有価証券報告書-第133期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む。)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
	期首残高	1,350,548	1,462,071
貸借対照表計上額	期中増減額	111,523	△43,786
	期末残高	1,462,071	1,418,285
期末時価		13,680,000	13,680,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は建物の取得(158,320千円)、減少は減価償却費(46,796千円)であります。
当事業年度の主な増加は建物の取得(12,362千円)、減少は減価償却費(56,148千円)であります。
3.期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	625,193	636,972
	賃貸費用	169,186	158,011
	差額	456,006	478,960
	その他(売却損益等)	―	―