有価証券報告書-第128期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む。)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,453,288	1,422,576
	期中増減額	△30,712	△16,698
	期末残高	1,422,576	1,405,877
期末時価		10,380,000	11,910,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、建物の取得(16,385千円)、減少は減価償却費(47,097千円)であります。
当事業年度の主な増加は、建物の取得(27,303千円)、減少は減価償却費(46,903千円)であります。
3.時価の算定方法
(1) 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)	当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	619,657	641,525
	賃貸費用	155,394	143,750
	差額	464,262	497,775
	その他(売却損益等)	―	―