青山	H	69,510	2019年7月	5.7
T-17	KDXレジデンス南麻布	H	114,450	2019年1月	6.1
T-18	KDXレジデンス芝公園	H	121,760	2019年7月	4.4
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	T	75,109	2019年1月	6.6
T-20	KDXレジデンス高輪	T	30,480	2019年7月	6.6
T-21	KDXレジデンス西原	H	95,040	2019年1月	7.0
T-22	KDXレジデンス代官山II	D	41,075	2019年1月	3.9
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	D	112,545	2019年7月	6.1
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	D	54,041	2019年7月	5.1
T-26	KDXレジデンス東新宿	H	213,090	2019年7月	4.0
T-27	KDXレジデンス四谷	T	42,028	2019年7月	3.8
T-28	KDXレジデンス西新宿	T	44,651	2019年7月	7.4
T-29	KDXレジデンス神楽坂	T	24,867	2019年7月	5.9
T-30	KDXレジデンス二子玉川	T	105,060	2019年1月	4.8
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	T	31,147	2019年7月	7.5
T-32	KDXレジデンス三宿	H	48,010	2019年1月	5.3
T-33	KDXレジデンス用賀	D	45,699	2019年1月	8.0
T-34	KDXレジデンス下馬	T	23,645	2019年7月	5.6
T-35	ラフィネ南馬込	H	104,990	2019年7月	5.4
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	D	58,973	2019年7月	8.1
T-37	KDXレジデンス田園調布	D	51,194	2019年1月	5.6
T-38	KDXレジデンス多摩川	T	42,135	2019年1月	6.9
T-39	KDXレジデンス門前仲町	D	48,300	2019年7月	8.1
T-40	KDXレジデンス御徒町	D	49,678	2019年1月	5.7
T-41	KDXレジデンス元浅草	H	69,210	2019年1月	6.1
T-42	KDXレジデンス板橋本町	T	22,453	2019年7月	4.8
T-43	KDXレジデンス小豆沢	T	27,622	2019年7月	7.0
T-45	KDXレジデンス横浜関内	H	84,910	2019年1月	7.1
T-46	KDXレジデンス宮前平	T	92,813	2019年1月	5.6
T-47	KDXレジデンス町田	D	87,851	2019年1月	3.6
T-48	KDXレジデンス錦糸町	T	61,515	2020年1月	6.0
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	D	40,215	2020年1月	6.1
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	H	39,060	2020年1月	5.5
T-51	KDXレジデンス自由が丘	H	61,550	2020年1月	5.6
T-52	KDXレジデンス戸越	T	147,641	2020年1月	3.8
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	T	124,589	2020年1月	5.4
T-54	KDXレジデンス大島	T	71,084	2020年1月	6.1
T-55	KDXレジデンス大山	T	108,080	2020年1月	3.0
T-56	KDXレジデンス半蔵門	T	69,770	2021年1月	4.5
T-57	KDXレジデンス秋葉原II	D	44,883	2020年7月	4.3

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	T	59,797	2021年1月	2.7
T-59	KDXレジデンス千駄木	H	122,600	2021年1月	5.1
T-60	KDXレジデンス成城	H	87,430	2021年1月	5.9
T-61	KDXレジデンス秋葉原	T	39,420	2021年1月	7.1
T-62	KDXレジデンス入谷	T	45,896	2021年1月	5.3
T-63	KDXレジデンス立川	T	93,918	2021年1月	2.6
T-64	KDXレジデンス鶴見	T	127,158	2021年1月	8.6
T-65	KDXレジデンス森下千歳	D	58,434	2021年7月	6.0
T-66	KDXレジデンス赤坂	T	17,850	2021年7月	5.6
T-67	KDXレジデンス神田	T	20,116	2021年7月	3.8
T-68	KDXレジデンス恵比寿	T	35,839	2021年7月	7.0
T-69	KDXレジデンス西馬込	D	26,380	2022年1月	3.6
T-70	KDXレジデンス西麻布	T	46,893	2022年1月	4.3
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	T	36,926	2022年1月	5.9
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	D	40,120	2022年1月	5.0
T-73	KDXレジデンス文京湯島	D	44,613	2022年1月	4.8
T-74	KDXレジデンス上石神井	T	33,660	2022年1月	5.7
T-75	KDXレジデンス新大塚	T	18,352	2022年1月	4.9
T-76	KDXレジデンス桜上水	D	25,482	2022年1月	7.1
T-77	KDXレジデンス両国	D	24,851	2022年1月	4.8
T-78	KDXレジデンス豊洲	D	126,882	2022年7月	5.5
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	D	81,220	2023年7月	6.7
T-80	KDXレジデンス日吉	D	191,182	2023年7月	7.8
T-81	KDXレジデンス上北沢	H	70,950	2018年12月	5.8
T-82	KDXレジデンス上野毛	D	12,422	2018年12月	6.8
T-83	KDXレジデンス東浅草	D	28,986	2018年12月	5.2
T-84	KDXレジデンス西船橋	D	28,787	2019年9月	6.1
T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	D	85,843	2019年9月	4.1
T-86	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II	D	23,871	2019年9月	6.2
T-87	KDXレジデンス学芸大学	D	24,342	2019年12月	5.4
T-88	KDXレジデンス蒲田南	D	18,708	2020年2月	6.0
T-89	KDXレジデンス吉祥寺	D	7,148	2020年3月	5.1
T-90	KDXレジデンス三鷹	D	22,152	2020年6月	5.8
T-91	KDXレジデンス中延	D	25,367	2019年12月	6.9
T-92	KDXレジデンス市川	D	22,374	2020年8月	9.0
T-93	KDXレジデンス八丁堀	D	26,328	2020年9月	4.9
T-94	KDXレジデンス中板橋	D	15,974	2020年8月	6.6
T-95	KDXレジデンス湘南台	D	83,477	2020年10月	6.5
T-96	KDXレジデンス池袋ウエスト	D	16,906	2021年1月	4.4
T-97	KDXレジデンス天王町	D	6,247	2021年1月	7.1
T-98	KDXレジデンス川崎	D	9,687	2021年1月	6.8
T-99	KDXレジデンス蒲田南II	D	8,337	2021年4月	5.8
T-100	KDXレジデンス上石神井II	D	30,934	2021年1月	7.8
T-101	KDXレジデンス津田沼	D	62,850	2021年10月	5.5
T-102	KDXレジデンス横濱紅葉坂	D	51,189	2021年10月	8.0
T-103	KDXレジデンス梅島	D	27,019	2022年1月	8.4
T-104	KDXレジデンス溝の口	D	31,872	2022年1月	8.9
T-105	KDXレジデンス八王子大塚	D	24,651	2022年5月	5.5
T-106	KDXレジデンス津田沼II	D	28,678	2022年4月	8.4
T-107	KDXレジデンス尾山台	D	24,181	2022年11月	7.6
T-108	KDXレジデンス浅草	D	8,986	2022年11月	5.8
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	D	124,091	2022年7月	0.5
R-3	KDX泉レジデンス	T	58,447	2022年7月	3.1
R-4	KDX千早レジデンス	T	80,322	2022年7月	2.4
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	T	189,433	2022年7月	1.5

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
R-7	KDX宝塚レジデンス	T	135,222	2022年7月	0.8
R-8	KDX清水レジデンス	D	202,492	2022年7月	0.8
R-9	KDXレジデンス大通公園	D	54,573	2019年7月	0.1
R-10	KDXレジデンス菊水四条	D	76,194	2019年7月	0.4
R-11	KDXレジデンス豊平公園	D	50,020	2019年7月	0.3
R-13	KDXレジデンス一番町	D	42,526	2019年1月	1.2
R-16	KDXレジデンス東桜I	H	230,750	2019年1月	0.3
R-18	KDXレジデンス神宮前	H	105,470	2019年1月	3.5
R-19	KDXレジデンス西大路	D	65,443	2019年1月	0.5
R-20	KDXレジデンス西院	D	39,114	2019年1月	0.7
R-21	KDXレジデンス難波	H	129,270	2019年1月	2.7
R-22	KDXレジデンス難波南	H	138,500	2019年1月	5.0
R-24	KDXレジデンス茨木I・II(注4)	H	191,230	2019年7月	2.9
R-25	KDXレジデンス豊中南	T	52,941	2019年7月	2.2
R-26	KDXレジデンス守口	T	49,710	2019年7月	4.4
R-27	KDXレジデンス三宮	H	119,100	2019年7月	0.7
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	H	124,210	2019年7月	1.4
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	T	47,878	2019年1月	1.6
R-30	KDXレジデンス天神東II	D	68,091	2019年7月	0.3
R-32	KDXレジデンス西公園	D	61,039	2019年7月	0.8
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	D	40,168	2019年7月	0.6
R-35	レオパレスFlat新栄	T	217,404	2021年1月	1.2
R-36	KDXレジデンス甲南山手	T	44,255	2021年1月	2.3
R-37	KDXレジデンス本町橋	T	143,799	2021年1月	1.4
R-38	KDXレジデンス南草津	D	157,421	2021年1月	0.4
R-39	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー	T	196,158	2021年1月	0.1未満
R-40	KDXレジデンス南三条	T	96,951	2021年7月	0.2
R-41	セレニテ北久宝寺	T	38,269	2021年7月	1.2
R-42	セレニテ西宮本町	T	24,013	2022年1月	2.1
R-43	KDXレジデンス西新	D	104,620	2022年7月	1.0
R-44	セレニテ神戸元町	D	73,003	2023年7月	0.5
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	D	491,569	2023年7月	1.0
R-46	KDXレジデンス仙台駅東	D	13,056	2019年9月	0.3
R-47	セレニテ甲子園プリエ	D	16,652	2022年1月	2.8
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	T	95,186	2021年7月	10.2
H-2	ニチイホーム中野南台	T	48,688	2021年7月	6.9
H-3	ジョイステージ八王子	TK	155,210	2021年6月	5.2
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘(注4)	E	82,510	2021年7月	6.3
H-5	ニチイホームたまプラーザ	H	123,600	2021年4月	7.8
H-6	天	TK	74,510	2022年8月	1.6
H-7	イリーゼ西岡	E	50,620	2021年7月	0.6
H-8	いざりえ恵庭ビル	TK	58,660	2021年7月	2.8
H-9	さわやか桜弐番館	TK	54,340	2021年7月	2.8
H-10	アクティバ琵琶(注4)	E	372,840	2021年7月	2.7
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	TK	94,160	2022年8月	1.5
H-12	リハビリホームグランダ門戸厄神	T	70,512	2022年8月	2.0
H-13	エクセレント西宮	T	68,618	2021年7月	1.9
H-14	グランヒルズおがわらこ	TK	106,560	2021年6月	2.5
H-15	エクセレント北野	D	15,236	2023年7月	2.1
H-16	アネシス寺田町	E	193,700	2023年7月	2.3
H-17	ロココリハ	E	72,620	2023年7月	2.0
H-18	オラージュ須磨	E	156,830	2023年7月	1.9

物件 番号	物件名称	建物状況評価報告書 (注1)			地震リスク 診断報告書
		委託 調査会社	修繕費 (千円)(注2)	調査書年月	PML値 (%)(注3)
H-19	カネディアンヒル	E	206,740	2023年7月	1.3
H-20	アネシス兵庫	E	97,910	2023年7月	2.2
H-21	プレザングラン 大田多摩川	E	39,667	2018年9月	7.4
H-22	ツクイ・サンシャイン町田(注4)	E	166,720	(東館)2019年1月 (西館)2019年1月	7.6
H-23	せらび恵比寿	H	44,670	2018年12月	6.3
H-24	アルテ石屋川	E	71,230	2018年12月	3.0
H-25	メディカルホームグランダ苦楽園	D	20,346	2021年1月	2.0
H-26	リハビリホームグランダ神戸北野	D	45,021	2021年1月	2.8
H-27	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町	D	32,551	2021年10月	10.5
H-28	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	D	32,009	2021年10月	6.2
H-29	イリーゼ神戸六甲	D	7,136	2022年2月	1.8
H-30	エクセレント花屋敷ガーデンヒルズ	D	39,475	2022年2月	1.3
H-31	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ	D	29,623	2022年2月	2.4
H-32	ツクイ・サンシャイン足立	D	35,360	2022年6月	7.0
H-33	SOMPOケア ラヴィーレ一之江	D	49,174	2022年9月	9.8
H-34	ニチイホーム八幡山	D	-	2022年11月	6.5
H-35	ライフシップ大麻	D	46,995	2022年10月	1.0
H-36	ライフシップ湯の川	D	49,861	2022年10月	1.2
H-37	ライフシップ深川	D	51,638	2022年10月	0.5
H-38	サニーライフ立川	D	27,362	2023年2月	6.2
H-39	リハビリホームボンセジュール南千束	D	46,392	2023年3月	6.2
A-1	ホテルリブマックス東京大塚駅前	D	11,707	2020年1月	5.5
A-2	ホテルリブマックス横浜駅西口	D	20,583	2020年1月	6.6
合計		-	13,368,017	-	2.5

(注1) 「建物状況評価報告書」については、株式会社ハイ国際コンサルタント(記号「H」)、東京海上ディーアール株式会社(記号「T」)、大和不動産鑑定株式会社(記号「D」)、株式会社ERIソリューション(記号「E」)又は株式会社東京建築検査機構(記号「TK」)が、保有資産に関する建物劣化診断調査、短期・長期修繕計画の策定、建築基準法等の法令遵守状況調査、建物有害物質含有調査、土壌環境調査等の建物状況評価を保有資産の取得に先立ち実施し、作成した建物状況評価報告書の概要を記載しています。ただし、当該建物状況評価報告書の内容については、一定時点における建物状況評価報告書作成者の判断と意見に過ぎず、その内容の正確性について保証するものではありません。
(注2) 「修繕費」には、建物状況評価報告書に記載された、建物状況評価報告書の基準日から起算して12年間に必要とされる修繕費見積額の合計を記載しています。これらの見積額は建物状況評価報告書日付現在のものであり、本書の日付現在のものではありません。また、今後の修繕費を算出するうえで、物価上昇率及び消費税は考慮されていません。
(注3) PML値は、2023年7月31日現在保有する182物件について、SOMPOリスクマネジメント株式会社が作成した2023年8月付ポートフォリオ地震PML評価報告書に基づき記載しています。
(注4) 対象不動産は、2棟又は3棟の建物からなり、修繕費は、2棟又は3棟の合計の数値を記載しています。
(ヘ) 設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等
2023年7月31日現在の本投資法人の保有資産に係る設計者・施工者・建築確認機関・調査機関等は、以下のとおりです。なお、本投資法人は、資産を取得する際のデュー・ディリジェンスの一環として、改正建築基準法の施行より前に建築された物件については構造設計関連書類(構造計算書、構造図面等)の故意の改ざん又は偽造の有無等の調査を行っており、その結果問題ないことを確認しています。

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
T-1	KDX代官山レジデンス	清水建設株式会社	清水建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-3	KDX大伝馬レジデンス	株式会社 長谷建築設計事務所	西松建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-4	KDX岩本町レジデンス	旭化成設計株式会社	佐伯建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-5	KDX文京千石レジデンス	株式会社 長谷建築設計事務所	西武建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-6	KDX吾妻橋レジデンス	高橋英二 建築設計事務所	株式会社Human21	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-7	KDX志村坂上レジデンス	株式会社新井組	株式会社新井組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-9	コスモハイム元住吉	株式会社雨宮建築設計事務所	株式会社フジタ	神奈川県川崎市	大和不動産鑑定 株式会社
T-10	KDX武蔵中原レジデンス	株式会社平安設計	戸田建設株式会社	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-11	KDX千葉中央レジデンス	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-12	KDX川口幸町レジデンス	株式会社 スタイレックス	株式会社本間組	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-13	KDXレジデンス白金I	株式会社安宅設計	株式会社熊谷組	日本イーアールアイ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-15	KDXレジデンス白金II	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-16	KDXレジデンス南青山	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-17	KDXレジデンス南麻布	東急建設株式会社	東急建設株式会社	財団法人日本建築センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-18	KDXレジデンス芝公園	株式会社間組	株式会社間組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-19	KDXレジデンス麻布イースト	株式会社アルカディア 建築設計事務所	オリエンタル建設株式会社	東京都港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-20	KDXレジデンス高輪	株式会社ヒロ・デザイン・オフィス	村本建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-21	KDXレジデンス西原	東急建設株式会社	東急建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-22	KDXレジデンス代官山II	株式会社設計工房 アーキマン	勝村建設株式会社	東京都渋谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-24	KDXレジデンス日本橋水天宮	株式会社一級建築士事務所アルテ・ワン	五洋建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-25	KDXレジデンス日本橋箱崎	有限会社 空間企画研究所	馬淵建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-26	KDXレジデンス東新宿	有限会社 イデアプランニング	みらい建設工業株式会社	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-27	KDXレジデンス四谷	株式会社 グローバルエンヴァイロメントシンクタンク	東海興業株式会社	株式会社東京建築検査機構	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-28	KDXレジデンス西新宿	株式会社 吉田正志建築設計室	風越建設株式会社	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-29	KDXレジデンス神楽坂	イングレス株式会社	株式会社合田工務店	イーハウス建築センター株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-30	KDXレジデンス二子玉川	株式会社 スピリッツ・オフィス	大豊建設株式会社	東京都世田谷区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	清水建設株式会社	清水建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-32	KDXレジデンス三宿	株式会社 スタジオ建築計画	株式会社合田工務店	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
T-33	KDXレジデンス用賀	株式会社 グローバン企画	馬淵建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-34	KDXレジデンス下馬	有限会社 イズム建築計画	株式会社片山組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-35	ラフィネ南馬込	株式会社 諒建築設計事務所	日産建設株式会社	東京都大田区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	有限会社 福家設計事務所	株式会社藤木工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-37	KDXレジデンス田園調布	株式会社フジタ	株式会社フジタ	東京都	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-38	KDXレジデンス多摩川	株式会社IAO竹田設計	松井建設株式会社	東京都大田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-39	KDXレジデンス門前仲町	株式会社野村設計	株式会社JAL建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-40	KDXレジデンス御徒町	株式会社建築設計 アーキフォルム	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-41	KDXレジデンス元浅草	株式会社石橋組	株式会社石橋組	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-42	KDXレジデンス板橋本町	株式会社エスポワール	新日本建設株式会社	株式会社東京建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-43	KDXレジデンス小豆沢	株式会社石黒設計	野村建設工業株式会社、株式会社福子工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-45	KDXレジデンス横浜関内	株式会社 スーパービジョン	株式会社淺沼組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-46	KDXレジデンス宮前平	株式会社 スピリッツ・オフィス	株式会社熊谷組	神奈川県川崎市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-47	KDXレジデンス町田	株式会社NEOデザイン	株式会社イチケン	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-48	KDXレジデンス錦糸町	株式会社丸洋	南海辰村建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-49	KDXレジデンス日本橋浜町	ネス・プラン株式会社	株式会社片山組	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-50	KDXレジデンス日本橋人形町	株式会社グローバルエンヴァイロメントシンクタンク	住友建設株式会社	東京都中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-51	KDXレジデンス自由が丘	株式会社 空間システム研究所	株式会社ピーエス三菱	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-52	KDXレジデンス戸越	旭化成設計株式会社	北野建設株式会社	東京都品川区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-53	KDXレジデンス品川シーサイド	株式会社エムエーシー 建築事務所	多田建設株式会社	イーハウス建築センター株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-54	KDXレジデンス大島	有限会社キメラ	多田建設株式会社	東京都江東区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-55	KDXレジデンス大山	株式会社エフ・アイ・オウアソシエイツ	南海辰村建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-56	KDXレジデンス半蔵門	株式会社スルガコーポレーション	株式会社スルガコーポレーション	イーホームズ株式会社	株式会社アセッツアールアンドディー
T-57	KDXレジデンス秋葉原II	有限会社アトリエルナ 一級建築士事務所	石橋建設工業株式会社	株式会社ビルディングナビゲーション確認評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-58	KDXレジデンス神楽坂通	株式会社フォルム 建築計画研究所	松井建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-59	KDXレジデンス千駄木	株式会社 現代建築研究所	藤木工務店・住友建設・佐藤秀建設共同企業体	東京都文京区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-60	KDXレジデンス成城	株式会社ライフコート	馬淵建設株式会社	有限責任中間法人日本住宅性能評価機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-61	KDXレジデンス秋葉原	株式会社プロス・G 一級建築士事務所	井上工業株式会社	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-62	KDXレジデンス入谷	株式会社都志デザイン	安藤建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-63	KDXレジデンス立川	株式会社未来図建設 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-64	KDXレジデンス鶴見	株式会社アイ・エヌ・エー新建築研究所	白石建設株式会社	神奈川県横浜市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
T-65	KDXレジデンス森下千歳	株式会社 タイセイ建築 研究所	株式会社植木組	日本建築検査協会株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-66	KDXレジデンス赤坂	株式会社木下昌大 建築設計事務所	北野建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
T-67	KDXレジデンス神田	株式会社IAO竹田設計	栗本建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	-(注2)
T-68	KDXレジデンス恵比寿	株式会社IAO竹田設計	北野建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	-(注2)
T-69	KDXレジデンス西馬込	Nデザイン 一級建築士事務所	株式会社未来図建設	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-70	KDXレジデンス西麻布	株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所	三井住友建設株式会社 東京建築支店	財団法人日本建築設備・昇降機センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-71	KDXレジデンス麻布仙台坂	有限会社現代工房 建築設計事務所	株式会社ピーエス三菱 東京建築支店	ビューローベリタスジャパン株式会社財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-72	KDXレジデンス早稲田鶴巻	株式会社 PLAN DO SEE 一級建築士事務所	株式会社植木組東京支店	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-73	KDXレジデンス文京湯島	株式会社グローバルコーポレーション	佐伯建設工業株式会社 東京支店	イーホームズ株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-74	KDXレジデンス上石神井	株式会社いしばし設計	三平建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-75	KDXレジデンス新大塚	株式会社フリークス	株式会社小川建設	富士建築センター株式会社	-(注2)
T-76	KDXレジデンス桜上水	株式会社 礎一級建築士事務所	新日本建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	-(注2)
T-77	KDXレジデンス両国	株式会社 礎一級建築士事務所	株式会社合田工務店	日本ERI株式会社	-(注2)
T-78	KDXレジデンス豊洲	株式会社イクス・アーク都市設計	住協建設株式会社東京本店	日本建築検査協会株式会社	-(注2)
T-79	KDXレジデンス阿佐ヶ谷	株式会社環境設計連合一級建築士事務所	不動建設株式会社	東京都杉並区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-80	KDXレジデンス日吉	株式会社松村組 株式会社九段建築事務所	株式会社松村組	神奈川県横浜市	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-81	KDXレジデンス上北沢	株式会社広瀬建築設計事務所	株式会社ナカノコーポレーション	東京都世田谷区	株式会社ハイ国際コンサルタント
T-82	KDXレジデンス上野毛	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	株式会社確認サービス	-(注2)
T-83	KDXレジデンス東浅草	株式会社カイ設計	住協建設株式会社	日本建築検査協会株式会社	大和不動産鑑定株式会社
T-84	KDXレジデンス西船橋	株式会社デザイン・ファクトリー 一級建築士事務所	京成建設株式会社	財団法人日本建築設備・昇降機センター	大和不動産鑑定株式会社
T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	浅井謙建築研究所株式会社	前田・住友建設共同企業体	東京都渋谷区	大和不動産鑑定株式会社
T-86	KDXレジデンス阿佐ヶ谷II	株式会社リビングコーポレーション	株式会社中山組 東京支店	東京都杉並区	大和不動産鑑定株式会社
T-87	KDXレジデンス学芸大学	株式会社ヒューマン・ハウジング	株式会社福田組	東京都目黒区	大和不動産鑑定株式会社
T-88	KDXレジデンス蒲田南	株式会社グローバン企画	住協建設株式会社	ユーディーアイ確認検査株式会社	大和不動産鑑定株式会社
T-89	KDXレジデンス吉祥寺	株式会社アトリエプラス・ワン一級建築士事務所	徳倉建設株式会社	日本建物評価機構株式会社	大和不動産鑑定株式会社
T-90	KDXレジデンス三鷹	株式会社イクス・アーク都市設計一級建築士事務所	多田建設株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	-(注2)
T-91	KDXレジデンス中延	一級建築士事務所 株式会社千葉設計	醍醐建設株式会社	東京都品川区	大和不動産鑑定 株式会社
T-92	KDXレジデンス市川	株式会社リンクス・ビルド一級建築士事務所	株式会社リンクス・ビルド	ユーディーアイ確認検査株式会社	-(注2)
T-93	KDXレジデンス八丁堀	株式会社西尾建築設計一級建築士事務所	株式会社三木組	シー・アイ建築認証機構株式会社	-(注2)

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
T-94	KDXレジデンス中板橋	共立建設株式会社 一級建築士事務所	共立建設株式会社	ユーディーアイ確認検査株式会社	-(注2)
T-95	KDXレジデンス湘南台	株式会社 M.C.A 設計一級建築士事務所	安藤建設株式会社	イーホームズ株式会社	大和不動産鑑定 株式会社
T-96	KDXレジデンス池袋ウエスト	株式会社インヴァランス 一級建築士事務所	株式会社松村組	ユーディーアイ確認検査株式会社	-(注2)
T-97	KDXレジデンス天王町	大和ハウス工業株式会社横浜支社流通一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社	ユーディーアイ確認検査株式会社	-(注2)
T-98	KDXレジデンス川崎	株式会社都市みらい総合計画研究所 一級建築士事務所	住協建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	-(注2)
T-99	KDXレジデンス蒲田南II	株式会社グローバン企画 一級建築士事務所	住協建設株式会社	日本タリアセン株式会社	大和不動産鑑定株式会社
T-100	KDXレジデンス上石神井II	一級建築士事務所株式会社陣設計	大成ユーレック株式会社	ハウスプラス確認検査株式会社	-(注2)
T-101	KDXレジデンス津田沼	大成ユーレック株式会社一級建築士事務所	大成ユーレック株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	大和不動産鑑定株式会社
T-102	KDXレジデンス横濱紅葉坂	株式会社光和設計 一級建築士事務所	株式会社イチケン	日本建築検査協会 株式会社	-(注2)
T-103	KDXレジデンス梅島	エルアース建築設計工房株式会社	住協建設株式会社	一般財団法人住宅金融普及協会	-(注2)
T-104	KDXレジデンス溝の口	有限会社ミノルデザインオフィス一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社	アウェイ建築評価ネット株式会社	-(注2)
T-105	KDXレジデンス八王子大塚	株式会社三和設計一級建築士事務所	株式会社イチケン	ビューローベリタスジャパン株式会社	大和不動産鑑定株式会社
T-106	KDXレジデンス津田沼II	株式会社日建ハウジングシステム一級建築士事務所	前田建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	-(注2)
T-107	KDXレジデンス尾山台	株式会社谷口建築企画	新日本建設株式会社	ハウスプラス確認検査 株式会社	-(注2)
T-108	KDXレジデンス浅草	株式会社岡田総合計画	株式会社田名部組	アウェイ建築評価ネット株式会社	-(注2)
R-2	KDX定禅寺通レジデンス	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-3	KDX泉レジデンス	株式会社岸設計	株式会社守谷商会	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-4	KDX千早レジデンス	ISO設計株式会社	大井建設株式会社	愛知県名古屋市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-5	KDX堺筋本町レジデンス	株式会社京阪都市設計	岩出建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-7	KDX宝塚レジデンス	株式会社 藏建築設計事務所	佐藤工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-8	KDX清水レジデンス	株式会社 さとうベネック	株式会社奥村組・株式会社さとうベネック	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-9	KDXレジデンス大通公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-10	KDXレジデンス菊水四条	株式会社アイ・エー・シー	青木あすなろ建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-11	KDXレジデンス豊平公園	有限会社プレゼンス	久末弘信建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-13	KDXレジデンス一番町	杉山組建築設計事務所	株式会社杉山組	財団法人宮城県建築住宅センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-16	KDXレジデンス東桜I	ISO設計株式会社	佐藤工業株式会社	株式会社確認サービス	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-18	KDXレジデンス神宮前	株式会社 澤田建築事務所	大井建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-19	KDXレジデンス西大路	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-20	KDXレジデンス西院	株式会社京阪都市設計	株式会社長村組	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-21	KDXレジデンス難波	株式会社 ナカノフドー建設	株式会社ナカノフドー建設	株式会社国際確認検査センター	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-22	KDXレジデンス難波南	株式会社奥村組	株式会社奥村組	財団法人日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-24	KDXレジデンス茨木I・II	I 株式会社間組 II ハザマサービス株式会社、株式会社間組	I 株式会社間組 II 株式会社掛谷工務店	大阪府茨木市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-25	KDXレジデンス豊中南	株式会社 生原建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-26	KDXレジデンス守口	株式会社 楡建築企画設計	栗本建設工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
R-27	KDXレジデンス三宮	株式会社 空間計画研究所	フジ工務店株式会社	建築検査機構株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-28	芦屋ロイヤルホームズ	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店・株式会社イチケン・株式会社永瀬建設工業	兵庫県	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-29	KDXレジデンス舟入幸町	株式会社真野設計	松本建設株式会社	ハウスプラス中国住宅保証株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-30	KDXレジデンス天神東II	大山設計事務所	株式会社森本組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-32	KDXレジデンス西公園	株式会社 マサキ設計事務所	株式会社錢高組	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	有限会社 福永博建築研究所	松井建設株式会社	日本ERI株式会社	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-35	レオパレスFlat新栄	有限会社アルキネット・デザイン一級建築士事務所	三井住友建設株式会社	財団法人日本建築センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-36	KDXレジデンス甲南山手	有限会社 畑田建築計画所	株式会社鶴崎高橋組	日本テスティング株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-37	KDXレジデンス本町橋	株式会社ワイズデザイン建築設計室	株式会社鍛冶田工務店	建築検査機構株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-38	KDXレジデンス南草津	アーキネット京都 1級建築士事務所	松井建設株式会社	株式会社I‐PEC	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-39	KDXレジデンス大濠 ハーバービュータワー	小野設計株式会社一級建築士事務所 株式会社ピーエス三菱 九州支店一級建築士事務所 株式会社構造計画研究所	ピーエス三菱・吉川・内藤建設工事共同企業体	日本ERI株式会社	-(注3)
R-40	KDXレジデンス南三条	株式会社 エヌ・エイ・ディー	株式会社オオサワ建設	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
R-41	セレニテ北久宝寺	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	-(注2)
R-42	セレニテ西宮本町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-43	KDXレジデンス西新	株式会社 三浦紀之建築工房	日本国土開発株式会社九州支店	福岡県福岡市	株式会社ハイ国際コンサルタント
R-44	セレニテ神戸元町	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	積水ハウス株式会社	積水ハウス株式会社	兵庫県西宮市	大和不動産鑑定株式会社
R-46	KDXレジデンス仙台駅東	株式会社八重樫工務店一級建築士事務所	株式会社八重樫工務店	ビューローベリタスジャパン株式会社	-(注2)
R-47	セレニテ甲子園プリエ	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	-(注2)
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	株式会社 宮川憲司建築事務所	株式会社淺沼組	株式会社国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
H-2	ニチイホーム中野南台	(新築時) 三井建設一級建築士事務所 (改築時)小田急建設株式会社一級建築士事務所	(新築時) 三井建設株式会社東京建築支店 (改築時)小田急建設株式会社	東京都中野区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
H-3	ジョイステージ八王子	日本メディカルケアシステム株式会社	株式会社松村組東京本店	東京都八王子市	株式会社東京建築検査機構
H-4	ゆいま～る聖ヶ丘	大和ハウス工業株式会社 関東地区中高層技術センター 一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 東京支社	アウェイ建築評価ネット株式会社	-(注2)
H-5	ニチイホームたまプラーザ	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組横浜支店	神奈川県川崎市	株式会社ハイ国際コンサルタント
H-6	天	株式会社 西澤建築設計事務所	大木建設株式会社札幌支店	日本ERI株式会社	株式会社東京建築検査機構
H-7	イリーゼ西岡	アルファコート 株式会社	アルファコート株式会社	株式会社札幌工業検査	-
H-8	いざりえ恵庭ビル	アルファコート 株式会社	岩田地崎・玉川・恵庭・郷土共同企業体(代表:岩田地崎建設株式会社)	日本ERI株式会社	-(注2)
H-9	さわやか桜弐番館	大和ハウス工業株式会社 秋田支店 建築一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社 秋田支店	日本ERI株式会社	-(注2)

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
H-10	アクティバ琵琶	(ケアレジデンス棟) 株式会社 ラカンデザイン研究所 (ケアセンター棟) ニッケンビルト 株式会社 (レジデンス棟1～6号棟) 株式会社環匠社 (レジデンス棟7～8号棟) 株式会社間組一級建築士事務所	(ケアレジデンス棟) 株式会社鴻池組大阪本店 (ケアセンター棟) 株式会社浅川組大阪支店 (レジデンス棟1～6号棟) 間組・加賀田組共同企業体 (レジデンス棟7～8号棟)株式会社間組大阪支店	(ケアレジデンス棟) 株式会社確認検査機構アネックス (ケアセンター棟) 滋賀県大津市 (レジデンス棟1～6号棟 )滋賀県大津市 (レジデンス棟7～8号棟) 滋賀県大津市	(ケアレジデンス棟) 株式会社ERIソリューション (ケアセンター棟) 株式会社あぽろ建築舎(レジデンス棟) 株式会社あぽろ建築舎
H-11	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	地域にねざす設計舎TAPROOT	株木建設株式会社大阪支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-12	リハビリホームグランダ門戸厄神	株式会社NAK建築事務所	大和ハウス工業株式会社 神戸支社	日本ERI株式会社	-(注2)
H-13	エクセレント西宮	創共設計	スナダ建設株式会社	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-14	グランヒルズおがわらこ	株式会社石川設計	熊谷・小又建設工事共同企業体	十和田県土整備事務所	株式会社東京建築検査機構
H-15	エクセレント北野	株式会社 高橋建築事務所	スナダ建設株式会社	株式会社阪確サポート	-(注2)
H-16	アネシス寺田町	株式会社グローバル建築設計事務所	株式会社小滝工務店	株式会社近畿建築確認検査機構	-(注2)
H-17	ロココリハ	三本矢創合設計	大豊建設株式会社大阪支店	建築検査機構株式会社	-(注2)
H-18	オラージュ須磨	三本矢創合設計	株式会社柄谷工務店	株式会社兵庫確認検査機構	-(注2)
H-19	カネディアンヒル	株式会社日建設計	株式会社竹中工務店神戸支店	日本テスティング株式会社(建築物)、財団法人神戸市防災安全公社(昇降機)	株式会社ERIソリューション
H-20	アネシス兵庫	株式会社日建設計大阪オフィス一級建築士事務所	鹿島建設株式会社関西支店	一般財団法人神戸市防災安全公社	株式会社ERIソリューション
H-21	プレザングラン 大田多摩川	株式会社井上穣建築デザイン研究所	鉄建建設株式会社東京支店	日本ERI株式会社	-(注2)
H-22	ツクイ・サンシャイン町田	株式会社LAU公共施設研究所	株式会社間組東京建築支店	ハウスプラス確認検査株式会社	-(注2)
H-23	せらび恵比寿	株式会社高齢者生活環境研究所	大成建設株式会社東京支店	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	株式会社ハイ国際コンサルタント
H-24	アルテ石屋川	三本矢創合設計	大成建設株式会社関西支店	建築検査機構株式会社	株式会社あぽろ建築舎
H-25	メディカルホームグランダ苦楽園	株式会社ライフデザイン研究所 一級建築士事務所	岩田地崎建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	-(注2)
H-26	リハビリホームグランダ神戸北野	株式会社NAK建築事務所 一級建築士事務所	大和ハウス工業株式会社	日本ERI株式会社	-(注2)
H-27	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町	大和小田急建設株式会社 一級建築士事務所	大和小田急建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	-(注2)
H-28	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野	大末建設株式会社 一級建築士事務所	大末建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)
H-29	イリーゼ神戸六甲	株式会社NAK建築事務所	株式会社ソネック	日本ERI株式会社	-(注2)
H-30	エクセレント花屋敷 ガーデンヒルズ	スナダ建設株式会社	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	-(注2)
H-31	エクセレント宝塚ガーデンヒルズ	株式会社AR設計	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	-(注2)
H-32	ツクイ・サンシャイン足立	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	イーホームズ株式会社	大和不動産鑑定株式会社
H-33	SOMPOケア ラヴィーレ一之江	大和ハウス工業株式会社	大和ハウス工業株式会社	日本ERI株式会社	-(注2)
H-34	ニチイホーム八幡山	株式会社セット設計事務所	株式会社加賀田組	日本ERI株式会社	-(注2)
H-35	ライフシップ大麻	株式会社HAL	山﨑建設工業株式会社	日本ERI株式会社	大和不動産鑑定株式会社
H-36	ライフシップ湯の川	株式会社ドルフ企画設計	宮坂建設工業株式会社	株式会社札幌工業検査	大和不動産鑑定株式会社
H-37	ライフシップ深川	株式会社ドルフ企画設計	宮坂建設工業株式会社	株式会社札幌工業検査	大和不動産鑑定株式会社
H-38	サニーライフ立川	株式会社イチケン	株式会社イチケン	日本建築検査協会株式会社	-(注2)
H-39	リハビリホームボンセジュール南千束	東亜建設工業株式会社	東亜建設工業株式会社	株式会社都市居住評価センター	大和不動産鑑定株式会社

物件 番号	物件名称	設計者 (注1)	施工者 (注1)	建築確認機関 (注1)	調査機関又は 構造計算適合性判定者(注1)
A-1	ホテルリブマックス東京大塚駅前	株式会社イクス・アーク都市設計一級建築士事務所	奈良建設株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構	-(注2)
A-2	ホテルリブマックス横浜駅西口	松寿設計コンサルティング一級建築士事務所	日本建設株式会社	株式会社国際確認検査センター	-(注2)

(注1) 「設計者」、「施工者」、「建築確認機関」及び「調査機関又は構造計算適合性判定者」の各欄に記載の名称については、各物件の竣工時又は検査済証取得時にかかる当時の名称等を記載しています。
(注2) 2007年6月に施行された建築基準法の改正に基づき指定構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を受けています。
(注3) R-39については、日本ERI株式会社が旧建築基準法施行令第36条第4項の認定に関する性能評価を行っています。
(ト) ポートフォリオ分散の状況
a. 施設用途別の分散状況(取得価格ベース)

		(2023年7月31日現在)
用途	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)(注)
居住用施設	141	222,570	73.2
ヘルスケア施設	39	76,702	25.2
宿泊施設	2	4,960	1.6
合計	182	304,232	100.0

(注)「比率」は、取得価格を基準に算出し、小数第2位を四捨五入して記載しています。本「(ト) ポートフォリオ分散の状況」において、以下同じです。
b. 地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2023年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	120	203,303	66.8
地方経済圏	61	99,548	32.7
その他	1	1,380	0.5
合計	182	304,232	100.0

c. 居住用施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2023年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	103	165,622	74.4
地方経済圏	38	56,947	25.6
その他	-	-	-
合計	141	222,570	100.0

d. ヘルスケア施設の地域別の分散状況(取得価格ベース)

		(2023年7月31日現在)
地域	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
東京経済圏	15	32,721	42.7
地方経済圏	23	42,601	55.5
その他	1	1,380	1.8
合計	39	76,702	100.0

e. 居住用施設の住戸タイプ別の分散状況(取得価格ベース)

		(2023年7月31日現在)
タイプ	物件数	取得価格 (百万円)	比率(%)
シングル	68	92,167	41.4
スモール・ファミリー	48	78,214	35.1
ファミリー	25	52,188	23.4
合計	141	222,570	100.0

(チ) 運用資産の資本的支出
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産及び不動産信託受益権に係る信託不動産に関し、第24期(2023年10月期)に計画されている改修等に伴う資本的支出の予定額のうち主要なものは、以下のとおりです。なお、工事予定金額には、結果として、会計上の費用に区分される部分が発生する場合があります。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)
					総額	当期 支払額	既支払 総額
R-8	KDX清水レジデンス	福岡県 福岡市	大規模修繕工事	自 2023年8月 至 2023年10月	80	-	-
T-31	KDXレジデンス駒沢公園	東京都 世田谷区	大規模修繕工事	自 2023年8月 至 2023年10月	36	-	-
H-1	イリーゼ蒲田・悠生苑	東京都 大田区	共用部空調設備更新工事	自 2023年8月 至 2023年10月	25	-	-
T-30	KDXレジデンス二子玉川	東京都 世田谷区	(屋外)機械式駐車場 ゲート関連部品更新	自 2023年8月 至 2023年10月	20	-	-

b. 期中の資本的支出
当期(2023年7月期)中に資本的支出に該当する工事を行った主要な物件の概要は、以下のとおりです。
当期中の資本的支出はポートフォリオ全体で1,446百万円であり、修繕費に計上した388百万円と合わせ、合計1,834百万円の工事を実施しています。

物件 番号	不動産等の名称	所在地	目的	期間	資本的支出の金額 (百万円)
T-7	KDX志村坂上レジデンス	東京都 板橋区	大規模修繕工事	自 2023年2月 至 2023年7月	110
T-9	コスモハイム元住吉	神奈川県 川崎市	大規模修繕工事	自 2022年10月 至 2023年2月	98
H-10	アクティバ琵琶	滋賀県 大津市	大規模修繕工事	自 2023年2月 至 2023年7月	94
H-20	アネシス兵庫	兵庫県 神戸市	共用部空調設備更新工事	自 2023年4月 至 2023年5月	75
R-38	KDXレジデンス南草津他(注)	滋賀県 草津市他	インターホン更新工事	自 2023年2月 至 2023年7月	58
R-16	KDXレジデンス東桜Ⅰ	愛知県 名古屋市	電気温水器一斉交換工事	自 2023年4月 至 2023年7月	44
H-20	アネシス兵庫	兵庫県 神戸市	給湯設備更新工事	自 2023年3月 至 2023年7月	16
R-18	KDXレジデンス神宮前	愛知県 名古屋市	給湯器一斉交換工事	自 2023年4月 至 2023年7月	16
R-18	KDXレジデンス神宮前	愛知県 名古屋市	共用部改修工事	自 2023年5月 至 2023年7月	10
T-73	KDXレジデンス文京湯島	東京都 文京区	昇降設備交換工事	自 2023年2月 至 2023年6月	7
その他					912
ポートフォリオ全体					1,446

(注)他にはR-22、R-25、R-29が含まれます。
c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は、物件ごとに策定している長期修繕計画に基づき、将来の中長期的な大規模修繕等の資金支払に充当することを目的とした修繕積立金を、期中のキャッシュ・フローの中から以下のとおり積立てています。
(単位:百万円)

営業期間	第19期 自2021年2月1日 至2021年7月31日	第20期 自2021年8月1日 至2022年1月31日	第21期 自2022年2月1日 至2022年7月31日	第22期 自2022年8月1日 至2023年1月31日	第23期 自2023年2月1日 至2023年7月31日
当期首積立金残高	982	1,015	1,036	1,052	1,067
当期積立額	37	50	20	36	15
当期積立金取崩額	4	29	3	22	1
次期繰越額	1,015	1,036	1,052	1,067	1,081

(リ) 主要な投資資産について
本投資法人の投資不動産の各物件につき、第23期における全賃貸事業収入の10%以上を占める物件はありません。
(ヌ) 主要なテナントの概要
①主なテナント
2023年7月31日現在において、賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占めるエンドテナント及びサブ・リース型マスターリース会社(注)(以下、本(ヌ)において、総称して「エンドテナント」といいます。)はありません。
(注) 「サブ・リース型マスターリース会社」とは、エンドテナントとの賃貸借契約における賃料にかかわらず賃貸人に対して固定賃料を支払うこととするマスターリース契約を締結しているマスターリース会社をいいます。
②賃料上位エンドテナント
2023年7月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃料上位5位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積 (㎡)	面積比率 (%) (注1)	年間賃料 (千円) (注2)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了 予定日
医療法人社団創生会	アネシス寺田町	29,303.90	5.0	非開示	非開示	2036年3月28日
	ロココリハ					2036年3月28日
	オラージュ須磨					2036年3月28日
	カネディアンヒル					2036年3月28日
	アネシス兵庫					2036年3月28日
	アルテ石屋川					2048年8月31日
株式会社ハイメディック	アクティバ琵琶	39,649.84	6.8	非開示	非開示	2027年8月28日
株式会社リロケーション・ジャパン	KDX代官山レジデンス 他91物件	11,024.83	1.9	非開示	非開示	-
株式会社S-FITパートナーズ	KDXレジデンス雪谷大塚 他6物件	8,207.06	1.4	非開示	非開示	-
株式会社ツクイ	ツクイ・サンシャイン町田	17,757.78	3.1	非開示	非開示	2042年3月31日 (西館) 2044年5月31日 (東館)
	ツクイ・サンシャイン足立					2046年1月31日

(注1)「面積比率」は、2023年7月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。
③賃貸面積上位エンドテナント
2023年7月31日現在において、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位5位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナントの名称	物件名称	賃貸面積(㎡)	面積比率 (%) (注1)	年間賃料 (千円) (注2)	敷金等 (千円) (注2)	契約満了 予定日
株式会社ハイメディック	アクティバ琵琶	39,649.84	6.8	非開示	非開示	2027年8月28日
医療法人社団創生会	アネシス寺田町	29,303.90	5.0	非開示	非開示	2036年3月28日
	ロココリハ					2036年3月28日
	オラージュ須磨					2036年3月28日
	カネディアンヒル					2036年3月28日
	アネシス兵庫					2036年3月28日
	アルテ石屋川					2048年8月31日
株式会社ツクイ	ツクイ・サンシャイン町田	17,757.78	3.1	非開示	非開示	2042年3月31日 (西館) 2044年5月31日 (東館)
	ツクイ・サンシャイン足立					2046年1月31日
株式会社ニチイケアパレス	ニチイホーム中野南台	14,287.12	2.5	非開示	非開示	2027年3月31日
	ニチイホームたまプラーザ					2032年7月31日
	ニチイホーム八幡山					2048年3月31日
SOMPOケア株式会社	SOMPOケア ラヴィーレ神戸垂水	14,013.49	2.4	非開示	非開示	2030年5月31日
	SOMPOケア ラヴィーレレジデンス川崎新町					2037年12月31日
	SOMPOケア そんぽの家S ふじみ野					2037年12月31日
	SOMPOケア ラヴィーレ一之江					2039年9月30日
	KDXレジデンス豊平公園					-
	KDXレジデンス品川シーサイド					-

(注1) 「面積比率」は、2023年7月31日現在の各保有資産に係る総賃貸可能面積に対して、当該エンドテナントの賃貸面積が占める割合を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2) 「年間賃料」及び「敷金等」については、テナントの承諾が得られていないため、非開示としています。
(注3) 上記エンドテナントのほか、本投資法人の保有資産につき、パス・スルー型マスターリース会社となっている賃貸面積がポートフォリオ全体に係る総賃貸面積の10%以上を占める主要なテナントは、以下のとおりです。

テナント名	業種	物件番号	物件名	賃貸面積 (㎡)	年間賃料 (千円) (※1)	敷金等 (千円) (※2)	契約満了予定日 (※3)
株式会社長谷工 ライブネット	不動産 管理業	T-9	コスモハイム元住吉	4,259.38	124,146	27,025	2023年11月1日
		T-12	KDX川口幸町レジデンス	2,334.51	91,692	10,057	2024年1月31日
		T-22	KDXレジデンス代官山II	985.10	54,168	7,705	2024年8月6日
		T-26	KDXレジデンス東新宿	4,268.91	211,326	19,153	2025年8月6日
		T-29	KDXレジデンス神楽坂	865.16	46,195	5,285	2025年8月6日
		T-33	KDXレジデンス用賀	1,012.80	44,520	6,441	2025年8月6日
		T-36	KDXレジデンス雪谷大塚	1,506.39	75,840	7,980	2025年8月6日
		T-38	KDXレジデンス多摩川	1,148.50	53,652	5,806	2025年8月6日
		T-42	KDXレジデンス板橋本町	1,127.58	49,296	5,077	2024年8月6日
		T-47	KDXレジデンス町田	3,386.31	113,820	16,906	2024年8月6日
		T-54	KDXレジデンス大島	2,332.02	122,340	10,483	2024年8月6日
		T-55	KDXレジデンス大山	3,955.17	176,628	20,349	2024年8月6日
		T-59	KDXレジデンス千駄木	2,997.36	125,902	31,162	2024年2月4日
		T-62	KDXレジデンス入谷	1,899.29	77,568	7,983	2024年2月4日
		T-63	KDXレジデンス立川	4,184.73	184,356	17,835	2024年2月4日
		T-85	KDXレジデンス幡ヶ谷	2,505.15	114,900	13,872	2024年2月26日
		T-88	KDXレジデンス蒲田南	2,203.87	100,058	8,829	2024年3月1日
		T-90	KDXレジデンス三鷹	2,478.07	130,598	9,668	2024年6月29日
		T-99	KDXレジデンス蒲田南II	881.96	41,136	3,517	2024年5月5日
		R-2	KDX定禅寺通レジデンス	3,144.67	91,632	5,521	2023年10月31日
		R-7	KDX宝塚レジデンス	4,631.16	114,744	8,946	2024年4月30日
		R-8	KDX清水レジデンス	6,129.71	136,344	7,394	2024年1月31日
		R-13	KDXレジデンス一番町	1,785.40	52,584	5,520	2023年10月31日
		R-19	KDXレジデンス西大路	2,304.81	65,271	4,091	2024年8月6日
		R-20	KDXレジデンス西院	1,049.92	34,068	1,264	2024年8月6日
		R-21	KDXレジデンス難波	3,335.99	107,635	6,285	2024年8月6日
		R-22	KDXレジデンス難波南	3,736.27	110,032	7,152	2024年8月6日
		R-24	KDXレジデンス茨木I・II	4,701.87	105,649	9,503	2024年8月6日
		R-25	KDXレジデンス豊中南	1,991.82	58,476	3,139	2024年8月6日
		R-26	KDXレジデンス守口	1,942.78	46,062	2,422	2024年8月6日
		R-28	芦屋ロイヤルホームズ	3,589.74	123,252	24,131	2024年8月6日
		R-30	KDXレジデンス天神東II	2,437.29	56,364	4,887	2024年8月6日
		R-32	KDXレジデンス西公園	2,522.16	58,500	4,038	2024年8月6日
		R-33	KDXレジデンス平尾浄水町	2,098.68	54,804	4,176	2024年8月6日
		R-39	KDXレジデンス大濠ハーバービュータワー	11,430.11	331,249	7,254	2024年2月4日
		R-43	KDXレジデンス西新	4,234.78	97,320	1,304	2024年7月31日
		R-44	セレニテ神戸元町	3,542.29	142,356	10,976	2024年8月1日
		R-45	KDXレジデンス夙川ヒルズ	17,084.80	411,544	73,295	2024年8月1日
		R-46	KDXレジデンス仙台駅東	2,228.73	78,312	6,395	2024年2月26日
		R-47	セレニテ甲子園プリエ	1,438.36	51,424	531	2024年3月31日

(※1)「年間賃料」には、第23期末(2023年7月31日)現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約書等に表示された賃料及び共益費(賃貸借契約書上、賃料に駐車場使用料相当分が含まれる場合には、当該駐車場使用料相当分を含みます。)の合計を12倍した金額を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(※2)「敷金等」には、2023年7月31日現在において、マスターリース会社又は本投資法人若しくは信託受託者とエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約等に基づく敷金・保証金等(返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額)を、千円未満を切り捨てて記載しています。
(※3) 契約更改の方法については、賃貸借期間満了日の3か月前までに、信託受託者又は賃借人のいずれかが相手方に対して書面による意思表示を行わない限り、賃貸借期間は1年間更新されるものとし、その後も同様とします。