有価証券報告書-第129期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む。)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,422,576	1,405,877
	期中増減額	△16,698	△12,469
	期末残高	1,405,877	1,393,407
期末時価		11,910,000	11,910,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、建物の取得(27,303千円)、減少は減価償却費(46,903千円)であります。
当事業年度の主な増加は、建物の取得(30,310千円)、減少は減価償却費(48,529千円)であります。
3.時価の算定方法
(1) 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)	当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	641,525	644,472
	賃貸費用	143,750	141,632
	差額	497,775	502,839
	その他(売却損益等)	―	―