有価証券報告書-第173期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において賃貸用のショッピングセンター、オフィスビル(土地を含む。)等を有しています。前連結会計年度における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は3,920百万円(賃貸収益は主に売上に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却損益は1,663百万円(特別損益に計上)です。当連結会計年度における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は3,795百万円(賃貸収益は主に売上に、賃貸費用は売上原価に計上)、固定資産売却損益は726百万円(特別損益に計上)です。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、当連結会計年度の増減額及び時価は次のとおりです。

		前連結会計年度 (自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
	期首残高	20,998	19,448
連結貸借対照表計上額 (百万円)	期中増減額	△1,550	△224
	期末残高	19,448	19,223
期末時価(百万円)		72,363	74,855

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額です。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増減は、増加が新規賃貸の開始(107百万円)及び賃貸用マンションの取得(31百万円)、減少はオランダのオフィスビルの売却(1,044百万円)、西新井ショッピングセンターの減価償却費(356百万円)です。
当連結会計年度の主な増減は、増加が連結子会社追加による新規賃貸物件(331百万円)、減少は東京都の駐車場用地売却(42百万円)、減価償却費(567百万円)です。
3.当連結会計年度末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく金額によっています。