有価証券報告書-第67期(平成27年4月1日-平成28年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前事業年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、大阪府、兵庫県及び岡山県において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設、賃貸用住宅、賃貸用駐車場を有しております。
(2) 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

	貸借対照表計上額			決算日における 時価
	前事業年度末 残高	当事業年度 増減額	当事業年度末 残高
遊休地	626,777	△89	626,688	1,651,621
オフィスビル	251,878	△1,434	250,443	149,000
商業施設	30,957	△2,351	28,605	42,000
住宅	171,182	△8,955	162,226	323,000
駐車場	32,015	△25	31,988	55,167
合計	1,112,811	△12,857	1,099,953	2,220,789

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
減少 減価償却の進行 12,857千円
3 当事業年度の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に準ずる評価書等に基づく金額であります。
(3) 賃貸等不動産に関する損益
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
遊休地	―	―	―	△89
オフィスビル	17,642	3,645	13,997	―
商業施設	7,460	5,244	2,215	20
住宅	33,285	17,236	16,049	16
駐車場	923	492	430	―
合計	59,311	26,617	32,694	△53

(注)1 「賃貸収益」は不動産売上高であり、損益計算書の「売上高」に計上しております。
2 「賃貸費用」は不動産売上高に係る費用(減価償却費、支払手数料、給与及び手当等)であり、損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
3 「その他」は営業外損益(減価償却費、雑収入)であり、損益計算書の「営業外収益」及び「営業外費用」に計上しております。
当事業年度(自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)
(1) 賃貸等不動産の状況に関する事項
当社は、大阪府、兵庫県及び岡山県において、賃貸用オフィスビル、賃貸用商業施設、賃貸用住宅、賃貸用駐車場等を有しております。
(2) 賃貸等不動産の貸借対照表計上額及び当事業年度における主な変動並びに決算日における時価及び当該時価の算定方法
(単位:千円)

	貸借対照表計上額			決算日における 時価
	前事業年度末 残高	当事業年度 増減額	当事業年度末 残高
遊休地	626,688	△14,696	611,991	1,531,101
オフィスビル	250,443	△1,402	249,041	154,811
商業施設	28,605	△2,144	26,460	42,000
住宅	162,226	△8,405	153,820	332,044
駐車場等	31,988	14,598	46,584	157,500
合計	1,099,953	△12,052	1,087,900	2,217,457

(注)1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 主な変動
増加 新規賃貸不動産の増加 14,620千円
減少 遊休地の転用 14,620千円
減価償却の進行 12,052千円
3 当事業年度の時価は、主に社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に準ずる評価書等に基づく金額であります。
(3) 賃貸等不動産に関する損益
(単位:千円)

	賃貸収益	賃貸費用	差額	その他
遊休地	―	―	―	△76
オフィスビル	18,000	3,592	14,407	―
商業施設	7,460	4,893	2,566	20
住宅	30,979	16,794	14,184	1,498
駐車場等	3,909	440	3,468	―
合計	60,348	25,721	34,626	1,442

(注)1 「賃貸収益」は不動産売上高であり、損益計算書の「売上高」に計上しております。
2 「賃貸費用」は不動産売上高に係る費用(減価償却費、支払手数料、給与及び手当等)であり、損益計算書の「売上原価」及び「販売費及び一般管理費」に計上しております。
3 「その他」は営業外損益(減価償却費、雑収入)であり、損益計算書の「営業外収益」及び「営業外費用」に計上しております。