有価証券報告書(内国投資証券)-第14期(平成31年1月1日-令和1年6月30日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ) 保有不動産及び保有信託不動産の概要
本投資法人の2019年6月30日現在における、保有不動産及び保有信託不動産の概要は、以下のとおりです。

番号	不動産等の名称	用途	所在地	総賃貸可能面積 (㎡) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)
A-1	FORECAST西新宿	オフィス	東京都新宿区	1,945.68	2,260	0.9
A-2	日本橋プラヤビル	オフィス	東京都中央区	2,490.08	2,130	0.9
A-3	FORECAST四谷	オフィス	東京都新宿区	1,678.15	1,430	0.6
A-4	FORECAST新宿AVENUE	オフィス	東京都新宿区	4,337.15	6,500	2.6
A-5	FORECAST市ヶ谷(注4)	オフィス	東京都新宿区	3,844.66	4,800	1.9
A-6	FORECAST三田	オフィス	東京都港区	1,786.18	1,800	0.7
A-7	FORECAST新宿SOUTH	オフィス	東京都新宿区	13,875.04	13,990	5.6
A-8	FORECAST桜橋	オフィス	東京都中央区	6,566.76	5,760	2.3
A-9	グリーンオーク茅場町	オフィス	東京都中央区	2,995.35	2,860	1.1
A-10	グリーンオーク九段	オフィス	東京都千代田区	2,594.46	2,780	1.1
A-11	グリーンオーク高輪台	オフィス	東京都港区	2,621.74	2,260	0.9
A-13	東池袋センタービル	オフィス	東京都豊島区	4,219.65	2,520	1.0
A-14	セントラル代官山	オフィス	東京都渋谷区	1,898.83	3,510	1.4
A-16	広尾リープレックス・ビズ	オフィス	東京都港区	1,500.85	2,827	1.1
A-17	芝公園三丁目ビル	オフィス	東京都港区	7,882.60	7,396	3.0
A-19	九段北325ビル	オフィス	東京都千代田区	2,003.60	1,850	0.7
A-20	FORECAST内神田	オフィス	東京都千代田区	1,230.44	1,240	0.5
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	オフィス	東京都千代田区	3,447.16	2,810	1.1
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	オフィス	東京都千代田区	3,056.56	2,640	1.1
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	オフィス	東京都千代田区	3,064.20	2,100	0.8
A-24	ピジョンビル	オフィス	東京都中央区	3,022.25	2,837	1.1
A-25	FORECAST人形町	オフィス	東京都中央区	2,277.62	2,070	0.8
A-26	FORECAST人形町PLACE	オフィス	東京都中央区	1,867.95	1,650	0.7
A-27	FORECAST新常盤橋	オフィス	東京都中央区	1,808.65	2,030	0.8
A-28	西新宿三晃ビル	オフィス	東京都新宿区	2,479.80	2,207	0.9
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	オフィス	東京都新宿区	1,401.68	1,249	0.5
A-30	FORECAST品川	オフィス	東京都品川区	2,276.36	2,300	0.9
A-31	西五反田8丁目ビル	オフィス	東京都品川区	2,999.68	2,210	0.9
A-32	藤和東五反田ビル	オフィス	東京都品川区	2,939.16	2,033	0.8
A-33	FORECAST高田馬場	オフィス	東京都豊島区	5,661.49	5,550	2.2
A-34	目白NTビル	オフィス	東京都豊島区	4,497.27	3,094	1.2
A-35	東信東池袋ビル	オフィス	東京都豊島区	1,645.18	979	0.4
A-36	三井ウッディビル	オフィス	東京都江東区	4,006.20	2,475	1.0
A-37	板橋本町ビル	オフィス	東京都板橋区	6,356.89	3,146	1.3
A-38	ANTEX24ビル	オフィス	東京都台東区	2,267.59	1,691	0.7
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	オフィス	東京都台東区	2,651.27	1,550	0.6

番号	不動産等の名称	用途	所在地	総賃貸可能面積 (㎡) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)
A-40	イーストサイドビル	オフィス	東京都台東区	2,096.92	1,372	0.6
A-41	I・S南森町ビル	オフィス	大阪府大阪市	4,164.82	2,258	0.9
A-42	サンワールドビル	オフィス	大阪府大阪市	3,012.86	1,200	0.5
A-43	丸の内三丁目ビル	オフィス	愛知県名古屋市	4,219.19	1,626	0.7
A-44	MK麹町ビル	オフィス	東京都千代田区	1,761.60	1,781	0.7
A-45	虎ノ門桜ビル	オフィス	東京都港区	3,049.79	4,120	1.7
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	オフィス	東京都港区	1,707.18	2,000	0.8
A-47	神田オーシャンビル	オフィス	東京都千代田区	1,484.74	1,440	0.6
A-48	Shinto GINZA EAST	オフィス	東京都中央区	1,206.28	1,352	0.5
A-49	FORECAST茅場町	オフィス	東京都中央区	3,882.61	3,000	1.2
A-50	FORECAST早稲田FIRST	オフィス	東京都新宿区	4,340.66	4,775	1.9
A-51	FORECAST五反田WEST	オフィス	東京都品川区	8,981.55	6,520	2.6
A-52	大宮センタービル	オフィス	埼玉県さいたま市	14,311.77	15,585	6.3
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	オフィス	大阪府大阪市	5,106.77	2,850	1.1
A-54	NORE伏見	オフィス	愛知県名古屋市	3,857.58	2,840	1.1
A-55	NORE名駅	オフィス	愛知県名古屋市	4,280.75	2,520	1.0
A-56	ホーマットホライゾンビル	オフィス	東京都千代田区	6,077.01	6,705	2.7
A-57	三宮ファーストビル	オフィス	兵庫県神戸市	3,630.88	1,390	0.6
A-58	藤和神田錦町ビル	オフィス	東京都千代田区	1,324.07	960	0.4
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	オフィス	東京都中央区	1,620.54	1,152	0.5
A-60	広尾ONビル	オフィス	東京都渋谷区	2,248.59	2,392	1.0
A-61	TK五反田ビル	オフィス	東京都品川区	3,719.98	4,130	1.7
A-62	五反田さくらビル(注5)	オフィス	東京都品川区	1,501.86	1,460	0.6
A-63	エスプリ亀戸	オフィス	東京都江東区	2,010.81	1,265	0.5
A-64	アルテビル肥後橋	オフィス	大阪府大阪市	3,482.92	1,453	0.6
A-65	ダイアビル名駅	オフィス	愛知県名古屋市	1,781.72	1,167	0.5
A-66	天翔御茶ノ水ビル	オフィス	東京都千代田区	1,252.89	1,800	0.7
A-67	亀戸アイマークビル	オフィス	東京都江東区	3,091.52	2,580	1.0
B-1	タワーコート北品川	住宅	東京都品川区	16,913.29	11,880	4.8
B-2	スカイヒルズN11	住宅	北海道札幌市	8,567.50	1,570	0.6
B-4	マイアトリア栄	住宅	愛知県名古屋市	3,121.60	1,110	0.4
B-5	マックヴィラージュ平安	住宅	愛知県名古屋市	2,250.00	785	0.3
B-6	シーム・ドエル筒井	住宅	愛知県名古屋市	1,800.00	695	0.3
B-7	シエル薬院	住宅	福岡県福岡市	1,544.87	640	0.3
B-8	神田リープレックス・リズ	住宅	東京都千代田区	2,180.93	1,813	0.7
B-9	スプランディッド難波	住宅	大阪府大阪市	6,212.36	3,502	1.4
B-10	レジデンス広尾	住宅	東京都港区	1,983.15	2,590	1.0
B-11	レジデンス日本橋箱崎	住宅	東京都中央区	1,449.00	1,300	0.5
B-12	Primegate飯田橋(注6)	住宅	東京都新宿区	6,055.81	5,200	2.1

番号	不動産等の名称	用途	所在地	総賃貸可能面積 (㎡) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)
B-13	レジデンス江戸川橋	住宅	東京都新宿区	1,246.42	1,230	0.5
B-14	メルヴィ洗足	住宅	東京都大田区	838.54	740	0.3
B-15	フィールドアベニュー(注7)	住宅	東京都大田区	3,092.63	3,110	1.2
B-16	ドミール北赤羽	住宅	東京都北区	1,697.11	785	0.3
B-17	ドーミー北赤羽	住宅	東京都北区	2,471.42	986	0.4
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	住宅	大阪府大阪市	4,299.12	2,428	1.0
B-19	ゼフェロス南堀江	住宅	大阪府大阪市	2,826.73	1,608	0.6
B-20	シャルマンフジ大阪城南	住宅	大阪府大阪市	1,512.00	905	0.4
B-21	ピアチェーレ文の里	住宅	大阪府大阪市	1,374.08	571	0.2
B-22	ヴァルトパーク南大井	住宅	東京都品川区	750.12	715	0.3
B-23	ラピュタ九条	住宅	大阪府大阪市	3,359.38	1,480	0.6
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	住宅	大阪府東大阪市	2,658.85	1,180	0.5
C-1	小滝橋パシフィカビル	商業施設	東京都新宿区	1,383.31	3,350	1.3
C-2	光明池アクト	商業施設	大阪府堺市	6,173.41	2,063	0.8
C-3	BECOME SAKAE	商業施設	愛知県名古屋市	4,615.66	4,770	1.9
	合計			310,783.33	249,243	100.0

(注1)「総賃貸可能面積」は、不動産及び各信託不動産に係る建物の賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と本投資法人が考えるものを記載しています。以下同じです。
(注2)「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用、固定資産税、都市計画税、消費税等を含んでいません。また、百万円未満を切捨てて記載しています。以下同じです。
(注3)「投資比率」は、取得価格の合計に対する各物件の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。そのため各比率の合計は100%にならない場合があります。
(注4) 本物件の1階から7階までは、オフィス用物件として「FORECAST市ヶ谷」という名称が、8階から9階までは、住宅用物件として「Eponoqu市ヶ谷」という名称がそれぞれ付されていますが、住宅部分も含め「FORECAST市ヶ谷」として記載しています。以下同じです。
(注5) 本物件の所有形態は不動産であり、その他の物件の所有形態はすべて不動産信託受益権です。
(注6) 本物件の1階から4階までの一部はオフィス・店舗物件として「S&Sビルディング」という名称が付されていますが、オフィス部分も含め「Primegate飯田橋」として記載しています。以下同じです。
(注7) 本物件は、本棟に加え構造的に独立した別棟がありますが、全体を1物件として記載しています。以下同じです。
(ロ) テナント等の概要
a. テナント等の概要

番号	不動産等の名称	総賃貸可能面積 (㎡)	総賃貸面積 (㎡) (注1)	稼働率 (%) (注2)	テナント 総数 (注3)	総賃料収入 (百万円) (注4)
A-1	FORECAST西新宿	1,945.68	1,945.68	100.0	17	163
A-2	日本橋プラヤビル	2,490.08	2,490.08	100.0	2	165
A-3	FORECAST四谷	1,678.15	1,678.15	100.0	13	104
A-4	FORECAST新宿AVENUE	4,337.15	4,337.15	100.0	6	381
A-5	FORECAST市ヶ谷	3,844.66	3,844.66	100.0	23	276
A-6	FORECAST三田	1,786.18	1,786.18	100.0	5	113
A-7	FORECAST新宿SOUTH	13,875.04	13,875.04	100.0	18	1,097
A-8	FORECAST桜橋	6,566.76	6,566.76	100.0	5	390
A-9	グリーンオーク茅場町	2,995.35	2,995.35	100.0	8	182
A-10	グリーンオーク九段	2,594.46	2,594.46	100.0	3	188
A-11	グリーンオーク高輪台	2,621.74	2,621.74	100.0	11	153
A-13	東池袋センタービル	4,219.65	4,219.65	100.0	6	217
A-14	セントラル代官山	1,898.83	1,898.83	100.0	3	163
A-16	広尾リープレックス・ビズ	1,500.85	1,500.85	100.0	8	151
A-17	芝公園三丁目ビル	7,882.60	7,882.60	100.0	4	420
A-19	九段北325ビル	2,003.60	2,003.60	100.0	8	110
A-20	FORECAST内神田	1,230.44	1,230.44	100.0	5	70
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	3,447.16	3,447.16	100.0	10	176
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	3,056.56	3,056.56	100.0	9	158
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	3,064.20	3,064.20	100.0	6	147
A-24	ピジョンビル	3,022.25	3,022.25	100.0	1	非開示(注5)
A-25	FORECAST人形町	2,277.62	2,277.62	100.0	6	113
A-26	FORECAST人形町PLACE	1,867.95	1,867.95	100.0	7	107
A-27	FORECAST新常盤橋	1,808.65	1,808.65	100.0	10	105
A-28	西新宿三晃ビル	2,479.80	2,479.80	100.0	8	131
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	1,401.68	1,401.68	100.0	6	72
A-30	FORECAST品川	2,276.36	2,276.36	100.0	6	124
A-31	西五反田8丁目ビル	2,999.68	2,999.68	100.0	8	146
A-32	藤和東五反田ビル	2,939.16	2,939.16	100.0	7	132
A-33	FORECAST高田馬場	5,661.49	5,661.49	100.0	7	308
A-34	目白NTビル	4,497.27	4,497.27	100.0	5	203
A-35	東信東池袋ビル	1,645.18	1,645.18	100.0	3	71
A-36	三井ウッディビル	4,006.20	4,006.20	100.0	6	163
A-37	板橋本町ビル	6,356.89	6,356.89	100.0	4	222
A-38	ANTEX24ビル	2,267.59	2,267.59	100.0	7	92
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	2,651.27	2,651.27	100.0	8	118

番号	不動産等の名称	総賃貸可能面積 (㎡)	総賃貸面積 (㎡) (注1)	稼働率 (%) (注2)	テナント 総数 (注3)	総賃料収入 (百万円) (注4)
A-40	イーストサイドビル	2,096.92	2,096.92	100.0	4	92
A-41	I・S南森町ビル	4,164.82	4,164.82	100.0	16	168
A-42	サンワールドビル	3,012.86	3,012.86	100.0	1	非開示(注6)
A-43	丸の内三丁目ビル	4,219.19	4,219.19	100.0	22	129
A-44	MK麹町ビル	1,761.60	1,761.60	100.0	9	111
A-45	虎ノ門桜ビル	3,049.79	3,049.79	100.0	12	219
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	1,707.18	1,707.18	100.0	7	116
A-47	神田オーシャンビル	1,484.74	1,484.74	100.0	24	93
A-48	Shinto GINZA EAST	1,206.28	1,206.28	100.0	6	72
A-49	FORECAST茅場町	3,882.61	3,882.61	100.0	14	160
A-50	FORECAST早稲田FIRST	4,340.66	4,340.66	100.0	8	248
A-51	FORECAST五反田WEST	8,981.55	8,981.55	100.0	13	453
A-52	大宮センタービル	14,311.77	14,069.45	98.3	26	956
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	5,106.77	5,106.77	100.0	27	206
A-54	NORE伏見	3,857.58	3,857.58	100.0	7	172
A-55	NORE名駅	4,280.75	4,280.75	100.0	20	185
A-56	ホーマットホライゾンビル	6,077.01	6,077.01	100.0	10	386
A-57	三宮ファーストビル	3,630.88	3,630.88	100.0	24	115
A-58	藤和神田錦町ビル	1,324.07	1,324.07	100.0	5	62
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	1,620.54	1,620.54	100.0	8	69
A-60	広尾ONビル	2,248.59	2,248.59	100.0	3	129
A-61	TK五反田ビル	3,719.98	3,719.98	100.0	8	195
A-62	五反田さくらビル	1,501.86	1,501.86	100.0	10	94
A-63	エスプリ亀戸	2,010.81	1,220.21	60.7	7	48
A-64	アルテビル肥後橋	3,482.92	3,482.92	100.0	11	111
A-65	ダイアビル名駅	1,781.72	1,781.72	100.0	10	76
A-66	天翔御茶ノ水ビル	1,252.89	1,252.89	100.0	1	非開示(注6)
A-67	亀戸アイマークビル	3,091.52	3,091.52	100.0	5	160
B-1	タワーコート北品川	16,913.29	16,503.97	97.6	272	773
B-2	スカイヒルズN11	8,567.50	8,567.50	100.0	1	115
B-4	マイアトリア栄	3,121.60	3,121.60	100.0	1	72
B-5	マックヴィラージュ平安	2,250.00	2,250.00	100.0	1	52
B-6	シーム・ドエル筒井	1,800.00	1,800.00	100.0	1	45
B-7	シエル薬院	1,544.87	1,354.73	87.7	39	36
B-8	神田リープレックス・リズ	2,180.93	2,180.93	100.0	41	106
B-9	スプランディッド難波	6,212.36	6,023.12	97.0	244	223
B-10	レジデンス広尾	1,983.15	1,947.21	98.2	53	120
B-11	レジデンス日本橋箱崎	1,449.00	1,449.00	100.0	1	非開示(注6)

番号	不動産等の名称	総賃貸可能面積 (㎡)	総賃貸面積 (㎡) (注1)	稼働率 (%) (注2)	テナント 総数 (注3)	総賃料収入 (百万円) (注4)
B-12	Primegate飯田橋	6,055.81	5,984.78	98.8	65	252
B-13	レジデンス江戸川橋	1,246.42	1,216.00	97.6	36	59
B-14	メルヴィ洗足	838.54	838.54	100.0	28	37
B-15	フィールドアベニュー	3,092.63	3,092.63	100.0	57	139
B-16	ドミール北赤羽	1,697.11	1,697.11	100.0	1	非開示(注6)
B-17	ドーミー北赤羽	2,471.42	2,471.42	100.0	1	非開示(注6)
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	4,299.12	4,178.63	97.2	150	144
B-19	ゼフェロス南堀江	2,826.73	2,826.73	100.0	72	94
B-20	シャルマンフジ大阪城南	1,512.00	1,512.00	100.0	63	49
B-21	ピアチェーレ文の里	1,374.08	1,319.60	96.0	42	33
B-22	ヴァルトパーク南大井	750.12	750.12	100.0	29	34
B-23	ラピュタ九条	3,359.38	3,359.38	100.0	62	84
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	2,658.85	2,550.79	95.9	130	76
C-1	小滝橋パシフィカビル	1,383.31	1,383.31	100.0	9	163
C-2	光明池アクト	6,173.41	6,173.41	100.0	27	175
C-3	BECOME SAKAE	4,615.66	4,090.58	88.6	10	210
	合計	310,783.33	308,016.21	99.1	2,023	15,358

(注1)「総賃貸面積」は、2019年6月30日現在における不動産及び各信託不動産に係る各賃貸借契約書に表示された賃貸面積の合計を記載しています。ただし、マスターリース会社が賃貸人等との間でエンドテナントからの賃料等を原則としてそのまま受け取るパス・スルー型マスターリースによる賃貸借契約を締結している場合、2019年6月30日現在における各信託不動産に係る各転貸借契約に表示されたエンドテナントの賃貸面積の合計を記載しています。
(注2)「稼働率」は、2019年6月30日現在における総賃貸面積を総賃貸可能面積で除して得られた数値であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注3)「テナント総数」は、2019年6月30日現在における不動産及び各信託不動産に係る各賃貸借契約に表示された建物毎の賃貸借契約上のテナント数(倉庫、看板、駐車場等は含みません。)の合計を記載しています。なお、当該資産につきパス・スルー型のマスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントの総数(倉庫、看板、駐車場等は含みません。)を記載していますが、マスターリースの種別がパス・スルーであるものの、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされている場合、テナント総数は1と記載しています。
(注4)「総賃料収入」は、2019年6月30日現在における当該資産に係る各賃貸借契約(同日現在で入居済みのものに限ります。)に表示された建物につき、月間賃料(共益費を含みますが、倉庫、看板、駐車場等の使用料は含まず、フリーレントは考慮しないものとします。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約が締結されている資産については、その合計額)(消費税は含みません。)につき百万円未満を切捨てて記載しています。そのため、各物件に係る数値を合計しても、必ずしも合計欄に記載の数値と一致しません。なお、当該資産につきパス・スルー型マスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の月間賃料(共益費を含みますが、倉庫、看板、駐車場等の使用料は含まず、フリーレントは考慮しないものとします。)(消費税は含みません。)を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しています。
(注5) エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(注6) 転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
b. 稼働率の推移
各決算期末日時点における不動産及び各信託不動産の稼働率の推移は以下のとおりです。
(単位:%)

番号	不動産等の名称	第5期 2014年 12月31日	第6期 2015年 6月30日	第7期 2015年 12月31日	第8期 2016年 6月30日	第9期 2016年 12月31日	第10期 2017年 6月30日	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日
A-1	FORECAST西新宿	100.0	100.0	100.0	89.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-2	日本橋プラヤビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	84.6	100.0
A-3	FORECAST四谷	89.7	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-4	FORECAST新宿AVENUE	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-5	FORECAST市ヶ谷	100.0	86.2	86.3	100.0	97.5	98.9	100.0	100.0	100.0	100.0
A-6	FORECAST三田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-7	FORECAST新宿SOUTH	100.0	95.5	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-8	FORECAST桜橋	85.4	85.4	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-9	グリーンオーク茅場町	100.0	100.0	100.0	86.4	86.4	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-10	グリーンオーク九段	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-11	グリーンオーク高輪台	85.8	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	93.4	100.0	100.0
A-12	グリーンオーク御徒町	31.5	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-	-	-	-
A-13	東池袋センタービル	100.0	87.9	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-14	セントラル代官山	81.2	93.6	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-15	JSプログレビル	-	100.0	90.3	70.4	100.0	100.0	-	-	-	-
A-16	広尾リープレックス・ビズ	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-17	芝公園三丁目ビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-18	FORECAST飯田橋	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-
A-19	九段北325ビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-20	FORECAST内神田	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	-	100.0	100.0	79.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	-	100.0	87.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-24	ピジョンビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-25	FORECAST人形町	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-26	FORECAST人形町PLACE	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-27	FORECAST新常盤橋	-	100.0	85.3	85.3	85.3	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-28	西新宿三晃ビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-30	FORECAST品川	-	83.3	100.0	69.8	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-31	西五反田8丁目ビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-32	藤和東五反田ビル	-	82.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-33	FORECAST高田馬場	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-34	目白NTビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-35	東信東池袋ビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	84.7	100.0

(単位:%)

番号	不動産等の名称	第5期 2014年 12月31日	第6期 2015年 6月30日	第7期 2015年 12月31日	第8期 2016年 6月30日	第9期 2016年 12月31日	第10期 2017年 6月30日	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日
A-36	三井ウッディビル	-	79.2	79.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-37	板橋本町ビル	-	86.3	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-38	ANTEX24ビル	-	100.0	73.5	73.5	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	-	100.0	100.0	100.0	86.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-40	イーストサイドビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-41	I・S南森町ビル	-	97.1	97.1	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-42	サンワールドビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-43	丸の内三丁目ビル	-	94.7	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-44	MK麹町ビル	-	100.0	100.0	74.0	100.0	100.0	100.0	90.8	81.6	100.0
A-45	虎ノ門桜ビル	-	-	48.5	72.5	89.5	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	-	-	73.7	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-47	神田オーシャンビル	-	-	95.8	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	97.0	100.0
A-48	Shinto GINZA EAST	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-49	FORECAST茅場町	-	-	100.0	69.5	90.1	100.0	100.0	98.7	100.0	100.0
A-50	FORECAST早稲田FIRST	-	-	100.0	100.0	85.2	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-51	FORECAST五反田WEST	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-52	大宮センタービル	-	-	95.8	98.6	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	98.3
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	-	-	98.6	98.6	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-54	NORE伏見	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-55	NORE名駅	-	-	100.0	100.0	100.0	94.7	98.1	100.0	100.0	100.0
A-56	ホーマットホライゾンビル	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
A-57	三宮ファーストビル	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
A-58	藤和神田錦町ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-60	広尾ONビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-61	TK五反田ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-62	五反田さくらビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-63	エスプリ亀戸	-	-	-	-	-	-	-	-	80.3	60.7
A-64	アルテビル肥後橋	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-65	ダイアビル名駅	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-66	天翔御茶ノ水ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
A-67	亀戸アイマークビル	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
B-1	タワーコート北品川	93.3	96.0	94.6	94.4	98.0	99.2	99.8	99.6	97.6	97.6
B-2	スカイヒルズN11	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-3	マイアトリア名駅	100.0	100.0	88.9	99.1	96.9	100.0	96.9	88.0	92.4	-
B-4	マイアトリア栄	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-5	マックヴィラージュ平安	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

番号	不動産等の名称	第5期 2014年 12月31日	第6期 2015年 6月30日	第7期 2015年 12月31日	第8期 2016年 6月30日	第9期 2016年 12月31日	第10期 2017年 6月30日	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日
B-6	シーム・ドエル筒井	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-7	シエル薬院	97.7	98.1	91.3	95.8	95.5	90.8	93.6	97.7	100.0	87.7
B-8	神田リープレックス・リズ	-	91.6	100.0	97.9	100.0	97.9	100.0	97.9	100.0	100.0
B-9	スプランディッド難波	-	-	-	-	-	-	96.9	97.2	94.3	97.0
B-10	レジデンス広尾	-	-	-	-	-	-	-	-	98.2	98.2
B-11	レジデンス日本橋箱崎	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
B-12	Primegate飯田橋	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	98.8
B-13	レジデンス江戸川橋	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	97.6
B-14	メルヴィ洗足	-	-	-	-	-	-	-	-	96.8	100.0
B-15	フィールドアベニュー	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
B-16	ドミール北赤羽	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
B-17	ドーミー北赤羽	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	-	-	-	-	-	-	-	-	98.6	97.2
B-19	ゼフェロス南堀江	-	-	-	-	-	-	-	-	95.1	100.0
B-20	シャルマンフジ大阪城南	-	-	-	-	-	-	-	-	98.4	100.0
B-21	ピアチェーレ文の里	-	-	-	-	-	-	-	-	98.0	96.0
B-22	ヴァルトパーク南大井	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
B-23	ラピュタ九条	-	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	-	-	-	-	-	-	-	-	-	95.9
C-1	小滝橋パシフィカビル	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	90.8	100.0	100.0
C-2	光明池アクト	-	98.9	98.9	96.1	97.0	100.0	100.0	99.0	96.9	100.0
C-3	BECOME SAKAE	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	88.6
	合計	94.1	96.7	96.8	95.9	98.8	99.8	99.8	99.5	99.1	99.1

(注) 本表には、各期末日における不動産及び各信託不動産の稼働率を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(ハ) 期末算定価額の概要(2019年6月30日現在)

番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円)	帳簿価額 (百万円) (注2)	期末 算定価額 (百万円) (注3)	直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元 利回り	価格 (百万円)	割引率	最終還元利回り
A-1	FORECAST西新宿	2,260	2,141	3,090	3,130	3.9%	3,040	3.5%	4.1%
A-2	日本橋プラヤビル	2,130	2,018	2,480	2,520	4.4%	2,440	4.2%	4.6%
A-3	FORECAST四谷	1,430	1,373	1,940	1,970	3.9%	1,910	3.7%	4.1%
A-4	FORECAST新宿AVENUE	6,500	6,238	8,060	8,200	3.5%	7,920	3.3%	3.7%
A-5	FORECAST市ヶ谷	4,800	4,532	6,010	6,120	3.6%	5,900	3.4%	3.8%
A-6	FORECAST三田	1,800	1,736	2,360	2,400	3.8%	2,310	3.6%	4.0%
A-7	FORECAST新宿SOUTH	13,990	14,823	17,800	18,000	3.5%	17,500	3.2%	3.7%
A-8	FORECAST桜橋	5,760	6,029	6,570	6,640	4.1%	6,490	3.9%	4.3%
A-9	グリーンオーク茅場町	2,860	2,997	3,430	3,480	3.9%	3,370	3.7%	4.1%
A-10	グリーンオーク九段	2,780	2,901	3,500	3,550	3.7%	3,450	3.5%	3.9%
A-11	グリーンオーク高輪台	2,260	2,200	2,670	2,690	4.1%	2,640	3.9%	4.3%
A-13	東池袋センタービル	2,520	2,689	2,970	2,990	4.6%	2,950	4.4%	4.8%
A-14	セントラル代官山	3,510	3,670	3,810	3,880	3.6%	3,730	3.4%	3.8%
A-16	広尾リープレックス・ビズ	2,827	2,865	3,360	3,420	3.9%	3,300	3.7%	4.1%
A-17	芝公園三丁目ビル	7,396	7,407	9,690	10,000	3.7%	9,550	3.5%	3.9%
A-19	九段北325ビル	1,850	1,940	2,150	2,190	3.7%	2,110	3.5%	3.9%
A-20	FORECAST内神田	1,240	1,287	1,340	1,360	3.9%	1,310	3.7%	4.1%
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	2,810	2,895	3,200	3,250	4.1%	3,150	3.9%	4.3%
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	2,640	2,768	2,890	2,930	4.1%	2,850	3.9%	4.3%
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	2,100	2,242	2,520	2,550	4.1%	2,480	3.9%	4.3%
A-24	ピジョンビル	2,837	2,942	2,980	3,020	4.1%	2,930	3.9%	4.3%
A-25	FORECAST人形町	2,070	2,135	2,110	2,140	4.2%	2,070	4.0%	4.4%
A-26	FORECAST人形町PLACE	1,650	1,651	2,020	2,040	4.0%	1,990	3.8%	4.2%
A-27	FORECAST新常盤橋	2,030	2,117	2,150	2,160	4.2%	2,140	3.9%	4.3%
A-28	西新宿三晃ビル	2,207	2,238	2,510	2,540	4.1%	2,470	3.9%	4.3%
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	1,249	1,297	1,500	1,520	3.7%	1,470	3.5%	3.9%
A-30	FORECAST品川	2,300	2,390	2,370	2,400	4.0%	2,330	3.8%	4.2%
A-31	西五反田8丁目ビル	2,210	2,284	2,660	2,680	4.0%	2,630	3.8%	4.2%
A-32	藤和東五反田ビル	2,033	2,071	2,400	2,430	4.0%	2,360	3.8%	4.2%
A-33	FORECAST高田馬場	5,550	5,895	5,990	6,080	4.3%	5,890	4.1%	4.5%
A-34	目白NTビル	3,094	3,090	3,650	3,690	4.4%	3,600	4.2%	4.6%
A-35	東信東池袋ビル	979	991	1,110	1,120	4.6%	1,100	4.4%	4.8%
A-36	三井ウッディビル	2,475	2,687	2,690	2,700	4.6%	2,680	4.3%	4.7%
A-37	板橋本町ビル	3,146	3,105	3,560	3,600	4.6%	3,520	4.3%	4.8%
A-38	ANTEX24ビル	1,691	1,777	1,830	1,830	4.4%	1,820	4.1%	4.5%
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	1,550	1,651	1,920	1,930	4.5%	1,900	4.2%	4.7%
A-40	イーストサイドビル	1,372	1,383	1,590	1,610	4.5%	1,560	4.3%	4.7%
A-41	I・S南森町ビル	2,258	2,315	2,710	2,740	4.4%	2,680	4.2%	4.6%

番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円)	帳簿価額 (百万円) (注2)	期末 算定価額 (百万円) (注3)	直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元 利回り	価格 (百万円)	割引率	最終還元利回り
A-42	サンワールドビル	1,200	1,284	1,300	1,310	4.6%	1,280	4.4%	4.8%
A-43	丸の内三丁目ビル	1,626	1,672	2,010	2,030	4.5%	1,980	4.3%	4.7%
A-44	MK麹町ビル	1,781	1,810	2,180	2,220	3.5%	2,140	3.3%	3.7%
A-45	虎ノ門桜ビル	4,120	4,282	4,610	4,650	3.4%	4,570	3.1%	3.5%
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	2,000	2,145	2,380	2,420	3.6%	2,340	3.4%	3.8%
A-47	神田オーシャンビル	1,440	1,463	1,690	1,720	3.9%	1,660	3.7%	4.1%
A-48	Shinto GINZA EAST	1,352	1,354	1,470	1,490	3.8%	1,440	3.6%	4.0%
A-49	FORECAST茅場町	3,000	3,117	3,170	3,180	4.2%	3,160	3.9%	4.3%
A-50	FORECAST早稲田FIRST	4,775	4,817	4,970	5,060	3.9%	4,880	3.7%	4.1%
A-51	FORECAST五反田WEST	6,520	7,420	7,840	7,990	4.0%	7,680	3.8%	4.2%
A-52	大宮センタービル	15,585	15,444	19,800	20,100	4.2%	19,500	4.0%	4.4%
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	2,850	3,004	3,380	3,420	4.4%	3,340	4.2%	4.6%
A-54	NORE伏見	2,840	2,735	3,330	3,370	4.3%	3,290	4.1%	4.5%
A-55	NORE名駅	2,520	2,441	3,020	3,050	4.4%	2,980	4.2%	4.6%
A-56	ホーマットホライゾンビル	6,705	6,662	7,480	7,620	3.6%	7,330	3.4%	3.8%
A-57	三宮ファーストビル	1,390	1,476	1,600	1,620	5.0%	1,580	4.8%	5.2%
A-58	藤和神田錦町ビル	960	971	1,020	1,030	4.4%	1,010	3.5%	4.4%
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	1,152	1,168	1,230	1,240	4.3%	1,220	4.0%	4.4%
A-60	広尾ONビル	2,392	2,419	2,630	2,670	4.0%	2,580	3.8%	4.2%
A-61	TK五反田ビル	4,130	4,344	4,300	4,340	4.0%	4,250	3.6%	4.0%
A-62	五反田さくらビル	1,460	1,480	1,690	1,720	4.2%	1,660	3.7%	4.3%
A-63	エスプリ亀戸	1,265	1,282	1,290	1,300	4.6%	1,270	4.3%	4.7%
A-64	アルテビル肥後橋	1,453	1,470	1,660	1,690	4.4%	1,620	4.2%	4.6%
A-65	ダイアビル名駅	1,167	1,188	1,280	1,300	4.5%	1,260	4.3%	4.7%
A-66	天翔御茶ノ水ビル	1,800	1,873	1,850	1,890	3.6%	1,810	3.4%	3.8%
A-67	亀戸アイマークビル	2,580	2,692	2,780	2,820	4.3%	2,740	4.1%	4.5%
B-1	タワーコート北品川	11,880	10,842	14,500	14,700	4.1%	14,300	3.9%	4.3%
B-2	スカイヒルズN11	1,570	1,526	1,800	1,810	5.2%	1,780	5.0%	5.4%
B-4	マイアトリア栄	1,110	1,036	1,260	1,280	4.7%	1,240	4.5%	4.9%
B-5	マックヴィラージュ平安	785	741	907	918	4.8%	896	4.6%	5.0%
B-6	シーム・ドエル筒井	695	681	772	781	4.7%	762	4.5%	4.9%
B-7	シエル薬院	640	625	744	755	4.5%	732	4.3%	4.7%
B-8	神田リープレックス・リズ	1,813	1,750	2,020	2,040	4.0%	1,990	3.7%	4.2%
B-9	スプランディッド難波	3,502	3,358	3,880	3,940	4.5%	3,820	4.3%	4.7%
B-10	レジデンス広尾	2,590	2,622	2,690	2,760	3.8%	2,660	3.6%	4.0%
B-11	レジデンス日本橋箱崎	1,300	1,436	1,550	1,570	4.3%	1,530	3.8%	4.2%
B-12	Primegate飯田橋	5,200	5,243	5,300	5,330	3.9%	5,270	3.6%	4.0%
B-13	レジデンス江戸川橋	1,230	1,245	1,260	1,280	4.1%	1,240	3.9%	4.3%

番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円)	帳簿価額 (百万円) (注2)	期末 算定価額 (百万円) (注3)	直接還元法		DCF法
					価格 (百万円)	還元 利回り	価格 (百万円)	割引率	最終還元利回り
B-14	メルヴィ洗足	740	751	747	762	4.0%	732	3.8%	4.2%
B-15	フィールドアベニュー	3,110	3,138	3,120	3,140	4.0%	3,100	3.7%	4.1%
B-16	ドミール北赤羽	785	798	787	798	4.3%	775	4.1%	4.5%
B-17	ドーミー北赤羽	986	1,000	997	1,010	4.4%	983	4.2%	4.6%
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	2,428	2,437	2,520	2,560	4.5%	2,500	4.3%	4.7%
B-19	ゼフェロス南堀江	1,608	1,632	1,710	1,730	4.3%	1,700	4.1%	4.5%
B-20	シャルマンフジ大阪城南	905	917	906	923	4.4%	898	4.2%	4.6%
B-21	ピアチェーレ文の里	571	579	577	587	4.7%	573	4.5%	4.9%
B-22	ヴァルトパーク南大井	715	754	735	750	3.9%	720	3.7%	4.1%
B-23	ラピュタ九条	1,480	1,583	1,501	1,527	4.3%	1,475	4.1%	4.5%
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	1,180	1,261	1,210	1,220	4.6%	1,200	4.4%	4.8%
C-1	小滝橋パシフィカビル	3,350	3,416	3,510	3,580	3.8%	3,440	3.6%	4.0%
C-2	光明池アクト	2,063	2,058	2,200	2,210	5.0%	2,190	4.8%	5.2%
C-3	BECOME SAKAE	4,770	4,786	4,840	4,920	4.1%	4,750	3.9%	4.3%
	合計	249,243	253,043	287,593	291,631		283,366

(注1) 上記記載の金額は、百万円未満を切捨てて記載しています。
(注2)「帳簿価額」は、2019年6月30日現在の貸借対照表計上額(不動産及び信託不動産については、取得価格(取得に伴う付帯費用を含みます。)から、減価償却累計額を控除した金額)を記載しています。
(注3)「期末算定価額」は、2019年6月30日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。なお、A-17、A-51、A-64、A-65、B-9、B-10、B-13、B-14、B-18、B-19、B-20、B-21、B-22、B-23及びB-24を除いた各物件については一般財団法人日本不動産研究所に、A-17、B-10、B-18、B-19、B-20及びB-21については大和不動産鑑定株式会社に、A-51、A-64、A-65、B-9、B-13及びB-14についてはJLL森井鑑定株式会社に、B-22、B-23及びB-24については日本ヴァリュアーズ株式会社に、それぞれ鑑定評価を委託しています。
(ニ) 建物状況評価報告書(建物エンジニアリングレポート)の概要
本投資法人は、各資産について、建物検査、関連法規の遵守、修繕費評価及び環境アセスメント等に関する建物状況評価報告書(建物エンジニアリングレポート)を東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より取得しています。建物状況評価報告書の記載は報告者の意見を示したものに留まり、本投資法人がその内容の正確さを保証するものではありません。なお、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社と本投資法人及び本資産運用会社との間には、特別の利害関係はありません。
a. 建物状況評価報告書の概要

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
A-1	FORECAST西新宿	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月8日	0	4,516
A-2	日本橋プラヤビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月11日	0	5,065
A-3	FORECAST四谷	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月8日	0	3,489
A-4	FORECAST新宿AVENUE	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月18日	0	10,342
A-5	FORECAST市ヶ谷	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月18日	0	8,945
A-6	FORECAST三田	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月25日	0	4,266
A-7	FORECAST新宿SOUTH	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月18日	0	33,689
A-8	FORECAST桜橋	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月11日	0	28,350
A-9	グリーンオーク茅場町	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月11日	0	11,651
A-10	グリーンオーク九段	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月18日	0	9,149
A-11	グリーンオーク高輪台	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月25日	0	4,150
A-13	東池袋センタービル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月8日	0	17,808
A-14	セントラル代官山	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月21日	0	4,362
A-16	広尾リープレックス・ビズ	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月21日	0	3,895
A-17	芝公園三丁目ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月21日	0	10,284
A-19	九段北325ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月26日	0	5,297
A-20	FORECAST内神田	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月6日	0	7,068
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月7日	0	6,762
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月7日	0	7,588
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月7日	0	6,293
A-24	ピジョンビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月19日	0	14,474
A-25	FORECAST人形町	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月12日	0	7,101
A-26	FORECAST人形町PLACE	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月12日	0	5,504
A-27	FORECAST新常盤橋	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月12日	0	3,591
A-28	西新宿三晃ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月14日	0	8,691
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月26日	0	2,435
A-30	FORECAST品川	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月19日	0	9,116
A-31	西五反田8丁目ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月22日	0	8,319

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
A-32	藤和東五反田ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月22日	0	11,894
A-33	FORECAST高田馬場	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月14日	0	6,468
A-34	目白NTビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月26日	0	16,554
A-35	東信東池袋ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月26日	0	8,117
A-36	三井ウッディビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月26日	0	17,913
A-37	板橋本町ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月26日	0	22,515
A-38	ANTEX24ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月28日	0	4,144
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月28日	0	8,750
A-40	イーストサイドビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月28日	0	6,739
A-41	I・S南森町ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月12日	0	10,754
A-42	サンワールドビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月12日	0	6,822
A-43	丸の内三丁目ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年2月28日	0	12,443
A-44	MK麹町ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年2月27日	0	4,313
A-45	虎ノ門桜ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年4月22日	0	5,498
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年4月20日	0	4,998
A-47	神田オーシャンビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年2月27日	0	5,195
A-48	Shinto GINZA EAST	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年3月24日	0	2,799
A-49	FORECAST茅場町	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年4月20日	0	8,497
A-50	FORECAST早稲田FIRST	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年1月13日	0	9,999
A-51	FORECAST五反田WEST	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月22日	0	25,558
A-52	大宮センタービル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年 1月13日 2015年 7月 9日	0	25,091
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年1月15日	0	11,999
A-54	NORE伏見	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年3月18日	0	6,000
A-55	NORE名駅	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2015年3月18日	0	5,573
A-56	ホーマットホライゾンビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年8月8日	0	17,979
A-57	三宮ファーストビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年8月7日	0	11,485
A-58	藤和神田錦町ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年2月9日	0	2,300
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月20日	0	3,999
A-60	広尾ONビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月20日	0	6,008
A-61	TK五反田ビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年3月15日	0	7,001
A-62	五反田さくらビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年2月9日	0	3,200
A-63	エスプリ亀戸	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年3月1日	0	4,299
A-64	アルテビル肥後橋	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月18日	0	19,918
A-65	ダイアビル名駅	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月23日	0	10,408

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
A-66	天翔御茶ノ水ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2018年12月20日	0	1,493
A-67	亀戸アイマークビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	2018年11月7日	0	6,294
B-1	タワーコート北品川	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月25日	0	18,700
B-2	スカイヒルズN11	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月30日	0	13,443
B-4	マイアトリア栄	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月22日	0	3,301
B-5	マックヴィラージュ平安	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月22日	0	3,176
B-6	シーム・ドエル筒井	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月22日	0	2,745
B-7	シエル薬院	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月15日	0	2,759
B-8	神田リープレックス・リズ	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月6日	0	3,788
B-9	スプランディッド難波	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2017年8月7日	0	2,911
B-10	レジデンス広尾	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月20日	0	2,232
B-11	レジデンス日本橋箱崎	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月8日	0	2,699
B-12	Primegate飯田橋	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年1月15日	0	9,291
B-13	レジデンス江戸川橋	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月19日	0	2,298
B-14	メルヴィ洗足	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月19日	0	1,705
B-15	フィールドアベニュー (注4)	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	①2018年 1月15日②2018年 1月15日	0	①3,282 ②212
B-16	ドミール北赤羽	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月2日	0	1,599
B-17	ドーミー北赤羽	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年5月2日	0	2,099
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月18日	0	2,751
B-19	ゼフェロス南堀江	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月18日	0	3,844
B-20	シャルマンフジ大阪城南	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月18日	0	1,332
B-21	ピアチェーレ文の里	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月18日	0	1,351
B-22	ヴァルトパーク南大井	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年10月22日	0	1,195
B-23	ラピュタ九条	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年12月17日	0	6,799
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年1月11日	0	8,499
C-1	小滝橋パシフィカビル	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2019年3月14日	0	2,674
C-2	光明池アクト	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2014年8月12日	0	24,399
C-3	BECOME SAKAE	東京海上日動リスク コンサルティング株式会社	2018年4月23日	0	4,500
合計	-	-	-	0	728,843

(注1)「短期修繕費」及び「長期修繕費」は、建物状況評価報告書の記載に基づき記載しています。なお、端数処理の関係上、各物件の各修繕費の合計が合計欄の数値と異なることがあります。
(注2)「短期修繕費」には、調査書日付から起算して1年以内に必要とされる修繕費用の合計額を記載しています。なお、千円未満を切捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費」には、調査書日付から起算して12年以内に必要とされる修繕費用の合計額を12で除することにより算出した1年ごとの平均値を記載しています。なお、千円未満を切捨てて記載しています。
(注4) B-15については、建物が本棟及び別棟の2棟に分かれていることから、①本棟及び②別棟のそれぞれの金額を記載しています。以下同じです。
b. 本投資法人の各資産に係る設計者、構造設計者、施工者、確認検査機関及び調査機関
本投資法人の各資産に係る設計者、構造設計者、施工者、確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定機関等(注1)は、以下のとおりです。なお、本投資法人は、第三者専門機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社又は株式会社ERIソリューションに、構造計算書の妥当性についての調査を委託しており、A-5、A-6、A-11、A-21からA-23まで、A-32、A-35、A-38、A-43、A-47、A-52、A-54、A-60、A-63(本体部分)、A-64、A-66、A-67、B-9、B-17からB-19まで、B-22、B-24及びC-1を除いた物件について、設計者の故意による構造計算書の改ざんは認められず、また構造設計に関して、建築基準法及び同施行令(昭和25年政令第338号。その後の改正を含みます。)等の耐震上の規定に概ね適合した設計がなされていると判断する旨の調査結果を取得しています(注2)(注3)。

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-1	FORECAST西新宿	株式会社長谷川建築企画(新築時・増築時)	株式会社中山設計	東海興業株式会社(新築時) 双日総合管理株式会社(増築時)	一般財団法人住宅金融普及協会(新築時・増築時)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-2	日本橋 プラヤビル	株式会社建築設計アーキフォルム	株式会社東都設計	三井住友建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-3	FORECAST四谷	株式会社都市デザインシステム	中村構造計画設計室	東海興業株式会社	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-4	FORECAST 新宿AVENUE	株式会社入江三宅設計事務所	株式会社入江三宅設計事務所	株式会社スルガコーポレーション	公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-5	FORECAST市ヶ谷	株式会社大建設計(新築時・増築時)	株式会社大建設計	前田建設工業株式会社(新築時) 株式会社リフォームキュー(増築時)	株式会社都市居住評価センター(新築時・増築時)	株式会社建築構造センター(注2)
A-6	FORECAST三田	株式会社ウィッシュワーク設計事務所	株式会社アークステーション	三井住友建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	ビューローベリタスジャパン株式会社(注2)
A-7	FORECAST新宿SOUTH	三菱地所株式会社一級建築士事務所	三菱地所株式会社一級建築士事務所	株式会社長谷川工務店	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-8	FORECAST桜橋	秀和建設株式会社一級建築士事務所	松井源吾、株式会社泉諭設計事務所	清水建設株式会社	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-9	グリーンオーク 茅場町	株式会社日建設計	株式会社日建設計	戸田建設株式会社松井建設株式会社栗本建設工業JV	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-10	グリーンオーク 九段	株式会社大林組東京本社一級建築士事務所	株式会社大林組東京本社一級建築士事務所	株式会社大林組東京本社	千代田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-11	グリーンオーク 高輪台	北野建設株式会社一級建築士事務所	北野建設株式会社一級建築士事務所	北野建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	ビューローベリタスジャパン株式会社(注2)
A-13	東池袋 センタービル	三菱地所株式会社一級建築士事務所	三菱地所株式会社一級建築士事務所	三菱建設株式会社	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-14	セントラル代官山	東京セントラル 建物株式会社 一級建築士事務所 (新築時) 株式会社 近代建築事務所 (増築時)	鈴木建築事務所	勝村・幸成ハウジング 建設共同企業体 (新築時) 株式会社山川建設 (増築時)	渋谷区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-16	広尾リープレックス・ビズ	株式会社日本設計事務所(新築時) 福田リニューアル株式会社一級建築士事務所(増築時)	株式会社日本設計事務所(新築時)株式会社構造計画研究所(増築時)	西松建設株式会社(新築時) 福田リニューアル株式会社(増築時)	港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-17	芝公園三丁目ビル	秀和株式会社一級建築士事務所	秀和株式会社一級建築士事務所	株式会社熊谷組・株式会社間組共同企業体	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-19	九段北325ビル	株式会社幸建築設計事務所	鹿島建設株式会社	鹿島建設株式会社建築本部	千代田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-20	FORECAST内神田	末松設計事務所	末松設計事務所	清水建設株式会社	千代田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	株式会社石本建築事務所	株式会社石本建築事務所	村本建設株式会社東京支店	千代田区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	株式会社池谷建築設計事務所	株式会社池谷建築設計事務所	フジタ工業株式会社	千代田区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部一級建築士事務所	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部一級建築士事務所	鹿島建設株式会社東京支店	千代田区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
A-24	ピジョンビル	株式会社日建設計名古屋事務所	株式会社日建設計	株式会社竹中工務店	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-25	FORECAST人形町	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	古久根建設株式会社	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-26	FORECAST人形町 PLACE	株式会社小河建築設計事務所(新築時) 株式会社クリンテック一級建築士事務所(用途変更時)	株式会社小河建築設計事務所	西松建設株式会社(新築時) 東方工業株式会社(用途変更時)	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-27	FORECAST新常盤橋	大成建設株式会社一級建築士事務所	大成建設株式会社	大成建設株式会社	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-28	西新宿三晃ビル	三井建設株式会社一級建築士事務所	三井建設株式会社一級建築士事務所	三井建設株式会社東京建築支店	新宿区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	株式会社建築環境計画TAO	株式会社池田建築設計事務所	鉄建建設株式会社	新宿区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-30	FORECAST品川	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	前田建設工業株式会社東京支店	品川区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-31	西五反田8丁目ビル	株式会社青木建設一級建築士事務所	株式会社青木建設一級建築士事務所	株式会社青木建設東京支店	品川区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-32	藤和東五反田ビル	藤栄建設株式会社一級建築士事務所	藤栄建設株式会社一級建築士事務所	藤栄建設株式会社・フジタ工業株式会社	品川区	株式会社空間システム研究所(注3)
A-33	FORECAST高田馬場	株式会社加藤義宏建築事務所(新築時・増築時)	株式会社加藤義宏建築事務所	清水建設株式会社(新築時・増築時)	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-34	目白NTビル	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社一級建築士事務所	鹿島建設株式会社東京支店	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-35	東信東池袋ビル	フジタ工業株式会社東京支店一級建築士事務所	フジタ工業株式会社	フジタ工業株式会社東京支店	豊島区	富士建築センター株式会社(注3)
A-36	三井ウッディビル	株式会社小林建築研究所	株式会社小林建築研究所	三井建設株式会社・鹿島建設株式会社共同企業体	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-37	板橋本町ビル	株式会社木子建築設計事務所	有限会社構造技術開発	株式会社大林組東京本社	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-38	ANTEX24ビル	ユーデック株式会社一級建築士事務所	ユーデック株式会社一級建築士事務所	株式会社大林組 不動建設株式会社	台東区	株式会社ジェイ・イー・サポート(注3)
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	株式会社基設計	株式会社基設計	株式会社熊谷組北関東支店	台東区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-40	イーストサイドビル	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社	台東区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-41	I・S南森町ビル	株式会社日建設計一級建築士事務所	株式会社日建設計	株式会社山田組	大阪市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-42	サンワールドビル	株式会社AT都市創造建築事務所	株式会社AT都市創造建築事務所	不動建設株式会社	大阪市	株式会社ERIソリューション
A-43	丸の内三丁目ビル	佐藤工業株式会社一級建築士事務所名古屋支所(新築時) 鹿島建設株式会社名古屋支店(増築時)	佐藤工業株式会社一級建築士事務所名古屋支所(新築時) 鹿島建設株式会社名古屋支店(増築時)	佐藤工業株式会社名古屋支所(新築時) 鹿島建設株式会社名古屋支店(増築時)	名古屋市	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
A-44	MK麹町ビル	株式会社伊藤喜三郎建築研究所(新築時・増築時)	株式会社伊藤喜三郎建築研究所(新築時・増築時)	日本建設株式会社(新築時・増築時)	千代田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-45	虎ノ門桜ビル	秀和株式会社 一級建築士事務所	松井源吾、株式会社 泉諭設計事務所	清水建設株式会社	港区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社	港区	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-47	神田オーシャンビル	株式会社菱田 建築事務所	株式会社菱田 建築事務所	株式会社久保工務店	千代田区	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
A-48	Shinto GINZA EAST	大成建設株式会社 一級建築士事務所 (新築時・増築時)	大成建設株式会社 一級建築士事務所 (新築時・増築時)	大成建設株式会社 (新築時・増築時)	中央区	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-49	FORECAST茅場町	飛島建設株式会社 東京支店一級建築士 事務所	飛島建設株式会社 東京支店一級建築士 事務所	飛島建設株式会社	東京都	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-50	FORECAST 早稲田FIRST	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 東京建築支店	東京都	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-51	FORECAST五反田WEST	株式会社日建設計	株式会社日建設計	株式会社長谷工 コーポレーション	東京都	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-52	大宮センタービル	株式会社松田平田	株式会社松田平田	間・前田・安藤建設 共同企業体	大宮市	一般財団法人 日本建築センター(注4)
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	株式会社日建設計 一級建築士事務所	株式会社日建設計	竹中工務店・日本 建設共同企業体	大阪市	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社
A-54	NORE伏見	株式会社国分設計	株式会社国分設計	清水建設株式会社 名古屋支店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
A-55	NORE名駅	株式会社国分設計	株式会社国分設計	株式会社竹中工務店	株式会社確認サービス(注5)(新築時) 名古屋市(用途変更時)	東京海上日動リスク コンサルティング 株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-56	ホーマットホライゾンビル	松村一級建築士事務所	有限会社さい建築研究所	株式会社大林組東京本社	千代田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-57	三宮ファーストビル	積水ハウス株式会社大阪特建事業部一級建築士事務所	株式会社川村建築構造	積水ハウス株式会社	神戸市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
A-58	藤和神田錦町ビル	株式会社佐藤総合計画(新築時) 株式会社エフ・デザイン(用途変更時)	不明	佐田建設株式会社東京支店(新築時) 不明(用途変更時)	千代田区(新築時) 日本建築検査協会株式会社(用途変更時)	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	株式会社冨井建築 設計研究所	株式会社 双構造研究室 一級建築士事務所	前田建設工業株式会社関東支店	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-60	広尾ONビル	株式会社石原建築 企画設計	有限会社CRS構造 設計研究所	不明	渋谷区	株式会社ハイ国際 設計コンサルタント(注3)
A-61	TK五反田ビル	野村不動産一級建築士事務所	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 東京支店	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-62	五反田さくらビル	株式会社中村勉 総合計画事務所	有限会社松本構造 設計室	佐藤工業株式会社 東京支店	品川区	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-63	エスプリ亀戸	大和ハウス工業 株式会社 東京支社流通店舗 一級建築士事務所 (本体部分・増築部分)	大和ハウス工業 株式会社(本体部分・増築部分)	大和ハウス工業 株式会社(本体部分・増築部分)	江東区(本体部分・増築部分)	①本体部分: 日本建築検査協会 株式会社(注3) ②増築部分: 東京海上日動 リスクコンサル ティング株式会社
A-64	アルテビル肥後橋	株式会社ARI建築 事務所	不明	清水建設株式会社 大阪支店	大阪市	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
A-65	ダイアビル名駅	株式会社日建設計 名古屋事務所	株式会社日建設計 名古屋事務所	大末建設株式会社 名古屋支店	名古屋市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
A-66	天翔御茶ノ水ビル	株式会社廣田悟建築設計事務所	さくら構造株式会社東京事務所一級建築士事務所	株式会社松村組 東京支店	NIC確認検査株式会社	株式会社都市居住評価センター(注2)
A-67	亀戸アイマークビル	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社 東京建築第三事業部	株式会社東京建築検査機構	一般財団法人日本建築センター(注2)
B-1	タワーコート北品川	株式会社日建ハウジングシステム	前田建設工業株式会社一級建築士事務所	前田建設工業株式会社	一般財団法人日本建築センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-2	スカイヒルズN11	大成建設株式会社札幌支店一級建築士事務所	株式会社構建設計事務所	大成建設株式会社	札幌市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-4	マイアトリア栄	SBIプランナーズ株式会社一級建築士事務所	株式会社コア設計	SBIプランナーズ株式会社	株式会社確認サービス	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-5	マックヴィラージュ平安	SBIプランナーズ株式会社一級建築士事務所	株式会社コア設計	SBIプランナーズ株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-6	シーム・ドエル筒井	SBIプランナーズ株式会社一級建築士事務所	株式会社コア設計	SBIプランナーズ株式会社	株式会社確認サービス	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-7	シエル薬院	小野設計株式会社(新築時) 株式会社ディックスクロキ(増築時)	有限会社KAZU設計	株式会社吉川工務店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
B-8	神田リープレックス・リズ	株式会社小松建築設計	株式会社小松建築設計	北野建設株式会社東京本社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-9	スプランディッド難波	信和建設株式会社一級建築士事務所	有限会社澤井構造設計事務所	信和建設株式会社	アール・イー・ジャパン株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所(注2)
B-10	レジデンス広尾	株式会社類設計室	株式会社類設計室	株式会社熊谷組 東京支店	財団法人 日本建築センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-11	レジデンス日本橋箱崎	株式会社都市みらい総合計画研究所	株式会社北島設計 事務所	株式会社北野組東京支社	中央区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-12	Primegate飯田橋	株式会社千代田設計	株式会社千代田設計	西松建設株式会社 東京建築支店	東京都	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-13	レジデンス江戸川橋	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組 東京都支店	新宿区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-14	メルヴィ洗足	コスモスエンジニアリング株式会社	コスモスエンジニアリング株式会社	北信土建株式会社東京支店	大田区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-15	フィールドアベニュー	①株式会社ゾーンプランニングパトス 一級建築士事務所 ②株式会社 エージェント	①株式会社ゾーンプランニングパトス一級建築士事務所 ②株式会社構造工学研究所	①東急建設株式会社 東京支店 ②小川建設株式会社	①大田区 ②株式会社 国際確認検査センター	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-16	ドミール北赤羽	株式会社GM設計	株式会社GM設計	株式会社 共立エステート	北区	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
B-17	ドーミー北赤羽	株式会社 共立エステート一級建築士事務所	株式会社 共立エステート 一級建築士事務所	株式会社新井組 東京支店	北区	CIMストラクチャー株式会社(注3)
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	株式会社生原建築 事務所	株式会社 ティーエムエッチ	信和建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	株式会社 日本確認検査 センター(注2)
B-19	ゼフェロス南堀江	株式会社クレアール建築デザイン	株式会社クレアール建築デザイン	戸田建設株式会社 大阪支店	財団法人 日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
B-20	シャルマンフジ大阪城南	株式会社ゆうき建築設計事務所	有限会社夢幻創一級建築士事務所	中西建設株式会社	大阪確認検査 株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-21	ピアチェーレ文の里	不二建設株式会社 一級建築士事務所	不二建設株式会社 一級建築士事務所	不二建設株式会社	大阪市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-22	ヴァルトパーク南大井	一級建築士事務所デザインファクトリーB.C.	一級建築士事務所デザインファクトリーB.C.	株式会社間組	品川区	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
B-23	ラピュタ九条	積水ハウス株式会社大阪特建事業部	積水ハウス株式会社大阪特建事業部一級建築士事務所	積水ハウス株式会社	大阪市	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	日新ビルダーズ株式会社一級建築士事務所	日新ビルダーズ株式会社一級建築士事務所	日新ビルダーズ株式会社	東大阪市	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
C-1	小滝橋パシフィカビル	株式会社エイ・クリエイツ一級建築士事務所	株式会社井上剛構造設計事務所	安藤建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター(注2)
C-2	光明池アクト	株式会社土師建築設計事務所	株式会社土師建築設計事務所	大成建設株式会社	堺市	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社
C-3	BECOME SAKAE	株式会社上野山 都市設計	株式会社上野山 都市設計	佐藤工業株式会社 名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上日動リスクコンサルティング 株式会社

(注1)上表記載の社名は、調査機関及び確認検査機関を除き、過去に社名変更等がなされた場合であっても、建物の竣工当時の社名で記載しています。
(注2)A-5、A-6、A-11、A-66、A-67、B-9、B-18及びC-1については、構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を経ているため、構造計算書の妥当性についての調査はしていません。
(注3)A-21からA-23まで、A-32、A-35、A-38、A-43、A-47、A-54、A-60、A-63(本体部分)、A-64、B-17、B-19、B-22及びB-24については、売主の前所有者において、紛失又は落丁等により構造計算書を検証できなかったことから、構造計算書の再作成及び当該再作成された構造計算書の妥当性についての調査を第三者専門機関である株式会社ハイ国際コンサルタント、株式会社空間システム研究所、富士建築センター株式会社、株式会社ジェイ・イー・サポート、日本建築検査協会株式会社、又はCIMストラクチャー株式会社に対して依頼し、第三者専門機関による構造計算書の再作成及び検証が行われていることから、構造計算書の妥当性についての調査はしていません。なお、当該物件の調査機関又は構造計算適合性判定機関等の欄には、当該構造計算書の再作成及び検証を行った第三者専門機関名を記載しています。
(注4)A-52は国土交通大臣指定の指定確認検査機関である一般財団法人日本建築センターによる構造審査を受けているため、構造計算書レビューは実施していません。また実施の予定もありません。
(注5)確認申請時(2005年6月23日)の商号は株式会社愛知建築確認検査サービスですが、2005年7月1日付で商号が株式会社確認サービスに変更されています。
c. 地震リスク分析等の概要
本投資法人は、運用資産を取得する際のデュー・ディリジェンスの一環として、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に依頼し、地震リスク分析の評価を行っています。当該分析は、構造図面・構造計算書をもとに、独自の構造評価方法で建物の耐震性能を評価し、構造計算書の内容と比較検討を行い、対象建物の最終的な耐震性能として評価しています。その評価をもとに建物固有の地震に対する脆弱性を考慮し、地震ハザード及び地盤条件を含めた総合的な評価結果に基づき、地震による建物のPML値(予想最大損失率)を算定しています。本投資法人の各資産に係る建物のPML値は、以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	PML値(予想最大損失率) (%)(注1)
A-1	FORECAST西新宿	2.7
A-2	日本橋プラヤビル	3.7
A-3	FORECAST四谷	3.6
A-4	FORECAST新宿AVENUE	2.1
A-5	FORECAST市ヶ谷	2.9
A-6	FORECAST三田	2.9
A-7	FORECAST新宿SOUTH(注2)	7.0
A-8	FORECAST桜橋	4.2
A-9	グリーンオーク茅場町	2.6
A-10	グリーンオーク九段	5.1
A-11	グリーンオーク高輪台	3.6
A-13	東池袋センタービル	4.5
A-14	セントラル代官山	7.1
A-16	広尾リープレックス・ビズ	4.4
A-17	芝公園三丁目ビル(注3)	11.3
A-19	九段北325ビル	4.5
A-20	FORECAST内神田(注5)	9.9
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	4.1
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	9.0
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	4.1
A-24	ピジョンビル	5.6
A-25	FORECAST人形町	11.1
A-26	FORECAST人形町PLACE	7.1
A-27	FORECAST新常盤橋	4.1
A-28	西新宿三晃ビル	12.7
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	4.4
A-30	FORECAST品川	11.6
A-31	西五反田8丁目ビル	3.9
A-32	藤和東五反田ビル	5.1
A-33	FORECAST高田馬場	12.4
A-34	目白NTビル	6.6
A-35	東信東池袋ビル	3.6
A-36	三井ウッディビル	11.9

物件 番号	物件名称	PML値(予想最大損失率) (%)(注1)
A-37	板橋本町ビル	7.8
A-38	ANTEX24ビル	3.7
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	3.6
A-40	イーストサイドビル	3.6
A-41	I・S南森町ビル	9.6
A-42	サンワールドビル	12.0
A-43	丸の内三丁目ビル	7.1
A-44	MK麹町ビル	4.3
A-45	虎ノ門桜ビル	8.2
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	4.5
A-47	神田オーシャンビル	9.3
A-48	Shinto GINZA EAST	5.3
A-49	FORECAST茅場町	5.2
A-50	FORECAST早稲田FIRST	3.5
A-51	FORECAST五反田WEST	2.3
A-52	大宮センタービル	2.0
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	7.6
A-54	NORE伏見	4.5
A-55	NORE名駅	4.2
A-56	ホーマットホライゾンビル	7.2
A-57	三宮ファーストビル	5.4
A-58	藤和神田錦町ビル	5.6
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	9.0
A-60	広尾ONビル	3.1
A-61	TK五反田ビル	3.7
A-62	五反田さくらビル	4.8
A-63	エスプリ亀戸	6.8
A-64	アルテビル肥後橋	7.2
A-65	ダイアビル名駅	3.4
A-66	天翔御茶ノ水ビル	4.6
A-67	亀戸アイマークビル	3.3
B-1	タワーコート北品川	2.6
B-2	スカイヒルズN11	1.3
B-4	マイアトリア栄	4.1
B-5	マックヴィラージュ平安	3.2
B-6	シーム・ドエル筒井	5.0
B-7	シエル薬院	5.4
B-8	神田リープレックス・リズ	4.4
B-9	スプランディッド難波	6.2

物件 番号	物件名称	PML値(予想最大損失率) (%)(注1)
B-10	レジデンス広尾	3.0
B-11	レジデンス日本橋箱崎	7.8
B-12	Primegate飯田橋	2.8
B-13	レジデンス江戸川橋	3.5
B-14	メルヴィ洗足	5.3
B-15	フィールドアベニュー	①3.1 ②6.8
B-16	ドミール北赤羽	6.7
B-17	ドーミー北赤羽	6.5
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	6.0
B-19	ゼフェロス南堀江	13.3
B-20	シャルマンフジ大阪城南	9.4
B-21	ピアチェーレ文の里	11.9
B-22	ヴァルトパーク南大井	3.5
B-23	ラピュタ九条	11.3
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	9.6
C-1	小滝橋パシフィカビル	4.6
C-2	光明池アクト	12.7
C-3	BECOME SAKAE	2.7
ポートフォリオ全体(注6)		3.4

(注1)小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)A-7は、2004年1月に、耐震補強工事を実施しています。
(注3)A-17は、2009年2月に、耐震補強工事を実施しています。
(注4)A-18は、2014年11月に、耐震補強工事を実施しています。
(注5)A-20は、2006年6月に、耐震補強工事を実施しています。
(注6)ポートフォリオ全体のPML値は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社作成の2019年2月付「91物件建物地震リスク調査ポートフォリオ解析報告書」に基づき記載しています。なお、B-15については2棟の建物が存在することから、かかる調査上は2物件として取り扱われているため、当該報告書の調査対象は91物件となっています。
(ホ) ポートフォリオの分散状況
本投資法人のポートフォリオの分散状況は、以下のとおりです。
a. 用途別

用途	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
オフィス	64	192,236	77.1
住宅	23	46,824	18.8
商業施設	3	10,183	4.1
合計	90	249,243	100.0

b. 地域別
i. オフィス

地域	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
都心6区	43	133,120	69.2
三大都市圏 (都心6区を除く)	21	59,115	30.8
合計	64	192,236	100.0

ii. 住宅

地域	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
三大都市圏 (都心6区を含む)	21	44,614	95.3
政令指定都市等	2	2,210	4.7
合計	23	46,824	100.0

iii. 全体

地域	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
都心6区	51	161,198	64.7
三大都市圏 (都心6区を除く)	37	85,834	34.4
政令指定都市等	2	2,210	0.9
合計	90	249,243	100.0

(ヘ) 主要な不動産に関する情報
本投資法人のポートフォリオの各資産のうち、2019年6月30日現在において、「総賃料収入」が「ポートフォリオ全体の総賃料収入の合計」の10%以上を占める不動産(主要不動産)はありません。
(ト) 主要なテナントに関する情報
a. 主要なテナント(当該テナントへの賃貸面積が総賃貸面積の合計の10%以上を占めるものをいいます。以下同じです。)の概要
本投資法人のポートフォリオの各資産(五反田さくらビルを除く)について、各信託受託者とマスターリース会社である本投資法人等との間で、エンドテナントに転貸することを目的とする賃貸借契約(マスターリース契約)が締結されています。
以下の表は、マスターリース契約を締結した主要なテナントに関する情報を、2019年6月30日現在の情報をもとに記載したものです。

テナント名	業種	保有資産 (物件名称)	賃貸面積 (㎡) (注1)	総賃料収入 (年間) (百万円) (注2)	敷金・ 保証金 (百万円) (注3)	契約満了日 (注4)
日本リート投資法人	投資運用業	FORECAST西新宿	1,945.68	163	106	2021年3月31日
		日本橋プラヤビル	2,490.08	165	131	2021年3月31日
		FORECAST四谷	1,678.15	104	56	2021年3月31日
		FORECAST新宿AVENUE	4,337.15	381	269	2024年4月30日
		FORECAST市ヶ谷	3,844.66	276	212	2024年4月30日
		FORECAST三田	1,786.18	113	71	2024年4月30日
		FORECAST新宿SOUTH	13,875.04	1,097	762	2024年4月30日
		FORECAST桜橋	6,566.76	390	250	2024年4月30日
		グリーンオーク茅場町	2,995.35	182	130	2024年4月30日
		グリーンオーク九段	2,594.46	188	89	2024年4月30日
		グリーンオーク高輪台	2,621.74	153	95	2024年4月30日
		東池袋センタービル	4,219.65	217	169	2024年4月30日
		セントラル代官山	1,898.83	163	72	2025年1月31日
		広尾リープレックス・ビズ	1,500.85	151	111	2025年1月31日
		芝公園三丁目ビル	7,882.60	420	259	2025年1月31日
		九段北325ビル	2,003.60	110	83	2025年1月31日
		FORECAST内神田	1,230.44	70	85	2025年1月31日
		イトーピア岩本町二丁目ビル	3,447.16	176	98	2025年1月31日
		イトーピア岩本町一丁目ビル	3,056.56	158	106	2025年1月31日
		イトーピア岩本町ANNEXビル	3,064.20	147	84	2025年1月31日
		ピジョンビル	3,022.25	非開示 (注5)	非開示 (注5)	2025年1月31日
		FORECAST人形町	2,277.62	113	78	2025年1月31日
		FORECAST人形町PLACE	1,867.95	107	84	2025年1月31日
		FORECAST新常盤橋	1,808.65	105	76	2025年1月31日
		西新宿三晃ビル	2,479.80	131	80	2025年1月31日
		飯田橋リープレックス・ビズ	1,401.68	72	39	2025年1月31日
		FORECAST品川	2,276.36	124	105	2025年1月31日
		西五反田8丁目ビル	2,999.68	146	107	2025年1月31日
		藤和東五反田ビル	2,939.16	132	85	2025年1月31日

テナント名	業種	保有資産 (物件名称)	賃貸面積 (㎡) (注1)	総賃料収入 (年間) (百万円) (注2)	敷金・ 保証金 (百万円) (注3)	契約満了日 (注4)
日本リート投資法人	投資運用業	FORECAST高田馬場	5,661.49	308	224	2025年1月31日
		目白NTビル	4,497.27	203	138	2025年1月31日
		東信東池袋ビル	1,645.18	71	42	2025年1月31日
		三井ウッディビル	4,006.20	163	120	2025年1月31日
		板橋本町ビル	6,356.89	222	171	2025年1月31日
		ANTEX24ビル	2,267.59	92	55	2025年1月31日
		イトーピア清洲橋通ビル	2,651.27	118	80	2025年1月31日
		イーストサイドビル	2,096.92	92	62	2025年1月31日
		I・S南森町ビル	4,164.82	168	111	2025年1月31日
		サンワールドビル	3,012.86	非開示 (注6)	非開示 (注6)	2025年1月31日
		丸の内三丁目ビル	4,219.19	129	54	2025年1月31日
		MK麹町ビル	1,761.60	111	72	2025年1月31日
		虎ノ門桜ビル	3,049.79	219	144	2025年6月30日
		ラ・ベリテ AKASAKA	1,707.18	116	134	2025年6月30日
		神田オーシャンビル	1,484.74	93	50	2025年6月30日
		Shinto GINZA EAST	1,206.28	72	32	2025年6月30日
		FORECAST茅場町	3,882.61	160	117	2025年6月30日
		FORECAST早稲田FIRST	4,340.66	248	155	2025年6月30日
		FORECAST五反田WEST	8,981.55	453	253	2025年6月30日
		大宮センタービル	14,069.45	956	778	2025年6月30日
		三井住友銀行高麗橋ビル	5,106.77	206	191	2025年6月30日
		NORE伏見	3,857.58	172	124	2025年6月30日
		NORE名駅	4,280.75	185	116	2025年6月30日
		ホーマットホライゾンビル	6,077.01	386	272	2027年9月30日
		三宮ファーストビル	3,630.88	115	58	2027年9月30日
		藤和神田錦町ビル	1,324.07	62	38	2028年7月31日
		友泉東日本橋駅前ビル	1,620.54	69	47	2028年7月31日
		広尾ONビル	2,248.59	129	65	2028年7月31日
		TK五反田ビル	3,719.98	195	133	2028年7月31日
		エスプリ亀戸	1,220.21	48	21	2028年7月31日
		アルテビル肥後橋	3,482.92	111	92	2028年7月31日
		ダイアビル名駅	1,781.72	76	51	2028年7月31日
		天翔御茶ノ水ビル	1,252.89	非開示 (注6)	非開示 (注6)	2029年1月31日
		亀戸アイマークビル	3,091.52	160	131	2029年1月31日
		スカイヒルズN11	8,567.50	115	9	2024年4月30日
		マイアトリア栄	3,121.60	72	6	2024年4月30日
		マックヴィラージュ平安	2,250.00	52	4	2024年4月30日
		シーム・ドエル筒井	1,800.00	45	0	2024年4月30日
		シエル薬院	1,354.73	36	4	2024年4月30日

テナント名	業種	保有資産 (物件名称)	賃貸面積 (㎡) (注1)	総賃料収入 (年間) (百万円) (注2)	敷金・ 保証金 (百万円) (注3)	契約満了日 (注4)
日本リート投資法人	投資運用業	神田リープレックス・ビズ	2,180.93	106	17	2025年1月31日
		スプランディッド難波	6,023.12	223	0	2027年9月30日
		レジデンス広尾	1,947.21	120	25	2028年7月31日
		レジデンス日本橋箱崎	1,449.00	非開示 (注6)	非開示 (注6)	2028年7月31日
		Primegate飯田橋	5,984.78	252	61	2028年7月31日
		レジデンス江戸川橋	1,216.00	59	17	2028年7月31日
		メルヴィ洗足	838.54	37	3	2028年7月31日
		フィールドアベニュー	3,092.63	139	43	2028年7月31日
		スプランディッド新大阪Ⅲ	4,178.63	144	0	2028年7月31日
		ゼフェロス南堀江	2,826.73	94	3	2028年7月31日
		シャルマンフジ大阪城南	1,512.00	49	0	2028年7月31日
		ピアチェーレ文の里	1,319.60	33	0	2028年7月31日
		ヴァルトパーク南大井	750.12	34	3	2029年1月31日
		ラピュタ九条	3,359.38	84	17	2029年1月31日
		イマザキマンション エヌ・ワン	2,550.79	76	15	2029年1月31日
		小滝橋パシフィカビル	1,383.31	163	142	2025年1月31日
		光明池アクト	6,173.41	175	152	2025年1月31日
		BECOME SAKAE	4,090.58	210	107	2028年7月31日
		合計	285,841.85	14,406	8,841	-

(注1) 「賃貸面積」は、2019年6月30日現在における情報をもとに、締結済みのマスターリース会社とのマスターリース契約に表示された賃貸面積のうちエンドテナントへの賃貸面積を記載しています。
(注2) 「総賃料収入(年間)」は、2019年6月30日現在におけるエンドテナントとの間の賃貸借契約(同日現在で入居済みのものに限ります。)における月間賃料(共益費を含みますが、倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、フリーレントは考慮しないものとします。)(消費税は含みません。)を12倍することにより年換算して算出した金額につき百万円未満を切捨てて記載しています。そのため、各物件に係る数値を合計しても、必ずしも合計欄に記載の数値と一致しません。また、非開示としているA-2の総賃料収入は、後記「(ヌ)個別資産の損益状況」に記載されている賃貸事業収益及び賃貸事業収入とは異なります。
(注3) 「敷金・保証金」は、2019年6月30日現在におけるエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約(同日現在で入居済みの貸室に係る賃貸借契約に基づく敷金又は保証金に限ります。)に基づき必要とされる敷金・保証金の合計額につき百万円未満を切捨てて記載しています。
(注4) 「契約満了日」は、締結済みのマスターリース会社とのマスターリース契約に表示された契約満了日を記載しており、対象信託不動産の信託期間満了日と同日となっています。当該マスターリース契約において、信託期間が延長された場合には、信託期間の延長に併せてマスターリース契約も延長後の信託契約の契約期限まで延長される旨規定されています。
(注5) エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(注6) 転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
b. 賃貸面積上位10位エンドテナント
本投資法人のポートフォリオの各資産につき、2019年6月30日現在、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位10位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナント名	物件名称	総賃貸面積 (㎡) (注1)	契約満了日	契約形態 (注2)
コープ総合サービス株式会社(注3)	スカイヒルズN11	8,567.50	2021年 3月31日	普通建物賃貸借
エイブル保証株式会社(注3)	マイアトリア栄	5,371.60	2021年 3月31日	普通建物賃貸借
	マックヴィラージュ平安		2020年 9月30日	普通建物賃貸借
非開示(注3)(注4)	ドミール北赤羽	4,168.53	2021年 3月31日	普通建物賃貸借
	ドーミー北赤羽		2022年 3月31日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	FORECAST新宿AVENUE	3,973.23	2019年12月31日 (注5)	普通建物賃貸借
	FORECAST新宿SOUTH		2020年 7月15日 (注6)	普通建物賃貸借
非開示(注4)	芝公園三丁目ビル	3,559.85	2020年 7月31日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	板橋本町ビル	3,189.12	2020年 2月 6日	普通建物賃貸借
ピジョン株式会社(注3)	ピジョンビル	3,022.25	2020年 3月31日	普通建物賃貸借
非開示(注3)(注4)	サンワールドビル	3,012.86	2028年 3月31日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	芝公園三丁目ビル	2,579.22	2021年 4月30日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	光明池アクト	2,350.50	2021年 4月20日	普通建物賃貸借

(注1) 「総賃貸面積」は、2019年6月30日現在におけるエンドテナントとの間の賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計を記載しています。
(注2) 「契約形態」は、2019年6月30日現在におけるエンドテナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
(注3) 当該エンドテナントは、マスターリース会社から一括転貸を受けています。
(注4) エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(注5) 一部区画については、2020年12月31日及び2021年4月1日となっています。
(注6) 一部区画については、2020年12月31日となっています。
(チ) 担保の状況
2019年6月30日現在、該当事項はありません。
(リ) 個別不動産及び信託不動産の概要
不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。
なお、以下に記載する各物件の「特定資産の概要」及び「特記事項」の各欄の記載については、特段の記載がない限り以下のとおりであり、2019年6月30日現在の情報に基づいて記載しています。
a. 「物件番号」の記載について
・ 「物件番号」は、本投資法人の資産について、前記「2 投資方針 (1) 投資方針 ② ポートフォリオ構築方針 (ロ) 用途分散」において定められる各用途に応じて、物件毎に番号を付したものであり、Aはオフィスを、Bは住宅を、Cは商業施設を表します。また、数字は用途毎に取得日順に番号を付しています。
b. 「特定資産の概要」欄の記載について
・ 「取得年月日」は、本投資法人が売主から各資産を取得した日を記載しています。
・ 「取得価格」は、各資産の取得価額(取得が複数回にわたる場合には、その合計額)を記載しています。なお、取得価額には、消費税及び地方消費税並びに取得に要した諸費用は含まず、百万円未満を切捨てて記載しています。
・ 信託受益権の概要の「信託受託者」は、各資産の信託受託者を記載しています。
・ 信託受益権の概要の「信託設定日」は、各資産の信託契約所定の信託設定日を記載しています。
・ 信託受益権の概要の「信託期間満了日」は、各資産の信託契約所定の信託期間の満了日を記載しています。
・ 「所在地(住居表示)」は、各不動産の住居表示を記載しています。また、住居表示未実施の場合は、登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
・ 土地の「地番」は、登記簿上表示されている地番(複数ある場合にはそのうち1筆の地番)を記載しています。
・ 土地の「建ぺい率」及び「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しており、小数点以下を四捨五入しています。なお、資産によっては、本書に記載の「建ぺい率」及び「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・ 土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・ 土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載に基づいており、現況とは一致しない場合があります。
・ 土地の「所有形態」は、不動産に関して本投資法人が保有する権利の種類、又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・ 建物の「竣工年月」は、登記簿上の新築年月を記載しています。また、増改築等があればその時点を併せて記載しています。
・ 建物の「構造/階数」は、登記簿上の記載に基づいています。
・ 建物の「用途」は、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
・ 建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物がある場合には別途記載しています。
・ 建物の「駐車場台数」は、本書の日付現在において各資産につき敷地内に確保されている駐車場(建物内の駐車場を含みます。)の台数を記載しています。
・ 建物の「所有形態」は、不動産に関して本投資法人が保有する権利の種類、又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・ 「PM会社」は、各資産について本書の日付現在において有効なPM契約を締結している会社を記載しています。
・ 「マスターリース会社」は、各資産について本書の日付現在において有効なマスターリース契約を締結している会社を記載しています。
・ 「マスターリース種別」は、本書の日付現在を基準として、締結されているマスターリース契約において、エンドテナントがマスターリース会社に支払うべき賃料と同額の賃料をマスターリース会社が支払うこととされている場合を「パス・スルー」、マスターリース会社が固定賃料を支払うこととされている場合を「賃料保証」としており、主たる契約形態を記載しています。
c. 「特記事項」欄の記載について
・ 「特記事項」は、原則として、本書の日付現在の情報をもとに、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。

FORECAST西新宿			物件番号		A-1
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2011年3月29日
取得価格		2,260百万円		信託期間満了日	2021年3月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区西新宿七丁目16番11号
土地	地番	東京都新宿区西新宿七丁目5番16他1筆	建物	竣工年月	2009年2月、 2015年11月増築(注2)
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	容積率	698%		用途	事務所・店舗・共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,357.68㎡
	敷地面積	300.65㎡		駐車場台数	3台
	所有形態	借地権(賃借権)		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地について、信託受託者は、本件土地の所有者である宗教法人との間で、賃貸借契約を締結し、本件土地を賃借しています。なお、賃貸借契約の内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 2015年11月に地下1階倉庫の増築工事を実施しました。

日本橋プラヤビル			物件番号		A-2
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2011年3月29日
取得価格		2,130百万円		信託期間満了日	2021年3月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋浜町一丁目9番12号
土地	地番	東京都中央区日本橋浜町 一丁目4番13	建物	竣工年月	2009年2月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根7階建
	容積率	500%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	2,956.10㎡
	敷地面積	593.32㎡		駐車場台数	7台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST四谷			物件番号		A-3
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2007年3月30日
取得価格		1,430百万円		信託期間満了日	2021年3月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区四谷二丁目11番6号
土地	地番	東京都新宿区四谷二丁目 11番6他1筆	建物	竣工年月	2009年1月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	容積率	700%		用途	事務所・店舗・共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,920.48㎡
	敷地面積	259.97㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST新宿AVENUE			物件番号		A-4
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2007年4月25日
取得価格		6,500百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿二丁目5番12号
土地	地番	東京都新宿区新宿二丁目78番5他4筆	建物	竣工年月	2008年9月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	容積率	800%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	5,657.17㎡
	敷地面積	741.00㎡(注2)		駐車場台数	18台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約44.48㎡)を含みます。

FORECAST市ヶ谷			物件番号		A-5
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2014年4月24日
取得価格		4,800百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区市谷本村町3番29号
土地	地番	東京都新宿区市谷本村町 25番1	建物	竣工年月	2009年8月、 2016年12月増築(注3)
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
	容積率	600%		用途	事務所・共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	5,404.86㎡
	敷地面積	809.55㎡(注2)		駐車場台数	16台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.65㎡)を含みます。 (注3) 2016年12月に8階トランクルームの増築工事を実施しました。

FORECAST三田			物件番号		A-6
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2014年4月24日
取得価格		1,800百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都港区三田一丁目3番31号
土地	地番	東京都港区三田一丁目 104番9	建物	竣工年月	2009年9月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根5階建
	容積率	400%		用途	事務所
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	1,940.12㎡
	敷地面積	491.40㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、近隣商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST新宿SOUTH			物件番号		A-7
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2003年2月21日
取得価格		13,990百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿四丁目3番17号
土地	地番	東京都新宿区新宿四丁目 56番6他1筆	建物	竣工年月	1980年11月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建
	容積率	636%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	18,423.33㎡(注2)
	敷地面積	2,956.08㎡		駐車場台数	69台
	所有形態	借地権(地上権)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を地方自治体である他の区分所有者1者(以下「他の区分所有者」といいます。)との間で区分所有しています。 2. 本件建物の敷地全部について、信託受託者は、当該土地の所有者である宗教法人との間で、地上権設定契約を締結しており、借地期間及び一定の場合の承諾取得義務等を合意しています。なお、当該地上権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 3. 信託受託者は、本件建物の1階の一部(32.98㎡)の建物敷地の地上権を、他の区分所有者の一組織に使用貸借しており、使用目的、使用期間等を合意していますが、その内容については、本書の日付現在、他の区分所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 4. 本件建物は、1981年に改正される以前の耐震基準(いわゆる旧耐震基準)により設計及び施工された建物ですが、2004年1月に耐震補強工事が完了しています。本投資法人は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より、本件建物は新耐震基準により設計された建物と同等程度の耐震性能を有しているものと考えることができる旨の確認を得ています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(1階部分28.10㎡)以外の全ての専有部分です。

FORECAST桜橋			物件番号		A-8
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	新生信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2004年11月25日
取得価格		5,760百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区八丁堀四丁目5番4号
土地	地番	東京都中央区八丁堀四丁目103番1他4筆	建物	竣工年月	1985年4月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	8,212.42㎡(注2)
	敷地面積	1,366.69㎡		駐車場台数	25台
	所有形態	一部所有権・一部借地権 (準共有)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を地方自治体である他の共有者1者(以下「他の共有者」といいます。)との間で区分所有しています。本件建物の前所有者は、他の共有者との間で、本件建物の譲渡の制限及び用途の制限並びに義務違反の際の違約金等について合意をしており、信託受託者はかかる合意を承継していますが、その内容については、本書の日付現在、他の共有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 2. 本件建物の敷地の一部について、信託受託者は、本件土地の所有者である他の共有者との間で、建物の敷地としての使用を目的とした賃貸借契約を締結しており、賃貸借期間、一定の場合の承諾取得義務及び違約金等を合意しています。当該賃借権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、他の共有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 3. 本件土地の一部について、信託受託者は、他の共有者との間で、堅固な建物の所有を目的とした地上権設定契約を締結しており、借地期間、一定の場合の承諾取得義務及び違約金等を合意しています。当該地上権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、他の共有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の1階部分の一部及び2階部分から7階部分までの各専有部分です。

グリーンオーク茅場町			物件番号		A-9
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2005年2月25日
取得価格		2,860百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区新川一丁目3番3号
土地	地番	東京都中央区新川一丁目 2番1他1筆	建物	竣工年月	1990年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
	容積率	627%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	4,072.56㎡
	敷地面積	666.46㎡(注2)		駐車場台数	15台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 私道負担面積が約64.3㎡あります。当該負担面積は、位置指定道路負担部分と建築基準法第42条第2項に基づき道路としてみなされる部分(セットバック部分)の合計面積です。

グリーンオーク九段			物件番号		A-10
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2003年12月24日
取得価格		2,780百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都千代田区九段北一丁目11番5号
土地	地番	東京都千代田区九段北一丁目18番3他2筆	建物	竣工年月	1987年12月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,421.75㎡
	敷地面積	460.36㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

グリーンオーク高輪台			物件番号		A-11
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2012年10月31日
取得価格		2,260百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都港区白金台二丁目26番10号
土地	地番	東京都港区白金台二丁目 18番1他1筆	建物	竣工年月	2010年1月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根地下1階付11階建
	容積率	500%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	3,217.01㎡
	敷地面積	569.43㎡		駐車場台数	9台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

東池袋センタービル			物件番号		A-13
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2013年6月28日
取得価格		2,520百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都豊島区東池袋四丁目41番24号
土地	地番	東京都豊島区東池袋四丁目3277番23他8筆	建物	竣工年月	1991年11月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,641.14㎡
	敷地面積	1,041.25㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地の一部(393.4㎡)に、地下鉄道工作物所有を目的とした以下の内容の地上権が設定されています。 地上権者:東京地下鉄株式会社 目的:地下鉄道工作物所有 期間:設定の日より、地下鉄道営業期間中 地代:無償
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

セントラル代官山			物件番号		A-14
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年12月19日		信託設定日	2014年12月19日
取得価格		3,510百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区代官山町14番23号
土地	地番	東京都渋谷区代官山町101番5他1筆	建物	竣工年月	1991年8月
	建ぺい率	70%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺地下1階付8階建
	容積率	400%		用途	事務所・店舗
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	1,994.95㎡(注2)
	敷地面積	515.10㎡(注3)		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	区分所有権(注4)
PM会社		サンフロンティア不動産株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により70%となっています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:倉庫 構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 延床面積:4.03㎡ (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約12.26㎡)を含みます。 (注4) 本投資法人の所有資産は、本件建物の区分所有権の全てです。

広尾リープレックス・ビズ			物件番号		A-16
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2007年2月28日
取得価格		2,827百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都港区南麻布五丁目15番27号
土地	地番	東京都港区南麻布五丁目66番5他1筆	建物	竣工年月	1987年5月、2007年2月 一部取毀・増築
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	500%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,650.05㎡
	敷地面積	394.84㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

芝公園三丁目ビル			物件番号		A-17
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2010年12月3日
取得価格		7,396百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都港区芝公園三丁目1番38号
土地	地番	東京都港区芝公園三丁目613番1他1筆	建物	竣工年月	1981年6月
	建ぺい率	70%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 6階建
	容積率	303%(注2)		用途	事務所
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	8,855.23㎡
	敷地面積	2,876.99㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		シービーアールイー株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件建物は、1981年に改正される以前の耐震基準(いわゆる旧耐震基準)により設計及び施工された建物ですが、2009年に耐震補強工事が実施されています。本投資法人は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より、本件建物は新耐震基準により設計された建物と同等程度の耐震性能を有しているものと考えることができる旨の確認を得ています。 2. 本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1) 建ぺい率は本来60%ですが、角地緩和により70%となっています。 (注2) 容積率は本来300%、400%ですが、対象面積の加重平均により303%となっています。

九段北325ビル			物件番号		A-19
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2001年12月28日
取得価格		1,850百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区九段北三丁目2番5号
土地	地番	東京都千代田区九段北三丁目2番3他5筆	建物	竣工年月	1987年8月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	640%(注2)		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	2,152.31㎡
	敷地面積	334.44㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来500%、700%ですが、対象面積の加重平均により640%となっています。

FORECAST内神田			物件番号		A-20
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2002年1月31日
取得価格		1,240百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区内神田一丁目3番3号
土地	地番	東京都千代田区内神田一丁目28番15他1筆	建物	竣工年月	1976年12月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	480%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,051.61㎡
	敷地面積	388.88㎡		駐車場台数	20台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、1981年に改正される以前の耐震基準(いわゆる旧耐震基準)により設計及び施工された建物ですが、2006年に耐震補強工事が実施されています。本投資法人は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より、本件建物は新耐震基準により設計された建物と同等程度の耐震性能を有しているものと考えることができる旨の確認を得ています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来800%ですが、前面道路の幅員による制限により480%となっています。

イトーピア岩本町二丁目ビル			物件番号		A-21
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		2,810百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区岩本町二丁目11番2号
土地	地番	東京都千代田区岩本町二丁目36番1他1筆	建物	竣工年月	1991年2月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	643%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,589.88㎡
	敷地面積	651.16㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、700%ですが、対象面積の加重平均により643%となっています。

イトーピア岩本町一丁目ビル			物件番号		A-22
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		2,640百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区岩本町一丁目8番15号
土地	地番	東京都千代田区岩本町一丁目 19番1他3筆	建物	竣工年月	1991年1月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	564%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,078.48㎡
	敷地面積	690.17㎡		駐車場台数	20台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%ですが、前面道路の幅員による制限により564%となっています。

イトーピア岩本町ANNEXビル			物件番号		A-23
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		2,100百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区岩本町二丁目14番2号
土地	地番	東京都千代田区岩本町二丁目56番1他4筆	建物	竣工年月	1991年11月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,829.74㎡
	敷地面積	631.74㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ピジョンビル			物件番号		A-24
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年8月31日
取得価格		2,837百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋久松町4番4号
土地	地番	東京都中央区日本橋久松町1番1他4筆	建物	竣工年月	1989年8月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,623.55㎡
	敷地面積	730.94㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST人形町			物件番号		A-25
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年4月22日
取得価格		2,070百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋人形町二丁目13番9号
土地	地番	東京都中央区日本橋人形町二丁目13番11他4筆	建物	竣工年月	1990年11月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付7階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,390.96㎡
	敷地面積	555.39㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST人形町PLACE			物件番号		A-26
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年12月13日
取得価格		1,650百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋人形町三丁目4番14号
土地	地番	東京都中央区日本橋人形町三丁目102番6他1筆	建物	竣工年月	1984年2月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	682%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,193.10㎡
	敷地面積	394.68㎡(注3)		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、700%ですが、対象面積の加重平均により682%となっています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約12.43㎡)を含みます。

FORECAST新常盤橋			物件番号		A-27
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2001年9月26日
取得価格		2,030百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋本石町三丁目1番2号
土地	地番	東京都中央区日本橋本石町三丁目1番4他1筆	建物	竣工年月	1991年8月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造陸屋根 地下1階付11階建
	容積率	900%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,132.83㎡
	敷地面積	342.52㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

西新宿三晃ビル			物件番号		A-28
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年3月7日
取得価格		2,207百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区西新宿七丁目22番35号
土地	地番	東京都新宿区西新宿七丁目 124番21他3筆	建物	竣工年月	1987年9月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付4階建
	容積率	354%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,618.66㎡
	敷地面積	1,022.43㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来400%ですが、前面道路の幅員による制限により354%となっています。

飯田橋リープレックス・ビズ			物件番号		A-29
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年10月31日
取得価格		1,249百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新小川町1番14号
土地	地番	東京都新宿区新小川町2番22 他2筆	建物	竣工年月	1992年6月
	建ぺい率	93%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	483%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域・準工業地域		延床面積	1,657.22㎡
	敷地面積	361.60㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は、本来商業地域については80%、準工業地域については60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和及びそれぞれの用途地域の対象面積による加重平均により93%となっています。 (注2) 容積率は、本来商業地域については500%、準工業地域については400%ですが、それぞれの用途地域の対象面積の加重平均により483%となっています。

FORECAST品川			物件番号		A-30
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年4月22日
取得価格		2,300百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区北品川一丁目20番9号
土地	地番	東京都品川区北品川一丁目119番22他1筆	建物	竣工年月	1989年2月
	建ぺい率	70%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	400%		用途	事務所
	用途地域	準工業地域		延床面積	3,400.87㎡
	敷地面積	705.37㎡		駐車場台数	19台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により70%となっています。

西五反田8丁目ビル			物件番号		A-31
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年3月30日
取得価格		2,210百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田八丁目3番16号
土地	地番	東京都品川区西五反田八丁目3番1	建物	竣工年月	1993年12月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,963.82㎡
	敷地面積	491.86㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

藤和東五反田ビル			物件番号		A-32
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2013年9月6日
取得価格		2,033百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区東五反田一丁目7番6号
土地	地番	東京都品川区東五反田一丁目7番1	建物	竣工年月	1985年9月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建
	容積率	478%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,178.07㎡
	敷地面積	805.45㎡		駐車場台数	22台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本来の容積率は700%ですが、前面道路の幅員による制限により478%となっています。

FORECAST高田馬場			物件番号		A-33
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2000年2月10日
取得価格		5,550百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都豊島区高田三丁目28番2号
土地	地番	東京都豊島区高田三丁目776番1他1筆	建物	竣工年月	1986年1月新築、 1990年12月増築(注3)
	建ぺい率	80%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
	容積率	355%(注2)		用途	事務所
	用途地域	準工業地域		延床面積	7,496.30㎡
	敷地面積	2,099.82㎡		駐車場台数	13台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来60%ですが、角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。 (注2) 容積率は本来300%、400%ですが、それぞれの対象面積の加重平均により355%となっています。 (注3) 1990年12月に敷地北側への3階建事務所建物の増築工事が実施されています。

目白NTビル			物件番号		A-34
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2004年9月10日
取得価格		3,094百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都豊島区目白二丁目1番1号
土地	地番	東京都豊島区目白二丁目 1488番3	建物	竣工年月	1990年7月
	建ぺい率	93%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建
	容積率	400%		用途	事務所
	用途地域	近隣商業地域、第一種住居地 域		延床面積	6,315.72㎡
	敷地面積	1,197.40㎡(注2)		駐車場台数	34台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来近隣商業地域については80%、第一種住居地域については60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和及び角地による緩和並びにそれぞれの用途地域の対象面積による加重平均により93%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約1.72㎡)を含みます。

東信東池袋ビル			物件番号		A-35
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2004年9月10日
取得価格		979百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都豊島区東池袋五丁目44番15号
土地	地番	東京都豊島区東池袋五丁目3459番2	建物	竣工年月	1989年11月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,998.75㎡
	敷地面積	397.05㎡(注2)		駐車場台数	10台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.75㎡)を含みます。

三井ウッディビル			物件番号		A-36
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2001年3月26日
取得価格		2,475百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都江東区東陽二丁目4番14号
土地	地番	東京都江東区東陽二丁目2番8他1筆	建物	竣工年月	1990年3月
	建ぺい率	60%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
	容積率	300%		用途	事務所
	用途地域	準工業地域		延床面積	6,341.82㎡
	敷地面積	1,713.50㎡		駐車場台数	47台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

板橋本町ビル			物件番号		A-37
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2004年9月10日
取得価格		3,146百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都板橋区清水町36番1号
土地	地番	東京都板橋区清水町35番10他1筆	建物	竣工年月	1993年1月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄骨造陸屋根8階建
	容積率	491%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	8,237.40㎡
	敷地面積	1,645.77㎡(注3)		駐車場台数	52台
	所有形態	所有権・借地権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地の一部について、信託受託者は、当該土地の所有者である個人との間で、建物の所有を目的とした賃貸借契約を締結しており、当該土地を賃借しています。当該賃借権は、借地借家法の適用を受けるいわゆる普通借地権であり、本書の日付現在の賃貸借期間は2046年3月31日までですが、その他の内容については、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、500%ですが、それぞれの対象面積の加重平均により491%となっています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約34.15㎡)を含みます。

ANTEX24ビル			物件番号		A-38
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2004年12月28日
取得価格		1,691百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都台東区台東一丁目1番14号
土地	地番	東京都台東区台東一丁目213番1他1筆	建物	竣工年月	1988年2月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄骨造陸屋根8階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,730.13㎡
	敷地面積	448.98㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

イトーピア清洲橋通ビル			物件番号		A-39
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		1,550百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都台東区台東一丁目38番9号
土地	地番	東京都台東区台東一丁目232番1	建物	竣工年月	1988年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	600%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	3,310.05㎡(注2)
	敷地面積	550.87㎡(注3)		駐車場台数	29台
	所有形態	所有権(敷地権割合1,000分の971)		所有形態	区分所有権(注4)
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を個人である他の区分所有者2者(以下「他の区分所有者」といいます。)との間で区分所有しています。管理規約上、本件建物の区分所有者は、他の区分所有者全員の承諾を得た場合に限り、区分所有権の全部又は一部を第三者に譲渡できるものとされており、他の区分所有者は、譲渡を承諾しない場合には、自ら又はその指定する者において、譲渡の承諾を求められた区分所有権を買い取ることができるものとされています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約10.57㎡)を含みます。 (注4) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(131.27㎡)以外の全ての専有部分です。

イーストサイドビル			物件番号		A-40
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2013年9月6日
取得価格		1,372百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都台東区柳橋一丁目1番11号
土地	地番	東京都台東区柳橋一丁目2番16他5筆	建物	竣工年月	1988年5月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
	容積率	477%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,349.54㎡
	敷地面積	503.57㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地の一部に、地下鉄道工作物所有を目的とした東日本旅客鉄道株式会社の地上権(期間:設定の日より鉄道施設物存続期間中(地番2番16の土地)又は20年(地番2番39、2番40及び2番41の土地))が設定されています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限により477%となっています。

I・S南森町ビル			物件番号		A-41
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2014年10月30日
取得価格		2,258百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区東天満二丁目6番5号
土地	地番	大阪府大阪市北区東天満 二丁目23番4	建物	竣工年月	1993年8月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	6,509.84㎡
	敷地面積	796.15㎡		駐車場台数	21台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

サンワールドビル			物件番号		A-42
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2006年11月10日
取得価格		1,200百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区北堀江一丁目6番2号
土地	地番	大阪府大阪市西区北堀江一丁目22番7他4筆	建物	竣工年月	1993年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造陸屋根 地下1階付11階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,314.58㎡
	敷地面積	388.90㎡		駐車場台数	21台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ザイマックス関西
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注2)
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件において、締結されているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がマスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

丸の内三丁目ビル			物件番号		A-43
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2007年5月30日
取得価格		1,626百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区丸の内三丁目14番32号
土地	地番	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目1422番1他3筆	建物	竣工年月	1988年7月、 2003年4月増築
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,268.20㎡(注2)
	敷地面積	892.31㎡		駐車場台数	60台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件には、以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:41.82㎡ 種類:駐車場、構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建、床面積:43.31㎡

MK麹町ビル			物件番号		A-44
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年3月27日		信託設定日	2015年3月27日
取得価格		1,781百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区麹町四丁目2番地1
土地	地番	東京都千代田区麹町四丁目2番1	建物	竣工年月	1997年3月、 2006年7月増築(注3)
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート・ 鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付10階建
	容積率	793%(注2)		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,962.22㎡
	敷地面積	247.36㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、800%ですが、対象面積の加重平均により793%となっています。 (注3) 2006年7月に地下2階倉庫の増築工事が実施されています。

虎ノ門桜ビル			物件番号		A-45
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年7月2日
取得価格		4,120百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都港区虎ノ門三丁目22番1号
土地	地番	東京都港区虎ノ門三丁目221 番他6筆	建物	竣工年月	1983年7月
	建ぺい率	80%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	357%(注2)		用途	事務所
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	4,204.40㎡(注5)
	敷地面積	1,065.35㎡(注3)		駐車場台数	14台(注6)
	所有形態	共有持分権(注4)		所有形態	区分所有権(注7)
PM会社		サンフロンティア不動産株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を個人である他の区分所有者3者(以下「他の区分所有者」といいます。)との間で区分所有しています。信託受託者は、他の区分所有者との間で、本件建物の管理方法等について合意しています。
(注1) 建ぺい率は本来60%ですが、角地緩和・防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、300%ですが、対象面積の加重平均により357%となっています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約15㎡)を含みます。 (注4) 持分割合は10,001,599分の9,127,006です。 (注5) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注6) 他の区分所有者がその全部を所有しています。 (注7) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(1階部分568.43㎡)以外の全ての専有部分です。

ラ・ベリテ AKASAKA			物件番号		A-46
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年7月2日
取得価格		2,000百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都港区元赤坂一丁目5番7号
土地	地番	東京都港区元赤坂一丁目507 番1他1筆	建物	竣工年月	1986年12月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,020.75㎡
	敷地面積	454.03㎡		駐車場台数	3台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		サンフロンティア不動産株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

神田オーシャンビル			物件番号		A-47
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年4月28日
取得価格		1,440百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都千代田区内神田一丁目15番2号
土地	地番	東京都千代田区内神田一丁目 10番2他3筆	建物	竣工年月	1990年1月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
	容積率	480%(注2)		用途	店舗・事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,911.85㎡
	敷地面積	407.48㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%ですが、前面道路の幅員による制限により480%となっています。

Shinto GINZA EAST			物件番号		A-48
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年4月28日
取得価格		1,352百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区築地三丁目1番10号
土地	地番	東京都中央区築地三丁目101 番1他2筆	建物	竣工年月	1990年9月、 2009年2月増築
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,297.98㎡
	敷地面積	196.22㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		サンフロンティア不動産株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST茅場町			物件番号		A-49
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2006年9月28日
取得価格		3,000百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区新川一丁目10番14号
土地	地番	東京都中央区新川一丁目206 番4他11筆	建物	竣工年月	1990年1月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	480%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,966.06㎡
	敷地面積	969.62㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限により480%となっています。

FORECAST早稲田FIRST			物件番号		A-50
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2000年3月1日
取得価格		4,775百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区馬場下町1番1号
土地	地番	東京都新宿区馬場下町1番1他 15筆	建物	竣工年月	1986年7月
	建ぺい率	77%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	378%(注2)		用途	事務所
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層 住居専用地域、第一種住居地 域		延床面積	5,961.95㎡
	敷地面積	1,722.47㎡		駐車場台数	20台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。 2. 本件土地の西側道路(夏目坂通り)について、計画道路(環状4号線 計画幅員20m拡幅)の事業認可が2018年2月28日になされており、当該計画道路による道路の拡幅に伴う道路境界線後退により、本件土地の敷地面積が減少する可能性があります。
(注1) 建ぺい率は本来80%、60%ですが、近隣商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和及び対象面積の加重平均により77%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、300%ですが、対象面積の加重平均により378%となっています。

FORECAST五反田WEST			物件番号		A-51
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年7月2日
取得価格		6,520百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田八丁目9番5号
土地	地番	東京都品川区西五反田八丁目 9番1他9筆	建物	竣工年月	1989年9月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付12階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	13,581.66㎡
	敷地面積	1,840.57㎡(注2)		駐車場台数	43台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		サンフロンティア不動産株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.7㎡)を含みます。

大宮センタービル			物件番号		A-52
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年7月2日及び 2015年9月28日		信託設定日	2004年10月15日
取得価格		15,585百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目9番6号
土地	地番	埼玉県さいたま市大宮区桜木 町一丁目9番6他32筆	建物	竣工年月	1993年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造 陸屋根地下1階付14階建
	容積率	600%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	22,216.24㎡(注2)
	敷地面積	3,542.65㎡		駐車場台数	91台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件の立体駐車場(区分所有建物ですが、信託受託者が当該区分所有建物の区分所有権の全てを所有しています。)の一棟の延床面積80.27㎡が含まれていますが、以下の附属建物は延床面積には含まれていません。 種類:守衛室、構造:鉄筋コンクリート造1階建、床面積:5.81㎡(未登記)

三井住友銀行高麗橋ビル			物件番号		A-53
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2002年10月31日
取得価格		2,850百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区伏見町二丁目1番1号
土地	地番	大阪府大阪市中央区伏見町二 丁目2番他4筆	建物	竣工年月	1994年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付9階建
	容積率	800%		用途	事務所・店舗・駐車場
	用途地域	商業地域		延床面積	9,698.59㎡(注5)
	敷地面積	1,390.44㎡(注2)(注3)		駐車場台数	34台
	所有形態	所有権(一部共有持分権) (注4)		所有形態	区分所有権(注6)
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を株式会社三井住友銀行(以下「三井住友銀行」といいます。)との間で区分所有しています。本件建物の過去の所有者は、三井住友銀行との間で、三井住友銀行の書面による承諾を得た場合に限り、本件建物の区分所有権を第三者に譲渡することができ、また、区分所有権を第三者に譲渡しようとする場合には、他に優先して三井住友銀行に対して時価による譲渡の申し出をしなければならないこと等を定める基本協定書を締結しており、信託受託者は、当該基本協定書を承継しています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 単独所有部分265.78㎡及び共有部分1,124.66㎡の合計を記載しています。 (注3) 建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(180.59㎡)を含みます。 (注4) 共有部分の共有持分割合は100,000分の64,407です。 (注5) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注6) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(1,312.71㎡)以外の全ての専有部分です。

NORE伏見			物件番号		A-54
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2007年5月31日
取得価格		2,840百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区錦一丁目16番7号
土地	地番	愛知県名古屋市中区錦一丁目 1603番1他3筆	建物	竣工年月	2006年11月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,983.34㎡
	敷地面積	623.74㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

NORE名駅			物件番号		A-55
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2005年6月24日
取得価格		2,520百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目3番18号
土地	地番	愛知県名古屋市中村区名駅南 一丁目301番他4筆	建物	竣工年月	2007年1月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根11階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,614.44㎡
	敷地面積	723.64㎡		駐車場台数	28台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ホーマットホライゾンビル			物件番号		A-56
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2017年9月28日		信託設定日	2015年12月18日
取得価格		6,705百万円		信託期間満了日	2027年9月30日
所在地(住居表示)		東京都千代田区五番町6番地2
土地	地番	東京都千代田区五番町6番2 他1筆	建物	竣工年月	1987年8月
	建ぺい率	96%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	571%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		延床面積	8,143.02 ㎡
	敷地面積	1,531.26 ㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%、60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和及び対象面積の加重平均により96%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、600%ですが、対象面積の加重平均により571%となっています。

三宮ファーストビル			物件番号		A-57
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2017年9月28日		信託設定日	2007年9月25日
取得価格		1,390百万円		信託期間満了日	2027年9月30日
所在地(住居表示)		兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目2番11号
土地	地番	兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目312番	建物	竣工年月	1993年11月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,019.79㎡
	敷地面積	819.73㎡		駐車場台数	58台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		関電プロパティーズ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

藤和神田錦町ビル			物件番号		A-58
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2003年3月20日
取得価格		960百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田錦町三丁目4番2号
土地	地番	東京都千代田区神田錦町 三丁目4番2	建物	竣工年月	1992年8月 2015年8月増築、一部取壊し
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	容積率	600%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,456.87㎡(注2)
	敷地面積	298.44㎡		駐車場台数	-
	所有形態	借地権(賃借権)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地について、信託受託者は、本件土地の所有者との間で、建物の敷地としての使用を目的とした賃貸借契約を締結しており、賃貸借期間及び一定の場合の承諾取得義務等を合意しています。なお、当該借地権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)信託受託者により、2018年5月25日に、延床面積を1,461.12㎡から1,456.87㎡に変更する変更登記が完了しています。 (注3)本投資法人の所有資産は、本件建物の区分所有権の全てです。

友泉東日本橋駅前ビル			物件番号		A-59
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2016年3月30日
取得価格		1,152百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区東日本橋三丁目7番19号
土地	地番	東京都中央区東日本橋三丁目8番19 他2筆	建物	竣工年月	2001年2月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	700%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,879.72㎡
	敷地面積	276.22㎡		駐車場台数	-(注2)
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		サンフロンティア不動産株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)外部駐車場により、駐車場台数合計2台を確保しています。

広尾ONビル			物件番号		A-60
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2007年4月2日
取得価格		2,392百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区広尾五丁目19番9号
土地	地番	東京都渋谷区広尾五丁目 11番6 他8筆	建物	竣工年月	1995年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	453%(注2)		用途	事務所・駐車場
	用途地域	商業地域		延床面積	2,707.95㎡
	敷地面積	595.55㎡		駐車場台数	27台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ビーロット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地の一部(60.67㎡)について、信託受託者は、借地権者である個人との間で土地賃貸借契約を締結しており、当該契約に基づき、借地権者が所有する建物が存在します。なお、当該借地権は、旧借地法に基づく堅固建物の所有を目的とする借地権ですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の借地権者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来400%、500%ですが、対象面積の加重平均により453%となっています。

TK五反田ビル			物件番号		A-61
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	株式会社りそな銀行
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2018年7月3日
取得価格		4,130百万円(注1)		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田八丁目3番6号
土地	地番	東京都品川区西五反田八丁目3番2 他2筆	建物	竣工年月	1989年6月
	建ぺい率	100%(注2)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,187.76㎡
	敷地面積	618.54㎡		駐車場台数	24台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界が確定していません。
(注1)本投資法人は、取得年月日付で、国内の一般事業法人から、売主と当該法人の間で締結された信託受益権譲渡契約書の買主の地位を承継しました。本投資法人は、かかる買主の地位の承継の対価として、当該法人に対して30百万円(消費税は含みません。)を支払いましたが、当該承継の対価は、上記取得価格に含まれません。 (注2)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

五反田さくらビル			物件番号		A-62
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産	信託 受益権の概要	信託受託者	-
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	-
取得価格		1,460百万円		信託期間満了日	-
所在地(住居表示)		東京都品川区東五反田一丁目22番6号
土地	地番	東京都品川区東五反田一丁目22番1	建物	竣工年月	1993年11月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,677.85㎡
	敷地面積	1,414.53㎡(注2)		駐車場台数	-
	所有形態	借地権(賃借権)		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		-	マスターリース種別		-
特記事項
本件土地について、売主は、本件土地の所有者との間で、建物の敷地としての使用を目的とした賃貸借契約を締結しており、賃貸借期間及び一定の場合の承諾取得義務等を合意しています。なお、当該借地権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)運用資産である借地権の対象は、248.32㎡です。

エスプリ亀戸			物件番号		A-63
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2018年3月30日
取得価格		1,265百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都江東区亀戸二丁目36番12号
土地	地番	東京都江東区亀戸二丁目 36番21 他1筆	建物	竣工年月	1991年6月 1991年10月増築
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建
	容積率	600%		用途	店舗・事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,239.02㎡ 附属建物2.42㎡
	敷地面積	401.81㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		BMS株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

アルテビル肥後橋			物件番号		A-64
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2004年8月13日
取得価格		1,453百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区江戸堀一丁目15番27号
土地	地番	大阪府大阪市西区江戸堀 一丁目23番13 他3筆	建物	竣工年月	1993年6月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根地下1階付 10階建
	容積率	800%(注2)		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	4,503.74㎡
	敷地面積	543.72㎡		駐車場台数	33台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社日本プロパティ・ソリューションズ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率400%、800%ですが、対象面積の加重平均により800%となっています。

ダイアビル名駅			物件番号		A-65
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2015年7月30日
取得価格		1,167百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区名駅三丁目8番7号
土地	地番	愛知県名古屋市中村区名駅 三丁目805番 他1筆	建物	竣工年月	1991年12月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	容積率	462%(注2)		用途	事務所・駐車場
	用途地域	商業地域		延床面積	2,909.28㎡
	敷地面積	563.51㎡		駐車場台数	30台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社第一ビルディング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来400%、500%ですが、対象面積の加重平均により462%となっています。

天翔御茶ノ水ビル			物件番号		A-66
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月27日		信託設定日	2019年2月27日
取得価格		1,800百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田淡路町一丁目9番5号
土地	地番	東京都千代田区神田淡路町 一丁目9番5 他1筆	建物	竣工年月	2018年11月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根8階建
	容積率	480%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,252.89㎡
	敷地面積	252.65㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		天翔ビルディング株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注3)
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限により、480%となっています。 (注3)本物件において、締結されているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がマスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

亀戸アイマークビル			物件番号		A-67
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月27日		信託設定日	2019年2月27日
取得価格		2,580百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		東京都江東区亀戸二丁目27番7号
土地	地番	東京都江東区亀戸二丁目 27番5 他2筆	建物	竣工年月	2010年9月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根 地下1階付8階建
	容積率	600%		用途	事務所・銀行
	用途地域	商業地域		延床面積	4,096.62㎡
	敷地面積	665.53㎡		駐車場台数	13台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		清水総合開発株式会社(注2)
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)2019年6月30日時点のPM会社は清水総合開発株式会社ですが、同日付で解約し、2019年7月1日以降のPM会社は双日総合管理株式会社となっています。

タワーコート北品川			物件番号		B-1
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2011年3月29日
取得価格		11,880百万円		信託期間満了日	2021年3月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区北品川三丁目11番13号
土地	地番	東京都品川区北品川三丁目250番8	建物	竣工年月	2009年2月
	建ぺい率	87%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付36階建
	容積率	674%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		延床面積	24,007.74㎡(注3)
	敷地面積	2,879.77㎡		駐車場台数	94台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		合同会社タワーコート北品川	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は、本来、第一種住居地域については60%、商業地域については80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により、それぞれ70%、100%となっており、その対象面積により加重平均した数値を記載しています。 (注2) 容積率は、本来、第一種住居地域については300%、商業地域については500%ですが、その対象面積による加重平均を算出し、東京都総合設計制度を利用した容積割増を加算して記載しています。 (注3) 本物件には、以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:402.75㎡

スカイヒルズN11			物件番号		B-2
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2004年10月12日
取得価格		1,570百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		北海道札幌市北区北11条西二丁目2番1号
土地	地番	北海道札幌市北区北十一条西二丁目4番10他4筆	建物	竣工年月	2001年3月
	建ぺい率	90%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付13階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	8,567.50㎡(注2)
	敷地面積	2,688.45㎡		駐車場台数	74台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注3)
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:17.50㎡ (注3) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がマスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

マイアトリア栄			物件番号		B-4
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2007年5月30日
取得価格		1,110百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区栄一丁目29番26号
土地	地番	愛知県名古屋市中区栄 一丁目2918番他1筆	建物	竣工年月	2007年3月
	建ぺい率	80%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根14階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	3,379.21㎡
	敷地面積	550.11㎡		駐車場台数	15台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		エイブル保証株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注)
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

マックヴィラージュ平安			物件番号		B-5
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2006年12月26日
取得価格		785百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市北区平安二丁目24番88号
土地	地番	愛知県名古屋市北区平安 二丁目2406番他1筆	建物	竣工年月	2006年9月
	建ぺい率	60%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	200%		用途	共同住宅
	用途地域	準工業地域		延床面積	2,330.02㎡
	敷地面積	1,160.29㎡		駐車場台数	38台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		エイブル保証株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注)
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

シーム・ドエル筒井			物件番号		B-6
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2007年5月30日
取得価格		695百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市東区筒井三丁目28番25号
土地	地番	愛知県名古屋市東区筒井 三丁目2821番	建物	竣工年月	2007年2月
	建ぺい率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建
	容積率	240%(注1)		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	1,917.48㎡
	敷地面積	1,166.51㎡		駐車場台数	21台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ミニテック
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注2)
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 容積率は本来300%ですが、前面道路の幅員による制限により240%となっています。 (注2) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

シエル薬院			物件番号		B-7
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2005年3月25日
取得価格		640百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区渡辺通二丁目7番35号
土地	地番	福岡県福岡市中央区渡辺通二丁目7号1番	建物	竣工年月	2005年3月
	建ぺい率	90%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 コンクリート屋根12階建
	容積率	400%		用途	共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,592.70㎡
	敷地面積	396.69㎡		駐車場台数	9台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

神田リープレックス・リズ			物件番号		B-8
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2006年6月30日
取得価格		1,813百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田多町二丁目5番1号
土地	地番	東京都千代田区神田多町 二丁目5番1	建物	竣工年月	2006年1月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根12階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,909.82㎡(注2)
	敷地面積	407.23㎡		駐車場台数	4台
	所有形態	所有権(敷地権割合235,631 分の218,093)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を他の区分所有者3者との間で区分所有しています。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本件建物は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(161.32㎡)以外の全ての専有部分です。

スプランディッド難波			物件番号		B-9
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2017年9月28日		信託設定日	2015年12月18日
取得価格		3,502百万円		信託期間満了日	2027年9月30日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目1番23号
土地	地番	大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目1番1	建物	竣工年月	2015年1月
	建ぺい率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根15階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	8,031.78㎡
	敷地面積	1,067.80㎡		駐車場台数	13台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		信和建設株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

レジデンス広尾			物件番号		B-10
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年3月30日
取得価格		2,590百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都港区南麻布五丁目1番10号
土地	地番	東京都港区南麻布五丁目 79番46	建物	竣工年月	2004年2月
	建ぺい率	80%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根12階建
	容積率	400%		用途	共同住宅・店舗
	用途地域	第一種住居地域		延床面積	2,422.10㎡
	敷地面積	608.63㎡(注2)		駐車場台数	5台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1)建ぺい率は本来60%ですが、角地緩和・防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。 (注2)私道負担面積が約87.4㎡あります。当該負担面積は、建築基準法第42条第1項第3号に基づく道路負担部分と建築基準法第42条第2項に基づき道路としてみなされる部分(セットバック部分)等の合計面積です。

レジデンス日本橋箱崎			物件番号		B-11
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2018年7月3日
取得価格		1,300百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋箱崎町13番2号
土地	地番	東京都中央区日本橋箱崎町 13番1 他1筆	建物	竣工年月	2002年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根11階建
	容積率	608%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,950.79㎡
	敷地面積	264.18㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来500%ですが、地区計画による容積率緩和適用により608%となっています。

Primegate飯田橋			物件番号		B-12
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2014年12月19日
取得価格		5,200百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新小川町6番36号
土地	地番	東京都新宿区新小川町 108番1 他16筆	建物	竣工年月	1994年3月
	建ぺい率	82%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付14階建
	容積率	450%(注2)		用途	事務所・店舗・共同住宅
	用途地域	商業地域・第二種住居地域(注3)		延床面積	9,217.16㎡
	敷地面積	2,174.87㎡		駐車場台数	88台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1.本件土地の一部(410.97㎡)について、以下の内容の地上権が設定されています。地上権者:東京地下鉄株式会社目的:地下鉄道敷設範囲:東京湾平均海面の下2.30m以下(一部2.40m以下) 2.本件建物は、建築基準法第86条第1項の規定に基づき、隣地建物とあわせて一団地の認定を受けており、信託受託者は、隣地建物の所有者との間で、車路の相互利用、修繕費の負担、建替え及び改築の際の事前協議及び合意の取得義務等を合意した協定書を締結しています。なお、当該協定書において、信託受託者は、本件建物を譲渡する場合には、当該協定書の権利、義務及び当該協定書上の地位を譲受人に承継させるものとされています。
(注1)建ぺい率は本来80%と60%ですが、対象面積の加重平均及び、一団地認定・市街地住宅総合設計制度による緩和により82%となっています。 (注2)容積率は本来500%と300%ですが、対象面積の加重平均及び、地下鉄施設の容積緩和、一団地認定及び市街地住宅総合設計制度による緩和により450%となっています。 (注3)商業地域は路線30m以内、第二種住居地域は路線30m以遠となっています。

レジデンス江戸川橋			物件番号		B-13
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2012年2月8日
取得価格		1,230百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区水道町4番22号
土地	地番	東京都新宿区水道町52番19 他2筆	建物	竣工年月	2000年3月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
	容積率	500%		用途	共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,323.15㎡
	敷地面積	277.83㎡(注2)		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約20.16㎡)を含みます。

メルヴィ洗足			物件番号		B-14
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年3月30日
取得価格		740百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都大田区北千束一丁目10番1号
土地	地番	東京都大田区北千束一丁目672番1 他1筆	建物	竣工年月	2002年9月
	建ぺい率	80%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
	容積率	300%		用途	共同住宅・駐車場
	用途地域	準住居地域		延床面積	1,075.85㎡
	敷地面積	300.32㎡		駐車場台数	11台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建ぺい率は本来60%ですが、角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。

フィールドアベニュー			物件番号		B-15
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	①2015年6月30日(土地及び建物)②2015年6月30日(土地) 2016年8月19日(建物)
取得価格		3,110百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		①東京都大田区池上六丁目2番2号②東京都大田区池上六丁目2番1号
土地	地番	①東京都大田区池上六丁目 83番6 ②東京都大田区池上六丁目 83番25	建物	竣工年月	①2000年8月②2016年7月
	建ぺい率	①100%(注1)②100%(注2)		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
	容積率	①500%②500%		用途	①店舗・共同住宅②店舗
	用途地域	①商業地域②商業地域		延床面積	①3,760.70㎡②79.80㎡
	敷地面積	①651.18㎡②50.85㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)建ぺい率は本来80%ですが、角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ドミール北赤羽			物件番号		B-16
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月26日
取得価格		785百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都北区赤羽北一丁目14番20号
土地	地番	東京都北区赤羽北一丁目1506番2	建物	竣工年月	2001年3月
	建ぺい率	70%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根7階建
	容積率	200%		用途	寄宿舎(注2)・車庫
	用途地域	工業地域		延床面積	1,673.92㎡
	敷地面積	679.86㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		非開示(注3)	マスターリース種別		賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。(注2)登記簿上の用途は寄宿舎ですが、本書の日付現在住宅として使用されています。(注3)マスターリース会社より開示に承諾が得られていないことから非開示としています。

ドーミー北赤羽			物件番号		B-17
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月26日
取得価格		986百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都北区赤羽北一丁目14番15号
土地	地番	東京都北区赤羽北一丁目1506番1 他1筆	建物	竣工年月	1997年3月
	建ぺい率	60%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	200%		用途	共同住宅(注1)・車庫
	用途地域	工業地域		延床面積	2,075.47㎡
	敷地面積	991.35㎡		駐車場台数	23台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		非開示(注2)	マスターリース種別		賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注1)登記簿上の用途は共同住宅ですが、本書の日付現在学生寮として使用されています。(注2)マスターリース会社より開示に承諾が得られていないことから非開示としています。

スプランディッド新大阪Ⅲ			物件番号		B-18
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月11日
取得価格		2,428百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目1番11号
土地	地番	大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目1番5	建物	竣工年月	2015年2月
	建ぺい率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根15階建
	容積率	400%		用途	共同住宅・駐車場・駐輪場
	用途地域	商業地域		延床面積	4,794.48㎡
	敷地面積	1,118.04㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		信和建設株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。

ゼフェロス南堀江			物件番号		B-19
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2016年3月30日
取得価格		1,608百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区南堀江一丁目16番16号
土地	地番	大阪府大阪市西区南堀江 一丁目64番 他2筆	建物	竣工年月	2002年3月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根14階建
	容積率	600%		用途	共同住宅・店舗・駐輪場・車庫
	用途地域	商業地域		延床面積	3,114.33㎡
	敷地面積	576.42㎡		駐車場台数	16台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっております。

シャルマンフジ大阪城南			物件番号		B-20
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月11日
取得価格		905百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目3番8号
土地	地番	大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目25番1	建物	竣工年月	2004年4月
	建ぺい率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,612.76㎡
	敷地面積	397.96㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

ピアチェーレ文の里			物件番号		B-21
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月11日
取得価格		571百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目12番18号
土地	地番	大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目12番31	建物	竣工年月	1999年2月
	建ぺい率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		延床面積	1,511.30㎡
	敷地面積	499.00㎡(注)		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 公共用道路の一部として提供している私道負担部分(約5.31㎡)を含みます。

ヴァルトパーク南大井			物件番号		B-22
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年1月31日		信託設定日	2019年1月31日
取得価格		715百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区南大井六丁目20番16号
土地	地番	東京都品川区南大井 六丁目10番1	建物	竣工年月	2005年2月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
	容積率	479%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	799.08㎡
	敷地面積	168.92㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限の影響により479%となっています。

ラピュタ九条			物件番号		B-23
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月28日		信託設定日	2019年2月28日
取得価格		1,480百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区九条南三丁目1番18号
土地	地番	大阪府大阪市西区九条南 三丁目1番9 他3筆	建物	竣工年月	1998年3月
	建ぺい率	98%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根13階建
	容積率	393%(注2)		用途	共同住宅・店舗・事務所
	用途地域	商業地域・準工業地域		延床面積	3,495.15㎡
	敷地面積	922.99㎡		駐車場台数	25台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日総合管理株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1)建ぺい率は本来80%、60%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和及び対象面積の加重平均により98%となっています。 (注2)容積率は本来400%、300%ですが、対象面積の加重平均により393%となっています。

イマザキマンション エヌ・ワン			物件番号		B-24
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月28日		信託設定日	2019年2月28日
取得価格		1,180百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府東大阪市長田中一丁目4番12号
土地	地番	大阪府東大阪市長田中 一丁目60番	建物	竣工年月	1999年3月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根12階建
	容積率	400%		用途	共同住宅・店舗・事務所・車庫
	用途地域	商業地域		延床面積	3,733.63㎡
	敷地面積	727.20㎡		駐車場台数	34台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社フェニックス管理
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

小滝橋パシフィカビル			物件番号		C-1
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年3月12日		信託設定日	2006年12月15日
取得価格		3,350百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区西新宿七丁目10番18号
土地	地番	東京都新宿区西新宿七丁目1番13他2筆	建物	竣工年月	2008年10月
	建ぺい率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造陸屋根 地下1階付9階建
	容積率	698%(注2)		用途	店舗・共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,528.45㎡
	敷地面積	217.53㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社スペーストラスト
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、700%ですが、対象面積の加重平均により698%となっています。

光明池アクト			物件番号		C-2
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2002年12月20日
取得価格		2,063百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府堺市南区鴨谷台二丁1番3号
土地	地番	大阪府堺市南区鴨谷台二丁 1番3	建物	竣工年月	1988年4月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付7階建
	容積率	600%		用途	店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	12,013.67㎡
	敷地面積	2,081.39㎡		駐車場台数	30台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ザイマックス関西
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

BECOME SAKAE			物件番号		C-3
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2004年8月2日
取得価格		4,770百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区栄三丁目32番6号
土地	地番	愛知県名古屋市中区栄三丁目3203番1 他1筆	建物	竣工年月	2005年8月
	建ぺい率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根地下1階付 10階建
	容積率	800%		用途	店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	7,440.93㎡
	敷地面積	885.02㎡		駐車場台数	35台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注)建ぺい率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

(ヌ)個別資産の損益状況
第14期(自 2019年1月1日 至 2019年6月30日)
(単位:千円)

物件番号		A-1	A-2	A-3	A-4	A-5	A-6
物件名称		FORECAST 西新宿	日本橋 プラヤビル	FORECAST 四谷	FORECAST 新宿AVENUE	FORECAST 市ヶ谷	FORECAST 三田
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		88,452	66,146	54,508	204,558	153,754	64,366
	賃貸事業収入	79,794	63,629	50,259	187,780	140,887	56,482
	その他賃貸事業収入	8,658	2,516	4,249	16,777	12,867	7,883
②賃貸事業費用		19,750	19,360	11,642	41,334	29,369	12,822
	管理業務費	3,519	4,937	2,467	9,955	8,362	2,876
	水道光熱費	6,066	3,765	2,643	9,884	8,677	4,150
	損害保険料	58	63	43	126	119	44
	修繕費	1,733	338	679	400	1,378	364
	租税公課	2,328	5,440	4,911	18,137	9,914	5,034
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	5,692	4,465	547	2,481	566	3
③賃貸NOI(①-②)		68,702	46,785	42,866	163,223	124,385	51,543
④減価償却費		12,268	11,967	5,480	27,048	33,274	7,006
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		56,433	34,818	37,385	136,174	91,110	44,536

(単位:千円)

物件番号		A-7	A-8	A-9	A-10	A-11	A-13
物件名称		FORECAST 新宿SOUTH	FORECAST 桜橋	グリーン オーク 茅場町	グリーン オーク 九段	グリーン オーク 高輪台	東池袋 センタービル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		599,702	216,478	103,046	113,312	84,125	120,819
	賃貸事業収入	559,398	199,455	93,227	105,322	77,404	114,334
	その他賃貸事業収入	40,304	17,023	9,818	7,989	6,721	6,485
②賃貸事業費用		225,395	41,186	24,910	21,997	18,944	28,671
	管理業務費	35,296	15,158	6,132	5,893	3,703	8,292
	水道光熱費	24,698	11,532	7,555	6,621	5,864	8,127
	損害保険料	444	186	91	81	75	137
	修繕費	15,578	2,213	2,559	92	1,200	2,529
	租税公課	15,847	10,353	8,216	8,932	7,614	8,665
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	133,180	1,392	6	27	136	570
③賃貸NOI(①-②)		374,307	175,292	78,136	91,314	65,181	92,148
④減価償却費		42,257	13,465	8,151	6,051	15,022	13,620
⑤固定資産除却損		79	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		331,970	161,826	69,984	85,263	50,159	78,527

(単位:千円)

物件番号		A-14	A-16	A-17	A-18	A-19	A-20
物件名称		セントラル 代官山	広尾リープレ ックス・ビズ	芝公園三丁目 ビル	FORECAST 飯田橋	九段北325 ビル	FORECAST 内神田
運用日数		181日	181日	181日	57日	181日	181日
①賃貸事業収益		87,841	84,267	227,711	45,644	63,733	41,080
	賃貸事業収入	81,006	75,776	212,298	41,617	55,058	38,598
	その他賃貸事業収入	6,834	8,490	15,413	4,026	8,675	2,481
②賃貸事業費用		17,562	12,651	44,067	7,947	17,874	9,795
	管理業務費	3,179	3,368	8,794	2,285	5,434	2,785
	水道光熱費	4,223	3,327	12,298	2,699	3,539	2,704
	損害保険料	50	39	173	71	47	45
	修繕費	2,787	208	4,191	392	205	530
	租税公課	6,343	5,319	17,631	2,340	6,945	3,373
	信託報酬	350	350	350	109	350	350
	その他賃貸事業費用	629	38	627	48	1,352	7
③賃貸NOI(①-②)		70,278	71,615	183,644	37,696	45,859	31,284
④減価償却費		3,872	3,364	15,199	3,388	2,558	3,623
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		66,405	68,251	168,445	34,308	43,300	27,660

(単位:千円)

物件番号		A-21	A-22	A-23	A-24	A-25	A-26
物件名称		イトーピア 岩本町 二丁目ビル	イトーピア 岩本町 一丁目ビル	イトーピア 岩本町 ANNEXビル	ピジョンビル	FORECAST 人形町	FORECAST 人形町PLACE
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		98,826	85,659	78,095	非開示 (注)	62,864	56,368
	賃貸事業収入	93,557	82,765	74,768		57,317	50,558
	その他賃貸事業収入	5,268	2,893	3,326		5,546	5,810
②賃貸事業費用		25,437	18,590	20,245		15,305	18,520
	管理業務費	7,363	6,812	6,671		4,482	3,546
	水道光熱費	7,146	4,063	5,139		3,780	4,661
	損害保険料	99	88	77		72	48
	修繕費	1,633	965	1,091		132	3,177
	租税公課	8,307	6,077	5,415		6,356	4,007
	信託報酬	350	350	350		350	350
	その他賃貸事業費用	537	232	1,500		131	2,729
③賃貸NOI(①-②)		73,388	67,068	57,849	68,068	47,558	37,848
④減価償却費		8,413	9,481	8,528	9,379	6,057	3,695
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		64,975	57,587	49,321	58,689	41,500	34,152

(注)エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		A-27	A-28	A-29	A-30	A-31	A-32
物件名称		FORECAST 新常盤橋	西新宿三晃 ビル	飯田橋 リープレックス・ビズ	FORECAST 品川	西五反田 8丁目ビル	藤和東五反田 ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		56,781	72,096	44,533	69,902	83,312	72,934
	賃貸事業収入	50,090	66,946	36,181	62,751	73,137	66,790
	その他賃貸事業収入	6,690	5,149	8,352	7,150	10,174	6,143
②賃貸事業費用		49,988	19,404	11,683	17,456	24,915	17,743
	管理業務費	2,592	3,976	2,887	5,247	6,856	6,513
	水道光熱費	3,405	5,334	5,137	4,520	5,702	4,415
	損害保険料	47	66	35	74	82	88
	修繕費	38,949	332	342	956	4,026	53
	租税公課	3,633	6,563	2,861	6,174	7,661	6,295
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	1,010	2,781	69	132	235	28
③賃貸NOI(①-②)		6,792	52,691	32,850	52,446	58,396	55,190
④減価償却費		3,894	4,618	4,143	7,069	5,194	8,786
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		2,898	48,072	28,707	45,377	53,202	46,404

(単位:千円)

物件番号		A-33	A-34	A-35	A-36	A-37	A-38
物件名称		FORECAST 高田馬場	目白NTビル	東信東池袋 ビル	三井ウッディビル	板橋本町ビル	ANTEX24ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		171,786	120,150	39,730	95,656	146,464	56,495
	賃貸事業収入	159,051	107,743	35,116	87,732	118,241	49,846
	その他賃貸事業収入	12,735	12,407	4,614	7,924	28,223	6,648
②賃貸事業費用		40,886	25,763	9,292	25,604	45,847	16,123
	管理業務費	9,218	8,069	3,270	8,121	18,792	3,834
	水道光熱費	13,684	7,583	2,619	6,938	13,226	3,990
	損害保険料	165	124	44	118	149	62
	修繕費	3,907	737	198	1,724	1,203	2,678
	租税公課	12,406	8,266	2,513	8,152	8,624	4,000
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	1,154	632	295	199	3,501	1,206
③賃貸NOI(①-②)		130,899	94,386	30,438	70,052	100,616	40,371
④減価償却費		18,804	11,088	3,704	11,322	15,308	8,210
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		112,095	83,297	26,733	58,729	85,308	32,160

(単位:千円)

物件番号		A-39	A-40	A-41	A-42	A-43	A-44
物件名称		イトーピア 清洲橋通 ビル	イースト サイドビル	I・S南森町 ビル	サンワールド ビル	丸の内 三丁目ビル	MK麹町ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		67,701	50,905	95,254	非開示 (注)	77,353	52,620
	賃貸事業収入	62,293	46,316	87,214		72,273	49,172
	その他賃貸事業収入	5,407	4,589	8,039		5,079	3,448
②賃貸事業費用		17,407	10,233	28,481		26,595	16,288
	管理業務費	5,407	3,704	6,174		7,846	3,494
	水道光熱費	5,597	3,014	7,122		5,621	2,816
	損害保険料	65	50	136		111	43
	修繕費	529	848	5,132		6,156	573
	租税公課	4,979	2,264	9,565		6,337	6,114
	信託報酬	350	350	350		350	350
	その他賃貸事業費用	478	1	-		172	2,896
③賃貸NOI(①-②)		50,293	40,671	66,773	30,559	50,757	36,332
④減価償却費		6,168	3,295	14,255	6,638	12,450	2,614
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		44,125	37,376	52,518	23,921	38,307	33,718

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		A-45	A-46	A-47	A-48	A-49	A-50
物件名称		虎ノ門桜ビル	ラ・ベリテ AKASAKA	神田オーシャンビル	Shinto GINZA EAST	FORECAST 茅場町	FORECAST 早稲田FIRST
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		113,081	59,304	51,189	38,133	94,443	139,549
	賃貸事業収入	108,496	56,246	46,134	34,300	84,533	127,057
	その他賃貸事業収入	4,585	3,058	5,055	3,832	9,910	12,491
②賃貸事業費用		32,914	15,619	12,419	7,790	24,091	33,335
	管理業務費	7,523	3,612	2,485	2,222	6,994	8,180
	水道光熱費	5,970	2,695	4,604	1,929	6,258	10,478
	損害保険料	79	44	43	29	103	127
	修繕費	7,909	1,025	751	329	2,047	2,226
	租税公課	9,629	4,841	3,441	2,880	7,866	11,363
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	1,451	3,050	744	50	470	608
③賃貸NOI(①-②)		80,167	43,685	38,770	30,343	70,352	106,214
④減価償却費		7,063	3,796	3,292	2,820	10,507	10,999
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		73,104	39,888	35,478	27,522	59,844	95,214

(単位:千円)

物件番号		A-51	A-52	A-53	A-54	A-55	A-56
物件名称		FORECAST 五反田WEST	大宮センター ビル	三井住友銀行 高麗橋ビル	NORE伏見	NORE名駅	ホーマットホライゾンビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		242,771	534,428	126,080	105,311	102,330	204,580
	賃貸事業収入	224,944	495,247	101,345	90,497	90,310	195,071
	その他賃貸事業収入	17,827	39,180	24,735	14,813	12,020	9,508
②賃貸事業費用		82,377	104,242	57,566	26,613	28,713	51,224
	管理業務費	20,949	34,278	11,724	7,393	7,223	12,736
	水道光熱費	18,118	26,357	16,951	10,679	9,884	11,774
	損害保険料	284	496	156	98	107	172
	修繕費	14,320	12,528	10,043	91	171	318
	租税公課	27,448	26,983	16,954	7,592	9,772	24,660
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	906	3,246	1,384	408	1,204	1,212
③賃貸NOI(①-②)		160,393	430,185	68,514	78,697	73,617	153,355
④減価償却費		28,367	58,604	17,268	19,261	17,576	13,284
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		132,026	371,581	51,246	59,435	56,040	140,071

(単位:千円)

物件番号		A-57	A-58	A-59	A-60	A-61	A-62
物件名称		三宮ファーストビル	藤和神田錦町ビル	友泉東日本橋駅前ビル	広尾ONビル	TK五反田ビル	五反田さくらビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		70,904	36,225	37,663	73,424	106,871	51,746
	賃貸事業収入	61,789	31,497	34,824	67,123	99,481	47,113
	その他賃貸事業収入	9,114	4,728	2,839	6,300	7,389	4,633
②賃貸事業費用		24,701	15,749	11,252	18,181	23,687	15,098
	管理業務費	8,290	2,383	2,635	5,547	5,824	2,439
	水道光熱費	7,688	2,811	3,119	4,775	6,872	3,906
	損害保険料	96	32	39	58	109	38
	修繕費	3,553	1,007	992	1,185	1,171	899
	租税公課	4,707	1,361	3,846	5,670	9,025	1,450
	信託報酬	350	350	350	350	350	-
	その他賃貸事業費用	15	7,802	270	593	334	6,365
③賃貸NOI(①-②)		46,202	20,476	26,410	55,242	83,183	36,647
④減価償却費		10,047	1,601	2,506	4,092	6,487	3,068
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		36,154	18,875	23,903	51,150	76,695	33,578

(単位:千円)

物件番号		A-63	A-64	A-65	A-66	A-67	B-1
物件名称		エスプリ亀戸	アルテビル 肥後橋	ダイアビル 名駅	天翔御茶ノ水ビル	亀戸アイマークビル	タワーコート北品川
運用日数		181日	181日	181日	124日	124日	181日
①賃貸事業収益		33,191	65,351	47,185	非開示 (注)	53,043	406,155
	賃貸事業収入	27,160	57,958	42,011		48,975	392,746
	その他賃貸事業収入	6,031	7,393	5,173		4,068	13,408
②賃貸事業費用		15,257	22,374	15,643		10,628	90,243
	管理業務費	3,315	6,439	4,678		4,449	32,531
	水道光熱費	4,669	6,988	4,703		4,962	4,238
	損害保険料	48	94	65		61	421
	修繕費	886	1,953	614		35	18,117
	租税公課	2,936	5,963	4,760		-	19,465
	信託報酬	350	350	350		338	350
	その他賃貸事業費用	3,049	584	471		783	15,118
③賃貸NOI(①-②)		17,934	42,976	31,542	7,263	42,414	315,912
④減価償却費		2,969	4,795	2,863	4,227	11,525	65,452
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		14,965	38,181	28,678	3,035	30,889	250,459

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		B-2	B-3	B-4	B-5	B-6	B-7
物件名称		スカイヒルズN11	マイアトリア名駅	マイアトリア栄	マックヴィラージュ平安	シーム・ドエル筒井	シエル薬院
運用日数		181日	56日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		61,128	16,318	38,159	28,143	24,266	23,302
	賃貸事業収入	61,056	14,983	38,149	28,087	24,264	22,423
	その他賃貸事業収入	72	1,335	10	56	1	879
②賃貸事業費用		8,409	4,053	8,125	4,629	6,284	7,580
	管理業務費	375	1,103	1,879	1,895	1,884	1,311
	水道光熱費	-	277	543	316	-	687
	損害保険料	122	46	59	44	33	30
	修繕費	892	429	1,354	93	1,889	2,663
	租税公課	6,667	1,097	2,588	1,928	1,614	1,229
	信託報酬	350	109	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	2	989	1,350	-	513	1,308
③賃貸NOI(①-②)		52,718	12,264	30,033	23,514	17,981	15,722
④減価償却費		11,182	4,861	14,147	9,367	7,090	6,363
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		41,535	7,403	15,885	14,147	10,890	9,358

(単位:千円)

物件番号		B-8	B-9	B-10	B-11	B-12	B-13
物件名称		神田リープレックス・リズ	スプランディッド難波	レジデンス 広尾	レジデンス 日本橋箱崎	Primegate 飯田橋	レジデンス 江戸川橋
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		55,086	111,635	62,287	非開示 (注)	144,332	32,732
	賃貸事業収入	53,561	109,577	59,567		135,039	29,530
	その他賃貸事業収入	1,525	2,057	2,720		9,293	3,201
②賃貸事業費用		13,799	24,186	11,036		37,731	6,723
	管理業務費	4,981	6,110	2,645		13,434	1,511
	水道光熱費	6	790	575		5,590	231
	損害保険料	48	131	48		176	26
	修繕費	3,200	2,773	2,310		4,213	1,272
	租税公課	2,463	7,194	2,734		9,583	1,218
	信託報酬	350	350	350		350	350
	その他賃貸事業費用	2,749	6,835	2,372		4,383	2,112
③賃貸NOI(①-②)		41,287	87,448	51,250	33,759	106,600	26,009
④減価償却費		8,575	33,968	4,894	3,919	8,458	2,637
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		32,711	53,480	46,355	29,840	98,142	23,371

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		B-14	B-15	B-16	B-17	B-18	B-19
物件名称		メルヴィ洗足	フィールドアベニュー	ドミール 北赤羽	ドーミー 北赤羽	スプランディッド新大阪Ⅲ	ゼフェロス 南堀江
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		19,854	78,122	非開示 (注)	非開示 (注)	72,852	46,656
	賃貸事業収入	19,051	69,474			71,631	45,425
	その他賃貸事業収入	802	8,648			1,220	1,231
②賃貸事業費用		5,368	14,382			16,291	13,318
	管理業務費	1,401	3,075			4,003	2,467
	水道光熱費	268	4,035			593	1,267
	損害保険料	21	72			80	57
	修繕費	1,195	1,061			1,918	3,151
	租税公課	1,010	3,422			4,861	2,399
	信託報酬	350	350			350	350
	その他賃貸事業費用	1,120	2,365			4,482	3,625
③賃貸NOI(①-②)		14,485	63,740	15,707	20,009	56,561	33,337
④減価償却費		2,114	7,062	1,767	1,900	18,626	5,313
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		12,371	56,678	13,940	18,108	37,935	28,024

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		B-20	B-21	B-22	B-23	B-24	C-1
物件名称		シャルマン フジ大阪城南	ピアチェーレ 文の里	ヴァルト パーク南大井	ラピュタ九条	イマザキ マンション エヌ・ワン	小滝橋 パシフィカ ビル
運用日数		181日	181日	151日	123日	123日	181日
①賃貸事業収益		25,488	19,366	15,832	30,307	28,395	93,935
	賃貸事業収入	24,056	18,235	14,145	29,231	26,770	78,238
	その他賃貸事業収入	1,431	1,131	1,687	1,075	1,625	15,696
②賃貸事業費用		6,517	4,324	3,217	5,149	6,179	22,843
	管理業務費	1,196	1,301	847	2,554	1,518	4,276
	水道光熱費	859	785	125	876	556	8,675
	損害保険料	29	28	14	43	54	41
	修繕費	1,612	545	848	924	2,483	950
	租税公課	1,344	1,017	-	-	-	5,430
	信託報酬	350	350	290	236	236	350
	その他賃貸事業費用	1,124	297	1,092	514	1,330	3,118
③賃貸NOI(①-②)		18,970	15,041	12,614	25,157	22,215	71,091
④減価償却費		3,564	2,818	1,307	3,119	3,104	10,497
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		15,405	12,223	11,307	22,037	19,111	60,594

(単位:千円)

物件番号		C-2	C-3
物件名称		光明池 アクト	BECOME SAKAE	合計
運用日数		181日	181日
①賃貸事業収益		133,661	131,717	8,488,066
	賃貸事業収入	104,783	115,985	7,798,437
	その他賃貸事業収入	28,878	15,732	689,629
②賃貸事業費用		63,869	28,437	2,220,393
	管理業務費	21,389	8,002	575,412
	水道光熱費	29,328	8,539	504,550
	損害保険料	190	122	8,382
	修繕費	1,780	857	242,616
	租税公課	8,703	10,076	592,055
	信託報酬	350	350	30,958
	その他賃貸事業費用	2,127	488	266,418
③賃貸NOI(①-②)		69,792	103,280	6,267,673
④減価償却費		23,644	14,300	947,836
⑤固定資産除却損		-	-	79
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		46,148	88,980	5,319,757

(ル)資本的支出の状況
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する資産に関し、第15期に計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)(注)
				総額	当期支払額	既支払額
グリーンオーク九段	東京都千代田区	エレベーター乗り場移設工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	19	―	―
九段北325ビル	東京都千代田区	全館空調更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	64	―	―
イトーピア岩本町二丁目ビル	東京都千代田区	エレベーターリニューアル工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	16	―	―
イトーピア岩本町一丁目ビル	東京都千代田区	エレベーターリニューアル工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	16	―	―
		機械式駐車場整備工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	11	―	―
イトーピア岩本町ANNEXビル	東京都千代田区	エレベーターリニューアル工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	16	―	―
藤和東五反田ビル	東京都品川区	空調照明更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	63	―	―
FORECAST高田馬場	東京都豊島区	地下1階電気室空調更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	13	―	―
イトーピア清洲橋通ビル	東京都台東区	空調照明更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	65	―	―
サンワールドビル	大阪府大阪市	機械式駐車場整備工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	11	―	―
虎ノ門桜ビル	東京都港区	受電設備更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	17	―	―
FORECAST五反田WEST	東京都品川区	機械式駐車場整備工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	54	―	―
		全館設備リニューアル工事(5期)	自 2019年 7月 至 2019年12月	201	―	―
大宮センタービル	埼玉県さいたま市	外壁改修工事(1期)	自 2019年 7月 至 2019年12月	64	―	―
友泉東日本橋駅前ビル	東京都中央区	空調照明更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	61	―	―
TK五反田ビル	東京都品川区	1階リニューアル工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	82	―	―
五反田さくらビル	東京都品川区	全館空調更新工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	20	―	―
スカイヒルズN11	北海道札幌市	外壁改修工事	自 2019年 5月 至 2019年12月	95	―	―
マックヴィラージュ平安	愛知県名古屋市	昇降式駐車場整備工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	13	―	―
ラピュタ九条	大阪府大阪市	共用部改修工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	18	―	―
BECOME SAKAE	愛知県名古屋市	7階、9階分割工事	自 2019年 7月 至 2019年12月	46	―	―

(注)「工事予定金額」は、百万円未満を切捨てて記載しています。
b. 期中の資本的支出
本投資法人が、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は519百万円であり、費用に区分された修繕費242百万円と合わせ、計761百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	所在地	目的	期間	支出金額 (百万円)(注)
セントラル代官山	東京都渋谷区	建築大規模修繕工事	自 2019年 4月 至 2019年 6月	29
イトーピア岩本町一丁目ビル	東京都千代田区	外壁改修工事	自 2018年11月至 2019年 4月	71
三井ウッディビル	東京都江東区	受変電設備更新工事	自 2019年 4月 至 2019年 5月	32
FORECAST五反田WEST	東京都品川区	全館設備リニューアル(4期)	自 2019年 1月 至 2019年 6月	208
その他の資本的支出				176
合計				519

(注)「支出金額」は、百万円未満を切捨てて記載しています。
c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は物件毎に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な大規模修繕等の支払に充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てています。

					(単位:百万円)
計算期間	第10期 自 2017年 1月 1日 至 2017年 6月30日	第11期 自 2017年 7月 1日 至 2017年12月31日	第12期 自 2018年 1月 1日 至 2018年 6月30日	第13期 自 2018年 7月 1日 至 2018年12月31日	第14期 自 2019年 1月 1日 至 2019年 6月30日
当期首積立金残高	687	747	121	27	307
当期積立額	456	460	800	1,700	1,031
当期積立金取崩額	396	1,086	893	1,420	519
次期繰越額	747	121	27	307	819

(注)上記記載の金額は百万円未満を切捨てて記載しています。