有価証券報告書-第65期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前事業年度(自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、大阪府、兵庫県及び岡山県において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設、賃貸用住宅、賃貸用駐車場を有しております。
(2) 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

	貸借対照表計上額			決算日における 時価
	前事業年度末 残高	当事業年度 増減額	当事業年度末 残高
遊休地	542,906	△7,482	535,423	879,856
オフィスビル	254,868	△1,517	253,351	132,652
商業施設	36,295	△2,780	33,515	58,048
住宅	190,977	△10,239	180,738	273,714
駐車場	48,131	△56	48,074	46,489
合計	1,073,178	△22,076	1,051,102	1,390,761

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
減少 遊休資産の土地を売却 7,300千円
減価償却の進行 14,593千円
3 当事業年度の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に準ずる評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
(3) 賃貸等不動産に関する損益
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
遊休地	―	―	―	△124
オフィスビル	17,142	3,706	13,436	―
商業施設	6,500	5,876	623	20
住宅	33,955	19,734	14,220	16
駐車場	3,510	990	2,520	―
合計	61,108	30,307	30,801	△88

(注)1 「賃貸収益」は不動産売上高であり、損益計算書の「売上高」に計上しております。
2 「賃貸費用」は不動産売上高に係る費用(減価償却費、支払手数料、給与及び手当等)であり、損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
3 「その他」は営業外損益(減価償却費、雑収入)であり、損益計算書の「営業外収益」及び「営業外費用」に計上しております。
当事業年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、大阪府、兵庫県及び岡山県において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設、賃貸用住宅、賃貸用駐車場を有しております。
(2) 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

	貸借対照表計上額			決算日における 時価
	前事業年度末 残高	当事業年度 増減額	当事業年度末 残高
遊休地	535,423	91,354	626,777	1,428,307
オフィスビル	253,351	△1,472	251,878	132,652
商業施設	33,515	△2,557	30,957	56,307
住宅	180,738	△9,555	171,182	273,714
駐車場	48,074	△16,059	32,015	11,707
合計	1,051,102	61,708	1,112,811	1,902,688

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
増加 遊休資産増加 84,957千円
減少 減価償却の進行 13,721千円
3 当事業年度の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に準ずる評価書に基づく金額、その他の物件については「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む)であります。
(3) 賃貸等不動産に関する損益
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
遊休地	―	―	―	△103
オフィスビル	17,142	3,683	13,459	―
商業施設	6,602	5,455	1,147	20
住宅	33,439	19,979	13,460	16
駐車場	1,974	902	1,071	―
合計	59,159	30,020	29,139	△67

(注)1 「賃貸収益」は不動産売上高であり、損益計算書の「売上高」に計上しております。
2 「賃貸費用」は不動産売上高に係る費用(減価償却費、支払手数料、給与及び手当等)であり、損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
3 「その他」は営業外損益(減価償却費、雑収入)であり、損益計算書の「営業外収益」及び「営業外費用」に計上しております。