有価証券報告書-第73期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前事業年度(自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、大阪府、兵庫県、岡山県、東京都及び京都府において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設、賃貸用住宅、賃貸用店舗、賃貸用駐車場等を有しております。
(2) 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

	貸借対照表計上額			決算日における 時価
	前事業年度末 残高	当事業年度 増減額	当事業年度末 残高
遊休地	417,667	139	417,806	787,452
オフィスビル	312,296	△2,057	310,239	259,009
商業施設	19,453	△1,270	18,183	43,686
住宅	429,147	408,807	837,955	781,664
賃貸店舗	248,072	9,380	257,452	228,892
駐車場等	28,133	△7,336	20,796	23,347
合計	1,454,772	407,661	1,862,433	2,124,053

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
増加 固定資産の取得 426,483千円
修繕工事 3,395 〃
減少 減価償却費 22,470 〃
3 当事業年度の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に準ずる評価書等に基づく金額であります。
(3) 賃貸等不動産に関する損益
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
遊休地	―	―	―	―
オフィスビル	21,886	6,365	15,520	―
商業施設	7,460	4,406	3,053	154
住宅	42,628	22,432	20,196	107
賃貸店舗	12,353	6,914	5,438	―
駐車場等	8,060	782	7,277	―
合計	92,389	40,902	51,486	262

(注)1 「賃貸収益」は不動産売上高であり、損益計算書の「売上高」に計上しております。
2 「賃貸費用」は不動産売上高に係る費用(減価償却費、租税公課、支払手数料等)であり、損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
3 「その他」は営業外収益(雑収入)であり、損益計算書の「営業外収益」に計上しております。
当事業年度(自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、大阪府、兵庫県、岡山県、東京都及び京都府において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設、賃貸用住宅、賃貸用店舗、賃貸用駐車場等を有しております。
(2) 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

	貸借対照表計上額			決算日における 時価
	前事業年度末 残高	当事業年度 増減額	当事業年度末 残高
遊休地	417,806	△86,229	331,576	462,652
オフィスビル	310,239	6,795	317,034	253,171
商業施設	18,183	△1,066	17,117	43,963
住宅	837,955	△14,590	823,364	783,209
賃貸店舗	257,452	185,598	443,051	393,453
駐車場等	20,796	―	20,796	23,347
合計	1,862,433	90,507	1,952,940	1,959,798

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
増加 固定資産の取得 190,677千円
修繕工事 11,012 〃
減少 減価償却費 25,063 〃
遊休地の売却 86,051 〃
3 当事業年度の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に準ずる評価書等に基づく金額であります。
(3) 賃貸等不動産に関する損益
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
遊休地	―	―	―	―
オフィスビル	21,540	6,826	14,713	―
商業施設	7,460	4,253	3,206	―
住宅	56,476	27,727	28,748	85
賃貸店舗	13,802	6,822	6,980	―
駐車場等	2,448	613	1,834	―
合計	101,728	46,243	55,484	85

(注)1 「賃貸収益」は不動産売上高であり、損益計算書の「売上高」に計上しております。
2 「賃貸費用」は不動産売上高に係る費用(減価償却費、租税公課、支払手数料等)であり、損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
3 「その他」は営業外収益(雑収入)であり、損益計算書の「営業外収益」に計上しております。