有価証券報告書-第127期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む。)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,490,930	1,453,288
	期中増減額	△37,641	△30,712
	期末残高	1,453,288	1,422,576
期末時価		10,380,000	10,380,000

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、建物の取得(10,794千円)、減少は減価償却費(48,436千円)であります。
当事業年度の主な増加は、建物の取得(16,385千円)、減少は減価償却費(47,097千円)であります。
3 時価の算定方法
(1) 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)	当事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	596,737	619,657
	賃貸費用	136,391	155,394
	差額	460,345	464,262
	その他(売却損益等)	―	―