有価証券報告書-第122期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸のオフィスビル(土地を含む)を所有しております。
これら賃貸等不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当事業年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	1,583,040	1,541,788
	期中増減額	△41,252	△44,028
	期末残高	1,541,788	1,497,760
期末時価		11,720,000	9,690,000

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、建物の取得(7,397千円)、減少は減価償却費(49,109千円)であります。
当事業年度の主な増加は、建物の取得(1,780千円)、減少は減価償却費(46,029千円)であります。
3 時価の算定方法
(1) 期末の時価は、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当事業年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	498,750	507,523
	賃貸費用	139,626	135,658
	差額	359,123	371,864
	その他(売却損益等)	―	―