四半期報告書-第150期第1四半期(2023/04/01-2023/06/30)

(重要な後発事象)
(販売用不動産の売却)
当社は、2023年8月7日開催の取締役会において、当社の連結子会社であります合同会社天神ホテル管理が保有するベストウェスタンプラス福岡天神南の建物及び借地権を対象資産とする信託受益権及びフィーノホテル札幌大通の土地及び建物を対象資産とする信託受益権を売却することを決議するとともに、同日付で信託受益権売買契約を締結しております。
(1) 売却資産の概要
ⅰ ベストウェスタンプラス福岡天神南(所在地:福岡県福岡市中央区)の建物及び借地権
ⅱ フィーノホテル札幌大通(所在地:北海道札幌市中央区)の土地及び建物
(2) 売却先の概要
ⅰ 名称:スターアジア不動産投資法人
ⅱ 所在地 東京都港区愛宕二丁目5番1号愛宕グリーンヒルズMORIタワー18階
ⅲ 代表者の役職・氏名 執行役員 加藤 篤志
ⅳ 事業内容 投資信託及び投資法人に関する法律に基づく不動産投資業
(3) 売却価格
ⅰ ベストウェスタンプラス福岡天神南 3,800百万円
ⅱ フィーノホテル札幌大通 4,200百万円
(4) 譲渡スケジュール
ⅰ 取締役会決議日 2023年8月7日
ⅱ 契約書締結日 2023年8月7日
ⅲ 売買実行日 2023年9月1日(予定)
(賃貸借契約の締結)
(販売用不動産の売却)に記載の販売用不動産の売却に伴い、当社は、2023年8月7日開催の取締役会において、当社の連結子会社であります株式会社フィーノホテルズがベストウェスタンプラス福岡天神南及びフィーノホテル札幌大通のホテル物件について定期建物賃貸借契約(以下「本賃貸借契約」という。)を締結することを決議いたしました。
(1) ホテル物件の概要
ⅰ ベストウェスタンプラス福岡天神南(建物概要:地上 13階236室)
ⅱ フィーノホテル札幌大通(建物概要:地上10階 145室)
(2) 契約相手先の概要
ⅰ 名称:スターアジア不動産投資法人
※ 「(販売用不動産の売却)(2) 売却先の概要」に記載のとおりであります。
(3) 賃料
ⅰ ベストウェスタンプラス福岡天神南
1年目:固定賃料(月額7,600,000円)+変動賃料(実績GOP×85%-固定賃料)
2年目以降:固定賃料(月額11,400,000円)+変動賃料(実績GOP×85%-固定賃料)
ⅱ フィーノホテル札幌大通
1年目:固定賃料(月額4,200,000円)+変動賃料(実績GOP×85%-固定賃料)
2年目以降:固定賃料(月額6,300,000円)+変動賃料(実績GOP×85%-固定賃料)
(4) 譲渡スケジュール
ⅰ 取締役会決議日 2023年8月7日
ⅱ 契約書締結日 2023年9月1日(予定)
ⅲ 賃貸借開始日 2023年9月1日(予定)