有価証券報告書(内国投資証券)-第20期(令和4年1月1日-令和4年6月30日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ) 保有不動産及び保有信託不動産の概要
本投資法人の2022年6月30日現在における、保有不動産及び保有信託不動産の概要は、以下のとおりです。

番号	不動産等の名称	用途	所在地	総賃貸可能面積 (㎡) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)
A-1	FORECAST西新宿	オフィス	東京都新宿区	1,945.68	2,260	0.9
A-2	日本橋プラヤビル	オフィス	東京都中央区	2,490.08	2,130	0.8
A-3	FORECAST四谷	オフィス	東京都新宿区	1,678.15	1,430	0.6
A-4	FORECAST新宿AVENUE	オフィス	東京都新宿区	4,337.15	6,500	2.6
A-5	FORECAST市ヶ谷(注4)	オフィス	東京都新宿区	3,844.66	4,800	1.9
A-6	FORECAST三田	オフィス	東京都港区	1,786.18	1,800	0.7
A-7	FORECAST新宿SOUTH	オフィス	東京都新宿区	13,875.01	13,990	5.5
A-8	FORECAST桜橋	オフィス	東京都中央区	6,566.76	5,760	2.3
A-9	グリーンオーク茅場町	オフィス	東京都中央区	2,995.35	2,860	1.1
A-10	グリーンオーク九段	オフィス	東京都千代田区	2,594.46	2,780	1.1
A-11	グリーンオーク高輪台	オフィス	東京都港区	2,621.74	2,260	0.9
A-14	セントラル代官山	オフィス	東京都渋谷区	1,899.30	3,510	1.4
A-16	広尾リープレックス・ビズ	オフィス	東京都港区	1,500.85	2,827	1.1
A-17	芝公園三丁目ビル	オフィス	東京都港区	7,882.60	7,396	2.9
A-19	九段北325ビル	オフィス	東京都千代田区	2,003.60	1,850	0.7
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	オフィス	東京都千代田区	3,447.16	2,810	1.1
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	オフィス	東京都千代田区	3,056.56	2,640	1.0
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	オフィス	東京都千代田区	3,064.20	2,100	0.8
A-24	ピジョンビル	オフィス	東京都中央区	3,022.25	2,837	1.1
A-25	FORECAST人形町	オフィス	東京都中央区	2,277.62	2,070	0.8
A-26	FORECAST人形町PLACE	オフィス	東京都中央区	1,867.95	1,650	0.6
A-27	FORECAST新常盤橋	オフィス	東京都中央区	1,813.21	2,030	0.8
A-28	西新宿三晃ビル	オフィス	東京都新宿区	2,479.80	2,207	0.9
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	オフィス	東京都新宿区	1,401.68	1,249	0.5
A-30	FORECAST品川	オフィス	東京都品川区	2,276.36	2,300	0.9
A-31	西五反田8丁目ビル	オフィス	東京都品川区	2,999.72	2,210	0.9
A-32	藤和東五反田ビル	オフィス	東京都品川区	2,939.16	2,033	0.8
A-33	FORECAST高田馬場	オフィス	東京都豊島区	5,661.49	5,550	2.2
A-38	ANTEX24ビル	オフィス	東京都台東区	2,267.59	1,691	0.7
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	オフィス	東京都台東区	2,651.27	1,550	0.6
A-41	I・S南森町ビル	オフィス	大阪府大阪市	4,164.82	2,258	0.9
A-44	MK麹町ビル	オフィス	東京都千代田区	1,761.60	1,781	0.7
A-45	虎ノ門桜ビル	オフィス	東京都港区	3,049.79	4,120	1.6
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	オフィス	東京都港区	1,719.75	2,000	0.8
A-47	神田オーシャンビル	オフィス	東京都千代田区	1,484.87	1,440	0.6
A-48	Shinto GINZA EAST	オフィス	東京都中央区	1,214.32	1,352	0.5
A-49	FORECAST茅場町	オフィス	東京都中央区	3,882.59	3,000	1.2

番号	不動産等の名称	用途	所在地	総賃貸可能面積 (㎡) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)
A-50	FORECAST早稲田FIRST	オフィス	東京都新宿区	4,340.66	4,775	1.9
A-51	FORECAST五反田WEST	オフィス	東京都品川区	8,944.03	6,520	2.6
A-52	大宮センタービル	オフィス	埼玉県さいたま市	14,311.77	15,585	6.1
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	オフィス	大阪府大阪市	5,106.77	2,850	1.1
A-54	NORE伏見	オフィス	愛知県名古屋市	3,890.74	2,840	1.1
A-55	NORE名駅	オフィス	愛知県名古屋市	4,280.75	2,520	1.0
A-56	ホーマットホライゾンビル	オフィス	東京都千代田区	6,077.01	6,705	2.6
A-57	三宮ファーストビル	オフィス	兵庫県神戸市	3,633.16	1,390	0.5
A-58	藤和神田錦町ビル	オフィス	東京都千代田区	1,324.07	960	0.4
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	オフィス	東京都中央区	1,631.09	1,152	0.5
A-60	広尾ONビル	オフィス	東京都渋谷区	2,248.59	2,392	0.9
A-61	TK五反田ビル	オフィス	東京都品川区	3,716.38	4,130	1.6
A-62	五反田さくらビル(注5)	オフィス	東京都品川区	1,502.61	1,460	0.6
A-64	アルテビル肥後橋	オフィス	大阪府大阪市	3,482.92	1,453	0.6
A-65	ダイアビル名駅	オフィス	愛知県名古屋市	1,781.72	1,167	0.5
A-66	天翔御茶ノ水ビル	オフィス	東京都千代田区	1,252.89	1,800	0.7
A-67	FORECAST亀戸	オフィス	東京都江東区	3,091.51	2,580	1.0
A-68	NRT神田須田町ビル	オフィス	東京都千代田区	1,154.16	1,311	0.5
A-69	リードシー目黒不動前	オフィス	東京都品川区	921.32	1,220	0.5
A-70	ザ・スクエア	オフィス	愛知県名古屋市	1,520.69	1,080	0.4
A-71	築地フロント	オフィス	東京都中央区	687.97	825	0.3
A-72	八丁堀リバーゲート	オフィス	東京都中央区	760.31	835	0.3
A-73	天翔新橋5丁目ビル	オフィス	東京都港区	828.19	1,200	0.5
A-74	リードシー飯田橋ビル	オフィス	東京都千代田区	826.82	1,195	0.5
A-75	リードシー御殿山ビル	オフィス	東京都品川区	1,086.11	1,040	0.4
B-1	タワーコート北品川	住宅	東京都品川区	16,913.29	11,880	4.7
B-2	スカイヒルズN11	住宅	北海道札幌市	8,567.50	1,570	0.6
B-4	マイアトリア栄	住宅	愛知県名古屋市	3,121.60	1,110	0.4
B-5	マックヴィラージュ平安	住宅	愛知県名古屋市	2,250.00	785	0.3
B-6	シーム・ドエル筒井	住宅	愛知県名古屋市	1,800.00	695	0.3
B-7	シエル薬院	住宅	福岡県福岡市	1,544.87	640	0.3
B-8	神田リープレックス・リズ	住宅	東京都千代田区	2,180.93	1,813	0.7
B-9	スプランディッド難波	住宅	大阪府大阪市	6,212.36	3,502	1.4
B-10	レジデンス広尾	住宅	東京都港区	1,983.15	2,590	1.0
B-11	レジデンス日本橋箱崎	住宅	東京都中央区	1,449.00	1,300	0.5
B-12	Primegate 飯田橋(注6)	住宅	東京都新宿区	6,042.28	5,200	2.0
B-13	レジデンス江戸川橋	住宅	東京都新宿区	1,246.42	1,230	0.5
B-14	メルヴィ洗足	住宅	東京都大田区	834.72	740	0.3
B-15	フィールドアベニュー(注7)	住宅	東京都大田区	3,092.63	3,110	1.2

番号	不動産等の名称	用途	所在地	総賃貸可能面積 (㎡) (注1)	取得価格 (百万円) (注2)	投資比率 (%) (注3)
B-16	ドミール北赤羽	住宅	東京都北区	1,697.11	785	0.3
B-17	ドーミー北赤羽	住宅	東京都北区	2,471.42	986	0.4
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	住宅	大阪府大阪市	4,299.12	2,428	1.0
B-19	ゼフェロス南堀江	住宅	大阪府大阪市	2,826.73	1,608	0.6
B-20	シャルマンフジ大阪城南	住宅	大阪府大阪市	1,512.00	905	0.4
B-21	ピアチェーレ文の里	住宅	大阪府大阪市	1,374.08	571	0.2
B-22	ヴァルトパーク南大井	住宅	東京都品川区	750.12	715	0.3
B-23	ラピュタ九条	住宅	大阪府大阪市	3,359.38	1,480	0.6
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	住宅	大阪府東大阪市	2,643.12	1,180	0.5
B-25	ラルテ中津	住宅	大阪府大阪市	916.86	565	0.2
B-26	シティヒルズ安堂寺	住宅	大阪府大阪市	2,754.00	1,750	0.7
B-27	エルミタージュ新栄	住宅	愛知県名古屋市	2,638.61	1,150	0.5
B-28	サン・名駅南ビル	住宅	愛知県名古屋市	1,747.10	950	0.4
B-29	天神東レジデンス	住宅	福岡県福岡市	1,909.60	913	0.4
B-30	DeLCCS KASAI	住宅	東京都江戸川区	2,308.59	1,320	0.5
B-31	セレニテ新大阪	住宅	大阪府大阪市	1,854.02	1,148	0.5
B-32	マリオン城西	住宅	愛知県名古屋市	1,427.90	729	0.3
B-33	レジデンス錦糸町	住宅	東京都墨田区	813.51	700	0.3
B-34	マイスターハウス川崎	住宅	神奈川県川崎市	891.60	709	0.3
B-35	リエス鶴舞(注8)	住宅	愛知県名古屋市	2,192.91	1,082	0.4
B-36	小松原山元マンション	住宅	鹿児島県鹿児島市	2,671.99	670	0.3
B-37	ベレーサ金山	住宅	愛知県名古屋市	1,256.97	702	0.3
B-38	シルフィード東品川	住宅	東京都品川区	1,174.19	961	0.4
B-39	ロイヤルブルーム	住宅	埼玉県さいたま市	1,236.61	1,100	0.4
B-40	エバースクエア同心	住宅	大阪府大阪市	910.07	609	0.2
B-41	是空弁天	住宅	大阪府大阪市	1,093.21	506	0.2
B-42	キャニスコート上新庄	住宅	大阪府大阪市	2,804.02	1,359	0.5
B-43	インペリアル鳳	住宅	大阪府堺市	2,363.88	845	0.3
C-1	小滝橋パシフィカビル	商業施設	東京都新宿区	1,383.31	3,350	1.3
C-3	BECOME SAKAE	商業施設	愛知県名古屋市	4,615.66	4,770	1.9
	合計			312,064.01	254,735	100.0

(注1)「総賃貸可能面積」は、不動産及び各信託不動産に係る建物の賃貸が可能な面積であり、賃貸借契約書又は建物図面等に基づき賃貸が可能と本投資法人が考えるものを記載しています。以下同じです。
(注2)「取得価格」は、当該不動産等の取得に要した諸費用、固定資産税、都市計画税、消費税等を含んでいません。また、百万円未満を切捨てて記載しています。以下同じです。
(注3)「投資比率」は、取得価格の合計に対する各物件の取得価格の比率をいい、小数第2位を四捨五入して記載しています。そのため各比率の合計は100%にならない場合があります。
(注4) 本物件の1階から7階までは、オフィス用物件として「FORECAST市ヶ谷」という名称が、8階から9階までは、住宅用物件として「Eponoqu市ヶ谷」という名称がそれぞれ付されていますが、住宅部分も含め「FORECAST市ヶ谷」として記載しています。以下同じです。
(注5) 本物件の所有形態は不動産であり、その他の物件の所有形態はすべて不動産信託受益権です。
(注6) 本物件の1階から4階までの一部はオフィス・店舗物件として「S&Sビルディング」という名称が付されていますが、オフィス部分も含め「Primegate 飯田橋」として記載しています。以下同じです。
(注7) 本物件は、本棟に加え構造的に独立した別棟がありますが、全体を1物件として記載しています。以下同じです。
(注8) 本物件は、構造的に独立した建物2棟がありますが、全体を1物件として記載しています。以下同じです。
(ロ) テナント等の概要
a. テナント等の概要

番号	不動産等の名称	総賃貸可能面積 (㎡)	総賃貸面積 (㎡) (注1)	稼働率 (%) (注2)	テナント 総数 (注3)	総賃料収入 (百万円) (注4)
A-1	FORECAST西新宿	1,945.68	1,945.68	100.0	17	165
A-2	日本橋プラヤビル	2,490.08	2,490.08	100.0	2	非開示(注5)
A-3	FORECAST四谷	1,678.15	1,678.15	100.0	13	103
A-4	FORECAST新宿AVENUE	4,337.15	4,337.15	100.0	7	370
A-5	FORECAST市ヶ谷	3,844.66	3,844.66	100.0	23	285
A-6	FORECAST三田	1,786.18	1,401.42	78.5	4	90
A-7	FORECAST新宿SOUTH	13,875.01	13,425.92	96.8	18	1,114
A-8	FORECAST桜橋	6,566.76	6,566.76	100.0	5	392
A-9	グリーンオーク茅場町	2,995.35	2,995.35	100.0	8	184
A-10	グリーンオーク九段	2,594.46	2,594.46	100.0	3	188
A-11	グリーンオーク高輪台	2,621.74	2,429.80	92.7	9	145
A-14	セントラル代官山	1,899.30	1,899.30	100.0	7	161
A-16	広尾リープレックス・ビズ	1,500.85	1,500.85	100.0	7	152
A-17	芝公園三丁目ビル	7,882.60	7,882.60	100.0	4	436
A-19	九段北325ビル	2,003.60	2,003.60	100.0	8	123
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	3,447.16	3,447.16	100.0	9	188
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	3,056.56	3,056.56	100.0	9	162
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	3,064.20	3,064.20	100.0	6	181
A-24	ピジョンビル	3,022.25	3,022.25	100.0	1	非開示(注5)
A-25	FORECAST人形町	2,277.62	2,277.62	100.0	6	114
A-26	FORECAST人形町PLACE	1,867.95	1,627.52	87.1	6	98
A-27	FORECAST新常盤橋	1,813.21	1,813.21	100.0	9	109
A-28	西新宿三晃ビル	2,479.80	2,071.45	83.5	7	130
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	1,401.68	1,401.68	100.0	7	71
A-30	FORECAST品川	2,276.36	1,916.60	84.2	5	104
A-31	西五反田8丁目ビル	2,999.72	2,999.72	100.0	8	157
A-32	藤和東五反田ビル	2,939.16	2,939.16	100.0	7	137
A-33	FORECAST高田馬場	5,661.49	5,661.49	100.0	7	330
A-38	ANTEX24ビル	2,267.59	1,967.00	86.7	6	88
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	2,651.27	2,651.27	100.0	7	134
A-41	I・S南森町ビル	4,164.82	4,164.82	100.0	16	170
A-44	MK麹町ビル	1,761.60	1,761.60	100.0	11	101
A-45	虎ノ門桜ビル	3,049.79	3,049.79	100.0	12	216
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	1,719.75	1,719.75	100.0	7	114
A-47	神田オーシャンビル	1,484.87	1,484.87	100.0	21	96
A-48	Shinto GINZA EAST	1,214.32	1,214.32	100.0	6	72
A-49	FORECAST茅場町	3,882.59	3,882.59	100.0	16	178
A-50	FORECAST早稲田FIRST	4,340.66	4,340.66	100.0	7	249
A-51	FORECAST五反田WEST	8,944.03	8,944.03	100.0	12	485

番号	不動産等の名称	総賃貸可能面積 (㎡)	総賃貸面積 (㎡) (注1)	稼働率 (%) (注2)	テナント 総数 (注3)	総賃料収入 (百万円) (注4)
A-52	大宮センタービル	14,311.77	13,572.59	94.8	27	976
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	5,106.77	5,106.77	100.0	26	214
A-54	NORE伏見	3,890.74	3,890.74	100.0	10	218
A-55	NORE名駅	4,280.75	4,054.08	94.7	18	196
A-56	ホーマットホライゾンビル	6,077.01	6,077.01	100.0	9	396
A-57	三宮ファーストビル	3,633.16	3,633.16	100.0	24	115
A-58	藤和神田錦町ビル	1,324.07	1,324.07	100.0	6	67
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	1,631.09	1,631.09	100.0	8	74
A-60	広尾ONビル	2,248.59	2,248.59	100.0	4	132
A-61	TK五反田ビル	3,716.38	3,716.38	100.0	7	198
A-62	五反田さくらビル	1,502.61	1,502.61	100.0	10	95
A-64	アルテビル肥後橋	3,482.92	3,482.92	100.0	11	115
A-65	ダイアビル名駅	1,781.72	1,781.72	100.0	10	82
A-66	天翔御茶ノ水ビル	1,252.89	1,252.89	100.0	1	非開示(注6)
A-67	FORECAST亀戸	3,091.51	3,091.51	100.0	7	177
A-68	NRT神田須田町ビル	1,154.16	1,154.16	100.0	9	62
A-69	リードシー目黒不動前	921.32	921.32	100.0	5	64
A-70	ザ・スクエア	1,520.69	1,520.69	100.0	18	60
A-71	築地フロント	687.97	687.97	100.0	8	46
A-72	八丁堀リバーゲート	760.31	760.31	100.0	8	44
A-73	天翔新橋5丁目ビル	828.19	828.19	100.0	1	非開示(注6)
A-74	リードシー飯田橋ビル	826.82	826.82	100.0	9	48
A-75	リードシー御殿山ビル	1,086.11	1,086.11	100.0	4	50
B-1	タワーコート北品川	16,913.29	16,504.54	97.6	270	792
B-2	スカイヒルズN11	8,567.50	8,567.50	100.0	1	115
B-4	マイアトリア栄	3,121.60	3,121.60	100.0	1	72
B-5	マックヴィラージュ平安	2,250.00	2,250.00	100.0	1	52
B-6	シーム・ドエル筒井	1,800.00	1,800.00	100.0	1	45
B-7	シエル薬院	1,544.87	1,509.73	97.7	41	43
B-8	神田リープレックス・リズ	2,180.93	2,180.93	100.0	41	108
B-9	スプランディッド難波	6,212.36	5,903.46	95.0	238	219
B-10	レジデンス広尾	1,983.15	1,952.48	98.5	53	121
B-11	レジデンス日本橋箱崎	1,449.00	1,449.00	100.0	1	非開示(注6)
B-12	Primegate 飯田橋	6,042.28	5,893.70	97.5	67	269
B-13	レジデンス江戸川橋	1,246.42	1,216.00	97.6	36	59
B-14	メルヴィ洗足	834.72	834.72	100.0	28	37
B-15	フィールドアベニュー	3,092.63	3,065.08	99.1	56	139
B-16	ドミール北赤羽	1,697.11	1,697.11	100.0	1	非開示(注6)
B-17	ドーミー北赤羽	2,471.42	2,471.42	100.0	1	非開示(注6)
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	4,299.12	4,180.37	97.2	150	145
B-19	ゼフェロス南堀江	2,826.73	2,826.73	100.0	72	95
B-20	シャルマンフジ大阪城南	1,512.00	1,416.00	93.7	59	46
B-21	ピアチェーレ文の里	1,374.08	1,265.12	92.1	40	32

番号	不動産等の名称	総賃貸可能面積 (㎡)	総賃貸面積 (㎡) (注1)	稼働率 (%) (注2)	テナント 総数 (注3)	総賃料収入 (百万円) (注4)
B-22	ヴァルトパーク南大井	750.12	750.12	100.0	29	34
B-23	ラピュタ九条	3,359.38	3,359.38	100.0	62	89
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	2,643.12	2,571.08	97.3	132	78
B-25	ラルテ中津	916.86	882.79	96.3	27	29
B-26	シティヒルズ安堂寺	2,754.00	2,634.34	95.7	67	87
B-27	エルミタージュ新栄	2,638.61	2,500.79	94.8	51	70
B-28	サン・名駅南ビル	1,747.10	1,672.20	95.7	67	52
B-29	天神東レジデンス	1,909.60	1,884.80	98.7	76	53
B-30	DeLCCS KASAI	2,308.59	2,234.31	96.8	28	66
B-31	セレニテ新大阪	1,854.02	1,779.18	96.0	65	61
B-32	マリオン城西	1,427.90	1,332.35	93.3	47	39
B-33	レジデンス錦糸町	813.51	777.39	95.6	25	33
B-34	マイスターハウス川崎	891.60	818.52	91.8	32	34
B-35	リエス鶴舞	2,192.91	2,128.28	97.1	85	65
B-36	小松原山元マンション	2,671.99	2,387.42	89.3	89	49
B-37	ベレーサ金山	1,256.97	1,209.41	96.2	47	42
B-38	シルフィード東品川	1,174.19	1,174.19	100.0	43	50
B-39	ロイヤルブルーム	1,236.61	1,210.71	97.9	34	59
B-40	エバースクエア同心	910.07	888.88	97.7	40	32
B-41	是空弁天	1,093.21	988.45	90.4	30	29
B-42	キャニスコート上新庄	2,804.02	2,757.58	98.3	56	69
B-43	インペリアル鳳	2,363.88	2,287.08	96.8	29	46
C-1	小滝橋パシフィカビル	1,383.31	1,383.31	100.0	10	150
C-3	BECOME SAKAE	4,615.66	4,615.66	100.0	11	234
	合計	312,064.01	305,960.51	98.0	2,923	15,615

(注1)「総賃貸面積」は、2022年6月30日現在における不動産及び各信託不動産に係る各賃貸借契約書に表示された賃貸面積の合計を記載しています。ただし、マスターリース会社が賃貸人等との間でエンドテナントからの賃料等を原則としてそのまま受け取るパス・スルー型マスターリースによる賃貸借契約を締結している場合、2022年6月30日現在における各信託不動産に係る各転貸借契約に表示されたエンドテナントの賃貸面積の合計を記載しています。
(注2)「稼働率」は、2022年6月30日現在における総賃貸面積を総賃貸可能面積で除して得られた数値であり、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注3)「テナント総数」は、2022年6月30日現在における不動産及び各信託不動産に係る各賃貸借契約に表示された建物毎の賃貸借契約上のテナント数(倉庫、看板、駐車場等は含みません。)の合計を記載しています。なお、当該資産につきパス・スルー型のマスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントの総数(倉庫、看板、駐車場等は含みません。)を記載していますが、マスターリースの種別がパス・スルーであるものの、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされている場合、テナント総数は1と記載しています。
(注4)「総賃料収入」は、2022年6月30日現在における当該資産に係る各賃貸借契約(同日現在で入居済みのものに限ります。)に表示された建物につき、月間賃料(共益費を含みますが、倉庫、看板、駐車場等の使用料は含まず、フリーレントは考慮しないものとします。)を12倍することにより年換算して算出した金額(複数の賃貸借契約が締結されている資産については、その合計額)(消費税は含みません。)につき百万円未満を切捨てて記載しています。そのため、各物件に係る数値を合計しても、必ずしも合計欄に記載の数値と一致しません。なお、当該資産につきパス・スルー型マスターリース契約が締結されている場合には、エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約上の月間賃料(共益費を含みますが、倉庫、看板、駐車場等の使用料は含まず、フリーレントは考慮しないものとします。)(消費税は含みません。)を12倍することにより年換算して算出した金額を記載しています。
(注5) エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(注6) 転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
b. 稼働率の推移
各決算期末日時点における不動産及び各信託不動産の稼働率の推移は以下のとおりです。
(単位:%)

番号	不動産等の名称	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日	第15期 2019年 12月31日	第16期 2020年 6月30日	第17期 2020年 12月31日	第18期 2021年 6月30日	第19期 2021年 12月31日	第20期 2022年 6月30日
A-1	FORECAST西新宿	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	98.0	98.6	100.0	100.0	100.0
A-2	日本橋プラヤビル	100.0	100.0	84.6	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-3	FORECAST四谷	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-4	FORECAST新宿AVENUE	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-5	FORECAST市ヶ谷	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	98.9	100.0	98.8	100.0
A-6	FORECAST三田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	78.5
A-7	FORECAST新宿SOUTH	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	99.7	100.0	96.8
A-8	FORECAST桜橋	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-9	グリーンオーク茅場町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	86.4	100.0
A-10	グリーンオーク九段	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-11	グリーンオーク高輪台	100.0	93.4	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	85.8	92.7
A-13	東池袋センタービル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	78.8	-	-	-
A-14	セントラル代官山	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	92.6	100.0	100.0	100.0
A-16	広尾リープレックス・ビズ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-17	芝公園三丁目ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-18	FORECAST飯田橋	100.0	100.0	100.0	-	-	-	-	-	-	-
A-19	九段北325ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	88.0	100.0	100.0	100.0
A-20	FORECAST内神田	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-	-	-
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	85.5	100.0	100.0	100.0
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-24	ピジョンビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-25	FORECAST人形町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-26	FORECAST人形町PLACE	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	87.1
A-27	FORECAST新常盤橋	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-28	西新宿三晃ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	83.5	83.5
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-30	FORECAST品川	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	84.2	84.2
A-31	西五反田8丁目ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-32	藤和東五反田ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	90.3	100.0	100.0
A-33	FORECAST高田馬場	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-34	目白NTビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-	-	-	-
A-35	東信東池袋ビル	100.0	100.0	84.7	100.0	100.0	84.7	100.0	100.0	-	-
A-36	三井ウッディビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-	-	-	-
A-37	板橋本町ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	93.5	-	-

(単位:%)

番号	不動産等の名称	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日	第15期 2019年 12月31日	第16期 2020年 6月30日	第17期 2020年 12月31日	第18期 2021年 6月30日	第19期 2021年 12月31日	第20期 2022年 6月30日
A-38	ANTEX24ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	86.7
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-40	イーストサイドビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-	-
A-41	I・S南森町ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-42	サンワールドビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	-
A-43	丸の内三丁目ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	94.7	100.0	-	-	-
A-44	MK麹町ビル	100.0	90.8	81.6	100.0	100.0	74.3	74.3	82.9	91.7	100.0
A-45	虎ノ門桜ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	89.2	80.9	89.2	100.0
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-47	神田オーシャンビル	100.0	100.0	97.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-48	Shinto GINZA EAST	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	87.3	100.0	100.0	100.0
A-49	FORECAST茅場町	100.0	98.7	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-50	FORECAST早稲田FIRST	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-51	FORECAST五反田WEST	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	95.6	100.0	100.0
A-52	大宮センタービル	100.0	100.0	100.0	98.3	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	94.8
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-54	NORE伏見	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	93.3	100.0	100.0	100.0	100.0
A-55	NORE名駅	98.1	100.0	100.0	100.0	100.0	94.7	100.0	100.0	100.0	94.7
A-56	ホーマットホライゾンビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-57	三宮ファーストビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	97.5	97.5	97.5	100.0
A-58	藤和神田錦町ビル	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	69.7	84.8	100.0	100.0
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-60	広尾ONビル	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-61	TK五反田ビル	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-62	五反田さくらビル	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-63	エスプリ亀戸	-	-	80.3	60.7	100.0	100.0	100.0	100.0	-	-
A-64	アルテビル肥後橋	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-65	ダイアビル名駅	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	96.4	100.0	100.0	100.0
A-66	天翔御茶ノ水ビル	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
A-67	FORECAST亀戸	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	54.7	92.9	100.0
A-68	NRT神田須田町ビル	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
A-69	リードシー目黒不動前	-	-	-	-	-	-	100.0	71.5	85.7	100.0
A-70	ザ・スクエア	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	94.9	100.0
A-71	築地フロント	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0
A-72	八丁堀リバーゲート	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	85.2	100.0
A-73	天翔新橋5丁目ビル	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0	100.0
A-74	リードシー飯田橋ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	100.0
A-75	リードシー御殿山ビル	-	-	-	-	-	-	-	-	88.6	100.0
B-1	タワーコート北品川	99.8	99.6	97.6	97.6	98.6	97.3	96.2	98.5	96.9	97.6
B-2	スカイヒルズN11	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

(単位:%)

番号	不動産等の名称	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日	第15期 2019年 12月31日	第16期 2020年 6月30日	第17期 2020年 12月31日	第18期 2021年 6月30日	第19期 2021年 12月31日	第20期 2022年 6月30日
B-3	マイアトリア名駅	96.9	88.0	92.4	-	-	-	-	-	-	-
B-4	マイアトリア栄	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-5	マックヴィラージュ平安	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-6	シーム・ドエル筒井	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-7	シエル薬院	93.6	97.7	100.0	87.7	95.4	97.2	100.0	88.6	94.9	97.7
B-8	神田リープレックス・リズ	100.0	97.9	100.0	100.0	95.8	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-9	スプランディッド難波	96.9	97.2	94.3	97.0	98.9	95.9	95.2	96.2	95.2	95.0
B-10	レジデンス広尾	-	-	98.2	98.2	96.6	95.3	97.0	98.6	98.4	98.5
B-11	レジデンス日本橋箱崎	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-12	Primegate 飯田橋	-	-	100.0	98.8	98.6	95.1	95.0	98.8	98.7	97.5
B-13	レジデンス江戸川橋	-	-	100.0	97.6	100.0	92.9	90.5	87.8	95.1	97.6
B-14	メルヴィ洗足	-	-	96.8	100.0	100.0	92.7	100.0	85.4	100.0	100.0
B-15	フィールドアベニュー	-	-	100.0	100.0	100.0	96.4	99.1	99.1	99.1	99.1
B-16	ドミール北赤羽	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-17	ドーミー北赤羽	-	-	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	-	-	98.6	97.2	97.0	98.0	97.4	96.7	98.7	97.2
B-19	ゼフェロス南堀江	-	-	95.1	100.0	100.0	97.8	98.4	98.9	93.9	100.0
B-20	シャルマンフジ大阪城南	-	-	98.4	100.0	96.8	95.2	96.8	98.4	96.8	93.7
B-21	ピアチェーレ文の里	-	-	98.0	96.0	92.1	96.0	100.0	96.0	98.0	92.1
B-22	ヴァルトパーク南大井	-	-	-	100.0	100.0	96.7	100.0	100.0	93.4	100.0
B-23	ラピュタ九条	-	-	-	100.0	100.0	97.0	100.0	98.5	100.0	100.0
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	-	-	-	95.9	93.9	98.6	91.1	98.6	93.2	97.3
B-25	ラルテ中津	-	-	-	-	-	-	96.6	96.3	100.0	96.3
B-26	シティヒルズ安堂寺	-	-	-	-	-	-	77.9	96.5	96.5	95.7
B-27	エルミタージュ新栄	-	-	-	-	-	-	93.0	91.5	95.5	94.8
B-28	サン・名駅南ビル	-	-	-	-	-	-	90.0	88.6	95.7	95.7
B-29	天神東レジデンス	-	-	-	-	-	-	92.2	96.1	93.5	98.7
B-30	DeLCCS KASAI	-	-	-	-	-	-	96.8	94.1	100.0	96.8
B-31	セレニテ新大阪	-	-	-	-	-	-	89.2	100.0	95.3	96.0
B-32	マリオン城西	-	-	-	-	-	-	54.2	84.9	96.5	93.3
B-33	レジデンス錦糸町	-	-	-	-	-	-	-	84.8	96.9	95.6
B-34	マイスターハウス川崎	-	-	-	-	-	-	-	91.8	90.7	91.8
B-35	リエス鶴舞	-	-	-	-	-	-	-	95.9	94.4	97.1
B-36	小松原山元マンション	-	-	-	-	-	-	-	94.2	90.3	89.3
B-37	ベレーサ金山	-	-	-	-	-	-	-	94.3	96.2	96.2
B-38	シルフィード東品川	-	-	-	-	-	-	-	-	88.3	100.0
B-39	ロイヤルブルーム	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	97.9
B-40	エバースクエア同心	-	-	-	-	-	-	-	-	94.9	97.7
B-41	是空弁天	-	-	-	-	-	-	-	-	95.2	90.4
B-42	キャニスコート上新庄	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	98.3
B-43	インペリアル鳳	-	-	-	-	-	-	-	-	100.0	96.8

(単位:%)

番号	不動産等の名称	第11期 2017年 12月31日	第12期 2018年 6月30日	第13期 2018年 12月31日	第14期 2019年 6月30日	第15期 2019年 12月31日	第16期 2020年 6月30日	第17期 2020年 12月31日	第18期 2021年 6月30日	第19期 2021年 12月31日	第20期 2022年 6月30日
C-1	小滝橋パシフィカビル	100.0	90.8	100.0	100.0	100.0	100.0	79.9	90.3	90.1	100.0
C-2	光明池アクト	100.0	99.0	96.9	100.0	96.9	96.9	-	-	-	-
C-3	BECOME SAKAE	-	-	100.0	88.6	88.6	83.6	100.0	100.0	100.0	100.0
	合計	99.8	99.5	99.1	99.1	99.4	98.6	97.6	97.8	98.1	98.0

(注) 本表には、各期末日における不動産及び各信託不動産の稼働率を、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(ハ) 期末算定価額の概要(2022年6月30日現在)

番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円)	帳簿価額 (百万円) (注2)	期末 算定価額 (百万円) (注3)	直接還元法		DCF法			評価 機関 (注4)
					価格 (百万円)	還元 利回り	価格 (百万円)	割引率	最終還元利回り
A-1	FORECAST西新宿	2,260	2,080	3,330	3,390	3.6%	3,270	3.2%	3.8%	①
A-2	日本橋プラヤビル	2,130	1,951	2,600	2,640	4.2%	2,550	4.0%	4.3%	①
A-3	FORECAST四谷	1,430	1,343	2,090	2,110	3.6%	2,070	3.4%	3.7%	①
A-4	FORECAST新宿AVENUE	6,500	6,079	8,630	8,710	3.2%	8,540	3.0%	3.3%	①
A-5	FORECAST市ヶ谷	4,800	4,336	6,850	6,920	3.3%	6,780	3.1%	3.4%	①
A-6	FORECAST三田	1,800	1,698	2,520	2,550	3.5%	2,490	3.3%	3.6%	①
A-7	FORECAST新宿SOUTH	13,990	14,585	18,800	18,900	3.3%	18,600	3.0%	3.5%	①
A-8	FORECAST桜橋	5,760	5,959	7,060	7,090	3.9%	7,020	3.7%	4.0%	①
A-9	グリーンオーク茅場町	2,860	2,969	3,700	3,740	3.6%	3,650	3.4%	3.7%	①
A-10	グリーンオーク九段	2,780	2,909	3,680	3,700	3.5%	3,650	3.3%	3.6%	①
A-11	グリーンオーク高輪台	2,260	2,118	3,040	3,070	3.8%	3,010	3.6%	3.9%	①
A-14	セントラル代官山	3,510	3,682	3,900	3,940	3.4%	3,850	3.2%	3.5%	①
A-16	広尾リープレックス・ビズ	2,827	2,846	3,610	3,640	3.6%	3,580	3.4%	3.7%	①
A-17	芝公園三丁目ビル	7,396	7,323	10,200	10,500	3.5%	10,000	3.3%	3.7%	②
A-19	九段北325ビル	1,850	1,980	2,390	2,410	3.4%	2,370	3.2%	3.5%	①
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	2,810	2,870	3,510	3,530	3.8%	3,490	3.6%	3.9%	①
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	2,640	2,736	3,160	3,180	3.8%	3,140	3.6%	3.9%	①
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	2,100	2,207	2,800	2,800	3.8%	2,800	3.6%	3.9%	①
A-24	ピジョンビル	2,837	2,896	3,160	3,180	4.0%	3,130	3.8%	4.1%	①
A-25	FORECAST人形町	2,070	2,142	2,290	2,300	3.7%	2,270	3.5%	3.8%	①
A-26	FORECAST人形町PLACE	1,650	1,636	2,180	2,190	3.8%	2,160	3.6%	3.9%	①
A-27	FORECAST新常盤橋	2,030	2,114	2,430	2,450	3.8%	2,410	3.6%	3.9%	①
A-28	西新宿三晃ビル	2,207	2,322	2,810	2,830	3.8%	2,790	3.6%	3.9%	①
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	1,249	1,278	1,600	1,620	3.4%	1,580	3.2%	3.5%	①
A-30	FORECAST品川	2,300	2,379	2,470	2,500	3.7%	2,440	3.5%	3.8%	①
A-31	西五反田8丁目ビル	2,210	2,254	2,770	2,780	3.8%	2,760	3.6%	3.9%	①
A-32	藤和東五反田ビル	2,033	2,069	2,570	2,580	3.7%	2,550	3.5%	3.8%	①
A-33	FORECAST高田馬場	5,550	5,824	6,730	6,790	4.0%	6,660	3.8%	4.1%	①
A-38	ANTEX24ビル	1,691	1,746	2,040	2,050	4.0%	2,020	3.8%	4.1%	①
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	1,550	1,688	2,140	2,140	4.1%	2,130	3.9%	4.3%	①
A-41	I・S南森町ビル	2,258	2,338	2,900	2,910	4.2%	2,890	4.0%	4.3%	①
A-44	MK麹町ビル	1,781	2,008	2,160	2,180	3.2%	2,130	3.0%	3.3%	①
A-45	虎ノ門桜ビル	4,120	4,307	4,900	4,950	3.1%	4,840	2.9%	3.2%	①
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	2,000	2,125	2,630	2,660	3.3%	2,600	3.1%	3.4%	①
A-47	神田オーシャンビル	1,440	1,470	1,930	1,940	3.6%	1,910	3.4%	3.7%	①
A-48	Shinto GINZA EAST	1,352	1,342	1,500	1,510	3.5%	1,480	3.3%	3.6%	①
A-49	FORECAST茅場町	3,000	3,081	3,430	3,440	3.8%	3,410	3.6%	3.9%	①
A-50	FORECAST早稲田FIRST	4,775	4,781	5,250	5,300	3.6%	5,200	3.4%	3.7%	①

番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円)	帳簿価額 (百万円) (注2)	期末 算定価額 (百万円) (注3)	直接還元法		DCF法			評価 機関 (注4)
					価格 (百万円)	還元 利回り	価格 (百万円)	割引率	最終還元利回り
A-51	FORECAST五反田WEST	6,520	7,445	8,270	8,340	3.9%	8,190	3.7%	4.1%	③
A-52	大宮センタービル	15,585	15,269	22,900	23,100	3.9%	22,600	3.7%	4.0%	①
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	2,850	2,937	3,670	3,710	4.0%	3,630	3.8%	4.2%	①
A-54	NORE伏見	2,840	2,632	4,330	4,360	4.0%	4,300	3.8%	4.1%	①
A-55	NORE名駅	2,520	2,339	4,070	4,100	4.1%	4,030	3.9%	4.2%	①
A-56	ホーマットホライゾンビル	6,705	6,673	8,290	8,380	3.3%	8,200	3.1%	3.4%	①
A-57	三宮ファーストビル	1,390	1,459	1,660	1,670	4.8%	1,650	4.6%	4.9%	①
A-58	藤和神田錦町ビル	960	981	1,070	1,080	4.1%	1,050	3.3%	4.2%	①
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	1,152	1,202	1,340	1,350	3.9%	1,330	3.7%	4.0%	①
A-60	広尾ONビル	2,392	2,411	2,840	2,860	3.7%	2,810	3.5%	3.8%	①
A-61	TK五反田ビル	4,130	4,415	4,470	4,520	3.5%	4,420	3.3%	3.6%	①
A-62	五反田さくらビル	1,460	1,498	1,710	1,730	4.0%	1,690	3.4%	4.1%	①
A-64	アルテビル肥後橋	1,453	1,459	1,810	1,830	4.3%	1,780	4.1%	4.5%	③
A-65	ダイアビル名駅	1,167	1,182	1,260	1,270	4.5%	1,250	4.3%	4.7%	③
A-66	天翔御茶ノ水ビル	1,800	1,847	1,910	1,930	3.5%	1,890	3.3%	3.6%	①
A-67	FORECAST亀戸	2,580	2,621	3,020	3,030	4.0%	3,010	3.8%	4.1%	①
A-68	NRT神田須田町ビル	1,311	1,362	1,410	1,420	3.4%	1,390	3.2%	3.5%	①
A-69	リードシー目黒不動前	1,220	1,235	1,310	1,320	4.1%	1,300	3.9%	4.2%	①
A-70	ザ・スクエア	1,080	1,092	1,140	1,150	4.4%	1,130	4.2%	4.6%	③
A-71	築地フロント	825	837	1,030	1,040	3.8%	1,020	3.5%	3.8%	①
A-72	八丁堀リバーゲート	835	843	1,040	1,040	3.7%	1,030	3.4%	3.7%	①
A-73	天翔新橋5丁目ビル	1,200	1,210	1,260	1,260	3.6%	1,260	3.3%	3.6%	①
A-74	リードシー飯田橋ビル	1,195	1,210	1,260	1,270	3.5%	1,240	3.3%	3.6%	①
A-75	リードシー御殿山ビル	1,040	1,059	1,070	1,070	3.8%	1,060	3.5%	3.8%	①
B-1	タワーコート北品川	11,880	10,509	17,100	17,200	3.6%	16,900	3.4%	3.7%	①
B-2	スカイヒルズN11	1,570	1,580	1,950	1,960	4.8%	1,940	4.6%	4.9%	①
B-4	マイアトリア栄	1,110	954	1,350	1,360	4.4%	1,340	4.2%	4.5%	①
B-5	マックヴィラージュ平安	785	688	1,010	1,020	4.4%	1,000	4.2%	4.5%	①
B-6	シーム・ドエル筒井	695	644	837	843	4.3%	831	4.1%	4.4%	①
B-7	シエル薬院	640	598	793	800	4.0%	786	3.8%	4.1%	①
B-8	神田リープレックス・リズ	1,813	1,713	2,260	2,270	3.6%	2,240	3.3%	3.7%	①
B-9	スプランディッド難波	3,502	3,155	4,060	4,130	4.3%	3,990	4.1%	4.5%	③
B-10	レジデンス広尾	2,590	2,601	2,910	2,990	3.5%	2,880	3.3%	3.7%	②
B-11	レジデンス日本橋箱崎	1,300	1,416	1,730	1,730	3.9%	1,720	3.4%	3.7%	①
B-12	Primegate 飯田橋	5,200	5,212	6,130	6,100	3.5%	6,150	3.2%	3.5%	①
B-13	レジデンス江戸川橋	1,230	1,239	1,290	1,310	4.0%	1,260	3.8%	4.2%	③
B-14	メルヴィ洗足	740	748	772	786	3.9%	758	3.7%	4.1%	③
B-15	フィールドアベニュー	3,110	3,119	3,380	3,410	3.6%	3,340	3.4%	3.7%	①

番号	不動産等の名称	取得価格 (百万円)	帳簿価額 (百万円) (注2)	期末 算定価額 (百万円) (注3)	直接還元法		DCF法			評価 機関 (注4)
					価格 (百万円)	還元 利回り	価格 (百万円)	割引率	最終還元利回り
B-16	ドミール北赤羽	785	797	859	866	4.0%	852	3.8%	4.1%	①
B-17	ドーミー北赤羽	986	990	1,080	1,090	4.1%	1,070	3.9%	4.2%	①
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	2,428	2,325	2,700	2,750	4.2%	2,680	4.0%	4.4%	②
B-19	ゼフェロス南堀江	1,608	1,606	1,790	1,820	4.1%	1,780	3.9%	4.3%	②
B-20	シャルマンフジ大阪城南	905	901	938	956	4.1%	930	3.9%	4.3%	②
B-21	ピアチェーレ文の里	571	562	607	619	4.4%	602	4.2%	4.6%	②
B-22	ヴァルトパーク南大井	715	751	735	749	3.8%	721	3.6%	4.0%	④
B-23	ラピュタ九条	1,480	1,618	1,538	1,557	4.2%	1,518	4.0%	4.4%	④
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	1,180	1,252	1,220	1,230	4.5%	1,210	4.3%	4.7%	④
B-25	ラルテ中津	565	603	580	591	4.1%	569	3.9%	4.3%	③
B-26	シティヒルズ安堂寺	1,750	1,845	1,830	1,860	4.0%	1,790	3.8%	4.2%	③
B-27	エルミタージュ新栄	1,150	1,214	1,240	1,260	4.2%	1,220	4.0%	4.4%	③
B-28	サン・名駅南ビル	950	973	1,040	1,060	4.1%	1,010	3.9%	4.3%	③
B-29	天神東レジデンス	913	970	941	961	4.2%	920	4.0%	4.4%	③
B-30	DeLCCS KASAI	1,320	1,401	1,370	1,400	4.0%	1,360	3.8%	4.2%	②
B-31	セレニテ新大阪	1,148	1,174	1,160	1,170	4.0%	1,140	3.8%	4.2%	④
B-32	マリオン城西	729	750	717	726	4.3%	708	4.1%	4.5%	④
B-33	レジデンス錦糸町	700	721	733	749	3.9%	717	3.7%	4.1%	③
B-34	マイスターハウス川崎	709	730	740	752	3.9%	735	3.7%	4.1%	②
B-35	リエス鶴舞	1,082	1,118	1,210	1,230	4.3%	1,180	4.1%	4.5%	③
B-36	小松原山元マンション	670	729	695	706	5.3%	683	5.1%	5.5%	③
B-37	ベレーサ金山	702	749	762	777	4.2%	746	4.0%	4.4%	③
B-38	シルフィード東品川	961	986	1,020	1,030	3.7%	1,010	3.5%	3.8%	①
B-39	ロイヤルブルーム	1,100	1,125	1,200	1,210	4.1%	1,190	3.9%	4.2%	①
B-40	エバースクエア同心	609	631	602	614	4.2%	589	4.0%	4.4%	③
B-41	是空弁天	506	525	524	530	4.2%	517	4.0%	4.4%	④
B-42	キャニスコート上新庄	1,359	1,406	1,350	1,370	4.4%	1,320	4.2%	4.6%	③
B-43	インペリアル鳳	845	872	862	869	4.2%	855	4.0%	4.4%	④
C-1	小滝橋パシフィカビル	3,350	3,356	3,360	3,430	3.7%	3,290	3.5%	3.9%	①
C-3	BECOME SAKAE	4,770	4,709	4,860	4,960	4.0%	4,760	3.8%	4.2%	①
	合計	254,735	256,305	315,735	318,751		312,287

(注1) 上記記載の金額は、百万円未満を切捨てて記載しています。
(注2)「帳簿価額」は、2022年6月30日現在の貸借対照表計上額(不動産及び信託不動産については、取得価格(取得に伴う付帯費用を含みます。)から、減価償却累計額を控除した金額)を記載しています。
(注3)「期末算定価額」は、2022年6月30日を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。
(注4)「評価機関」の欄において、「①」は一般財団法人日本不動産研究所、「②」は大和不動産鑑定株式会社、「③」はJLL森井鑑定株式会社、「④」は日本ヴァリュアーズ株式会社を表しています。
(ニ) 建物状況評価報告書(建物エンジニアリングレポート)の概要
本投資法人は、各資産について、建物検査、関連法規の遵守、修繕費評価及び環境アセスメント等に関する建物状況評価報告書(建物エンジニアリングレポート)を東京海上ディーアール株式会社より取得しています。建物状況評価報告書の記載は報告者の意見を示したものに留まり、本投資法人がその内容の正確さを保証するものではありません。なお、東京海上ディーアール株式会社と本投資法人及び本資産運用会社との間には、特別の利害関係はありません。
a. 建物状況評価報告書の概要

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
A-1	FORECAST西新宿	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月8日	0	4,516
A-2	日本橋プラヤビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月11日	0	5,065
A-3	FORECAST四谷	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月8日	0	3,489
A-4	FORECAST新宿AVENUE	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月18日	0	10,342
A-5	FORECAST市ヶ谷	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月18日	0	8,945
A-6	FORECAST三田	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月25日	0	4,266
A-7	FORECAST新宿SOUTH	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月18日	0	33,689
A-8	FORECAST桜橋	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月11日	0	28,350
A-9	グリーンオーク茅場町	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月11日	0	11,651
A-10	グリーンオーク九段	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月18日	0	9,149
A-11	グリーンオーク高輪台	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月25日	0	4,150
A-14	セントラル代官山	東京海上ディーアール株式会社	2019年2月21日	0	4,362
A-16	広尾リープレックス・ビズ	東京海上ディーアール株式会社	2019年2月21日	0	3,895
A-17	芝公園三丁目ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年2月21日	0	10,284
A-19	九段北325ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年2月26日	0	5,297
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月7日	0	6,762
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月7日	0	7,588
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月7日	0	6,293
A-24	ピジョンビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月19日	0	14,474
A-25	FORECAST人形町	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月12日	0	7,101
A-26	FORECAST人形町PLACE	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月12日	0	5,504
A-27	FORECAST新常盤橋	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月12日	0	3,591
A-28	西新宿三晃ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月14日	0	8,691
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	東京海上ディーアール株式会社	2019年2月26日	0	2,435
A-30	FORECAST品川	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月19日	0	9,116
A-31	西五反田8丁目ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月22日	0	8,319
A-32	藤和東五反田ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月22日	0	11,894

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
A-33	FORECAST高田馬場	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月14日	0	6,468
A-38	ANTEX24ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月28日	0	4,144
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月28日	0	8,750
A-41	I・S南森町ビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月12日	0	10,754
A-44	MK麹町ビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月28日	0	5,203
A-45	虎ノ門桜ビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月3日	0	8,558
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月28日	0	3,777
A-47	神田オーシャンビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月24日	0	7,485
A-48	Shinto GINZA EAST	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月3日	0	4,430
A-49	FORECAST茅場町	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月6日	0	12,923
A-50	FORECAST早稲田FIRST	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月6日	0	12,460
A-51	FORECAST五反田WEST	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月22日	0	25,558
A-52	大宮センタービル	東京海上ディーアール株式会社	2020年1月24日	0	21,289
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月4日	0	13,110
A-54	NORE伏見	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月5日	0	7,904
A-55	NORE名駅	東京海上ディーアール株式会社	2020年2月5日	0	8,632
A-56	ホーマットホライゾンビル	東京海上ディーアール株式会社	2017年8月8日	0	17,979
A-57	三宮ファーストビル	東京海上ディーアール株式会社	2017年8月7日	0	11,485
A-58	藤和神田錦町ビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年2月9日	0	2,300
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月20日	0	3,999
A-60	広尾ONビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月20日	0	6,008
A-61	TK五反田ビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年3月15日	0	7,001
A-62	五反田さくらビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年2月9日	0	3,200
A-64	アルテビル肥後橋	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月18日	0	19,918
A-65	ダイアビル名駅	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月23日	0	10,408
A-66	天翔御茶ノ水ビル	東京海上ディーアール株式会社	2018年12月20日	0	1,493
A-67	FORECAST亀戸	東京海上ディーアール株式会社	2018年11月7日	0	6,294
A-68	NRT神田須田町ビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月18日	0	2,665
A-69	リードシー目黒不動前	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月18日	0	1,999
A-70	ザ・スクエア	東京海上ディーアール株式会社	2020年8月24日	0	6,248
A-71	築地フロント	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月16日	0	1,075
A-72	八丁堀リバーゲート	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月16日	0	1,049
A-73	天翔新橋5丁目ビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年12月23日	0	997

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
A-74	リードシー飯田橋ビル	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月7日	0	2,999
A-75	リードシー御殿山ビル	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月7日	0	6,518
B-1	タワーコート北品川	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月25日	0	18,700
B-2	スカイヒルズN11	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月30日	0	13,443
B-4	マイアトリア栄	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月22日	0	3,301
B-5	マックヴィラージュ平安	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月22日	0	3,176
B-6	シーム・ドエル筒井	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月22日	0	2,745
B-7	シエル薬院	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月15日	0	2,759
B-8	神田リープレックス・リズ	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月6日	0	3,788
B-9	スプランディッド難波	東京海上ディーアール株式会社	2017年8月7日	0	2,911
B-10	レジデンス広尾	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月20日	0	2,232
B-11	レジデンス日本橋箱崎	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月8日	0	2,699
B-12	Primegate 飯田橋	東京海上ディーアール株式会社	2018年1月15日	0	9,291
B-13	レジデンス江戸川橋	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月19日	0	2,298
B-14	メルヴィ洗足	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月19日	0	1,705
B-15	フィールドアベニュー (注4)	東京海上ディーアール株式会社	①2018年 1月15日②2018年 1月15日	0	①3,282 ②212
B-16	ドミール北赤羽	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月2日	0	1,599
B-17	ドーミー北赤羽	東京海上ディーアール株式会社	2018年5月2日	0	2,099
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月18日	0	2,751
B-19	ゼフェロス南堀江	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月18日	0	3,844
B-20	シャルマンフジ大阪城南	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月18日	0	1,332
B-21	ピアチェーレ文の里	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月18日	0	1,351
B-22	ヴァルトパーク南大井	東京海上ディーアール株式会社	2018年10月22日	0	1,195
B-23	ラピュタ九条	東京海上ディーアール株式会社	2018年12月17日	0	6,799
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	東京海上ディーアール株式会社	2019年1月11日	0	8,499
B-25	ラルテ中津	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月10日	0	1,389
B-26	シティヒルズ安堂寺	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月10日	0	3,679
B-27	エルミタージュ新栄	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月3日	0	6,082
B-28	サン・名駅南ビル	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月15日	0	2,149
B-29	天神東レジデンス	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月8日	0	3,599
B-30	DeLCCS KASAI	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月18日	0	4,123
B-31	セレニテ新大阪	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月10日	0	2,693
B-32	マリオン城西	東京海上ディーアール株式会社	2020年9月15日	0	1,409
B-33	レジデンス錦糸町	東京海上ディーアール株式会社	2020年12月22日	0	1,359
B-34	マイスターハウス川崎	東京海上ディーアール株式会社	2020年12月22日	0	1,228

物件 番号	物件名称	調査業者	調査年月日	短期修繕費 (千円) (注1)(注2)	長期修繕費 (千円) (注1)(注3)
B-35	リエス鶴舞 (注5)	東京海上ディーアール株式会社	①2020年12月23日 ②2020年12月23日	0	①695 ②1,305
B-36	小松原山元マンション	東京海上ディーアール株式会社	2020年12月21日	0	4,095
B-37	ベレーサ金山	東京海上ディーアール株式会社	2020年12月23日	0	2,607
B-38	シルフィード東品川	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月7日	0	1,699
B-39	ロイヤルブルーム	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月13日	0	993
B-40	エバースクエア同心	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月8日	0	1,229
B-41	是空弁天	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月9日	0	1,574
B-42	キャニスコート上新庄	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月8日	0	8,479
B-43	インペリアル鳳	東京海上ディーアール株式会社	2021年7月9日	0	3,245
C-1	小滝橋パシフィカビル	東京海上ディーアール株式会社	2019年3月14日	0	2,674
C-3	BECOME SAKAE	東京海上ディーアール株式会社	2018年4月23日	0	4,500
合計	-	-	-	0	677,167

(注1)「短期修繕費」及び「長期修繕費」は、建物状況評価報告書の記載に基づき記載しています。なお、端数処理の関係上、各物件の各修繕費の合計が合計欄の数値と異なることがあります。
(注2)「短期修繕費」には、調査書日付から起算して1年以内に必要とされる修繕費用の合計額を記載しています。なお、千円未満を切捨てて記載しています。
(注3)「長期修繕費」には、調査書日付から起算して12年以内に必要とされる修繕費用の合計額を12で除することにより算出した1年ごとの平均値を記載しています。なお、千円未満を切捨てて記載しています。
(注4)B-15については、建物が本棟及び別棟の2棟に分かれていることから、①本棟及び②別棟のそれぞれの金額を記載しています。以下同じです。
(注5)B-35については、建物がWEST TOWER及びEAST TOWERの2棟に分かれていることから、①WEST TOWER及び②EAST TOWERのそれぞれの金額を記載しています。以下同じです。
b. 本投資法人の各資産に係る設計者、構造設計者、施工者、確認検査機関及び調査機関
本投資法人の各資産に係る設計者、構造設計者、施工者、確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定機関等(注1)は、以下のとおりです。なお、本投資法人は、第三者専門機関である東京海上ディーアール株式会社又は株式会社ERIソリューションに、構造計算書の妥当性についての調査を委託しており、A-5、A-6、A-11、A-21からA-23まで、A-32、A-38、A-47、A-52、A-54、A-60、A-64、A-66、A-67、A-69、A-71、A-72、A-73、B-9、B-17からB-19まで、B-22、B-24、B-28、B-36、B-39及びC-1を除いた物件について、設計者の故意による構造計算書の改ざんは認められず、また構造設計に関して、建築基準法及び同施行令(昭和25年政令第338号。その後の改正を含みます。)等の耐震上の規定に概ね適合した設計がなされていると判断する旨の調査結果を取得しています(注2)(注3)。

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-1	FORECAST西新宿	株式会社長谷川建築企画(新築時・増築時)	株式会社中山設計	東海興業株式会社(新築時) 双日ライフワン株式会社(増築時)	一般財団法人住宅金融普及協会(新築時・増築時)	東京海上ディーアール株式会社
A-2	日本橋 プラヤビル	株式会社建築設計アーキフォルム	株式会社東都設計	三井住友建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	東京海上ディーアール株式会社
A-3	FORECAST四谷	株式会社都市デザインシステム	中村構造計画設計室	東海興業株式会社	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター	東京海上ディーアール株式会社
A-4	FORECAST 新宿AVENUE	株式会社入江三宅設計事務所	株式会社入江三宅設計事務所	株式会社スルガコーポレーション	公益財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター	東京海上ディーアール株式会社
A-5	FORECAST市ヶ谷	株式会社大建設計(新築時・増築時)	株式会社大建設計	前田建設工業株式会社(新築時) 株式会社リフォームキュー(増築時)	株式会社都市居住評価センター(新築時・増築時)	株式会社建築構造センター(注2)
A-6	FORECAST三田	株式会社ウィッシュワーク設計事務所	株式会社アークステーション	三井住友建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	ビューローベリタスジャパン株式会社(注2)
A-7	FORECAST新宿SOUTH	三菱地所株式会社一級建築士事務所	三菱地所株式会社一級建築士事務所	株式会社長谷川工務店	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-8	FORECAST桜橋	秀和建設株式会社一級建築士事務所	松井源吾、株式会社泉諭設計事務所	清水建設株式会社	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-9	グリーンオーク 茅場町	株式会社日建設計	株式会社日建設計	戸田建設株式会社松井建設株式会社栗本建設工業JV	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-10	グリーンオーク 九段	株式会社大林組東京本社一級建築士事務所	株式会社大林組東京本社一級建築士事務所	株式会社大林組東京本社	千代田区	東京海上ディーアール株式会社
A-11	グリーンオーク 高輪台	北野建設株式会社一級建築士事務所	北野建設株式会社一級建築士事務所	北野建設株式会社	株式会社都市居住評価センター	ビューローベリタスジャパン株式会社(注2)
A-14	セントラル代官山	東京セントラル 建物株式会社 一級建築士事務所 (新築時) 株式会社 近代建築事務所 (増築時)	鈴木建築事務所	勝村・幸成ハウジング 建設共同企業体 (新築時) 株式会社山川建設 (増築時)	渋谷区	東京海上ディーアール株式会社
A-16	広尾リープレックス・ビズ	株式会社日本設計事務所(新築時) 福田リニューアル株式会社一級建築士事務所(増築時)	株式会社日本設計事務所(新築時) 株式会社構造計画研究所(増築時)	西松建設株式会社(新築時) 福田リニューアル株式会社(増築時)	港区	東京海上ディーアール株式会社
A-17	芝公園三丁目ビル	秀和株式会社一級建築士事務所	秀和株式会社一級建築士事務所	株式会社熊谷組・株式会社間組共同企業体	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-19	九段北325ビル	株式会社幸建築設計事務所	鹿島建設株式会社	鹿島建設株式会社建築本部	千代田区	東京海上ディーアール株式会社
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	株式会社石本建築事務所	株式会社石本建築事務所	村本建設株式会社東京支店	千代田区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	株式会社池谷建築設計事務所	株式会社池谷建築設計事務所	フジタ工業株式会社	千代田区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部一級建築士事務所	株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部一級建築士事務所	鹿島建設株式会社東京支店	千代田区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
A-24	ピジョンビル	株式会社日建設計名古屋事務所	株式会社日建設計	株式会社竹中工務店	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-25	FORECAST人形町	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	古久根建設株式会社	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-26	FORECAST人形町PLACE	株式会社小河建築設計事務所(新築時) 株式会社クリンテック一級建築士事務所(用途変更時)	株式会社小河建築設計事務所	西松建設株式会社(新築時) 東方工業株式会社(用途変更時)	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-27	FORECAST新常盤橋	大成建設株式会社一級建築士事務所	大成建設株式会社	大成建設株式会社	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-28	西新宿三晃ビル	三井建設株式会社一級建築士事務所	三井建設株式会社一級建築士事務所	三井建設株式会社東京建築支店	新宿区	東京海上ディーアール株式会社
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	株式会社建築環境計画TAO	株式会社池田建築設計事務所	鉄建建設株式会社	新宿区	東京海上ディーアール株式会社
A-30	FORECAST品川	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	ビルディング不動産株式会社一級建築士事務所	前田建設工業株式会社東京支店	品川区	東京海上ディーアール株式会社
A-31	西五反田8丁目ビル	株式会社青木建設一級建築士事務所	株式会社青木建設一級建築士事務所	株式会社青木建設東京支店	品川区	東京海上ディーアール株式会社
A-32	藤和東五反田ビル	藤栄建設株式会社一級建築士事務所	藤栄建設株式会社一級建築士事務所	藤栄建設株式会社・フジタ工業株式会社	品川区	株式会社空間システム研究所(注3)
A-33	FORECAST高田馬場	株式会社加藤義宏建築事務所(新築時・増築時)	株式会社加藤義宏建築事務所	清水建設株式会社(新築時・増築時)	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-38	ANTEX24ビル	ユーデック株式会社一級建築士事務所	ユーデック株式会社一級建築士事務所	株式会社大林組 不動建設株式会社	台東区	株式会社ジェイ・イー・サポート(注3)
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	株式会社基設計	株式会社基設計	株式会社熊谷組北関東支店	台東区	東京海上ディーアール株式会社
A-41	I・S南森町ビル	株式会社日建設計一級建築士事務所	株式会社日建設計	株式会社山田組	大阪市	東京海上ディーアール株式会社
A-44	MK麹町ビル	株式会社伊藤喜三郎建築研究所(新築時・増築時)	株式会社伊藤喜三郎建築研究所(新築時・増築時)	日本建設株式会社(新築時・増築時)	千代田区	東京海上ディーアール株式会社
A-45	虎ノ門桜ビル	秀和株式会社 一級建築士事務所	松井源吾、株式会社 泉諭設計事務所	清水建設株式会社	港区	東京海上ディーアール株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社 一級建築士事務所	鹿島建設株式会社	港区	東京海上ディーアール株式会社
A-47	神田オーシャンビル	株式会社菱田 建築事務所	株式会社菱田 建築事務所	株式会社久保工務店	千代田区	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
A-48	Shinto GINZA EAST	大成建設株式会社 一級建築士事務所 (新築時・増築時)	大成建設株式会社 一級建築士事務所 (新築時・増築時)	大成建設株式会社 (新築時・増築時)	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-49	FORECAST茅場町	飛島建設株式会社 東京支店一級建築士 事務所	飛島建設株式会社 東京支店一級建築士 事務所	飛島建設株式会社	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-50	FORECAST早稲田FIRST	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 東京建築支店	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-51	FORECAST五反田WEST	株式会社日建設計	株式会社日建設計	株式会社長谷工 コーポレーション	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-52	大宮センタービル	株式会社松田平田	株式会社松田平田	間・前田・安藤建設 共同企業体	大宮市	一般財団法人 日本建築センター(注4)
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	株式会社日建設計 一級建築士事務所	株式会社日建設計	竹中工務店・日本 建設共同企業体	大阪市	東京海上ディーアール株式会社
A-54	NORE伏見	株式会社国分設計	株式会社国分設計	清水建設株式会社 名古屋支店	ビューローベリタス ジャパン株式会社	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
A-55	NORE名駅	株式会社国分設計	株式会社国分設計	株式会社竹中工務店	株式会社確認サービス(新築時) 名古屋市(用途変更時)	東京海上ディーアール株式会社
A-56	ホーマットホライゾンビル	松村一級建築士事務所	有限会社さい建築研究所	株式会社大林組東京本社	千代田区	東京海上ディーアール株式会社
A-57	三宮ファーストビル	積水ハウス株式会社大阪特建事業部一級建築士事務所	株式会社川村建築構造	積水ハウス株式会社	神戸市	東京海上ディーアール株式会社
A-58	藤和神田錦町ビル	株式会社佐藤総合計画(新築時) 株式会社エフ・デザイン(用途変更時)	不明	佐田建設株式会社東京支店(新築時) 不明(用途変更時)	千代田区(新築時) 日本建築検査協会株式会社(用途変更時)	東京海上ディーアール株式会社
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	株式会社冨井建築 設計研究所	株式会社 双構造研究室 一級建築士事務所	前田建設工業株式会社関東支店	中央区	東京海上ディーアール株式会社
A-60	広尾ONビル	株式会社石原建築 企画設計	有限会社CRS構造 設計研究所	不明	渋谷区	株式会社ハイ国際 設計コンサルタント(注3)
A-61	TK五反田ビル	野村不動産 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組 東京支店	東京都	東京海上ディーアール株式会社
A-62	五反田さくらビル	株式会社中村勉 総合計画事務所	有限会社松本構造 設計室	佐藤工業株式会社 東京支店	品川区	東京海上ディーアール株式会社
A-64	アルテビル肥後橋	株式会社ARI建築 事務所	不明	清水建設株式会社 大阪支店	大阪市	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
A-65	ダイアビル名駅	株式会社日建設計名古屋事務所	株式会社日建設計名古屋事務所	大末建設株式会社名古屋支店	名古屋市	東京海上ディーアール株式会社
A-66	天翔御茶ノ水ビル	株式会社廣田悟建築設計事務所	さくら構造株式会社東京事務所一級建築士事務所	株式会社松村組 東京支店	NIC確認検査株式会社	株式会社都市居住評価センター(注2)
A-67	FORECAST亀戸	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社一級建築士事務所	清水建設株式会社 東京建築第三事業部	株式会社東京建築検査機構	一般財団法人日本建築センター(注2)
A-68	NRT神田須田町ビル	株式会社土井設計事務所	株式会社土井設計事務所	三平建設株式会社	千代田区	東京海上ディーアール株式会社
A-69	リードシー目黒不動前	株式会社一級建築士事務所圭図設計	株式会社一級建築士事務所圭図設計	西松建設株式会社	品川区	株式会社ハイ国際コンサルタント (注3)
A-70	ザ・スクエア	株式会社日興設計	塩見建築構造設計株式会社	株式会社土屋組	名古屋市	東京海上ディーアール株式会社
A-71	築地フロント	有限会社保坂陽一郎建築研究所	有限会社保坂陽一郎建築研究所	松井建設株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント (注3)
A-72	八丁堀リバーゲート	株式会社岡設計	株式会社岡設計	飛島建設株式会社	中央区	株式会社ハイ国際コンサルタント (注3)
A-73	天翔新橋5丁目ビル	株式会社廣田悟建築設計事務所	株式会社高橋建築事務所	株式会社ナカムラ	NIC建築検査株式会社	株式会社都市居住評価センター(注2)
A-74	リードシー飯田橋ビル	株式会社日本総合建築事務所	株式会社慧建築事務所	大成建設株式会社	千代田区	東京海上ディーアール株式会社
A-75	リードシー御殿山ビル	三和建物株式会社一級建築士事務所	三和建物株式会社一級建築士事務所	三和建物株式会社	品川区	東京海上ディーアール株式会社
B-1	タワーコート北品川	株式会社日建ハウジングシステム	前田建設工業株式会社一級建築士事務所	前田建設工業株式会社	一般財団法人日本建築センター	東京海上ディーアール株式会社
B-2	スカイヒルズN11	大成建設株式会社札幌支店一級建築士事務所	株式会社構建設計事務所	大成建設株式会社	札幌市	東京海上ディーアール株式会社
B-4	マイアトリア栄	SBIプランナーズ株式会社一級建築士事務所	株式会社コア設計	SBIプランナーズ株式会社	株式会社確認サービス	東京海上ディーアール株式会社
B-5	マックヴィラージュ平安	SBIプランナーズ株式会社一級建築士事務所	株式会社コア設計	SBIプランナーズ株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-6	シーム・ドエル筒井	SBIプランナーズ株式会社一級建築士事務所	株式会社コア設計	SBIプランナーズ株式会社	株式会社確認サービス	東京海上ディーアール株式会社
B-7	シエル薬院	小野設計株式会社(新築時) 株式会社ディックスクロキ(増築時)	有限会社KAZU設計	株式会社吉川工務店	日本ERI株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-8	神田リープレックス・リズ	株式会社小松建築設計	株式会社小松建築設計	北野建設株式会社東京本社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上ディーアール株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
B-9	スプランディッド難波	信和建設株式会社一級建築士事務所	有限会社澤井構造設計事務所	信和建設株式会社	アール・イー・ジャパン株式会社	一般財団法人日本建築総合試験所(注2)
B-10	レジデンス広尾	株式会社類設計室	株式会社類設計室	株式会社熊谷組 東京支店	一般財団法人日本建築センター	東京海上ディーアール株式会社
B-11	レジデンス日本橋箱崎	株式会社都市みらい総合計画研究所	株式会社北島設計 事務所	株式会社北野組東京支社	中央区	東京海上ディーアール株式会社
B-12	Primegate 飯田橋	株式会社千代田設計	株式会社千代田設計	西松建設株式会社 東京建築支店	東京都	東京海上ディーアール株式会社
B-13	レジデンス江戸川橋	株式会社熊谷組 一級建築士事務所	株式会社熊谷組一級建築士事務所	株式会社熊谷組 東京都支店	新宿区	東京海上ディーアール株式会社
B-14	メルヴィ洗足	コスモスエンジニアリング株式会社	コスモスエンジニアリング株式会社	北信土建株式会社東京支店	大田区	東京海上ディーアール株式会社
B-15	フィールドアベニュー	①株式会社ゾーンプランニングパトス 一級建築士事務所 ②株式会社 エージェント	①株式会社ゾーンプランニングパトス一級建築士事務所 ②株式会社構造工学研究所	①東急建設株式会社 東京支店 ②小川建設株式会社	①大田区 ②株式会社国際確認検査センター	東京海上ディーアール株式会社
B-16	ドミール北赤羽	株式会社GM設計	株式会社GM設計	株式会社 共立エステート	北区	東京海上ディーアール株式会社
B-17	ドーミー北赤羽	株式会社 共立エステート一級建築士事務所	株式会社 共立エステート 一級建築士事務所	株式会社新井組 東京支店	北区	CIMストラクチャー株式会社(注3)
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	株式会社生原建築 事務所	株式会社 ティーエムエッチ	信和建設株式会社	株式会社日本確認検査センター	株式会社日本確認検査センター(注2)
B-19	ゼフェロス南堀江	株式会社クレアール建築デザイン	株式会社クレアール建築デザイン	戸田建設株式会社 大阪支店	一般財団法人日本建築総合試験所	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
B-20	シャルマンフジ大阪城南	株式会社ゆうき建築設計事務所	有限会社夢幻創一級建築士事務所	中西建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-21	ピアチェーレ文の里	不二建設株式会社 一級建築士事務所	不二建設株式会社 一級建築士事務所	不二建設株式会社	大阪市	東京海上ディーアール株式会社
B-22	ヴァルトパーク南大井	一級建築士事務所デザインファクトリーB.C.	一級建築士事務所デザインファクトリーB.C.	株式会社間組	品川区	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
B-23	ラピュタ九条	積水ハウス株式会社大阪特建事業部	積水ハウス株式会社大阪特建事業部一級建築士事務所	積水ハウス株式会社	大阪市	東京海上ディーアール株式会社
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	日新ビルダーズ株式会社一級建築士事務所	日新ビルダーズ株式会社一級建築士事務所	日新ビルダーズ株式会社	東大阪市	株式会社ハイ国際 コンサルタント (注3)
B-25	ラルテ中津	福昌株式会社一級建築士事務所	福昌株式会社一級建築士事務所	福昌株式会社	一般財団法人大阪建築技術協会	東京海上ディーアール株式会社
B-26	シティヒルズ安堂寺	有限会社アーキブラン	OKI設計	日本建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上ディーアール株式会社

物件 番号	物件名称	設計者	構造設計者	施工者	確認検査機関	調査機関 又は 構造計算適合性 判定機関等
B-27	エルミタージュ新栄	大和ハウス工業株式会社名古屋支社住宅一級建築士事務所	有限会社ダグアーキプラン	大和ハウス工業株式会社名古屋支社	株式会社確認サービス	東京海上ディーアール株式会社
B-28	サン・名駅南ビル	源建築設計事務所	さくら構造株式会社、株式会社平野構造技術(計画変更)	株式会社守谷商会	名古屋市	一般財団法人愛知県建築住宅センター(注2)
B-29	天神東レジデンス	有限会社宮津建築設計室	田中構造設計	松吉建設株式会社	日本ERI株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-30	DeLCCS KASAI	内野建設一級建築士事務所	有限会社ABA建築設計事務所	内野建設株式会社	江戸川区(新築時・用途変更時) 株式会社J建築検査センター(増築部分)	東京海上ディーアール株式会社
B-31	セレニテ新大阪	株式会社福嶋洋一建築研究所	株式会社ZEN建築構造事務所	スナダ建設株式会社	建築検査機構株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-32	マリオン城西	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社一級建築士事務所	矢作建設工業株式会社	株式会社確認サービス	東京海上ディーアール株式会社
B-33	レジデンス錦糸町	株式会社エムジービー	株式会社T.T.S	立建株式会社東京支店	墨田区	東京海上ディーアール株式会社
B-34	マイスターハウス川崎	上野・藤井建築研究所	株式会社織本匠構造設計研究所	日本建設株式会社東京支店	川崎市	東京海上ディーアール株式会社
B-35	リエス鶴舞	卓設計室	有限会社野田建築事務所	株式会社加賀田組名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-36	小松原山元マンション	桑原(充)設計事務所	有限会社ふなもと設計	山元建設興業株式会社	鹿児島市	株式会社ハイ国際コンサルタント(注3)
B-37	ベレーサ金山	アスリート一級建築士事務所	アスリート一級建築士事務所	株式会社杉本組	ビューローベリタスジャパン株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-38	シルフィード東品川	三和建物株式会社一級建築士事務所	有限会社エスジー設計	三和建物株式会社	品川区	東京海上ディーアール株式会社
B-39	ロイヤルブルーム	株式会社松永建設一級建築士事務所	有限会社CORE・DESIGN	株式会社松永建設	ビューローベリタスジャパン株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構 (注2)
B-40	エバースクエア同心	株式会社IAO田中設計	株式会社川村建築構造	日本建設株式会社	大阪市	東京海上ディーアール株式会社
B-41	是空弁天	松本正+キアラ建築研究機関	松本正+キアラ建築研究機関	村本建設株式会社	建築検査機構株式会社	東京海上ディーアール株式会社
B-42	キャニスコート上新庄	株式会社ジャス	株式会社アスコラル構造研究所	株式会社住研	一般財団法人大阪建築技術協会	東京海上ディーアール株式会社
B-43	インペリアル鳳	栗本建設工業株式会社一級建築士事務所	栗本建設工業株式会社一級建築士事務所	栗本建設工業株式会社	株式会社国際確認検査センター	東京海上ディーアール株式会社
C-1	小滝橋パシフィカビル	株式会社エイ・クリエイツ一級建築士事務所	株式会社井上剛構造設計事務所	安藤建設株式会社	一般財団法人日本建築センター	一般財団法人日本建築設備・昇降機センター(注2)
C-3	BECOME SAKAE	株式会社上野山都市設計	株式会社上野山都市設計	佐藤工業株式会社名古屋支店	日本ERI株式会社	東京海上ディーアール株式会社

(注1)上表記載の社名は、確認検査機関及び調査機関又は構造計算適合性判定機関等を除き、過去に社名変更等がなされた場合であっても、建物の竣工当時の社名で記載しています。
(注2)A-5、A-6、A-11、A-66、A-67、A-73、B-9、B-18、B-28、B-39及びC-1については、構造計算適合性判定機関による構造計算適合性判定を経ているため、構造計算書の妥当性についての調査はしていません。
(注3)A-21からA-23まで、A-32、A-38、A-47、A-54、A-60、A-64、A-69、A-71、A-72、B-17、B-19、B-22、B-24及びB-36については、売主の前所有者において、紛失又は落丁等により構造計算書を検証できなかったことから、構造計算書の再作成及び当該再作成された構造計算書の妥当性についての調査を第三者専門機関である株式会社ハイ国際コンサルタント、株式会社空間システム研究所、株式会社ジェイ・イー・サポート、又はCIMストラクチャー株式会社に対して依頼し、第三者専門機関による構造計算書の再作成及び検証が行われていることから、構造計算書の妥当性についての調査はしていません。なお、当該物件の調査機関又は構造計算適合性判定機関等の欄には、当該構造計算書の再作成及び検証を行った第三者専門機関名を記載しています。
(注4)A-52は、国土交通大臣指定の指定確認検査機関である一般財団法人日本建築センターによる構造審査を受けているため、構造計算書レビューは実施していません。また実施の予定もありません。
c. 地震リスク分析等の概要
本投資法人は、運用資産を取得する際のデュー・ディリジェンスの一環として、東京海上ディーアール株式会社に依頼し、地震リスク分析の評価を行っています。当該分析は、構造図面・構造計算書をもとに、独自の構造評価方法で建物の耐震性能を評価し、構造計算書の内容と比較検討を行い、対象建物の最終的な耐震性能として評価しています。その評価をもとに建物固有の地震に対する脆弱性を考慮し、地震ハザード及び地盤条件を含めた総合的な評価結果に基づき、地震による建物のPML値(予想最大損失率)を算定しています。本投資法人の各資産に係る建物のPML値は、以下のとおりです。

物件 番号	物件名称	PML値(予想最大損失率) (%)(注1)
A-1	FORECAST西新宿	2.7
A-2	日本橋プラヤビル	3.7
A-3	FORECAST四谷	3.6
A-4	FORECAST新宿AVENUE	2.1
A-5	FORECAST市ヶ谷	2.9
A-6	FORECAST三田	2.9
A-7	FORECAST新宿SOUTH(注2)	7.0
A-8	FORECAST桜橋	4.2
A-9	グリーンオーク茅場町	2.6
A-10	グリーンオーク九段	5.1
A-11	グリーンオーク高輪台	3.6
A-14	セントラル代官山	7.1
A-16	広尾リープレックス・ビズ	4.4
A-17	芝公園三丁目ビル(注3)	11.3
A-19	九段北325ビル	4.5
A-21	イトーピア岩本町二丁目ビル	4.1
A-22	イトーピア岩本町一丁目ビル	9.0
A-23	イトーピア岩本町ANNEXビル	4.1
A-24	ピジョンビル	5.6
A-25	FORECAST人形町	11.1
A-26	FORECAST人形町PLACE	7.1
A-27	FORECAST新常盤橋	4.1
A-28	西新宿三晃ビル	12.7
A-29	飯田橋リープレックス・ビズ	4.4
A-30	FORECAST品川	11.6
A-31	西五反田8丁目ビル	3.9
A-32	藤和東五反田ビル	5.1
A-33	FORECAST高田馬場	12.4
A-38	ANTEX24ビル	3.7
A-39	イトーピア清洲橋通ビル	3.6
A-41	I・S南森町ビル	9.6
A-44	MK麹町ビル	4.3
A-45	虎ノ門桜ビル	8.2

物件 番号	物件名称	PML値(予想最大損失率) (%)(注1)
A-46	ラ・ベリテ AKASAKA	4.5
A-47	神田オーシャンビル	9.3
A-48	Shinto GINZA EAST	5.3
A-49	FORECAST茅場町	5.2
A-50	FORECAST早稲田FIRST	3.5
A-51	FORECAST五反田WEST	2.3
A-52	大宮センタービル	2.0
A-53	三井住友銀行高麗橋ビル	7.6
A-54	NORE伏見	4.5
A-55	NORE名駅	4.2
A-56	ホーマットホライゾンビル	7.2
A-57	三宮ファーストビル	5.4
A-58	藤和神田錦町ビル	5.6
A-59	友泉東日本橋駅前ビル	9.0
A-60	広尾ONビル	3.1
A-61	TK五反田ビル	3.7
A-62	五反田さくらビル	4.8
A-64	アルテビル肥後橋	7.2
A-65	ダイアビル名駅	3.4
A-66	天翔御茶ノ水ビル	4.6
A-67	FORECAST亀戸	3.3
A-68	NRT神田須田町ビル	4.4
A-69	リードシー目黒不動前	3.5
A-70	ザ・スクエア	3.5
A-71	築地フロント	5.7
A-72	八丁堀リバーゲート	3.0
A-73	天翔新橋5丁目ビル	3.5
A-74	リードシー飯田橋ビル	3.6
A-75	リードシー御殿山ビル	11.4
B-1	タワーコート北品川	2.6
B-2	スカイヒルズN11	1.3
B-4	マイアトリア栄	4.1
B-5	マックヴィラージュ平安	3.2
B-6	シーム・ドエル筒井	5.0
B-7	シエル薬院	5.4
B-8	神田リープレックス・リズ	4.4
B-9	スプランディッド難波	6.2

物件 番号	物件名称	PML値(予想最大損失率) (%)(注1)
B-10	レジデンス広尾	3.0
B-11	レジデンス日本橋箱崎	7.8
B-12	Primegate 飯田橋	2.8
B-13	レジデンス江戸川橋	3.5
B-14	メルヴィ洗足	5.3
B-15	フィールドアベニュー	①3.1 ②6.8
B-16	ドミール北赤羽	6.7
B-17	ドーミー北赤羽	6.5
B-18	スプランディッド新大阪Ⅲ	6.0
B-19	ゼフェロス南堀江	13.3
B-20	シャルマンフジ大阪城南	9.4
B-21	ピアチェーレ文の里	11.9
B-22	ヴァルトパーク南大井	3.5
B-23	ラピュタ九条	11.3
B-24	イマザキマンション エヌ・ワン	9.6
B-25	ラルテ中津	9.4
B-26	シティヒルズ安堂寺	7.6
B-27	エルミタージュ新栄	3.4
B-28	サン・名駅南ビル	5.0
B-29	天神東レジデンス	3.7
B-30	DeLCCS KASAI	5.1
B-31	セレニテ新大阪	6.1
B-32	マリオン城西	5.0
B-33	レジデンス錦糸町	6.9
B-34	マイスターハウス川崎	6.3
B-35	リエス鶴舞	①4.5 ②4.4
B-36	小松原山元マンション	8.5
B-37	ベレーサ金山	7.1
B-38	シルフィード東品川	8.9
B-39	ロイヤルブルーム	5.0
B-40	エバースクエア同心	7.7
B-41	是空弁天	14.2
B-42	キャニスコート上新庄	5.6
B-43	インペリアル鳳	14.7
C-1	小滝橋パシフィカビル	4.6
C-3	BECOME SAKAE	2.7
ポートフォリオ全体(注4)		3.2

(注1)小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注2)A-7は、2004年1月に、耐震補強工事を実施しています。
(注3)A-17は、2009年2月に、耐震補強工事を実施しています。
(注4)ポートフォリオ全体のPML値は、東京海上ディーアール株式会社作成の2022年4月付「108物件建物地震リスク調査ポートフォリオ解析報告書」に基づき記載しています。なお、B-15及びB-35については各2棟の建物が存在することから、かかる調査上は2物件として取り扱われています。
(ホ) ポートフォリオの分散状況
本投資法人のポートフォリオの分散状況は、以下のとおりです。
a. 用途別

用途	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
オフィス	62	182,022	71.5
住宅	42	64,592	25.4
商業施設	2	8,120	3.2
合計	106	254,735	100.0

b. 地域別
i. オフィス

地域	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
都心6区	49	139,506	76.6
三大都市圏 (都心6区を除く)	13	42,516	23.4
合計	62	182,022	100.0

ii. 住宅

地域	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
三大都市圏(都心6区を含む)	38	60,799	94.1
政令指定都市等	4	3,793	5.9
合計	42	64,592	100.0

iii. 全体

地域	物件数 (棟)	取得価格 (百万円)	投資比率 (%)
都心6区	58	168,545	66.2
三大都市圏 (都心6区を除く)	44	82,396	32.3
政令指定都市等	4	3,793	1.5
合計	106	254,735	100.0

(ヘ) 主要な不動産に関する情報
本投資法人のポートフォリオの各資産のうち、2022年6月30日現在において、「総賃料収入」が「ポートフォリオ全体の総賃料収入の合計」の10%以上を占める不動産(主要不動産)はありません。
(ト) 主要なテナントに関する情報
a. 主要なテナント(当該テナントへの賃貸面積が総賃貸面積の合計の10%以上を占めるものをいいます。以下同じです。)の概要
本投資法人のポートフォリオの各資産(五反田さくらビルを除く)について、各信託受託者とマスターリース会社である本投資法人等との間で、エンドテナントに転貸することを目的とする賃貸借契約(マスターリース契約)が締結されています。
以下の表は、マスターリース契約を締結した主要なテナントに関する情報を、2022年6月30日現在の情報をもとに記載したものです。

テナント名	業種	保有資産 (物件名称)	賃貸面積 (㎡) (注1)	総賃料収入 (年間) (百万円) (注2)	敷金・ 保証金 (百万円) (注3)	契約満了日 (注4)
日本リート投資法人	投資運用業	FORECAST西新宿	1,945.68	165	121	2031年3月31日
		日本橋プラヤビル	2,490.08	非開示 (注5)	非開示 (注5)	2031年3月31日
		FORECAST四谷	1,678.15	103	65	2031年3月31日
		FORECAST新宿AVENUE	4,337.15	370	284	2024年4月30日
		FORECAST市ヶ谷	3,844.66	285	220	2024年4月30日
		FORECAST三田	1,401.42	90	62	2024年4月30日
		FORECAST新宿SOUTH	13,425.92	1,114	792	2024年4月30日
		FORECAST桜橋	6,566.76	392	261	2024年4月30日
		グリーンオーク茅場町	2,995.35	184	132	2024年4月30日
		グリーンオーク九段	2,594.46	188	89	2024年4月30日
		グリーンオーク高輪台	2,429.80	145	83	2024年4月30日
		セントラル代官山	1,899.30	161	72	2025年1月31日
		広尾リープレックス・ビズ	1,500.85	152	119	2025年1月31日
		芝公園三丁目ビル	7,882.60	436	265	2025年1月31日
		九段北325ビル	2,003.60	123	100	2025年1月31日
		イトーピア岩本町二丁目ビル	3,447.16	188	103	2025年1月31日
		イトーピア岩本町一丁目ビル	3,056.56	162	109	2025年1月31日
		イトーピア岩本町ANNEXビル	3,064.20	181	121	2025年1月31日
		ピジョンビル	3,022.25	非開示 (注5)	非開示 (注5)	2025年1月31日
		FORECAST人形町	2,277.62	114	80	2025年1月31日
		FORECAST人形町PLACE	1,627.52	98	77	2025年1月31日
		FORECAST新常盤橋	1,813.21	109	75	2025年1月31日
		西新宿三晃ビル	2,071.45	130	105	2025年1月31日
		飯田橋リープレックス・ビズ	1,401.68	71	45	2025年1月31日
		FORECAST品川	1,916.60	104	85	2025年1月31日
		西五反田8丁目ビル	2,999.72	157	109	2025年1月31日
		藤和東五反田ビル	2,939.16	137	88	2025年1月31日
		FORECAST高田馬場	5,661.49	330	224	2025年1月31日
		ANTEX24ビル	1,967.00	88	63	2025年1月31日

テナント名	業種	保有資産 (物件名称)	賃貸面積 (㎡) (注1)	総賃料収入 (年間) (百万円) (注2)	敷金・ 保証金 (百万円) (注3)	契約満了日 (注4)
日本リート投資法人	投資運用業	イトーピア清洲橋通ビル	2,651.27	134	102	2025年1月31日
		I・S南森町ビル	4,164.82	170	115	2025年1月31日
		MK麹町ビル	1,761.60	101	77	2025年1月31日
		虎ノ門桜ビル	3,049.79	216	156	2025年6月30日
		ラ・ベリテ AKASAKA	1,719.75	114	138	2025年6月30日
		神田オーシャンビル	1,484.87	96	60	2025年6月30日
		Shinto GINZA EAST	1,214.32	72	41	2025年6月30日
		FORECAST茅場町	3,882.59	178	128	2025年6月30日
		FORECAST早稲田FIRST	4,340.66	249	162	2025年6月30日
		FORECAST五反田WEST	8,944.03	485	319	2025年6月30日
		大宮センタービル	13,572.59	976	819	2025年6月30日
		三井住友銀行高麗橋ビル	5,106.77	214	205	2025年6月30日
		NORE伏見	3,890.74	218	149	2025年6月30日
		NORE名駅	4,054.08	196	132	2025年6月30日
		ホーマットホライゾンビル	6,077.01	396	314	2027年9月30日
		三宮ファーストビル	3,633.16	115	58	2027年9月30日
		藤和神田錦町ビル	1,324.07	67	50	2028年7月31日
		友泉東日本橋駅前ビル	1,631.09	74	46	2028年7月31日
		広尾ONビル	2,248.59	132	82	2028年7月31日
		TK五反田ビル	3,716.38	198	152	2028年7月31日
		アルテビル肥後橋	3,482.92	115	96	2028年7月31日
		ダイアビル名駅	1,781.72	82	58	2028年7月31日
		天翔御茶ノ水ビル	1,252.89	非開示 (注6)	非開示 (注6)	2029年1月31日
		FORECAST亀戸	3,091.51	177	150	2029年1月31日
		NRT神田須田町ビル	1,154.16	62	42	2030年10月31日
		リードシー目黒不動前	921.32	64	17	2030年10月31日
		ザ・スクエア	1,520.69	60	41	2030年10月31日
		築地フロント	687.97	46	24	2030年11月30日
		八丁堀リバーゲート	760.31	44	15	2030年11月30日
		天翔新橋5丁目ビル	828.19	非開示 (注6)	非開示 (注6)	2031年1月31日
		リードシー飯田橋ビル	826.82	48	30	2031年8月31日
		リードシー御殿山ビル	1,086.11	50	21	2031年8月31日
		タワーコート北品川	16,504.54	792	93	2031年7月31日
		スカイヒルズN11	8,567.50	115	9	2024年4月30日
		マイアトリア栄	3,121.60	72	6	2024年4月30日
		マックヴィラージュ平安	2,250.00	52	4	2024年4月30日
		シーム・ドエル筒井	1,800.00	45	0	2024年4月30日
		シエル薬院	1,509.73	43	7	2024年4月30日
		神田リープレックス・リズ	2,180.93	108	14	2025年1月31日
		スプランディッド難波	5,903.46	219	0	2027年9月30日
		レジデンス広尾	1,952.48	121	23	2028年7月31日
		レジデンス日本橋箱崎	1,449.00	非開示 (注6)	非開示 (注6)	2028年7月31日
		Primegate 飯田橋	5,893.70	269	70	2028年7月31日
		レジデンス江戸川橋	1,216.00	59	16	2028年7月31日

テナント名	業種	保有資産 (物件名称)	賃貸面積 (㎡) (注1)	総賃料収入 (年間) (百万円) (注2)	敷金・ 保証金 (百万円) (注3)	契約満了日 (注4)
日本リート投資法人	投資運用業	メルヴィ洗足	834.72	37	3	2028年7月31日
		フィールドアベニュー	3,065.08	139	42	2028年7月31日
		スプランディッド新大阪Ⅲ	4,180.37	145	0	2028年7月31日
		ゼフェロス南堀江	2,826.73	95	3	2028年7月31日
		シャルマンフジ大阪城南	1,416.00	46	0	2028年7月31日
		ピアチェーレ文の里	1,265.12	32	0	2028年7月31日
		ヴァルトパーク南大井	750.12	34	2	2029年1月31日
		ラピュタ九条	3,359.38	89	17	2029年1月31日
		イマザキマンション エヌ・ワン	2,571.08	78	15	2029年1月31日
		ラルテ中津	882.79	29	1	2030年10月31日
		シティヒルズ安堂寺	2,634.34	87	3	2030年10月31日
		エルミタージュ新栄	2,500.79	70	7	2030年10月31日
		サン・名駅南ビル	1,672.20	52	4	2030年10月31日
		天神東レジデンス	1,884.80	53	3	2030年10月31日
		DeLCCS KASAI	2,234.31	66	14	2030年11月30日
		セレニテ新大阪	1,779.18	61	0	2030年11月30日
		マリオン城西	1,332.35	39	1	2030年11月30日
		レジデンス錦糸町	777.39	33	1	2031年2月28日
		マイスターハウス川崎	818.52	34	1	2031年2月28日
		リエス鶴舞	2,128.28	65	3	2031年2月28日
		小松原山元マンション	2,387.42	49	1	2031年2月28日
		ベレーサ金山	1,209.41	42	6	2031年2月28日
		シルフィード東品川	1,174.19	50	5	2031年8月31日
		ロイヤルブルーム	1,210.71	59	14	2031年8月31日
		エバースクエア同心	888.88	32	1	2031年8月31日
		是空弁天	988.45	29	0	2031年8月31日
		キャニスコート上新庄	2,757.58	69	0	2031年8月31日
		インペリアル鳳	2,287.08	46	0	2031年8月31日
		小滝橋パシフィカビル	1,383.31	150	134	2025年1月31日
		BECOME SAKAE	4,615.66	234	140	2028年7月31日
		合計	300,289.37	15,437	8,717	-

(注1) 「賃貸面積」は、2022年6月30日現在における情報をもとに、締結済みのマスターリース会社とのマスターリース契約に表示された賃貸面積のうちエンドテナントへの賃貸面積を記載しています。
(注2) 「総賃料収入(年間)」は、2022年6月30日現在におけるエンドテナントとの間の賃貸借契約(同日現在で入居済みのものに限ります。)における月間賃料(共益費を含みますが、倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、フリーレントは考慮しないものとします。)(消費税は含みません。)を12倍することにより年換算して算出した金額につき百万円未満を切捨てて記載しています。そのため、各物件に係る数値を合計しても、必ずしも合計欄に記載の数値と一致しません。
(注3) 「敷金・保証金」は、2022年6月30日現在におけるエンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約(同日現在で入居済みの貸室に係る賃貸借契約に基づく敷金又は保証金に限ります。)に基づき必要とされる敷金・保証金の合計額につき百万円未満を切捨てて記載しています。
(注4) 「契約満了日」は、締結済みのマスターリース会社とのマスターリース契約に表示された契約満了日を記載しています。タワーコート北品川を除き、対象信託不動産の信託期間満了日と同日となっており、当該マスターリース契約において、信託期間が延長された場合には、信託期間の延長に併せてマスターリース契約も延長後の信託契約の契約期限まで延長される旨規定されています。
(注5) エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(注6) 転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
b. 賃貸面積上位10位エンドテナント
本投資法人のポートフォリオの各資産につき、2022年6月30日現在、ポートフォリオ全体に対し賃貸面積上位10位を占めるエンドテナントは、以下のとおりです。

エンドテナント名	物件名称	総賃貸面積 (㎡) (注1)	契約満了日	契約形態 (注2)
コープ総合サービス株式会社(注3)	スカイヒルズN11	8,567.50	2026年 3月31日	普通建物賃貸借
エイブル保証株式会社(注3)	マイアトリア栄	5,371.60	2023年 3月31日	普通建物賃貸借
	マックヴィラージュ平安		2022年 9月30日(注5)	普通建物賃貸借
非開示(注3)(注4)	ドミール北赤羽	4,168.53	2024年 3月31日	普通建物賃貸借
	ドーミー北赤羽		2027年 3月31日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	FORECAST新宿AVENUE	4,047.88	2022年12月31日 (注6)	普通建物賃貸借
	FORECAST新宿SOUTH		2022年7月15日 (注7)	普通建物賃貸借
非開示(注4)	芝公園三丁目ビル	3,559.85	2022年 7月31日 (注8)	普通建物賃貸借
ピジョン株式会社(注3)	ピジョンビル	3,022.25	2023年 3月31日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	芝公園三丁目ビル	2,579.22	2023年 4月30日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	ホーマットホライゾンビル	2,497.88	2023年 8月31日 (注9)	普通建物賃貸借
株式会社タイヨウ、ナカジマアンドカトウ	FORECAST新宿SOUTH	2,309.49	2023年10月31日	普通建物賃貸借
非開示(注4)	日本橋プラヤビル	2,106.60	2022年 8月31日 (注10)	普通建物賃貸借

(注1)「総賃貸面積」は、2022年6月30日現在におけるエンドテナントとの間の賃貸借契約に表示された賃貸面積の合計を記載しています。
(注2)「契約形態」は、2022年6月30日現在におけるエンドテナントとの間の賃貸借契約に表示された契約形態を記載しています。
(注3) 当該エンドテナントは、マスターリース会社から一括転貸を受けています。
(注4) エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(注5) 本書の日付現在、2024年9月30日まで延長される予定です。
(注6) 一部区画については、2023年4月1日又は2023年12月31日となっています。
(注7) 本書の日付現在、2024年7月15日まで延長されています。一部区画については、2022年12月31日となっています。
(注8) 本書の日付現在、2024年7月31日まで延長されています。
(注9) 一部区画については、2024年6月30日となっています
(注10)本書の日付現在、2024年8月31日まで延長されています。一部区画については、2023年1月31日となっています。
(チ) 担保の状況
2022年6月30日現在、該当事項はありません。
(リ) 個別不動産及び信託不動産の概要
不動産及び信託不動産の個別の概要は、以下のとおりです。
なお、以下に記載する各物件の「特定資産の概要」及び「特記事項」の各欄の記載については、特段の記載がない限り以下のとおりであり、2022年6月30日現在の情報に基づいて記載しています。
a. 「物件番号」の記載について
・ 「物件番号」は、本投資法人の資産について、前記「2 投資方針 (1) 投資方針 ② ポートフォリオ構築方針 (ロ) 用途分散」において定められる各用途に応じて、物件毎に番号を付したものであり、Aはオフィスを、Bは住宅を、Cは商業施設を表します。また、数字は用途毎に取得日順に番号を付しています。
b. 「特定資産の概要」欄の記載について
・ 「取得年月日」は、本投資法人が売主から各資産を取得した日を記載しています。
・ 「取得価格」は、各資産の取得価額(取得が複数回にわたる場合には、その合計額)を記載しています。なお、取得価額には、消費税及び地方消費税並びに取得に要した諸費用は含まず、百万円未満を切捨てて記載しています。
・ 信託受益権の概要の「信託受託者」は、各資産の信託受託者を記載しています。
・ 信託受益権の概要の「信託設定日」は、各資産の信託契約所定の信託設定日を記載しています。
・ 信託受益権の概要の「信託期間満了日」は、各資産の信託契約所定の信託期間の満了日を記載しています。
・ 「所在地(住居表示)」は、各不動産の住居表示を記載しています。また、住居表示未実施の場合は、登記簿上の建物所在地(複数ある場合にはそのうちの一所在地)を記載しています。
・ 土地の「地番」は、登記簿上表示されている地番(複数ある場合にはそのうち1筆の地番)を記載しています。
・ 土地の「建蔽率」及び「容積率」は、原則として建築基準法、都市計画法等の関連法令に従って定められた数値を記載しており、小数点以下を四捨五入しています。なお、資産によっては、本書に記載の「建蔽率」及び「容積率」につき、一定の緩和措置又は制限措置が適用される場合があります。また、敷地に適用される容積率が複数存在するときは、敷地全体に適用される容積率に換算して記載しています。
・ 土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・ 土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載に基づいており、現況とは一致しない場合があります。
・ 土地の「所有形態」は、不動産に関して本投資法人が保有する権利の種類、又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・ 建物の「竣工年月」は、登記簿上の新築年月を記載しています。また、増改築等があればその時点を併せて記載しています。
・ 建物の「構造/階数」は、登記簿上の記載に基づいています。
・ 建物の「用途」は、登記簿上の建物種別のうち主要なものを記載しています。
・ 建物の「延床面積」は、登記簿上の記載に基づいており、附属建物がある場合には別途記載しています。
・ 建物の「駐車場台数」は、本書の日付現在において各資産につき敷地内に確保されている駐車場(建物内の駐車場を含みます。)の台数を記載しています。
・ 建物の「所有形態」は、不動産に関して本投資法人が保有する権利の種類、又は各信託不動産に関して信託受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・ 「PM会社」は、各資産について本書の日付現在において有効なPM契約を締結している会社を記載しています。
・ 「マスターリース会社」は、各資産について本書の日付現在において有効なマスターリース契約を締結している会社を記載しています。
・ 「マスターリース種別」は、本書の日付現在を基準として、締結されているマスターリース契約において、エンドテナントがマスターリース会社に支払うべき賃料と同額の賃料をマスターリース会社が支払うこととされている場合を「パス・スルー」、マスターリース会社が固定賃料を支払うこととされている場合を「賃料保証」としており、主たる契約形態を記載しています。
c. 「特記事項」欄の記載について
・ 「特記事項」は、原則として、本書の日付現在の情報をもとに、個々の資産の権利関係や利用等で重要と考えられる事項のほか、当該資産の評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項に関して記載しています。

FORECAST西新宿			物件番号		A-1
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2011年3月29日
取得価格		2,260百万円		信託期間満了日	2031年3月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区西新宿七丁目16番11号
土地	地番	東京都新宿区西新宿七丁目5番16他1筆	建物	竣工年月	2009年2月、 2015年11月増築(注2)
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	容積率	698%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	2,357.68㎡
	敷地面積	300.65㎡		駐車場台数	3台
	所有形態	借地権(賃借権)		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地について、信託受託者は、本件土地の所有者である宗教法人との間で、賃貸借契約を締結し、本件土地を賃借しています。なお、賃貸借契約の内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 2015年11月に地下1階倉庫の増築工事を実施しました。

日本橋プラヤビル			物件番号		A-2
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2011年3月29日
取得価格		2,130百万円		信託期間満了日	2031年3月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋浜町一丁目9番12号
土地	地番	東京都中央区日本橋浜町 一丁目4番13	建物	竣工年月	2009年2月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根7階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,956.10㎡
	敷地面積	593.32㎡		駐車場台数	7台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST四谷			物件番号		A-3
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2007年3月30日
取得価格		1,430百万円		信託期間満了日	2031年3月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区四谷二丁目11番6号
土地	地番	東京都新宿区四谷二丁目 11番6他1筆	建物	竣工年月	2009年1月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,920.48㎡
	敷地面積	259.97㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST新宿AVENUE			物件番号		A-4
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2007年4月25日
取得価格		6,500百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿二丁目5番12号
土地	地番	東京都新宿区新宿二丁目78番5他4筆	建物	竣工年月	2008年9月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付10階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,657.17㎡
	敷地面積	741.00㎡(注2)		駐車場台数	18台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約44.48㎡)を含みます。

FORECAST市ヶ谷			物件番号		A-5
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2014年4月24日
取得価格		4,800百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区市谷本村町3番29号
土地	地番	東京都新宿区市谷本村町 25番1	建物	竣工年月	2009年8月、 2016年12月増築(注3)
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,404.86㎡
	敷地面積	809.55㎡(注2)		駐車場台数	16台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約0.65㎡)を含みます。 (注3) 2016年12月に8階トランクルームの増築工事を実施しました。

FORECAST三田			物件番号		A-6
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2014年4月24日
取得価格		1,800百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都港区三田一丁目3番31号
土地	地番	東京都港区三田一丁目 104番9	建物	竣工年月	2009年9月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根5階建
	容積率	400%		用途	事務所
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	1,940.12㎡
	敷地面積	491.40㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、近隣商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST新宿SOUTH			物件番号		A-7
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2003年2月21日
取得価格		13,990百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新宿四丁目3番17号
土地	地番	東京都新宿区新宿四丁目 56番6他1筆	建物	竣工年月	1980年11月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根地下1階付8階建
	容積率	636%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	18,423.33㎡(注2)
	敷地面積	2,956.08㎡		駐車場台数	69台
	所有形態	借地権(地上権)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を地方自治体である他の区分所有者1者(以下「他の区分所有者」といいます。)との間で区分所有しています。 2. 本件建物の敷地全部について、信託受託者は、当該土地の所有者である宗教法人との間で、地上権設定契約を締結しており、借地期間及び一定の場合の承諾取得義務等を合意しています。なお、当該地上権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 3. 信託受託者は、本件建物の1階の一部(32.98㎡)の建物敷地の地上権を、他の区分所有者の一組織に使用貸借しており、使用目的、使用期間等を合意していますが、その内容については、本書の日付現在、他の区分所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 4. 本件建物は、1981年に改正される以前の耐震基準(いわゆる旧耐震基準)により設計及び施工された建物ですが、2004年1月に耐震補強工事が完了しています。本投資法人は、東京海上ディーアール株式会社より、本件建物は新耐震基準により設計された建物と同等程度の耐震性能を有しているものと考えることができる旨の確認を得ています。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(1階部分28.10㎡)以外の全ての専有部分です。

FORECAST桜橋			物件番号		A-8
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	新生信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2004年11月25日
取得価格		5,760百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区八丁堀四丁目5番4号
土地	地番	東京都中央区八丁堀四丁目103番1他4筆	建物	竣工年月	1985年4月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	8,212.42㎡(注2)
	敷地面積	1,366.69㎡		駐車場台数	25台
	所有形態	一部所有権・一部借地権 (準共有)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を地方自治体である他の共有者1者(以下「他の共有者」といいます。)との間で区分所有しています。本件建物の前所有者は、他の共有者との間で、本件建物の譲渡の制限及び用途の制限並びに義務違反の際の違約金等について合意をしており、信託受託者はかかる合意を承継していますが、その内容については、本書の日付現在、他の共有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 2. 本件建物の敷地の一部について、信託受託者は、本件土地の所有者である他の共有者との間で、建物の敷地としての使用を目的とした賃貸借契約を締結しており、賃貸借期間、一定の場合の承諾取得義務及び違約金等を合意しています。当該賃借権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、他の共有者より承諾が得られていないことから非開示としています。 3. 本件土地の一部について、信託受託者は、他の共有者との間で、堅固な建物の所有を目的とした地上権設定契約を締結しており、借地期間、一定の場合の承諾取得義務及び違約金等を合意しています。当該地上権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、他の共有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の1階部分の一部及び2階部分から7階部分までの各専有部分です。

グリーンオーク茅場町			物件番号		A-9
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2005年2月25日
取得価格		2,860百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区新川一丁目3番3号
土地	地番	東京都中央区新川一丁目 2番1他1筆	建物	竣工年月	1990年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
	容積率	627%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,072.56㎡
	敷地面積	666.46㎡(注2)		駐車場台数	15台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 私道負担面積が約64.3㎡あります。当該負担面積は、位置指定道路負担部分と建築基準法第42条第2項に基づき道路としてみなされる部分(セットバック部分)の合計面積です。

グリーンオーク九段			物件番号		A-10
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2003年12月24日
取得価格		2,780百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都千代田区九段北一丁目11番5号
土地	地番	東京都千代田区九段北一丁目18番3他2筆	建物	竣工年月	1987年12月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付8階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,421.75㎡
	敷地面積	460.36㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

グリーンオーク高輪台			物件番号		A-11
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2012年10月31日
取得価格		2,260百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		東京都港区白金台二丁目26番10号
土地	地番	東京都港区白金台二丁目 18番1他1筆	建物	竣工年月	2010年1月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根地下1階付11階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,217.01㎡
	敷地面積	569.43㎡		駐車場台数	9台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

セントラル代官山			物件番号		A-14
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2014年12月19日		信託設定日	2014年12月19日
取得価格		3,510百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区代官山町14番23号
土地	地番	東京都渋谷区代官山町101番5他1筆	建物	竣工年月	1991年8月
	建蔽率	70%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造ステンレス鋼板葺地下1階付7階建(注2)
	容積率	400%		用途	事務所
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	1,959.08㎡(注2)(注3)
	敷地面積	515.10㎡(注4)		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	区分所有権(注5)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により70%となっています。 (注2) 2020年に実施した用途変更工事に伴い変更されています。 (注3) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:倉庫 構造:コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 延床面積:4.03㎡ (注4) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約12.26㎡)を含みます。 (注5) 本投資法人の所有資産は、本件建物の区分所有権の全てです。

広尾リープレックス・ビズ			物件番号		A-16
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2007年2月28日
取得価格		2,827百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都港区南麻布五丁目15番27号
土地	地番	東京都港区南麻布五丁目66番5他1筆	建物	竣工年月	1987年5月、2007年2月 一部取毀・増築
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	500%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,650.05㎡
	敷地面積	394.84㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

芝公園三丁目ビル			物件番号		A-17
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2010年12月3日
取得価格		7,396百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都港区芝公園三丁目1番38号
土地	地番	東京都港区芝公園三丁目613番1他1筆	建物	竣工年月	1981年6月
	建蔽率	70%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 6階建
	容積率	303%(注2)		用途	事務所
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	8,855.23㎡
	敷地面積	2,876.99㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		シービーアールイー株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件建物は、1981年に改正される以前の耐震基準(いわゆる旧耐震基準)により設計及び施工された建物ですが、2009年に耐震補強工事が実施されています。本投資法人は、東京海上ディーアール株式会社より、本件建物は新耐震基準により設計された建物と同等程度の耐震性能を有しているものと考えることができる旨の確認を得ています。 2. 本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。 3. 本件土地の一部は、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律(平成12年法律第57号。その後の改正を含みます。)に基づく土砂災害警戒区域(急傾斜地の崩壊等が発生した場合に、住民等の生命又は身体に危害が生ずるおそれがあると認められる区域)に位置しており、また、本件土地の一部が同法に基づく土砂災害特別警戒区域(急傾斜地の崩壊等が発生した場合に、住民等の生命又は身体に著しい危害が生ずるおそれがあると認められる区域で、一定の開発行為の制限及び居室を有する建築物の構造を規制すべき土地の区域)に含まれている可能性があります。
(注1) 建蔽率は本来60%ですが、角地緩和により70%となっています。 (注2) 容積率は本来300%、400%ですが、対象面積の加重平均により303%となっています。

九段北325ビル			物件番号		A-19
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2001年12月28日
取得価格		1,850百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区九段北三丁目2番5号
土地	地番	東京都千代田区九段北三丁目2番3他5筆	建物	竣工年月	1987年8月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	640%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,152.31㎡
	敷地面積	334.44㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来500%、700%ですが、対象面積の加重平均により640%となっています。

イトーピア岩本町二丁目ビル			物件番号		A-21
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		2,810百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区岩本町二丁目11番2号
土地	地番	東京都千代田区岩本町二丁目36番1他1筆	建物	竣工年月	1991年2月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	643%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,589.88㎡
	敷地面積	651.16㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、700%ですが、対象面積の加重平均により643%となっています。

イトーピア岩本町一丁目ビル			物件番号		A-22
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		2,640百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区岩本町一丁目8番15号
土地	地番	東京都千代田区岩本町一丁目 19番1他3筆	建物	竣工年月	1991年1月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	564%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,078.48㎡
	敷地面積	690.17㎡		駐車場台数	20台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%ですが、前面道路の幅員による制限により564%となっています。

イトーピア岩本町ANNEXビル			物件番号		A-23
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		2,100百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区岩本町二丁目14番2号
土地	地番	東京都千代田区岩本町二丁目56番1他4筆	建物	竣工年月	1991年11月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,829.74㎡
	敷地面積	631.74㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ピジョンビル			物件番号		A-24
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年8月31日
取得価格		2,837百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋久松町4番4号
土地	地番	東京都中央区日本橋久松町1番1他4筆	建物	竣工年月	1989年8月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,623.55㎡
	敷地面積	730.94㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST人形町			物件番号		A-25
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年4月22日
取得価格		2,070百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋人形町二丁目13番9号
土地	地番	東京都中央区日本橋人形町二丁目13番11他4筆	建物	竣工年月	1990年11月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付7階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,390.96㎡
	敷地面積	555.39㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST人形町PLACE			物件番号		A-26
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年12月13日
取得価格		1,650百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋人形町三丁目4番14号
土地	地番	東京都中央区日本橋人形町三丁目102番6他1筆	建物	竣工年月	1984年2月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	682%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,193.10㎡
	敷地面積	394.68㎡(注3)		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、700%ですが、対象面積の加重平均により682%となっています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約12.43㎡)を含みます。

FORECAST新常盤橋			物件番号		A-27
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2001年9月26日
取得価格		2,030百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋本石町三丁目1番2号
土地	地番	東京都中央区日本橋本石町三丁目1番4他1筆	建物	竣工年月	1991年8月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造陸屋根 地下1階付11階建
	容積率	900%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,132.83㎡
	敷地面積	342.52㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

西新宿三晃ビル			物件番号		A-28
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年3月7日
取得価格		2,207百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区西新宿七丁目22番35号
土地	地番	東京都新宿区西新宿七丁目 124番21他3筆	建物	竣工年月	1987年9月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 地下1階付4階建
	容積率	354%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,618.66㎡
	敷地面積	1,022.43㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来400%ですが、前面道路の幅員による制限により354%となっています。

飯田橋リープレックス・ビズ			物件番号		A-29
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年10月31日
取得価格		1,249百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新小川町1番14号
土地	地番	東京都新宿区新小川町2番22 他2筆	建物	竣工年月	1992年6月
	建蔽率	93%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	483%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域・準工業地域		延床面積	1,657.22㎡
	敷地面積	361.60㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は、本来商業地域については80%、準工業地域については60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和及びそれぞれの用途地域の対象面積による加重平均により93%となっています。 (注2) 容積率は、本来商業地域については500%、準工業地域については400%ですが、それぞれの用途地域の対象面積の加重平均により483%となっています。

FORECAST品川			物件番号		A-30
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年4月22日
取得価格		2,300百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区北品川一丁目20番9号
土地	地番	東京都品川区北品川一丁目119番22他1筆	建物	竣工年月	1989年2月
	建蔽率	70%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	400%		用途	事務所
	用途地域	準工業地域		延床面積	3,400.87㎡
	敷地面積	705.37㎡		駐車場台数	19台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により70%となっています。

西五反田8丁目ビル			物件番号		A-31
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2005年3月30日
取得価格		2,210百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田八丁目3番16号
土地	地番	東京都品川区西五反田八丁目3番1	建物	竣工年月	1993年12月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,963.82㎡
	敷地面積	491.86㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ベスト・プロパティ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

藤和東五反田ビル			物件番号		A-32
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2013年9月6日
取得価格		2,033百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区東五反田一丁目7番6号
土地	地番	東京都品川区東五反田一丁目7番1	建物	竣工年月	1985年9月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付7階建
	容積率	478%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,178.07㎡
	敷地面積	805.45㎡		駐車場台数	22台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本来の容積率は700%ですが、前面道路の幅員による制限により478%となっています。

FORECAST高田馬場			物件番号		A-33
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2000年2月10日
取得価格		5,550百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都豊島区高田三丁目28番2号
土地	地番	東京都豊島区高田三丁目776番1他1筆	建物	竣工年月	1986年1月新築、 1990年12月増築(注3)
	建蔽率	80%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
	容積率	355%(注2)		用途	事務所
	用途地域	準工業地域		延床面積	7,496.30㎡
	敷地面積	2,099.82㎡		駐車場台数	13台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来60%ですが、角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。 (注2) 容積率は本来300%、400%ですが、それぞれの対象面積の加重平均により355%となっています。 (注3) 1990年12月に敷地北側への3階建事務所建物の増築工事が実施されています。

ANTEX24ビル			物件番号		A-38
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2004年12月28日
取得価格		1,691百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都台東区台東一丁目1番14号
土地	地番	東京都台東区台東一丁目213番1他1筆	建物	竣工年月	1988年2月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄骨造陸屋根8階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,730.13㎡
	敷地面積	448.98㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

イトーピア清洲橋通ビル			物件番号		A-39
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2008年3月27日
取得価格		1,550百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都台東区台東一丁目38番9号
土地	地番	東京都台東区台東一丁目232番1	建物	竣工年月	1988年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	3,310.05㎡(注2)
	敷地面積	550.87㎡(注3)		駐車場台数	29台
	所有形態	所有権(敷地権割合1,000分の971)		所有形態	区分所有権(注4)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を個人である他の区分所有者2者(以下「他の区分所有者」といいます。)との間で区分所有しています。管理規約上、本件建物の区分所有者は、他の区分所有者全員の承諾を得た場合に限り、区分所有権の全部又は一部を第三者に譲渡できるものとされており、他の区分所有者は、譲渡を承諾しない場合には、自ら又はその指定する者において、譲渡の承諾を求められた区分所有権を買い取ることができるものとされています。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約10.57㎡)を含みます。 (注4) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(131.27㎡)以外の全ての専有部分です。

I・S南森町ビル			物件番号		A-41
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2014年10月30日
取得価格		2,258百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区東天満二丁目6番5号
土地	地番	大阪府大阪市北区東天満 二丁目23番4	建物	竣工年月	1993年8月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	6,509.84㎡
	敷地面積	796.15㎡		駐車場台数	21台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

MK麹町ビル			物件番号		A-44
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年3月27日		信託設定日	2015年3月27日
取得価格		1,781百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区麹町四丁目2番地1
土地	地番	東京都千代田区麹町四丁目2番1	建物	竣工年月	1997年3月、 2006年7月増築(注3)
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート・ 鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付10階建
	容積率	793%(注2)		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,962.22㎡
	敷地面積	247.36㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、800%ですが、対象面積の加重平均により793%となっています。 (注3) 2006年7月に地下2階倉庫の増築工事が実施されています。

虎ノ門桜ビル			物件番号		A-45
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年7月2日
取得価格		4,120百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都港区虎ノ門三丁目22番1号
土地	地番	東京都港区虎ノ門三丁目221 番他6筆	建物	竣工年月	1983年7月
	建蔽率	80%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	357%(注2)		用途	事務所
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	4,204.40㎡(注5)
	敷地面積	1,065.35㎡(注3)		駐車場台数	14台(注6)
	所有形態	共有持分権(注4)		所有形態	区分所有権(注7)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を個人である他の複数の区分所有者(以下「他の区分所有者」といいます。)との間で区分所有しています。信託受託者は、他の区分所有者との間で、本件建物の管理方法等について合意しています。
(注1) 建蔽率は本来60%ですが、角地緩和・防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、300%ですが、対象面積の加重平均により357%となっています。 (注3) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約15㎡)を含みます。 (注4) 持分割合は10,001,599分の9,127,006です。 (注5) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注6) 他の区分所有者がその全部を所有しています。 (注7) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(1階部分568.43㎡)以外の全ての専有部分です。

ラ・ベリテ AKASAKA			物件番号		A-46
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年7月2日
取得価格		2,000百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都港区元赤坂一丁目5番7号
土地	地番	東京都港区元赤坂一丁目507 番1他1筆	建物	竣工年月	1986年12月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,020.75㎡
	敷地面積	454.03㎡		駐車場台数	3台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

神田オーシャンビル			物件番号		A-47
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年4月28日
取得価格		1,440百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都千代田区内神田一丁目15番2号
土地	地番	東京都千代田区内神田一丁目 10番2他3筆	建物	竣工年月	1990年1月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付6階建
	容積率	480%(注2)		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,911.85㎡
	敷地面積	407.48㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社エム・エス・ビルサポート
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%ですが、前面道路の幅員による制限により480%となっています。

Shinto GINZA EAST			物件番号		A-48
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年4月28日
取得価格		1,352百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区築地三丁目1番10号
土地	地番	東京都中央区築地三丁目101 番1他2筆	建物	竣工年月	1990年9月、 2009年2月増築
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,297.98㎡
	敷地面積	196.22㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

FORECAST茅場町			物件番号		A-49
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2006年9月28日
取得価格		3,000百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区新川一丁目10番14号
土地	地番	東京都中央区新川一丁目206 番4他11筆	建物	竣工年月	1990年1月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	480%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,966.06㎡
	敷地面積	969.62㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限により480%となっています。

FORECAST早稲田FIRST			物件番号		A-50
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2000年3月1日
取得価格		4,775百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都新宿区馬場下町1番1号
土地	地番	東京都新宿区馬場下町1番1他 15筆	建物	竣工年月	1986年7月
	建蔽率	77%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	378%(注2)		用途	事務所
	用途地域	近隣商業地域、第一種中高層 住居専用地域、第一種住居地 域		延床面積	5,961.95㎡
	敷地面積	1,722.47㎡		駐車場台数	20台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1. 本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。 2. 本件土地の西側道路(夏目坂通り)について、計画道路(環状4号線 計画幅員20m拡幅)の事業認可が2018年2月28日になされており、当該計画道路による道路の拡幅に伴う道路境界線後退により、本件土地の敷地面積が減少する可能性があります。
(注1) 建蔽率は本来80%、60%ですが、近隣商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和及び対象面積の加重平均により77%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、300%ですが、対象面積の加重平均により378%となっています。

FORECAST五反田WEST			物件番号		A-51
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2015年7月2日
取得価格		6,520百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田八丁目9番5号
土地	地番	東京都品川区西五反田八丁目9番1他9筆	建物	竣工年月	1989年9月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付12階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	13,581.66㎡
	敷地面積	1,840.57㎡(注2)		駐車場台数	43台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約19.7㎡)を含みます。

大宮センタービル			物件番号		A-52
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年7月2日及び 2015年9月28日		信託設定日	2004年10月15日
取得価格		15,585百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目9番6号
土地	地番	埼玉県さいたま市大宮区桜木町一丁目9番6他32筆	建物	竣工年月	1993年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造 陸屋根地下1階付14階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	22,216.24㎡(注2)
	敷地面積	3,542.65㎡		駐車場台数	91台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件の立体駐車場(区分所有建物ですが、信託受託者が当該区分所有建物の区分所有権の全てを所有しています。)の一棟の延床面積80.27㎡が含まれていますが、以下の附属建物は延床面積には含まれていません。 種類:守衛室、構造:鉄筋コンクリート造1階建、床面積:5.81㎡(未登記)

三井住友銀行高麗橋ビル			物件番号		A-53
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2002年10月31日
取得価格		2,850百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区伏見町二丁目1番1号
土地	地番	大阪府大阪市中央区伏見町二 丁目2番他4筆	建物	竣工年月	1994年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下2階付9階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	9,698.59㎡(注5)
	敷地面積	1,390.44㎡(注2)(注3)		駐車場台数	34台
	所有形態	所有権(一部共有持分権) (注4)		所有形態	区分所有権(注6)
PM会社		ジョーンズラングラサール株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を株式会社三井住友銀行(以下「三井住友銀行」といいます。)との間で区分所有しています。本件建物の過去の所有者は、三井住友銀行との間で、三井住友銀行の書面による承諾を得た場合に限り、本件建物の区分所有権を第三者に譲渡することができ、また、区分所有権を第三者に譲渡しようとする場合には、他に優先して三井住友銀行に対して時価による譲渡の申し出をしなければならないこと等を定める基本協定書を締結しており、信託受託者は、当該基本協定書を承継しています。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 単独所有部分265.78㎡及び共有部分1,124.66㎡の合計を記載しています。 (注3) 建築基準法第42条第1項第5号に基づく私道負担部分(180.59㎡)を含みます。 (注4) 共有部分の共有持分割合は100,000分の64,407です。 (注5) 本物件は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注6) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(1,312.71㎡)以外の全ての専有部分です。

NORE伏見			物件番号		A-54
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2007年5月31日
取得価格		2,840百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区錦一丁目16番7号
土地	地番	愛知県名古屋市中区錦一丁目 1603番1他3筆	建物	竣工年月	2006年11月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,983.34㎡
	敷地面積	623.74㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

NORE名駅			物件番号		A-55
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年7月2日		信託設定日	2005年6月24日
取得価格		2,520百万円		信託期間満了日	2025年6月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目3番18号
土地	地番	愛知県名古屋市中村区名駅南 一丁目301番他4筆	建物	竣工年月	2007年1月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根11階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,614.44㎡
	敷地面積	723.64㎡		駐車場台数	28台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ホーマットホライゾンビル			物件番号		A-56
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2017年9月28日		信託設定日	2015年12月18日
取得価格		6,705百万円		信託期間満了日	2027年9月30日
所在地(住居表示)		東京都千代田区五番町6番地2
土地	地番	東京都千代田区五番町6番2 他1筆	建物	竣工年月	1987年8月
	建蔽率	96%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	571%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域、第一種住居地域		延床面積	8,143.02 ㎡
	敷地面積	1,531.26 ㎡		駐車場台数	26台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%、60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和及び対象面積の加重平均により96%となっています。 (注2) 容積率は本来400%、600%ですが、対象面積の加重平均により571%となっています。

三宮ファーストビル			物件番号		A-57
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2017年9月28日		信託設定日	2007年9月25日
取得価格		1,390百万円		信託期間満了日	2027年9月30日
所在地(住居表示)		兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目2番11号
土地	地番	兵庫県神戸市中央区磯辺通三丁目312番	建物	竣工年月	1993年11月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根9階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,019.79㎡
	敷地面積	819.73㎡		駐車場台数	58台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		関電ファシリティーズ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

藤和神田錦町ビル			物件番号		A-58
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2003年3月20日
取得価格		960百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田錦町三丁目4番2号
土地	地番	東京都千代田区神田錦町 三丁目4番2	建物	竣工年月	1992年8月 2015年8月増築、一部取壊し
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	容積率	600%		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,456.87㎡(注2)
	敷地面積	298.44㎡		駐車場台数	-
	所有形態	借地権(賃借権)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地について、信託受託者は、本件土地の所有者との間で、建物の敷地としての使用を目的とした賃貸借契約を締結しており、賃貸借期間及び一定の場合の承諾取得義務等を合意しています。なお、当該借地権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)信託受託者により、2018年5月25日に、延床面積を1,461.12㎡から1,456.87㎡に変更する変更登記が完了しています。 (注3)本投資法人の所有資産は、本件建物の区分所有権の全てです。

友泉東日本橋駅前ビル			物件番号		A-59
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2016年3月30日
取得価格		1,152百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区東日本橋三丁目7番19号
土地	地番	東京都中央区東日本橋三丁目8番19他2筆	建物	竣工年月	2001年2月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,879.72㎡
	敷地面積	276.22㎡		駐車場台数	-(注2)
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)外部駐車場により、駐車場台数合計2台を確保しています。

広尾ONビル			物件番号		A-60
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2007年4月2日
取得価格		2,392百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都渋谷区広尾五丁目19番9号
土地	地番	東京都渋谷区広尾五丁目 11番6他8筆	建物	竣工年月	1995年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付8階建
	容積率	453%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,707.95㎡
	敷地面積	595.55㎡		駐車場台数	27台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ビーロット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地の一部(60.67㎡)について、信託受託者は、借地権者である個人との間で土地賃貸借契約を締結しており、当該契約に基づき、借地権者が所有する建物が存在します。なお、当該借地権は、旧借地法に基づく堅固建物の所有を目的とする借地権ですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の借地権者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来400%、500%ですが、対象面積の加重平均により453%となっています。

TK五反田ビル			物件番号		A-61
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	株式会社りそな銀行
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2018年7月3日
取得価格		4,130百万円(注1)		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田八丁目3番6号
土地	地番	東京都品川区西五反田八丁目3番2他2筆	建物	竣工年月	1989年6月
	建蔽率	100%(注2)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	5,187.76㎡
	敷地面積	618.54㎡		駐車場台数	24台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)本投資法人は、取得年月日付で、国内の一般事業法人から、売主と当該法人の間で締結された信託受益権譲渡契約書の買主の地位を承継しました。本投資法人は、かかる買主の地位の承継の対価として、当該法人に対して30百万円(消費税は含みません。)を支払いましたが、当該承継の対価は、上記取得価格に含まれません。 (注2)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

五反田さくらビル			物件番号		A-62
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産	信託 受益権の概要	信託受託者	-
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	-
取得価格		1,460百万円		信託期間満了日	-
所在地(住居表示)		東京都品川区東五反田一丁目22番6号
土地	地番	東京都品川区東五反田一丁目22番1	建物	竣工年月	1993年11月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造 陸屋根地下1階付10階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,677.85㎡
	敷地面積	1,414.53㎡(注2)		駐車場台数	-
	所有形態	借地権(賃借権)		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		-	マスターリース種別		-
特記事項
本件土地について、売主は、本件土地の所有者との間で、建物の敷地としての使用を目的とした賃貸借契約を締結しており、賃貸借期間及び一定の場合の承諾取得義務等を合意しています。なお、当該借地権は、旧借地法に基づくものですが、その内容については、本書の日付現在、本件土地の所有者より承諾が得られていないことから非開示としています。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)運用資産である借地権の対象は、248.32㎡です。

アルテビル肥後橋			物件番号		A-64
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2004年8月13日
取得価格		1,453百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区江戸堀一丁目15番27号
土地	地番	大阪府大阪市西区江戸堀 一丁目23番13他3筆	建物	竣工年月	1993年6月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根地下1階付 10階建
	容積率	800%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,503.74㎡
	敷地面積	543.72㎡		駐車場台数	33台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ザイマックス関西
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来400%、800%ですが、対象面積の加重平均により800%となっています。

ダイアビル名駅			物件番号		A-65
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2015年7月30日
取得価格		1,167百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区名駅三丁目8番7号
土地	地番	愛知県名古屋市中村区名駅 三丁目805番他1筆	建物	竣工年月	1991年12月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建
	容積率	462%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,909.28㎡
	敷地面積	563.51㎡		駐車場台数	30台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社第一ビルディング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来400%、500%ですが、対象面積の加重平均により462%となっています。

天翔御茶ノ水ビル			物件番号		A-66
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月27日		信託設定日	2019年2月27日
取得価格		1,800百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田淡路町一丁目9番5号
土地	地番	東京都千代田区神田淡路町 一丁目9番5他1筆	建物	竣工年月	2018年11月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根8階建
	容積率	480%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,252.89㎡
	敷地面積	252.65㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注3)
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限により、480%となっています。 (注3)本物件において、締結されているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がマスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

FORECAST亀戸			物件番号		A-67
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月27日		信託設定日	2019年2月27日
取得価格		2,580百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		東京都江東区亀戸二丁目27番7号
土地	地番	東京都江東区亀戸二丁目 27番5他2筆	建物	竣工年月	2010年9月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根 地下1階付8階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	4,096.62㎡
	敷地面積	665.53㎡		駐車場台数	13台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

NRT神田須田町ビル			物件番号		A-68
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		1,311百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田須田町二丁目3番16号
土地	地番	東京都千代田区神田須田町 二丁目3番16他1筆	建物	竣工年月	1993年3月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄骨造陸屋根 地下1階付10階建
	容積率	800%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,443.52㎡
	敷地面積	215.50㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

リードシー目黒不動前			物件番号		A-69
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		1,220百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区西五反田三丁目15番6号
土地	地番	東京都品川区西五反田 三丁目635番3他1筆	建物	竣工年月	1996年10月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根8階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	1,116.26㎡
	敷地面積	198.08㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社コスモスイニシア
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ザ・スクエア			物件番号		A-70
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		1,080百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区丸の内二丁目14番20号
土地	地番	愛知県名古屋市中区丸の内 二丁目1418番	建物	竣工年月	2003年6月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建
	容積率	600%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	2,127.32㎡(注2)
	敷地面積	387.00㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 用途:車庫 構造:鉄骨造鋼板葺9階建 床面積:424.73㎡

築地フロント			物件番号		A-71
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年11月20日		信託設定日	2019年4月26日
取得価格		825百万円		信託期間満了日	2030年11月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区築地二丁目2番7号
土地	地番	東京都中央区築地 二丁目204番29他1筆	建物	竣工年月	1991年8月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付9階建
	容積率	594%(注2)		用途	事務所・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	748.61㎡
	敷地面積	130.10㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)容積率は本来600%ですが、前面道路幅員による容積率の制限、特定道路までの距離による制限の緩和により、594%となっています。 (注3)本投資法人の所有対象は、本建物の区分所有権の全てです。

八丁堀リバーゲート			物件番号		A-72
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年11月20日		信託設定日	2019年4月26日
取得価格		835百万円		信託期間満了日	2030年11月30日
所在地(住居表示)		東京都中央区湊一丁目12番10号
土地	地番	東京都中央区湊 一丁目9番20他3筆	建物	竣工年月	1989年8月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根銅板葺8階建
	容積率	500%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	861.85㎡
	敷地面積	161.99㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

天翔新橋5丁目ビル			物件番号		A-73
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2021年2月25日		信託設定日	2019年2月28日
取得価格		1,200百万円		信託期間満了日	2031年1月31日
所在地(住居表示)		東京都港区新橋五丁目12番11号
土地	地番	東京都港区新橋五丁目6番7 他1筆	建物	竣工年月	2018年9月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨造陸屋根10階建
	容積率	640%(注2)		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	828.19㎡
	敷地面積	144.39㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注3)
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)容積率は本来700%ですが、前面道路幅員による容積率の制限により640%となっています。 (注3)本物件において締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がエンドテナントに対して転々貸し、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

リードシー飯田橋ビル			物件番号		A-74
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		1,195百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区飯田橋二丁目8番3号
土地	地番	東京都千代田区飯田橋二丁目 16番6他1筆	建物	竣工年月	1988年4月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造陸屋根10階建
	容積率	700%		用途	事務所
	用途地域	商業地域		延床面積	985.23㎡
	敷地面積	173.71㎡		駐車場台数	33台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、商業地域及び防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

リードシー御殿山ビル			物件番号		A-75
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		1,040百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区北品川五丁目12番4号
土地	地番	東京都品川区北品川五丁目718番25	建物	竣工年月	1989年1月
	建蔽率	91%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	443%(注2)		用途	事務所
	用途地域	第一種住居地域、商業地域		延床面積	1,341.12㎡
	敷地面積	287.96㎡		駐車場台数	6台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%・60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和及び面積按分により91.43%となっています。 (注2)容積率は本来500%・300%ですが、面積按分により442.93%となっています。

タワーコート北品川			物件番号		B-1
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2011年3月29日		信託設定日	2011年3月29日
取得価格		11,880百万円		信託期間満了日	2031年3月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区北品川三丁目11番13号
土地	地番	東京都品川区北品川三丁目250番8	建物	竣工年月	2009年2月
	建蔽率	87%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付36階建
	容積率	674%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域・第一種住居地域		延床面積	24,007.74㎡(注3)
	敷地面積	2,879.77㎡		駐車場台数	94台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は、本来、第一種住居地域については60%、商業地域については80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により、それぞれ70%、100%となっており、その対象面積により加重平均した数値を記載しています。 (注2) 容積率は、本来、第一種住居地域については300%、商業地域については500%ですが、その対象面積による加重平均を算出し、東京都総合設計制度を利用した容積割増を加算して記載しています。 (注3) 本物件には、以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:駐車場、構造:鉄骨造陸屋根平家建、床面積:402.75㎡

スカイヒルズN11			物件番号		B-2
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2004年10月12日
取得価格		1,570百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		北海道札幌市北区北11条西二丁目2番1号
土地	地番	北海道札幌市北区北十一条西二丁目4番10他4筆	建物	竣工年月	2001年3月
	建蔽率	90%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付13階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	8,567.50㎡(注2)
	敷地面積	2,688.45㎡		駐車場台数	74台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注3)
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 種類:集塵庫、構造:鉄筋コンクリート造陸屋根平家建、床面積:17.50㎡ (注3) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がマスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

マイアトリア栄			物件番号		B-4
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2007年5月30日
取得価格		1,110百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区栄一丁目29番26号
土地	地番	愛知県名古屋市中区栄 一丁目2918番他1筆	建物	竣工年月	2007年3月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根14階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	3,379.21㎡
	敷地面積	550.11㎡		駐車場台数	15台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		エイブル保証株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注)
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

マックヴィラージュ平安			物件番号		B-5
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2006年12月26日
取得価格		785百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市北区平安二丁目24番88号
土地	地番	愛知県名古屋市北区平安 二丁目2406番他1筆	建物	竣工年月	2006年9月
	建蔽率	60%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	200%		用途	共同住宅
	用途地域	準工業地域		延床面積	2,330.02㎡
	敷地面積	1,160.29㎡		駐車場台数	38台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		エイブル保証株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注)
特記事項
該当事項はありません。
(注) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

シーム・ドエル筒井			物件番号		B-6
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2007年5月30日
取得価格		695百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市東区筒井三丁目28番25号
土地	地番	愛知県名古屋市東区筒井 三丁目2821番	建物	竣工年月	2007年2月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根5階建
	容積率	240%(注1)		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	1,917.48㎡
	敷地面積	1,166.51㎡		駐車場台数	21台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ミニテック
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		賃料保証(注2)
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 容積率は本来300%ですが、前面道路の幅員による制限により240%となっています。 (注2) 本物件において、締結しているマスターリース契約は、パス・スルーに該当しますが、マスターリース会社より一括転貸を受けている転借人がPM業務を受託しており、かつ、マスターリース会社に固定賃料を支払うこととされているため、「賃料保証」としています。

シエル薬院			物件番号		B-7
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2014年4月24日		信託設定日	2005年3月25日
取得価格		640百万円		信託期間満了日	2024年4月30日
所在地(住居表示)		福岡県福岡市中央区渡辺通二丁目7番35号
土地	地番	福岡県福岡市中央区渡辺通二丁目7号1番	建物	竣工年月	2005年3月
	建蔽率	90%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 コンクリート屋根12階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,592.70㎡
	敷地面積	396.43㎡		駐車場台数	9台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

神田リープレックス・リズ			物件番号		B-8
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2015年2月12日		信託設定日	2006年6月30日
取得価格		1,813百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都千代田区神田多町二丁目5番1号
土地	地番	東京都千代田区神田多町 二丁目5番1	建物	竣工年月	2006年1月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根12階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,909.82㎡(注2)
	敷地面積	407.23㎡		駐車場台数	4台
	所有形態	所有権(敷地権割合235,631 分の218,093)		所有形態	区分所有権(注3)
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件建物は、区分所有建物であり、信託受託者は、本件建物を他の区分所有者3者との間で区分所有しています。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本件建物は区分所有建物ですが、一棟の建物全体の数値を記載しています。 (注3) 本投資法人の区分所有資産は、本件建物の他の区分所有者の専有部分(161.32㎡)以外の全ての専有部分です。

スプランディッド難波			物件番号		B-9
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2017年9月28日		信託設定日	2015年12月18日
取得価格		3,502百万円		信託期間満了日	2027年9月30日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目1番23号
土地	地番	大阪府大阪市浪速区稲荷二丁目1番1	建物	竣工年月	2015年1月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根15階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	8,031.78㎡
	敷地面積	1,067.80㎡		駐車場台数	13台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		信和建設株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

レジデンス広尾			物件番号		B-10
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年3月30日
取得価格		2,590百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都港区南麻布五丁目1番10号
土地	地番	東京都港区南麻布五丁目 79番46	建物	竣工年月	2004年2月
	建蔽率	80%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根12階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		延床面積	2,422.10㎡
	敷地面積	608.63㎡(注2)		駐車場台数	5台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1)建蔽率は本来60%ですが、角地緩和・防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。 (注2)私道負担面積が約87.4㎡あります。当該負担面積は、建築基準法第42条第1項第3号に基づく道路負担部分と建築基準法第42条第2項に基づき道路としてみなされる部分(セットバック部分)等の合計面積です。

レジデンス日本橋箱崎			物件番号		B-11
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2018年7月3日
取得価格		1,300百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都中央区日本橋箱崎町13番2号
土地	地番	東京都中央区日本橋箱崎町 13番1他1筆	建物	竣工年月	2002年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根11階建
	容積率	608%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,950.79㎡
	敷地面積	264.18㎡		駐車場台数	1台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)容積率は本来500%ですが、地区計画による容積率緩和適用により608%となっています。

Primegate 飯田橋			物件番号		B-12
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2014年12月19日
取得価格		5,200百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区新小川町6番36号
土地	地番	東京都新宿区新小川町 108番1他16筆	建物	竣工年月	1994年3月
	建蔽率	82%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根地下1階付14階建
	容積率	450%(注2)		用途	共同住宅・事務所
	用途地域	商業地域・第二種住居地域(注3)		延床面積	9,217.16㎡
	敷地面積	2,174.87㎡		駐車場台数	88台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
1.本件土地の一部(410.97㎡)について、以下の内容の地上権が設定されています。地上権者:東京地下鉄株式会社目的:地下鉄道敷設範囲:東京湾平均海面の下2.30m以下(一部2.40m以下) 2.本件建物は、建築基準法第86条第1項の規定に基づき、隣地建物とあわせて一団地の認定を受けており、信託受託者は、隣地建物の所有者との間で、車路の相互利用、修繕費の負担、建替え及び改築の際の事前協議及び合意の取得義務等を合意した協定書を締結しています。なお、当該協定書において、信託受託者は、本件建物を譲渡する場合には、当該協定書の権利、義務及び当該協定書上の地位を譲受人に承継させるものとされています。
(注1)建蔽率は本来80%と60%ですが、対象面積の加重平均及び、一団地認定・市街地住宅総合設計制度による緩和により82%となっています。 (注2)容積率は本来500%と300%ですが、対象面積の加重平均及び、地下鉄施設の容積緩和、一団地認定及び市街地住宅総合設計制度による緩和により450%となっています。 (注3)商業地域は路線30m以内、第二種住居地域は路線30m以遠となっています。

レジデンス江戸川橋			物件番号		B-13
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2012年2月8日
取得価格		1,230百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区水道町4番22号
土地	地番	東京都新宿区水道町52番19 他2筆	建物	竣工年月	2000年3月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
	容積率	500%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,323.15㎡
	敷地面積	277.83㎡(注2)		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)建築基準法第42条第2項に基づく私道負担部分(約20.16㎡)を含みます。

メルヴィ洗足			物件番号		B-14
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年3月30日
取得価格		740百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都大田区北千束一丁目10番1号
土地	地番	東京都大田区北千束一丁目672番1他1筆	建物	竣工年月	2002年9月
	建蔽率	80%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート・ 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	準住居地域		延床面積	1,075.85㎡
	敷地面積	300.32㎡		駐車場台数	11台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建蔽率は本来60%ですが、角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。

フィールドアベニュー			物件番号		B-15
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	①2015年6月30日(土地及び建物)②2015年6月30日(土地) 2016年8月19日(建物)
取得価格		3,110百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		①東京都大田区池上六丁目2番2号②東京都大田区池上六丁目2番1号
土地	地番	①東京都大田区池上六丁目 83番6 ②東京都大田区池上六丁目 83番25	建物	竣工年月	①2000年8月②2016年7月
	建蔽率	①100%(注1)②100%(注2)		構造/階数	①鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付12階建②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
	容積率	①500%②500%		用途	①共同住宅・店舗②店舗
	用途地域	①商業地域②商業地域		延床面積	①3,760.70㎡②79.80㎡
	敷地面積	①651.18㎡②50.85㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。(注2)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和及び防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ドミール北赤羽			物件番号		B-16
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月26日
取得価格		785百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都北区赤羽北一丁目14番20号
土地	地番	東京都北区赤羽北一丁目1506番2	建物	竣工年月	2001年3月
	建蔽率	70%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根7階建
	容積率	200%		用途	寄宿舎(注2)
	用途地域	工業地域		延床面積	1,673.92㎡
	敷地面積	679.86㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		非開示(注3)	マスターリース種別		賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来60%ですが、角地緩和の適用により70%となっています。(注2)登記簿上の用途は寄宿舎ですが、本書の日付現在住宅として使用されています。(注3)マスターリース会社より開示に承諾が得られていないことから非開示としています。

ドーミー北赤羽			物件番号		B-17
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月26日
取得価格		986百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		東京都北区赤羽北一丁目14番15号
土地	地番	東京都北区赤羽北一丁目1506番1他1筆	建物	竣工年月	1997年3月
	建蔽率	60%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	200%		用途	共同住宅(注1)
	用途地域	工業地域		延床面積	2,075.47㎡
	敷地面積	991.35㎡		駐車場台数	23台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		非開示(注2)	マスターリース種別		賃料保証
特記事項
該当事項はありません。
(注1)登記簿上の用途は共同住宅ですが、本書の日付現在学生寮として使用されています。(注2)マスターリース会社より開示に承諾が得られていないことから非開示としています。

スプランディッド新大阪Ⅲ			物件番号		B-18
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月11日
取得価格		2,428百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目1番11号
土地	地番	大阪府大阪市東淀川区東中島二丁目1番5	建物	竣工年月	2015年2月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根15階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	4,794.48㎡
	敷地面積	1,118.04㎡		駐車場台数	14台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		信和建設株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。

ゼフェロス南堀江			物件番号		B-19
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2016年3月30日
取得価格		1,608百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区南堀江一丁目16番16号
土地	地番	大阪府大阪市西区南堀江 一丁目64番他2筆	建物	竣工年月	2002年3月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根14階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	3,114.33㎡
	敷地面積	576.42㎡		駐車場台数	16台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

シャルマンフジ大阪城南			物件番号		B-20
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月11日
取得価格		905百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区内久宝寺町三丁目3番8号
土地	地番	大阪府大阪市中央区 内久宝寺町三丁目25番1	建物	竣工年月	2004年4月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,612.76㎡
	敷地面積	397.96㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

ピアチェーレ文の里			物件番号		B-21
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2017年4月11日
取得価格		571百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目12番18号
土地	地番	大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目12番31	建物	竣工年月	1999年2月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根8階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	第一種住居地域		延床面積	1,511.30㎡
	敷地面積	499.00㎡(注)		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 公共用道路の一部として提供している私道負担部分(約5.31㎡)を含みます。

ヴァルトパーク南大井			物件番号		B-22
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年1月31日		信託設定日	2019年1月31日
取得価格		715百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区南大井六丁目20番16号
土地	地番	東京都品川区南大井 六丁目10番1	建物	竣工年月	2005年2月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根10階建
	容積率	479%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	799.08㎡
	敷地面積	168.92㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2)容積率は本来500%ですが、前面道路の幅員による制限の影響により479%となっています。

ラピュタ九条			物件番号		B-23
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月28日		信託設定日	2019年2月28日
取得価格		1,480百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市西区九条南三丁目1番18号
土地	地番	大阪府大阪市西区九条南 三丁目1番9他3筆	建物	竣工年月	1998年3月
	建蔽率	98%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根13階建
	容積率	393%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域・準工業地域		延床面積	3,495.15㎡
	敷地面積	922.99㎡		駐車場台数	25台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注1)建蔽率は本来80%、60%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和及び対象面積の加重平均により98%となっています。 (注2)容積率は本来400%、300%ですが、対象面積の加重平均により393%となっています。

イマザキマンション エヌ・ワン			物件番号		B-24
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2019年2月28日		信託設定日	2019年2月28日
取得価格		1,180百万円		信託期間満了日	2029年1月31日
所在地(住居表示)		大阪府東大阪市長田中一丁目4番12号
土地	地番	大阪府東大阪市長田中 一丁目60番	建物	竣工年月	1999年3月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根12階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	3,733.63㎡
	敷地面積	727.20㎡		駐車場台数	34台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社フェニックス管理
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

ラルテ中津			物件番号		B-25
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		565百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区豊崎六丁目16番14号
土地	地番	大阪府大阪市北区豊崎 六丁目9番2	建物	竣工年月	2006年5月
	建蔽率	80%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	準工業地域		延床面積	1,038.39㎡
	敷地面積	330.58㎡		駐車場台数	4台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社TAKUTO
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来60%ですが、準防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。

シティヒルズ安堂寺			物件番号		B-26
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		1,750百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市中央区安堂寺二丁目4番1号
土地	地番	大阪府大阪市中央区安堂寺 二丁目44番他2筆	建物	竣工年月	2008年3月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 11階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,906.41㎡
	敷地面積	708.81㎡		駐車場台数	21台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

エルミタージュ新栄			物件番号		B-27
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		1,150百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区新栄二丁目11番25号
土地	地番	愛知県名古屋市中区新栄 二丁目1116番他3筆	建物	竣工年月	2008年4月
	建蔽率	90%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	3,014.98㎡
	敷地面積	676.89㎡		駐車場台数	22台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社クルーズ
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、準防火地域内の耐火建築物による緩和により90%となっています。

サン・名駅南ビル			物件番号		B-28
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2020年10月30日
取得価格		950百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中村区名駅南一丁目9番11号
土地	地番	愛知県名古屋市中村区 名駅南一丁目907番他1筆	建物	竣工年月	2014年1月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根11階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,253.66㎡
	敷地面積	303.68㎡		駐車場台数	5台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
北側市道及び南側市道は建築基準法第42条第2項に定める道路であり、再建築する際には、セットバック(道路中心線から2m)が必要となります。
(注) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

天神東レジデンス			物件番号		B-29
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年10月30日		信託設定日	2005年9月28日
取得価格		913百万円		信託期間満了日	2030年10月31日
所在地(住居表示)		福岡県福岡市博多区古門戸町7番4
土地	地番	福岡県福岡市博多区 古門戸139番	建物	竣工年月	2005年8月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 12階建
	容積率	476%(注)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,283.63㎡
	敷地面積	429.63㎡		駐車場台数	11台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 容積率は本来400%、500%ですが、対象面積の加重平均により476%となっています。

DeLCCS KASAI			物件番号		B-30
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年11月20日		信託設定日	2019年4月26日
取得価格		1,320百万円		信託期間満了日	2030年11月30日
所在地(住居表示)		東京都江戸川区中葛西五丁目36番12号
土地	地番	東京都江戸川区中葛西 五丁目36番11	建物	竣工年月	1998年7月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	500%		用途	共同住宅・店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	2,567.21㎡(注2)
	敷地面積	723.52㎡		駐車場台数	32台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 本物件には以下の附属建物がありますが、延床面積には含まれていません。 1.用途:塵芥室 構造:鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 床面積:12.87㎡ 2.用途:駐車場 構造:鉄骨造陸屋根平屋建 床面積:50.62㎡

セレニテ新大阪			物件番号		B-31
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年11月20日		信託設定日	2019年4月26日
取得価格		1,148百万円		信託期間満了日	2030年11月30日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市淀川区宮原二丁目14番8号
土地	地番	大阪府大阪市淀川区宮原 二丁目14番5	建物	竣工年月	2007年3月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 13階建
	容積率	568%(注)		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,433.23㎡
	敷地面積	357.44㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社TAKUTO
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 容積率は本来400%、600%ですが、対象面積の加重平均により568%となっています。

マリオン城西			物件番号		B-32
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三井住友信託銀行 株式会社
取得年月日		2020年11月20日		信託設定日	2019年5月9日
取得価格		729百万円		信託期間満了日	2030年11月30日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市西区城西一丁目4番15号
土地	地番	愛知県名古屋市西区城西 一丁目412番	建物	竣工年月	2007年1月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 10階建
	容積率	336%(注)		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域・商業地域		延床面積	1,692.95㎡
	敷地面積	451.11㎡		駐車場台数	12台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注) 容積率は本来300%、400%ですが、対象面積の加重平均により336%となっています。

レジデンス錦糸町			物件番号		B-33
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年2月26日		信託設定日	2021年2月26日
取得価格		700百万円		信託期間満了日	2031年2月28日
所在地(住居表示)		東京都墨田区江東橋五丁目15番6号
土地	地番	東京都墨田区江東橋五丁目 9番11他1筆	建物	竣工年月	2006年10月
	建蔽率	70%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 7階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	準工業地域		延床面積	860.66㎡
	敷地面積	292.57㎡		駐車場台数	4台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来60%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により70%となっています。

マイスターハウス川崎			物件番号		B-34
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年2月26日		信託設定日	2019年11月22日
取得価格		709百万円		信託期間満了日	2031年2月28日
所在地(住居表示)		神奈川県川崎市幸区南幸町二丁目5番2号
土地	地番	神奈川県川崎市幸区南幸町 二丁目5番3他1筆	建物	竣工年月	2004年2月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	956.24㎡
	敷地面積	239.67㎡		駐車場台数	2台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

リエス鶴舞			物件番号		B-35
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年2月26日		信託設定日	2020年1月8日
取得価格		1,082百万円		信託期間満了日	2031年2月28日
所在地(住居表示)		①愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目5番1号 ②愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目5番2号
土地	地番	①愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目501番1 ②愛知県名古屋市昭和区鶴舞二丁目501番2	建物	竣工年月	2006年3月
	建蔽率	90%(注2)		構造/階数	①鉄筋コンクリート造陸屋根8階建 ②鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	容積率	200%		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	①826.35㎡ ②1,670.94㎡
	敷地面積	①401.63㎡ ②796.96㎡		駐車場台数	22台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)本物件は、構造的に独立した建物2棟がありますが、全体を1物件として記載しています。 (注2)建蔽率は本来80%ですが、準防火地域内の耐火建築物による緩和により90%となっています。

小松原山元マンション			物件番号		B-36
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年2月26日		信託設定日	2021年2月26日
取得価格		670百万円		信託期間満了日	2031年2月28日
所在地(住居表示)		鹿児島県鹿児島市小松原二丁目15番22号
土地	地番	鹿児島県鹿児島市小松原 二丁目15番15他3筆	建物	竣工年月	2004年1月
	建蔽率	90%(注)		構造/階数	鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	2,762.48㎡
	敷地面積	693.99㎡		駐車場台数	8台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社ミヨシアセットマネジメント
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、角地緩和により90%となっています。

ベレーサ金山			物件番号		B-37
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年3月1日		信託設定日	2021年3月1日
取得価格		702百万円		信託期間満了日	2031年2月28日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区正木四丁目9番10号
土地	地番	愛知県名古屋市中区正木 四丁目905番1	建物	竣工年月	2006年9月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造コンクリート屋根7階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	近隣商業地域		延床面積	1,437.05㎡
	敷地面積	330.58㎡		駐車場台数	5台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社長谷工ライブネット
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、角地及び準防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

シルフィード東品川			物件番号		B-38
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		961百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		東京都品川区東品川四丁目7番1号
土地	地番	東京都品川区東品川四丁目 38番1他1筆	建物	竣工年月	2003年6月
	建蔽率	80%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造陸屋根 8階建
	容積率	300%		用途	共同住宅
	用途地域	準工業地域		延床面積	1,598.77㎡
	敷地面積	582.26㎡		駐車場台数	4台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来60%ですが、角地緩和及び準防火地域内の耐火建築物による緩和により80%となっています。

ロイヤルブルーム			物件番号		B-39
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		1,100百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		埼玉県さいたま市大宮区吉敷町四丁目29番地1
土地	地番	埼玉県さいたま市大宮区 吉敷町四丁目29番1他3筆	建物	竣工年月	2018年3月
	建蔽率	60%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建
	容積率	200%		用途	共同住宅・店舗
	用途地域	第二種住居地域		延床面積	1,412.26㎡
	敷地面積	628.71㎡		駐車場台数	6台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		双日ライフワン株式会社
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。

エバースクエア同心			物件番号		B-40
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		609百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市北区同心一丁目1番13号
土地	地番	大阪府大阪市北区同心一丁目64番1	建物	竣工年月	2001年10月
	建蔽率	80%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根11階建
	容積率	600%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,035.28㎡
	敷地面積	228.21㎡		駐車場台数	3台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社TAKUTO
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。

是空弁天			物件番号		B-41
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		506百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市港区弁天四丁目1番14号
土地	地番	大阪府大阪市港区弁天四丁目1番9	建物	竣工年月	2006年4月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根7階建
	容積率	400%		用途	共同住宅
	用途地域	商業地域		延床面積	1,277.22㎡
	敷地面積	282.06㎡		駐車場台数	6台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社フェニックス管理
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

キャニスコート上新庄			物件番号		B-42
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		1,359百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		大阪府大阪市東淀川区上新庄三丁目19番57号
土地	地番	大阪府大阪市東淀川区 上新庄三丁目169番1他1筆	建物	竣工年月	2002年2月
	建蔽率	60%		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根9階建
	容積率	200%		用途	共同住宅
	用途地域	工業地域		延床面積	3,914.93㎡
	敷地面積	1,629.28㎡		駐車場台数	58台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社フェニックス管理
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地の境界の一部が確定していません。

インペリアル鳳			物件番号		B-43
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2021年8月31日		信託設定日	2019年9月27日
取得価格		845百万円		信託期間満了日	2031年8月31日
所在地(住居表示)		大阪府堺市西区鳳西町一丁77番地1
土地	地番	大阪府堺市西区鳳西町一丁 77番1	建物	竣工年月	2007年10月
	建蔽率	90%(注1)		構造/階数	鉄筋コンクリート造 陸屋根7階建
	容積率	300%(注2)		用途	共同住宅
	用途地域	第一種住居地域、近隣商業地域		延床面積	2,637.34㎡
	敷地面積	833.75㎡		駐車場台数	24台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社フェニックス管理
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1)建蔽率は本来80%、60%ですが、角地緩和及び対象面積の加重平均により89.99%となっています。 (注2)容積率は本来200%、300%ですが、面積按分により299.98%となっています。

小滝橋パシフィカビル			物件番号		C-1
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	三菱UFJ信託銀行 株式会社
取得年月日		2015年3月12日		信託設定日	2006年12月15日
取得価格		3,350百万円		信託期間満了日	2025年1月31日
所在地(住居表示)		東京都新宿区西新宿七丁目10番18号
土地	地番	東京都新宿区西新宿七丁目1番13他2筆	建物	竣工年月	2008年10月
	建蔽率	100%(注1)		構造/階数	鉄骨・鉄骨鉄筋 コンクリート造陸屋根 地下1階付9階建
	容積率	698%(注2)		用途	店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	1,528.45㎡
	敷地面積	217.53㎡		駐車場台数	-
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社スペーストラスト
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
該当事項はありません。
(注1) 建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。 (注2) 容積率は本来600%、700%ですが、対象面積の加重平均により698%となっています。

BECOME SAKAE			物件番号		C-3
特定資産の概要
特定資産の種類		不動産信託受益権	信託 受益権の概要	信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
取得年月日		2018年7月3日		信託設定日	2004年8月2日
取得価格		4,770百万円		信託期間満了日	2028年7月31日
所在地(住居表示)		愛知県名古屋市中区栄三丁目32番6号
土地	地番	愛知県名古屋市中区栄三丁目3203番1他1筆	建物	竣工年月	2005年8月
	建蔽率	100%(注)		構造/階数	鉄骨造陸屋根地下1階付 10階建
	容積率	800%		用途	店舗
	用途地域	商業地域		延床面積	7,440.93㎡
	敷地面積	885.02㎡		駐車場台数	35台
	所有形態	所有権		所有形態	所有権
PM会社		株式会社リオ・コンサルティング
マスターリース会社		本投資法人	マスターリース種別		パス・スルー
特記事項
本件土地と隣地との境界の一部が確定していません。
(注)建蔽率は本来80%ですが、商業地域・防火地域内の耐火建築物による緩和により100%となっています。

(ヌ)個別資産の損益状況
第20期(自 2022年1月1日 至 2022年6月30日)
(単位:千円)

物件番号		A-1	A-2	A-3	A-4	A-5	A-6
物件名称		FORECAST 西新宿	日本橋 プラヤビル	FORECAST 四谷	FORECAST 新宿AVENUE	FORECAST 市ヶ谷	FORECAST 三田
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		87,872	非開示 (注)	51,532	201,485	157,326	61,294
	賃貸事業収入	82,984		48,314	184,720	144,704	54,472
	その他賃貸事業収入	4,888		3,217	16,764	12,622	6,821
②賃貸事業費用		14,706		11,337	40,733	29,384	12,706
	管理業務費	3,401		2,390	9,558	8,245	2,814
	水道光熱費	4,135		2,817	11,556	8,520	3,967
	損害保険料	57		41	122	117	43
	修繕費	1,024		602	418	1,514	310
	租税公課	2,315		5,050	18,720	9,990	5,176
	信託報酬	350		350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	3,422		85	7	646	44
③賃貸NOI(①-②)		73,165	70,989	40,195	160,751	127,942	48,587
④減価償却費		12,426	11,956	5,412	27,248	33,422	7,145
⑤固定資産除却損		-	-	144	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		60,739	59,033	34,638	133,502	94,519	41,442

(注)エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		A-7	A-8	A-9	A-10	A-11	A-14
物件名称		FORECAST 新宿SOUTH	FORECAST 桜橋	グリーン オーク 茅場町	グリーン オーク 九段	グリーン オーク 高輪台	セントラル 代官山
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		607,553	187,976	100,704	103,832	74,357	87,059
	賃貸事業収入	568,397	174,171	82,498	96,077	67,257	80,609
	その他賃貸事業収入	39,156	13,805	18,206	7,754	7,099	6,449
②賃貸事業費用		210,314	36,803	33,037	24,037	19,562	14,640
	管理業務費	35,406	13,354	5,793	5,530	3,525	3,192
	水道光熱費	26,479	9,602	7,893	7,073	5,949	4,292
	損害保険料	452	186	89	81	74	49
	修繕費	1,725	1,190	6,189	1,629	1,144	121
	租税公課	15,391	10,447	8,424	9,369	7,743	6,631
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	130,510	1,672	4,296	3	775	3
③賃貸NOI(①-②)		397,239	151,173	67,667	79,794	54,795	72,419
④減価償却費		41,772	13,935	8,901	7,834	15,181	5,270
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		355,466	137,238	58,766	71,960	39,613	67,149

(単位:千円)

物件番号		A-16	A-17	A-19	A-21	A-22	A-23
物件名称		広尾リープレ ックス・ビズ	芝公園三丁目 ビル	九段北325 ビル	イトーピア 岩本町 二丁目ビル	イトーピア 岩本町 一丁目ビル	イトーピア 岩本町 ANNEXビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		80,812	235,988	68,396	104,462	89,325	94,582
	賃貸事業収入	72,180	220,923	61,897	97,756	85,203	90,125
	その他賃貸事業収入	8,632	15,064	6,499	6,705	4,121	4,457
②賃貸事業費用		14,880	43,144	16,588	27,138	18,550	18,154
	管理業務費	3,004	8,973	4,850	7,079	6,873	6,305
	水道光熱費	4,011	14,234	3,940	8,007	4,662	5,748
	損害保険料	40	180	49	102	90	80
	修繕費	335	572	203	2,179	347	158
	租税公課	5,517	18,207	7,194	8,488	6,217	5,508
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	1,621	627	-	931	9	3
③賃貸NOI(①-②)		65,932	192,844	51,808	77,323	70,774	76,428
④減価償却費		3,398	15,565	4,495	9,745	11,357	9,161
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		62,534	177,278	47,313	67,578	59,416	67,266

(単位:千円)

物件番号		A-24	A-25	A-26	A-27	A-28	A-29
物件名称		ピジョンビル	FORECAST 人形町	FORECAST 人形町PLACE	FORECAST 新常盤橋	西新宿三晃 ビル	飯田橋 リープレックス・ビズ
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		非開示 (注)	60,614	56,423	62,655	69,948	44,115
	賃貸事業収入		54,964	50,320	54,660	66,517	35,765
	その他賃貸事業収入		5,650	6,102	7,994	3,431	8,349
②賃貸事業費用			16,678	14,148	13,982	13,014	12,590
	管理業務費		4,156	3,209	2,527	3,762	2,509
	水道光熱費		4,625	5,082	3,932	2,963	5,987
	損害保険料		76	49	49	70	36
	修繕費		1,003	1,163	1,756	△ 1,187	669
	租税公課		6,459	4,177	3,673	6,976	2,887
	信託報酬		350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用		7	115	1,692	78	149
③賃貸NOI(①-②)		70,308	43,936	42,275	48,672	56,934	31,525
④減価償却費		9,883	6,708	3,955	4,672	8,530	4,183
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	247	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		60,425	37,228	38,319	44,000	48,155	27,341

(注)エンドテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		A-30	A-31	A-32	A-33	A-38	A-39
物件名称		FORECAST 品川	西五反田 8丁目ビル	藤和東五反田 ビル	FORECAST 高田馬場	ANTEX24ビル	イトーピア 清洲橋通 ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		63,243	85,070	74,658	183,460	53,995	73,466
	賃貸事業収入	55,980	74,745	68,613	170,681	48,829	69,394
	その他賃貸事業収入	7,263	10,325	6,045	12,778	5,166	4,072
②賃貸事業費用		16,911	23,772	19,097	34,475	14,714	17,242
	管理業務費	4,659	6,731	5,712	9,124	3,724	5,303
	水道光熱費	5,008	6,943	3,620	10,745	3,772	4,560
	損害保険料	77	87	91	170	64	71
	修繕費	345	518	1,033	910	364	749
	租税公課	6,471	7,821	6,357	12,875	4,121	5,155
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	-	1,320	1,932	298	2,317	1,053
③賃貸NOI(①-②)		46,331	61,298	55,561	148,985	39,280	56,224
④減価償却費		8,309	5,233	10,948	20,674	9,142	9,019
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		38,022	56,064	44,612	128,310	30,138	47,205

(単位:千円)

物件番号		A-41	A-42	A-44	A-45	A-46	A-47
物件名称		I・S南森町 ビル	サンワールド ビル (注1)	MK麹町ビル	虎ノ門桜ビル	ラ・ベリテAKASAKA	神田オーシャンビル
運用日数		181日	58日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		96,745	非開示 (注2)	48,324	99,486	60,339	52,980
	賃貸事業収入	88,669		45,959	95,001	57,714	48,037
	その他賃貸事業収入	8,076		2,365	4,485	2,624	4,943
②賃貸事業費用		24,319		14,431	27,210	12,068	12,181
	管理業務費	5,900		3,306	7,191	3,707	2,542
	水道光熱費	7,640		2,238	5,028	2,549	4,527
	損害保険料	141		44	80	45	44
	修繕費	559		950	560	399	659
	租税公課	9,722		6,603	10,200	4,962	3,577
	信託報酬	350		350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	5		938	3,799	54	479
③賃貸NOI(①-②)		72,426	9,656	33,892	72,276	48,270	40,799
④減価償却費		17,274	2,464	6,706	8,738	3,934	4,083
⑤固定資産除却損		0	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		55,151	7,192	27,186	63,538	44,335	36,715

(注1)2022年2月28日付にて譲渡しています。
(注2)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		A-48	A-49	A-50	A-51	A-52	A-53
物件名称		Shinto GINZA EAST	FORECAST 茅場町	FORECAST 早稲田FIRST	FORECAST 五反田WEST	大宮センター ビル	三井住友銀行 高麗橋ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		37,511	104,302	140,456	232,967	539,384	131,361
	賃貸事業収入	36,051	93,640	127,969	216,488	509,329	109,475
	その他賃貸事業収入	1,459	10,662	12,486	16,478	30,055	21,885
②賃貸事業費用		7,347	23,811	32,191	65,551	95,708	45,295
	管理業務費	2,181	6,623	7,944	16,347	33,701	10,370
	水道光熱費	1,630	7,487	10,873	15,873	27,119	14,719
	損害保険料	29	104	126	294	501	157
	修繕費	186	981	575	3,520	1,310	2,120
	租税公課	2,966	8,049	11,746	28,567	26,990	17,394
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	3	215	574	598	5,734	183
③賃貸NOI(①-②)		30,163	80,491	108,264	167,415	443,676	86,065
④減価償却費		2,971	11,573	12,562	44,195	61,825	19,052
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		27,191	68,917	95,702	123,219	381,851	67,012

(単位:千円)

物件番号		A-54	A-55	A-56	A-57	A-58	A-59
物件名称		NORE伏見	NORE名駅	ホーマットホライゾンビル	三宮ファーストビル	藤和神田錦町ビル	友泉東日本橋駅前ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		128,069	116,104	196,398	68,454	38,621	39,487
	賃貸事業収入	114,030	101,854	188,399	60,045	33,548	37,381
	その他賃貸事業収入	14,039	14,249	7,999	8,409	5,072	2,106
②賃貸事業費用		26,571	29,197	57,402	24,285	15,619	9,523
	管理業務費	6,722	6,780	12,472	8,102	2,362	2,614
	水道光熱費	11,176	10,879	10,487	7,696	3,178	2,177
	損害保険料	98	109	177	99	32	39
	修繕費	197	458	3,603	505	186	42
	租税公課	7,827	10,074	25,691	4,983	1,316	3,930
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	198	544	4,620	2,546	8,193	369
③賃貸NOI(①-②)		101,498	86,906	138,995	44,169	23,002	29,964
④減価償却費		19,774	17,767	17,176	12,366	2,192	4,547
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		81,723	69,139	121,819	31,803	20,810	25,417

(単位:千円)

物件番号		A-60	A-61	A-62	A-64	A-65	A-66
物件名称		広尾ONビル	TK五反田ビル	五反田さくらビル	アルテビル 肥後橋	ダイアビル 名駅	天翔御茶ノ水ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		77,233	110,239	45,657	70,235	50,657	非開示 (注)
	賃貸事業収入	70,087	102,473	42,302	62,370	44,912
	その他賃貸事業収入	7,145	7,766	3,355	7,865	5,744
②賃貸事業費用		16,107	26,361	16,670	19,692	15,898
	管理業務費	4,750	5,506	2,195	5,904	4,444
	水道光熱費	4,540	6,601	3,131	6,308	4,670
	損害保険料	59	112	38	96	67
	修繕費	526	2,593	924	931	1,378
	租税公課	5,850	9,344	1,489	6,101	4,987
	信託報酬	350	350	-	350	350
	その他賃貸事業費用	29	1,852	8,891	-	-
③賃貸NOI(①-②)		61,125	83,878	28,987	50,543	34,758	34,339
④減価償却費		4,884	10,226	4,274	5,615	3,235	5,113
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		56,241	73,652	24,712	44,927	31,523	29,225

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		A-67	A-68	A-69	A-70	A-71	A-72
物件名称		FORECAST 亀戸	NRT神田 須田町ビル	リードシー 目黒不動前	ザ・スクエア	築地フロント	八丁堀 リバーゲート
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		81,596	33,859	30,527	35,948	25,231	15,256
	賃貸事業収入	75,317	31,100	28,301	32,926	23,136	13,550
	その他賃貸事業収入	6,278	2,758	2,225	3,022	2,094	1,705
②賃貸事業費用		22,207	8,111	9,519	11,154	5,811	11,636
	管理業務費	5,488	2,738	2,108	3,235	1,512	1,184
	水道光熱費	6,299	2,027	1,444	3,608	1,461	1,239
	損害保険料	88	32	25	53	17	19
	修繕費	933	1,274	115	550	1,245	1,522
	租税公課	7,350	1,734	1,248	2,981	1,130	1,250
	信託報酬	350	300	300	300	300	300
	その他賃貸事業費用	1,697	4	4,278	426	144	6,120
③賃貸NOI(①-②)		59,388	25,748	21,008	24,794	19,419	3,619
④減価償却費		14,200	2,265	2,023	3,083	1,184	1,642
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		45,188	23,482	18,984	21,710	18,234	1,976

(単位:千円)

物件番号		A-73	A-74	A-75	B-1	B-2	B-4
物件名称		天翔新橋 5丁目ビル	リードシー 飯田橋ビル	リードシー 御殿山ビル	タワーコート北品川	スカイヒルズN11	マイアトリア 栄
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		非開示 (注)	28,643	25,250	415,892	61,128	38,125
	賃貸事業収入		26,530	23,470	393,067	61,056	37,969
	その他賃貸事業収入		2,113	1,779	22,825	72	156
②賃貸事業費用			7,777	6,409	104,213	9,212	7,810
	管理業務費		2,404	1,967	31,501	300	1,879
	水道光熱費		1,093	1,685	4,741	-	548
	損害保険料		24	29	406	122	58
	修繕費		71	125	25,815	1,627	1,020
	租税公課		2,406	1,812	19,586	6,810	2,604
	信託報酬		300	300	350	350	350
	その他賃貸事業費用		1,477	490	21,813	2	1,350
③賃貸NOI(①-②)		14,181	20,865	18,840	311,679	51,915	30,314
④減価償却費		3,474	1,539	1,457	69,198	14,770	14,249
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		10,707	19,326	17,382	242,480	37,145	16,064

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		B-5	B-6	B-7	B-8	B-9	B-10
物件名称		マックヴィラージュ平安	シーム・ドエル筒井	シエル薬院	神田リープレックス・ リズ	スプランディ ッド難波	レジデンス 広尾
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		27,822	23,718	23,702	55,590	108,551	61,920
	賃貸事業収入	27,372	23,717	22,621	53,158	107,436	60,120
	その他賃貸事業収入	449	0	1,080	2,431	1,115	1,799
②賃貸事業費用		4,836	4,599	8,258	14,620	23,972	11,723
	管理業務費	1,895	1,874	1,354	3,356	6,044	2,371
	水道光熱費	356	-	663	8	763	527
	損害保険料	42	32	29	50	135	49
	修繕費	274	366	2,352	4,224	4,220	2,454
	租税公課	1,916	1,625	1,387	2,462	8,109	2,836
	信託報酬	350	350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用	-	350	2,122	4,167	4,349	3,133
③賃貸NOI(①-②)		22,986	19,118	15,443	40,969	84,578	50,196
④減価償却費		7,167	7,287	4,106	5,486	33,999	4,321
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		15,818	11,830	11,337	35,483	50,579	45,875

(単位:千円)

物件番号		B-11	B-12	B-13	B-14	B-15	B-16
物件名称		レジデンス 日本橋箱崎	Primegate 飯田橋	レジデンス 江戸川橋	メルヴィ洗足	フィールドアベニュー	ドミール 北赤羽
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		非開示 (注)	151,135	31,543	20,714	77,242	非開示 (注)
	賃貸事業収入		142,934	29,129	20,237	70,047
	その他賃貸事業収入		8,200	2,414	477	7,195
②賃貸事業費用			38,329	5,609	3,352	14,411
	管理業務費		12,703	1,497	1,250	2,619
	水道光熱費		5,228	211	157	3,893
	損害保険料		178	26	21	72
	修繕費		6,129	590	223	1,772
	租税公課		9,799	1,239	1,022	3,563
	信託報酬		350	350	350	350
	その他賃貸事業費用		3,939	1,693	327	2,140
③賃貸NOI(①-②)		34,395	112,805	25,934	17,361	62,830	17,545
④減価償却費		4,088	10,088	3,182	2,414	8,280	2,505
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		30,306	102,717	22,751	14,947	54,550	15,040

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		B-17	B-18	B-19	B-20	B-21	B-22
物件名称		ドーミー 北赤羽	スプランディッド新大阪Ⅲ	ゼフェロス 南堀江	シャルマン フジ大阪城南	ピアチェーレ 文の里	ヴァルト パーク南大井
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		非開示 (注)	72,911	47,315	24,476	18,585	16,866
	賃貸事業収入		71,960	46,754	23,416	17,517	16,270
	その他賃貸事業収入		951	561	1,060	1,067	596
②賃貸事業費用			20,393	10,297	6,335	5,392	4,430
	管理業務費		4,019	2,354	1,175	1,274	843
	水道光熱費		451	554	836	726	160
	損害保険料		80	56	30	27	16
	修繕費		7,095	1,833	1,534	1,590	1,317
	租税公課		4,757	2,447	1,370	1,017	751
	信託報酬		350	350	350	350	350
	その他賃貸事業費用		3,638	2,699	1,037	405	992
③賃貸NOI(①-②)		22,639	52,518	37,018	18,141	13,193	12,435
④減価償却費		1,844	18,647	5,744	2,911	2,823	1,153
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		20,794	33,870	31,273	15,229	10,369	11,281

(注)転借人であるテナントより承諾が得られていないことから非開示としています。
(単位:千円)

物件番号		B-23	B-24	B-25	B-26	B-27	B-28
物件名称		ラピュタ九条	イマザキ マンション エヌ・ワン	ラルテ中津	シティヒルズ安堂寺	エルミタージュ新栄	サン・名駅南ビル
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		46,369	42,592	16,694	46,783	37,510	26,990
	賃貸事業収入	44,569	39,180	15,296	45,330	36,932	25,872
	その他賃貸事業収入	1,800	3,411	1,397	1,453	577	1,117
②賃貸事業費用		10,063	15,258	3,853	12,328	10,382	10,091
	管理業務費	3,595	2,398	1,098	2,040	2,950	1,552
	水道光熱費	506	1,467	477	368	438	642
	損害保険料	60	76	20	59	54	39
	修繕費	756	4,052	540	3,539	1,479	1,612
	租税公課	2,662	2,170	945	2,447	2,601	2,270
	信託報酬	350	350	300	300	300	300
	その他賃貸事業費用	2,132	4,742	471	3,573	2,558	3,674
③賃貸NOI(①-②)		36,306	27,333	12,840	34,454	27,127	16,899
④減価償却費		4,781	5,207	2,340	7,871	5,802	4,906
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		31,524	22,126	10,500	26,583	21,325	11,992

(単位:千円)

物件番号		B-29	B-30	B-31	B-32	B-33	B-34
物件名称		天神東 レジデンス	DeLCCS KASAI	セレニテ 新大阪	マリオン城西	レジデンス 錦糸町	マイスター ハウス川崎
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		27,942	39,301	32,320	20,545	17,596	18,155
	賃貸事業収入	26,187	37,069	30,685	19,476	16,978	16,183
	その他賃貸事業収入	1,755	2,231	1,634	1,069	617	1,971
②賃貸事業費用		8,092	9,192	11,381	10,193	3,226	8,024
	管理業務費	1,675	3,178	1,675	1,532	1,150	1,527
	水道光熱費	1,239	1,484	461	332	176	193
	損害保険料	46	47	40	30	18	20
	修繕費	1,775	936	4,179	2,421	348	3,303
	租税公課	1,629	2,279	2,269	1,420	765	968
	信託報酬	350	300	300	350	300	300
	その他賃貸事業費用	1,376	964	2,455	4,106	466	1,712
③賃貸NOI(①-②)		19,850	30,109	20,938	10,352	14,369	10,131
④減価償却費		3,757	3,643	2,975	3,293	1,668	1,857
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		16,092	26,466	17,963	7,058	12,700	8,273

(単位:千円)

物件番号		B-35	B-36	B-37	B-38	B-39	B-40
物件名称		リエス鶴舞	小松原山元 マンション	ベレーサ金山	シルフィード 東品川	ロイヤル ブルーム	エバースクエア同心
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		33,816	26,047	21,884	24,896	31,527	16,984
	賃貸事業収入	31,828	24,769	21,594	23,615	29,485	16,509
	その他賃貸事業収入	1,987	1,278	289	1,280	2,042	475
②賃貸事業費用		17,528	9,665	4,754	7,366	6,335	3,796
	管理業務費	2,498	1,901	1,226	1,534	1,762	1,158
	水道光熱費	449	310	255	496	338	683
	損害保険料	47	49	25	28	25	18
	修繕費	6,828	2,116	740	1,636	860	261
	租税公課	2,475	2,246	1,268	1,552	1,704	875
	信託報酬	300	300	300	300	300	300
	その他賃貸事業費用	4,929	2,741	938	1,818	1,342	498
③賃貸NOI(①-②)		16,288	16,381	17,129	17,530	25,192	13,188
④減価償却費		3,340	4,825	2,779	1,598	5,503	1,365
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	-
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		12,947	11,556	14,350	15,931	19,689	11,823

(単位:千円)

物件番号		B-41	B-42	B-43	C-1	C-3
物件名称		是空弁天	キャニス コート上新庄	インペリアル鳳	小滝橋 パシフィカ ビル	BECOME SAKAE	合計
運用日数		181日	181日	181日	181日	181日
①賃貸事業収益		14,964	40,712	26,620	73,828	127,096	8,406,355
	賃貸事業収入	14,577	37,321	24,517	66,672	107,112	7,801,635
	その他賃貸事業収入	387	3,391	2,103	7,155	19,983	604,720
②賃貸事業費用		5,793	8,371	6,676	19,342	34,043	2,076,311
	管理業務費	985	1,829	1,301	4,024	7,683	511,058
	水道光熱費	133	1,259	312	5,077	9,167	435,800
	損害保険料	24	60	45	40	124	8,298
	修繕費	2,286	1,406	2,318	149	1,355	170,630
	租税公課	1,016	2,741	1,932	5,561	10,579	600,257
	信託報酬	300	300	300	350	350	35,661
	その他賃貸事業費用	1,048	773	465	4,138	4,784	314,603
③賃貸NOI(①-②)		9,170	32,340	19,944	54,486	93,052	6,330,044
④減価償却費		1,582	4,858	3,946	10,637	14,615	1,006,357
⑤固定資産除却損		-	-	-	-	-	391
⑥賃貸事業損益(③-④-⑤)		7,588	27,482	15,997	43,848	78,436	5,323,294

(ル)資本的支出の状況
a. 資本的支出の予定
本投資法人が保有する資産に関し、第21期に計画されている改修工事等に伴う資本的支出の予定額のうち、主要なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上費用処理される部分が含まれています。

不動産等の名称	所在地	目的	予定期間	工事予定金額(百万円)(注)
				総額	当期支払額	既支払額
ピジョンビル	東京都中央区	ELV制御リニューアル工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	29	―	―
FORECAST人形町PLACE	東京都中央区	空調換気設備・照明設備改修工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	60	―	―
I・S南森町ビル	大阪府大阪市	受変電設備改修工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	12	―	―
Shinto GINZA EAST	東京都中央区	7階専有部リニューアル工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	15	―	―
FORECAST茅場町	東京都中央区	外壁改修工事	自 2022年 4月 至 2022年12月	85	―	―
大宮センタービル	埼玉県さいたま市	共用部リニューアル工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	25	―	―
NRT神田須田町ビル	東京都千代田区	外壁改修工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	33	―	―
ザ・スクエア	愛知県名古屋市	空調換気設備・照明設備改修工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	54	―	―
Primegate 飯田橋	東京都新宿区	101号室専有部リニューアル工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	16	―	―
ラピュタ九条	大阪府大阪市	共用部改修工事	自 2022年 7月 至 2022年12月	12	―	―

(注)「工事予定金額」は、百万円未満を切捨てて記載しています。
b. 期中の資本的支出
本投資法人が、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事は以下のとおりです。当期の資本的支出は270百万円であり、費用に区分された修繕費170百万円と合わせ、計441百万円の工事を実施しています。

不動産等の名称	所在地	目的	期間	支出金額 (百万円)(注)
九段北325ビル	東京都千代田区	ELV制御リニューアル工事	自 2022年 5月 至 2022年 5月	12
FORECAST人形町	東京都中央区	外壁修繕工事	自 2022年 1月 至 2022年 3月	36
MK麹町ビル	東京都千代田区	建築大規模修繕工事(3期)	自 2022年 1月 至 2022年 3月	22
その他の資本的支出				198
合計				270

(注)「支出金額」は、百万円未満を切捨てて記載しています。
c. 長期修繕計画のために積立てた金銭
本投資法人は物件毎に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な大規模修繕等の支払に充当することを目的とした修繕積立金を、以下のとおり積み立てています。

					(単位:百万円)
計算期間	第16期 自 2020年 1月 1日 至 2020年 6月30日	第17期 自 2020年 7月 1日 至 2020年12月31日	第18期 自 2021年 1月 1日 至 2021年 6月30日	第19期 自 2021年 7月 1日 至 2021年12月31日	第20期 自 2022年 1月 1日 至 2022年 6月30日
当期首積立金残高	507	980	1,353	1,726	1,841
当期積立額	888	771	710	725	843
当期積立金取崩額	415	398	337	610	270
次期繰越額	980	1,353	1,726	1,841	2,414

(注)上記記載の金額は百万円未満を切捨てて記載しています。